Thank you po atty sa advice nyo.malaking tulong po mga advice nyo sa amin sa pagpapalipat or pagbili ng lupa or house and lot..lahat po ng processo nalalamn sa inyo ay malaking idea na po sa amin para di maguluhan sa pagaayos ng mga documents. Lagi po ako nakikinig sa mga video nyo po at marami salamat po lahat ng advice nyo..godbless po! 👍
Good day po, Atty. Thanks for a very informative vlog. We are presently availing the estate tax amnesty program & we need this information about tax declaration transfer when we get our new title.
Ay si sir murillo pala to. Sir si rich navarro to, student nyo s LCBA. Currently studying po ako. 2nd na ko juris doctor. Hope ur doing well always.... thank you sa mga naitulong nyo sakin dati. I hope magkita tayo ulit in the future.
@@atty.emmanuele.murillo3563ilan buwan pa need antayin yung tax declaration naka bili kasi ako lupa si agent nag lakad ang tagal na wala ako balita kung ano na nanyare.
34 years occupant na po ang aking mga magulang sa lupa na aming tinitirahan. CENRO Ormoc po ang nag certify na ang lupa po na aming tinitirahan ay ALIENABLE AND DISPOSABLE. Mag apply po sana kami ng Tax Declaration sa municipyo ngunit ayaw po kami issuehan ng Kapitan namin po sa Brgy. namin ng Brgy Certification. Yun nalang po ang kulang na requirements namin. Ayaw kami bigyan po ng Brgy. Certification ng kapitan samin. Tinanong namin kung bakit , hindi niya po kami mabigyan ng sagot. Ang malala po diyan ,.mayroon pong isang individual na nag claclaim na sakanila daw po yung lupa na aming tinitirahan . Ang masama pa dun dahil ka kilala ng kapitan namin ang taong iyun inisyuhan niya ito ng Brgy. Certification na siya daw ay nakatira sa lupang aming tinitirahan kahit hindi naman po. Hindi po taga Brgy namin ang taong ito pero dahil sila po ay mag kilala ng aming kapitan inisuehan niya ito ng Brgy. Certification kaya itong tao na to ay nakapag apply ng Tax Declaration sa munisipyo namin. Anu po ba dapat ang aming gawin sa ganitong sitwasyun.
Good evening sir , yung área oo namin hindi pa natrasfer under pa rin ng namatay naming parents your tax declaration.sabi po ng head assessors para matransfer kailangan gawing private auction yung area para daw maitransfer yung tax declaration da mga heirs , may title na yung area namin pero under cloa et al . Ang sabi ng head assessors kailangan mag undergo sa private auction para matransfer ang tax declaration sa mga heirs. Tanong ko po may ganun bang sistema assesssors para matransfer ang tax declaration?
Walang ganun akong alam. Pag auction ibg sbhinsinusubasta o inaalok sa mga interested bidders na blhin. Pataasan cla. Yan sa inyo ililipat lng ang tax dec.
Hello atty..tax dec lang tong lupa namin. walang title tapos my extra judicial settlement na ang mga hiers..pwede po bang ilipat ang declaration.from old tax Declation..(nakapangalan dati) to new tax Dec,(hiers name)..wala munang titulo..
GINAWA ko NGA IYAN atty. APO PO AKO ANG HIRAP PA PALA NA MAYROON KA NG MGA PROPERTY ? Pero awa NG DIOS babae ko LAHAT ako nag BAYAD LAHAT LAHAT. May god BLESS YOU ATTY. I want to see you in personal .
gudmornung po atty.hingi po ako ng advice kung ano ang dapat naming gawin kasi my part nung lupa namin na naisangla ng papa namin na hndi nila natubos ngayon gusto na naming tubusin eh naipa tax dec na pala nung nangsangla at ang masaklap walang anumang documentong pinirmahan yung tatay namin pero may tax dec na sila sa assessor's office na may pirma yung tatay namin..which means pineke yung pirma ng tatay namin..thank you po kung matugunan tong queries ko po sir..God bless po..
Atty paano po pag electronic copy Lang ang meron sa amin at deed of sale. Na wala po kc ng seller ung mother title ng lupa e ang gagawin namin babayRan nalang namin ung tax Para may panghawakan kami 67sqm Lang po ano po Kaya requirements ng BIR Kung sakali. Patay napo ung asawa nyang lalaki ung babae buhay PA.
Naka bayad NGA ako NG ta clearance ATTY. BEFORE BUYING THE PROPERTY , DA HEIRS NG LOLO AT LOLA KO SA SIDE NG MITHER SIDE KO . 46 years Hindi binabayaran NG uncle ko IYAN Lang history ko SA PAG BILI ko SA heirs NG LOLO ko at Lola ko apo ako Lang .
Good pm atty. may isinangla po na fishpond sa parents ko nung sometime 1985. . yung lupa na isinangla nila katapat lang po ng bahay nila (mortgagee) . wala pong papel na ginawa since magkapitbahay lang po sila. since hindi po sila nakabayad binigay na nila yung lupa sa parents ko. nung 1987 binigay ng parents ko sa caretaker namin yung lupa para patayuan nila ng bahay since sila po ang nagbabantay ng fishpond at bahay namin . now po more than 30 yrs na po yung bahay nila sa nasabing lupa. gusto sana naming magkakapatid na patituluhan yung lupa under the name ng caretaker namin na ngayon po ay nastroke. since yun naman po talaga gusto ng parents namin dahil sa loyalty ng caretaker namin at ng kanyang pamilya. ang problema po ay umaasa pa yung isang apo ng nagsanla na magiging kanila pa iyon. ano po ba dapat gawin ?
