진짜 소름끼치도록 공수가 완벽한 통찰임. 부읽남은 레전드다. 하지만^^; 대다수의 사람들은 본능과 감정에 치우친 인내심 없는 동물임. 그래서 배워야하지만 부읽남 영상을 보고 들을 인내심이 없음. 전국민 대학교 의무교육 되고 그런 2세들이 많아지는 시대가 와야 그나마 나아질듯. 최소 50년뒤임 부읽남 통해서 나는 배우고갑니다 땡쓰
말그대로 옛날 얘기지. IMF터지기 전에는 대부분 그러했으나 IMF이후로 노무현 정권부터는 근로시장이 정규직과 비정규직으로 나뉘면서 임금격차가 엄청 커졌지. 그 싯점부터 양극화는 심해졌고 그 차이를 메꾸려는 한 방편으로 전세대출을 만든것으로 보임. 일단 우리나라는 월세보다는 전세를 선호하는 경향이 크니까. 어찌보면 그 시대를 반증하는 자연스런 흐름이랄까. 왜냐면 정책 만드는 이들도 집때문에 자살하고 임대인 임차인 갈등이 연일 보도되면 그부분을 손을 안댈수는 없는거니까. 하지만 전 정부 부동산 정책은 너무 아니었잖아. 그래서 국민들의 외면도 받은거고.
정말 정확한 영상인거 같습니다. 여태까지 전세 관련해서 가장 정확하고 잘 설명하신거 같아요. 영상 따로 즐겨찾기 했다가 주변에 전세 월세 고민 하는 사람들에게 보여줘야 겠내요. 전세는 전세 임차인들 보증해주고. 전세금 대출해주는거 없애야 한다고 봅니다. 그나마 앞으로 전세사기 줄이고 전세사기 반복하려면요. 그냥 전세를 좀 어렵게 접근하게 신중하게 접근하게 해야 하는데 너무 쉽게 접근하게 만들었어요.
어떤 거래든 당사자간의 거래는 당사자가 알아서 해야하는게 맞는겁니다. 나라가 살림이든 보상이든 정책이든 너무 많은 부분을 통제하려 할수록 우리는 세금이 더 많아지고 이득보다는 준비금 예비금등 부차적 비용이 더 늘어납니다. 고로 전세라는 상품이 좋지 않다는건 옳지 않습니다. 전세가 있기에 월세가 싼것처럼 전세가 있기에 매매를 바라볼수있는 높이가 낮아질수 있는겁니다. 결국에는 어떠한 상품을 구매하고 계약을 할때는 당사자가 제일 잘 알아야하고 필요한부분은 전문가의 도움을 받는것이 당연합니다. 그래야 그 이득에 대해 온전한 소유권을 주장할 수 있는 것이죠. 지금과 같이 나라에서 먹여주고 보살펴주고 대신해주는것이 많이 늘어나면 날수록 지금껏 그랬듯이 더 힘들어질겁니다.
그동안 전세대출이 너무 쉽고 이자가 너무 싸서.. 돈도 없으면서 신축 전세살던 눈만 높아진 사람들이 나죽는단 소리 계속 나올텐데 몇년만 지나도 금방 적응해서 또 괜찮아져요.. 초반에 욕먹을 각오만 해도 갭투자도 사라질거고 집값도 덜오를거고. 모두에게 좋은일임. 월세 비싸질테지만 주거수준만 낮추면 되는 아주 간단한 문제고..
해외살이 10년째인 저에게는 한국에만 존재하는 완벽하지도 못한 전세제도가 개인적으로 참 이해하기 힘든 제도이긴 합니다..해외에선 매매할 능력이 되지않으면 월세가 지극히 정상적이고 당연한건데..월세살이에대해서 부정적이라고 할것도 없이 그냥 애초에 해당하는 인식자체가 없어요. 매매능력이 없는 사람이 대다수고요..
