Mga Nakatatak sa Titulo ng Lupa (Annotations): Anong ibig sabihin? | Kaalamang Legal #90

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 21 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 491

  • @Sniper-pol1013
    @Sniper-pol1013 Рік тому +1

    ❤MABUHAY KA ATTY.!❤

  • @cesardc7756
    @cesardc7756 Рік тому

    salamat Attny. at malinaw na malinaw pa sa ginebra gin ang paliwanag, greetings from rizal😅

  • @eddielucena6283
    @eddielucena6283 7 місяців тому

    Tnx po Attorney, God Bless

  • @ferdinandgolez8568
    @ferdinandgolez8568 Рік тому +1

    wow galing ni attorney magpaliwanag.... thankyou and godbless

  • @litamagday-dc4gc
    @litamagday-dc4gc 4 місяці тому

    Good day Po atty.salamat SA pagbahagi niyo NG kaalaman legal

    • @joshuy106
      @joshuy106 3 місяці тому

      @@litamagday-dc4gc salamat sa response

  • @annalizarosales680
    @annalizarosales680 Рік тому

    Gandang gabi po..watching from mindanao ..

  • @2JSinc
    @2JSinc Рік тому +2

    Salamat po Atty. sa mga paliwanag na kayang unawain ng simpleng manunuod, pag mga usapin batas at mga legal po e talagang parang nakakatakot at minsan mahirap maunawaan pero sa tulong ng mga ganitong episodes po e mas marami ang makaka unawa... looking forward po sa mga susunod na episodes/uploads po...

    • @jumelvlog1506
      @jumelvlog1506 Рік тому

      Atty. Magandang umaga po, putdi bang dalawa ipalagay anotations sa tax dec or title like adverse claim or lis pendens?

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  10 місяців тому

      @@jumelvlog1506 lis pendens lng pwd na

    • @peejayluces7588
      @peejayluces7588 3 місяці тому

      ​@@atty.emmanuele.murillo3563 atty . magandang umaga po may gusto po kase kamenh bilin na bahay ang sabe po ng may ari is clean title daw po pero sa page 3 may naka lagay na subject to the restrictions annotateda at the back of the ct no. T-313346 (M) ano po ang ibig sabhin nyan atty salamat po

  • @vicentepabroa6174
    @vicentepabroa6174 Рік тому

    Thank you very much attorney sa mga information... Ingat and God bless

  • @buboybebing3716
    @buboybebing3716 Рік тому

    Magandang gabi po atty emmanuel..

  • @johnnyhagnol2791
    @johnnyhagnol2791 Рік тому +1

    Salamat po Atty. sa pamamahagi ng kaalaman akademya sa batas.

  • @nickagravante6917
    @nickagravante6917 10 місяців тому

    MRamimg salamat po...natapos n po nmin Ng hullog sa pagibig..at nagpunta kmi sa regestry of deed..at wait for one month release.next po ano ang susunod

  • @oldmusicplaylist9614
    @oldmusicplaylist9614 6 місяців тому +1

    Slmt po bagong kaalaman..😊😊

  • @josephinecarpio8245
    @josephinecarpio8245 Рік тому

    Thank you po attorney

  • @victorvillamor4789
    @victorvillamor4789 Рік тому

    thank you for sharing atty, God bless po.

  • @drewbroski
    @drewbroski 9 місяців тому

    Salamat po ang galing po ninyo.

  • @cieloogon
    @cieloogon 9 місяців тому +1

    Hi po atty sana po makapagvlog kayo tungkol sa NHA annotation ng 5 years restriction? Pano po matatangal sa titulo at mattransfer sa nakabili?

  • @UnorriPharmaCorp.Unorri
    @UnorriPharmaCorp.Unorri Рік тому

    Thank you po and God bless po

  • @jaymotovlog2486
    @jaymotovlog2486 3 місяці тому

    Salamat po atty Noel

  • @youi9361
    @youi9361 Рік тому +1

    Kamusta na po , update po sa state tax amnesty.❤

  • @AlexaAngcod
    @AlexaAngcod Рік тому

    salamat attty.

  • @deodichoso7645
    @deodichoso7645 Рік тому

    Thank you atty

  • @victorianadera9467
    @victorianadera9467 Місяць тому

    Thank uou

  • @ivyvergara2329
    @ivyvergara2329 Рік тому

    good evening po

  • @ruelmartinez185
    @ruelmartinez185 Рік тому +2

    Hello po atty, magkano po ba mag pagawa ng extrajudicial Seattlement of estate?

  • @susanachacoso4181
    @susanachacoso4181 Місяць тому

    Sabi nag aasikaso address lang naman .
    Ang mahalaga yun nakasulat sa sukat boundary.

  • @charlesbanag6887
    @charlesbanag6887 10 місяців тому

    Atty. Salamat po sa video nyi na ito. Tanong ko lang po ang section 7 po ba ma carry over kapag trinansfer po ang title at sinubdivide na? Or carry-over po? Salamat po

  • @GoodShepherdFarmPhilippines
    @GoodShepherdFarmPhilippines Рік тому +1

    Hello Atty. Kuya Noel, salamat po for continuously sharing of your expertise. Marahil nabanggit n’yo na po yung tungkol sa Deed of Sale and Deed of Donation. As seller or buyer ng lupa, ano po ba ang mas mabuti sa dalawa? Dito po ako sa Sacramento, California nakatira pero balak ko na pong mag retire sa Pilipinas. Salamat po. God bless you po lagi.❤😊

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Рік тому +2

      Yung deed of donation kc kapag ang nagdonate ay d nkpgtira ng properties sa kanya at sa kanyang mga heirs pwd p rin habukin yon ng mga heirs bakang araw upon the death of the donor. Kaya mas mgnda kung deed of sale ang gawin

    • @GoodShepherdFarmPhilippines
      @GoodShepherdFarmPhilippines Рік тому

      @@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po Atty. Kuya Noel! Nadagdagan na naman po kaalaman ko.

