💶 Subasta de inmueble. Part. 2(Analizar el inmueble) 💻
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- Опубліковано 21 сер 2024
- En este segunda parte video 🎞veremos en concreto: como sacar informaciones del portal de subasta y utilizar la referencia catastral en el catastro online.📺 .....Sigue leyendo 👇
Además os diré como suelo hacer para tener una idea más clara del piso, sin poder acceder al mismo o salir de mi oficina 😁 y entender de forma rápida si seguir analizando la subasta o pasar directamente a otra
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el valor de 155 mil euros publicado por una sola inmobiliaria normalmente que suele estar inflado no es muy representativo y no se puede tomar como fiable, hay que afinar bastante más para saber el valor real que podrias venderlo
Más claro que el agua Gustavo!!!
me hace feliz mi video sea fácil de comprender 🙂, eso me da mucho animo
@@Gustavo_darpe una pregunta Gustavo: cuando dice, se vende el 33.3 % de una vivienda pro indiviso quiere decir que hay 3 viviendas dentro de una indivisible o que te tocan 4 meses de una única vivienda indivisible o las dos son correctas? 🤔
proindiviso significa que la titularidad de un bien recae sobre dos o más propietarios. En esto caso, sin leer todo, podría ser por ejemplo un herencia entre 3 hermanos. En este caso si ganas la puja te adjudicarías 1/3 del bien. Pero no quiero atreverme a decir mas sin leer toda la nota simple 😉
@@Gustavo_darpe ok, es que viendo pujas ya pasadas vi mucho de esto 😎 muchas gracias por resolver mi duda !!!
Si pone cero cargas pero con hipoteca, al adquirir el inmueble adquieres la hipoteca o seguirá corriendo a cargo del deudor?
que bueno Gustavo!! esperando la 3 part
Buenas tardes Javier, gracias por tu comentario, ya esta lista la tercera parte.
Que tenga un buen día
me encanta que diga "empujar", jajaj
por favor me muero por ver la parte tres! buen trabajo Gustavo! :)
Hola Tamara, la tercera parte la haré la próxima semana, gracias por tu comentario y me alegra que te gustara el video. :)
La parte 3?
Hola amigo. Te falto hace más vídeo y seguir.
Una pregunta puedes hablar sobre las posibles cargas de un inmueble de subasta, cómo saber si existen o de existir saber que la carga es la que ha dado lugar a esa subasta. Gracias
Aqui como interpretar una nota simple ua-cam.com/video/DUvUI8ch0iw/v-deo.html 😊
Muy interesante la verdad
Gracias por comentar 😀 me alegra que te guste el video
@@Gustavo_darpe
A la espera de subastas reales
Buenos videos, sigue así y crecerás.
Buenas Jc, gracias por tu evaluación. Además, si quieres sugerirme un tema para un próximo video, lo haría con mucho gusto 😉
@@Gustavo_darpe Hola!
Gracias por tu atención.
Soy un chico joven y curioso y todo lo que tenga que ver con invertir y hacer crecer nuestros ahorros me interesa.
He "descubierto" las subastas judiciales y de Hacienda. Pero a decir verdad es un mundo más opaco que por ejemplo, la bolsa.
Me gustaría más vídeos del estilo a este para saber como funciona. Como valorar cuando es una buena oportunidad y cuando no, cuales son los activos más rentables o con más facilidad para llevarte el remate. Ya que entiendo que los inmuebles más suculentos se los llevarán los bancos o profesionales.
Que hay de los coches, plazas de garaje, trasteros y de más activos?
Como se valoran, como investigais esos activos, que papeles hay que hacer si ganas la subasta, que plazos suelen pasar desde que sales como máximo pujador hasta que te dan el activo?
Sería de gran ayuda videos así y estos ya los he recomendado a amigos inversores. Gracias!
@@jcdm6282 Gracias a ti por tu participación a mi canal y por la sugerencias. Esta semana la dedicaré a mejorar el audio de los videos , ya compré un mic 🎤 y te cruentaré mis pensamientos y experiencias sobre estos temas.
Buenas tengo 2 preguntas
1. Si el deposito es de Ejemplo 1.000 Eur y la puja es de 100 por tramo, y yo aporto 1100 (deposito + puja) y nadie me compite (es decir no hay más pujas) ¿Gano la subasta y por tanto el inmueble?
2. ¿Como se si la deuda es para la persona a la que se le ha quitado el inmueble o la recibire yo cuando compre el inmueble?
También me gustaría saber esta info
Siempre hay alguien pujando hasta subir y cubrir la deuda, por ejemplo el banco al que le deben ese dinero.. no existen regalos..
me refiero después de la sentencia.
Un descubrimiento tu canal. No se si alguien podría contestarme a 1 pregunta: ¿A la hora de pagar el importe de la casa, se tiene en cuenta el valor de tasación, el valor de subasta, o la puja mínima (si esta se permite)? Gracias!
por sentencia judicial sale a subasta una casa que es de cuatro, una cuarta parte por persona. ¿Puede uno de nosotros comprar dos de las partes, y salir como propietario de las 3/4 partes ? PARA así uno pujar por las tres cuartas partes , y el otro una cuarta parte. Gracias.
Buenas noches.
En una subasta se paga la cantidad reclamada de un bien?
Por ejemplo hay un bien por puja de 7 mil euros.
Su valor es de 35 mil y tiene una cantidad reclamada de 99mil euros.
Si yo puja con el 5% si la adquiero tengo que pagar la cantidad reclamada del bien??
Gracias de antemano
Yo diría que sí. Tú asumes la deuda del bien, tú asumes las cargas que tenga.
Entonces no es tan bueno😅 si hay que pujar más a parte la cantidad reclamada...
Donde se ingresa el dinero
muchas gracias por tu video. tengo una duda, es un buen negocio comprar un casa en urbanización pero que no tenga la LPO? es en subasta
Buenas Juan, gracias por tu pregunta.
La LPO (licencia primera ocupación) se entrega una vez finalizada una obra.
Si el inmueble no cumple con la normativa vigente o la licencia, entonces el Ayuntamiento no facilita la LPO. Mi consejo es ver y calcular cuanto te saldría hacer la modificaciones necesarias para que el Ayuntamiento te normalice la vivienda y con estos datos calcular tu puja y tu ganancia.
Si no lo tienes claro, YO no me arriesgaría.
Si quieres hablamos mas en concreto del tema.
Saludos 😉
@@Gustavo_darpe muchas gracias