Hello Atty. Meron pong namatay na Husband(Y), +2010, nag-iwan ng estate na exclusive property nya, and ang surviving heirs nya ay yung surviving wife (X) and 5 (A,B,C,D,E) Children. Si child E po is namatay nung , +2009, bago namatay yung tatay (Y). Si E po is may dalawang anak (F and G) and surviving spouse (I). So ginawa po is dinivide yung estate sa 6. Yung share ni E is divided sa mga surviving heirs nya. Then napag-usapan po lahat ng heirs (A,B,C,D,E (represented by his heirs)) na ibigay na lang yung lahat ng shares nila kay X. Bakit po kaya may donor's tax yung heirs ni E, sina F,G, and I? Thank you Atty sa response 😢
@@thelectureroomofattyraybatuGood evening po Atty. Tanong lg po mgkano po ba interest sa sinanlang lupa ( CLOA) sinanla kc ng kapatid nmin ang lupa ng Parents nmin na hindi nmin alam lahat, ngayn po gusto kng tubusin kaso lg po ang laki ng singil ng interest ng pinagsanlaan. Sinanla ng kapatid ko 30k after 5 mos pinatubos ko kaya lg siningil kami ng 107k ng pinagsanlaan tama ba un Atty? Sana po masgot mo ako. Maraming salamat God bless u Atty.!
Hello attorney lagi akung nanonood sa channel nyo may itatanong lang ako tunkol sa problema ko sa lupa ng lolo ko sa tuhod kinuha ng baranggay ginawang public cemetery at community bundok or burol cinultivate parang rice teracese may laban po ba kami pag nag file ng case sa banggay more than 30 years naming sinasaka tinamnan mga kahoy sa palibot
Atty.marami po akong natutunan sa mga lectures mo. Atty. Pwede po ba magkaroon ng lecture about process flow chart (with docs needed and where to get those) ng transfer of title na iba-iba like normal transfer, ejs,ejs with sale, donation, inheritance, at bentahan po na unilateral deed of sale. Maraming salamat and more power po
Hello Attorney... I'm proud to say I am learning a lot from your lectures that I can fully defend my way of reasoning to people who are either indifferent or blatantly deny or answer queries which are truly important to us. I intend to have all your lectures, videos in a compilation for my own understanding and share them to my relatives, friends and all of that.
Thank you so much Atty, for the very interesting and ALLways fascinating topic you full out here on UA-cam. Still watching although it's already midnight 😅
gud noon po idol atty raymund bato ask lng po aq tarlo po kming inangkin ng lola at lola n mga anak nya dhil masalimout buhay nmin its a big secret po now ptay nlhat cla including bioligical prents yung ngsibing pngany nmin inangknat gnwan ng ejs na wla kming alm at bago lng xa nmtay dn last jan now yung sumunod inanfkn n din tung proprty n un at fnwan ng self adjucarion dhil sinulsulan ng rito nmin gustto nla ibenta dhil wla daw aq krapatn dun pero lhat kaming tatlo iisa ang parents n nkalagay sa birrhcert nmin at rin mga late yung nkuha or kinuha nmin ibenase po dun sa baptismal nmin ask lng po atty ano po pwde gawin pra mkakuha po aq ng share taga rito dn pi aq sa davao city kya belong po aq sa mahihirap n netizen sna po mapancin at mabigyan ng adbys mrami pong salamat atty raymund🙏🙏
@@thelectureroomofattyraybatuatty meron ka bang content about pag ibig repurchase sa house & lot? f meron pde makahinge ng link? f wla atty. pde ba mag request na gumawa ka ng content about this, tapos anu ano ang requirements.. thanks
Kung sa BATAS Po EQUAL PARTITION among Heirs upon the death ,of 1Parent or both, named in Title so all ATTY should always do that computation of partition! ksi SUCCESSION or manahan or INHERITANCE n so automatically IMPLEMENTING the LAW as it is! As such the Settlement of Estate ay mdali at mAyos sa Lahat Heirs and Estate Tax n bayarin Klaro agad and transfer n automatic by LAW to Heirs The documents mGAWA ay LEGAL and VALID and binding db po and this as BASIS lagi for ALL including govt offices for the TAXES necessary that should be settled also "sa usapin klupaan" or property matters AT Kung Meron nman EXTRA n area mpunta sa 1 or others ay syempre GAWA p Deed of DONATION or Deed of SALE Rin for whatever the reason maybe for the Heirs or others example Creditors db po
Atty., meaning to say unequal distribution among heirs subject for donor’s tax but equal distribution of estate among heirs not subject for donor’s tax?
