Hello Atty., Meron po akong nakita na rights po. Na award na po. Wait daw sa titulo. Safe po ba yan? May pinakita na papeles sa akin. Di ko po alam ano Yun.
Nakakatulong talaga Atty. 'yong free na pamamahagi sa kaalaman mo lalo na sa batas kasi kahit sa province ang private lawyer office ay ang mahal na kahit kunti lang na katanungan.
@@BatasPinoyOnline hello Atty. Pwde po magtanong? Ung bahay po kasi na nabili nq Lola ko is walang Titulo.. pirmahan lang po sa brgy. Pwede po ba kami maglakad Ng Titulo?
Good afternoon po, ako po si Gomer Sevillano. Meron po akong katanungan meron po kaming properties 2 magkahiwalay na bahay. Ang amin pong tinirikang lupa ay mahigit 50 years na at rights lang. Nagbabayad po kami ng tax declaration. Pwede ko po bang maipagbili. Salamat po attorney.
Atty.maitanong lang po. Me lupa kami..Me original Cert.of Title po kami punit punit na po kasi issued pa noong time pa ng mga Amerikano. 6 heirs po kami nito at mga baguhang generation na kasi yong mga original heirs nito ay ipinagbili na nila ang kanilang mga shares. Ngayon po Atty.ako ang nagbabayad ng buhis yearly kasi mahihiya akong ma delayed ang tax kasi tga gov't ako (ret.na). Ang prblema namin ay yong proceso ng pag titling po unang una sa BIR processing pa lang mahirap i cmply ang daming rekyrments. Yong mga lo g time dead heirs na hindi pa naminnakita at nakilala ang kinukuhan pa ng Death Cert.dito kami nahihirapan Atty. Ask ko lang po, wala bang easier way (ngunit legal pa rin),na yong pinaka latest heir na lang nabuhay ang papermahin namin kasi yong iba malayong nanirahan at tagal ng namamatay hindi pa namin nakitat nakilala Atty. Maasahan ko po ba ang sagot nyo Atty.? Maraming salamat po! Good afternoon po!
Elderly na po ako sa ngayon (73yrs.old na) at gusto ko sanang ipaghabilin sa mga anak ang aking share na clear and clean na, baka mag aawayan lang slang ibang matitirang heirs nito. Me tax amnesty daw po until2025 Atty.ano man yon sa bayad lang at walang kasali sa mga requirements na i cmply+
Hello po Atty.gd day po.may namana po akong lupa sa mother q at naka tax declaration napo sakin.ngaun po pinatitulohan q kaso sabi ng cenro hindi dw pwede titulohan kc po sakop cia ng timberland.ano po magandang gawin Atty.tapos po ngaun gusto qna po ciang ibinta.yearly po ako nagbabayad ng amiliar sa munisipyo.sana po masagot nyo po ang katanungan ko.salamat po.God Bless po.
Good morning Attty., Sir itatanong k lng Po sana kng Tama b yong assessment Ng Munisipio dto s naipagawa p naming bhay may taas Po Siya, bale 3 bed room lng Po Siya. 6,552 Ang singil nila, at Hindi p nman Po City dto?
@@BatasPinoyOnline may nabili akong property..napreda sa banko.guin oction sale nakoha ko .pero may klemant na nag appear na guin prenda man sa iya pero wala man sya papeles sa napangalan sang property.nag problema ako? Ano puedi ma advice mo SIR ?..
Gd eve po tama ang paliwanag nyo pinagbili ng care taker ang mga right at pinatituluhan ng nkabili at ako po heirs ngayon langako sini singil n tax deliquency 1977 pa angproperty ng tanong ako sa assesor bkit ngkaroon ng t c t ang mga nkabili n right at ng tturuan ang assesor/ r d/ cenro/ d ar / nangyyaripo iyansa wakat nagcarlan agaw property palit t ct same sa calauan laguna hiram t ct sanla takbo cash/ hiram property palit t ct dyan sa calauan / asseor/ r d sta cruz matagal n nanyyari dyan mattigas ang ulo kya under invistigation cils n 8888 office of d president a ng mga p ao naman tamad din/ n b i sta rosa same ? Ty po
Atty eto pong loti etinant kp e2 binigyan p ako NG 386esqm ngayon p binili kp ung 4 44 sqm kmi p magkapatid hindi kp agad naplagyan NG tax Dec dahil sa wala p ako pang pera ang ginawa k p NG magkapera ako pinasukat k p lahat lahat kya sukat p ay 7044 sqm e bininta nla ung 4044 sqm
tanong k po lng pano kung ang nkapangalan sa isang taon e pero hindi pa po sure sa sakanya kc wll pang titolo tlg yun lupa puwede po b na hindi sakanya ipangalan yun lupa kc may mga kapatid po cya 8 pa ang kapatid niya sana po matulungan ninyo kmi masagot ninyo ang tanong k yan po kc ang problema nmin magkakapatid thak you po god bless you po
Maraming salamat po sa inyong channel vlog atty marami po kayong matutulungan na mga taong nabibiktima ng mga mapagsamantalang manlolokong tao na ginagawa ang mga pagpapaikot para lang magkaroon ng bagay na hindi sa kanila. More other matter topics about legality po. Stay safe and God bless always🙏🙏🙏
Kung yun po ba may ari ng lupa e matagal na hindi nag tatax tapos na rimata ng Gobyerno ,may karapatan pa po ba ang totoong may ari na bawiin, sa binintahan ng gobyerno ?arami po salamat
Atty, may nuha po akong lote, 63sqmtr,more or lest, natapos ko ng hulugan, ng 2yrs, at binigyn po, ako ng may ari ng, deep ofsale, gaya po,, ng sinabi yno sa video, yung na bili ko po ay walang titulo, txdeck, lng po, ang problema, ko po eh, hjndi po na pa survey, kc, po inatake, po yung may ari ng lupa, at nmatay, nk pag pagawa na poako ng bahay, may katatabi rin po, ako, na pare po kmi na hindi, na pa survey, Mag kkaron po ba kmi ng problema, atty, pag nag pa survey kmi, sna po ay mabigyan mo ako ng payo kung anu ang dapat kong gawin, salmat po! More power to your, chanel
Napakalaking tulong nitong mga videos niyo at napakadaming natututunan 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 lalo na sa mga nagbabalak at first time maginvest ng property. God bless po sa inyo!
Thanks so much po Attorney maganda at malinaw po Ang inyong explanations sa topic nyo natutunan at nalalaman po Ang maselang bagay tungkol sa lupa thanks po ulit Atty
Good day Atty Wong... Gusto ko pong malaman kung wala ba talagang chance mapa titulohan ang lupang na sakop sa Timberland Zone? Tapos na po ng geomapping sa DENR... Wala pong arrears ang buwis namin from 1973 until Dec 2021 po... Gusto po sana naming magpa survey ng private Geodetic Engineer to secure the land.may nang agaw kasi.. Gusto namin sampahan sa korte kasi unsettled kami from Purok to DAR office... What's the best move Atty... Please advice me po.... Thanks.
Attorney Tanong ko lang po, doon po sa lupa ng mana ng asawa ko. Sa kabilang niya ,ngayon patay na po. Asawa ko ,sabi ng hipag ko wala nadaw po ako karapatan mga anak ko lang daw ,
Paano attorney,,bumili ng tatay ko ng lupa na sakto lang sa pinagtirikan ng bahay namin, eh walang title ,,ang nagbenta ung bumili rin ng lupa na yon eh wala pang hinahawakan na title, pero meron daw silang kasulatan sa may ari ng lupa...papaano ikaklaro attorney... Salamat po
pnu po atorney ung lote nmin me tumayung ibng tao panu po un nsa amin po ung titulo kso po nsnla po un salending pero nmatay npo mommy kopo ung nsa titulo at dady ko
@@BatasPinoyOnline Boss patulong panu po ba ma pa title Ang walang titulo, AT declaration tax, PIRO 1958 pa po nanirahan Wala kasi record sa govt yun piro livable naman walang kasi RIGHTS Lang kasi yun.
Gd am atty. Pwde po ba humingi ng legal advise yn prblema iniwan ng namatay ng nanay.tulong po sa investment nya na di ibinigay ng kapatid nya. Pls po atty help us
Atty.my katanungan po ako tungkol po sa lupa na binawi po kc ng anak ng may ari .Ang lupa pong iyon ay galing sa gobyerno noong panahon ni President Marcos may hawak po kming certification at ang lolo ko po ang claimant.My karapatan po ba kmi na habulin ang lupang iyon.maraming salamat po.
thank you atty. for the clarification, and awareness, may balak po kasi kaming bumili ng lupa sa province at tax declaration lang po ang hawak ng siblings na nagmana sa lupa. now i have already the idea on how to check it. thanks and keep safe po🙏🏻
Same situation lang po tayo mam jasmin acar, naverify na po sa assessor ung tax dec. Ok nmn po,parehas po ung nakalagay kung sinu sino owner at updated po ung pagbabayad ng tax. Safe pa rin po bang bilihin un mam?