    • @bongksieputoys2871
      @bongksieputoys2871 Рік тому

      Pwede po ba namin kunin ang inyong service

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Рік тому

      @@bongksieputoys2871 pag viewer ko ay d ko pwdng tanggapin n personal client ko. Bawal yan sa amin

    • @jerien_ph4681
      @jerien_ph4681 Рік тому

      Good day Atty.
      Gus2 q Po i-consult yong lupa q Po na award sa akin Ng Agrarian reform year 1999, tapos nabigay release yong sa akin Title last Nov. 2019.
      Fully paid din Po nmin Yan sa Bangko.
      Naigarantor q Po kz Yan sa Isang tao year 2002 kz emergency.ngayon Po inangkin na no'ng nagarantoran q at may gnawa sya na dead of sale na hnd nman aq nagpirma.
      Ngayon pinabakuran nya na Ang lupa q kz balak nya ibenta.
      Updated Po aq sa tax till now,pati iba png papers .
      Ano Po dapat q Gawin.

  • @baeballa
    @baeballa Рік тому

    Hi Atty. May nakatatak na Memorandom of Encombrances sa Titolo ng lupa na plano kong bilhin , ano ibig sabihin nito? Ang orig owner ay ang deceased parents at nakapangalab pa sa parents.

  • @jerrygift3072
    @jerrygift3072 5 місяців тому

    Musta kna Atty. Noel?

  • @edithlg7240
    @edithlg7240 3 місяці тому

    Thank you po Kuya Atty. Noel.
    Pwede po bang PSA-issued cert. of marriage ang gamitin sa affidavit na proof of identification sa pagpapa-notarized po?

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  3 місяці тому

      @@edithlg7240 need ang govt issued id. Voter’s, driver’s, SSS id, TIN, etc.

    • @edithlg7240
      @edithlg7240 3 місяці тому

      @@atty.emmanuele.murillo3563
      Thank you po Kuya Atty. Noel.

  • @Befitwithjoy
    @Befitwithjoy 3 місяці тому

    Thank you Atty. sa info po.
    Ask ko na lang din po. Pano po kaya kapag ang transferred title is nasa eldest sibling po. Then yung 2nd kapatid ang nagbebenta ng property. Need pa din po ng SPA ng 2nd na kapatid? Thank you po in advance.

  • @didnuucansing1850
    @didnuucansing1850 Рік тому

    Kuya Atty Noel,OFF TOPIC,puede po for example sa contract of lease electronic signature kc ung lessor/owner po nasa abroad,Iemail n lng vice versa.Thanks po marami.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Рік тому +1

      D na yan pwd ngaun.

    • @didnuucansing1850
      @didnuucansing1850 Рік тому

      @@atty.emmanuele.murillo3563 Thanks Kuya Atty Noel nu po puedeng gawin dun sa situation na mentioned ko po

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Рік тому +1

      @@didnuucansing1850 dapat sana may special power of atty yung nasa abroad na magdedelegate sya ng reprsentative nya dto para pumirma sa mga ganyan

    • @didnuucansing1850
      @didnuucansing1850 Рік тому

      @@atty.emmanuele.murillo3563 SPA na lng po needed for this one,pero ung Naka lagay po sa contract of lease ung lessor pa rin po nasa abroad Kua Atty Noel or ung attorney in fact act as a lessor?Thanks po

  • @BarangayTigbaboy
    @BarangayTigbaboy Рік тому

    Atty. Gud afternoon ask lng po kung anu ang aming dapat gawin kung na auction ang iyong lupa ngunit updàted ung pagbayad ng buwis..

  • @benjiecallanta5544
    @benjiecallanta5544 2 місяці тому

    Atty. Ano ibig sabihin sa TCT (Partially Cancelled)?

  • @lanienuevaespana6590
    @lanienuevaespana6590 6 місяців тому

    Hello po Kuya Atty Noel, ani po ba Ang ibig Sabihin ng my representative sa lupa

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  6 місяців тому

      Yung representative ang haharap kung sakaling inbnbnta nya ang lupa. Sya ay makikipag transaction.