Good morning Atty. thank you for your lecture very educational. I have this case, I bought a paraphernal property and executed deed of sell with the owner, however, I was not able to register or transfer the land in my name due to Covid19 until the owner died. We executed EJS with her Heirs but when I went to the BIR, I was told to pay the Estate tax for all the properties mentioned in the EJS and donation tax for the property I bought. I asked the heirs to pay the Estate tax but they have no means to pay it because they don't have regular income or simply they cannot afford as it is too much. What is the best thing to do? Can i use the Deed of Sell signed by the owner to transfer the lot in my name and pay the penalty for late registration? I bought the property in 2021 and the owner died in 2022. Thank you and looking forward for you advice.
Good day po atty, pa singit narin po kasi donation narin naman po ang topic, pa clarify narin po yung mortis causa, saka pano po kung EJS from Great GrandFather to Great grandchildren kailangan pa po ba bangitin sa EJS yung generations na namatay, i.e. great grandfather ->grandparents ->parents-> adjudicatees(great grandchildren) or since meron pong amnesty e pwede ng direct na po, from great grandfather(owner ng lupa) to the great grandchildren na taga pag mana. salamat po, sana po mapansin agad
Good day, Atty. Salamat po, marami po akong natutunan sa mga lecture nyo. Nagkaroon na po kami ng previous ejs na inayos po ng panganay namin. 2.2has. each po ang naging partihan, except po sa bunso namin na 1.6has. lang. After how many hrs, nalaman namin na meron pa palang property na hindi naisama sa partition dahil sinasaka at inaangkin ng panganay namin dahil binili daw nya ito, in fact, tinubos lang pala nya ito sa bangko using the Spa na ginamit nya sa Ejs. Pwede po ba namin habulin ito para sa partition at pwede po bang kunin dito ang .6has. share na kakulangan ng isa, magbabayad ba ng donors tax para .6has? Salamat po sa kasagutan.
Good am. Paano po ang computation ng bayarin sa Donors tax kapag both parents ay buhay pa. Na subdivide na po ang property sa 4 anak 50 sqm, 42 sqm, 56 sqm, 29 sqm ng geodetic engineer year 2021, may kanya kanyang bayarin na po sa real property sa munisipyo. Hindi pa po namin maprocess ang papeles baka po sobrang mahal. Pwede po ba na hindi sabay sabay ang pagbayad sa transfer like mauna na yong may budget. 5 po kaming magkapatid pero sa 4 lang hinati ang nasa Taguig kc po ang binigay sa isa ay yong sa ibang lugar Laguna 62 sqm at nailipat na po ito sa isa kong kapatid. Hoping na mabasa nyo po at matugunan. Salamat po
Atty. Tanung lang po, paano po Yung transfer na mangyayare kung Yung title ay sakop at nsa record pa Ng parañaque pero muntinlupa na po ang may jurisdiction Ngayon? Maraming salamat po.
Good evening Atty. Tahimik lang ako na subscriber Nyo po, Pero ngayon, comment po talaga ako dahil para sakin din ang topic Nyo po ngayon, namatay ang tatay namin 2021 & buhay pa ang nanay namin, halos lahat na topic Nyo po tungkol sa extra judicial stelment & state tax napanood ko na po naka down load pa nga po para paulit ulit kung mapanood Pag duty ako na walang customers, salamat sa topic Nyo ngayon Atty napakalinaw po ng paliwanag Nyo para po Talaga sakin ang topic na ito. My tanong po ako atty sana masagot nyo po, paano kung nabili ko ang area ng iba kung kapatid, nabayaran ko na, sa barangay lang muna kami nagpermahan at witness ang tatay & nanay namin, hindi pa nailipat sa pangalan namin ang mana nmin namatay na po ang tatay namin noong 2021 dahil po sa vaccine, sana makita nyo po ang comments ko atty & masagot nyo po. Salamat
Out of topic po ang question ko. Nakuha po namin ang unit noong 2022 sa developer. This year, sinisingil.po kami ng developer ng amilyar which dates from 2016. Hindi pa ho naka transfer ang title sa name namin. Liable po ba kami to pay the amilyar from 2016 to present? Or from 2022 to present lang?