Ang "tax declaration ay hindi titulo ng lupa. Maraming Supreme Court decision din ang nagsasabi na "Tax declarations and receipts are not conclusive evidence of ownership. At most, they constitute mere prima facie proof of ownership of the property for which taxes have been paid. In the absence of actual, public and adverse possession, the declaration of the land for tax purposes does not prove ownership." Ibig sabihin nito na ang tax declaration ay hindi siguradong ebidensiya ng pagmamay-ari ng lupa. While tax declarations and receipts are not conclusive evidence of ownership and do not prove title to the land.
Sir paano ung nakasanla at hawak original title napunta na ayaw ibigay ung title noon ibalik na ung sanla sinabi ung pinagsanlaan na padagdag ko ung ang sinabi Kaya walang nagaw ung may ari sa Lupah hangangg sa napunta na ung Lipa Lupah sa mababawi PA ba un Atty. ❤
L l l ll Atty.ung lupa ko nabili hindi pa na subdivide sa may ari pero magbayad kami nang tax declaration taon taon may possibility ba Att. Na pagawan ko ng Titulo ung lupa ok.
Kung ung tinutukoy mong lupa na nagkaroon na kayo ng bihihan at mayroon kayong notarized deed of sale at kahit fully paid na kayo, pag hindi pa masubdivide at maihiwalay ung portion ng lupa na inyong nabili ay malabo ninyo itong mapapatituluhan. Maging pro-active kayo. I-work out ninyo na mai hiwalay ung nabili ninyong lupa mula sa kabuan. Mag pa survey kayo upang magkaroon kayo ng subdivison and lot plans with approved technical descriptions galing sa LMB-DENR. Take note further, for as long as HINDI nababayaran ung mga kaakibat na taxes hinggil inyong bilihan tulad ng capital gains tax, documentary stamp tax, penalty at interest charges nito, at kung ung sinasabing hindi pa subdivided na lupa ay galing sa mana at hindi bayad ung estate tax , documentary stamp tax at penaty charges nito, ay hindi kayo mag bibigyan ng certificate authorizing registration(car) ng BIR. Pag hindi na sunod ung mga binanggit na mga dapat ninyong gawin, ay hindi kayo magkakaroon ng titulo sa lupang binili ninyo.
@@BatasPinoyOnline good evening po, ask ko lng po yung lupang nabili ko po ay tapos na pong ma survey, my Tax declaration na, then my Special power of attorney (SPA) na din po. Pero till now po hindi pa nila na ibigay ang deed of sale. Ano po kaya dapat kung gawin? Sana po mag reply po kayo. Salamat po sagot.
Very comprehensive at claro talaga ang explanation.. Tanong lang po Paano kung mine reserve yong nabili naming lot Attorney okay nalang ba ang deed of sale or tax declaration?
@@rebeccachua65 interesado ka pa ba bumili ng Lote? Mother Title at ready for tranfer agad sa name ng nakabili. 440sqm. 280k lng po. Brgy. Caballero Palayan, city. Nueva Ecija. Residential Lot po.
@@BatasPinoyOnline sir tanung ko lng valid ba mga birth cert ng mga anak kung ang mga magulang kinasal sa civil pero mga palayaw na pangalan ang ginamit, pati sa pag rehistro ng birth cert ng mga bata yung nickname parin nila ang nka lagay, slmat po,
Sir may prblema po ako kc nong nagpa extra judicial setlement kami trough tax declaration lng 10 hec. Ang nakalagay ay 10hec. Tig 3 kaming 3magkakapatid. Doon ibinenta na agad ng kuya ko ang share nya. Tapos nong nagpasurvey kami ng kapatid ko ayaw makisabay yong bumili sa kuya ko wla dw pera. Nong nasurvey 7.75 lang pala. So naiwan sa bumili 1.75 lang. 1975 pa nong binili till now di nya itinitulo. Tax dec. Lng hawak nya. Ngayon pinasok nya ang lupa ko tinamnan ng saging di namin alam kc malayo at nasa abroad ako noon. Nong nag usap kami sa police station kc doon nya gusto kami nag usap sabi bakit dw di namin itinira ang 3 hec. Nya. Sabi ko mana namin yn at ikaw binili mo lng bakit ka sa amin maghanap doon ka sa kuya ko kc sa kanya ka bumili table survey ka lng kc sa tax. Declaration Now pati kuya ko 1 hec. Lng dw binenta sa kanila ayaw tanggapin 3 hec. Binenta. Ano ang dapat naming gawin sir ayaw umalis sa lupa ko inakupahan ang 1hec.
Thank you very much po s sharing nyo. Ngaun po tlgang me problema po kapatid q tungkol s pnamana s knya. Sn po mk usap nmin kau ng personal. Mahirap lang po kapatid q. Salamat po.❤
Magandang hapon po Atty.katulad po nitong tinitahan ko atty.namana po nng tatay ko sa lolo ko po nsa 61sqm lng po.pero sa lolo ko po pa po nka pngalan.ngyon gusto na po nming ipalipat sa sa mga pngalan nmin 5 pano po Ang proseso nito atty. Salamat po
I’m a new subscriber here. Good job attorney! Keep up the good work. Please make a vlog on how to transfer the name in the Tax Declaration from my mother’s to my name. We are a total of 5 living siblings. Thanks again attorney. God bless! 🙏
I am anew subscriber.I have apiece of land inherited from my father.It is already tilted in my name. Jesus bought 200 sq.metersfrom my lot 2230 sq.meters.,Jesus constructed his house in that lot. After 5 yrs he sold his house including the which was not transfered to his name. Every year I pay taxes of my land including the portion bought by Jesus. How come he was able to sell the lot which was not transfered in his name.Now the new owner of the house did not care to pay the taxes.Since the lot is within my title yet can the new owner of the house claim for the portion.Pls help me what to do otherwise when my hiers will see the lot is not yet segregated from my title,my hiers might claim when I die.
Suggestion ko lang po,sana may ipinapakita din po sana kayo na mga papeles，halimbawa na ganito ang itsura ng original ng titulo ng lupa,taxes declaration etc.malaking tulong po yun sa mga taong first time nagbabalak bumili ng property kagaya ko,maraming salamat po😊
Atty.. mapapaalis ba nila ako lupang tinatayoan ko na matagal napo ako nakatira mahigit 45 years napo ako nakatira. Pwede ba nila ako mapa alis ora mismo
Dear ATTY: We are heirs to a few lands after our parents passed intestate..(US expats)..ALL FOUR HEIRS ARE US CITEZENS..so not too familiar with land issues in the PHILS.. Four of the six properties only have TAX DECLARATIONS.. the other two have original titles.. Our question is how complicated and long in time will it take to get the TITLES for the other four properties?? Who should we hire to go through the process ..?? A lawyer or a real estate professional?? Who is better qualified in your opinion.. to go through the process?? THANK YOU
Kung naging US citizen kayo you need an attorney kasi nasa batas na bawal magmay ari ang hindi Filipino. Pero pwede ang tagapagmana na magmay ari ng lupa.
Atty may karapatan po ba ako sa commision dahil po ayaw na nya magbigay wala daw akon authority tp sale ngunt may usapan po.kami thru c. Phone sya po ang tumawag sa akin para ibenta ang kanyang property. salamat po
Good day po sir,magtatanong po ako tungkol po sa lupang rights lang,paano po malalaman kung ito po ay govt lot or private property kc po we've been staying here for almost 25 yrs na po
Good day po sir tanong ko lng po ..nakbili po ako ng lupa tinuro nya n ito binibinta tapos may titled din nabayaran ko n.nagpalinis n ako s area Pero nang mlapit n kmi matapos pinahinto kmi dahil d daw un ang binibinta n lupa sa kapatid daw po un gumastos n kmi ng 20k s palinis ng lupa napos ngprebook sila ng extra jodicial pagkatpos nmin bumili tpos nailipipat kmi s bgong area kukunin ko n ang bgong area sabi nirebook n nmn daw nila sa iba atty ginawa ang rebooking ...ano po dapat kong gawin dito?
Thank you for the information attorney. Ask ko lng po after ng history mapping and survey. Ano po next step? Ipa SPA ko po ba ? Matransfer na po ba yung name mo sa tax declaration?
