청주 봉명동 상가주택매매🚨매매가10억대/실투자3억대 신축급 상가주택🚨공실無 전세대 임대 완료!! 매매 후 바로 수익 창출 가능🚨풀옵션 임대 세대 구성!수익률 7%대 수익형부동산!!

[체크포인트]
청주산업단지-봉명동 / 충북대학가-사창동 인근 상가주택
실투자 3억대 / 매매가 10억대 신축급 상가주택
7%대 높은 수익률 / 1층 상가~4층 주인세대 임대 완료
청주 일반 산업단지 인접 임대수요 풍부
병원, 운동시설 등 각종 편의시설 도보 이용 가능
담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940
#상가주택매매#다가구주택#청주다가구주택#다가구주택매매#단독주택#청주매매#청주봉명동#청주중앙여자고등학교인근#봉명1동#소액투자#실투자3억대
[ 건축개요 ]
*소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 1172
*대지면적 : 233m²(70.5평)
*연면적 : 494.25m²(149.5평)
*지역 : 제2종 일반주거지역 외3
*가구수 : 9가구+상가
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총7대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 남향(주인세대 거실 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 : 2026.6월20일 이후 가능
*중개대상물의 종류 : 상가주택
*사용승인일 : 2019년 3월 21일
*방수/욕실수 : 11개 /11개
*주용도 : 단독주택(다가구주택,2종근린생활시설)
*엘리베이터 : 1대
*거래형태 : 상가주택 매매
*관리비 : 약30만원전후(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등)
[ 임대현황 ]
*1층 상가(19.5평/아구찜전문점)/주차장
*2층 투베이스2,원룸2
*3층 투베이스2,원룸2
*4층 주인세대(단독)-거실,주방,방3,화장실2,다용도실,옥상구조
[ 수익률 분석 ]
*매매의뢰가 : 10억7천
*대출 : 3억8천
*대출이자(5.8%~변동) : 183만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 3억4백
(자금사정에 따라 변경 가능)
*월수익 : 421만원
*실투자금 : 3억8천6백
*월순수익 : 238만원
*수익률 : 7.3%
저희 부동산은
★허위매물 / 과장광고를 하지않습니다.
☆미팅 방문시 비교할 수 있는 퀄리티 좋은 매물과 비교 상담해드립니다.
★방문을 원하시면 전화로 방문예약 신청해주세요.
☆도움이 되셨다면 구독 좋아요 버튼 부탁드립니다.
★좋은 매물을 찾는데 최선을 다하겠습니다.^^
늘조은부동산공인중개사무소
등록번호: 43111-2022-00033
주소: 충북 청주시 상당구 중고개로141번길 20, 102호
문의전화 : 043)287-8285
대표 : 윤종견