Gd AM atty. Kailangan ko ng payo sa isang declaration nag sharing ang tatlong magkapatid sa extra judicial bali tag 1/3 sila ngyon nabili ng nanay ko ang share ng isang kapatid nya dahil mgkatabi lang share nila bali 1/3 din ang nabili ni nanay bali 2/3 na ang sa kanya bali yong natira 1/3 nlang sa isa pa nyang kapatid ngayon nong mg survey ang kadastral kasi sila ang binayaran ng gov. Para region 8 para mg survey, hindi namin alam pati yong isang kapatid na sinorvey nila at hinati lang sa dalawa so ang nabili ni nanay na 1/3 nahati rin napunta isang kapatid na may ari ng 1/3 somobra na ang share nila ang masaklap natitolohan na piro yong piro piro yong tinatrabaho dahil nyogan ito tama sa paper o title lang sila somobra. Ngayon ibininta nila sa iba yong nakabili ipapa survey uli para hanapin na ang nasa title nag kagulo kami dahil almost 5,000square mtr. Ang mawawala sa binili na 1/3 ni nanay sa kapatid nya atty. Compito ako sa papel dahil wala na si nanay extra judecial tapos deed of sale sa nabili na 1/3 sa kapatid nya atty. Sana matulongan mo ako maraming salamat.
Atty.gud pm po Yung tax declaration po ng building tinayo na father ko sa approved plan ng foreshort lease ng Kapatid ko pwd po ba automatic kanya na po ba Yung property po nilipat po nya sa pangalan nya Wala nman will ang father ko po.
Good pm atty. Hingi lng po ng advice may nbili po ako lote tpz ko n po byaran since 2019 full payment but until now wla p rin s amin ang titulo at npatayuan na po nmin ng bahay un pla nkasanla s ibang tao pero may kasulatan po kmi both parties with signature .. kz ngpbrgy n kmi together with brgy justice and official from RD, last week lng po sila ngfile ng affidavit of loss ng sinubmit s RD wait p daw ng 6months bgo dumating ang bago titulo n nkapangalan p rin s seller.. ang issue po di p nila nbbyran ang real property tax s bir at kmi nmn po muna ang ng amilyar s munisipyo both since 1995.. at last oct 2,2023 lng po kmi nkpgpgawa ng deed of sale.. bngyan po kmi ng advice ng tga RD n mgpgawa ng new Deed of sale after 6months of filing ng lost of title ng seller pra s new title nila.. ano po kya pde nmin next gawin pra s assurance ng nbili nmin lote kht wla p kmi title ? Slamat po
Diba po kapag EJS tapos portion lang. Hindi bibigayn Ng eCAR sa BIR? Paano mapagagawan ng sariling Tax Declaration Yong portion lot na nabili, diba po kasama ang eCAR sa requirement kapag pinagawan ng tax Dec. walang title ang Lote, Tax Dec only.
Atty sana po gumawa ka po ng video kung ano gagawin kapag hindi nakikpgcooperate ang mga pinsan o hindi nagpipirma sa extrajudicial partition patay na kasi ang aming lola at lolo na nkapngalan sa mga lupa namin..
Salamat po Attorney sa panibagong kaalaman. Ang senior citizen po ba is exempted sa pagbabayad ng amilyar sa pinas kahit resident card holder sa ibang bansa? lupa po is 92 sqm at bahay is 53 sqm. Malaking tulong po sa inyong kasagutan.
Atty may tanong po ako lahat po ng dukomento lalot po may Tax declaratio meron po at extra judetial settlement. Atty po ng amin na ping ibbenta mron pong nagharang at ang sabi nabli na pi nla. may deed of sale dn po anf kaso po may mfa perma tonf mga anak na nd naman po nla alam na cla po nagbnta. ang sabi po nf atty po sa PAO kailangan mghanap pi ako ng perma noong 1980 para pi basihan yong sa ngayon dahl dw po nagba2go ang perma pi Atty. nahirapan pi kami mghanap ng perma noong 1980. Atty po sana po mabasa po nnio ang aking problema maramng salamat God Bless po ingat po kayo palagi.
Good day atty. Tanong lng ako if the abandone land or for closed na sa banko at ang banko ay buncrupt ... Ang bakanteng lupa ay pinusisyunan ng mga tao at gusto nito magbayad ng buwis , pwidi ba magbayad ng buwis ang mga taong nagposisyon sa bakanting lote? Sana matugunan mo tong katanungan ko sir... Thanks!!
Good afternoon po atty. Tanong ko lang po. Yung Bahay namin buo p at 2 may Ari ng lupa pero naka separate n po Yung Titulo. Pinapipicturan ng RD Yung Bahay para sa tax declaration. Okay lang po b yun kahit Hindi p nahati Yung lupa s separate owner
Atty.ask ko lng po.nahati hati na po KC ang lupa at may kanya kanya n din na titilo.paano po eto magawan ng tax declaration?ano po mga requirements para makuha ng tax.dec?
What if untitled ang lupa at rights lng nabili at May mother title pa na galing sa deceased great grand mother na May maraming heirs na di alam ang pagbenta ng lupa ?
Ngpalakad Po KMI transfer Ng tax declaration ..my lupa KMI sa DRT dun Po.kmi.ngpalakad sa opisina ng law office ...singil Po kmi Ng 45k ..Tama Po b un binayad nmin ??
Atty .. now LNG po nmin nalamn bout SA Amnesty Ng sisimula plng po kmi SA requirements SA pagbabayad Ng Amnesty wala pa po kc EJs...Baka Di kmi mkhabol.. Meron po ba exemption to the rule kapag on the process po Ng pgbabayad Ng estate tax.
Sir tanong ko Lang po about naman po Sa lupa Ng Lolo ko na magulang Ng mama ko. Patay na po Lolo at Lola ko pero Yung tittle po Ng lupa Hindi pa po Naka transfer Sa pangalan Ng Lola at Lolo ko paano po ba ANG Proceso Ng pagpapalipat nun
NagpapalAkad po kase ako ng pa title ng lupa, transfer tax 7,176 tax clearance 60 entry Rd nasa 11k po, tapos po may last n babayaran p daw po,, pasagot naman po ako atty kung tama po b lahat ng nkalagay n dapat bayaran, patulong nman po, kase kakapusin n po ako sa budget.. Salamat po
Atty...un tax dec po sa iniwan sa nnay q tapos hinbilin nmn sa pinsan nia na katabi at ndi nmin alam na meron pla na property ang lolo q tapos nbabngit ng nanay q n me property cia..ng puntahan nmin ang anak ang andun at cnabi n un ay nabili ng lolo nila sa lolo nmin.. Ang tanung po me copy po b ang nag notario ay judge ng bayan nmin at kung cia ang ng notario Bakit walng record sa municipal n un ai nabili na nung 1970s..pnu po malalaman n original e2
Bkit b lagi SALE n lang ng PROPERTY ang promote KDALASAN PERO KUNG ganito n lang n attys pilit side on buyer!?! n HINDI nman commensurate n HALAGA BAYAD usually ng buyer for kPALIT mkBILI rin ANOTHER property mkLIPAT since benta n property db po!?!