  • @restydelossantos8133
    @restydelossantos8133 Рік тому

    Hello po atty. Possible ba n matituluhan ulit ang natituluhan na

  • @danguamos6249
    @danguamos6249 Рік тому

    Atty nakabili po ako ng lupa. CLOA po sya. Ngayon ipina convert po sya from farm land into residential. Kasulatan lng po ang hawak namin ng bayaran kasi po wala pa ang titulo ng subdivided land. Matagal daw po kasi. Ok lng po b na binili namin ang lote

  • @kaiderukawa948
    @kaiderukawa948 8 місяців тому

    gud day,atty.sino po ba ang mag shoulder ng mga expenses sa pag execute ng deed of extrajudicial settlement of estate?is it a seller (co-owner) or ang buyer?thank you

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  8 місяців тому

      Ang estate tax ay seller/heirs. Yung sa sale nmn ay tlga dapat ay seller din ang ngbbyad ng capital gains tax. Pero nasa usapan n rin yan ng seller at buyer.
      Pero ang natitira pang bbyaran sa transfer ng title ay buyer na ngbbyad

  • @arielAbott
    @arielAbott Рік тому

    Hello po Atty, 35years napo kami naka tira sa isang bayan ng Bulacan. Ang may ari po ng lupa ay matagal ng patay (20yrs) at walang mga anak at madaming assosation ang pumupunta sa lugar namin para sabihin na inutusan sila ng kamag anak na namatay na may ari. Tanong ko lang po may chance ba na maging samin ang lupa?

  • @EllaEMartinez
    @EllaEMartinez Рік тому

    Good morning ho Attorney, Ako ho eh me naipundar na bahay lupa at iba pa. Wala ho akong anak ang gusto ko ho Sana magpagawa ng will. Ang gusto Ko ho isa man sa mga kapatid at mga anak or apo nila ey hindi pwdeng mag benta ng anuman na ipinundar ko. Kase ipinundar ko nga para sa kanila para di sila mamoblema sa future. Pwede ho ba iyon na mag stay lang sa family namin? At anong Will ang dapat kong ilagay. Please advice.Thank you and God bless

  • @IdzRey
    @IdzRey 2 місяці тому

    Tanung lang po kapag may nahawakan napo ba ang transfer computerized title. Galing register of deeds.pwde napo pa ipangalan ang lupa sa tagapag mana.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  2 місяці тому

      @@IdzRey pag nay titulo na sa name mo ay kung ililipat mo na sa tagapagmana mo ay gagawa ka ulit ng deed of donation. Bbyad k lng ulit ng pagtransfer ng titulo sa tagapagmana mo.
      Sisiguraduhin mo lng na sa pgbbgay ay d nmn maapektuhan ang mana ng iba mo pang mga anak o tagapagmana din

  • @juvierosekitchen4895
    @juvierosekitchen4895 5 місяців тому

    Gd evening po sir how long processing of annotation in rd if it is mortgage to Pag ibig fund need answer po asap sir

  • @amaliatacadena7058
    @amaliatacadena7058 8 місяців тому

    ang pagkaka alam ko Atty, sa provincial treasurer po magbabayad ng transfer fee, hindi yata sa assessor sir

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  8 місяців тому

      Paglilipat ng titulo at bbyaran ang transfer tax ay sa municipaity o city treasurer bnbyaran. Dyan k n rin kukuha ng tax clearance kung byad ka ng amilyar. Dhl yan ang need mo paglilipat ng titulo.

  • @roseannsebastian2633
    @roseannsebastian2633 Рік тому

    Magandang hapon po sir☺️Tungkol po s may-ari Ng lupa,Patay n po.ngaun po ang naghhbol ehh mga apo,may krapatan p poh ba,khit may hawak ndin po kming titulo Ng n nakapangalan sa Amin,thank u po s reply sir☺️

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Рік тому +1

      Mhhrapan cla nyan kc may titulo n kau.
      Pwd lng nmn mghabol pag may daya o fraud na nangyari bkt nailipat ang titulo sa isang owner

  • @BillyJoeEsparaguera
    @BillyJoeEsparaguera 5 місяців тому

    Good day atty. Ask ko lang po ang correct flow before ako mag consult sa lawyer sa amin. Patay na po nanay ko bale 6 kaming heirs tapos namatay po ang isa tapos yung isa hinde nakiki cooperate sa amin. Pde po partition muna bago ma ejs or need ejs bago ang partition. Nagkabentahan na kasi without my notice kahit naka name pa sa nanay namin ang LOT. Hoping matugunan. God bless

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  5 місяців тому

      Pwd lng kc ang EJS pag ok sa lahat. Pag ok kc pwd ng mag partition.
      Kumbinsihin nyo muna ang kapatid nyo kc pag hindi judicial pa ggwin. Sa korte pa isesettle ang estate

  • @naslyrics
    @naslyrics Рік тому

    Attorney, pwede po ba yung hulug-hulugan ang lupa? At ipapadala lang pera sa kanila dahil malayo ang may-ari ng lupa.

  • @gowithmommysha
    @gowithmommysha Рік тому

    Atty . I hope you can reply to my comment. I was scammed and my untitled lot was already sold in 2011 unknowingly. I bought the parcel of land in 2016 . I tried to communicate with the seller but she’s in hiding ? Pwede po natin sya ipa NBI

  • @davidlastimosa2242
    @davidlastimosa2242 5 місяців тому

    Good Day Atty. Hingi po sana ako ng legal advise sainyo.
    Nakabili po kami ng tituladong lupa (100 sqm) sa halagang 1.5 Million. Hulugan po nmn ito nakuha at nagkaroon kami ng kontrata na Conditional Deed of Sale.
    Bago po nmn ito nabili alam namin na ang lupang ito ay nakasangla sa isaang COOP. Tinignan nmn sa ROD ang Certified True Copy at naka tatak ang encumbrances dahil sa ito po ay nakasangla sa COOP.
    Noong April na fullypaid na po nmn ang lupa sa may ari. Ang sabi nya inaantay nlng daw nila na ibalik ng COOP ung titulo sakanila dahil noong February na tubos na nila.
    Ngayon, magpapagawa na po kami ng Deed of Absolute Sale, ano po ang pwede ko gawin sa Deed of Absolute Sale habang inanatay na ibalik ng COOP ung titulo sa napagbilhan namin. Pwede ko po ba dalhin at ipa annotate sa ROD ang Deed of Absolute Sale na ito?
    Salamat po atty.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  5 місяців тому