Atty may lupa ang mommy pero naka pangalan pa so lolo ko eh ung lolo ko namatay siya matagal na mga 1983 ata un pero wala pang ti2lo un puro tax declaration na ung binabayaran mag babayad pa ba sila ng estate tax????
hello sir, good day po.... tanong ko po... namatay na po and father ko, buhay pa po mother ko.... pwede po bang diretso na lang ibenta ni mother ko yung H&L na naka-pangalan sa father ko ("married to" ang naka-lagay sa titulo ang mother ko)? hindi na po gagawa ng EJS?? diretso na Deed of Absolute ang gagawin ng mother ko to the buyer..... wala naman pong objection kaming mga anak sa pag-benta..... tnx po sa inyo...
Atty, if in the Title, the owner gave different sizes or unequal portions to each of his children, are there Donor's tax to be paid by the ones given bigger shares ?
Atty Good afternoon po ang donor tax po ba ay hiwalay po ba talaga babayaran kahit mag asawa naman po? Yun po kasi ang binigay ni BIR isang property pero hiwalay po ang donor tax
Atty hello po. Ano po ikakaso sa nagpanggap na farmer namin at ibinenta ang lupa pag ka kuha niya ng free patent sa pangalan niya po. Estafa pwd po ba?
Atty. may tanong po ako, yun title po ng lolo ko ay nawala sa Registry of Deeds, nag file kami reconstitution sa RTC, sa owners copy ay incumbrances yun title, na naisanla lolo KO noong 1940 sa halagang 180 pesos, pero natubos na ng lolo ko at hindi naalis sa title yun mortgage, ng mag file kami ng petition for reconstitution nakita ng Judge yun mortgage sa title, pwedi ba kami mag file ng cancelation of mortgage sa RTC, thanks po Atty.
Atty. paano po kung may last will na naiwan sa 3 magkakapatid pero magkakaibang property na magkakaiba din ang sukat or valuation ng property kasi magkakaibang lugar, may donor's tax din po ba? Thanks po
Atty paano po pag kapatid and namatay tapos ang naiwan, mother at sister, pwede ba tangihan ng nanay para sa kapatod na lang mapunta na wala donors tax?
NEW SUBSCRIBER HERE ATTY,. MAY MESSEGE PO AKO SAYO SA MESSENGER ATTY. ABOUT SA PROBS NG MAMA KO SA LUPA NA SINANGLA SA KANYA NG 30YRS NOW AT GUSTONG BAWIIN NG MAY ARI WHICH IS WALA NAMAN SILANG TITULO SA UPANG IYON.
@@thelectureroomofattyraybatu Atty.marami po akong natutunan sa mga lectures mo. Atty. Pwede po ba magkaroon ng lecture about process flow chart (with docs needed and where to get those) ng transfer of title na iba-iba like normal transfer, ejs,ejs with sale, donation, inheritance, at bentahan po na unilateral deed of sale. Maraming salamat and more power po
Hello Atty. Meron pong namatay na Husband(Y), +2010, nag-iwan ng estate na exclusive property nya, and ang surviving heirs nya ay yung surviving wife (X) and 5 (A,B,C,D,E) Children. Si child E po is namatay nung , +2009, bago namatay yung tatay (Y). Si E po is may dalawang anak (F and G) and surviving spouse (I).
So ginawa po is dinivide yung estate sa 6. Yung share ni E is divided sa mga surviving heirs nya. Then napag-usapan po lahat ng heirs (A,B,C,D,E (represented by his heirs)) na ibigay na lang yung lahat ng shares nila kay X.
Bakit po kaya may donor's tax yung heirs ni E, sina F,G, and I?
Thank you Atty sa response 😢
May donors tax po talaga pag Hindi equal Ang hatian. Ganyan po sa family ng husband ko
Welcome back Atty.
