🏡 Piso barato de banco en la provincia de Tarragona, compra , reforma y alquila
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- Опубліковано 22 сер 2024
- En el video de hoy os enseño el Piso que diseñé en los últimos videos con el programa homebyme así como documentación de reserva y de otra tipología.
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9:55 Es normal, esta es la liga que tú decides jugar, todo se basa en elecciones, y si tu criterio es comprar barato en lugares de segunda categoría (colindantes con primera categoría) y, además, alquilar barato pues la reforma es barata como bien vemos....pues siempre vas a estar más expuesto a este tipo de inquilinos.
A mi me pasó algo parecido en un piso que heredé, lo alquilé a un inmigrante con contrato laboral y además hice firmar un documento de responsabilidad de impagos a su jefe (propietario de varios locales comerciales, restaurantes en este caso) o en otras palabras, un avalista. Además, fue la época de covid, pidió una ayuda de alquiler a la Junta de Andalucía, la cual se la dieron y nunca jamás me pagó.
Pues este chico dejó de pagarme y, peor aún, se quedó de okupa, yo aparte de todo esto soy ingeniero y me pilló trabajando fuera de mi comunidad autónoma, me dejó una deuda de 3500€, lo pasé fatal, por la impunidad que hay en este país frente a esta gentuza.
Desde entonces decidí reformarlo y pasar al siguiente nivel, subir la cuota mensual, y buscar otro tipo de perfil. Desde entonces no hay problema, pues si buscas encuentras personas con salarios altos o funcionarios.
Muchísimas gracias y enhorabuena por tus resultados. Tu trabajo es inspirador y educativo. Yo todavía no he comprado a bancos. He comprado bajos vivienda grandes y los he dividido. Puede q te interese mi experiencia. Siento q ya que das tus conocimientos sin pedir nada a cambio podría contarte mi fórmula. Ya me dices. Gracias
Hola Cristina! Lo hago por pasión al final no solo es mi forma de invertir sino que se ha convertido en mi hobby y estoy encantado de compartirlo con más gente ya que todo el mundo (sobretodo con los tiempos que corren) se piensa que vivir de rentas es inalcanzable y creo correcto compartir lo que pueda. Claro toda experiencia es bienvenida! Mi email de contacto es inmoemprende.contacto@gmail.com. Saludos!
Acabo de descubrir tu canal y me ha encantado. Me encanta porque hablas claro (das números e información veraz). Hasta ahora sólo me había encontrado con gente que daba info muy global. Me gustaría que me informases sobre portales en los que encontrar estas gangas tan grandes. Hasta ahora sólo he visto los más conocidos (idealista,haya inmobiliaria...) y no veo nada que merezca la pena. Gracias!!
Hola Rebeca R! Gracias por tu comentario del canal :). Iré diciendo diferentes portales en próximos videos. De momento he hablado sobre outletdeviviendas.es y alisedainmobiliaria.com. En haya he comprado gangas también (son algo más exigentes en documentación que solicitan pero nada más frente a los otros). Las gangas normalmente salen con cuenta gotas y muchas veces o no te llaman o ya se han vendido etc. Es importante crear habito de búsqueda diaria (por ej por la mañana con el desayuno etc) para poder tener preferencia de visita ya que llaman por orden de entrada de interesados y este tipo de "gangas" vuelan. Es importante también no tener prisa ya que puedes mal comprar, el truco es ir mirando y cuando sale algo engancharlo rápido.
@@Inmoemprende Muchísimas gracias por tu respuesta. Todo muy completo. Por cierto,he visto que eres muy eficaz en el tema de documentación. Me surgió un problemilla con una historia de la comunidad. Te podría contar un poco más a ver si pudieses aconsejarme? Gracias!!
@@rebecar8488 Hola Rebeca ! Envíame un correo a info@inmoemprende.es y miro de que se trata saludoss
@@Inmoemprende Perfecto! Te cuento por ahí. Gracias 😊
Lo felicito por su profesionalismo y capacidad, un saludo cordial desde Mendoza Argentina, próximo a irme a España a invertir siguiendo sus consejos si no le molesta, gracias.
Tienes un canal muy interesante! A ver si te apoyan más suscriptores! Yo he llegado aquí por recomendación de un amigo y me parece muy entretenido y una muy buena forma de estabilizar el capital que uno tiene. Además de lo que se puede aprender de “bricomanía”.
