Der Weg in die erste eigene Immobilie ua-cam.com/video/fhqLzg8OLzA/v-deo.html&pp=gAQBiAQB Kostenfreie Beratung anfragen www.faktorwir.de/kontakt/erstgesprach-baufinanzierung-youtube
Die Leerstandsquote ist bei 2%,aktuell herrscht Wohnmangel.(demografischer Wandel,viele Flüchtlinge etc.)Mit Rückgang der Zinsen wird die Nachfrage wieder größer.
Ja dann liebe Leute, kräftig zugreifen, solange die Preise am Allzeithoch sind. 😂 Die ganzen abgerockten Häuser der Bommer, die "kürzlich" (1990) "saniert" wurden, stehen zu höchstpreisen zum Verkauf. "Billiges" Reihenhaus, 78qm in Berlin, Vollsanierung, 400k€. Also ehrlich, dass könnt ihr selber kaufen. Man bekommt schon an jeder Ecke mit, dass das Erbgeschehen im gange ist oder die Pflegeanstalten drauf drängen jetzt zu verkaufen, weil das ersparte ausgeht. In den Portalen stehen die Immos teilweise seit 2 Jahren unverkauft, zu Preisen bei den man nichtmal mit 70% Abschlag kaufen möchte. Die ökonomischen Zwänge kommen auch, der Staat kann nicht ewig die Miete der Merkelgäste zahlen. Der politische Wind dreht sich. Jeden Tag kommt ne Nachricht über ne Fabrikschließung. Die Merkelgäste werden nicht kaufen können. Der Sanierungsstau der Häuser mit der Kombination des Handwerker Mangels und den Vorschriften wird die Preise vermutlich nicht steigen lassen. Wenn die Banken jetzt noch ne Neubewertung vornehmen würden, mit ner Nachschußpflicht wäre der Sturm perfekt. Wir werden sehen, ich denke es ist nur ne Frage der Zeit bis wir endlich den Preisrückgang mal sehen.
Viele Firmen gehen pleite, Wirtschaft ist kaputt, daher Arbeitsplätze immer weniger.. Inflation steigt, Bankzinsen steigen.. Migranten müssen wahrscheinlich auch nach Hause gehen.. Für Arbeiter aus Ost Europa wird der Deutschland weniger attraktiv wegen viel zu hohen Mietpreisen.. wer kann sich unter den Bedingungen noch eine Immobilie leisten bitte schön? Reden kann man viel, aber Realität ist anders..
Hi, danke für den Hinweis. Inflation sinkt Zinsen sinken aktuell auch wieder. Es gibt genug die grad Immos kaufen und es werden noch mehr werden. - zum Glück.
@@baufinanzierungfaktorwir Egal ob der Markt steigt oder fällt ein Baufinanzierer oder Makler behaupten immer das die Preise steigen. Etwas gegenteiliges zu sagen ist schlecht für das Geschäft
@@baufinanzierungfaktorwir Recherche hin oder her. Gehen Sie mal in eine Bank und lassen Sie sich ein Finanzierungsangebot für eine Immobilie geben und fragen Sie dort nach. Tote Hose - überall. Das Problem vieler „Experten“ scheint das mangelnde Verständnis von exponentiellem Wachstum zu sein und das sehe ich auch hier. Die wahren Kosten eines Immobilienkaufs sind durch den Zinsanstieg trotz des Preisverfalls drastisch gestiegen. Gerade in B und C Lagen sind diese maximal unattraktiv, für die meisten Menschen, die in diesen Lagen wohnen unerschwinglich. Es scheint mir eher Selbsterhaltungstrieb see Immobilienbranche zu sein von einem Aufschwung und steigenden Immobilienpreisen in dieser Situation zu sprechen, die darüberhinaus auch noch von einer anhaltenden Rezession, Regierungskrise und stetig abwandernden Arbeitsplätzen überlagert ist.
Das nennt man denn sozialen Untergang der Sozialwirtschaft, wie hoch sollen mieten noch gehen? Sollte man bald in einer 4 Zimmer Wohnung mit zwei 4 Köpfige Familien Teilen?
Analysten sind sich einig, dass Immobilienkaufpreise auf dem Deutschen Markt in Zukunft nicht nennenswert steigen werden, aber ein verzweifelter Baufinanzierer muss natürlich das Gegenteil in die Kamera lügen!