Gudeve po atty.! Yong lupa namin na maliitt gusto ng ipagbibili ng nanay ko pero ito ay naka mother title pa pero sliced pa po ito, ang problema lang di na transfer agad sa kanya at patay na rin ang mag asawa na kapatid nya( land owner), ask po namin need padin po ba ang extra judicial ng mga anak?
Pwde po magtanong sir..may lupa po na dati kc nuong ng sukat po sa ibang lupa .tapos wla pong pambayad ang ibang kapatid ..may lupa po na sinabi sya daw ngbayad tpos ung bakanteng lupa yon and ibinayad hanggang ngayon wla pa pong titulo pero nakapang
Thank you, po. Question: In an estranged relationship, if a spouse decides to be the first option to buy the family lot, is there a law that he/she must consider this option in spite of his/her deceptive deals? Please answer. Thank you, po.
Atty magtatanong po ako kung nagbayad po ako ng tax dec ng lupa at bahay.. tax declaration .may karapatan po bang kunin ng asst. Sa unang asst kami po ang registrado e na pa rebuke kami.. at may building permit kami sa bahay..ito po bay ay may karapatan silang bawiin pa .at nasa court of apeal na.. at kami unang menber nggbayad po both unang asst..makukuha papo ba lupa.
Good eve atty..tanong lang regarding sa lupa na tapos napo na relocate subject for titling. Ngayon patay napo yong may ari. Ang naiwan mga heirs. Poydi ba ito e one title saka esubdevide sa mga heirs . Kung poydi one title, kanino epangalan sa title? Dahil marami po sila mga heirs. Poydi epangalan sa namatay na may ari o sa naiwan mga heirs?
Helo po sir. Ang aking kataungan ay ito. Binili q po ito with title ang dead of sale pero hindi q po na bayaran ang tax dec mula noon. Ano po ang gawin q.? Para malipat n s name q ang lupa.?
Our house and lot in the province is only covered by a tax declaration in the name of our deceased parents. We are up to date in paying realty tax. We, the heirs,(6 siblings) want the property to be titled. In whose name will the property appear on the new title? Appreciate your response Attorney.
File an extra judicial settlement, all requirements will there, you can hire an real estate lawyer or licensed broker to do the job. The names on the title will appear all heirs names after the process. But you must have trace 1st the title of your property. Go to city assesors office and registry of deeds wheres the property located.
Yun ang problema sa minana na lupa sa dumaan sa maraming henerasyon. Mahal ang processing dyan kasi malamang magbayad pa ng geodetic engineer at isampa pa siguro sa husgado para masiguro na walang iba na umaankin bago magkaroon ng legal land title.
Magandang Araw po Attorney a quick question po Kung puepuedi po , I’ll make it short po, the Property Title / Deeds are between myself and My brother * ( funds to purchase the property are my own ) * that recently pass away, ( 50/50 ) Title was loaned against to a bank ( not me ) and bank was about to foreclosed on the property which in turn po I, myself alone manage to save the property from being foreclose on , now that my brother pass away ( no heirs / no wells ) to mention that said property was saved by me from being foreclose on ,Shouldn’t his part (50 %) will Revert back to me po?
Gd pm Atty.ang Tatay ko po ay 2nd family ng lolo ko,3 po ang property nya na Tax dec.lang po, naipangalan lahat sa panganay na anak un nsa US,un isa po nabenta ng Tiya ko para gamitin nya pagpunta sa US, may naiwan po na 2 property na tax dec lang po,ito po ay nakapangalan sa panganay na anak sa 1st famil nsa UU,hinati namin ang naiwan na dalawa sa 1st and second family, Atty.paano po patituluhan un property na nkapangalan sa tiyahin nmin na nsa US pero namatay na po sya sa US?at ang naiwan po sa amin nakapangalan sa Tax dec. Sa Tiya po namin,Atty.paano po namin mapatutuluhan ito un isang Tax dec.para sa 1st family at un isa po sa second family sa amin namn po, problema pa po nmin un sa centro na para sa 1st family may nag squatt po ayaw umalis,gusto po umalis kpag may maipakita ng Titulo na nakapangalan sa pinsan ko po. Kaya po atty humihingi po kmi ng tulong sau kung paano nmin mapatituluhan ng mkaalis na un nag squatt sa lote po ng pinsan ko,Salamat po Atty.
@@BatasPinoyOnline atty. tanong ko lang po ano po ba lupa na right lang ano po ba ang mga problima na kahaharapin sa mga bumibili ng lupa na right lang?
Aty:ma etanung ko lang po kasi yung lupa ng mama titulado, ang ngyari yung katabi ng lupa nga mama ko nagpapa bakuran at lumampas ng 5 meters sa lupa ng mama ko, ngayun po nag tatalo na.kaya nakarating na ng barangay at umabot na sa munisipyo, ngayun po pina relocte or survey ng mama ko at napatunayan po ng Engener lumampas nga yung katabi sa lupa ng mama ko, ngayun po nagpapa relocate or survy yung katabi sa lupa nga mama ko ang result ay pariha lang sa unang survy na lumampas nga ng 5 meters yung katabi sa lupa ng mama ko. Ang ngyari ngayun sabi ng abogado ay ipa survy daw ulit. Yung katabi po kasi sa lupa ng mama ko ay dating nag trabaho sa DAR.
Good morning atty.ask ko lng po kung pwede pa po bang mabawe ang lupa lumagpas kc cla sa boundery tas penatulohan no po nila,please po atty.thank you po and God bless you po.
Hello po atty..sir problema ko nabiling lupa marami silang magkapid bininta nila at yung binintahan nila bininta rin nya ako n nga ang bumili walng titulo ang lupa paano kaya ito hindi ko po alam kung binabayaran nila ang tax problema ko po ito ngayon
Hello po, Atty! Our 4.8 hectares lot with Title in the name of my late father is being planted of durable plants like durian, mangosteen, rambutan and lanzones. The family is the wife of the step son of my uncle who stayed in our home during his college days and ask permission from my mother if he could stay in our farmlot. For so many years (more than 30 yrs) they were able to plant fruit trees and sell them and also coconut products. We informed them that we will give them a year up to Dec 30, 2021 to vacate our land because we will use it now. We talked to them last Dec 30, 2020. We had our meetings in the barangay but we were not settled. They refused to leave. What actions we will make? Salamat po, Atty.
Atty nawala Ang Spanish title Ng lupa Ng Lolo ko marsmi natural doon pintwag ako Ng Capt Ng barangay n byran ko Ang tac .ngbyad ako Ng kunti lang ano alam din nga mga tao n lolomko.myarai saan puidi ma locate Ang xerox Ng title Kasi Sabi Ng assesor Kung saan Ang lupa Ng Lolo k ngbyad Ng buwis Wala n daw saan ba puidi k locate Ang title po
Nakuha po ma'am,,kayo pa Ang magbabayd sa kanila ng mga itinanim nila,,ganyan po sa kainigan ko,,Hinde nya nlng Pina alis KC by Puno Ang babayaran nya sa kanila,,
Sir good morning poh, tanong lang poh how about kong ang lopa ay lagpas na 25 years kailangan poh ba etong e renew? Tax declaration lang poh eto? Sanay mapansin niyo poh ang katanongang eto. Keep it up sharing your vlogs sir new friend here.
Gud pm Po atty Ako Po c lilibeth Vidal jinginpo sana Ako Ng tulong or advice San Po ba office NYU pra majausap ko kayo . Kc Po Yun property Po nmin sa tanay Rizal gsto ko pong padukat pra malagyan Ng titles kc Po my title Po kmi Wala Po Ako Makita sa,RD. Saan po ba Ako Makita Ng copy Ng title nmin
Atty sir, tanong ko lang Po kung ano Ang proper way na pag sampa ng kaso na Disturbance Compensation sa tenants. Location Po at sa BAY Laguna. Sukat Ng lupa 5.3 hectares. Titled na SA may Ari. Salamat Po atty
if fully paid na po kau sa binili nyong bahay or lupa dapat po i surrender na sa buyer / sa inyo ang original owners copy ng Title para mailipat na ang title sa bumili
Ano po requirements para magpatitulo ng lupa na may tax declaration lamang. Ito po nabili ng parents ko sa ibang tao at ito parin ang nkapangalan sa tax declaration
1. Deed of Sale duly notarized 2. Tax declaration certified true copy 3. Certificate of No pending registration case 4. Approved Survey Plan with Technical description 5. Certification of status of the land from LRA 6. Certification that the land applied is alienable and disposable.
Hi Atty. question po. May binili po kasing lupa yung magulang ko, wala pong titulo at tax dec lang din po ang meron. Kaso as per checking ko po ay hindi po bayad ang taxes ng nasabing lupa for ilang years na po. Kung babayaran po ba namin yun lahat pwede na po ba sa amin ipatransfer na ang name ng tax dec po nun? Thanks po Atty.