      Hindi nagaannotate ngaun ang RD ng hindi p bayad sa bir.
      Ang need nyong gawin ay kausapin ang coop para sgurado kau

    • @davidlastimosa2242
      @davidlastimosa2242 5 місяців тому

      @@atty.emmanuele.murillo3563
      Yes po atty. Sinubukan nmn kausapin ang COOP at ayaw nmn nila sumagot sa mga katanungan nmn. Hindi daw sila pwede mag disclosed ng information.
      Kung sakali po atty. pwede po ba nmn ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office kahit na hindi pa nakukuha ng pinagbilhan nmn ung titulo sa COOP?
      Sa ganitong sitwasyon nmn atty. ano po ang pwede at mainam nmn na gawin upang ma protektahan nmn ang aming interest?

    • @davidlastimosa2242
      @davidlastimosa2242 5 місяців тому

      ⁠@@atty.emmanuele.murillo3563
      Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information.
      Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito.
      Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito.
      Maraming salamat po Atty.

    • @davidlastimosa2242
      @davidlastimosa2242 5 місяців тому

      @@atty.emmanuele.murillo3563
      Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information.
      Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito.
      Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito.
      Maraming salamat po Atty.

    • @davidlastimosa2242
      @davidlastimosa2242 5 місяців тому

      Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information.
      Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito.
      Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito.
      Maraming salamat po Atty.

  • @andreslopez-ku1kv
    @andreslopez-ku1kv 3 місяці тому

    Good morninh po atty, ask ko lang po, anopo ang dapat gawin kung may tatak na morgage ang title, kc po balak kong ibenta, nawala po un mga resibo na binigay sa akin ng banko nung matubos ko 3yrs na po, at nag sarana un banko, na nabili na ng BDO. payuhan nyo nga po ako kung ano dapat kong gawin, salamat po atty Murillo

  • @jhanetdizon7396
    @jhanetdizon7396 Рік тому

    gd pm po atty.
    from the time of date ang tinutuos,ibig sabhin po b nyan ,sense nmatay po ng 1991 to the presense, yon din po ba ang bbyran o ttuusin ng BIR kng sakali na penalty,at interes ang bbyaran sa BIR? .sense may amnesty n po untl 2025 june 14, ibig sabhin wala n pong ccingilin sa taga pag mana,or nakabili ng lupa? mrket value n lng po ang ssundin o ttuusin na ippataw na 6% wich is higher value ? at atty.magkano po kya ang isang tao n bbyran ng donation tax fee.? kung sa 5 tao po ang nag waver?
    more power sa inyo palagi,idol po nmin kyo.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Рік тому

      Ngaun ang tax amnesty p5M below walang bbyaran sa estate tax. Above ng P5M multiply ng 6%.
      Sa donor’s tax nmn 7.5% ng value ng property.

  • @WilsonSumalinog-s9h
    @WilsonSumalinog-s9h Рік тому

    Gudeve po. Paano malaman kung my write to pay sa pamana

  • @julietachavez4099
    @julietachavez4099 Рік тому

    Good morning po atty, maita nung ko lng po atty, about sa lupa ng kpatid ko gaano po ba klaki ang tax na byaran sa loob ng 1year, po

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Рік тому

      Ittanong mo yun sa assessor ng munispyo nyo. May tax dec yan at pag nag-inquire ka bbgyan k nila ng tuos ng bbyaran

  • @NanetteCuauhtli-bb9gi
    @NanetteCuauhtli-bb9gi 3 місяці тому

    QUESTION PO ATTORNEY
    A brother did a quitclaim of his properties to his sister. He signed a Quitclaim Deed.
    Portion of the property was sold to her niece. They signed the a MUTUAL AGREEMENT about the property was sold. They were paid for that property.
    One of the property (quitclaimed by thr brother), the sister was not able to transfer yet to her name. Portion of the property was the one that was sold to the niece.
    Can the niece ask the City Assessor's to provide tax Declaration of the property and have it titled? Or have it surveyed instead for that portion of the property?
    Salamat po

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  3 місяці тому

      @@NanetteCuauhtli-bb9gi what is needed by the niece is a deed of sale and not a mutual agreement. After having a deed she can proceed to let the land be surveyed and later titled

  • @dianedelfin3011
    @dianedelfin3011 5 місяців тому

    Halimbawa attorny pag nka adverse claim hang kailan ang pwede maghabol ang mga heirs

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  5 місяців тому

      Kung cno ang nagpaadverse claim dapat cla ang nagsasampa sa korte within 30days.
      Kung yung nasa title nmn ang magpapaalis ng adverse claim wala nmng panahing ibngay pero dapat ay hindi rin ito dapat patagalin.

