Mi Piso de 85.000€ | Así he Comprado mi Primer Inmueble
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- Опубліковано 11 вер 2024
- Cómo comprar tu primer inmueble desde cero. Te comparto mi experiencia con la compra y reforma, mi estrategia de inversión y números.
A continuación te comparto mis brókers recomendados para invertir.
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Invertir conlleva riesgos. Todo inversor debe realizar un análisis previo antes de tomar una decisión de inversión y ser responsable de sus acciones.
Algunos de los enlaces compartidos son links promocionales. Si decides utilizarlos, yo también me llevaré una recompensa sin que suponga ningún coste adicional para ti. ¡Muchas gracias por apoyar el canal!
Espero que este vídeo os pueda ayudar/inspirar de alguna forma.
Muchas gracias a todos los que apoyáis el canal :)
Buenas, podrías pasar el Excel para tener la tabla? Así podríamos añadir los datos de cada uno
Bueno el Video Carlos. También me gustaría tener el XLS que has hecho ya que se ve muy completo!
Me he quedado hasta el final y ne encanta la parte en la que das las gracias s tu Padre y a tu familia. Fundamentar ser agradecido para seguir creciendo en calidad y en cantidad. Sigue así, muchacho! Te harás grande! Felicidades por la primera inversión!
Hola,
1 consejo: Si es un 4 que tenga ascensor,si no máximo un 2 y si es buena oportunidad un 3.
2 consejo: Si es para alquilar no te dejes esa pasta en la reforma, te lo van a destrozar igualmente.
3 consejo: 85.000€ es demasiado para un 4 y con 50m2.
4 consejo: mínimo 3 habitaciones
(Extra) si tiene dos baños mejor.
5 consejo: no tengas prisa por invertir y más si es el primer inmueble, busca la oportunidad.
Saludos!
Gracias por abrirnos las puertas de tu primera vivienda y por toda la información ofrecida,detallada y de valor,,,,lo tendré en cuenta cuando pueda dar el paso que será para cuando me jubile jajaja Saludos
jajaj yo encantado! Muchos éxitos y espero que te jubiles pronto pues ;)
Hola, yo también soy de Hospitalet y he comprado mi primer piso en Sant Josep como inversión también y ahora voy a por el segundo! mucha suerte y sigue así!
Olé! Gracias y éxitos para ti también :)
No compro un piso en Hospitalet ni con tu dinero.
😂😂😂😂
😂😂😂😂 Bueno se alquila en 2 segundos y hay zonas Q no son tan malas
😅😅
Seguramente se optienen mejor rentabilidad por euro invertido que en la nova esquerda del eixample.
Si a eso unimos el precio que no se obtiene ni en el Raval ni en la Mina ni en Sant Roc de Badalona, me parece genial esta compra en L'Hospitalet de Llobregat.
A todos nós gusta Sant Gervasi pero la realidad económica nos hace cambiar ciertas preferencias y a veces es más rentable por euro invertido opciones que creemos son menos buenas.
Yo por edad necesito ascensor terraza sala aislada para el piano, biblioteca vestidor y una cocina separada con dormitorio para la persona que me hace las tareas del hogar, pero mi realidad no es la de otros y a mis 80 años comprendo que hay modos de vivir diferentes y que muchos susituen biblioteca y piano por una tablet. Pero mire yo necesito sentirme vivo tocando mi antiguo piano y leyendo libros en soporte papel (son opciones diferentes, ni mejores ni peores)
Cada uno míra la vivienda según su proyecto u estilo de vida y a ello une su Presupuesto que pude pagar para que el hogar o arruine la vida.
Yo mismo siempre desee vivir en el Bairrro do Chiado de Lisboa pero por cuestiones de precio vivo en Eixample, que
aún que es caro resulta barato frente a cierto barrios de Lisboa donde la gentrificacion es ya un absoluto y hasta los tranvías son para turistas y el comercio tradicional desaparece para la fiesta turística.
Hoy por hoy en Barcelona aún se pueden comprar bombillas en el barrio ir a una mercería y sin tener que ir a los suburbios a un centro comercial.