Malaking tulong talaga.kc ako wl akong alam tongkol sa lupa.22yrs n akong OFW nagtiwala po ako sa magulang ko lahat po na binili ko na lupa pinangalan ko po sa kanila.bandang huli nalaman ko lahat bininta na nila..wl na akong magawa kondi umiyak nlng.May isa nlng ako na pinag lalaban yong lupa po na isinanla po nila.yong Indi n po nila natubos kinausap po nila ako na ako nlng tumobos.pumayag naman ako nag bigay ako s kanila 200k Tapos nagpadagdag pa po uli sila para daw ma pagawa sila nag deed of transfer/waiver of right.yong inaasikaso kona nalaman ko n nag file po sila nag protest.atty sana matulongan mo po ako kong Ano dapat kong gawin.Salamat po atty
para sa peace of mind nyo po hayaan nyo na lang sa kanila bale bigay nyo na lang kasi ganyan nag kontesta na kayo pero na hadlang pa rin sila better po mag save po kayo sa mp2 sa pag ibig ta wpag bibili kau ng property under sa name nyo mahirap ung lahat po is bigay mag tira po kayo ng para sa inho at future nyo kasi not all time ay working tayo i feel u po kasi ako immigrant din ako dito at married sa foreign national
Att. Ang coment ko po pwede ba mabinta ang yuta na hindi pa na biakbiak buo pa ang titulo at matgal na hindi naka bayad ng tax mahigit na 45taon ang price po nila ay12k per sq.
Gud morning po ung katabi kung lote binibinta sa iba at gsto kun bilhin myrun po na akong karapatan na habulin ung lote sakaling binibinta sa iba salamat po at mabuhay po kayo
Thank you panyero 🙏🏽, you inspired me to create my own video lectures. 👍🏽👍🏽
Ganda, clear po kayo mag explaon atty salamt po
Hello Atty., Meron po akong nakita na rights po. Na award na po. Wait daw sa titulo. Safe po ba yan? May pinakita na papeles sa akin. Di ko po alam ano Yun.
Atty, maraming salamat may ganito kayong channel malaking tulong sa amin ang mga legal information nyo hinggil sa lupa. Samahan nawa po kayo ng Dios.
kahit titolo kung ilegal ang pagkatitolo maraming suapang.tungkol sa lupa
Natutuwa po' ako na mayron ngayon ganito na aming mapopolotan ng kaalan tongkol sa batas, salamat po' ng marami. God bless po' 🙏🙏🙏
Nakakatulong talaga Atty. 'yong free na pamamahagi sa kaalaman mo lalo na sa batas kasi kahit sa province ang private lawyer office ay ang mahal na kahit kunti lang na katanungan.
0
Pag tax declaration po atty.d pwd deed of sale? transfer of rights lng?
Mahal at matagal pagaralan ang law
@@cassendrina2564 tama ka po
Hahsjs nga dito nagbabayad ka NMN nag gusto nilang singil Sau pero parang di tao kausap ang sungit
God bless atty very clear explanations and sharing important prose's about land and properties
sr tanung lang pag declation ang document na hinawakan hende ba na survey o walang lot# po,
atty pwede koba epa survey yung Lupa na declaration ang document, kasih matagal na hinde nag bayag buwis po erensya po yung Lupa sa mama ko
Thank you for sharing Attorney. Learned a lot, good timing since I am planning to buy a lot with only a Tax Declaration. Thank you.
Glad to note na nakatulong ang video sa inyo. Thank you watching.
Yes that’s true
Kumusta po. Natuloy po ba pagbili ninyo? Napa title niyo na po ba?
@@BatasPinoyOnline hello Atty. Pwde po magtanong? Ung bahay po kasi na nabili nq Lola ko is walang Titulo.. pirmahan lang po sa brgy. Pwede po ba kami maglakad Ng Titulo?
Salamat atty mlaking ruling s gya nming wlng masydong idea about s lupa.
Napaka Intelehenteng nilalang.. Di katulad ng iba na puro dibdib at kababawan sa mundo lang alam. Maraming Salamat po Lodi.. Senpai.👍🏽👍🏽👍🏽
Good afternoon po, ako po si Gomer Sevillano. Meron po akong katanungan meron po kaming properties 2 magkahiwalay na bahay. Ang amin pong tinirikang lupa ay mahigit 50 years na at rights lang. Nagbabayad po kami ng tax declaration. Pwede ko po bang maipagbili. Salamat po attorney.
Atty.maitanong lang po. Me lupa kami..Me original Cert.of Title po kami punit punit na po kasi issued pa noong time pa ng mga Amerikano. 6 heirs po kami nito at mga baguhang generation na kasi yong mga original heirs nito ay ipinagbili na nila ang kanilang mga shares. Ngayon po Atty.ako ang nagbabayad ng buhis yearly kasi mahihiya akong ma delayed ang tax kasi tga gov't ako (ret.na). Ang prblema namin ay yong proceso ng pag titling po unang una sa BIR processing pa lang mahirap i cmply ang daming rekyrments. Yong mga lo g time dead heirs na hindi pa naminnakita at nakilala ang kinukuhan pa ng Death Cert.dito kami nahihirapan Atty. Ask ko lang po, wala bang easier way (ngunit legal pa rin),na yong pinaka latest heir na lang nabuhay ang papermahin namin kasi yong iba malayong nanirahan at tagal ng namamatay hindi pa namin nakitat nakilala Atty. Maasahan ko po ba ang sagot nyo Atty.? Maraming salamat po! Good afternoon po!
Elderly na po ako sa ngayon (73yrs.old na) at gusto ko sanang ipaghabilin sa mga anak ang aking share na clear and clean na, baka mag aawayan lang slang ibang matitirang heirs nito. Me tax amnesty daw po until2025 Atty.ano man yon sa bayad lang at walang kasali sa mga requirements na i cmply+
Hello Atty! Napaka informative po ng mga topics nyo! Nakakatulong talaga!! Salamat po🙏
Hello po Atty.gd day po.may namana po akong lupa sa mother q at naka tax declaration napo sakin.ngaun po pinatitulohan q kaso sabi ng cenro hindi dw pwede titulohan kc po sakop cia ng timberland.ano po magandang gawin Atty.tapos po ngaun gusto qna po ciang ibinta.yearly po ako nagbabayad ng amiliar sa munisipyo.sana po masagot nyo po ang katanungan ko.salamat po.God Bless po.
Thanks so much for sharing your Legal advice through UA-cam, Mabuhay po kayo!!
Good morning Attty., Sir itatanong k lng Po sana kng Tama b yong assessment Ng Munisipio dto s naipagawa p naming bhay may taas Po Siya, bale 3 bed room lng Po Siya. 6,552 Ang singil nila, at Hindi p nman Po City dto?
Atorny mabuhay po kayo. Salamat sa mga vedio na pinabas mo. Dami nyo po na tulongan. God bless u po.
Maraming maraming salamat po.. Ingatan po kayo ng Panginoon 💖💖
Likewise. Maraming salamat. Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline may nabili akong property..napreda sa banko.guin oction sale nakoha ko .pero may klemant na nag appear na guin prenda man sa iya pero wala man sya papeles sa napangalan sang property.nag problema ako? Ano puedi ma advice mo SIR ?..
a!
@@BatasPinoyOnline qqqqqq
Sir, pwede po b humingi ng advice Sanyo regarding din s lupa nabili Namin.
Eto dapat ang pinapanood marami natutunan. Hnde tulad ng iba puro kalokohan
Maraming salamat for the compliment. Glad to note na nakakatulong ang ating topic.
Salamay sir.
Tama po kayo..
Hindi yong pinapanood natin na kalokohang resulta ng covid..nakaka bweset.
Dito kay atty may mapupulot kang aral.
