Versteckte Kosten in der Baufinanzierung - Die Kostenfallen

👉 Telefonischen Beratungstermin vereinbaren: www.baufi-lab.de/anfrage-star...
Nicht alle Kosten der Baufinanzierung findest Du im #Effektivzins wieder. Die wichtigsten #Kostenfallen, auf die Du achten solltest, zeige ich Dir in diesem Video.
00:00 Zinsvergleich (Sollzins und Effektivzins)
01:44 Wertgutachten
03:49 Verpflichtendes Girokonto
04:11 Zinsbescheinigung und Saldenbescheinigung
04:54 Abtretung von Auszahlungsansprüchen
05:35 Aval und Bankbürgschaft
07:20 Bereitstellungszinsen
09:38 Nichtabnahme von Darlehensteilen
11:18 Nachfinanzierung
11:30 Preisverzeichnis der Bank
13:22 Zusammenfassung
In meinen Videos erkläre ich auf einfachste Art, komplexere Themen zur #Baufinanzierung und zum Kauf von #Immobilien. Aus diesen Gründen sind manche Erklärungen stark vereinfacht.
Natürlich stellen meine Videos keine vollumfängliche Beratung dar, da dies immer sehr individuell erfolgen muss. Gerne berate ich Dich aber auch persönlich - kostenfrei und unverbindlich. Terminvereinbarungen (Telefontermine) sind über www.baufi-lab.de möglich.

[@johammer7163]

Bitte den Ton Ruhig höher machen, Danke für die Videos.

[@BaufiLab]

Danke für das Feedback. Ich tüftele noch bissel an den richtigen Toneinstellungen. 😅

[@EvaK7]

👍🏻

[@vitjaskitchen]

Wie hoch sind den grob solche Darlehsreduzierungen?
In unserem Fall wir möchten gerne den Betrag nehmen was der Architekt ausgerechnet hat. Wollen aber einiges selber machen. Somit würde am Ende Geld übrig bleiben. Beobachten die den Kontostand, falls man am Ende z.b sagt ich brauche nochmal 40k für die Außenanlagen obwohl noch kp 20k auf dem Konto sind? Das sie sagen ne du hast noch 20 liegen?

[@BaufiLab]

Hallo, ich bin mir nicht sicher, ob ich die Frage richtig deute. Ganz generell wird mit der Bank vorher vereinbart, was Du an Eigenmittel mit einbringst und wie viel Geld (Darlehen) von der Bank kommt. Der Baufortschritt wird dann über Rechnungen, bzw. über einen Bautenstandsbericht oder ganz persönlich von der Bank verfolgt. In der Regel fordert die Bank, dass das Eigenkapital erstrangig in die Finanzierung mit eingebracht wird. Dadurch hat die Bank auch mehr Kontrolle über die finale Fertigstellung.
Ich hoffe, ich habe Deine Frage beantwortet. Falls Du eine individuelle Beratung wünschst, komme gerne über mein Kontaktformular auf mich zu.