Así tu no irías a la tercera ciudad en habitantes de Catalunya pero piensa que muchos viven ahí y son felices por eso es la tercera ciudad.
Yo por ejemplo tenía casa en Cadaques y la vendí por el exceso de turismo y compré una más simpática en en la playa del inglés de Caldetes porque con el R1 a mi edad voy y vengo cuando quiero.
Así cuando compramos debemos pensar si es para nosotros, si es para invertir o si es para alquilar.
Luego está el tema presupuesto.
Ya le digo que me hubiera encantado regresar a mi Lisboa y no me fue posible.
Luego hay que ver las comodidades. Adoro a ilha de Flores nas Açores (no tengo duda que ese es el paraíso) pero no. Podría ir más unos días. así el Maresme y Les Caldes d'Estrac ne parece en mi cado particular muy bien
Piense que los gustos son personales y nos encanta saber que el suyo excluya a la tercera ciudad de Catalunya y no la quiere regalada.
Hay turistas que pagan millonadas en Sant Pere y a mi no me agrada pero a ellos os encanta.
A mi me gusta ver las casas de coderch y los muebles Tusquets y en vez de mirar en ikea adoraba ir a la tienda Vinçon del Passeigvde Gràcia, que tanto lamento cerrará.
y otros prefieren prefieren pisos Nuñes i Navvaro y muebles de ikea.
Nada es mejor solo diferente y adecuado según necesidades
Un abrazo
@@juanmoreno2819 tampoco nos cuentes tu vida Juan. Un abrazo.
Puntos que quería mencionar:
1) Puedes explicar los números de antes de impuesto a después de impuestos?
2) asumiendo que los números son los correctos, te estas quedando en breakeven. 268,06€ neto - 264€ cuota mensual = 0 aprox. Ahora para cualquier otra inversión tú coste de oportunidad es mayor puesto que has “perdido” ciertos beneficios fiscales y de financiación en esta primera vivienda que, a decir verdad, te estará dando en el mejor de los casos una rentabilidad justa.
3) Estás asumiendo un alquiler 750€. Podrías hacer un análisis de sensibilidad (tabla) para ver cómo queda si variase ese precio de alquiler.
4) Cualquier inversión involucra un riesgo, el ladrillo es sin duda de los más seguros pero existen cosas que no podremos prever. En el momento en el que estás tú viviendo ahí, lo que veo es que ya no sirve esto como ejercicio de inversión sino de vivienda principal.
Dicho esto, has dado un gran paso y no me cabe duda que crecerás rápidamente. (P.d. Te pareces al chef fundador de Vicio Burgers).
Hola Carlos, me parece muy bien lo de diversificar. ¡Enhorabuena porque te ha quedado fenomenal! Peeero reconozco que en el 'ladrillo' me da mucha pereza todo, desde la gestión previa, la reforma, el inquilino perfecto (rara avis) y el politicucho que te fríe a impuestos y además quiere decidir la renta máxima que puedes obtener... Demasiadas variables. Con unas accioncillas de JNJ, P&G, XOM y DOW me conformo.
1 abrazo ... y picaporte o manilla. Pomo ya es más específico. Y maneta...muy catalán 😜
jajaja no me salía la palabra! Gracias xD. Estoy contigo con que el ladrillo da pereza. En mi caso, lo vi interesante por tema apalancamiento/diversificación. Y además, me abría la puerta a poder vivir ahí una temporada según como fueran algunos proyectos personales. Al final, cada persona es un mundo y debe adaptar sus inversiones según su situación.
Muy chulo el piso. Gracias por explicar tan claramente lo que te ha costado la reforma. y poner los precios. Es de gran ayuda.
Buenas tardes y felicidades por tu emprendimiento!
Dicho esto y valorando mucho la reforma realizada, tus gastos son reales, los 112000 euros pero los ingresos son teoricos por lo que seguro que no seran asi de sencillos. Me explico:
1. Los letra de la hipoteca es sagrada y te llegara, tengas alquilado el piso o no.
2. Puede que alquiles a 750 euros... o no. A pesar de la reforma, se me hace mucho dinero para dos dormitorios, 50 metros y 4 sin ascesor.