Un saludo y mucho ánimo!
Hola Abraham, muchas gracias por tu comentario ☺️ un saludo!!
@@Inmoemprende quería decir rentabilizar, no estabilizar... 🤣🤣
En serio que me has dado una buena idea.
Hola Juan gracias por aportar tanta información valiosa. Me gustaría preguntarte cómo negocias con los bancos o fondos los precios y cómo te financias.. podrías hacer un vídeo sobre este tema. Muchas gracias. Me gusta mucho tu contenido! Un saludo
Hola Dariem! tomo nota! en cuanto pueda subo un video sobre todo ello 👌un saludo!
@@Inmoemprende Si por favor, a mí también me interesa. Una pregunta, porque alquilas ese piso a 400€ mensual? Me parece demasiado barato... Muchas gracias, me encanta el contenido que estás haciendo, te lo agradezco mucho.
@@marcmoreno596 lo ha comentado en algunos vídeos, los suele alquilar baratos porque los compra baratos y en zonas alejadas de los centros de la ciudad. Además a gente que no tiene demasiado poder adquisitivo por lo que he creído entender en algunos vídeos, de todos modos al final puedes pedir casi lo q quieras si lo dejas medio decente, otra cosa es que lo alquiles rápido o no.
@@Inmoemprende Tengo una consulta, estaría encantado de ponerme en contacto contigo, como podría ser?
Sos un ejemplo a seguir mi amigo
Gracias!!! ☺️
7:52 Nos puedes confirmar por favor que a fecha de mayo de 2022 han bajado del 60 al 50 % exento? Muchas gracias buen vídeo
gracias por compartir, es muy interesante lo que comentas de sacar un seguro tanto de impago como de destrozos en el hogar.
Quisiera conocer como es el protocolo a seguir con el seguro cuando existen este tipo de actos vandálicos, es el propietario el que tiene que adelantar de su bolsillo todas las reparaciones y después se llega a un acuerdo con el seguro o directamente la compañía se hace cargo de todo?
Y por otro lado, quisiera comprender, si no es demasiada indiscreción, y después de los rigurosos filtros que las compañías de seguro realizan a los potenciales candidatos arrendatarios, cómo ha sido posible que se les "colasen" este tipo de personas, sobre todo a sabiendas de que iban a responder con su dinero o sus avalistas, es algo q chirría bastante.
Un saludo y muchas gracias por tu tiempo
Hola Jose!! Si la compañía tiene reparadores en la zona del riesgo sería la compañía quien haría las reparaciones. Si no contara con operarios en la zona tu tendrías que hacer las reparaciones y pasar factura a la compañía para el reembolso. En cuanto a tu segunda pregunta, al final la compañía mira que exista contrato indefinido, permiso de residencia y que no estén en asnef o ficheros de morosidad así como que el importe de su nómina sea el suficiente (alquiler max 40% de la nómina). Al ser alquileres bajitos la regla del 40% la cubren fácilmente incluyendo a dos arrendatarios solidarios en el contrato. Y mientras no tengan deudas pues resulta bastante fácil pasar filtros. Lo que es más difícil es encontrar gente con contratos indefinidos, pero das la orden a la inmobiliaria que te lo alquile que no haga visitas a quien no tenga indefinido y listos. Un saludoo!!
Muy buena aportación de valor, lo que me ha explotado la cabeza es el precio del piso 19000€! Donde puedo encontrar pisos así, ya que en las webs normales estas oportunidades no se encuentran
Me han comentado que es muy recomendable que el inquilino se haga un seguro de responsabilidad civil para cubrir un posible accidente grave en la vivienda causado por el inquilino Que opinas sobre esto??
Felicidades por tus videos
Saludos
Informe de pisos o casas en Alicante
Un poco triste el final, más sabiendo lo que es currar, lo que has tenido que currar para dejarlo en condiciones, pero bueno hay inquilinos así en todos lados, para eso están los seguros como bien dices... A seguir subiendo este pedazo de contenido!!!
Hola!! Muchas gracias por tu comentario :) si la verdad cuando ocurren estas cosas es muy desagradable, por eso es tan importante el tema de seguros...Totalmente, inquilinos hay siempre de todo y a veces ni lo aparentan. Y si con muchas ganas de continuar enseñando y divulgando mi experiencia personal en este tipo de inmuebles 😊 Saludos!!