  • @reynaldobalintag9430
    @reynaldobalintag9430 Рік тому

    Blessed day! Attorney, tanong ko po sana sa Titulo po ng Lola ko meron pong attachment na cancellation and discharge of mortgage, ang sabi po ng dito po sa amin sa BIR need daw po ipaannotate sa RD?mahal po ba ang fee?salamat po sa sagot

  • @chatocaoili
    @chatocaoili Рік тому +1

    Atty re po sana sa ejs, saan po ba dapat magpa notaryo ng ejs, ang mga heirs po is taga manila pero ang deceased owner ay namatay sa tacloban at ang mga lupa po ay nasa samar leyte. Saan po ba ang tamang notaryo ng ejs para ma accept ng BIR for payment ng estate tax . Nalilito po kasi ako
    Salamat sa sagot

  • @erlindaegay1725
    @erlindaegay1725 Рік тому

    Good day attorney puede
    bang ipalipat ang tax declaration for reconciliation of tax declaration sa assessors office sa new owner kahit walang tin number kasi walang nakakaalam kung buhay or patay na yung old owner American citizen yung old owner under DAR in ilipat ang titulo sa new owner cloa title ano pong paraan para mailipat pls reply

  • @rebeccascollection864
    @rebeccascollection864 9 місяців тому

    Tulongan ninyo po aq ano gagawin para matanggal ung tatak sa titulo na mortgage

  • @sherlynmartinez7632
    @sherlynmartinez7632 Рік тому

    atty panu po ung transferido documento..ano po ibig sabihin at saan pwede kunin ang document na yan?

  • @zhyrazia8201
    @zhyrazia8201 11 місяців тому

    Hi po attorney..tanong ko po magkano po ang bentahan ng agricultural land..PANO din po kung ang title ay nawala na at matagal ng di Nakita at may natirang deed of sale .PANO din po kung sa Rd ay wala din makuhang ctc ng title dahil ito daw po ay nasunog na

  • @zyreenemarielim7182
    @zyreenemarielim7182 9 місяців тому

    Atty. Ano po yun requiements sa pag kuha ng certificate of true copy ng titulo sa RD?

  • @shinward3686
    @shinward3686 Рік тому

    Sr good pm how much is the consultant fee sr

  • @iamflorist
    @iamflorist Рік тому

    Good afternoon and have a blessed day to your program attorney isa po ako sa taga subaybay nio po attorney gusto ko lang po sana mag tanung about sa lupa ganto po ang storya ung lupa po kc namin nabenta po ng nanay at tatay ko nung taong 2008 sa baranggay lang po nag ka pirmahan at may mga taong tistigo at kasulatan ng bayaran at bentahan na may pirma ng mga magulang ko po,,, attorney may chance pa po ba na mabawe namin ung bahay na na benta namin kc hanggang ngaun 2023 sa magulang ko parin po naka pangalan ung lupa may chance pa po bah at if yes po pano po ang dapat namin gawin para mabawi po salamat po sasagot po attorney,,btw po buhay pa po ang mga magulang namin po kasama pa po pamin

  • @jovygregorio
    @jovygregorio 6 місяців тому

    Good day, Po atty.
    Ano Po ibig sabihin Ng et Al? May nakalagay kasi titulo.

  • @jewelb.deguzman9421
    @jewelb.deguzman9421 Рік тому

    atty.ano po ang dapat kong gawin sa mga kapatid ng magulang ko.nagpagawa sila ng extra judicial partition pero di nila isinama ang bahay ng lolo namin saka ung lupang ipinangalan sa isa nilang kapatid.advance inheritance. kaya di kami pumirma.sana mabigyan nyo kami ng advice.kung ano ang gagawin.tnx

  • @JovelynBurgos-r7q
    @JovelynBurgos-r7q 9 місяців тому

    Attorney good morning salamat po,gusri ko lang po itanong hindi nmin alam na mga na my lupa pla ang papa nmin kung saan wala na ang mga parents nmin saka pa nlaman n my lupa pla ang papa nmin award dw yan ng gobyerno skanya anong gagawin nmin hindi nmin alam kung saan ang titolo

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  9 місяців тому

      Alamin nyo muna kung saan ang lupa. Pag nalaman nyo na subukan nyo sa assessor ng munispyo kumuha ng tax dec.baka may nklgay na title number. Punta kau sa register of deeds para humingi kopya

  • @Destinycomes
    @Destinycomes Рік тому

    Goodmorning! Atty. pwede po ba maitransfer ang title sa pinagsanglaan ng owner kahit may adverse claim sa portion ng lupa? Thank you po.

  • @amadorcruzinjr.6036
    @amadorcruzinjr.6036 Рік тому

    Good evening po atty.may tanong po ako pwede po ba lagyan ng gate ang hinde private na daan at may kaso po ba pag ikaw ay pagmumura

  • @indaykha8254
    @indaykha8254 Рік тому

    Hello atty. My tanong po ako yung titulo po na pinagawa ng tito ko at hindi nya isinali ang name ng tatay ko doon sa mga heirs. my karapatan pa po ba kaming mghabol doon? at my nakita rin po ako doon sa title ng "ET AL"... Thank you po and God bless

  • @joshuy106
    @joshuy106 3 місяці тому

    Atty gud pm pag may affidavit of adverse claim nakatatak sa ROD ibig sabihin may right kana sa lupa

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  3 місяці тому

      @@joshuy106 wala pa nmn. Ddlhin dapat sa korte ang reklamo para malaman mung totoong may right ka sa lupa

  • @leonidacalipcarreon
    @leonidacalipcarreon 3 місяці тому

    PANO po pag CLEARED po nkatatak sa harap at likod ng titulo?