3. Aun asi, tienes en cuenta que lo alquilas desde el primer dia y que en ningun momento dejaras de alquilarlo o de cobrar esos 750 euros...
No se, es una buena inversion pero no la veo tan atractiva como la pintas. No obtante felicidades y que disfrutes el piso!
Buenas, me dedico al tema sonido y acústica, te recomiendo que si estás montando un set-up para grabar contenido, lo acústices, para que suena más seco, con menos reverb (menos eco). Unas placas acústicas y siempre ayuda alguna alfombra y cortinas! Un saludo!! Muy buenos tus vídeos!!
Eres un crack Carlos! Que disfrutes de tu piso y de tu nuevo estudio que te ha quedado 👌
Un abrazo!
Jaime
P.D: Y enhorabuena por el canal! Has hecho un currado de profesionalización en todos los sentidos INCREÍBLE!
Sigue así que te va a ir muy muy bien 😉
Incluso con la caída actual de las divisas, todavía estoy contento de poder devolverle la sonrisa a mi cartera de $ 74,200 creada a partir de mi operación, estoy teniendo mi cuarto retiro en 14 días hábiles
@Álvarez Gustavo Invertir constantemente con la orientación adecuada en empresas que pagan dividendos de calidad es una estrategia relativamente fácil para crear riqueza. Bueno, copio operaciones de las señales diarias del Sr. Frederick Joseph de educación financiera.
@@joycewiley7959 Cuando reviso sus comentarios, sé que debe estar hablando del Sr. Frederick. Han sido 3 meses de crecimiento criptográfico constante utilizando su estrategia comercial.
También es mi comerciante personal, analista de criptografía y administrador de cuentas. Con un capital invertido inicial de $ 8000, arrojó rendimientos de más de $ 42 000 dentro de las dos semanas posteriores a la negociación. Realmente me impresionó el beneficio actualizado.
Operar con la estrategia de Frederick no es nada nuevo para mí, abrí una operación a 5000 € y pude escalar a 28000 € en dos semanas.
Acabo de comprar $ 10k Shiba y $ 30k por valor de Bitcoin. Con la caída actual en Crypto, me dijeron que es el momento adecuado para invertir
Muy buen vídeo y muy trabajado. Aunque sinceramente me parece carísimo por 750€, busco pisos todos los días en Bcn desde hace 2 años para alquilar y ese no es el precio de mercado, pero lo puedes intentar a ver si cuela
Enhorabuena Carlos!!! Estrategia perfecta la verdad, si yo pudiese retroceder 2 años antes de tomar la decisión de comprar mi piso, tomaría tu camino seguro. Gracias por compartir!
Enhorabuena por el vídeo!!! Pero como tienes un interés tan bajo en la hipoteca fija TIN 1,25% en las fechas que estamos ?? Con que banco es ?
¿cómo conseguiste un interés tan bajo en la hipoteca fija?
Y otra duda... he visto varios videos similares y en el coste total nunca se tiene en cuenta lo que se paga en intereses de la hipoteca¿Por qué?
Gracias, un saludo.
Enhorabuena por la primera compraa!! ahora a por la siguiente
Mil gracias por el apoyo!
Felicidades Carlos por tu nueva adquisición! Excelente contenido !!
Un placer!! Gracias :)
Me ha encantada el vídeo, es muy satisfactorio ver como puede llegar a mejorar un inmueble con una reforma integral relativamente económica. Se que es difícil, pero ojalá otro vídeo de este tipo pronto ;)
Totalmente. Hay mucho trabajo detrás pero el resultado merece la pena!
Muy buen video y sobretodo transparente. No es la mejor inversión del mundo pero refleja claramente cuál es el camino. Enhorabuena por tu primera vivienda, criticar desde el sofá es sencillo, así que ni caso a los haters.
Gracias por el apoyo!!
