Atty. Salamat po sa video nyi na ito. Tanong ko lang po ang section 7 po ba ma carry over kapag trinansfer po ang title at sinubdivide na? Or carry-over po? Salamat po
Hi Atty. May nakatatak na Memorandom of Encombrances sa Titolo ng lupa na plano kong bilhin , ano ibig sabihin nito? Ang orig owner ay ang deceased parents at nakapangalab pa sa parents.
Salamat po Atty. sa mga paliwanag na kayang unawain ng simpleng manunuod, pag mga usapin batas at mga legal po e talagang parang nakakatakot at minsan mahirap maunawaan pero sa tulong ng mga ganitong episodes po e mas marami ang makaka unawa... looking forward po sa mga susunod na episodes/uploads po...
Good afternoon and have a blessed day to your program attorney isa po ako sa taga subaybay nio po attorney gusto ko lang po sana mag tanung about sa lupa ganto po ang storya ung lupa po kc namin nabenta po ng nanay at tatay ko nung taong 2008 sa baranggay lang po nag ka pirmahan at may mga taong tistigo at kasulatan ng bayaran at bentahan na may pirma ng mga magulang ko po,,, attorney may chance pa po ba na mabawe namin ung bahay na na benta namin kc hanggang ngaun 2023 sa magulang ko parin po naka pangalan ung lupa may chance pa po bah at if yes po pano po ang dapat namin gawin para mabawi po salamat po sasagot po attorney,,btw po buhay pa po ang mga magulang namin po kasama pa po pamin
Good day attorney puede bang ipalipat ang tax declaration for reconciliation of tax declaration sa assessors office sa new owner kahit walang tin number kasi walang nakakaalam kung buhay or patay na yung old owner American citizen yung old owner under DAR in ilipat ang titulo sa new owner cloa title ano pong paraan para mailipat pls reply
Blessed day! Attorney, tanong ko po sana sa Titulo po ng Lola ko meron pong attachment na cancellation and discharge of mortgage, ang sabi po ng dito po sa amin sa BIR need daw po ipaannotate sa RD?mahal po ba ang fee?salamat po sa sagot
Atty nakabili po ako ng lupa. CLOA po sya. Ngayon ipina convert po sya from farm land into residential. Kasulatan lng po ang hawak namin ng bayaran kasi po wala pa ang titulo ng subdivided land. Matagal daw po kasi. Ok lng po b na binili namin ang lote
atty. sana po mabigyan nyo kami ng advise. Nakabili po parents ko ng lupa CARP. Subdivided yung lupa and nakakuha lang kami ng portion na 500sqm. Nalaman namin na may restriction from the date of patent po yung nakalagay 5yrs. wala pa pong 5yrs binenta samin kasi ang sabi pwede na daw ibenta. nagtiwala po kami kasi nagharap kami approve naman ng abogado and may witnesses and nagpagawa kami ng contract to sell. 50% down ang balance e everymonth po. ngayon malaki na po naibayad namin. sa last na payment namin humingi kami ng photocopy lang ng TAX DEC nya. after po nun. bigla nalang po hindi nagpapakita samin yung seller. lagpas na po sa duedate yung contract to sell namin hindi parin nasesetle. Gusto po sana namin ipabalik nalang yung pera namin at bayaran nya kami sa mga naipatayo at mga tanim namin doon sa lupa. Sobrang nakakastress po ginawa nila saamin parehas senior na po parents ko and naawa ako sa sitwasyon namin kasi parang ninakawan po kami harapharapan. ano po kaya pwede namin gawin. Wala po kami nakukuhang tulong dagdag lang po sa stress kasi parang sinisisi lang kami sa pagbili namin ng lupa. ang sakit lang po talaga na nagtiwala ka for good purpose lang naman ang pagbili namin sa lupa pero parang kasalanan pa namin
MRamimg salamat po...natapos n po nmin Ng hullog sa pagibig..at nagpunta kmi sa regestry of deed..at wait for one month release.next po ano ang susunod
Hello po Atty, 35years napo kami naka tira sa isang bayan ng Bulacan. Ang may ari po ng lupa ay matagal ng patay (20yrs) at walang mga anak at madaming assosation ang pumupunta sa lugar namin para sabihin na inutusan sila ng kamag anak na namatay na may ari. Tanong ko lang po may chance ba na maging samin ang lupa?
atty.ano po ang dapat kong gawin sa mga kapatid ng magulang ko.nagpagawa sila ng extra judicial partition pero di nila isinama ang bahay ng lolo namin saka ung lupang ipinangalan sa isa nilang kapatid.advance inheritance. kaya di kami pumirma.sana mabigyan nyo kami ng advice.kung ano ang gagawin.tnx
Good morning ho Attorney, Ako ho eh me naipundar na bahay lupa at iba pa. Wala ho akong anak ang gusto ko ho Sana magpagawa ng will. Ang gusto Ko ho isa man sa mga kapatid at mga anak or apo nila ey hindi pwdeng mag benta ng anuman na ipinundar ko. Kase ipinundar ko nga para sa kanila para di sila mamoblema sa future. Pwede ho ba iyon na mag stay lang sa family namin? At anong Will ang dapat kong ilagay. Please advice.Thank you and God bless
Hello, may napurchase akong lote 400sqm. 400k. May Deed of Absolute Sale kasi Portion of mother title lang siya. Ngayon gusto kong masurvey ang lot na nabili ko. Ako magbabayad kay geodetic para sa plano kong building permit at fencing permit ng ipapatayo kong bahay. Ngayon parang nagalit saakin ang may ari. (Though nagpaalam na ako weeks before of my plans) ngayon sinabihan ako na ibabalik na lang daw niya ang pera ko. Eh nakapagclearing na ako ng area. Chainsaw ng malalaking puno. At nakapagawa na sa engineer ng complete set of plans. Ano pong legal na hakbang ang gagawin ko? Okay lang saakin ibalik niya pero hndi na ganun ang presyo. Gusto kong magtanda siya. Salamat po
Hello atty. My tanong po ako yung titulo po na pinagawa ng tito ko at hindi nya isinali ang name ng tatay ko doon sa mga heirs. my karapatan pa po ba kaming mghabol doon? at my nakita rin po ako doon sa title ng "ET AL"... Thank you po and God bless