  • @elymatt9354
    @elymatt9354 Рік тому

    saan po kayo pwede mapuntahan atty para makahingi po ng konting payo sa lupa po ng mga matatanda salamat po

  • @generialongcop504
    @generialongcop504 2 місяці тому

    Atty kung incumbrance po ang naka tatak sa likod ng tct ano po ibig sabihin? Kasi may na ke claim.

  • @WinstonGamit
    @WinstonGamit 6 місяців тому

    Gud day po Tanong lng po ano po b dapat Gawin kung Ang titolo po n hawak eh Tama po Yung middle initials pero po nang patingnan nmin sa dar at land bank iba n po nkalagay na middle initials salamat po .

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  6 місяців тому

      Pinepetisyon pa yan sa korte for correction of entry in the title. Yun lng gagastos k p rin dyan

  • @chin3288
    @chin3288 Рік тому

    atty. sana po mabigyan nyo kami ng advise. Nakabili po parents ko ng lupa CARP. Subdivided yung lupa and nakakuha lang kami ng portion na 500sqm. Nalaman namin na may restriction from the date of patent po yung nakalagay 5yrs. wala pa pong 5yrs binenta samin kasi ang sabi pwede na daw ibenta. nagtiwala po kami kasi nagharap kami approve naman ng abogado and may witnesses and nagpagawa kami ng contract to sell. 50% down ang balance e everymonth po. ngayon malaki na po naibayad namin. sa last na payment namin humingi kami ng photocopy lang ng TAX DEC nya. after po nun. bigla nalang po hindi nagpapakita samin yung seller. lagpas na po sa duedate yung contract to sell namin hindi parin nasesetle.
    Gusto po sana namin ipabalik nalang yung pera namin at bayaran nya kami sa mga naipatayo at mga tanim namin doon sa lupa. Sobrang nakakastress po ginawa nila saamin parehas senior na po parents ko and naawa ako sa sitwasyon namin kasi parang ninakawan po kami harapharapan. ano po kaya pwede namin gawin. Wala po kami nakukuhang tulong dagdag lang po sa stress kasi parang sinisisi lang kami sa pagbili namin ng lupa. ang sakit lang po talaga na nagtiwala ka for good purpose lang naman ang pagbili namin sa lupa pero parang kasalanan pa namin

  • @sarapulalampinoy8223
    @sarapulalampinoy8223 4 місяці тому +1

    patulong po atty. bumili po ako ng lupa sa forest lake rush ko po yun binayaran.may mga resibo po ako pangako ng manager ng forest lake balikan ko daw after 2 3 month kasi pina process padaw titulo nun eh naoperahan po ako sa gallstones gallbladder ng ok nako binalikan ko pero diko pa makuha sabi i follow up dw matagal daw talaga yun antay daw ako 6month tama po ba un parang ang tagal ata kinakabahan ako baka may pang loloko po pero naka libing na po tatay ko dun sa forest lake ano po ba dapat kong gawin? kasi wala ako titulo nakukuha pero bayad na po yun

  • @shinno6547
    @shinno6547 Місяць тому

    Good day atty. ano po ibig sabihin ng “ THE PROPERTY DESCRIBED IN THIS TITLE IS SUBJECT TO THE CLAIMS OF THE CREDITORS AND OF THE HEIRS OF THE DECEASED JOSEFA YAPTINCHAY WITHIN 2 YRS FROM JANUARY 1, 194 IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF SECTION 598 OF THE CODE OF CIVIL PROCEDURE.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Місяць тому

      @@shinno6547 sa loob ng 2 taon pwd pang maghabol ang mga creditors at tagapamana ng josefa yaptinchay. Kaya lng 194…. P yta yan. Wala ng hsbol cla

  • @lisatorrecer3989
    @lisatorrecer3989 4 місяці тому

    Sir paano po kung ang mga titulo sa isang state ay reconstructed hindi po ang approved plan ang tinutuloy nila. Pwede po ba kaming pag request sa DAR ng consolidation, para ma-correct ang mga tittle?
    Itong state po eh under CARP COVER PO.
    SALAMAT ATTORNEY kung mabibigyan mo po kami ng konting advice para may idea po kami.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  4 місяці тому

      Ang consolidation kc ng title ay gngawa kung iisa ang may-ari. Kung iisa ang nasa title pwd yan

  • @emiliasapalo9456
    @emiliasapalo9456 4 місяці тому

    My femalfren nsa abroad pro asawa nandto bgla nmtay asawa; find out nya ndi pla nbabyaran yun 50% na balans pa dun sa stndby buss.-credit banklon na nkasangla yun h/l nla. Pero wla ntangap khit anong legal-lter sa bnk until now Yun pinag- sanglaang bank ay nag closed nung 2008 pro take over ngayon ng ibang bk. Ngtataka sya me 20yrs na wla recd bank-ltr advise frm bank.

  • @matteojakeandy5383
    @matteojakeandy5383 6 місяців тому

    Atty, tanong lang pano kng Ang inaalok sayo delenguent po nkalagay ,pati po sa tax Dec, delenguent din po ,maraming salamat po,sa sagot,god,blss po

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  6 місяців тому +1

      Ibg sbhin ay d nbbyaran ang buwis ng lupa. At matagal na ito. Kaya bka rematahin yan ng govt sa darating n panhon

  • @sidrouy1481
    @sidrouy1481 Рік тому

    Greetings Atty...Ask ko lang po ay required b ng DAR Clearance ang isa Deed of Sale kung ipa Annotate sa ROD ang title? Salamat po muli..God bless
    .