Enhorabuena! Vaya pisito te ha quedado, crack! Ahora a disfrutarlo y a crear contenidos nuevos desde ahí!
Mil gracias Sara! le daremos caña sin duda.
Bon día Carlos. Soy un nuevo suscriptor tuyo y estoy encantado Contigo. Lo explicas todo de maravilla y de forma amena. Tu nuevo piso me encanta. Una buena reforma hecha. Tu tienes un cuarto sin ascensor. Yo tengo mí apartamento un quinto sin ascensor, te gano jajaja. Ánimo y continúa creando contenido tan instructivo. Un abrazo grande para ti desde Madrid!!!
Enhorabuena por la casa!!
Muy buen video y explicación de todos los gastos. Hoy en día se agradece este tipo de contenido de calidad.
Enhorabuena. Nos alegramos mucho por ti, te lo mereces por todo lo que nos das a tu comunidad. A seguir creciendo 💪
Me alegra mucho leer esto. Muchas gracias Agustín!
Muchisimas gracias por todo. Y por poner numeros que es siempre lo mas complicado de ver. Un saludo y buen canal :)
Hola! 🎉Felicidades por el nuevo piso! Wujuu!
Muchas gracias :)
Hola muy bueno y explicativo el video. La planilla Excel como la puedo obtener? Agradeceré tu respuesta, a seguir así muy bieno 👍
Menudo cambio le has dado. No me extraña que al final hayas decidido quedártelo. De todas formas, si en un futuro ves otras oportunidades, siempre puedes venderlo. A lo mejor incluso te merece la pena esperar unos años ¿Verdad? ¡Saludos!
Un video que es de gran ayuda.
Que disfrutes tu nueva inversión.
Muchas gracias!
El cashflow lo deberías hacer teniendo en cuenta la hipoteca no? No sólo los intereses de la misma
Encuentro un fallo en la estrategia y es que por tu nivel de endeudamiento podría ocasionar que no obtengas financiación para la segunda vivienda. Otra cosa que me llamó la atención es que había una puerta antiokupas y a pesar de ello te decantas por esa vivienda. ¿No corres el riesgo de que la okupen? 🤔
Muy buen video Carlos, ¿podrías compartir el documento excel para calcular el retorno de la inversión? Gracias
Hay que tener en cuenta que comprar una casa para vivir en ella, es un pasivo, no un activo.
Yo también compre mi primer piso en el 2017 y no lo reforme pero le di una limpiada de cara, y me gustaría ir por el segundo pero aún no me atrevo.
Muy buena inversión y muy buen video, yo el martes que viene firmo en el notario mi primer piso 😀, un abrazo
Enhorabuena por esa compra y gracias por apoyar! Muchos éxitos!
Hola, gracias por el video y enhorabuena por el piso. Puedes aclarar qué cosas de la reforma has hecho tú y qué cosas has contratado, por favor? A mí me ayudaría bastante para hacerme una idea de costes y donde puedo o no puedo recortar...gracias!
Un riesgo alto, además de poner mucho dinero invertido en un solo activo y todo para un 5% de rentabilidad. No termino de verlo para alquilar
Buenos días, agradezco el vídeo y el esfuerzo que conlleva realizarlo. Sería posible que compartieras el Excel de la inversión?
Como has sacado ese tipo de interés a día de hoy?
Un saludo.
Tienes un suelo laminado c5 bastantes más baratos , 22 euros me parece una barbaridad.
Aún así enhorabuena y te deseo lo mejor, yo voy por mi quinta propiedad ya, mis rentabilidadades son algo mayores porque no pagó comunidad , el ibi es muy muy bajo y compro al contado por lo que no tengo intereses, gracias por el vídeo!un saludo!
Entiendo que ha comprado el piso para él y lo muestra a modo de inversión para hacer el video porque aparte del laminado yo no le meto silestone a un piso de inversión ni loco. Ahí se le han ido por lo menos 2k de los casi 10 de cocina. Lo mismo pienso del gotelé. En esta ocasión no me ha gustado el video, lo siento.