Que opinas de un piso cuadrado con 85m2 3 habitaciones amplias, construida en 1980 en tarragona zona rural 40.000€.
Tambien tiene una pequeña terraza que da al exterior
Gracias!! Por tu trabajo y honestidad
Excelente como siempre 🤩🤩🤩
Hola, cómo conoces el "valor actual" del piso?
Una duda importante, a la hora de comprar un piso de 20.000-40.000€ cuanto te da un Banco (considerando que ya tienes tu primera vivienda con hipoteca) y cuanto pones tu de tu bolsillo? Gracias
Un contenido muy instructivo. En el contrato de paga y señal con el banco no se firma que el piso se entregará libre de cargas económicas y pago del IBI? Gracias
Me encanta lo feliz que sales en los vídeos♥️ compras pisos en pueblos o solo en ciudades?? Gracias ☺️
Sii me encanta lo que hago 😁😁!! Pues en ambos siempre y cuando habiten más de 15.000 personas!!
Estaba buscando mi primer piso, he tenido un poco de mala suerte en mis dos primeras tentativas no ha podido ser. Ahora estoy buscando en pueblos un poco más alejados por menos de 30000. Ojalá lo encuentre antes de fin de año♥️ un beso muy grande desde Valencia
Como calculas el valor actual del piso una vez realizada la reforma? graciasss
Te he encontrado hoy, muchísimas gracias por tu excelente información.
Gracias a ti!! 😊
Me parece una inversión genial. Yo vivo en Bizkaia. El problema es que aquí creo que ni en pisos de bancos encuentras nada por menos del triple de ese precio y los costes fijos son superiores...¿ Crees que la inversión inmobiliaria depende de las zonas? Invertirías en zonas lejanas a la que vives? Gracias por el canal.. Suscrito! ☺
Hola Mitxel! Si inverto en zonas lejanas también, no obstante a nivel gestión y sibre todo al principio es mejor aprender con algo que este relativamente cerca. Aunque sea más caro. Siempre queda la opción de delegar la gestión, por mi experiencia el delegar sale caro por eso (no x el 3%) si no xk eres un piso más y estos pisos necesitan seguimiento.
@@Inmoemprende hola...llevo viendo tus vídeos hace tiempo y me encantan... lástima q no saliera tu formación de la búsqueda pro antes...me habría apuntado...cuando salió ya me había apuntado al Programa IN...estoy pensando en invertir lejos...ya q no hay opción cerca...cuando hablas de lo del 3% es q te cobran el 3% del alquiler por la gestión? Ayudas a gente si te pide consejo de donde invertir o si la opción q ha elegido merece la pena? Gracias
Gran canal y gran contenido!
Hablando de impuestos, que diferencia hay entre comprar como persona física o persona jurídica?
Una pregunta el piso tenia la ITE pasada?? Y de no ser asi... recomendarias comprar un piso sin ITE?? O no lo recomiendas en absoluto?
Hola gracias por la información. Puedes proporcionar información sobre la compañía de seguros? Gracias
Hola, me gusta mucho tus vídeos, es una motivation más en la vida de que hacer con tu tiempo, mi pregunta es para tener una rentabilidad buena que es mejor invertir en casas o pisos o etc...? Mi segunda pregunta sería y no m enrollo más, se puede vivir con los activos que generan los inmuebles que para eso tendríamos que tener un trabajo aparte, bueno gracias por tu paciencia y un saludo y a cuidarse máquina sigue así. 👏👏😉
Hola Alfred! Muchas gracias por tu comentario :) . Para rentabilidad mensual buena lo mejor es invertir en pisos en barrios trabajadores. Si puedes vivir de rentas solamente (una vez todas compradas y pagadas), pero eso también dependerá del nivel de vida de cada uno. Un saludo!
Hola! Genial video. Donde de Tarragona concretamente si se puede saber? Merci!