Good day po atty May lupa po tiyuhin ko May tax dec po sila kaso po ibang ang nag sasakay ngayon gusto makuha ng tiyuhin ko ang lupa May karapat ba Yong nag sasaka wala naman sila kasunduan na anu paman
hello po atty murillo paano ko po malalaman kung bayad na sa bir ung tax declaration na nakatransfer na sa owner para po sa requirements ng titling? maraming salamat po godbless
gdday,atty.ask ko po kung buhay p ang parents ko at naggawa ang father ko ng papers n ni waive or like n ibenenta nia s akin ang lupa,pero ang tax declaration ay s pangalan nia,at namatay nia ay s kanya p rin,I want to apply s ng title ,malaki b ang babayaran ko s bir dahil 2000 p and now is 2024
Sir gd evning makokoha poba namin Ang lupa Ng Lolo namin na pinag bayad sa otang pati titulu binigay sa inotangan ng Lolo namin kaso matagal na 40years na Ang nakalipas ano poba dapat namin Gawin sir salamat.
Atty. Pano po yung gawin ko sa binili namin lupa may title po pero di po na declared sa Assessors ung old owner pa ung naka name sa amiliar di po dun sa pinag bilan ko ng lupa. Ano po ba mga dapat gawin kailangan ko pa po ba hintayin ipa ayus un ng pinag bilan ko bago ko ipa transfer sa name ko ang title ? Sana po ma help nyo ako sa 28 na po na to mag expired ang bisa ng notary ng deeds of sale namin. Salamat po God bless u po..
Paano po Kung DEED OF ABSOLUte sale Lang PIDI po ba kumuha Ng tax declaration na SA bago may ari na ..Yun pong my ari hndi nagbbayad tax simula simula pa . tpos yun buyer po ang nagbayad SA pangalan Ng buyer Yun resibo.
Atty my tanong po dto palawan ako po albert magallon,bakit hindi po inuhonor ng DNR,ang tax declaration,,kc under po s Timberlan ang area,,yan ay tax purpose lng daw.
Hello po Atty sana mapansin nyo po ako. Bumili po ako ng agricultural land 2,161 sqms. na walang tax declaration kundi deed of sale lang hawak niya. Naprocess na po ang tax declaration ko under my name. Prob ko nalang po ang mgpagawa ng title. Ano pong requirements to get ng OCT po. Bale ako po ang unang buyer sa lupa na nagawa ng tax declaration. Thank you po
Hi po Attorney. Pano naman po kami. May deed of sale kami year 1995 pa. Nabili ng parents ko sa indigenous people. May Lot Number po kami. May certificate kami galing sa Bureau of Land. Inaagaw po kc sa amin ng isang mining Company. And year 2002 po binabayadan nila ang tax. Napalitan din po ung apply dun sa Bureau of land. Dati name ng Indigenous People na nabilihan ng parents ko ung number 1 na apply dun. Ngaun po wala na. And according po sa taga menro pina harang daw po ung apply ng indigenous people na nabilihan ng parents ko po. Sana po mapansin po nyo aq. Ano po kayang maganda po nameng gawin. ?
good eve po ask lng po if ever nkabili po ako ng lupa na magkaiba ang pangalan ng titulo sa tax dec kc di naniya nailipat sa kanya ano po gagawin ko....
Good day atty..nai transfer na po sa buyer yung tax declaration as a new regestered owner after 41 years may naghahabol po na hiers dun sa lupa..may karapatan po ba silang maghabol dun sa lupa? Salamat po sa kasagutan...
Magandang araw po Attorney Noel Salamat po sa free legal advice ninyo sir. I salute you. Tanong ko lang po Attorney kung pwede na akong mag apply ng transfer ng title under my name kung May notarized Deed of Sale na ako. Titled po ang property pero hindi pa po approve ang subdivision plan ng seller. Salamat po
@@lizar-m9n pwd k ng magstart nyan sa bir at assessor for the payment of taxes. Pero bago ipasok sa register of deeds need mong hntayin ang plano ng survey.
Goodday po atty.pano po kung same side developer at buyer kung nawala po ang CAR kc po since 1997 paglipat ng title Hindi po po na submit sa assesor ano o gawai
Atty good day magtatanong lang sana ako. May lupa kasi kaming sinasaka Tapos binanta ng may ari ng lupa. Tapos yung bumili tinaniman nila ang sinasaka naming lupa. Ano ba po ba ang tama? Kasi matagal napong sinasaka yan ng mga lolo at lola ko hanggang sa nawala na sila ang mga magulang naman namin ang nagsasaka. Kung may ani binibigay naman namin sa may ari ng lupa ang kanilang parte. Tax Declaration po ang registration ng lupa. More than 5 decades na to sinasaka ng pamilya nami. Salamat po Godbless.
Atty. Paano maitransfer s amin yung tax declaration ng lupa...n nka pngalan p s lolo, lola at kapatid ng lola q, mga patay n po cla. Nabili n po nila yung parte ng lupa ng kapatid ng lola q.. Peo d n po nila n transfer s pangalan nila.. Bali nkalagay p din po yung pngalan ng kapatid ng lola q doon s tax declaration? Anu po b mgandang gawin at paano..maayos ito. Salamat po
Good day @atty. Tanong Po. Yung deed of sale Po Ng may Ari na binigay SA Amin is dalawa po..Peru Yung manga Perma Po ay hndi Po parehas, ano Po gagawin namin ipapaprocess po NAMIn sana sa BIR.patay napo Yung may Ari
Atty my TANONG lang Po Ako Yung tax declaration ko Po NASA name pa Ng developer pero Yung title ko Po NASA name ko na Po at full paid n Po ano Po b dpt gawin at magkano Po bayad.
pano po kung land title lang ang hawak? pero updated po ang bayad ng tax (amilair) sa lupa of the precious owner. will this be enough to change the name in the assessors records?