Soy consciente, aunque lo compré más barato cuando estaba de oferta. También es cierto que he invertido más dinero en ciertas cosas al decidir que me iba a quedar a vivir en el inmueble durante un tiempo ;)
Buen video, gracias por enseñarnos con tanto detalle. Ahora bien en la segunda vivienda no creo que hagas ni la mitad q en esta. Ha quedado precioso. La pregunta es cuánto más puedes obtener de renta que dándole un simple lavado de cara?
Te deseo mucha suerte.
Yo herede el piso de mi abuela lo arregle y lo alquile.
Entre la reforma previa y la que tuve que hacer y los impagos de los inquilinos juicios y gastos perdí dinero. El piso solo me costó las herencias estaba bien situado con calefacción y garaje, 4 habitaciones cocina y salón dos baños dos terrazas 130 metros útiles más garaje.
Disneses antes había comprado mi apartamento por 18OOO0 euros 70,metros útiles formado por un salón cocina de 40 metros un baño de 4 y un dormitorio muy amplio con vestidor.
Se me quedó pequeño y pensé que on la venta de ambos me daría para un piso en el centro
Error
Mi piso se devaluo porque el barrio que era muy céntrico y pacífico se lleno de extranjeros, frigavprosymtitucio y icuoas
O vendi por 85000
A,esobsnada que he sido preferentista me pagaba caja Madrid un 3,50 cuando lo normal era un 3 de intereses.
Pero cobre intereses y perdí el capital, perdí el juicio pese a contratar a Jauses,
Al menos me cobraron muy poco los sbigsdos
Finalmente pensé que como vomi a ahorrar invertiría en indexado pero con lo de ucrania llevo perdido un 20% del capital!!!!
En fin algunas personas no hemos nacido para invertomir jsjajajs
Personalmente creo es una compra muy barata, y desde fuera apunta bien. Yo creo es mejor tu idea de vivir que de alquilar
Desde luego prefiroria que estuviera en Gslvany o en Tres torres pero claro el coste de 85000 no lo compras ni en el raval ni en la mina.
Creo es una gran compra y una rehabilitación ajustada en precio y funcionalidad.,
con esos puntos de partida es una magnífica inversión.
Enhorabuena
Felicidades y enhorabuena 👏 👍
felicidades por tu primer piso ..seguro que será el primero de muchos !!
Gracias!💪
¡Qué bueno tio! Felicidades por la reforma y el nuevo setup (el micro suena cool :) ) Me ha encantado el video😀😀
Un abrazo
Grande Natxo!! Un placer que te pases por aquí, crack. Fuerte abrazo y estamos en contacto :)
Muy buen vídeo, me ha salido en la página principal y menudo currazo tío. Estaría gauy que compartieras el excel y así poder usarlo los demás
68000€ q le debes al banco entre los 9000€ q le sacarías con el alquiler son casi 8 años...más luego recuperar el resto y la reforma q serían casi 60000€ más...no lo veo muy rentable la verdad. Eso sí, la reforma te ha quedado de lujo, me ha encantado! Espero que disfrutes tu piso
Reforma de 60.000 euros más? No entiendo.
Podrias decirnos que empresa de reformas contratastes?
Si vas a hacer inversion inmo, tienes que hacerlo como SL si o si.
Felicidades, la reforma con muy buen gusto
Gracias. Sin florituras pero efectiva yo creo! ;)
Me ha gustado mucho tu piso , te lo han dejado niquelado. Reforma con mucho gusto.
Gracias por el feedback! :)
Buenísimo el video crack, gracias por compartir tu experiencia.
Un placer!
¿Has incluido la cuota de la hipoteca para calcular el cashflow? no lo veo reflejado en el excel , a mi me sale tu chasflow de +4€ al mes.......
Sí. Está incluida.
Hola Carlos, enhorabuena por la reforma y por la inversión!
Gracias por apoyar!
gastarte 112.000 para que te genere 300e al mes, creo q no es una buena inversión, ya que si el inmueble si no te lo alquilan estarás en deficit y tendrás que pagarlo tu. Compre un piso de 50.000 en la playa y si me da rendimiento.