Hola muy buenos videos, me gustaría que me comentaras porque inviertes en poner electrodomésticos, no es de obligado ponerlos..al igual que los muebles, si se rompen tienes la obligación de sustituirle lo roto ya que estaba cuando lo alquilaron? Por ejemplo la lavadora…si puedes responderme encantado. Saludos
Alquila a gente con poco poder adquisitivo que no tiene la capacidad para amueblarlo por si mismos
Holà, soy frances y me gustaría saber si es fácil obtener una autorización para renovar un apartamento cuando quiere hacer el trabajo usted mismo. Leí que era necesario tener esta autorización y pagar un impuesto por la renovación pero no encontré nada sobre la obligación del empleado de profesionales de respetar las estandares. Si hago el trabajo yo mismo, ¿hay una verificación posterior para ver si he cumplido con los estándares?
Gracias por su ayuda
Juan veo que las habitaciones tienen una especie de emisores térmicos, con esos sistemas no dispara el consumo eléctrico, supongo que será un piso para alquiler completo, pero si lo alquilas por habitación es difícil el control y el que paga normalmente es el propietario, con que se vayan y lo dejen encendido complicado. O se te ocurre otra forma de encarar el tema gastos.
Un abrazo
Hola Héctor! si pongo convectores térmicos que son económicos y no alquilo por habitaciones ya que entonces no puedo hacer seguro de impagos. (y gestionando varios inmuebles ya se me complicaría mucho la gestión de buscar inquilinos por habitación). Si me planteara hacerlo por habitaciones desde luego pondría unos de eficiencia energética que incluso se pueden domotizar y puedes regular/apagar etc desde una app, espero te ayude el consejo! abrazo
Hola @@ivanescrivaescriva1495 Los convectores que instalo tienen graduación de potencia, además la instalación para poder dar de alta la luz fue revisada por un profesional para poder obtener el boletín de reconocimiento de instalaciones eléctricas. Un saludo!
@@ivanescrivaescriva1495 saltaría depende la potencia contratada, yo en mi casa tengo 2.3kw y tarifa diferenciada, somos 3 personas y no pago más de 25€ por mes, sabiéndolo, programas las cosas sin problema. Y con un buen disyuntor y los nuevos contadores se apaña muy bien
@@Inmoemprende Iván de todas formas que tipo de emisores son, yo tengo unos Haverland, que tendrán una antigüedad de 6 años, no tienen mando ni posibilidad de controlar x wifi
@@Inmoemprende entiendo entonces q el gasto de electricidad lo paga el dueño del piso? Yo pensaba q tu alquilabas el piso y el agua, luz o gas los paga el inquilino...
Tienes algun piso para compra buen estado buen precio buena ubicacion para Inversion.
Y me gustaria Una Guia o asesoramiento de acuerdo a Tu conocimiento.(2 - 3 habitaciones.
Cuantos m2 tenia el piso? Y en que zona
En Barcelona hay también pisos así? Me hace falta uno
Si es valor de renta son 400€ al mes y el costo actual del piso son 48.000€ quiere decir que tardaría 10 años en rentas para reunir el valor del piso. ¿En este caso no seria mejor vender y con el dinero de la venta se compran 2 pisos mas del mismo valor inicial? Osea alquilando a contratos de 6 meses mientras se vende, para no tener el piso desocupado y en riesgo y claro, tomando en cuenta que el piso fuese comprado de contado.
Hola Mirko, depende del modelo de negocio y las necesidades de cada uno, en mi caso busco el mes a mes. Y compro ya estos inmuebles con la intención de alquiler permanente. Ya que mi objetivo es que sean ingresos pasivos. Y que el patrimonio vaya aumentando solo (es decir aunque ni venda ese dinero lo sigo teniendo en tocho). Si fuesen mis principio y tubiese otras condiciones de ingresos en general desde luego me plantearia la opción. Saludos!
@@Inmoemprende muchas gracias por la respuesta.! Aprovechando que estas por aquí. Queria preguntar tambien, los bancos aparte de crédito para la compra del inmueble, ¿se puede solicitar prestamo para la reparación del mismo?
Hola, felicidades por todo tu trabajo y tus videos.... estaria interesado en que me hicieras un proyecto de seguro de impago de alquileres... a que correo puedo solicitartelo? Gracias por tu atencion y espero tu respuesta
Que aseguradora recomiendas deberias hacer un video
El calentador siempre lo pongo encima de la puerta del banyo asi no se ve.
Para extranjeros pide muchísimos papeles????
Gracias por el video, el Excel lo hiciste antes de la compra??