Salamat po sa complement Godbless po
Pwedi po bang ibenta ang lupa na awarded
New subscriber here,ito ang isa sa pinaka importante na mai vlog. Keep safe and Healthy po,pra marami pa kyo matulungan. GOD bless
G.d ev po ang care taker po namin pinagbili ang property di alam ng parents ko at pinatitulahan ng mga mga nkabili at
Gd eve po tama ang paliwanag nyo pinagbili ng care taker ang mga right at pinatituluhan ng nkabili at ako po heirs ngayon langako sini singil n tax deliquency 1977 pa angproperty ng tanong ako sa assesor bkit ngkaroon ng t c t ang mga nkabili n right at ng tturuan ang assesor/ r d/ cenro/ d ar / nangyyaripo iyansa wakat nagcarlan agaw property palit t ct same sa calauan laguna hiram t ct sanla takbo cash/ hiram property palit t ct dyan sa calauan / asseor/ r d sta cruz matagal n nanyyari dyan mattigas ang ulo kya under invistigation cils n 8888 office of d president a ng mga p ao naman tamad din/ n b i sta rosa same ? Ty po
Atty apaano ung loti wala p ong tax Dec pero pinasukat kn p 700 44 sqm ang kabooan NG loti bininta p 40 years n p nkatirik kmi salamat p
Atty eto pong loti etinant kp e2 binigyan p ako NG 386esqm ngayon p binili kp ung 4 44 sqm kmi p magkapatid hindi kp agad naplagyan NG tax Dec dahil sa wala p ako pang pera ang ginawa k p NG magkapera ako pinasukat k p lahat lahat kya sukat p ay 7044 sqm e bininta nla ung 4044 sqm
Salamat PO atty,sa mga kaalaman.na inihayag nyo,Malaki po Ang natutunan ko sa inyo
Salamat po,Ng marami s kaalaman n binahagi po ninyo. God bless po
tanong k po lng pano kung ang nkapangalan sa isang taon e pero hindi pa po sure sa sakanya kc wll pang titolo tlg yun lupa puwede po b na hindi sakanya ipangalan yun lupa kc may mga kapatid po cya 8 pa ang kapatid niya sana po matulungan ninyo kmi masagot ninyo ang tanong k yan po kc ang problema nmin magkakapatid thak you po god bless you po
CV
Maraming salamat po sa inyong channel vlog atty marami po kayong matutulungan na mga taong nabibiktima ng mga mapagsamantalang manlolokong tao na ginagawa ang mga pagpapaikot para lang magkaroon ng bagay na hindi sa kanila. More other matter topics about legality po. Stay safe and God bless always🙏🙏🙏
Glad to note na nakakatulong sa iyo ang usapin sa video. Thank you for watching.
Ang lipang magulang ko nasangla ng mhabang panahon ang titulo sa nanay ko
thank you sa information Atty! Malaking help po talaga itong mga topic nyo po.
thank you Atty! stay safe Godbless
Kung yun po ba may ari ng lupa e matagal na hindi nag tatax tapos na rimata ng Gobyerno ,may karapatan pa po ba ang totoong may ari na bawiin, sa binintahan ng gobyerno ?arami po salamat
Atty panu po mag apply for tax declaration ng bahay lang? Meron na po kasing improvement/bahay. Lupa palang nabayaran ng may ari.
Maraming salamat Atty, malaking tulong po sa lahat na wala pang titulo sa lupa sinilangan 😢😢
malaking tulong ang channel na to. keepitup sir. goodjob
Thank for watching. Glad to note na nakakatulong sa inyo ang ating channel.
@Manuel noel Hilario maganda at zz Cy Dy
Napaka-informative at helpful ng program nyo Atty. I am watching from Canada
Atty, may nuha po akong lote, 63sqmtr,more or lest, natapos ko ng hulugan, ng 2yrs, at binigyn po, ako ng may ari ng, deep ofsale, gaya po,, ng sinabi yno sa video, yung na bili ko po ay walang titulo, txdeck, lng po, ang problema, ko po eh, hjndi po na pa survey, kc, po inatake, po yung may ari ng lupa, at nmatay, nk pag pagawa na poako ng bahay, may katatabi rin po, ako, na pare po kmi na hindi, na pa survey,
Mag kkaron po ba kmi ng problema, atty, pag nag pa survey kmi, sna po ay mabigyan mo ako ng payo kung anu ang dapat kong gawin, salmat po! More power to your, chanel
Napakalaking tulong nitong mga videos niyo at napakadaming natututunan 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 lalo na sa mga nagbabalak at first time maginvest ng property. God bless po sa inyo!
Gufh
@@pitscarlos6122ììììììììììììììììììììììììiìiìììììììììiììììììììììììììììììììììììììiììììììììììiìììiììììììiììiìììììììiiiìììììììììììììììììììììììiìììììììììììììììiìììììììììììììììììììiìììììiiììììììììììììììììììììììììàà
😮
Thanks so much po Attorney maganda at malinaw po Ang inyong explanations sa topic nyo natutunan at nalalaman po Ang maselang bagay tungkol sa lupa thanks po ulit Atty
Just on time watching your vlog since I am busy looking for a property here in Baguio city
Hi Mary. I hope all is well. Hopefully you can find the right property for you in Baguio City. Keep safe.
have a great day po atty.wong watching frm.surigao del sur tnx 4 sharing with us
Just pm po sakin mam/sir.meron po akong alam.baguo city
Good day Atty Wong... Gusto ko pong malaman kung wala ba talagang chance mapa titulohan ang lupang na sakop sa Timberland Zone? Tapos na po ng geomapping sa DENR... Wala pong arrears ang buwis namin from 1973 until Dec 2021 po... Gusto po sana naming magpa survey ng private Geodetic Engineer to secure the land.may nang agaw kasi.. Gusto namin sampahan sa korte kasi unsettled kami from Purok to DAR office... What's the best move Atty... Please advice me po.... Thanks.
hi mary libron, pm me if you are still looking for lot to buy. thanks a lot
Maraming salamat atty. ang dami ko pong natutunan....what a informative topic. ❤👏
salamat po meron ng mapagtatanungan tungkol sa batas
Attorney Tanong ko lang po, doon po sa lupa ng mana ng asawa ko. Sa kabilang niya ,ngayon patay na po. Asawa ko ,sabi ng hipag ko wala nadaw po ako karapatan mga anak ko lang daw ,
Paano attorney,,bumili ng tatay ko ng lupa na sakto lang sa pinagtirikan ng bahay namin, eh walang title ,,ang nagbenta ung bumili rin ng lupa na yon eh wala pang hinahawakan na title, pero meron daw silang kasulatan sa may ari ng lupa...papaano ikaklaro attorney... Salamat po
Thanks for sharing attorney wong. God bless po
Maraming salamat Aya. Thank you for watching.
pnu po atorney ung lote nmin me tumayung ibng tao panu po un nsa amin po ung titulo kso po nsnla po un salending pero nmatay npo mommy kopo ung nsa titulo at dady ko
@@BatasPinoyOnline
Boss patulong panu po ba ma pa title Ang walang titulo, AT declaration tax, PIRO 1958 pa po nanirahan
Wala kasi record sa govt yun piro livable naman walang kasi RIGHTS Lang kasi yun.
Gd am atty. Pwde po ba humingi ng legal advise yn prblema iniwan ng namatay ng nanay.tulong po sa investment nya na di ibinigay ng kapatid nya. Pls po atty help us
Atty.my katanungan po ako tungkol po sa lupa na binawi po kc ng anak ng may ari .Ang lupa pong iyon ay galing sa gobyerno noong panahon ni President Marcos may hawak po kming certification at ang lolo ko po ang claimant.My karapatan po ba kmi na habulin ang lupang iyon.maraming salamat po.
thank you atty. for the clarification, and awareness, may balak po kasi kaming bumili ng lupa sa province at tax declaration lang po ang hawak ng siblings na nagmana sa lupa. now i have already the idea on how to check it. thanks and keep safe po🙏🏻
Sa ngayon po magkano po per sqm pag bumili ng Lupa na naka tax Dec lng po
Same situation lang po tayo mam jasmin acar, naverify na po sa assessor ung tax dec. Ok nmn po,parehas po ung nakalagay kung sinu sino owner at updated po ung pagbabayad ng tax. Safe pa rin po bang bilihin un mam?
@@janicecastro8672 xerox copy po ba Yung binigay sayo ma'am na tax declaration pra ipa verify sa assessor's office?
Ang "tax declaration ay hindi titulo ng lupa. Maraming Supreme Court decision din ang nagsasabi na "Tax declarations and receipts are not conclusive evidence of ownership. At most, they constitute mere prima facie proof of ownership of the property for which taxes have been paid. In the absence of actual, public and adverse possession, the declaration of the land for tax purposes does not prove ownership." Ibig sabihin nito na ang tax declaration ay hindi siguradong ebidensiya ng pagmamay-ari ng lupa. While tax declarations and receipts are not conclusive evidence of ownership and do not prove title to the land.
Sir paano ung nakasanla at hawak original title napunta na ayaw ibigay ung title noon ibalik na ung sanla sinabi ung pinagsanlaan na padagdag ko ung ang sinabi Kaya walang nagaw ung may ari sa Lupah hangangg sa napunta na ung Lipa Lupah sa mababawi PA ba un Atty. ❤
Thank you po atty sa maliwanag na paliwanag👏👏👏
Thank you po Atty. very informative. God bless
Thank you for your interesting topic regarding the tax declaration of the land owner Attorney. Godbless for your program.🙏🙏🙏❤
L
l
l
ll
Atty.ung lupa ko nabili hindi pa na subdivide sa may ari pero magbayad kami nang tax declaration taon taon may possibility ba Att. Na pagawan ko ng
Titulo ung lupa ok.
