[체크포인트]
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담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940
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[매물 정보]
* 중개대상물 종류와 거래형태 : 상가주택 매매
* 소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3303번지
* 대지면적 : 243.7㎡ (73.7평)
* 연면적 : 449.21㎡ (136평)
* 용도지역 : 제1종 일반주거지역외 4
* 건물용도 : 다가구주택/제2종 근린생활시설/단독주택
* 구조 : 철근콘크리트
* 주차대수 : 5대
* 엘리베이터 : 유
* 난방/방향 : 도시가스/남서향(주인세대 거실기준)
* 방수/욕실수 : 13개(옥탑방별도)/8개
* 사용승인일 : 2024.9.11
* 입주일 : 2024.09.11 이후로 입주 가능
* 관리비 : 약40만원 전후
(관리비항목 : 인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 등)
[ 임대구성 ]
* 1층 상가/주차장
* 2층 투룸2가구/원룸1가구
* 3층 투룸1가구/쓰리룸1가구
* 4층 복층 주인세대
구조 - 거실, 주방, 방3, 화장실2, 베란다, 옥상, 복층 옥탑방
[ 수익률 분석 ]
* 매매금액 : 18억5천(절충가능)
* 융자 : 8억5천
* 이자(5.5%~변동금리) : 월389만
* 총보증금 : 4억1천5백
* 총월세 : 680만
* 실투자금 : 5억8천5백만(절충가능)
* 수익률 : 6%
* 월 순수익 : 291만
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