Atty sana po matulongan nyu kami. May nabili kami house and lot sa pagibig . Nag pa sukat at mohon narin po kami para po sana bakoran kaso meron pong nag habol .at nag pasukat din po sila nag mohon din , pero ang naging result nag ka patong ang sukat.. ang mohon namin nasa side nila at ang mohon nila nasa side namn samin.. ang pinag tataka ko bakit nasukatan sila ehh yun yung nag sukat samin dati kaso binawi namin yung bayad gawa sa wala daw record sa kabila.. tas ngayun nasukatan nila kahit walang record. Sana po matulongan. At atty pwd ba namin balikan si pag ibig kc property pa nila to?. Salamat
Atty . I hope you can reply to my comment. I was scammed and my untitled lot was already sold in 2011 unknowingly. I bought the parcel of land in 2016 . I tried to communicate with the seller but she’s in hiding ? Pwede po natin sya ipa NBI
Atty. paano po kng Ang mana lupa namin Yung share ng Kapatid ko binenta hiniram po ng nakabili Ang orig. Title para sila mag ayos until now di pa binabalik sa Amin Ang titulo at Hindi panjya inaayos Ang paghahati ng Title
Halimbawa po e isinananla ng may ari at ginawangprenda ang origl title at nung mabayaran ay di nakuha ng owner at ngayon ayaw nang ilitaw ano ang epekto nito
Sir may itatanong lang po ako pg ikaw ung claimant ng lote tapos sa mother title IBA ung nakalagay sa lote mana KC ng magkapatid may po ba ung claimant
magandang araw po maam at sr.pacencia na po sa istorbo hihingi lang po sana ng advice medyo naguguluhan na po kami ng pamilya ka.ang nangyari po kasi apat sila magkakapatid na nag babayad ng lupa noong araw.sa kahirapan ng pera po meron po asawa ng kapatid ng nanay q na may pera.siya po ay nag abono ng hulog pero sa kanila po naman nag huhulog ang iba pa kapatid ng nanay q na kaparte sa lupa.ng natapos po hulugan ginapo ng may pera asawa ng kapatid ng nanay q ay lumakad po siya mag isa kasi po siya ang kilala ng may ari dahil siya po ang nag aaboni ng bayad sa lupa.ngayun po ay yung titulo ng lupa ay sa kanya lang niya pinangalan.tapos po inaangkin na po niya ang lupa na pinagpaguran nv mga magulang q matapos.tanong lang po may habol po ba kami pag sinampa namin sa korte dibale po may mga listaham po kami ng nag babayad kami montly sa kanya at may pirma pa siya meron din kami mga naka record na txt message niya na pag uusap tungkol sa lupa kasi po pinapaalis na po kami masyado po kasi naging gahaman at nag interes po siya sa lupa pinag hatihatian bayaran ng mga magkakapatid ng magulang q.maraming po salamat sa sagot.godbless po.
Hello Atty. Kuya Noel, salamat po for continuously sharing of your expertise. Marahil nabanggit n’yo na po yung tungkol sa Deed of Sale and Deed of Donation. As seller or buyer ng lupa, ano po ba ang mas mabuti sa dalawa? Dito po ako sa Sacramento, California nakatira pero balak ko na pong mag retire sa Pilipinas. Salamat po. God bless you po lagi.❤😊
Yung deed of donation kc kapag ang nagdonate ay d nkpgtira ng properties sa kanya at sa kanyang mga heirs pwd p rin habukin yon ng mga heirs bakang araw upon the death of the donor. Kaya mas mgnda kung deed of sale ang gawin
Good day Atty. Gus2 q Po i-consult yong lupa q Po na award sa akin Ng Agrarian reform year 1999, tapos nabigay release yong sa akin Title last Nov. 2019. Fully paid din Po nmin Yan sa Bangko. Naigarantor q Po kz Yan sa Isang tao year 2002 kz emergency.ngayon Po inangkin na no'ng nagarantoran q at may gnawa sya na dead of sale na hnd nman aq nagpirma. Ngayon pinabakuran nya na Ang lupa q kz balak nya ibenta. Updated Po aq sa tax till now,pati iba png papers . Ano Po dapat q Gawin.
Atty. Good Day po new subscribed po..Sana po masagot nyo tanong ko, May nabili po ako lupa matagal na po cguro morethan 10 years na..my deed of sale po ako at nailipat narin sa pangalan ko. Yung po palang pinagbilhan ko ay patay ang asawang lalaki, bago pa man ibenta sakin. Itong lupa na ito ay pamana ng pamilya ng lalaking asawa. Ngaun naghahabol ung nag iisang anak at ung ibang kamag anak sa side ng lalaki. Ang tanong ko po ay may habol ba sila kahit nakapangalan na skin ang titulo ng lupa. Itong lupa po na ito ay hindi pa npapamana sa anak o kanino man...Ang relasyon po ng mag ina ay hindi maganda kc hindi nman po nila legal na anak ito
Atty may titlle po ako kumpleto po may lot ngunit yong katabi kung lupa Iba ang lot nila at huli silang nakabili ako po new titlle pero sabi nila akonakasakop sa nila kaya dimanda daw ako
patulong po atty. bumili po ako ng lupa sa forest lake rush ko po yun binayaran.may mga resibo po ako pangako ng manager ng forest lake balikan ko daw after 2 3 month kasi pina process padaw titulo nun eh naoperahan po ako sa gallstones gallbladder ng ok nako binalikan ko pero diko pa makuha sabi i follow up dw matagal daw talaga yun antay daw ako 6month tama po ba un parang ang tagal ata kinakabahan ako baka may pang loloko po pero naka libing na po tatay ko dun sa forest lake ano po ba dapat kong gawin? kasi wala ako titulo nakukuha pero bayad na po yun
My femalfren nsa abroad pro asawa nandto bgla nmtay asawa; find out nya ndi pla nbabyaran yun 50% na balans pa dun sa stndby buss.-credit banklon na nkasangla yun h/l nla. Pero wla ntangap khit anong legal-lter sa bnk until now Yun pinag- sanglaang bank ay nag closed nung 2008 pro take over ngayon ng ibang bk. Ngtataka sya me 20yrs na wla recd bank-ltr advise frm bank.
gud day,atty.sino po ba ang mag shoulder ng mga expenses sa pag execute ng deed of extrajudicial settlement of estate?is it a seller (co-owner) or ang buyer?thank you
Ang estate tax ay seller/heirs. Yung sa sale nmn ay tlga dapat ay seller din ang ngbbyad ng capital gains tax. Pero nasa usapan n rin yan ng seller at buyer. Pero ang natitira pang bbyaran sa transfer ng title ay buyer na ngbbyad
Sir puede nio lo b ako matulungan paano.po mapapacancell.ungq titulomgq natalo at ang decree 1131 nasa Nueva.Ecija at un titulo 333 at Null &Void po nay SupremeCourt decision final &Executory pasno lo ba maaaplyqn ng titulo un Blueprint nmin at un titulo ng.may ari aynasunog napi at wala rin copy file saLRA at RD ano po b puede gawin ..marami salamat po..