Thank you, Atty. Batu for clarification on Deed of Donation. Continuous legal education for us. More power to you. Godspeed!!😊
My pleasure 😊
@@thelectureroomofattyraybatuGood evening po Atty. Tanong lg po mgkano po ba interest sa sinanlang lupa ( CLOA) sinanla kc ng kapatid nmin ang lupa ng Parents nmin na hindi nmin alam lahat, ngayn po gusto kng tubusin kaso lg po ang laki ng singil ng interest ng pinagsanlaan. Sinanla ng kapatid ko 30k after 5 mos pinatubos ko kaya lg siningil kami ng 107k ng pinagsanlaan tama ba un Atty? Sana po masgot mo ako. Maraming salamat God bless u Atty.!
baka sinangla within the 10 year prohibitory period? check mo raw
wow! i love it Atty. zoom class 😊
Yay! Thank you wadas! 😍
Hello attorney lagi akung nanonood sa channel nyo may itatanong lang ako tunkol sa problema ko sa lupa ng lolo ko sa tuhod kinuha ng baranggay ginawang public cemetery at community bundok or burol cinultivate parang rice teracese may laban po ba kami pag nag file ng case sa banggay more than 30 years naming sinasaka tinamnan mga kahoy sa palibot
Goodmornight po atty. MARAMING. Salamat sa lahat.
Hello🖐
hello guys! mustamos
Atty.marami po akong natutunan sa mga lectures mo. Atty. Pwede po ba magkaroon ng lecture about process flow chart (with docs needed and where to get those) ng transfer of title na iba-iba like normal transfer, ejs,ejs with sale, donation, inheritance, at bentahan po na unilateral deed of sale. Maraming salamat and more power po
Hello Attorney... I'm proud to say I am learning a lot from your lectures that I can fully defend my way of reasoning to people who are either indifferent or blatantly deny or answer queries which are truly important to us. I intend to have all your lectures, videos in a compilation for my own understanding and share them to my relatives, friends and all of that.
Thanks for sharing
Already Subscribed po! Thank you for your help!
Stay connected
Good afternoon sir Atty. Batu
Good day
Thank you so much Atty, for the very interesting and ALLways fascinating topic you full out here on UA-cam. Still watching although it's already midnight 😅
My pleasure!
Thanks Attorney.
Gudeve po atty, how to compute estate tax of gross estate is less than the allowable 5million deduction.
Salamat atty.
Baranggay at kapit bahay po at napatituluhan na nila 2,900 baging 1,020 na lang natira
Atty in the future sana discuss nyo EJS with Sale. Risky ba sa buyer if bayaran ng full tapos may humabol? Pede rin instalment or loan?
ganda na topic yan sige po i will make one
gud noon po idol atty raymund bato ask lng po aq tarlo po kming inangkin ng lola at lola n mga anak nya dhil masalimout buhay nmin its a big secret po now ptay nlhat cla including bioligical prents yung ngsibing pngany nmin inangknat gnwan ng ejs na wla kming alm at bago lng xa nmtay dn last jan now yung sumunod inanfkn n din tung proprty n un at fnwan ng self adjucarion dhil sinulsulan ng rito nmin gustto nla ibenta dhil wla daw aq krapatn dun pero lhat kaming tatlo iisa ang parents n nkalagay sa birrhcert nmin at rin mga late yung nkuha or kinuha nmin ibenase po dun sa baptismal nmin ask lng po atty ano po pwde gawin pra mkakuha po aq ng share taga rito dn pi aq sa davao city kya belong po aq sa mahihirap n netizen sna po mapancin at mabigyan ng adbys mrami pong salamat atty raymund🙏🙏
@@thelectureroomofattyraybatuatty meron ka bang content about pag ibig repurchase sa house & lot? f meron pde makahinge ng link? f wla atty. pde ba mag request na gumawa ka ng content about this, tapos anu ano ang requirements.. thanks
🙋♀️Good afternoon Atty. Batu Salamat sa lecture❤ sana topic soon re. Paano ang EJS pag Blended family pag namatay ang isang spouse🙏
yes hazel , elaborate daw mabuti po para magawan ko 😀
Kung sa BATAS Po EQUAL PARTITION among Heirs upon the death ,of 1Parent or both, named in Title so all ATTY should always do that computation of partition! ksi SUCCESSION or manahan or INHERITANCE n so automatically IMPLEMENTING the LAW as it is!
As such the Settlement of Estate ay mdali at mAyos sa Lahat Heirs and Estate Tax n bayarin Klaro agad and transfer n automatic by LAW to Heirs The documents mGAWA ay LEGAL and VALID and binding db po and this as BASIS lagi for ALL including govt offices for the TAXES necessary that should be settled also "sa usapin klupaan" or property matters
AT Kung Meron nman EXTRA n area mpunta sa 1 or others ay syempre GAWA p Deed of DONATION or Deed of SALE Rin for whatever the reason maybe for the Heirs or others example Creditors db po
Atty, pwede po bang magtanung san po ba nakakakuha ng cadastral map ? At nasa magkano kaya ang magagastos sa cadastral map
Atty., meaning to say unequal distribution among heirs subject for donor’s tax but equal distribution of estate among heirs not subject for donor’s tax?