750€ al mes de alquiler por un 4º sin ascensor de 50m2 , 1 baño muy pequeño... lo siento no lo veo (comentas que además es un barrio humilde). Lo digo sin hate, me ha entretenido el video y espero que sirva para que el canal siga creciendo
Oye... Lo de las humedades en el techo son vicios ocultos, no podrías denunciar al banco por ocultartelo?
dentro de 12 años recuperas todo
Video molt ilustratiu i pràctic.
Saber com negociar la reforma..hi participes tu també ho t ho fan tot una empresa..Salutacions
Pots fer-ho com vulguis. Jo tenia un encarregat d'obra per a casi tot però algunes partides que no m'encaixaven les he fet pel meu compte.
Pero según veo no le has descontado al beneficio neto lo que debes pagar anualmente al banco por la financiación.
Buen video!
Enhorabuena! Tu primero piso de propiedad! Estoy celosa 🤣💖
Ojo que también tiene sus problemas lo de ser propietario (impuestos, responsabilidades, bla bla...). Muchos éxitos igualmente!
@@invertirparaconseguir El año pasado me pude retirar de comprar un piso en Hospitalet en el ÚLTIMO momento...lleno de uralita y tubería de plomo 😅 desde entonces no empecé a buscar otra vez....complicada la cosa
no nos has contado como encontraste el piso....
era del banco verdad? como te enteraste que lo vendían?
¿Soy al único que le parece una mala rentabilidad? Un 8% bruto, un 5% neto....ufff.
Todo lo que baje de un 10% neto....nanai
Si haces los cálculos para ver lo que te saldría al alquilarlo súmale el 5% más de itp crack.
Me alegro mucho por ti, bonito
Buen video Carlos. Echo de menos entre los gastos los relativos a la Licencia de Obras o un posible proyecto técnico para solicitarla. Otra cosa es hacerlo sin licencia pero, dada la envergadura de la reforma, se me antoja complicado.
Te sorprendería como funcionan las cosas en las obras y la burocracia en este país... xD. Hasta ahí puedo contar.
Enhorabuena Carlos, menudo cambio , te ha quedado muy chulo 👍👍
Muchas gracias Yunta! Me alegra verte por aquí :) Ahora toca mejorar set up!
Cuarto SIN ascensor... buff.... eso va a ser un problema ...
Enhorabuena por tu primera compra!!
Muchas gracias!
Pero si al final te quedas a vivir en este inmueble "por cosas de la vida", no es una inversión, no?
Si no lo alquilas, los números que enseñas al final no son reales. La realidad es que pagas 544,14€ de hipoteca para vivir en Hospitalet (barrio difícil) , en un piso pequeño y no tienes ascensor?
Un saludo
Hola Carlos!
Enhorabuena por tu primera inversión inmobiliaria!
El excel de cálculo de rentabilidad es el de Ury Vice, sería un detallito mencionarle jeje
Un saludo crack!
Sinceramente, he visto ese excel en 3 creadores de contenido sobre inmuebles diferentes así que no sé quién lo hizo primero xD Gracias por tu mensaje!
@@invertirparaconseguir Ury fue el primero me parece
Bueno bueno, un 4° sin ascensor, piso bastante pequeño y que te haya salido por 112,000 € ....... no veo que es para recomendar. Espero que te salga todo bien.
Gracias por la inspiración.
Buenas, tienes algún vídeo para pasar de Binance a Metamask? Gracias por tus vídeos.
Hola, me ha encantado el video y lo que has realizado con ese inmueble
Gracias!! Me alegro que guste :)
Hola, muy claro y conciso el video, enhorabuena!! Podrías subir a la descripción la plantilla del excel?
@user-ps3hn2nj2v no
Oye me pasarías el Excel para ver cuanto ganaría si alquilarse mi piso??
Aunque en España de generalizó, la pronunciación inventada de EXCEL como écsel, se pronuncia ecsél, acentuada al final.