Good day attorney tanong ko lang po pano po malalaman kung legit yung pinapakita na tittle ng lupa?sabi po kc sa munisipyo wala pa daw po dito sa amin ang my titulo ng lupa piro itong tao na ito ay nanggugulo sa nabili ng nanay ko 9 years ago na my titulo daw sila pinapaalis kami pati ung isa pa naming kapit bahay kc magtatayo daw sila ng building..pinapalabas din po kc nila na nabili daw nila un sa ny ari dati piro wala namang maipakita na dead of sale
Kuya Atty Noel,OFF TOPIC,puede po for example sa contract of lease electronic signature kc ung lessor/owner po nasa abroad,Iemail n lng vice versa.Thanks po marami.
@@atty.emmanuele.murillo3563 SPA na lng po needed for this one,pero ung Naka lagay po sa contract of lease ung lessor pa rin po nasa abroad Kua Atty Noel or ung attorney in fact act as a lessor?Thanks po
Atty .tanong ko lng po.puede ba irelocate ang my titolo na.kc ung lupa nmin my titolo na tapos ngaun renelocate ayon naiba ang sukat hanggang nag away away na kc nga naiba ang sukat ung iba di na papayag na nakuhaan ung lupa nla ung isa nalugi na kc lumiit ang lupa nya kc di binigay noong katabi nya lupa.
Atty re po sana sa ejs, saan po ba dapat magpa notaryo ng ejs, ang mga heirs po is taga manila pero ang deceased owner ay namatay sa tacloban at ang mga lupa po ay nasa samar leyte. Saan po ba ang tamang notaryo ng ejs para ma accept ng BIR for payment ng estate tax . Nalilito po kasi ako Salamat sa sagot
Magandang hapon po sir☺️Tungkol po s may-ari Ng lupa,Patay n po.ngaun po ang naghhbol ehh mga apo,may krapatan p poh ba,khit may hawak ndin po kming titulo Ng n nakapangalan sa Amin,thank u po s reply sir☺️
Hi atty. Minsan na po Ako nagtanong sainyo At maraming salamat po sa reply .. atty. ano po ang masasabi niyo sa walang titulo ang lupa pero may dees of sale at tanging may record lang sa assessor municipality at walang record sa DAR at ng tiningnan sa DAR may nagpagawa ng titulo sa taon 2018 ayon sa kanilang record.Isa sa Kapatid ng tatay ko Ang trador na nagbenta ng lupa... Wala po kakayahan kumuha ng lawyer ang tatay. at Anong mangyayari pagganoon po ang sitwasyon kung hahayaan na lang? Salamat po SA reply atty... Lupa ng Nanay nila Patay na po.
Gud eve po.sir may ask lang po ako .kami po ay may titulo na .at yung katabi naming may fishpond ay gusto nila sukatin ang lupa na may titulo na .at dahil hindi po kami pumayag na mag pa join survey.kaya gusto nila ipa Korte kami ano gagawin namin
Atty my question ako naway mapansin mo ito dahil para sa awareness din ng mga buyers and seller ng isang agricultural land na halos sinaunang titulo pero my nakalagay na 1. Acta de Emburgo (name ng tao) demandan causa civil no (___) del juzgado 2. Certificado de venta at halos taong oct. 1928 Na halos maraming nkapangalan sa titulo Maari po ba itong maibenta kahit may 4 na katao ang nkapangalan sa titulo at halos mga patay na sila pero my naiwan "DAW" na tagapag mana
Atty. Puede ba mag tanong Ang lupa Namin dito kami naka tira since 1997 nabili ko Ang lupa 2001 may title kami, Ang lupa Yun mother title na cancel at kami naka bili 5 generation na, Ang title Namin walang annotations Hinde kami kasali sa Kaso Wala kami na notify at proseso, sa. mother title. Puede ba I Kasama kami sa cancelation sa mother? Good faith buyer kami?
gd pm po atty. from the time of date ang tinutuos,ibig sabhin po b nyan ,sense nmatay po ng 1991 to the presense, yon din po ba ang bbyran o ttuusin ng BIR kng sakali na penalty,at interes ang bbyaran sa BIR? .sense may amnesty n po untl 2025 june 14, ibig sabhin wala n pong ccingilin sa taga pag mana,or nakabili ng lupa? mrket value n lng po ang ssundin o ttuusin na ippataw na 6% wich is higher value ? at atty.magkano po kya ang isang tao n bbyran ng donation tax fee.? kung sa 5 tao po ang nag waver? more power sa inyo palagi,idol po nmin kyo.
Saan po ba offc nyo need ko po ng tulong na magkaroon ng sariling tittle na nabili ko na galing sa mother tittle pero ang actual mas malaki tlg ang sa pangalan ng lolo ko. Need ko po ng magaayus nito
Hello po atty. Gusto ko lang po malaman kong pwedw bang ang 10 years na lupa nabili ko at nakaname sa akin kumpleto ang papers ta tax dec din meaning nakaname na sa akin since the day one na nabili ko. After 10years may nag aangkin ng 150sq.m.dahil nakaencrochment daw ako dahil biniBili niya ngayon ang katabi nito at gusto nilang iparesurvey ko raw at iurong ang lupa ko. Kailangan ko raw tawagin ang nagsurvey at iparesurvey ulit. Sa approved plan po na galing sa DENR ay tama namn ang mga sukat ng lupa ko. Sinasabi ng kabila na sa cadastral daw nila sinurvey from at ang lumalabas daw ay nakaencroached daw ako sa lupa na binibili nila. Ano po ang dapat kong gawin . Salamat poin advance
Atty bkit po ung nbili kong portion,may annotation po ,bago nagpartition pero hindi po ibinawas itong nbili ko sa mother of title,ginawa po ng mga kotid ko partition sa pito ksm ang right of way,6 po kmi,pero ung bilihan nmin ngvtty nmin n 2,121sq m,npsm po ito hawak ko nvdeed of sale sa D0NATe
Gud day po Tanong lng po ano po b dapat Gawin kung Ang titolo po n hawak eh Tama po Yung middle initials pero po nang patingnan nmin sa dar at land bank iba n po nkalagay na middle initials salamat po .
Sir paano po kung ang mga titulo sa isang state ay reconstructed hindi po ang approved plan ang tinutuloy nila. Pwede po ba kaming pag request sa DAR ng consolidation, para ma-correct ang mga tittle? Itong state po eh under CARP COVER PO. SALAMAT ATTORNEY kung mabibigyan mo po kami ng konting advice para may idea po kami.
Gud day po atty....puede po ba magfile ng adverse claim ang isang "nakabili" ng portion ng lupa namin nung 2010, EJS pa po un kasi pangalan pa ng tatay at tuahin ko...Now nalipat na po sa pangalan ko( nahati na po) ang title nagpapagaqa uli ng bagong deed of sale sa akin pero di ko po inohonor ung EJS nya nun kasi po di po kami nagharap sa abogado pinadala lang sa mga affiant and parang napilitan lang po akp pumirma kasi di lo naman alam ang situation nun dahil po busy ako sa trabaho..puede ko po bang tangihan ung pag pirma sa bagong deed of sale nya kasi di nya na magagamit ung dati sa pagtransfer sa pangalan nya...Thanks po atty and Godbless po..More Power..