Naja Inflation sag ich nur. vor 6 Jahren kleines Rhein-Mittel Haus 90qm 160k Zinsen waren bei 1.8 %😂😂😂😉 und Nu das selbe Haus 240k und 3% es wird nie wieder wie früher, hört nicht auf diese ganzen Experten
Ok was willst du uns damit sagen? Die Aussage ist ja - Preise steigen - ? Wir sagen ja nicht - Preise sinken - ! Es wird auf keinen Fall so wie früher. Jetzt kommt das traurige - in 6 Jahren ist es noch teurer… also stell die Frage ob die Leute besser heute kaufen oder besser in 6 Jahren…!
Leider haben Immobilien sehr viel mehr mit politischen Widrigkeiten zu tun als es einem Investor heute noch gefällt. Es gibt bessere Alternativen. Die Preise müssen runter, sonst leistet sich auch kein Privatkäufer/Selbstnutzer mehr eine Immobilie, bei den aktuellen Unsicherheiten.
Ich denke nicht das die Immobilien Preise steigen werden viele werden Notverkauf aufgrund der Reformierten Grundsteuer Erhöhung. Zudem die Unruhen der Wirtschaft. Der Finanzmarkt All das zusammen gesehen , denke ich nicht das es Käufer geben wird und dadurch keinen Anstieg der Preise … 🤷♀️
Die Preisentwicklung im Gebrauchtmarkt hängt sehr stark von der Politik ab, d.h. von den energetischen Vorschriften und anderen Eingriffen. Nach einer Studie von Prof. Raffelhüschen wird die Zahl der Haushalte zunehmen. Die Nachfrage wird steigen, allerdings hängt die Preisentwicklung von vielen Faktoren ab.
@ einfach mal nach Skurriler Experte zu Gast bei Frankfurter Börse schauen. Mick macht diese Videos als Honorararbeit, man kann ihn offensichtlich dafür buchen, es ist nicht ntv! Auch wenn es so wirken soll.
Die Leute lieben es, sich hoch zu verschulden und möglichst wenig Immobilie dafür zu bekommen. Insofern sind steigende Preise zu erwarten für Neubauwohnungen (mit null Grundstück) und Neubaufertighäuser (mit fast null Grundstück). Für das Gegenteil in Form eines älteren Hauses mit großem Grundstück in beliebter Lage gibt es hingegen kaum Interessenten, die Preise sinken. Fazit: Es muss neu sein, möglichst klein und möglichst teuer. Dann kann man es gut verkaufen.
Es hat ja auch einen Grund, weshalb alte Häuser keiner großen Nachfrage unterliegen (Sanierungskosten) und bei Neubauwohnungen eher erst mal keine derartigen Kosten anfallen.
Ich finde den Content auf diesem Kanal oft sehr informativ. Jedoch verdient der bei NTV interviewte Experte sein Geld u.a. damit, Immobilien an Glücksritter ohne EK zu verkaufen. Natürlich "rundum sorglos, planbar und zu 6-7 stelligem Vermögen". Wie neutral wird seine Meinung sein? 😂 Beispielsweise wird ein Bevölkerungswachstum auf 90 Mio. unterstellt, völlig ohne Einordnung, dass dies eine Nettozuwanderung von 400k Menschen benötigt und bis 2070 dauert. Das alles in Summe hier ohne Einordnung widerzugeben, finde ich optimierungsfähig... Oder es ist ein Feldversuch in angewander Narrative Economics.
Danke für das Feedback. Es war in der Tat ein Feldversuch. Dafür ist das Video auch gut angekommen. Wir werden an diesen Formaten festhalten, uns aber eher die Berichte rauspicken, die etwas objektiver und differenzierter sind.
Der Weg in die erste eigene Immobilie ua-cam.com/video/fhqLzg8OLzA/v-deo.html&pp=gAQBiAQB
Kostenfreie Beratung anfragen www.faktorwir.de/kontakt/erstgesprach-baufinanzierung-youtube
Der Markt regelt. Kernsanierung einer 50 Jahre alten Immobilie. 600.000 Euro.
Angebotspreis auf Immoscout 450.000 Euro.
Das ist doch angesichts der wirtschaftlichen Lage einfach sehr unwahrscheinlich von steigenden immobilienpreisen auszugehen...
We will see…
Wie konnten die Neubaupreise denn dann stabil bleiben?
Die Leerstandsquote ist bei 2%,aktuell herrscht Wohnmangel.(demografischer Wandel,viele Flüchtlinge etc.)Mit Rückgang der Zinsen wird die Nachfrage wieder größer.
@@Remy29m Das Ding ist den Kapitalmarktzinsen sind wichtig für einen Wohnungsbau. Der Leitzins interessiert da nicht!