Greetings Eduardo's Vlogs! Thank you for watching.
Kung ung tinutukoy mong lupa na nagkaroon na kayo ng bihihan at mayroon kayong notarized deed of sale at kahit fully paid na kayo, pag hindi pa masubdivide at maihiwalay ung portion ng lupa na inyong nabili ay malabo ninyo itong mapapatituluhan. Maging pro-active kayo. I-work out ninyo na mai hiwalay ung nabili ninyong lupa mula sa kabuan. Mag pa survey kayo upang magkaroon kayo ng subdivison and lot plans with approved technical descriptions galing sa LMB-DENR. Take note further, for as long as HINDI nababayaran ung mga kaakibat na taxes hinggil inyong bilihan tulad ng capital gains tax, documentary stamp tax, penalty at interest charges nito, at kung ung sinasabing hindi pa subdivided na lupa ay galing sa mana at hindi bayad ung estate tax , documentary stamp tax at penaty charges nito, ay hindi kayo mag bibigyan ng certificate authorizing registration(car) ng BIR. Pag hindi na sunod ung mga binanggit na mga dapat ninyong gawin, ay hindi kayo magkakaroon ng titulo sa lupang binili ninyo.
@@BatasPinoyOnline good evening po, ask ko lng po yung lupang nabili ko po ay tapos na pong ma survey, my Tax declaration na, then my Special power of attorney (SPA) na din po. Pero till now po hindi pa nila na ibigay ang deed of sale. Ano po kaya dapat kung gawin? Sana po mag reply po kayo. Salamat po sagot.
oh wow! i like this kind of info vlogger,,,,,,,new subscriber po,,
Maraming Salamat Sir, marami akong nalaman at natutuhan.God Bless.
Very comprehensive at claro talaga ang explanation.. Tanong lang po Paano kung mine reserve yong nabili naming lot Attorney okay nalang ba ang deed of sale or tax declaration?
God bless Atty.thank you
@@rebeccachua65 interesado ka pa ba bumili ng Lote? Mother Title at ready for tranfer agad sa name ng nakabili. 440sqm. 280k lng po. Brgy. Caballero Palayan, city. Nueva Ecija. Residential Lot po.
Thk you,Atty !!!!!
Maraming salamat. Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline sir tanung ko lng valid ba mga birth cert ng mga anak kung ang mga magulang kinasal sa civil pero mga palayaw na pangalan ang ginamit, pati sa pag rehistro ng birth cert ng mga bata yung nickname parin nila ang nka lagay, slmat po,
@@renegade7701 bkit palayaw dapat full name kc birth certificate... ipapaayos m yan kc pag darating panahon na mag work sila bka magkakaproblema ka na
Nice to watch, stay safe Sir and God Bless ❤️
Tanong k lng p atty. Un pon
Un p bng land ocvupancy legal p b
Sir may prblema po ako kc nong nagpa extra judicial setlement kami trough tax declaration lng 10 hec. Ang nakalagay ay 10hec. Tig 3 kaming 3magkakapatid. Doon ibinenta na agad ng kuya ko ang share nya. Tapos nong nagpasurvey kami ng kapatid ko ayaw makisabay yong bumili sa kuya ko wla dw pera. Nong nasurvey 7.75 lang pala. So naiwan sa bumili 1.75 lang. 1975 pa nong binili till now di nya itinitulo. Tax dec. Lng hawak nya. Ngayon pinasok nya ang lupa ko tinamnan ng saging di namin alam kc malayo at nasa abroad ako noon. Nong nag usap kami sa police station kc doon nya gusto kami nag usap sabi bakit dw di namin itinira ang 3 hec. Nya. Sabi ko mana namin yn at ikaw binili mo lng bakit ka sa amin maghanap doon ka sa kuya ko kc sa kanya ka bumili table survey ka lng kc sa tax. Declaration
Now pati kuya ko 1 hec. Lng dw binenta sa kanila ayaw tanggapin 3 hec. Binenta. Ano ang dapat naming gawin sir ayaw umalis sa lupa ko inakupahan ang 1hec.
Sir ano po ang fb. Account nyo at Mayron po sana akong itatanong sa inyo Sir.
Thank you very much po s sharing nyo. Ngaun po tlgang me problema po kapatid q tungkol s pnamana s knya. Sn po mk usap nmin kau ng personal. Mahirap lang po kapatid q. Salamat po.❤
Thanks Atty sa mga info's, God bless.
9òooooòoòòo9999999997
Magandang hapon po Atty.katulad po nitong tinitahan ko atty.namana po nng tatay ko sa lolo ko po nsa 61sqm lng po.pero sa lolo ko po pa po nka pngalan.ngyon gusto na po nming ipalipat sa sa mga pngalan nmin 5 pano po Ang proseso nito atty. Salamat po
I’m a new subscriber here. Good job attorney! Keep up the good work. Please make a vlog on how to transfer the name in the Tax Declaration from my mother’s to my name. We are a total of 5 living siblings. Thanks again attorney. God bless! 🙏
I am anew subscriber.I have apiece of land inherited from my father.It is already tilted in my name. Jesus bought 200 sq.metersfrom my lot 2230 sq.meters.,Jesus constructed his house in that lot. After 5 yrs he sold his house including the which was not transfered to his name. Every year I pay taxes of my land including the portion bought by Jesus. How come he was able to sell the lot which was not transfered in his name.Now the new owner of the house did not care to pay the taxes.Since the lot is within my title yet can the new owner of the house claim for the portion.Pls help me what to do otherwise when my hiers will see the lot is not yet segregated from my title,my hiers might claim when I die.
h ok jp
Suggestion ko lang po,sana may ipinapakita din po sana kayo na mga papeles，halimbawa na ganito ang itsura ng original ng titulo ng lupa,taxes declaration etc.malaking tulong po yun sa mga taong first time nagbabalak bumili ng property kagaya ko,maraming salamat po😊
Atty. Saan ako puede magpatitulo ng lupa na wala pang titulo.
Atty.. mapapaalis ba nila ako lupang tinatayoan ko na matagal napo ako nakatira mahigit 45 years napo ako nakatira. Pwede ba nila ako mapa alis ora mismo
4:08 4:09
Thanks po malaking tulong po ninyo sa aming mga ordinaryong mamamayan
THANKX GOD PO ATTY.MARAMI KA PONG MA TUTULONGAN..GOD BLESS PO ATTY.
This is a good program kasi maraming owner ng lupa hinda Alam mga proceso.
Thanks for sharing atty.,stay safe po.
Maraming salamat. Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline w
@@nesm8674 )
Thanks Atty...sana po matackle din yung How to transfer tax dec into Land title. Thanks po.
Greetings Amelita! Thank you for watching.
Maraming salamat sir may nalalaman ako sa mga paliwanag mo
Dear ATTY: We are heirs to a few lands after our parents passed intestate..(US expats)..ALL FOUR HEIRS ARE US CITEZENS..so not too familiar with land issues in the PHILS.. Four of the six properties only have TAX DECLARATIONS.. the other two have original titles.. Our question is how complicated and long in time will it take to get the TITLES for the other four properties?? Who should we hire to go through the process ..?? A lawyer or a real estate professional?? Who is better qualified in your opinion.. to go through the process?? THANK YOU
gud pm atty.tanong ko lang po kng ung tax declaration is pwd na po b ito para magawan mg tifle ng lupa?
Pay the tax first
Madali lng po yan mam misis ko marami ng ginawan ng title na kagaya nu.
Kung naging US citizen kayo you need an attorney kasi nasa batas na bawal magmay ari ang hindi Filipino. Pero pwede ang tagapagmana na magmay ari ng lupa.
Mabuhay po
Ang lupa ng mother ko ay ibininta ng ibang tao. Maari pa ba itong makuha sa aking mga anak. Salamat po
Hi , thank you atty. Magandang advise po sa pagbili ng lupa sa pinas
Fr Los angeles
Marami pong salamat s nio s pag share nio nng tungkol s patakaran s lupa
Thank you Atty. I am watching you. God bless po !
Salamat attorney kc po yong lupa mo namin sa probinsya wala pong title tax declaration lang po ang hawak namin.
Thank you po atty.