@@atty.emmanuele.murillo3563 Ah ok po...puede ko po ba i contest na di kami nagharap sa abogado nung na notarize ang deed of sale..nasa ibat ibamg lugar po kami at may pasok po kami sa trabaho..Thanls po atty.
Hello po atty. Sorry po sa istorbo pero sana po matulungan nyu kami sa tanong ko. Nka EJS na po ang title noong 2021 lang, yung titulo po nung ina is na execute way back 1984 pa tapos namatay sya 2000. Yung EJS po na 2021 lapse napo dun yung section 4 diba po? Kaso yung annotation sa titulo ng ina na CA 141 sec 119 which is the right of redemption ng original pantentee within 5year is na carried sa new title ng mga heirs. Matatawag po ba lapse na po yung annotation at pwede na ipatanggal this year.? Kasi po sabi ng iba is need magwait ng 5years para mapetisyonan, pero yung sec 119 is from the date of conveyance. Magbabase ba ang 5years sa 2021?or sa date kung kailan nabili ng ina na namatay yung lupa? Sana po mamareplyan nyu po ako. Thank you po.
Paglilipat ng titulo at bbyaran ang transfer tax ay sa municipaity o city treasurer bnbyaran. Dyan k n rin kukuha ng tax clearance kung byad ka ng amilyar. Dhl yan ang need mo paglilipat ng titulo.
Atty. Verbal po qng gamit ng lolo ko sa pag hato ng lupa...sumang-ayon ang lahat at may mga bahay nang nakatirik sa mga lupa.ngayong matagal ng patay ang lolo ko gusto ulit ipahati ang lupa ng angkol ko kahit sumang-ayong siya at lage nanga siyang pinagkukuha ng kita ng copra sa lupa o sa hati nyang lupa at piqgbibinta na ang mga coconut tree...may habol ba xang ipa hati ulit?at wla ba yung bisa ang verbal na pagkahati sa lupa ng lolo ko?
Kung batas ang pggbtayan ay walang ebdnsya na pinghatian na ang lupa. Kaya malamang yan ang nging batayan ng uncle mo. Kung hindi sang-ayon ang lhat except yung uncle mo ay mhihirapan din sya na ipasukat ulit
Hello po atty panu po pag isinanla Ng iba Yung OCT,,at gustong habulin Ng mga ank at byuda Ng tgapagmana..Anu po dpat gwin...at Anu po dpat ikaso s nagsanla na Hindi nman knya Yung mana..sya lng po Ang may SPA
Salamat po ang galing po ninyo.
thank you for sharing atty, God bless po.
Salamat po Atty. sa pamamahagi ng kaalaman akademya sa batas.
Tnx po Attorney, God Bless
Slmt po bagong kaalaman..😊😊
Thank you very much attorney sa mga information... Ingat and God bless
wow galing ni attorney magpaliwanag.... thankyou and godbless
salamat attty.
salamat Attny. at malinaw na malinaw pa sa ginebra gin ang paliwanag, greetings from rizal😅
Gandang gabi po..watching from mindanao ..
Magandang gabi po atty emmanuel..
❤MABUHAY KA ATTY.!❤
Thank you po and God bless po
Thank you atty
Thank you po attorney
Kamusta na po , update po sa state tax amnesty.❤
Hi po atty sana po makapagvlog kayo tungkol sa NHA annotation ng 5 years restriction? Pano po matatangal sa titulo at mattransfer sa nakabili?
Atty. Salamat po sa video nyi na ito. Tanong ko lang po ang section 7 po ba ma carry over kapag trinansfer po ang title at sinubdivide na? Or carry-over po? Salamat po
Hi Atty. May nakatatak na Memorandom of Encombrances sa Titolo ng lupa na plano kong bilhin , ano ibig sabihin nito? Ang orig owner ay ang deceased parents at nakapangalab pa sa parents.
Greetings Atty...Ask ko lang po ay required b ng DAR Clearance ang isa Deed of Sale kung ipa Annotate sa ROD ang title? Salamat po muli..God bless
.
Salamat po Atty. sa mga paliwanag na kayang unawain ng simpleng manunuod, pag mga usapin batas at mga legal po e talagang parang nakakatakot at minsan mahirap maunawaan pero sa tulong ng mga ganitong episodes po e mas marami ang makaka unawa... looking forward po sa mga susunod na episodes/uploads po...
Atty. Magandang umaga po, putdi bang dalawa ipalagay anotations sa tax dec or title like adverse claim or lis pendens?
@@jumelvlog1506 lis pendens lng pwd na
Goodmorning! Atty. pwede po ba maitransfer ang title sa pinagsanglaan ng owner kahit may adverse claim sa portion ng lupa? Thank you po.
good evening po
👍❤
Atty. Gud afternoon ask lng po kung anu ang aming dapat gawin kung na auction ang iyong lupa ngunit updàted ung pagbayad ng buwis..
Good afternoon and have a blessed day to your program attorney isa po ako sa taga subaybay nio po attorney gusto ko lang po sana mag tanung about sa lupa ganto po ang storya ung lupa po kc namin nabenta po ng nanay at tatay ko nung taong 2008 sa baranggay lang po nag ka pirmahan at may mga taong tistigo at kasulatan ng bayaran at bentahan na may pirma ng mga magulang ko po,,, attorney may chance pa po ba na mabawe namin ung bahay na na benta namin kc hanggang ngaun 2023 sa magulang ko parin po naka pangalan ung lupa may chance pa po bah at if yes po pano po ang dapat namin gawin para mabawi po salamat po sasagot po attorney,,btw po buhay pa po ang mga magulang namin po kasama pa po pamin
❤❤
Good day attorney puede
bang ipalipat ang tax declaration for reconciliation of tax declaration sa assessors office sa new owner kahit walang tin number kasi walang nakakaalam kung buhay or patay na yung old owner American citizen yung old owner under DAR in ilipat ang titulo sa new owner cloa title ano pong paraan para mailipat pls reply
pwede po i-annotate sa Certificate of Title ang deed of sale? Kahit hindi i-transfer sa nme ng buyer ang certificate of title?
Good evening po atty.may tanong po ako pwede po ba lagyan ng gate ang hinde private na daan at may kaso po ba pag ikaw ay pagmumura
Attorney, pwede po ba yung hulug-hulugan ang lupa? At ipapadala lang pera sa kanila dahil malayo ang may-ari ng lupa.
