청주 강서동 상가주택매매🚨강서지구 상가주택🚨청주 고속,시외버스터미널 인근🚨실거주 인기지역!! 다양한 편의시설🚨매매 후 즉시 수익 창출 가능🚨4층 단독 주인세대 구조🚨

[체크포인트]
청주 강서동 강서지구 상가주택
청주 고속, 시외버스터미널 인근 유동인구 많고 편의시설 집중지역
청주강서IC 차량 2분, 청주IC 차량 10분
대규모 아파트단지와 청주 산업단지 인접 발전가능성 높은 투자지역
실거주, 노후 재테크 적극 추천
담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940
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[건축개요]
*소재지:청주시 흥덕구 강서동 92-25외 1필지
*거래형태 : 매매
*종류: 단독주택(상가주택)
*주용도: 단독주택(제2종근린생활시설/다가구주택)
*용도지역 : 도시지역 외1
*면적: 309m²(93.5평) / 연면적 : 494.44m²(150평)
*사용승인일 : 2014년 10월 23일
*총층수: 총4층
*입주가능일: 24년10월 15일 이후 입주가능
*방수/욕실수: 15/13
*주차대수: 8대
*관리비: 약 40만원 전후
(인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등)
*방향: 서향(주인세대거실)
[ 수익률 분석 ]
매매 - 12억
융자 - 4억5천(5.8%~변동금리)
보증금 - 5억6천
월수익 - 322만
대출이자 - 206만
월순수익 - 116만
실투자 - 1억9천
수익률 - 이자 공제 후 7.2%
[ 임대현황 ]
*1층 : 상가/주차장
*2층 : 원룸3/투베이1/투룸1
*3층 : 원룸3/투베이1/투룸1
*4층 : 단독 주인세대
(거실.주방 / 방3 / 욕실2 / 다용도실 / 테라)
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