Ja dann liebe Leute, kräftig zugreifen, solange die Preise am Allzeithoch sind. 😂
Die ganzen abgerockten Häuser der Bommer, die "kürzlich" (1990) "saniert" wurden, stehen zu höchstpreisen zum Verkauf.
"Billiges" Reihenhaus, 78qm in Berlin, Vollsanierung, 400k€. Also ehrlich, dass könnt ihr selber kaufen.
Man bekommt schon an jeder Ecke mit, dass das Erbgeschehen im gange ist oder die Pflegeanstalten drauf drängen jetzt zu verkaufen, weil das ersparte ausgeht. In den Portalen stehen die Immos teilweise seit 2 Jahren unverkauft, zu Preisen bei den man nichtmal mit 70% Abschlag kaufen möchte.
Die ökonomischen Zwänge kommen auch, der Staat kann nicht ewig die Miete der Merkelgäste zahlen. Der politische Wind dreht sich.
Jeden Tag kommt ne Nachricht über ne Fabrikschließung.
Die Merkelgäste werden nicht kaufen können.
Der Sanierungsstau der Häuser mit der Kombination des Handwerker Mangels und den Vorschriften wird die Preise vermutlich nicht steigen lassen.
Wenn die Banken jetzt noch ne Neubewertung vornehmen würden, mit ner Nachschußpflicht wäre der Sturm perfekt.
Wir werden sehen, ich denke es ist nur ne Frage der Zeit bis wir endlich den Preisrückgang mal sehen.
Viele Firmen gehen pleite, Wirtschaft ist kaputt, daher Arbeitsplätze immer weniger.. Inflation steigt, Bankzinsen steigen.. Migranten müssen wahrscheinlich auch nach Hause gehen.. Für Arbeiter aus Ost Europa wird der Deutschland weniger attraktiv wegen viel zu hohen Mietpreisen.. wer kann sich unter den Bedingungen noch eine Immobilie leisten bitte schön? Reden kann man viel, aber Realität ist anders..
Hi, danke für den Hinweis. Inflation sinkt Zinsen sinken aktuell auch wieder. Es gibt genug die grad Immos kaufen und es werden noch mehr werden. - zum Glück.
@@baufinanzierungfaktorwir Egal ob der Markt steigt oder fällt ein Baufinanzierer oder Makler behaupten immer das die Preise steigen. Etwas gegenteiliges zu sagen ist schlecht für das Geschäft
Das ist keine Behauptung das ist Fakt, kann ja jeder recherchieren 😀
@@baufinanzierungfaktorwir Recherche hin oder her. Gehen Sie mal in eine Bank und lassen Sie sich ein Finanzierungsangebot für eine Immobilie geben und fragen Sie dort nach. Tote Hose - überall.
Das Problem vieler „Experten“ scheint das mangelnde Verständnis von exponentiellem Wachstum zu sein und das sehe ich auch hier. Die wahren Kosten eines Immobilienkaufs sind durch den Zinsanstieg trotz des Preisverfalls drastisch gestiegen. Gerade in B und C Lagen sind diese maximal unattraktiv, für die meisten Menschen, die in diesen Lagen wohnen unerschwinglich.
Es scheint mir eher Selbsterhaltungstrieb see Immobilienbranche zu sein von einem Aufschwung und steigenden Immobilienpreisen in dieser Situation zu sprechen, die darüberhinaus auch noch von einer anhaltenden Rezession, Regierungskrise und stetig abwandernden Arbeitsplätzen überlagert ist.
Top Format 👍🏻
Vielen Dank - war ein Versuch aber kommt ganz gut an. Sollen wir das öfters mal machen? Was für Themen wünscht Ihr Euch?
Die Stimme im N-TV Beitrag ist klasse 😂
Das nennt man denn sozialen Untergang der Sozialwirtschaft, wie hoch sollen mieten noch gehen? Sollte man bald in einer 4 Zimmer Wohnung mit zwei 4 Köpfige Familien Teilen?
Bochum, Bottrop Kaiserslautern 😂😂😂 das Ruhrgebiet ist noch größer geworden 😂🫶
Analysten sind sich einig, dass Immobilienkaufpreise auf dem Deutschen Markt in Zukunft nicht nennenswert steigen werden, aber ein verzweifelter Baufinanzierer muss natürlich das Gegenteil in die Kamera lügen!