이게 합리적인 사고고 저도 오래전 부터 이렇게 생각해왔는데 전당포 비유가 맞아 떨어지네요. 갑을 관계가 아니지만 법을 악용하여 빈틈으로 전세 사기를 치는 것들이 있고 임대차보호법을 이용해 본인 의사대로 임대기간 연장하고 얼마지나지 않아 3개월이내에 보증금 빼달라고 갑질하는 임차인도 총체적으로 문제입니다 근본적으로 뜯어고쳐야합니다. 법 또한 예전과 다르게 임대인의 위치가 동등한 것이 아니라 임차인 위주로 기울어져있습니다. 최소한의 보호는 해줘야 맞지만 임차인=약자로 정해놓고 만들어진 악법 때문에 법을 악용하여 임대인에게 피해를 주는 것이 당연해져선 안됩니다. 전세라는 제도로 서로 윈윈하고자 하였으나 이대로 유지시 국가는 사기꾼들 배를 불리고 세금으로 저리로 받은 대출로 주거에 따른 이득을 보면서 추가적으로 권리분석도 제대로 안한 전당포를 국세로 리스크를 감당해주는 이상한 구조로 좀먹을 것이 분명합니다.
"어차피 안 없어진다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ" 마지막 말에 적극 동의합니다. 이직하고 채용 초기 수습 시절 적은 급여 받을 때 정책자금 낀 저금리 전세자금대출로 아주 저렴하게 살면서 집 살 각 보고 있는 사람으로서 이 영상은 참 재미있습니다. 그나마 저는 운이 좋기도 했고, 전세보증보험 꼭 들었고, 그게 안 들어지는 곳은 쳐다도 안 봤고, 지금 사는 곳도 엄청난 구축이라 전세는 싼데 매매가는 높고 근저당 및 체납 그런 거 전혀 없는 집에 사니 조금 안심되기는 하는데, 이 제도가 맞는 건가 하는 생각은 많이 들고 있습니다. 정말 말이 안되는 제도 맞아요. 말씀하신 데에 백번 동의합니다. 그런데 그런 저도 당장 전세자금대출로 살고 있고, 청약 넣으면서 일단 대출 받아 집사고 전세 받고 대출 상환하고 차차 돈 모았다가 그 집 들어가거나 아님 팔고 다른 집 사서 들어가자 이런 생각을 하고 있거든요ㅋㅋㅋㅋ 괴이한 제도이지만 대부분의 경우 단점 이상으로 장점이 명확하기에(물론 단점에 당첨된 사람은 인생이 망하지만요) 이 제도가 유지된다고 봅니다...
저 말이 확 공감 "일반 국민은 감정평가 능력이 없다" 그래서 빌라전세사기가 많죠 아파트는 같은 아파트 동일평수 가격을 인터넷으로 바로 알 수 있지만, 빌라는 평수도, 구조도, 생활인프라도 다 달라서 일반인이 감정하는 것이 거의 불가능함 그나마 알게하려면 아파트처럼 5~10년동안 주변에 실거래된 빌라 전세가격 볼 수 있게 해야함. 꼭 그 주변 전세가격이 합리적이다라고 말할 수 없지만 가격정보는 많을수록 조금이라도 선택하는데 도움이 되리라생각함.
@@흰토낑-x7k 빌라는 아닌 것 같아요. 고급빌라면 몰라도 매매시 수리문제, 엘리베이터 없으면 꺼려하고요. 보안도 외곽으로 갈수록 허술해서 부모님도 부모님 친구들도 빌라 사준대도 싫으시대요. 애들도 그렇고요. 잘 아는 집수리 인테리어 업체도 꼭 알아둬야하고요. 아파트가 관리비 좀 나가도 편해요. 수요가 많지 않으니 갈수록 시세가 깜깜이될 듯요.
엄밀히 말해 빈익빈 부익부가 심화될 여지가 크다고 봅니다. 집살 능력이 있는 사람들은 더 완화된 대출로 집을 살테고, 집을 여러채 보유하는 사람들은 높은 월세수익률을 누리겠지만, 집살 능력이 없지만 리스크테이킹을 할 용기는 있는 사람들은 막대한 월세에 허덕이며 소득의 많은 부분을 집주인에게 바칠테니까요. 집값은 미지수겠죠. 제 개인적으로는 단기적으로는 하락할 수 있어도 장기적으로는 높은 수익에 걸맞게 오르지 않을까 싶습니다.