Good day po atty...ask ko lng po year 2014 po kmi bumili ng lote at nkpangalan po ito sa heirs et al, nagkaroon po kmi ng deec of sale during that time, tas ngaun year lng po kmi magpapalipat ng name sa tax declaration, magkaka conflict po b ito sa amin,dhl un mga heirs po n signatories dati sa deed of sale ay mga patay n po? Seeking for your advice po atty..thanks and Godbless po
Gud pm po Atty, naka bili po ako ng Farm lot pero tax dec palang po kaya deed of sale at extra judicial at waiver of rights po hawak kong document way back 2016 pero until now po 2023 hindi ko pa po napa lipat sa name ko ang tax dec pero undated po ako nag babayad ng tax, ask ko po how much po kayo magagastos pag apply ng transfer tax at meron po ba penalty fee dahil almost 7 years na po hindi ko pa napalipat ang tax dec under my name? Hope masagot nyo po mga katanungan ko, thank u po
Hello po atty. Idea nmn po. May benenta sakin lot 1600has po lot nya over all tax dec lng walang titled nag benta sya sakin ng 200sq.meter sagot po ba ng buyer ang pasukat ng lot na 200sq.meter?
Kuya Atty Noel, sa kaso ng EJS kung saan nakapangalan ang bagong titulo ng lupa sa lahat ng heirs as co-owners (surviving spouse at 6 na anak) kanino po ipapangalan ang Tax Declaration?
@@Big2bees a hindi. Kailang kc sa assessor paglilipat ng tax dec yung EJS, kopya ng title at iba pa. Mkikita ang EJS at ilalagay sa tax dec lht ng tsgapagmana
Magandan gabi po atty. Nuel, Nalipat na po sa pangalan nang tatay q ang tax declaration mula sa dating tax payer, legit na po ba un, kahit wala pang rittle, Kz po yan ang problima q ngaun may gusto umagaw sa lupa na nabili nang tatay q, More powe,,,
atty paano po iyon ngbayad po ako ng tax declaration but still in the name of the owner la pa po syng title, paano mo maprocess ang pg title sa pangaln ko po la pa po syang title but supposed to be po marelease title nya ksi po binyaran na ko na po ito sa opis ng shf sa ayala , nabili ko po kasi la title and friend ko po owner paano po iyon mapplitan pa po ba iyon namatay na po friend ko social housing po sya under CMP?
Thank you po attorney! Sobrang tulong to sa akin. God blessed you!
Magandang gabi po atty Emanuel, salamat sa bagong kaalaman nmn na ibinahagi m.
Maraming salamat po Atty sa pagbabahagi ng ganitong kaalaman. God bless po🙏🙏🙏
Thank you po, Attorney! Galing ng paliwanag nyo.
MARAMING SALAMAT PO SA LIBRENG KAALAMAN, GOD BLESS U MORE PO
watching attorney thanks for sharing.
thank u pu atty very informative pu god bless you pu
Thank you po atty sa advice nyo.malaking tulong po mga advice nyo sa amin sa pagpapalipat or pagbili ng lupa or house and lot..lahat po ng processo nalalamn sa inyo ay malaking idea na po sa amin para di maguluhan sa pagaayos ng mga documents. Lagi po ako nakikinig sa mga video nyo po at marami salamat po lahat ng advice nyo..godbless po! 👍
Good Day po! Salamat sa mga ganitong information Dami ko natutunan ...alam ko na Ngayon tamang proseso ng pagpapalipat ng titulo
Thanks for sharing Attorney! GOD Bless you!
Good day po, Atty. Thanks for a very informative vlog. We are presently availing the estate tax amnesty program & we need this information about tax declaration transfer when we get our new title.
thnk u po atty, Gdbless po🙏👍
Salamat po Atty.
ang linaw po ng paliwanag mo
Sna po masgot ang aking katanungan sa ibang vlog mpo slmt po atty.
Thank you atty for this impt info.
Thank you for sharing po atty.
Good day atty. God bless you
Ay si sir murillo pala to. Sir si rich navarro to, student nyo s LCBA. Currently studying po ako. 2nd na ko juris doctor. Hope ur doing well always.... thank you sa mga naitulong nyo sakin dati. I hope magkita tayo ulit in the future.
Good luck. Study hard.
@@atty.emmanuele.murillo3563ilan buwan pa need antayin yung tax declaration naka bili kasi ako lupa si agent nag lakad ang tagal na wala ako balita kung ano na nanyare.
Thank you po sa info, Atty
34 years occupant na po ang aking mga magulang sa lupa na aming tinitirahan. CENRO Ormoc po ang nag certify na ang lupa po na aming tinitirahan ay ALIENABLE AND DISPOSABLE. Mag apply po sana kami ng Tax Declaration sa municipyo ngunit ayaw po kami issuehan ng Kapitan namin po sa Brgy. namin ng Brgy Certification. Yun nalang po ang kulang na requirements namin. Ayaw kami bigyan po ng Brgy. Certification ng kapitan samin. Tinanong namin kung bakit , hindi niya po kami mabigyan ng sagot. Ang malala po diyan ,.mayroon pong isang individual na nag claclaim na sakanila daw po yung lupa na aming tinitirahan . Ang masama pa dun dahil ka kilala ng kapitan namin ang taong iyun inisyuhan niya ito ng Brgy. Certification na siya daw ay nakatira sa lupang aming tinitirahan kahit hindi naman po. Hindi po taga Brgy namin ang taong ito pero dahil sila po ay mag kilala ng aming kapitan inisuehan niya ito ng Brgy. Certification kaya itong tao na to ay nakapag apply ng Tax Declaration sa munisipyo namin.
Anu po ba dapat ang aming gawin sa ganitong sitwasyun.