Hi Atty.
Good day atty.
Have a nice day
Good day po atty. Ask ko lang po kulay green na po ba Ang bagong Title ngayon, thanks po.
Good morning Atty. thank you for your lecture very educational. I have this case, I bought a paraphernal property and executed deed of sell with the owner, however, I was not able to register or transfer the land in my name due to Covid19 until the owner died. We executed EJS with her Heirs but when I went to the BIR, I was told to pay the Estate tax for all the properties mentioned in the EJS and donation tax for the property I bought. I asked the heirs to pay the Estate tax but they have no means to pay it because they don't have regular income or simply they cannot afford as it is too much. What is the best thing to do? Can i use the Deed of Sell signed by the owner to transfer the lot in my name and pay the penalty for late registration? I bought the property in 2021 and the owner died in 2022. Thank you and looking forward for you advice.
Good day po atty, pa singit narin po kasi donation narin naman po ang topic, pa clarify narin po yung mortis causa, saka pano po kung EJS from Great GrandFather to Great grandchildren kailangan pa po ba bangitin sa EJS yung generations na namatay, i.e. great grandfather ->grandparents ->parents-> adjudicatees(great grandchildren) or since meron pong amnesty e pwede ng direct na po, from great grandfather(owner ng lupa) to the great grandchildren na taga pag mana. salamat po, sana po mapansin agad
Good day, Atty. Salamat po, marami po akong natutunan sa mga lecture nyo. Nagkaroon na po kami ng previous ejs na inayos po ng panganay namin. 2.2has. each po ang naging partihan, except po sa bunso namin na 1.6has. lang. After how many hrs, nalaman namin na meron pa palang property na hindi naisama sa partition dahil sinasaka at inaangkin ng panganay namin dahil binili daw nya ito, in fact, tinubos lang pala nya ito sa bangko using the Spa na ginamit nya sa Ejs. Pwede po ba namin habulin ito para sa partition at pwede po bang kunin dito ang .6has. share na kakulangan ng isa, magbabayad ba ng donors tax para .6has? Salamat po sa kasagutan.
Good am. Paano po ang computation ng bayarin sa Donors tax kapag both parents ay buhay pa. Na subdivide na po ang property sa 4 anak 50 sqm, 42 sqm, 56 sqm, 29 sqm ng geodetic engineer year 2021, may kanya kanyang bayarin na po sa real property sa munisipyo. Hindi pa po namin maprocess ang papeles baka po sobrang mahal. Pwede po ba na hindi sabay sabay ang pagbayad sa transfer like mauna na yong may budget. 5 po kaming magkapatid pero sa 4 lang hinati ang nasa Taguig kc po ang binigay sa isa ay yong sa ibang lugar Laguna 62 sqm at nailipat na po ito sa isa kong kapatid. Hoping na mabasa nyo po at matugunan. Salamat po
Atty. Tanung lang po, paano po Yung transfer na mangyayare kung Yung title ay sakop at nsa record pa Ng parañaque pero muntinlupa na po ang may jurisdiction Ngayon? Maraming salamat po.
Good evening Atty. Tahimik lang ako na subscriber Nyo po, Pero ngayon, comment po talaga ako dahil para sakin din ang topic Nyo po ngayon, namatay ang tatay namin 2021 & buhay pa ang nanay namin, halos lahat na topic Nyo po tungkol sa extra judicial stelment & state tax napanood ko na po naka down load pa nga po para paulit ulit kung mapanood Pag duty ako na walang customers, salamat sa topic Nyo ngayon Atty napakalinaw po ng paliwanag Nyo para po Talaga sakin ang topic na ito. My tanong po ako atty sana masagot nyo po, paano kung nabili ko ang area ng iba kung kapatid, nabayaran ko na, sa barangay lang muna kami nagpermahan at witness ang tatay & nanay namin, hindi pa nailipat sa pangalan namin ang mana nmin namatay na po ang tatay namin noong 2021 dahil po sa vaccine, sana makita nyo po ang comments ko atty & masagot nyo po. Salamat
Out of topic po ang question ko.