Atty may karapatan po ba ako sa commision dahil po ayaw na nya magbigay wala daw akon authority tp sale ngunt may usapan po.kami thru c. Phone sya po ang tumawag sa akin para ibenta ang kanyang property. salamat po
Good day po sir,magtatanong po ako tungkol po sa lupang rights lang,paano po malalaman kung ito po ay govt lot or private property kc po we've been staying here for almost 25 yrs na po
Good day po sir tanong ko lng po ..nakbili po ako ng lupa tinuro nya n ito binibinta tapos may titled din nabayaran ko n.nagpalinis n ako s area Pero nang mlapit n kmi matapos pinahinto kmi dahil d daw un ang binibinta n lupa sa kapatid daw po un gumastos n kmi ng 20k s palinis ng lupa napos ngprebook sila ng extra jodicial pagkatpos nmin bumili tpos nailipipat kmi s bgong area kukunin ko n ang bgong area sabi nirebook n nmn daw nila sa iba atty ginawa ang rebooking ...ano po dapat kong gawin dito?
Good afternon po Attorney na liwanagan po ako sa sinasabi nyo tungkol dito sa mga usapin.
Thank you so much for very informative and educational information.
Thank you for the information attorney. Ask ko lng po after ng history mapping and survey. Ano po next step? Ipa SPA ko po ba ? Matransfer na po ba yung name mo sa tax declaration?
Gudeve po atty.! Yong lupa namin na maliitt gusto ng ipagbibili ng nanay ko pero ito ay naka mother title pa pero sliced pa po ito, ang problema lang di na transfer agad sa kanya at patay na rin ang mag asawa na kapatid nya( land owner), ask po namin need padin po ba ang extra judicial ng mga anak?
Lan sa kanya.pwde po ba ma transfer sa iba ang lupa ngtatanong lang po
Pwde po magtanong sir..may lupa po na dati kc nuong ng sukat po sa ibang lupa .tapos wla pong pambayad ang ibang kapatid ..may lupa po na sinabi sya daw ngbayad tpos ung bakanteng lupa yon and ibinayad hanggang ngayon wla pa pong titulo pero nakapang
Atty., how will you know that the Tax Declaration certificate issued was an area that can be applied for lot title?
God be w u and us .
Atty.ano po Ang dapat naming oanghawakang oaoeles sa bentahan Ng Lupa na Hindi pa na subdivide?marami pong salamat
Thank u Sir Gd morng.
Maraming salamat po Atty.
Thank you, po. Question: In an estranged relationship, if a spouse decides to be the first option to buy the family lot, is there a law that he/she must consider this option in spite of his/her deceptive deals? Please answer.
Thank you, po.
Atty magtatanong po ako kung nagbayad po ako ng tax dec ng lupa at bahay.. tax declaration .may karapatan po bang kunin ng asst. Sa unang asst kami po ang registrado e na pa rebuke kami.. at may building permit kami sa bahay..ito po bay ay may karapatan silang bawiin pa .at nasa court of apeal na.. at kami unang menber nggbayad po both unang asst..makukuha papo ba lupa.
Saan po kayo pueding kitain at makikipagugnayan ako sainyo..
Atty kami po my lupa ESEsting na po private kami nag bayad sa tax Hindi kami NkA tira
Atty ang aming Lupa merun kami transfer of certificate tittle
Good eve atty..tanong lang regarding sa lupa na tapos napo na relocate subject for titling. Ngayon patay napo yong may ari. Ang naiwan mga heirs. Poydi ba ito e one title saka esubdevide sa mga heirs . Kung poydi one title, kanino epangalan sa title? Dahil marami po sila mga heirs. Poydi epangalan sa namatay na may ari o sa naiwan mga heirs?
Helo po sir. Ang aking kataungan ay ito. Binili q po ito with title ang dead of sale pero hindi q po na bayaran ang tax dec mula noon. Ano po ang gawin q.? Para malipat n s name q ang lupa.?
Atty ano ang karapatan ko salupang tinitirahan saloob ng 3o yeàrs
Our house and lot in the province is only covered by a tax declaration in the name of our deceased parents. We are up to date in paying realty tax. We, the heirs,(6 siblings) want the property to be titled. In whose name will the property appear on the new title? Appreciate your response Attorney.
Same with us po ,atty..
File an extra judicial settlement, all requirements will there, you can hire an real estate lawyer or licensed broker to do the job. The names on the title will appear all heirs names after the process. But you must have trace 1st the title of your property. Go to city assesors office and registry of deeds wheres the property located.
Yun ang problema sa minana na lupa sa dumaan sa maraming henerasyon. Mahal ang processing dyan kasi malamang magbayad pa ng geodetic engineer at isampa pa siguro sa husgado para masiguro na walang iba na umaankin bago magkaroon ng legal land title.
1 min
Salamat po attorney. My nalaman po kmi.
Magandang Araw po Attorney a quick question po Kung puepuedi po , I’ll make it short po, the Property Title / Deeds are between myself and
My brother * ( funds to purchase the property are my own ) * that recently pass away, ( 50/50 ) Title was loaned against to a bank ( not me ) and bank was about to foreclosed on the property which in turn po I, myself alone manage to save the property from being foreclose on , now that my brother pass away ( no heirs / no wells ) to mention that said property was saved by me from being foreclose on ,Shouldn’t his part (50 %) will
Revert back to me po?
Hello po ano pong process for land titling kung yung nabiling lupa is tax declaration lang meron? Ano po mga kelangan gawin para mapa-tituluhan?
p
Hi Attorney, pwede pong paki talakay kung pwedeng maisangla sa bangko or private individual kung tax declaration lang ang hawak. Salamat
Gd pm Atty.ang Tatay ko po ay 2nd family ng lolo ko,3 po ang property nya na Tax dec.lang po, naipangalan lahat sa panganay na anak un nsa US,un isa po nabenta ng Tiya ko para gamitin nya pagpunta sa US, may naiwan po na 2 property na tax dec lang po,ito po ay nakapangalan sa panganay na anak sa 1st famil nsa UU,hinati namin ang naiwan na dalawa sa 1st and second family, Atty.paano po patituluhan un property na nkapangalan sa tiyahin nmin na nsa US pero namatay na po sya sa US?at ang naiwan po sa amin nakapangalan sa Tax dec. Sa Tiya po namin,Atty.paano po namin mapatutuluhan ito un isang Tax dec.para sa 1st family at un isa po sa second family sa amin namn po, problema pa po nmin un sa centro na para sa 1st family may nag squatt po ayaw umalis,gusto po umalis kpag may maipakita ng Titulo na nakapangalan sa pinsan ko po. Kaya po atty humihingi po kmi ng tulong sau kung paano nmin mapatituluhan ng mkaalis na un nag squatt sa lote po ng pinsan ko,Salamat po Atty.
Hello po atty , thank you po for educating us specially ako na egnorante tungkol po sa bagay na ito. God bless you more as you continue to do so.
Sana po matulungan nyo po kami maraming salamat po attorney.
Attorney tanong lang po, kapag tax dec lang ang hawak kailangan po ba magbayad ng state tax kapag ito ay namana sa yumaong magulang?
bkit ngyun ko lng to nkita,,right timing ATty kc po ung lupa nmin n my titulo n din,,innagaw po ng kpitbhy nmin,,
Thank your watching. Glad to note na nakakatulong ang information sa inyo.
@@BatasPinoyOnline atty. tanong ko lang po ano po ba lupa na right lang ano po ba ang mga problima na kahaharapin sa mga bumibili ng lupa na right lang?
Thank you for the knowledge atty❤️
Aty:ma etanung ko lang po kasi yung lupa ng mama titulado, ang ngyari yung katabi ng lupa nga mama ko nagpapa bakuran at lumampas ng 5 meters sa lupa ng mama ko, ngayun po nag tatalo na.kaya nakarating na ng barangay at umabot na sa munisipyo, ngayun po pina relocte or survey ng mama ko at napatunayan po ng Engener lumampas nga yung katabi sa lupa ng mama ko, ngayun po nagpapa relocate or survy yung katabi sa lupa nga mama ko ang result ay pariha lang sa unang survy na lumampas nga ng 5 meters yung katabi sa lupa ng mama ko. Ang ngyari ngayun sabi ng abogado ay ipa survy daw ulit. Yung katabi po kasi sa lupa ng mama ko ay dating nag trabaho sa DAR.
Good morning atty.ask ko lng po kung pwede pa po bang mabawe ang lupa lumagpas kc cla sa boundery tas penatulohan no po nila,please po atty.thank you po and God bless you po.
ATTY. kong ang lupa ay agricultural land tas edidivilop ng housing real state legal po ba yon?good day po atty.
Hello po atty..sir problema ko nabiling lupa marami silang magkapid bininta nila at yung binintahan nila bininta rin nya ako n nga ang bumili walng titulo ang lupa paano kaya ito hindi ko po alam kung binabayaran nila ang tax problema ko po ito ngayon
Yes legal yan. Kailangan lang mag secure ng developer ng mga permit at ipa reclassify ang lupa from Agriculture to Residential.