근데 그거는 타당한거 아닌가요? 전세도 없는데 월세 올라버리면 집없는 사람들은 뭐 저기 어디 변두리나 가서 인생 절반을 지하철 버스 오고가는데 갖다 버리라는건가요? ㅋㅋㅋ 남들 돈 벌고 집살때 뭐했냐 돈은 모으긴 했냐 노력은 했냐 그런 어질어질한 소리는 주둥이좀 닥치시고 현실을 보고 생각을 좀 하면서 말을 하면 안될까요? ㅋㅋㅋㅋ
주택전당포 사금융인 전세 개혁 방안은 크게 2가지입니다. 1. 그냥 외국처럼 주택임대는 월세로 주택구매는 민간은행에 대출시스템으로 간다. 2. 국가에서 전세 채권을 모두 인수하여, 공공전세제도를 만든다. 전당포 역할은 공공기관에서 하고, 세입자는 전세금을 맡기고 집을 얻고, 임대인은 집을 맡기고 전세금을 얻는 구조입니다. 민간은행 대출시스템보다 싸게 운영가능, 전세보증금을 조세채권에 형태로 전환하여 세금처럼 국가가 회수가능, 집으로 장난치는 넘들 강력하게 통제까지 가능합니다.
@@Simizu31 그러니간요 말씀처럼 그게 문제에요 한국 인간들 사기꾼 천지들인대 지방에는 전세 5천만원 짜리도 많은데 이런 전세는 살만한대 수도권은 5억 이상 짜리가 많잖아요 이 큰 돈을 어떡게 주인을 믿고 맏길수 잇냐 그겁니다 과연 두발 뻗고 잘수 있을까요.^^전 lh 임대사는데 이런게 많이 생겨야 합니다 속 제일 편하고 집에 큰 돈 안묶여 있어서 좋구 그돈으로 다른곳에 투자해도 되구요 전세는 딱 사기치기 좋은 제도입니다 몇십억 사기치고 전관 잘쓰면 몇년도 안살겟죠
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](http://i.ytimg.com/vi/KLMue0CvWXE/mqdefault.jpg)
💡재테크 공부를 하고 싶다면
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zrr.kr/xXGz
미친…전세가율을 낮추면 되지~~지들이 할 일을 인해놓고선~~목을쳐야되~~
진짜 소름끼치도록 공수가 완벽한 통찰임. 부읽남은 레전드다.
하지만^^;
대다수의 사람들은
본능과 감정에 치우친
인내심 없는 동물임.
그래서 배워야하지만
부읽남 영상을 보고 들을 인내심이 없음.
전국민 대학교 의무교육 되고
그런 2세들이 많아지는
시대가 와야 그나마 나아질듯.
최소 50년뒤임
부읽남 통해서 나는 배우고갑니다 땡쓰
@@noah489전세가가 높으면 님같은 서민들이 월세를 살면되는데
꾸역꾸역 대출 상담받고
비싼 전세도 들어가는게 문제ㅎㅎ
수요가 더 문제다
옛날엔 전세가 순수 내가 갖고있는 돈으로 전세를 살았다.
전세대출이 문제. 모든 문제의 발단.
전세자금의 준비가 안되었으면 월세를 살아야.
구조도 복잡해서 전세 만기때 어떨때는 lh 한태 주고 어떨때는 세입자가 바로 받고 복잡하면서도 이상한 구조.
@@하얀구름-j3i 집하나 가지고 집주인도 대출해주고 임차인도 전세자금대출로 빌려주고 이게 모순이지 않나요
국민세금으로 집값 띄우려는 목적이 보임
말그대로 옛날 얘기지. IMF터지기 전에는 대부분 그러했으나 IMF이후로 노무현 정권부터는 근로시장이 정규직과 비정규직으로 나뉘면서 임금격차가 엄청 커졌지. 그 싯점부터 양극화는 심해졌고 그 차이를 메꾸려는 한 방편으로 전세대출을 만든것으로 보임. 일단 우리나라는 월세보다는 전세를 선호하는 경향이 크니까. 어찌보면 그 시대를 반증하는 자연스런 흐름이랄까. 왜냐면 정책 만드는 이들도 집때문에 자살하고 임대인 임차인 갈등이 연일 보도되면 그부분을 손을 안댈수는 없는거니까. 하지만 전 정부 부동산 정책은 너무 아니었잖아. 그래서 국민들의 외면도 받은거고.
집주인은 대출안받고 전세끼고 집사서 이득 임차인은 월세내는거보다 전세자금 대출 받아 이자내는게 이득 그러면 나라에서 전세대출이 더 안전하게 법을 확실하게 만들어만 주면 될듯
전세의 월세화!
