율량동3지구 다가구주택매매🚨전 세대 월세 임대완료 된 수익성 높은 매물🚨쾌적한 환경의 우암산 숲세권 다가주 주택🚨수익률 7.4%!! 실투자금 4억4천5백!!실거주 적극 추천!!

[체크포인트]
- 청주대학교, 오창, 증평, 음성, 진천 산업단지 꾸준한 임대수요
- 청주 율량동 3지구 우암산 대표적 숲세권, 우수한 교통환경
- 전세대 월세 임대 완료 / 다양한 임대구성 공실 없는 수익성 높은 다가구
- 실거주 적극 추천
담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940
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[매물 정보]
* 소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동 2332번지
* 대지면적 : 260.3㎡(78.9평)
* 연면적 : 450.4㎡(136.5평)
* 중개대상물종류 : 다가구주택
* 주용도 : 단독주택
* 건물구조 : 철근콘크리트
* 난방형식 : 도시가스
* 거래형태 : 매매
* 총 층수 : 4층
* 입주가능일 : 즉시입주가능
* 사용승인일 : 2020년 8월 25일
* 가구수 : 주택 8가구
* 방수 및 욕실수 : 11/9
* 주차대수 : 총 6대
* 관리비 : 약 30~40만원
(인터넷.유선방송,수도세,공동전기,공동청소,E.V유지비등)
* 방향 : 남향(주인세대 거실 기준)
[ 임대구성 ]
*1층 : 주차장(필로티)
*2층 : 원룸2가구/투베이스2가구
*3층 : 원룸1가구/투베이스1가구/투룸1가구
*4층 : 단독 주인세대
구조 - 거실,주방,방3,화장실2,베란다,옥상
[수익률분석]
*매매금액 : 10억6천
*융자 : 3억4천(금리5.5%)
*대출이자 : 155만원
*보증금 : 2억7천5백만원
*월수익 : 430만원
*실투자금 : 4억4천5백만원
*월순수익 : 275만원
*수익률 : 7.4 %
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