Blessed day! Attorney, tanong ko po sana sa Titulo po ng Lola ko meron pong attachment na cancellation and discharge of mortgage, ang sabi po ng dito po sa amin sa BIR need daw po ipaannotate sa RD?mahal po ba ang fee?salamat po sa sagot
Atty nakabili po ako ng lupa. CLOA po sya. Ngayon ipina convert po sya from farm land into residential. Kasulatan lng po ang hawak namin ng bayaran kasi po wala pa ang titulo ng subdivided land. Matagal daw po kasi. Ok lng po b na binili namin ang lote
atty. sana po mabigyan nyo kami ng advise. Nakabili po parents ko ng lupa CARP. Subdivided yung lupa and nakakuha lang kami ng portion na 500sqm. Nalaman namin na may restriction from the date of patent po yung nakalagay 5yrs. wala pa pong 5yrs binenta samin kasi ang sabi pwede na daw ibenta. nagtiwala po kami kasi nagharap kami approve naman ng abogado and may witnesses and nagpagawa kami ng contract to sell. 50% down ang balance e everymonth po. ngayon malaki na po naibayad namin. sa last na payment namin humingi kami ng photocopy lang ng TAX DEC nya. after po nun. bigla nalang po hindi nagpapakita samin yung seller. lagpas na po sa duedate yung contract to sell namin hindi parin nasesetle.
Gusto po sana namin ipabalik nalang yung pera namin at bayaran nya kami sa mga naipatayo at mga tanim namin doon sa lupa. Sobrang nakakastress po ginawa nila saamin parehas senior na po parents ko and naawa ako sa sitwasyon namin kasi parang ninakawan po kami harapharapan. ano po kaya pwede namin gawin. Wala po kami nakukuhang tulong dagdag lang po sa stress kasi parang sinisisi lang kami sa pagbili namin ng lupa. ang sakit lang po talaga na nagtiwala ka for good purpose lang naman ang pagbili namin sa lupa pero parang kasalanan pa namin
Atty good day po, pano po pag ang nakalagay sa likod ng land title is Encumbered?Yan kasi nakalagay sa Land title ng lolo ko.
MRamimg salamat po...natapos n po nmin Ng hullog sa pagibig..at nagpunta kmi sa regestry of deed..at wait for one month release.next po ano ang susunod
Pag labas nyan sa RD ay cancelled ba ang mortgage ng PAGIBIG
Hello po Atty, 35years napo kami naka tira sa isang bayan ng Bulacan. Ang may ari po ng lupa ay matagal ng patay (20yrs) at walang mga anak at madaming assosation ang pumupunta sa lugar namin para sabihin na inutusan sila ng kamag anak na namatay na may ari. Tanong ko lang po may chance ba na maging samin ang lupa?
Atty.pano makuha ulit ung titled lot Namin na inapplyan na Ng kaapelyido ko na ND ko klala at nakatitulo na sa pangalan nya.
atty.ano po ang dapat kong gawin sa mga kapatid ng magulang ko.nagpagawa sila ng extra judicial partition pero di nila isinama ang bahay ng lolo namin saka ung lupang ipinangalan sa isa nilang kapatid.advance inheritance. kaya di kami pumirma.sana mabigyan nyo kami ng advice.kung ano ang gagawin.tnx
Hello po atty. Possible ba n matituluhan ulit ang natituluhan na
Good morning ho Attorney, Ako ho eh me naipundar na bahay lupa at iba pa. Wala ho akong anak ang gusto ko ho Sana magpagawa ng will. Ang gusto Ko ho isa man sa mga kapatid at mga anak or apo nila ey hindi pwdeng mag benta ng anuman na ipinundar ko. Kase ipinundar ko nga para sa kanila para di sila mamoblema sa future. Pwede ho ba iyon na mag stay lang sa family namin? At anong Will ang dapat kong ilagay. Please advice.Thank you and God bless
Hello, may napurchase akong lote 400sqm. 400k. May Deed of Absolute Sale kasi Portion of mother title lang siya. Ngayon gusto kong masurvey ang lot na nabili ko. Ako magbabayad kay geodetic para sa plano kong building permit at fencing permit ng ipapatayo kong bahay. Ngayon parang nagalit saakin ang may ari. (Though nagpaalam na ako weeks before of my plans) ngayon sinabihan ako na ibabalik na lang daw niya ang pera ko. Eh nakapagclearing na ako ng area. Chainsaw ng malalaking puno. At nakapagawa na sa engineer ng complete set of plans. Ano pong legal na hakbang ang gagawin ko? Okay lang saakin ibalik niya pero hndi na ganun ang presyo. Gusto kong magtanda siya. Salamat po
Hello atty. My tanong po ako yung titulo po na pinagawa ng tito ko at hindi nya isinali ang name ng tatay ko doon sa mga heirs. my karapatan pa po ba kaming mghabol doon? at my nakita rin po ako doon sa title ng "ET AL"... Thank you po and God bless
atty panu po ung transferido documento..ano po ibig sabihin at saan pwede kunin ang document na yan?
Atty sana po matulongan nyu kami. May nabili kami house and lot sa pagibig . Nag pa sukat at mohon narin po kami para po sana bakoran kaso meron pong nag habol .at nag pasukat din po sila nag mohon din , pero ang naging result nag ka patong ang sukat.. ang mohon namin nasa side nila at ang mohon nila nasa side namn samin.. ang pinag tataka ko bakit nasukatan sila ehh yun yung nag sukat samin dati kaso binawi namin yung bayad gawa sa wala daw record sa kabila.. tas ngayun nasukatan nila kahit walang record. Sana po matulongan. At atty pwd ba namin balikan si pag ibig kc property pa nila to?. Salamat
Atty . I hope you can reply to my comment. I was scammed and my untitled lot was already sold in 2011 unknowingly. I bought the parcel of land in 2016 . I tried to communicate with the seller but she’s in hiding ? Pwede po natin sya ipa NBI
pano po kung pinatituluhan nila ang lupa na hindi nmn sa kanila nang d alam nang may ari
Atty. paano po kng Ang mana lupa namin Yung share ng Kapatid ko binenta hiniram po ng nakabili Ang orig. Title para sila mag ayos until now di pa binabalik sa Amin Ang titulo at Hindi panjya inaayos Ang paghahati ng Title
Atty. Pwede Po bang dalawang tao Ang nakalagay na pangalan sa titulo as co owners?