전세제도가 문제가 아니라 전세대출을 없애야 합니다.전세대출때문에 집값이 올라가거든요.전세대출 조이면 알아서 집값 하락합니다.
전세로 살고싶은 사람은 알아서 돈모아서 전세 살면되고, 국가에서 전세보증보험이니 대출이니 따로 해주는게 잘못된거다. 전세를 불법화해서 막자는게 아니라, 전세보증이나 전세대출을 점차적 축소해서 없애야 한다는거다. 집깂 하락 리스크는 온전히 집주인이 져야지, 세금으로 매꿔주면 안된다
전세대출로 전세 살기 쉬워지니 매매가랑 전세가가 점점 붙지.....
매매도 마찬가지임. 왜 전세만 문제 삼는지 모르겠네
전세보증제도 hug는 집값 떠받들기용이다 왜 국가세금으로 보증해주냐?
@@커피주전자-k4r답답한 사람이네 당신말대로하면 전세없는 나라는 집값도 안 오르겠네 실상은 월세 겁나 비싸고 집값도 비싸
그렇죠 전세대출 한도 줄이고
금리 올리면 해결됨
정말 정확한 영상인거 같습니다. 여태까지 전세 관련해서 가장 정확하고 잘 설명하신거 같아요.
영상 따로 즐겨찾기 했다가 주변에 전세 월세 고민 하는 사람들에게 보여줘야 겠내요.
전세는 전세 임차인들 보증해주고. 전세금 대출해주는거 없애야 한다고 봅니다.
그나마 앞으로 전세사기 줄이고 전세사기 반복하려면요.
그냥 전세를 좀 어렵게 접근하게 신중하게 접근하게 해야 하는데 너무 쉽게 접근하게 만들었어요.
부읽남이랑 생각 완전 일치함. 계속 이렇게 계몽해주시길...
이건 추천 안할 수가 없네요
내용이 너무 좋고 물흐르는 듯이 넘어갑니다.
일반 국민들도 전세 제도의 본질을 충분히 이해했으면 좋겠네요
사람들의 반발이 있을것 같은 이런 민감한 내용을 사람들에게 정말 잘 설명하시네요. 정말 최고!
전세가 아니라 전세자금대출을 없애야지!!! 상식적으로 좀 살자!!!
아 대출없애면 되는건가요 ㅋㅋ
그럼 본인돈은 다 날려먹어도 상관없는거군요 ^^ 대출만돈이구나
내돈은 돈도 아니구나 그렇구나 ~~
@@I베어 진짜 멍청하네요 너무 못알아들으니간 어디서부터 설명해줘야할지 감도안옴 그렇게 당하면서 살아그냥ㅋㅋㅋ
@@킹도-u6w 설명을해보든가 ㅋㅋ 근거자료 1도없쥬 ㅋㅋ 개멍청한넘 ㅋㅋ
전세대출해서 집 사게만든거다 결국 건설사를 위한정책
당한놈이 비융신이지 ㅋㅋ
전세보증보험은 다 국민 세금이에요. 없어져야 정상적으로 월세 전환이 이루어집니다. 억지로 전세를 없애지 말구요
자기들끼리 거래하는데, 손해나면 국가 세금으로 매꿔달라고 하는게 문제 ...
@@박소희-o2f 전세자금대출. 전세보증보험 이것만 없애면 됩니다
전세는 없앨수도 없고 없어지지 않는 문화의 일종
전세 자금 대출이 문제임.이 대출 제도를 손봐야함
전세든 매매든 너무 많이 대출해주는 게 문제임
어떤 거래든 당사자간의 거래는 당사자가 알아서 해야하는게 맞는겁니다.
나라가 살림이든 보상이든 정책이든 너무 많은 부분을 통제하려 할수록 우리는 세금이 더 많아지고 이득보다는 준비금 예비금등 부차적 비용이 더 늘어납니다.
고로 전세라는 상품이 좋지 않다는건 옳지 않습니다.
전세가 있기에 월세가 싼것처럼 전세가 있기에 매매를 바라볼수있는 높이가 낮아질수 있는겁니다.
결국에는 어떠한 상품을 구매하고 계약을 할때는 당사자가 제일 잘 알아야하고 필요한부분은 전문가의 도움을 받는것이 당연합니다.