  • @AnalizaEman
    @AnalizaEman Місяць тому

    Hello po attorney ask kulang po mayhabal paba ang tatay ko sa binibinta yong lupa na dili dapat isali ang kanila dahil yong lupa po ang may ari sa lupa yong sakanilang lolo Ngayon dahil hidi patay na yong may Ari ngayon ang gahawak yong ancle nlang nila kaso lang po bininta nila kinakasali ng ancle nila yong para sa kanila..kaso lang po dahil wala kaming pera pang abugado ang gusto kulang Malaman my habol ba ang tatay ko para kahit nabinta na Ang lupa? din anung pwd nam gawin

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Місяць тому

      @@AnalizaEman kung ang lupa ay sa lolo mo dapat lhat ng anak nya kasama ang tatay mo at uncle mo at kung may iba pang kapatid cla dapat hati2 sa lupa bilang mga tagapagmana

  • @milleymoran6684
    @milleymoran6684 10 місяців тому

    Atty my question ako naway mapansin mo ito dahil para sa awareness din ng mga buyers and seller ng isang agricultural land na halos sinaunang titulo pero my nakalagay na
    1. Acta de Emburgo (name ng tao) demandan causa civil no (___) del juzgado
    2. Certificado de venta at halos taong oct. 1928
    Na halos maraming nkapangalan sa titulo
    Maari po ba itong maibenta kahit may 4 na katao ang nkapangalan sa titulo at halos mga patay na sila pero my naiwan "DAW" na tagapag mana

  • @Coneyslifestyleinuk
    @Coneyslifestyleinuk 2 місяці тому

    Atty watching from uk pinakuha ko kapatid ko ng true copy ng tittle nakalaga canceld anong ibig sabihin nyan atty? Sana masagot nyo p thank you.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  2 місяці тому

      @@Coneyslifestyleinuk pag ganyan ay cancelled na ang titulo at nailipat na sa iba ang titulo ng lupa nyan

  • @monalizasiboc5947
    @monalizasiboc5947 Рік тому

    Hello po atty panu po pag isinanla Ng iba Yung OCT,,at gustong habulin Ng mga ank at byuda Ng tgapagmana..Anu po dpat gwin...at Anu po dpat ikaso s nagsanla na Hindi nman knya Yung mana..sya lng po Ang may SPA

  • @ajc7814
    @ajc7814 3 місяці тому

    Good evening po Atty. Sana po mapansin nyo po ung question ko. Ang tatay ko po ay tenant at isa po sya sa nabigayan ng titulo ng tubigan noong October 2, 1979. Sa kanya po nakapangalan ung titulo. Sa page 3 po sa Memoramdum of Encumbrances. Nakalagay po na this farm/home lot described in this emancipation patent is incumbered favor of (name po ng pinaka may ari). To ensure full payment of its value value P.D. 27/LOI 705 by the farm-beneficiary named herein. Malinis po ba ung titulo na hawak namin? Kumuha po ako ng Certified True copy and ganun dn po nakalagay sa Memorandum of Encumbrances. Ang tatay ko po ba talaga ang bago ng may ari ng tubigan? Salamat po Atty. Sana po mabigyan nyo po ako ng payo. 77 yrs old na po ang tatay ko and going 78 na po next year by Gods grace. Salamat po.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  3 місяці тому

      @@ajc7814 ang encumbrance ay nakatatak dhl obligado kayo mgbbyad nyan sa loob ng 15 taon at kung hindi nyo mggawa ay d makakancel ang encumbrance n yan sa name pa ng pinakamay-ari ng lupa.

    • @ajc7814
      @ajc7814 3 місяці тому

      @@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you po Atty sainyong reply. Pero pwede pa dn po ba kaming mgbayad kahit lagpas na po ng 15yrs? Ngaun lng po pinaasikaso ng tatay ko ang tubigan. Meaning dn po ba nito Atty na si tatay na po talaga ang may ari ng tubigan kahit hindi pa po kami nakakabayad? Salamat po ng marami Atty. Malaking tulong po ang pagreply nyo sa katanungan ko. God bless you always po.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  3 місяці тому

      @@ajc7814 tanungin nyo muna sa may-ari. Kung san sya nkipagkontrata. Kung denr o dar.

    • @ajc7814
      @ajc7814 3 місяці тому

      @@atty.emmanuele.murillo3563 Good Evening po ulit Atty. DAR po ung nag grant ng titulo. Thank you in advance po sa reply.

  • @RowenaDeauna
    @RowenaDeauna 10 місяців тому

    Halimbawa po e isinananla ng may ari at ginawangprenda ang origl title at nung mabayaran ay di nakuha ng owner at ngayon ayaw nang ilitaw ano ang epekto nito

  • @Myra_3716
    @Myra_3716 8 місяців тому

    Hi po ask ko Lang,
    Yong declared owner yon ba ang bumili ng lupa? At
    Ang name of Presentor ang nag benta ng lupa. Salamat po.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  8 місяців тому

      A hindi. Yung declared owner ay yung nakaregister sa titulo at ang presentor sa RD ay yun lng ang nagsubmit sa RD ng mga documents

  • @myrnang7926
    @myrnang7926 Рік тому

    Atty.pano makuha ulit ung titled lot Namin na inapplyan na Ng kaapelyido ko na ND ko klala at nakatitulo na sa pangalan nya.