Gracias
Hola Pablo! El excel siempre lo hago antes para tener una visión clara de gastos, luego en función de como avanza reforma etc modifico lo que vea conveniente, aunque con la experiencia y conociendo bien los materiales de reforma cada vez modifico menos cositas, saludoss!
Dónde encontraste el piso con qué página web o con q método
Este piso est a la venta ? Que precio tiene ?
Como encuentro eso chollos de bancos ?
Muy buenos vídeos te he conocido a través de la entrevista con Miguel Ángel de amigo inversor.
Una pregunta, me imagino que no pides hipoteca para este tipo de pisos tan baratos, un saludo y sigue así.
Correcto Francisco, aunque la quisieras no la conceden por el importe minimo de la hipoteca que suele rondar los 40-50k€ . Un saludo y gracias por el comentario! 😁
¡Que pisazo! Vaya ojo 🤙🏼
Saludos desde Colombia,te quiero preguntar si para una reforma como la de esta propiedad tienes que pedir licencia en el ayuntamiento, gracias por tu ayuda
Donde encuentro uno así ?
lavadora 100
vitro 119
horno 149
nevera 100
sofa 200
¿de dónde sacas esos precios?
¿no crees que comprar producto de baja calidad te dará problemas a medio-largo plazo? Un sofá de 200€ apenas durará unos meses y tendrás que cambiarlo...
Hola Diego! Lavadora y nevera - Empresas de electrodomésticos de segunda mano que dan garantía de 6 meses a 12 meses. vitro y horno ikea/amazon. Sofa Wallapop. Están perfectamente los Sofas, lo importante es poner una Funda para evitar desgaste y Ajustarlo al color que te guste son baratas en amazon.! Saludos!!
Yo tambien queria comprar un piso barato en Madrid en (pueblos
En donde los viste y que precio?
Como lo conseguiste ?
Supongo que para el perfil de inquilino que se dedican a este tipo de viviendas no se puede esperar mucho más tampoco aunque habrá de todo
Hola muy orientativo tu canal felicitaciones, me podrias decir en que paginas buscas los pisos por favor
Hola Ruben gracias por tus felicitaciones! De momento he dado a conocer dos en mis videos outletdeviviendas.com y alisedainmobiliaria.es en futuros videos daré mas recursos de búsqueda. Saludos :)!
Hola. No sé si he entendido que tú trabajas con seguros de impago (dices que nos harías un proyecto). Estoy mirando seguros de impago que me va a hacer falta en 15 días. Cómo puedo contactar contigo?. Gracias
Sus precios amigo
Saludos, me indicas, quién paga la póliza del seguro de la vivienda en alquiler...... esto es mensual o anual. Por favor, Gracias
Hola Miriam la pago yo. El seguro es coste anual! ☺️ un saludo!
Yo no alquilo pisos amueblados asi se que se quedaran mas y menos destrozos.
Hola Crack, una duda, todas las propiedades las compras 'a toca teja'? Y si es con hipoteca ¿Puedo preguntar que % aportas? ¡Gracias!
Hola Luís gracias por tu comentario! No dan hipotecas para estos pisos ya que el valor mínimo de hipoteca es de 40.000€ y en algunos bancos 50k-60k, tengo pendiente video que caerá en breves de financiación para este tipo de pisos! Un saludo!
@@Inmoemprende Sería súper interesante. Yo soy del valles (el bueno), espero este año comprar mi tercera propiedad. Aunque soy yo no pienso tanto en la mensualidad sino en el patrimonio y me siento más cómodo con pisos más caros (60k), me encanta seguirte y ver otros estilos :-)
Hola he visto un piso que me ha interesado pero ponen que se vende únicamente el 16% de la propiedad, que significa esto? Puedes responder porfa
Pues q es un proindiviso...la propiedad está repartida y alguien vende un porcentaje...nada, ni lo mires...
@@dani9211 huh! Qué raro no y además es un piso de banco , Gracias por la respuesta
Pues si te sirve de consuelo este tipo de gente que te destroza el piso igualmente te lo puedes encontrar en zonas residenciales de mayor nivel.
Por supuesto Jose Antonio! Gente mala y sin vergüenza hay en todos lados desgraciadamente
Hola Juan, lo que no entiendo es que el seguro te diera el ok a los inquilinos y luego le dejaron así el piso... Me parece poco fiable el estudio que hicieron sobre ellos no te parece? Enhorabuena por contenido!