그래야 그 이득에 대해 온전한 소유권을 주장할 수 있는 것이죠.
지금과 같이 나라에서 먹여주고 보살펴주고 대신해주는것이 많이 늘어나면 날수록 지금껏 그랬듯이 더 힘들어질겁니다.
그동안 전세대출이 너무 쉽고 이자가 너무 싸서.. 돈도 없으면서 신축 전세살던 눈만 높아진 사람들이 나죽는단 소리 계속 나올텐데 몇년만 지나도 금방 적응해서 또 괜찮아져요.. 초반에 욕먹을 각오만 해도 갭투자도 사라질거고 집값도 덜오를거고. 모두에게 좋은일임. 월세 비싸질테지만 주거수준만 낮추면 되는 아주 간단한 문제고..
주거 수준 낮추는 순간 출산율 0.3 명됨. 지금도 여자들 신축아니면 결혼 절대 안하려하는데 ㅋㅋ
@@TPRpWPDLFEOVY구축만 살아본 사람도 많아요
전세제도, 그중에서도 전세자금대출때문에 시장왜곡이 심해진거지
주담대는 되지만 전담대는 안된당깨요~
@@michibld7763 전세에 담보가 어딨어.
무식한티 내지마라
전세대출은 국가기관이 보증을 서주니까 나오는 대출인거지
주택담보대출처럼 담보를잡고 해주는 대출이 아니야
@@michibld7763무식하면 티를 안내야하는데 당당함
@@hateee1234 전세금이 담보지 모지리야
전세금을 은행에서 갖고 있는게 아닌데 뭔 전세금이 담보냐 @@michibld7763
전당포니까 보증금 안주면 자동으로 소유권이 넘어가야 맞습니다 경매넘어갈게 아니라
이거만큼 쉽게 설명 해주는게 어디 있냐
이것조차 이해 안되면 시장경제에서 도태되야 하는 지능이다
완전 맞말.
시장에서 도태되어야 하는게 아니고 아예 사람들이랑 어울리지 말고 동물들이랑 어울려야함.
언어지능은 떨어지시네... 도태'돼야'이다.
한강이터널 딥다이버 40만 생길듯 ㅋㅋ
해외살이 10년째인 저에게는 한국에만 존재하는 완벽하지도 못한 전세제도가 개인적으로 참 이해하기 힘든 제도이긴 합니다..해외에선 매매할 능력이 되지않으면 월세가 지극히 정상적이고 당연한건데..월세살이에대해서 부정적이라고 할것도 없이 그냥 애초에 해당하는 인식자체가 없어요. 매매능력이 없는 사람이 대다수고요..
@@livelovelaugh787 뭔 일제잔재??일본은 월세밖에 없어서 한국 전세제도 자체를 아무리 설명해도 일본인들은 이해를 못하구만.
@@livelovelaugh787일제시대 잔재가 아니라 전세는 우리나라 7,80년대 고성장시기에 시작된 문화임
저두 일본에 살고있지만 월세 없어요!
그리고,한국에 전세를 소개한 프로를보고
일본사람들 이해못하고 놀라했습니다.
이게 합리적인 사고고 저도 오래전 부터 이렇게 생각해왔는데 전당포 비유가 맞아 떨어지네요.
갑을 관계가 아니지만 법을 악용하여 빈틈으로 전세 사기를 치는 것들이 있고 임대차보호법을 이용해 본인 의사대로 임대기간 연장하고 얼마지나지 않아 3개월이내에 보증금 빼달라고 갑질하는 임차인도 총체적으로 문제입니다 근본적으로 뜯어고쳐야합니다. 법 또한 예전과 다르게 임대인의 위치가 동등한 것이 아니라 임차인 위주로 기울어져있습니다.
최소한의 보호는 해줘야 맞지만 임차인=약자로 정해놓고 만들어진 악법 때문에 법을 악용하여 임대인에게 피해를 주는 것이 당연해져선 안됩니다.
전세라는 제도로 서로 윈윈하고자 하였으나 이대로 유지시 국가는 사기꾼들 배를 불리고 세금으로 저리로 받은 대출로 주거에 따른 이득을 보면서 추가적으로 권리분석도 제대로 안한 전당포를 국세로 리스크를 감당해주는 이상한 구조로 좀먹을 것이 분명합니다.