Naja Inflation sag ich nur. vor 6 Jahren kleines Rhein-Mittel Haus 90qm 160k Zinsen waren bei 1.8 %😂😂😂😉 und Nu das selbe Haus 240k und 3% es wird nie wieder wie früher, hört nicht auf diese ganzen Experten
Ok was willst du uns damit sagen? Die Aussage ist ja - Preise steigen - ? Wir sagen ja nicht - Preise sinken - ! Es wird auf keinen Fall so wie früher. Jetzt kommt das traurige - in 6 Jahren ist es noch teurer… also stell die Frage ob die Leute besser heute kaufen oder besser in 6 Jahren…!
Bochum, Bottrop, Kaiserslautern 😂
Betze in NRW?
Grüße gehen raus an alle,die da wohnen! ❤️
Leider haben Immobilien sehr viel mehr mit politischen Widrigkeiten zu tun als es einem Investor heute noch gefällt. Es gibt bessere Alternativen. Die Preise müssen runter, sonst leistet sich auch kein Privatkäufer/Selbstnutzer mehr eine Immobilie, bei den aktuellen Unsicherheiten.
Ich denke nicht das die Immobilien Preise steigen werden viele werden Notverkauf aufgrund der Reformierten Grundsteuer Erhöhung.
Zudem die Unruhen der Wirtschaft.
Der Finanzmarkt
All das zusammen gesehen , denke ich nicht das es Käufer geben wird und dadurch keinen Anstieg der Preise … 🤷♀️
Die Preisentwicklung im Gebrauchtmarkt hängt sehr stark von der Politik ab, d.h. von den energetischen Vorschriften und anderen Eingriffen. Nach einer Studie von Prof. Raffelhüschen wird die Zahl der Haushalte zunehmen. Die Nachfrage wird steigen, allerdings hängt die Preisentwicklung von vielen Faktoren ab.
Guter Mann! Leider hören zu wenig auf Ihn. Dad die Preise und die Nachfragen steigen sehen wir auch.
Mick Knauff macht gerade seinen Ruf zunichte. Zuerst Deven Schuller und nun der…
Wie kommst du darauf?
@ einfach mal nach Skurriler Experte zu Gast bei Frankfurter Börse schauen. Mick macht diese Videos als Honorararbeit, man kann ihn offensichtlich dafür buchen, es ist nicht ntv! Auch wenn es so wirken soll.
@@germanstacker ah! Vermutlich hat er dafür bezahlt!
Korrekt. Ist eigentlich recht offensichtlich. Auch über das Geschäftsmldell des "Experten" könnte man streiten
Die Leute lieben es, sich hoch zu verschulden und möglichst wenig Immobilie dafür zu bekommen. Insofern sind steigende Preise zu erwarten für Neubauwohnungen (mit null Grundstück) und Neubaufertighäuser (mit fast null Grundstück). Für das Gegenteil in Form eines älteren Hauses mit großem Grundstück in beliebter Lage gibt es hingegen kaum Interessenten, die Preise sinken. Fazit: Es muss neu sein, möglichst klein und möglichst teuer. Dann kann man es gut verkaufen.
Alles nur wegen Abschreibungen gekauft. Sonst sind die neue Objekte leer.Keine hat das Geld sowas zu mieten.
Genau da wird kommen ❤
Es hat ja auch einen Grund, weshalb alte Häuser keiner großen Nachfrage unterliegen (Sanierungskosten) und bei Neubauwohnungen eher erst mal keine derartigen Kosten anfallen.
Sorry aber für ne alte Bude mit Sanierungsstau zahlst du trotzdem deine 2800€/qm da kommen dann nochmal 2500€/qm drauf für Renovierungen!
Sehr viele werden aber bald gehen, die Zeit wird kommen, das wird den Preisdruck wieder abgeben....
Ich finde den Content auf diesem Kanal oft sehr informativ. Jedoch verdient der bei NTV interviewte Experte sein Geld u.a. damit, Immobilien an Glücksritter ohne EK zu verkaufen. Natürlich "rundum sorglos, planbar und zu 6-7 stelligem Vermögen". Wie neutral wird seine Meinung sein? 😂 Beispielsweise wird ein Bevölkerungswachstum auf 90 Mio. unterstellt, völlig ohne Einordnung, dass dies eine Nettozuwanderung von 400k Menschen benötigt und bis 2070 dauert.
Das alles in Summe hier ohne Einordnung widerzugeben, finde ich optimierungsfähig... Oder es ist ein Feldversuch in angewander Narrative Economics.
Danke für das Feedback. Es war in der Tat ein Feldversuch. Dafür ist das Video auch gut angekommen. Wir werden an diesen Formaten festhalten, uns aber eher die Berichte rauspicken, die etwas objektiver und differenzierter sind.
Was war denn das für ein Typ?! 😂 Inkompetenz...