Hola Lucas, el seguro al final lo que mira es que no estén en listas de morosidad ni sean delincuentes y que tengan la capacidad económica (mediante contrato indefinido) para cubrirte. El análisis de actitud no puede realizarlo la compañía. Pero ten en cuenta que aunque el inquilino "te salga rana" que puede ocurrir como ves aún con los filtros bien hechos, teniendo el seguro al menos no entras en perdidas. Gracias por tus palabras del contenido :D
Hola ,Para asegurarte más ,pídeles un avalista y que conste en el contrato como tal. es más complicado que hagan destrozos .
Cuando encuentro pisos de banco, siempre vienen con algún comentario relativo a la deuda a la comunidad que ha dejado el antiguo propietario y que parece correr a cargo del comprador. Es así?
Hola Magalie! No yo compro libre de cargas comunitarias, luchalo! Saludos
@@Inmoemprende gracias por tu respuesta.
Pero quien quiere vivir en Tarragona eso está muy pero que muy lejos ! Además ahora a mucha inseguridad en Cataluña! Y por si fuera poco no hablo catalán, ay ya yay 😀 que penita !
Donde encuentras esos pisos?
Hola Pablo! hay varias formas de conseguir este tipo de Inmuebles, en la web outletdeviviendas.com es un portal donde varios bancos publican y podrás encontrar este tipo de pisos, recuerda filtrar por provincia (incluye pueblos etc) y luego como consejo donde compres que sea un sitio de más de 10.000 habitantes. Ya que habrán colegios etc. Saludos (en futuros videos daré más opciones y sitios de búsqueda)
Muchas gracias por compartir sois una gran ayuda, sigue adelante
Yo también estoy buscando una así.☕Avisa me
Hola y feliz Navidad, gracias por tu ayuda e informacion a los q te seguimos, podrias comentarnos las zonas donde nos aconsejarias comprar, yo invierto en madrid pero quiero salir y buscar otras oportunidades, hay alguna manera de contigo, muchas gracias de antemano, un saludo
Hola Marina feliz navidad!
Las zonas dónde aconsejaría comprar, es decir, en las que compro yo, siempre tienen como mínimo los siguientes aspectos en común: (+10.000 habitantes; supermercados grandes “Caprabos, Condis L
@@Inmoemprende muchas gracias por contestar, eso lo tengo claro, pero si me preguntaras donde invertir en madrid, te diria los barrios y zonas, ahora mismo estoy viendo Valencia, Alicante y Zaragoza. Cuan do vi tu canal y das los precios de las inversiones me quede flipando ya q yo no encuentro nada en Madrid x menos de 80k fuera de gastos, podrias darme nombre de algunos barrios y empiezo a estudiar la zona gracias por todo, comparti tu canal en grupos de inversion Inmobiliaria en madrid, un saludo
@@marinabautista8853 Hola Marina, te agradezco mucho que compartieras! Si no te importa la movilidad geográfica entonces investiga por Alicante (Alcoi, Elda), Tarragona (Tortosa, Delta del Ebre, Amposta), Zaragoza (Calatayud), Valencia (Algemesi).
Saludos!
Aquí en Madrid en la zona San Cristóbal de villaverde, hay pisos menos de 70.000, e visto uno en 67 mil, me recomiendas
Es para vivir
Hola Vinicio! No conozco el barrio personalmente, no me han contado maravillas, pero no me lo ha contado nadie que realmente viva allí, así que puede ser cosa de mala publicidad de los medios. Teniendo en cuenta que podrías sacarle a un piso en buen estado unos 550-600€/mes (analizo para saber si la compra sería buena o no). Cómo inversión yo no lo compraría. Ahora bien, si el barrio está bien comunicado con mi trabajo, encuentro una comunidad de vecinos que cuidan de la finca y que esté cerca de servicios básicos(supermercados etc) como vivienda y para no tener carga financiera (si ese fuese el caso) lo veo bien, ya que si luego no estás a gusto el dinero no lo has tirado y alquilandolo cubres hipoteca y te quedá margen de beneficio aunque sea bajito, pero ganas. Espero haberte podido orientar un poco. Un saludoo!