진짜 이형은 마인드가 너무 마음에 들어... 같은 나이지만 형이라고 부르고싶다... 다른 유튜브 족재비같이 생긴분은 보면 짜증나서 못보겠는데 이형은 고개를 끄덕이게 돼...
책을 많이읽으신분과 아닌 사람과의 차이
그리고 심리의 고수다... 비교도 정말 잘하고
좀.. 고급스럽죠..ㅋㅋ
와 정확한 지적임...왜 본인들 책임을 국가에 전가하는지...월세 살면되지..
참 속편한 소리
떼법 조선에서는 불가능하지~
국가적으로 전세대출제도를 장려한시점에서 책임회피는 힘들것임
@@krlee3803 실제로 국가가 밀어줄 만큼 전세가 안전했던 것도 있잖아요? 경제 팍팍해지니까 사기꾼들이 손대기 시작해서 그런거 아닐까 싶기도 하고...
@@simonson6498 ㅉㅉ
전세 대출을 폐지가 답이다.
전세폐지가 답임
"어차피 안 없어진다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ" 마지막 말에 적극 동의합니다.
이직하고 채용 초기 수습 시절 적은 급여 받을 때 정책자금 낀 저금리 전세자금대출로 아주 저렴하게 살면서 집 살 각 보고 있는 사람으로서 이 영상은 참 재미있습니다.
그나마 저는 운이 좋기도 했고, 전세보증보험 꼭 들었고, 그게 안 들어지는 곳은 쳐다도 안 봤고, 지금 사는 곳도 엄청난 구축이라 전세는 싼데 매매가는 높고 근저당 및 체납 그런 거 전혀 없는 집에 사니 조금 안심되기는 하는데, 이 제도가 맞는 건가 하는 생각은 많이 들고 있습니다.
정말 말이 안되는 제도 맞아요. 말씀하신 데에 백번 동의합니다.
그런데 그런 저도 당장 전세자금대출로 살고 있고, 청약 넣으면서 일단 대출 받아 집사고 전세 받고 대출 상환하고 차차 돈 모았다가 그 집 들어가거나 아님 팔고 다른 집 사서 들어가자 이런 생각을 하고 있거든요ㅋㅋㅋㅋ
괴이한 제도이지만 대부분의 경우 단점 이상으로 장점이 명확하기에(물론 단점에 당첨된 사람은 인생이 망하지만요) 이 제도가 유지된다고 봅니다...
중개사는 자동차 딜러라는 말에 무릎을 탁 치고 갑니다
중개사 없어도 거래는 되니까요.
저 말이 확 공감 "일반 국민은 감정평가 능력이 없다" 그래서 빌라전세사기가 많죠
아파트는 같은 아파트 동일평수 가격을 인터넷으로 바로 알 수 있지만,
빌라는 평수도, 구조도, 생활인프라도 다 달라서 일반인이 감정하는 것이 거의 불가능함
그나마 알게하려면 아파트처럼 5~10년동안 주변에 실거래된 빌라 전세가격 볼 수 있게 해야함.
꼭 그 주변 전세가격이 합리적이다라고 말할 수 없지만
가격정보는 많을수록 조금이라도 선택하는데 도움이 되리라생각함.
똑똑
빌라도 네이버 매물가격 계속 보면 대충 그지역 시세를 알게 됨. 10년 이상 근처에서 살다보니 이지역 빌라에 안살아도 대충 어떤지 보이던데. 빌라매매가 어렵단 것도.
@@HYang-c3h 집볼때 많은지역, 새로운 지역을 보는경우 파악의 어려움이 있음.빌라전세사기는 시세보다 몇천 차액을 더 붙여서 사기 치는것임
@@HYang-c3h상대적으로 아파트보다 빌라 감정평가가 용이하지 않다는뜻
@@흰토낑-x7k 빌라는 아닌 것 같아요. 고급빌라면 몰라도 매매시 수리문제, 엘리베이터 없으면 꺼려하고요. 보안도 외곽으로 갈수록 허술해서 부모님도 부모님 친구들도 빌라 사준대도 싫으시대요. 애들도 그렇고요. 잘 아는 집수리 인테리어 업체도 꼭 알아둬야하고요. 아파트가 관리비 좀 나가도 편해요. 수요가 많지 않으니 갈수록 시세가 깜깜이될 듯요.