Nakuha po namin ang unit noong 2022 sa developer.
This year, sinisingil.po kami ng developer ng amilyar which dates from 2016.
Hindi pa ho naka transfer ang title sa name namin.
Liable po ba kami to pay the amilyar from 2016 to present? Or from 2022 to present lang?
Atty. Paano po compute ang claims against the property. Salamat
Good morning Att. ask ko lng po kung magkano magpagawa ng ejs sa inyo po thanks and God bless
Atty may lupa ang mommy pero naka pangalan pa so lolo ko eh ung lolo ko namatay siya matagal na mga 1983 ata un pero wala pang ti2lo un puro tax declaration na ung binabayaran mag babayad pa ba sila ng estate tax????
hello sir, good day po.... tanong ko po... namatay na po and father ko, buhay pa po mother ko.... pwede po bang diretso na lang ibenta ni mother ko yung H&L na naka-pangalan sa father ko ("married to" ang naka-lagay sa titulo ang mother ko)? hindi na po gagawa ng EJS?? diretso na Deed of Absolute ang gagawin ng mother ko to the buyer..... wala naman pong objection kaming mga anak sa pag-benta..... tnx po sa inyo...
Nice online face to face
Atty, if in the Title, the owner gave different sizes or unequal portions to each of his children, are there Donor's tax to be paid by the ones given bigger shares ?
Tapos na po verification at relocation survey at nakapasok sa lupa namin at nagtayo pa ng bldg na walang permit, ano po ikakaso?
Atty Good afternoon po ang donor tax po ba ay hiwalay po ba talaga babayaran kahit mag asawa naman po? Yun po kasi ang binigay ni BIR isang property pero hiwalay po ang donor tax
Atty hello po. Ano po ikakaso sa nagpanggap na farmer namin at ibinenta ang lupa pag ka kuha niya ng free patent sa pangalan niya po. Estafa pwd po ba?
Atty. may tanong po ako, yun title po ng lolo ko ay nawala sa Registry of Deeds, nag file kami reconstitution sa RTC, sa owners copy ay incumbrances yun title, na naisanla lolo KO noong 1940 sa halagang 180 pesos, pero natubos na ng lolo ko at hindi naalis sa title yun mortgage, ng mag file kami ng petition for reconstitution
nakita ng Judge yun mortgage sa title,
pwedi ba kami mag file ng cancelation of mortgage sa RTC, thanks po Atty.
Atty. paano po kung may last will na naiwan sa 3 magkakapatid pero magkakaibang property na magkakaiba din ang sukat or valuation ng property kasi magkakaibang lugar, may donor's tax din po ba? Thanks po
Atty paano po pag kapatid and namatay tapos ang naiwan, mother at sister, pwede ba tangihan ng nanay para sa kapatod na lang mapunta na wala donors tax?
atty ask ko lng ayaw kasi sakin ipahiram ang titiulo ano po pwdi ko gawin
Atty. Can I see and visit your office in davao by june 20, 2024 for some advice pls. Thank you
sureness 😀
paano po mababago ang Spanish title pa?
NEW SUBSCRIBER HERE ATTY,. MAY MESSEGE PO AKO SAYO SA MESSENGER ATTY. ABOUT SA PROBS NG MAMA KO SA LUPA NA SINANGLA SA KANYA NG 30YRS NOW AT GUSTONG BAWIIN NG MAY ARI WHICH IS WALA NAMAN SILANG TITULO SA UPANG IYON.
Good day atty ask kolang possible bang ma issuance ng ECAR ang isang portion ng lupa without paying estate tax thank you
i assume patay na may-ari ng buong lupa at ang portion ay binenta ng heirs? need po pa rin bayaran ang estate tax 👌
Atty., pano po kung identified na po yung property na ibibigay sa each heir sa EJS? May donors tax din pa ba yun.
basta equal share, wala naman. pag may increase in area lang
@@thelectureroomofattyraybatu Atty.marami po akong natutunan sa mga lectures mo. Atty. Pwede po ba magkaroon ng lecture about process flow chart (with docs needed and where to get those) ng transfer of title na iba-iba like normal transfer, ejs,ejs with sale, donation, inheritance, at bentahan po na unilateral deed of sale. Maraming salamat and more power po