Mag patulong kayo sa DILG
Atty panu kng ayaw mgpirma ng old owner for transferring of tax declaration? Pero aq na po nagba2yad ng tax
Thank you atty.
Good evening sir , yung área oo namin hindi pa natrasfer under pa rin ng namatay naming parents your tax declaration.sabi po ng head assessors para matransfer kailangan gawing private auction yung area para daw maitransfer yung tax declaration da mga heirs , may title na yung area namin pero under cloa et al . Ang sabi ng head assessors kailangan mag undergo sa private auction para matransfer ang tax declaration sa mga heirs. Tanong ko po may ganun bang sistema assesssors para matransfer ang tax declaration?
Walang ganun akong alam.
Pag auction ibg sbhinsinusubasta o inaalok sa mga interested bidders na blhin. Pataasan cla.
Yan sa inyo ililipat lng ang tax dec.
Hello atty..tax dec lang tong lupa namin. walang title tapos my extra judicial settlement na ang mga hiers..pwede po bang ilipat ang declaration.from old tax Declation..(nakapangalan dati) to new tax Dec,(hiers name)..wala munang titulo..
GINAWA ko NGA IYAN atty. APO PO AKO ANG HIRAP PA PALA NA MAYROON KA NG MGA PROPERTY ? Pero awa NG DIOS babae ko LAHAT ako nag BAYAD LAHAT LAHAT. May god BLESS YOU ATTY. I want to see you in personal .
Hi po Atty.safe po b bumili ng sub divide n lupa na tax dec po my mga muhon npo cut ng lupa po....
gudmornung po atty.hingi po ako ng advice kung ano ang dapat naming gawin kasi my part nung lupa namin na naisangla ng papa namin na hndi nila natubos ngayon gusto na naming tubusin eh naipa tax dec na pala nung nangsangla at ang masaklap walang anumang documentong pinirmahan yung tatay namin pero may tax dec na sila sa assessor's office na may pirma yung tatay namin..which means pineke yung pirma ng tatay namin..thank you po kung matugunan tong queries ko po sir..God bless po..
Atty paano po pag electronic copy Lang ang meron sa amin at deed of sale. Na wala po kc ng seller ung mother title ng lupa e ang gagawin namin babayRan nalang namin ung tax Para may panghawakan kami 67sqm Lang po ano po Kaya requirements ng BIR Kung sakali. Patay napo ung asawa nyang lalaki ung babae buhay PA.
Nakita ko rin to..
Thank you for this, atty!
AKO ANG BUYER SA LUPA NG LOLO KO AT LOLA KO . At NGAYON na transfer na SA akin LAHAT GALING NG LOLO ko at Lola ko .
Paano po proseso
Thank you po advice
Atty yung lupa po ng byanan ko declaration plng pero binenta po nya sa 2 nyang apo ng equal share, wala na po bang habol ang mga anak ng byanan ko?
Thank you po
Thank you po sa vlog na ito dagdag kaalaman na nman po. My tanong po ako, ang tax declaration po isa lang po yan? D pwede baguhin tax dec #?
Thank you atty
Naka bayad NGA ako NG ta clearance ATTY. BEFORE BUYING THE PROPERTY , DA HEIRS NG LOLO AT LOLA KO SA SIDE NG MITHER SIDE KO . 46 years Hindi binabayaran NG uncle ko IYAN Lang history ko SA PAG BILI ko SA heirs NG LOLO ko at Lola ko apo ako Lang .
Magkano penalty nyan maam??
Magkano penalty?
Magkano nabayad mo maam? For 46yrs na tax?
Good pm atty. may isinangla po na fishpond sa parents ko nung sometime 1985. . yung lupa na isinangla nila katapat lang po ng bahay nila (mortgagee) . wala pong papel na ginawa since magkapitbahay lang po sila. since hindi po sila nakabayad binigay na nila yung lupa sa parents ko. nung 1987 binigay ng parents ko sa caretaker namin yung lupa para patayuan nila ng bahay since sila po ang nagbabantay ng fishpond at bahay namin .
now po more than 30 yrs na po yung bahay nila sa nasabing lupa. gusto sana naming magkakapatid na patituluhan yung lupa under the name ng caretaker namin na ngayon po ay nastroke. since yun naman po talaga gusto ng parents namin dahil sa loyalty ng caretaker namin at ng kanyang pamilya. ang problema po ay umaasa pa yung isang apo ng nagsanla na magiging kanila pa iyon. ano po ba dapat gawin ?
Thank you po❤️Att.
ty atty for info
Good evening Po...bumili kmi Ng lupa Kya lng po Wala xia titulo Po ..pero pinapalis Po un papel Ng lupa..Dami Po nka pangalan sa deed of sale Po .
Kung malaki ang lupa at portion lng ang mga nabili maaring ganun nga. Pero kung maliit lng ang lupa ay dapat isa lng ang buyer nyan
Atty. May Tanong Po Ako .. ano Po Ang ibig sabihin Ng transfer from sec.17 to sec 18 same pin as per taxmapping validation? Salamat po
Gd AM atty. Kailangan ko ng payo sa isang declaration nag sharing ang tatlong magkapatid sa extra judicial bali tag 1/3 sila ngyon nabili ng nanay ko ang share ng isang kapatid nya dahil mgkatabi lang share nila bali 1/3 din ang nabili ni nanay bali 2/3 na ang sa kanya bali yong natira 1/3 nlang sa isa pa nyang kapatid ngayon nong mg survey ang kadastral kasi sila ang binayaran ng gov. Para region 8 para mg survey, hindi namin alam pati yong isang kapatid na sinorvey nila at hinati lang sa dalawa so ang nabili ni nanay na 1/3 nahati rin napunta isang kapatid na may ari ng 1/3 somobra na ang share nila ang masaklap natitolohan na piro yong piro piro yong tinatrabaho dahil nyogan ito tama sa paper o title lang sila somobra. Ngayon ibininta nila sa iba yong nakabili ipapa survey uli para hanapin na ang nasa title nag kagulo kami dahil almost 5,000square mtr. Ang mawawala sa binili na 1/3 ni nanay sa kapatid nya atty. Compito ako sa papel dahil wala na si nanay extra judecial tapos deed of sale sa nabili na 1/3 sa kapatid nya atty. Sana matulongan mo ako maraming salamat.