전세대출 보증을 없애라 그거 만든놈 누군냐? 그놈이 제일 나쁜놈
전세사기를 나라서 땜빵해주는건 진짜 문제다
맞는말씀 그럼 일반 사기당한 사람도 해줘야죠
유퀴즈에 나온 루나의 전세역전 설명만 들어도 왜 사기 당하는게 정부 문제인지 알 수 있을텐데. 정부가 집주인 세금 미리 확인 못하게 막아놓고 나중에 체납세금을 세입자에게 전가하는 게 말이 되나?
나라가 사기판을 만들어줬잖아 그러니 나라책임도 있지
제발 검색이라도 좀 하고 까던가ㅋㅋㅋ 과연 정부가 귀책이 없는건가
전세를 없앨 게 아니라 전세대출만 없어도 집값 내려감
뉴스에 나왔잖아요 전세사기 당하지 않으려면 아파트와 달리 시세가 명확하지 않은 빌라,주택 전세는 피하고 생숙 매매 피하고 경매 조심하고 이거는 수시로 방송해요.
전세는 사금융, 사채죠. 국가 및 시장에서 정해준 룰 아래에 사채 거래를 하는 거야 누가 뭐랍니까? 그런데 그걸 국가에서 보증하니까 문제...
미국 영국 40~50년 고정금리 모기지 만들때 우리나라는 전세라는 구조를 만든거.. 외국에서 봤을때는 특이한 구조지. 평생 세금내고 빚갚으랴 허덕이는데 한국은 세금을 대납해주는 구조가 있으니 얼마나 신기할까 ㅋㅋㅋ
@@mijinlee-ys4ep 우리나라는 수십년 고정금리 모기지가 없죠. 말망 고정금리지 5년마다 갱신하면서 금리가 변동되는데 2% 빌려서 50년 갚으면서 살라면 그럴 수 있지만 그게 안되죠
약자=선이라는 해괴한 언더도그마에 빠져있는 대한민국
정확합니다
좌빨이 살아남기 위한 전술
부는 악, 가난은 선
보통은 반대인듯...
자기 입으로 약자라는 사람이 제일 위험함
진짜 선량한 약자는 조용하고
부자는 여유롭고 비교적 선할 확률이 높음;;
애매한 사람이 제일 이상한 것 같기도
약자를 배려하는 게 선이지. '약자=선'이라는 말이 기괴하다면서 사회안전망을 다 없애자고 주장하는 건 천민자본주의임.
@@user-gw7rr5fr7z 배려가 계속 되면 권리인줄 아니까 기괴한거지...배려는 배려일 뿐임...책임이 아님...호의를 배푸는 것이지 무조건 해야 하는 것이 아님..
저소득층 전세관련 상품이 하도 많아서 없어지진 않을거 같아요 다들 없어져야 한다 말만 하지 막상 본인들도 다 전세 구하구요 ㅋㅋ
전세로 인한 혜택은 누리고 싶고 그에 대한 책임은 지기 싫고......
전수조사 해보면 관리비 미납도 엄청많을겁니다
임차인 월세밀려서 관리사무소 전화해보니 4달 관리비 미납함
말씀내용 다맞는 말씀인데 전당되있는집이 갑자기 명의가돌아가니 그게큰문제죠 확정일자를받은 세입자(전당사 점유자)에게 알려야된다거나 확인서를 받아야된다 생각합니다 보안할수있는 안전장치가필요하다 생각되요
그게 문제가 아니예요
@@옥수수열매 그럼 뭐가문제에용? 설명좀....
저도 집주인이 임차인도 모르게바뀌는게 문제라고생각해용...
@@LEE-dm9oc 집의 가치보다 내 전세 금액이 과도하게 들어가서
@@LEE-dm9oc 바뀌어도 전집주인일때 주민센터가서 확정일자받아놨으면 전집주인이 해둔 계약을 지금집주인 물려받습니다
저도 그래서 계약할때 집주인말고 새로온집주인에게 전세금받았습니다
좋은 내용이네요...
명쾌하네요 전세살았지만 반성하게되는 영상입니다
전세자금대출을 없애면...... 점점 전세가 줄어들게 됩니다!!! 사인간에 거래에 정부가 왜 보증하는건지.... 은행만 진짜 해피하네요...은행책임을 왜 국가가 집니까? 우리 세금으로....