"Attorney, thank you so much for the quick tips on learning."
Hello po, Atty!
Our 4.8 hectares lot with Title in the name of my late father is being planted of durable plants like durian, mangosteen, rambutan and lanzones. The family is the wife of the step son of my uncle who stayed in our home during his college days and ask permission from my mother if he could stay in our farmlot. For so many years (more than 30 yrs) they were able to plant fruit trees and sell them and also coconut products. We informed them that we will give them a year up to Dec 30, 2021 to vacate our land because we will use it now. We talked to them last Dec 30, 2020.
We had our meetings in the barangay but we were not settled.
They refused to leave. What actions we will make? Salamat po, Atty.
Atty nawala Ang Spanish title Ng lupa Ng Lolo ko marsmi natural doon pintwag ako Ng Capt Ng barangay n byran ko Ang tac .ngbyad ako Ng kunti lang ano alam din nga mga tao n lolomko.myarai saan puidi ma locate Ang xerox Ng title Kasi Sabi Ng assesor Kung saan Ang lupa Ng Lolo k ngbyad Ng buwis Wala n daw saan ba puidi k locate Ang title po
Nakuha po ma'am,,kayo pa Ang magbabayd sa kanila ng mga itinanim nila,,ganyan po sa kainigan ko,,Hinde nya nlng Pina alis KC by Puno Ang babayaran nya sa kanila,,
@@itsmeleizel1574 Sa kapitolyo po or punta ka Ng lungsod.
How long does it takes to get a title to a tax declaration property? Are subdivisions have clean title of what they are selling?
How about po yung lupa na nasa beachline or shoreline?
atty yong piece nmin bali pang apit na kami paano kami kukoha nang tax declaretion saan kami magompisa i barangay lang kami nagbayaran
Slmat atty. Sa libreng bahagi ng kaalaman👍
Sir good morning poh, tanong lang poh how about kong ang lopa ay lagpas na 25 years kailangan poh ba etong e renew? Tax declaration lang poh eto? Sanay mapansin niyo poh ang katanongang eto. Keep it up sharing your vlogs sir new friend here.
Gud pm Po atty Ako Po c lilibeth Vidal jinginpo sana Ako Ng tulong or advice San Po ba office NYU pra majausap ko kayo . Kc Po Yun property Po nmin sa tanay Rizal gsto ko pong padukat pra malagyan Ng titles kc Po my title Po kmi Wala Po Ako Makita sa,RD. Saan po ba Ako Makita Ng copy Ng title nmin
Naghahanap din Po ako Ng lawyer para Dito sa usapin na ito. Baka Po may Mai refer kayo SA akin. Salamat po
Atty sir, tanong ko lang Po kung ano Ang proper way na pag sampa ng kaso na Disturbance Compensation sa tenants. Location Po at sa BAY Laguna. Sukat Ng lupa 5.3 hectares. Titled na SA may Ari. Salamat Po atty
Sana mapayuhan nyo po ako tungkol dito
Paano po kung Ang hawak lang ay deed of sale lamang po
if fully paid na po kau sa binili nyong bahay or lupa dapat po i surrender na sa buyer / sa inyo ang original owners copy ng Title para mailipat na ang title sa bumili
Pwede po bang habulin ng nag benta ang lupang ipinagbiling lupa na awarded ng cloa
Salamat atty
Atty good day po.tulad dto sa amin fullypaid napo ako sa lote na tinetirhan namin ngayon pero hindi paren binibigay yung titilo anong dapat kong gawin
Sa history po kami po talaga may ari, need po namin ng help nyo po
Atty. Namatay n po 10 km niloko nya atty pwed po nmin hulugan nlang po wala po ako icacash pero 6 months po babayaran k sna po papayag yung bfs
Thank you sa info atty.
Malaking kaalaman para sa akin Ang lahat ng isinalaysay galing sa inyo 12:13 tungkol sa lupa. God bless po
Maraming salamat. God Bless too!
Atty saan ba ang office mo, meron lang ako ilang problema na gusto ko maliwagan para sa mga titulo ko, salamat po
Gudafternun Atty, almost 5yrs q ng nbili yung lupa pero hanggang ngayon wla pang title...
Puro sbi pina process na nag lockdown lng....
⁰
⁹⁹
⁹⁹
99
Ano po requirements para magpatitulo ng lupa na may tax declaration lamang. Ito po nabili ng parents ko sa ibang tao at ito parin ang nkapangalan sa tax declaration
Marami po niyan sa kabite mga lolo nmin Di nkpag aral kya nsyang lang
1. Deed of Sale duly notarized
2. Tax declaration certified true copy
3. Certificate of No pending registration case
4. Approved Survey Plan with Technical description
5. Certification of status of the land from LRA
6. Certification that the land applied is alienable and disposable.
Hi Atty. question po. May binili po kasing lupa yung magulang ko, wala pong titulo at tax dec lang din po ang meron. Kaso as per checking ko po ay hindi po bayad ang taxes ng nasabing lupa for ilang years na po. Kung babayaran po ba namin yun lahat pwede na po ba sa amin ipatransfer na ang name ng tax dec po nun? Thanks po Atty.
Paid by lng po.maraming hahapin report.
Malaking tulong talaga.kc ako wl akong alam tongkol sa lupa.22yrs n akong OFW nagtiwala po ako sa magulang ko lahat po na binili ko na lupa pinangalan ko po sa kanila.bandang huli nalaman ko lahat bininta na nila..wl na akong magawa kondi umiyak nlng.May isa nlng ako na pinag lalaban yong lupa po na isinanla po nila.yong Indi n po nila natubos kinausap po nila ako na ako nlng tumobos.pumayag naman ako nag bigay ako s kanila 200k Tapos nagpadagdag pa po uli sila para daw ma pagawa sila nag deed of transfer/waiver of right.yong inaasikaso kona nalaman ko n nag file po sila nag protest.atty sana matulongan mo po ako kong Ano dapat kong gawin.Salamat po atty
para sa peace of mind nyo po hayaan nyo na lang sa kanila
bale bigay nyo na lang
kasi ganyan nag kontesta na kayo pero na hadlang pa rin sila
better po mag save po kayo sa mp2 sa pag ibig
ta wpag bibili kau ng property under sa name nyo
mahirap ung lahat po is bigay
mag tira po kayo ng para sa inho at future nyo
kasi not all time ay working tayo
i feel u po kasi ako immigrant din ako dito at married sa foreign national
Atty, gusto na clarify lang. Totoo po ba ito Ang OCT 01-4? May bisa po ba sa ngayon?
Oo
Tanong ko lang po OCT 01-4 may bisa po ba sa ngayon
Atty. May lupa kami 2 hectars more orles! Kami ang nag bayad ng tax declaration, tapos natitolohan ng iba...
Att. Ang coment ko po pwede ba mabinta ang yuta na hindi pa na biakbiak buo pa ang titulo at matgal na hindi naka bayad ng tax mahigit na 45taon ang price po nila ay12k per sq.
THANKS ATTY FOR ALL THE WONDERFUL HELP AND ADVICES ABOUT PROPERTIES WATCHING FR CDA
You are welcome! Thank you for finding the video helpful.
Maraming salmat po sir attorny ng bayan.
Salamat atty. sa mahusay na explanation,
God bless...
Gd pmMaraming salamat po attached sa mga payou mo sa amin God bless you alway's atty
Salamat atty. sa mga advice mo malaking tulong po ito sa amin
Maramaming salamat po sa sagot na ibbgay nyo po at salamat po sa dagdag kaalaman.God bless po atty.
Salamat po marami ako natutunan dapat maging matalino sa lahat ng bagay
Gud morning po ung katabi kung lote binibinta sa iba at gsto kun bilhin myrun po na akong karapatan na habulin ung lote sakaling binibinta sa iba salamat po at mabuhay po kayo
Wow,super very helpful po ang information nyo po,salamat
Salamat po Sa kaalaman kahit Pano po nagkaroon ako Ng kaalaman
Maraming salamat po sa lahat ng mga infos. Very useful po 🥰❤️
Ang Ganda Naman Ng payo
salamat po atty, sa mga information tungkol sa declaration tax at ang tittle
Salamat sir, marami kang natolongan
Gd a.m atty. Thanks for your sharing this video information about tax declaration
Good morning po atty thank you for your discussion
Slmt po mag tano'g din ako wait lg 😂nxt po un mapagpalang BUHAY LAKBAI KASAMA ANG ABBA ELOHIM Ang MAYLIKHA NG LAGIT AT LUPA ANG ALPHA OMEGA ❤
Salamat po Atty daming naliliwanagan ng mga payo mo.