Atty.gud pm po Yung tax declaration po ng building tinayo na father ko sa approved plan ng foreshort lease ng Kapatid ko pwd po ba automatic kanya na po ba Yung property po nilipat po nya sa pangalan nya Wala nman will ang father ko po.
Good pm atty. Hingi lng po ng advice may nbili po ako lote tpz ko n po byaran since 2019 full payment but until now wla p rin s amin ang titulo at npatayuan na po nmin ng bahay un pla nkasanla s ibang tao pero may kasulatan po kmi both parties with signature .. kz ngpbrgy n kmi together with brgy justice and official from RD, last week lng po sila ngfile ng affidavit of loss ng sinubmit s RD wait p daw ng 6months bgo dumating ang bago titulo n nkapangalan p rin s seller.. ang issue po di p nila nbbyran ang real property tax s bir at kmi nmn po muna ang ng amilyar s munisipyo both since 1995.. at last oct 2,2023 lng po kmi nkpgpgawa ng deed of sale.. bngyan po kmi ng advice ng tga RD n mgpgawa ng new Deed of sale after 6months of filing ng lost of title ng seller pra s new title nila.. ano po kya pde nmin next gawin pra s assurance ng nbili nmin lote kht wla p kmi title ? Slamat po
Pagawa kau ng acknowledgement receipt na halagang nbyad nyo. Punta kau ng seller mo sa lawyer/ notary public para mgpgawa st manotryo
Diba po kapag EJS tapos portion lang. Hindi bibigayn Ng eCAR sa BIR?
Paano mapagagawan ng sariling Tax Declaration Yong portion lot na nabili, diba po kasama ang eCAR sa requirement kapag pinagawan ng tax Dec.
walang title ang Lote, Tax Dec only.
up!
Atty sana po gumawa ka po ng video kung ano gagawin kapag hindi nakikpgcooperate ang mga pinsan o hindi nagpipirma sa extrajudicial partition patay na kasi ang aming lola at lolo na nkapngalan sa mga lupa namin..
hello po atty, gud evening po, pwd po ba mgsingit Ng tanong po Dito about sa EJS kung Meron po ba expiration? at ung EJS po ba per heir Ang pagawa?
Salamat po Attorney sa panibagong kaalaman. Ang senior citizen po ba is exempted sa pagbabayad ng amilyar sa pinas kahit resident card holder sa ibang bansa? lupa po is 92 sqm at bahay is 53 sqm. Malaking tulong po sa inyong kasagutan.
A hindi po. Need p rin to pay amilyar. Tax on real property po kc yan.
Salamat po kuya atty. Noel😊. God bless you more po🙏
Yan nga Po inaayos ko taxdec.complete documents namn Po lahat ,Kya lang balik Ng balik at di pa ayos or tapos..
😢
Ano bng sbi ng assessor?
Atty may tanong po ako lahat po ng dukomento lalot po may Tax declaratio meron po at extra judetial settlement. Atty po ng amin na ping ibbenta mron pong nagharang at ang sabi nabli na pi nla. may deed of sale dn po anf kaso po may mfa perma tonf mga anak na nd naman po nla alam na cla po nagbnta. ang sabi po nf atty po sa PAO kailangan mghanap pi ako ng perma noong 1980 para pi basihan yong sa ngayon dahl dw po nagba2go ang perma pi Atty. nahirapan pi kami mghanap ng perma noong 1980. Atty po sana po mabasa po nnio ang aking problema maramng salamat God Bless po ingat po kayo palagi.
Ang nakapuesto ngayon ay ang nakabili dahil ibininta na ng pamangkin ko
Ang lupa Po namin ay nakapangalan pa sa mga ninono pang apat na generation napo kami,amirecan title pa Po,
Good day atty. Tanong lng ako if the abandone land or for closed na sa banko at ang banko ay buncrupt ... Ang bakanteng lupa ay pinusisyunan ng mga tao at gusto nito magbayad ng buwis , pwidi ba magbayad ng buwis ang mga taong nagposisyon sa bakanting lote? Sana matugunan mo tong katanungan ko sir... Thanks!!
Good afternoon po atty. Tanong ko lang po. Yung Bahay namin buo p at 2 may Ari ng lupa pero naka separate n po Yung Titulo. Pinapipicturan ng RD Yung Bahay para sa tax declaration. Okay lang po b yun kahit Hindi p nahati Yung lupa s separate owner
Hello po atty taga calamba lng po ako, gusto kopo sana humingi ng advice sa inyo sa pagpapatitulo ng lupa,, sana po mapansin nyo ako, salamat po
Atty.ask ko lng po.nahati hati na po KC ang lupa at may kanya kanya n din na titilo.paano po eto magawan ng tax declaration?ano po mga requirements para makuha ng tax.dec?
What if untitled ang lupa at rights lng nabili at May mother title pa na galing sa deceased great grand mother na May maraming heirs na di alam ang pagbenta ng lupa ?
Ngpalakad Po KMI transfer Ng tax declaration ..my lupa KMI sa DRT dun Po.kmi.ngpalakad sa opisina ng law office ...singil Po kmi Ng 45k ..Tama Po b un binayad nmin ??
Depende rin nmn kc yan sa value ng property ksya mhirap sabhin
Good eve po Atty. Ask ko lang po gaano po katagal ang proseso ng paglilipat ng tax declaration sa new owner. Maraming salamat po.
Atty .. now LNG po nmin nalamn bout SA Amnesty Ng sisimula plng po kmi SA requirements SA pagbabayad Ng Amnesty wala pa po kc EJs...Baka Di kmi mkhabol.. Meron po ba exemption to the rule kapag on the process po Ng pgbabayad Ng estate tax.
A wala nyan. Dapat humabol kau. June 14 p nmn at may blita na ieextend p ulit
Good day sir.
May katotohan po ba na may expiration ang Notorized Deed of Sales?