Halimbawa po e isinananla ng may ari at ginawangprenda ang origl title at nung mabayaran ay di nakuha ng owner at ngayon ayaw nang ilitaw ano ang epekto nito
Gudeve po. Paano malaman kung my write to pay sa pamana
Sir may itatanong lang po ako pg ikaw ung claimant ng lote tapos sa mother title IBA ung nakalagay sa lote mana KC ng magkapatid may po ba ung claimant
magandang araw po maam at sr.pacencia na po sa istorbo hihingi lang po sana ng advice medyo naguguluhan na po kami ng pamilya ka.ang nangyari po kasi apat sila magkakapatid na nag babayad ng lupa noong araw.sa kahirapan ng pera po meron po asawa ng kapatid ng nanay q na may pera.siya po ay nag abono ng hulog pero sa kanila po naman nag huhulog ang iba pa kapatid ng nanay q na kaparte sa lupa.ng natapos po hulugan ginapo ng may pera asawa ng kapatid ng nanay q ay lumakad po siya mag isa kasi po siya ang kilala ng may ari dahil siya po ang nag aaboni ng bayad sa lupa.ngayun po ay yung titulo ng lupa ay sa kanya lang niya pinangalan.tapos po inaangkin na po niya ang lupa na pinagpaguran nv mga magulang q matapos.tanong lang po may habol po ba kami pag sinampa namin sa korte dibale po may mga listaham po kami ng nag babayad kami montly sa kanya at may pirma pa siya meron din kami mga naka record na txt message niya na pag uusap tungkol sa lupa kasi po pinapaalis na po kami masyado po kasi naging gahaman at nag interes po siya sa lupa pinag hatihatian bayaran ng mga magkakapatid ng magulang q.maraming po salamat sa sagot.godbless po.
Paano po ung nawala po ung original owners copy at nasunog din po ung RD copy.?
Hello Atty. Kuya Noel, salamat po for continuously sharing of your expertise. Marahil nabanggit n’yo na po yung tungkol sa Deed of Sale and Deed of Donation. As seller or buyer ng lupa, ano po ba ang mas mabuti sa dalawa? Dito po ako sa Sacramento, California nakatira pero balak ko na pong mag retire sa Pilipinas. Salamat po. God bless you po lagi.❤😊
Yung deed of donation kc kapag ang nagdonate ay d nkpgtira ng properties sa kanya at sa kanyang mga heirs pwd p rin habukin yon ng mga heirs bakang araw upon the death of the donor. Kaya mas mgnda kung deed of sale ang gawin
@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po Atty. Kuya Noel! Nadagdagan na naman po kaalaman ko.
Pwede po ba namin kunin ang inyong service
@@bongksieputoys2871 pag viewer ko ay d ko pwdng tanggapin n personal client ko. Bawal yan sa amin
Good day Atty.
Gus2 q Po i-consult yong lupa q Po na award sa akin Ng Agrarian reform year 1999, tapos nabigay release yong sa akin Title last Nov. 2019.
Fully paid din Po nmin Yan sa Bangko.
Naigarantor q Po kz Yan sa Isang tao year 2002 kz emergency.ngayon Po inangkin na no'ng nagarantoran q at may gnawa sya na dead of sale na hnd nman aq nagpirma.
Ngayon pinabakuran nya na Ang lupa q kz balak nya ibenta.
Updated Po aq sa tax till now,pati iba png papers .
Ano Po dapat q Gawin.
saan po kayo pwede mapuntahan atty para makahingi po ng konting payo sa lupa po ng mga matatanda salamat po
Atty. Good Day po new subscribed po..Sana po masagot nyo tanong ko, May nabili po ako lupa matagal na po cguro morethan 10 years na..my deed of sale po ako at nailipat narin sa pangalan ko. Yung po palang pinagbilhan ko ay patay ang asawang lalaki, bago pa man ibenta sakin. Itong lupa na ito ay pamana ng pamilya ng lalaking asawa. Ngaun naghahabol ung nag iisang anak at ung ibang kamag anak sa side ng lalaki. Ang tanong ko po ay may habol ba sila kahit nakapangalan na skin ang titulo ng lupa. Itong lupa po na ito ay hindi pa npapamana sa anak o kanino man...Ang relasyon po ng mag ina ay hindi maganda kc hindi nman po nila legal na anak ito
Tulongan ninyo po aq ano gagawin para matanggal ung tatak sa titulo na mortgage
Atty may titlle po ako kumpleto po may lot ngunit yong katabi kung lupa
Iba ang lot nila at huli silang nakabili ako po new titlle pero sabi nila akonakasakop sa nila kaya dimanda daw ako
Atty saan kukunin un original title Bago nailipat sa nag apply
Gd evening po sir how long processing of annotation in rd if it is mortgage to Pag ibig fund need answer po asap sir
patulong po atty. bumili po ako ng lupa sa forest lake rush ko po yun binayaran.may mga resibo po ako pangako ng manager ng forest lake balikan ko daw after 2 3 month kasi pina process padaw titulo nun eh naoperahan po ako sa gallstones gallbladder ng ok nako binalikan ko pero diko pa makuha sabi i follow up dw matagal daw talaga yun antay daw ako 6month tama po ba un parang ang tagal ata kinakabahan ako baka may pang loloko po pero naka libing na po tatay ko dun sa forest lake ano po ba dapat kong gawin? kasi wala ako titulo nakukuha pero bayad na po yun
Hello po Bago po ako sa channel ninyo new subscribe po ako
My femalfren nsa abroad pro asawa nandto bgla nmtay asawa; find out nya ndi pla nbabyaran yun 50% na balans pa dun sa stndby buss.-credit banklon na nkasangla yun h/l nla. Pero wla ntangap khit anong legal-lter sa bnk until now Yun pinag- sanglaang bank ay nag closed nung 2008 pro take over ngayon ng ibang bk. Ngtataka sya me 20yrs na wla recd bank-ltr advise frm bank.
@@emiliasapalo9456 need to follow it up with the absorbing bank
Ano po law office address nyo sa Q.C.?
gud day,atty.sino po ba ang mag shoulder ng mga expenses sa pag execute ng deed of extrajudicial settlement of estate?is it a seller (co-owner) or ang buyer?thank you
Ang estate tax ay seller/heirs. Yung sa sale nmn ay tlga dapat ay seller din ang ngbbyad ng capital gains tax. Pero nasa usapan n rin yan ng seller at buyer.
Pero ang natitira pang bbyaran sa transfer ng title ay buyer na ngbbyad
Hello po atty, magkano po ba mag pagawa ng extrajudicial Seattlement of estate?
Usually 1 to 2% ng value ng property
Paano kung Bago lng Namin nalaman na may mana Po kmi.
Hello po Kuya Atty Noel, ani po ba Ang ibig Sabihin ng my representative sa lupa
Yung representative ang haharap kung sakaling inbnbnta nya ang lupa. Sya ay makikipag transaction.
Na ung isang ektarya eh samin daw sir kako sana kulang po ung salaysay ko...
Good morning po atty, maita nung ko lng po atty, about sa lupa ng kpatid ko gaano po ba klaki ang tax na byaran sa loob ng 1year, po
Ittanong mo yun sa assessor ng munispyo nyo. May tax dec yan at pag nag-inquire ka bbgyan k nila ng tuos ng bbyaran
Help niyo po kami
Sir puede nio lo b ako matulungan paano.po mapapacancell.ungq titulomgq natalo at ang decree 1131 nasa Nueva.Ecija at un titulo 333 at Null &Void po nay SupremeCourt decision final &Executory pasno lo ba maaaplyqn ng titulo un Blueprint nmin at un titulo ng.may ari aynasunog napi at wala rin copy file saLRA at RD ano po b puede gawin ..marami salamat po..