  • @girlalotv7594
    @girlalotv7594 11 місяців тому

    Hi attorney, ilang months po ang result ng reconstitution ng titulo ng lupa?at magkano ang expenses?

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  11 місяців тому +1

      Tagal din. Isa hanggn 2 taon.
      Medyo magastos din. P100k pataas

    • @girlalotv7594
      @girlalotv7594 11 місяців тому +1

      @atty.emmanuele.murillo3563 ay grabe pala attorney kakalumgkot naman. Salamat ng marami po sa pagbibigay ng oras magreply. Godbless you po.

  • @hannayamit861
    @hannayamit861 Рік тому

    Atty. Puede ba mag tanong Ang lupa Namin dito kami naka tira since 1997 nabili ko Ang lupa 2001 may title kami, Ang lupa Yun mother title na cancel at kami naka bili 5 generation na, Ang title Namin walang annotations Hinde kami kasali sa Kaso Wala kami na notify at proseso, sa. mother title. Puede ba I Kasama kami sa cancelation sa mother? Good faith buyer kami?

  • @rizzalunairinco9139
    @rizzalunairinco9139 Рік тому

    pano po kung pinatituluhan nila ang lupa na hindi nmn sa kanila nang d alam nang may ari

  • @EdnaLugtu
    @EdnaLugtu 5 місяців тому

    Attorney tanung ko Po kung pwede Po ba makihate ang attorney sa titolo ng lupa. Sa lupa ng may Ari ng lupa Kasi Po kinukuha ng may Ari ng lupa ang titolo sa attorney ayaw ibigay. Gusto ng attorney 50% sa lupa at pag bininta ang lupa ng may Ari 50% uli sa binta ng lupa

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  5 місяців тому

      Nasa usapan yan ng may-ari ng lupa at ng abogado. Bagamat parang sobra nmn ang hinhingi ng abogado ay dapat din malaman tlga ang napagusapan nila.

  • @noelubaldo7534
    @noelubaldo7534 2 місяці тому

    Ang titulo po ay may annotation in favor doon sa bibili ngunit Hindi nakatupad sa pagbabayad sa napagkasunduan halaga, may habol pa kaya ang ibang heir Lalo na Wala EJS na napirmahan ang heir? Salamat po.

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  2 місяці тому

      @@noelubaldo7534 pwd nmng humabol ang isang heir basta patunayan lng nya ang relasyon nya sa namatay.

  • @crisramacula9915
    @crisramacula9915 Місяць тому

    Atty kumuha po ako ng RD po may tatak po sa likod di ko po masyadong mabasa kasi malabo ano po ba ibig sabihin ng parang sa dulo MED ON tpoz may October 25 medyo malabo tpoz last nakalagay parang ROD po ata 105 po

  • @roniellotemplanza5112
    @roniellotemplanza5112 Рік тому +1

    Gud day po atty....puede po ba magfile ng adverse claim ang isang "nakabili" ng portion ng lupa namin nung 2010, EJS pa po un kasi pangalan pa ng tatay at tuahin ko...Now nalipat na po sa pangalan ko( nahati na po) ang title nagpapagaqa uli ng bagong deed of sale sa akin pero di ko po inohonor ung EJS nya nun kasi po di po kami nagharap sa abogado pinadala lang sa mga affiant and parang napilitan lang po akp pumirma kasi di lo naman alam ang situation nun dahil po busy ako sa trabaho..puede ko po bang tangihan ung pag pirma sa bagong deed of sale nya kasi di nya na magagamit ung dati sa pagtransfer sa pangalan nya...Thanks po atty and Godbless po..More Power..

    • @atty.emmanuele.murillo3563
      @atty.emmanuele.murillo3563  Рік тому

      Kung nabenta n nmn sa kanila ang lupa tlga ay dapat kilalanin mo yun kc pag hindi maari ka nilang idemenda

    • @roniellotemplanza5112
      @roniellotemplanza5112 Рік тому +1

      @@atty.emmanuele.murillo3563 Ah ok po...puede ko po ba i contest na di kami nagharap sa abogado nung na notarize ang deed of sale..nasa ibat ibamg lugar po kami at may pasok po kami sa trabaho..Thanls po atty.

  • @jaypeevillareiz8951
    @jaypeevillareiz8951 5 місяців тому

    Good morning attorney ilang months po ba mag pa annotation ?

  • @RossanaBello-e6r
    @RossanaBello-e6r 2 місяці тому

    Gud p.m poh attorney my itanong lang poh tungkol lupa nila mama ..my pumasok poh sa knila lupa na Gina akin into .tapos ung lupa nila mama 8ektars more or less anunf ibig poh sabhin poh UN kac ayaw na poh umalis pumapasok .my papel poh cla mama at tetulo..

  • @Ramram-lz3iw
    @Ramram-lz3iw Рік тому

    Atty good day po, pano po pag ang nakalagay sa likod ng land title is Encumbered?Yan kasi nakalagay sa Land title ng lolo ko.

  • @johniejohnie4931
    @johniejohnie4931 6 місяців тому

    May tanong lang po sana masagot. Makakapag pa annote po ba ang buyer sa titulo ng seller kung contract to sell pa lang ang hawak ni buyer? Si buyer ba o si selleer ang dapat mag pa add ng annotation paano po ang proseso nito? Salamat po!