No cuesta nada decirlo bien, pero como ocurre con casi todas las palabras inglesas, se popularizan malas pronunciaciones, inventadas, y pocas personas se interesan por ver la pronunciación correcta, en el móvil, por ejemplo.
50m2 85k es caro... por ese precio puedes encontrar cosas bastante mejor
Bon vídeo! Molt transparent! Sóc català i també estic invertint en immoble! Gràcies
Gràcies! Molta sort amb les teves inversions.
En Argentina se le dice picaporte al pomo de la puerta
Woow yo acabo de comprar un piso también, en un principio era para alquiler pero al final me quedé a vivir yo. Es un 4to también sin acensor, es un poco putada pero... Bajaba mucho el precio, 85 me costó también.
Enhorabuena!!
Lo siento pero yo creo que no es para nada una buena inversión. Un cuarto sin ascensor y para reformar y de banco, mas de 45.000€ es un robo. Suelo laminado a 23€/m es otro robo, con 16€/m tienes suelo porcelanico premium y 1700€ un pintor para un piso pequeño, otro robo, con 700€ te lo pinta un profesional y con 250€ te lo puedes pintar tu, más si es todo blanco. Y luego 750€/mes de alquiler, me parece demasiado optimista.
Muy buen vídeo!!, podrías compartir el excel?, creo que es muy interesante gracias
Para los interesados en la plantilla, escribidme por la web y os lo paso cuando pueda ;) invertirparaconseguir.com/contacto/
Salvo que alguien sea visionario, en España es muy difícil ganar dinero con inversiones inmobiliarias. La mayor parte del beneficio se lo comen los impuestos y las inmobiliarias buitres en la intermediación
Oye me podrías decir de dónde es la mesa de tu despacho? Me ha gustado mucho 😁🙏
Es una tabla del Bauhaus!
enhorabuena man
Thanks por el apoyo! 💪💪
Buenas, como se sabe cuales son los intereses de la hipoteca, como los has calculado?
750€ ese piso en alquiler?????????? Estamos locos?????
La reforma brutal, pero 750€ por el alquiler.. es un 4 piso sin ascensor.. me parece mucho la verdad, vale que estas cerca de Barcelona pero..
Felicidades por el vídeo!
Yo también pensaba que era caro pero lo más barato que he visto por la zona son 650€ por pisos antiguos, pequeños y sin reformar. Según cómo está el mercado no lo veo mal.
@@invertirparaconseguir eso es cierto
@@invertirparaconseguir buenas, una cosa, los pisos que ves anunciados (esto es como los coches en wallapop) son los que no se alquilan. Cuando un piso sale a buen precio dura 4 horas literal!
Dicho esto, enhorabona, el primer de molts!
No está mal yo empece así con uno de esos rentabilidad y ahora no miro menos de 10-12 por ciento de rentabilidad bruta pero es difícil encontrarlos claro
750 por un 4to sin ascensor? No sé yo …
Buen trabajo! El coste de la reforma se puede meter en la hipoteca para aumentar la rentabilidad? O tienes que desembolsarlo íntegramente de tu bolsillo?
En mi caso no la he incluido pero está la opción de hacerlo. Eso sí, las condiciones pueden cambiar y normalmente te piden que tengas ahorrado un % extra a parte de la entrada.
Me alegra ver que finalmente compraste el piso para vivir. Cada uno invierte el patrimonio en lo que quiere pero cabe recordar que la inversión en inmuebles nos afecta a todos negativamente.
Hola, hay alguna manera de obtener ese excel? muchas gracias
Todo lo que me de menos de un 8% neto prefiero meterlo al sp500
el peor momento de compra sinceramente, no hagais esto gente...
Como diseñador de interiores, te digo que la reforma que has hecho, por muy poco dinero que hayas invertido, es pobre y fea.
Te ha quedado el piso de locos crack!! Cuando te vayas te lo alquilo :P
jajaja muchas gracias! Ya informaré por el canal para buscar inquilinos de confianza ;)