Kukuha kau dyan sa inyo ng lawyer. Pwd yang reconstitution ng title. May vlog sko nyan. Panoorin nyo makakatulong yon.
Sr good pm how much is the consultant fee sr
Good day attorney tanong ko lang po pano po malalaman kung legit yung pinapakita na tittle ng lupa?sabi po kc sa munisipyo wala pa daw po dito sa amin ang my titulo ng lupa piro itong tao na ito ay nanggugulo sa nabili ng nanay ko 9 years ago na my titulo daw sila pinapaalis kami pati ung isa pa naming kapit bahay kc magtatayo daw sila ng building..pinapalabas din po kc nila na nabili daw nila un sa ny ari dati piro wala namang maipakita na dead of sale
Kuya Atty Noel,OFF TOPIC,puede po for example sa contract of lease electronic signature kc ung lessor/owner po nasa abroad,Iemail n lng vice versa.Thanks po marami.
D na yan pwd ngaun.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Thanks Kuya Atty Noel nu po puedeng gawin dun sa situation na mentioned ko po
@@didnuucansing1850 dapat sana may special power of atty yung nasa abroad na magdedelegate sya ng reprsentative nya dto para pumirma sa mga ganyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 SPA na lng po needed for this one,pero ung Naka lagay po sa contract of lease ung lessor pa rin po nasa abroad Kua Atty Noel or ung attorney in fact act as a lessor?Thanks po
Atty .tanong ko lng po.puede ba irelocate ang my titolo na.kc ung lupa nmin my titolo na tapos ngaun renelocate ayon naiba ang sukat hanggang nag away away na kc nga naiba ang sukat ung iba di na papayag na nakuhaan ung lupa nla ung isa nalugi na kc lumiit ang lupa nya kc di binigay noong katabi nya lupa.
Pag may titulo may technical description na at hangganan. D n pwd yung palipat lipat pa
Atty. Pwd ko bang gamitin ang EP title para sa home reconstruction sa pag ibig? Since 1979 pa na bigay sa parents ko ang title.
Pag EP title kc agriland yan. D yan tatanggapin ng PAGIBIG. Residential land lng tnatanggap
Atty. Ano po yun requiements sa pag kuha ng certificate of true copy ng titulo sa RD?
Title number lng at name ng owner
Atty re po sana sa ejs, saan po ba dapat magpa notaryo ng ejs, ang mga heirs po is taga manila pero ang deceased owner ay namatay sa tacloban at ang mga lupa po ay nasa samar leyte. Saan po ba ang tamang notaryo ng ejs para ma accept ng BIR for payment ng estate tax . Nalilito po kasi ako
Salamat sa sagot
Kung san namatay ang deceased owner. May vlog ako nyan panoorin mo. Nndun detalye
Magandang hapon po sir☺️Tungkol po s may-ari Ng lupa,Patay n po.ngaun po ang naghhbol ehh mga apo,may krapatan p poh ba,khit may hawak ndin po kming titulo Ng n nakapangalan sa Amin,thank u po s reply sir☺️
Mhhrapan cla nyan kc may titulo n kau.
Pwd lng nmn mghabol pag may daya o fraud na nangyari bkt nailipat ang titulo sa isang owner
Hi atty. Minsan na po Ako nagtanong sainyo At maraming salamat po sa reply .. atty. ano po ang masasabi niyo sa walang titulo ang lupa pero may dees of sale at tanging may record lang sa assessor municipality at walang record sa DAR at ng tiningnan sa DAR may nagpagawa ng titulo sa taon 2018 ayon sa kanilang record.Isa sa Kapatid ng tatay ko Ang trador na nagbenta ng lupa... Wala po kakayahan kumuha ng lawyer ang tatay. at Anong mangyayari pagganoon po ang sitwasyon kung hahayaan na lang? Salamat po SA reply atty... Lupa ng Nanay nila Patay na po.
Legal n bagay na yan. Kung hahabol kau ay dapat may ebdnsya at testimonya ng mga witnesses.
Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for further assistance
Gud eve po.sir may ask lang po ako .kami po ay may titulo na .at yung katabi naming may fishpond ay gusto nila sukatin ang lupa na may titulo na .at dahil hindi po kami pumayag na mag pa join survey.kaya gusto nila ipa Korte kami ano gagawin namin
Bka pwd pagusapan muna sa brgy.
Atty my question ako naway mapansin mo ito dahil para sa awareness din ng mga buyers and seller ng isang agricultural land na halos sinaunang titulo pero my nakalagay na
1. Acta de Emburgo (name ng tao) demandan causa civil no (___) del juzgado
2. Certificado de venta at halos taong oct. 1928
Na halos maraming nkapangalan sa titulo
Maari po ba itong maibenta kahit may 4 na katao ang nkapangalan sa titulo at halos mga patay na sila pero my naiwan "DAW" na tagapag mana
Dapat alamin ang mga tagapagmana kc d yan msibebenta ng isa lng
Atty, tanong lang pano kng Ang inaalok sayo delenguent po nkalagay ,pati po sa tax Dec, delenguent din po ,maraming salamat po,sa sagot,god,blss po
Ibg sbhin ay d nbbyaran ang buwis ng lupa. At matagal na ito. Kaya bka rematahin yan ng govt sa darating n panhon
tanong kulng po kung may titulo n po ang lupa mababawi p po b ng dating may ari ng lupa nong 1987 p po ng kati titulo po
Mahirap n yan. 36 yrs na ngaun.
Hi po ask ko Lang,
Yong declared owner yon ba ang bumili ng lupa? At
Ang name of Presentor ang nag benta ng lupa. Salamat po.
A hindi. Yung declared owner ay yung nakaregister sa titulo at ang presentor sa RD ay yun lng ang nagsubmit sa RD ng mga documents
Atty. Puede ba mag tanong Ang lupa Namin dito kami naka tira since 1997 nabili ko Ang lupa 2001 may title kami, Ang lupa Yun mother title na cancel at kami naka bili 5 generation na, Ang title Namin walang annotations Hinde kami kasali sa Kaso Wala kami na notify at proseso, sa. mother title. Puede ba I Kasama kami sa cancelation sa mother? Good faith buyer kami?
