청주 율량동3 지구다가구주택매매🚨쾌적한 환경의 우암산 숲세권~정남향 대지82.9평 다가주 주택🚨수익률 6.5%! 실투자금 3억8천5백!실거주 적극 추천! 직장인 임대 수요 풍부!

[체크포인트]
- 청주 율량동 3지구 우암산 대표적 숲세권
- 오창, 증평, 음성, 진천 산업단지 꾸준한 임대수요
- 지속적인 주택 매매가 예상되는 주택단지
- 대지 약 33평 / 실거주 적극 추천
담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940
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[매물 정보]
*소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동 2420번지
*대지면적 : 274.1㎡(82.9평)
*연면적 : 486.94㎡(147.2평)
*중개대상물종류 : 다가구주택
*주용도 : 단독주택
* 거래형태 : 매매
* 총 층수 : 4층
* 입주가능일 : 2024년 7월 중순 이후 가능(조율가능)
* 사용승인일 : 2018년 6월 1일
* 방수 및 욕실수 : 13/9
* 주차대수 : 총6대
* 관리비 : 약 30만원
(인터넷.유선방송,수도세,공동전기,공동청소,E.V유지비등)
* 방향 : 정남향(주출입구/주인세대 거실 기준)
[ 임대구성 ]
*1층 : 주차장(필로티)
*2층 : 투룸1가구/투베이스1가구/원룸2가구
*3층 : 원룸1가구/투룸2가구
*4층 : 단독 주인세대
구조 - 거실,주방,방3,화장실2,베란다,옥상 별도
[수익률분석]
*매매금액 : 10억
*융자 : 3억5천(금리5.8%)
*대출이자 : 169만원
*보증금 : 2억6천5백만원
*월수익 : 378만원
*실투자금 : 3억8천5백만원
*월순수익 : 209만원
*수익률 : 6.5 %
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