청주 봉명동 상가주택매매🚨신축급 다양한 임대구성 상가주택🚨공실無 전세대 임대완료!!🚨매매 후 즉시 수익 창출 가능~!! 월최대 750만🚨6차선 대로변 1분 이내 위

[체크포인트]
청주 봉명동 산업단지 / 사창동 충북대학교 인근
직장인, 학생 등 임대수요 풍부
다양한 임대 세대 구성으로 임대 맞추기 편리
재개발, 재건축 등 다양한 호재가 있는 봉명동의 상가주택
담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940
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[ 건축개요 ]
*소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 222-4
*대지면적 : 260.1m²(78.7평)
*연면적 : 653.87m²(198평)
*지역 : 준주거지역외 1
*가구수 : 11가구+상가1
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총8대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 남서향(주인세대 거실 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 : 2024년 11월20일 이후 가능
*중개대상물의 종류 : 상가주택
*사용승인일 : 2019년 3월 7일
*방수/욕실수 : 15개 /13개
*주용도 : 단독주택(다가구주택,제2종근린생활시설)
*엘리베이터 : 1대
*거래형태 : 상가주택 매매
*관리비 : 약30만원전후(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등)
[ 임대현황 ]
*1층 상가(22.5평/베이커리카페)/주차장
*2층 원룸1/투베이2/투룸1
*3층 원룸2/투베이2/투룸1
*4층 투베이1/주인세대(거실,주방,방3,화장실2,다용도실,옥상구조)
[ 수익률 분석 ]
*매매의뢰가 : 15억
*대출 : 3억3천
*대출이자(5.8%~변동) : 160만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 1억3천
(자금사정에 따라 변경 가능)
*월수익 : 681만원
*실투자금 : 10억4천
*월순수익 : 521만원
*수익률 : 6%
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