Cierto yo sigo el mercado de Madrid y no sé consiguen pisos a precios parecidos
Deseo saber si tú eres arquitecto o constructor por los resultados. Gracias
Hola Miriam! No soy ninguna de las dos! Estudié Administración y dirección de empresas tecnologicas 🤗 Un Saludo!
Hola, me enviarme el correo por lo del seguro por favor. Gracias
Hola juan como estas ¡!! Como hago para ir allá n España teniendo pasaporte Argentina , y comprar así como vos , ja te conté el dinero tengo , saludo
Hola!! para poder comprar en españa necesitarías un NIE te darán toda la info en la embajada Española de Argentina. Un saludo!!
¿Que compañía de seguros tienes?. ¿supongo que esta gente no te pagó. ¿Es un seguro de protección de pagos con vandalismo?.¿Que importe aproximado tiene?. Muchas gracias, sigue así con el canal
Hola Jose María! correcto esta gente no pagó. Es un seguro de impago que incluye actos vandalicos causados por el inquilino correcto. Actualmente la compañia que ofrece (según mi experiencia) mejor calidad precio y con la que colaboro es Catalana Occidente. Este seguro ronda entre un 70-80% de una mensualidad al año. Para un piso que se alquila a 400 te saldría sobre unos 320€ anuales (si lo trámitas con agente que se porte bien y aplique descuentos etc) Realizo proyectos de seguro o bien rellenando el formulario de mi web o a través de seguros@inmoemprende.es. La ventaja de tenerme como agente sería básicamente la experiencia que tengo y las necesidades que sé que han de quedar cubiertas 100%. Un saludo!
Disculpa por que tan triste por que hablas tan bajito para explicar y vender este apartamento
Hola @inmoemprende
Me gustaría que me acompañes en una inversión cerca de bcn. Podemos hablar?
Gracias y saludos
Ahora reviso mail y te respondo :) Saludos!
Estoy en las mismas...se puede hablar contigo para pedirte consejo para invertir?
Hoka
las primeras imágenes del piso daban miedo, luego ha mejorado. Cambiar las ventanas encarece demasiado?
que nevera y lavadora has comprado por 100 euros?? 5:16 5:22
Son de segunda mano wallapop, muchas tiendas dedicadas a electrodomésticos de segunda mano además dan 6 meses de garantía. Cambiar las ventanas es muy caro si, siempre es mejor lijar/pulir y recuperar cuando se pueda. y poner burletes para mejorar cualquier posible filtración de aire. Un saludo!
Necesito uno me ayudas?
A quien se lo alquilaste para que lo dejaran asi? Estudiantes?
Hola viktor! pues a 3 jóvenes que trabajaban para una empresa conocida de la zona y tenían buenas referencias etc... Pero bueno pagan justos por pecadores ya que voy cerrando abanico de perfil de inquilinos.
Claro, y yo compré un piso por 3€ y una cabra..... Aun habrá gente cortita que se crea esto...
Las zonas de Tarragona son complicadas.
Hola Markus! En cuanto inquilino si cuesta más encontrar inquilino que no sea con contrato de temporada. Un saludo!
@@Inmoemprende un saludo. Felicidades por tu trabajo.
El piso es de Tortosa creo por un gazapo que he visto en un vídeo anterior.... había visto algunos pero ahora estoy viendo todos los videos en orden...recomiendas invertir en Tortosa?
@@dani9211 Es una zona que está perdiendo población, hay mucho piso barato.
Pisos por mens de 20000€ y que no sea un barrio muy muy conflictivo. O compres un lote vale.
Hola Oscar! No he comprado en lote. Y no es un barrio muy muy conflictivo. estaba en venta mucho más caro y habia 3 en el edificio en venta. Pude negociar bien el precio entre otras cosas por este motivo. Hay que analizar y ver cada caso ya que cada inmueble es diferente, no existe uno igual a otro. Un saludo!
Bouchco piso
*Con la calma que dices que te destrozaron el piso xD*
jaja la tranquilidad de tener un buen seguro..😂
Para la calefaccion que que haces? La pines electrica? Gracias
Si electrica, intenta evitar gas en este tipo de pisos! Saludoss
@@Inmoemprende intentar evitar comprar pisos q vayas a alquilar que tengan gas...eso aconsejas? Porqué motivo?