청주 가마리 상가주택매매🚨대지84평의 매매가10억대 상가주택🚨2,3순환로 완전개통 교통이 편리🚨장성지구 도시개발구역 지정고시 호재🚨40평의 넓은 주인세대 실거주 적극 추천

[체크포인트]
- 2순환로, 17번국도 인접 교통 편리
- 도로 맞은편 장성지구 지정 고시 호재
- 이마트 도보 이용 가능
- 합리적 매매가에 넓은 대지 평수
- 넓은 평수의 주인세대 직접거주 추천
담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940
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[ 매 물 정 보 ]
*소재지 : 청주시 서원구 남이면 가마리 390
*대지면적 : 277.3㎡(약84평)
*연면적 : 548.68㎡(약166평)
*가구수 : 5가구+근생1
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총5대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 남서향(주인세대 거실 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 : 24년8월10일이후 가능
*중개대상물의 종류 : 상가주택
*사용승인일 : 2017년 1월 3일
*방수/욕실수 : 13개/7개
*주용도 : 단독주택(제1종근생/다가구주택)
*거래형태 : 매매
*관리비 : 약30만원 전후
(인터넷,유선방송,공동전기,공동수도,공동 청소비,E.V유지비 등)
[ 임대구성 ]
*1층 상가/주차장
*2층 투룸1/쓰리룸1
*3층 투룸1/쓰리룸1
*4층 단독 주인세대
[ 수익률분석 ]
*매매의뢰가 : 13억(절충가능)
*대출 : 3억8천
*대출이자(4%~변동금리 기준) : 126만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 5억4천
(자금사정에 따라 변경 가능)
*월수익 : 268만원
*실투자금 : 3억8천
*월순수익(월수익-이자) : 142만원
*수익률 :4.6%
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