Sir tanong ko Lang po about naman po Sa lupa Ng Lolo ko na magulang Ng mama ko. Patay na po Lolo at Lola ko pero Yung tittle po Ng lupa Hindi pa po Naka transfer Sa pangalan Ng Lola at Lolo ko paano po ba ANG Proceso Ng pagpapalipat nun
Atty.ang tax declaration lang
Attorney pilalalakad ko sa ibang tao pag transfer ng tax declaration yung nabili ko lupa..singil skin 34k....tama b...sana matulungan mo ako...dalamat
NagpapalAkad po kase ako ng pa title ng lupa, transfer tax 7,176 tax clearance 60 entry Rd nasa 11k po, tapos po may last n babayaran p daw po,, pasagot naman po ako atty kung tama po b lahat ng nkalagay n dapat bayaran, patulong nman po, kase kakapusin n po ako sa budget.. Salamat po
Good day Atty.. my Tanong Po ako paano Po natin ma titolohan ang lupa Kong tax deceleration lang Po ang hawak. " commercial property"
@@AEyoutube subukan mag inquire sa lmb ng denr. Land management bureau yan.
Atty...un tax dec po sa iniwan sa nnay q tapos hinbilin nmn sa pinsan nia na katabi at ndi nmin alam na meron pla na property ang lolo q tapos nbabngit ng nanay q n me property cia..ng puntahan nmin ang anak ang andun at cnabi n un ay nabili ng lolo nila sa lolo nmin..
Ang tanung po me copy po b ang nag notario ay judge ng bayan nmin at kung cia ang ng notario
Bakit walng record sa municipal n un ai nabili na nung 1970s..pnu po malalaman n original e2
Bkit b lagi SALE n lang ng PROPERTY ang promote KDALASAN PERO KUNG ganito n lang n attys pilit side on buyer!?! n HINDI nman commensurate n HALAGA BAYAD usually ng buyer for kPALIT mkBILI rin ANOTHER property mkLIPAT since benta n property db po!?!
Good day po atty May lupa po tiyuhin ko May tax dec po sila kaso po ibang ang nag sasakay ngayon gusto makuha ng tiyuhin ko ang lupa May karapat ba Yong nag sasaka wala naman sila kasunduan na anu paman
hello po atty murillo paano ko po malalaman kung bayad na sa bir ung tax declaration na nakatransfer na sa owner para po sa requirements ng titling? maraming salamat po godbless
gdday,atty.ask ko po kung buhay p ang parents ko at naggawa ang father ko ng papers n ni waive or like n ibenenta nia s akin ang lupa,pero ang tax declaration ay s pangalan nia,at namatay nia ay s kanya p rin,I want to apply s ng title ,malaki b ang babayaran ko s bir dahil 2000 p and now is 2024
Thank you Atty,kailangan po bang dalhin pa ang original na title ng new owner?
Sir gd evning makokoha poba namin Ang lupa Ng Lolo namin na pinag bayad sa otang pati titulu binigay sa inotangan ng Lolo namin kaso matagal na 40years na Ang nakalipas ano poba dapat namin Gawin sir salamat.
Atty. Pano po yung gawin ko sa binili namin lupa may title po pero di po na declared sa Assessors ung old owner pa ung naka name sa amiliar di po dun sa pinag bilan ko ng lupa. Ano po ba mga dapat gawin kailangan ko pa po ba hintayin ipa ayus un ng pinag bilan ko bago ko ipa transfer sa name ko ang title ? Sana po ma help nyo ako sa 28 na po na to mag expired ang bisa ng notary ng deeds of sale namin. Salamat po God bless u po..
Atty. Visit po ako sa office mo,dun po rin ba sa rizal st.?thanks Gelene Garage
Paano po Kung DEED OF ABSOLUte sale Lang PIDI po ba kumuha Ng tax declaration na SA bago may ari na ..Yun pong my ari hndi nagbbayad tax simula simula pa . tpos yun buyer po ang nagbayad SA pangalan Ng buyer Yun resibo.
Need mo munang byaran ang mga buwis ng bnthan nyo. Bir at sa assessor din bgo mo mailipat ang tax dec
Thank you po attorney!🙏❤️👍GOD BLESS YOU PO! MORE SUBSCRIBER
Atty my tanong po dto palawan ako po albert magallon,bakit hindi po inuhonor ng DNR,ang tax declaration,,kc under po s Timberlan ang area,,yan ay tax purpose lng daw.
D mo yun pwdng patitulohan kc pag-aari yan ng estado o gobyerno. Timberland kc.
Hello po Atty sana mapansin nyo po ako. Bumili po ako ng agricultural land 2,161 sqms. na walang tax declaration kundi deed of sale lang hawak niya. Naprocess na po ang tax declaration ko under my name. Prob ko nalang po ang mgpagawa ng title. Ano pong requirements to get ng OCT po. Bale ako po ang unang buyer sa lupa na nagawa ng tax declaration. Thank you po
Mahabang proseso. Punta ka sa denr para kumuha ng rqmnts.
Hi po Attorney. Pano naman po kami. May deed of sale kami year 1995 pa. Nabili ng parents ko sa indigenous people. May Lot Number po kami. May certificate kami galing sa Bureau of Land. Inaagaw po kc sa amin ng isang mining Company. And year 2002 po binabayadan nila ang tax. Napalitan din po ung apply dun sa Bureau of land. Dati name ng Indigenous People na nabilihan ng parents ko ung number 1 na apply dun. Ngaun po wala na. And according po sa taga menro pina harang daw po ung apply ng indigenous people na nabilihan ng parents ko po. Sana po mapansin po nyo aq. Ano po kayang maganda po nameng gawin. ?
Pag ganyan ay sa korte na kau dudulog at need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
good eve po ask lng po if ever nkabili po ako ng lupa na magkaiba ang pangalan ng titulo sa tax dec kc di naniya nailipat sa kanya ano po gagawin ko....
Good day atty..nai transfer na po sa buyer yung tax declaration as a new regestered owner after 41 years may naghahabol po na hiers dun sa lupa..may karapatan po ba silang maghabol dun sa lupa? Salamat po sa kasagutan...