Pag ganyan ay ilalabas na ang nabili nyong area ng lupa sa mother title.
gd pm po atty.
from the time of date ang tinutuos,ibig sabhin po b nyan ,sense nmatay po ng 1991 to the presense, yon din po ba ang bbyran o ttuusin ng BIR kng sakali na penalty,at interes ang bbyaran sa BIR? .sense may amnesty n po untl 2025 june 14, ibig sabhin wala n pong ccingilin sa taga pag mana,or nakabili ng lupa? mrket value n lng po ang ssundin o ttuusin na ippataw na 6% wich is higher value ? at atty.magkano po kya ang isang tao n bbyran ng donation tax fee.? kung sa 5 tao po ang nag waver?
more power sa inyo palagi,idol po nmin kyo.
Ngaun ang tax amnesty p5M below walang bbyaran sa estate tax. Above ng P5M multiply ng 6%.
Sa donor’s tax nmn 7.5% ng value ng property.
Saan po ba offc nyo need ko po ng tulong na magkaroon ng sariling tittle na nabili ko na galing sa mother tittle pero ang actual mas malaki tlg ang sa pangalan ng lolo ko. Need ko po ng magaayus nito
Hello po atty. Gusto ko lang po malaman kong pwedw bang ang 10 years na lupa nabili ko at nakaname sa akin kumpleto ang papers ta tax dec din meaning nakaname na sa akin since the day one na nabili ko. After 10years may nag aangkin ng 150sq.m.dahil nakaencrochment daw ako dahil biniBili niya ngayon ang katabi nito at gusto nilang iparesurvey ko raw at iurong ang lupa ko. Kailangan ko raw tawagin ang nagsurvey at iparesurvey ulit. Sa approved plan po na galing sa DENR ay tama namn ang mga sukat ng lupa ko. Sinasabi ng kabila na sa cadastral daw nila sinurvey from at ang lumalabas daw ay nakaencroached daw ako sa lupa na binibili nila. Ano po ang dapat kong gawin . Salamat poin advance
Kung cla ang may reklamo, cla ang magppresurvey.
Atty bkit po ung nbili kong portion,may annotation po ,bago nagpartition pero hindi po ibinawas itong nbili ko sa mother of title,ginawa po ng mga kotid ko partition sa pito ksm ang right of way,6 po kmi,pero ung bilihan nmin ngvtty nmin n 2,121sq m,npsm po ito hawak ko nvdeed of sale sa D0NATe
Pakiulit ang tanong mo at medyo magulo
Gud day po Tanong lng po ano po b dapat Gawin kung Ang titolo po n hawak eh Tama po Yung middle initials pero po nang patingnan nmin sa dar at land bank iba n po nkalagay na middle initials salamat po .
Pinepetisyon pa yan sa korte for correction of entry in the title. Yun lng gagastos k p rin dyan
Sir paano po kung ang mga titulo sa isang state ay reconstructed hindi po ang approved plan ang tinutuloy nila. Pwede po ba kaming pag request sa DAR ng consolidation, para ma-correct ang mga tittle?
Itong state po eh under CARP COVER PO.
SALAMAT ATTORNEY kung mabibigyan mo po kami ng konting advice para may idea po kami.
Ang consolidation kc ng title ay gngawa kung iisa ang may-ari. Kung iisa ang nasa title pwd yan
Gud day po atty....puede po ba magfile ng adverse claim ang isang "nakabili" ng portion ng lupa namin nung 2010, EJS pa po un kasi pangalan pa ng tatay at tuahin ko...Now nalipat na po sa pangalan ko( nahati na po) ang title nagpapagaqa uli ng bagong deed of sale sa akin pero di ko po inohonor ung EJS nya nun kasi po di po kami nagharap sa abogado pinadala lang sa mga affiant and parang napilitan lang po akp pumirma kasi di lo naman alam ang situation nun dahil po busy ako sa trabaho..puede ko po bang tangihan ung pag pirma sa bagong deed of sale nya kasi di nya na magagamit ung dati sa pagtransfer sa pangalan nya...Thanks po atty and Godbless po..More Power..
Kung nabenta n nmn sa kanila ang lupa tlga ay dapat kilalanin mo yun kc pag hindi maari ka nilang idemenda
@@atty.emmanuele.murillo3563 Ah ok po...puede ko po ba i contest na di kami nagharap sa abogado nung na notarize ang deed of sale..nasa ibat ibamg lugar po kami at may pasok po kami sa trabaho..Thanls po atty.
Hello po atty. Sorry po sa istorbo pero sana po matulungan nyu kami sa tanong ko. Nka EJS na po ang title noong 2021 lang, yung titulo po nung ina is na execute way back 1984 pa tapos namatay sya 2000. Yung EJS po na 2021 lapse napo dun yung section 4 diba po? Kaso yung annotation sa titulo ng ina na CA 141 sec 119 which is the right of redemption ng original pantentee within 5year is na carried sa new title ng mga heirs. Matatawag po ba lapse na po yung annotation at pwede na ipatanggal this year.? Kasi po sabi ng iba is need magwait ng 5years para mapetisyonan, pero yung sec 119 is from the date of conveyance. Magbabase ba ang 5years sa 2021?or sa date kung kailan nabili ng ina na namatay yung lupa? Sana po mamareplyan nyu po ako. Thank you po.
Pwd ng ipacancel kc yung right of redemption started pgkbili ng ina way back 1984
Hindi po kasi namin alam kun ano po dapat gawin kun paano nailipat ang title sa anak kasi sya po ang bibili at no improvement padin kasi ang lupa
ang pagkaka alam ko Atty, sa provincial treasurer po magbabayad ng transfer fee, hindi yata sa assessor sir
Paglilipat ng titulo at bbyaran ang transfer tax ay sa municipaity o city treasurer bnbyaran. Dyan k n rin kukuha ng tax clearance kung byad ka ng amilyar. Dhl yan ang need mo paglilipat ng titulo.
Atty. Verbal po qng gamit ng lolo ko sa pag hato ng lupa...sumang-ayon ang lahat at may mga bahay nang nakatirik sa mga lupa.ngayong matagal ng patay ang lolo ko gusto ulit ipahati ang lupa ng angkol ko kahit sumang-ayong siya at lage nanga siyang pinagkukuha ng kita ng copra sa lupa o sa hati nyang lupa at piqgbibinta na ang mga coconut tree...may habol ba xang ipa hati ulit?at wla ba yung bisa ang verbal na pagkahati sa lupa ng lolo ko?
Kung batas ang pggbtayan ay walang ebdnsya na pinghatian na ang lupa.
Kaya malamang yan ang nging batayan ng uncle mo.
Kung hindi sang-ayon ang lhat except yung uncle mo ay mhihirapan din sya na ipasukat ulit
Hello po atty panu po pag isinanla Ng iba Yung OCT,,at gustong habulin Ng mga ank at byuda Ng tgapagmana..Anu po dpat gwin...at Anu po dpat ikaso s nagsanla na Hindi nman knya Yung mana..sya lng po Ang may SPA
Estafa pwd criminal case. Pero kung civil case ay pwd ipacancel ang sanlaan.