Magandang araw po Attorney Noel
Salamat po sa free legal advice ninyo sir. I salute you.
Tanong ko lang po Attorney kung pwede na akong mag apply ng transfer ng title under my name kung May notarized Deed of Sale na ako.
Titled po ang property pero hindi pa po approve ang subdivision plan ng seller.
Salamat po
@@lizar-m9n pwd k ng magstart nyan sa bir at assessor for the payment of taxes. Pero bago ipasok sa register of deeds need mong hntayin ang plano ng survey.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po ng marami sa advice Atty Noel.
Goodday po atty.pano po kung same side developer at buyer kung nawala po ang CAR kc po since 1997 paglipat ng title Hindi po po na submit sa assesor ano o gawai
Sana po mapasin atty.. hindi po kc alam ng buyer na need pa ilipat ang tax declaration sa buyer.. ang tax dec po update man
Atty good day magtatanong lang sana ako. May lupa kasi kaming sinasaka Tapos binanta ng may ari ng lupa. Tapos yung bumili tinaniman nila ang sinasaka naming lupa. Ano ba po ba ang tama? Kasi matagal napong sinasaka yan ng mga lolo at lola ko hanggang sa nawala na sila ang mga magulang naman namin ang nagsasaka. Kung may ani binibigay naman namin sa may ari ng lupa ang kanilang parte. Tax Declaration po ang registration ng lupa. More than 5 decades na to sinasaka ng pamilya nami.
Salamat po Godbless.
Atty. Paano maitransfer s amin yung tax declaration ng lupa...n nka pngalan p s lolo, lola at kapatid ng lola q, mga patay n po cla.
Nabili n po nila yung parte ng lupa ng kapatid ng lola q.. Peo d n po nila n transfer s pangalan nila..
Bali nkalagay p din po yung pngalan ng kapatid ng lola q doon s tax declaration?
Anu po b mgandang gawin at paano..maayos ito. Salamat po
Good day @atty.
Tanong Po.
Yung deed of sale Po Ng may Ari na binigay SA Amin is dalawa po..Peru Yung manga Perma Po ay hndi Po parehas, ano Po gagawin namin ipapaprocess po NAMIn sana sa BIR.patay napo Yung may Ari
Kung notryado na ay ped nmn at kung yan ay npirmhan na ng buhay p sya
Atty my TANONG lang Po Ako Yung tax declaration ko Po NASA name pa Ng developer pero Yung title ko Po NASA name ko na Po at full paid n Po ano Po b dpt gawin at magkano Po bayad.
Nndyan sa vlog na yan ang procedure
Good pm po atty ano po pdeng gawin s cancelled title n nsa rd record? Pero kme po ngbbyad ng tax s same name
pano po kung land title lang ang hawak? pero updated po ang bayad ng tax (amilair) sa lupa of the precious owner. will this be enough to change the name in the assessors records?
No. May mga list of rqmnts cla. Deed of sale or donation or ejs, e-car, etc.
Good day po atty...ask ko lng po year 2014 po kmi bumili ng lote at nkpangalan po ito sa heirs et al, nagkaroon po kmi ng deec of sale during that time, tas ngaun year lng po kmi magpapalipat ng name sa tax declaration, magkaka conflict po b ito sa amin,dhl un mga heirs po n signatories dati sa deed of sale ay mga patay n po? Seeking for your advice po atty..thanks and Godbless po
Yes. Dapat extrajudicial settlement of estate with sale need nyo. Dami ko ng vlog nyan. Panoorin mo nndun detalye
Gud pm po Atty, naka bili po ako ng Farm lot pero tax dec palang po kaya deed of sale at extra judicial at waiver of rights po hawak kong document way back 2016 pero until now po 2023 hindi ko pa po napa lipat sa name ko ang tax dec pero undated po ako nag babayad ng tax, ask ko po how much po kayo magagastos pag apply ng transfer tax at meron po ba penalty fee dahil almost 7 years na po hindi ko pa napalipat ang tax dec under my name? Hope masagot nyo po mga katanungan ko, thank u po
May penalty n yan. Dlhin mo sa bir at ipacompute mo lng muna
Hello po atty. Idea nmn po. May benenta sakin lot 1600has po lot nya over all tax dec lng walang titled nag benta sya sakin ng 200sq.meter sagot po ba ng buyer ang pasukat ng lot na 200sq.meter?
Kung regular syang ngbbnta usually sya dapat yon. Pero pag d nmn regular, ikaw dapat.
Kaya lng nasa usapan p rin nyo yan.
Kuya Atty Noel, sa kaso ng EJS kung saan nakapangalan ang bagong titulo ng lupa sa lahat ng heirs as co-owners (surviving spouse at 6 na anak) kanino po ipapangalan ang Tax Declaration?
@@Big2bees a hindi. Kailang kc sa assessor paglilipat ng tax dec yung EJS, kopya ng title at iba pa. Mkikita ang EJS at ilalagay sa tax dec lht ng tsgapagmana
@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po, Atty!
Atty paano po kung ayw eh bigay nung mismo nung nagbnta sau ng lupa yng tax declaration ano po dapat gawin pa advice lng po slmat?
Gdpm po gusto ko lang po tanong kong magkano po babayaran sa bahay na mga sampong taon po risidince house po
Kpg bumili b ng property n tax dec lng meron need b magbayad ng capital gains tax?
Magandan gabi po atty. Nuel,
Nalipat na po sa pangalan nang tatay q ang tax declaration mula sa dating tax payer, legit na po ba un, kahit wala pang rittle,
Kz po yan ang problima q ngaun may gusto umagaw sa lupa na nabili nang tatay q,
More powe,,,
atty paano po iyon ngbayad po ako ng tax declaration but still in the name of the owner la pa po syng title, paano mo maprocess ang pg title sa pangaln ko po la pa po syang title but supposed to be po marelease title nya ksi po binyaran na ko na po ito sa opis ng shf sa ayala , nabili ko po kasi la title and friend ko po owner paano po iyon mapplitan pa po ba iyon namatay na po friend ko social housing po sya under CMP?