정답
국가는 주택개발정책등을 통하여 모든 국민이 쾌적한 주거생활을 할 수 있도록 노력하여야 한다.
왜 화난거야?
정부가 개입하지 않았으면 좋겠다에 화내는거야
전세대출 없에면 전세 줄어들거다란 말에 화난거야
은행책임이 아니구요 보증이 없으면 은행은 그렇게 큰 금액을 절대 대출해주지 않습니다..
@@ChrisJin-11b 전세대출이라는 시스템이... 그 보증을 국가에서 서주고 이율도 낮게 빌려줍니다...
대한민국에서 맞는 말하면 욕먹는데😊😊
그렇게된지 좀 됐어요
뭘 없애... 그냥 시장에 맡겨... 전세대출을 없애면 전세가 저절로 줄어듬. 과거에는 전세대출이라는 제도도 없었어...
부읽남 최고 명강의!
설명이 명쾌하네요
전세대출 전세대출보증보험 을 정부기관에서 해주는것을 없애라
전세 없어지면 푸어애들 월세 감당 못 함
주제파악 해야하는데
감당못하면 빌라,원룸,지방,시골 점점 옮겨가는거지. 그래야 지방소멸도 막고 그게 정상적인 나라야. 지금처럼 국가에서 다 보상해주고 수도권에 몰빵해서 살게 하는게 아니라
전세 없어지면 감당못하는게 아니고 미국 영국 처럼 40~50년 초장기 모기지가 생기겠지 ㅋㅋㅋㅋ 그리고 빌라때도 느꼈겠지만 한번에 전세 없애면 아파트도 더 큰규모로 전세사기 터진다. 그건 알고 있어야함.
@@mijinlee-ys4ep구조상 아파트는 전세사기가 어렵지 않나요...?😅😅😅
월세가 오른다는게 큰 쟁점인거 같은데 당연히 월세는 올라야겠지요. 그 월세가 아까우면 집을 사는거고 감당이 안되면 싼곳으로 이주하는거고. 그게 시장 원리지 이렇게 억지로 나라에서 땜빵해주고 막아주니 문제가 발생하는거죠.
@@jack8987전세사기라기 보다는 집주인들이 대출감당이 안되어서 임차인에게 돈을 못 돌려주는 전세사기화가 될 가능성이 높음
부읽남의 해설 깔끔합니다.
천프로 동의합니다.
전세는 세입자가 판단해야 합니다
와 뼈때리는 강의 입니다~!
10년 이상 해외 떠돌면서 제일 그리운 건 전세제도입니다. 전세라면 얼마든 낼 생각이 있어요. 콧구멍만한 집에 매달 몇백씩 월세를 내는 삶은 항상 불안하네요. 심리적 압박감도 상당하고요.
해외에서 돈 많이 범?
@@커피주전자-k4r 돈 많이 버는 것과 무관하게 월세가 절대 싸진 않죠.
전세 사기당해봐야 이말안하나??
자식들 평생 집없이 월세살면 좋겠냐?
전세금 못돌려받는 상황을 생각 안해서 그래요... 도대체가 뭘 믿고 전세금을 턱턱 줌? 나라가 보증해준다? 그게 도덕적 해이에요
전세자금대출때문에 전세사기치는게 아닙니다
돈없는 사람들이 전세금 안고 갭투기를 하기때문에 돌려줄돈이 없는겁니다
그래서 전세사기가 생기는거예요 그렇기때문에 전세제도가 없어져야되는겁니다
그리고 월세는 나라에서 상한제를 만들면돼요~
댓글예상도 하는군요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공부하는 입장에서 보고 있어요
전세 제도 없애야 하고 전세대출 국가정책 없애야 한다
적극 찬성
수도권이나 사람이 집중되는곳에는 월세가격이 오르겠지만 지방은 지금 월세 매물 남아도는게 어마어마합니다 제생각에도 전세 대출을 없애는게 맞다고 봅니다
와~전정말 이렇게 쉽게 설명해 주시는 분은 처음봐요 ~고맙습니다!^^
전세없어지면 ...원래 월세가맞지
전세자금대출만 없애고 전세는 알아서 하면 안되겠습니까
@@abc-ms3pk전세대출없이 전세살 수 있는 사람 얼마나 될까요..
@@주라차옛날엔 다들 자기돈으로 전세들어감
@@주라차 반전세
@@abc-ms3pk 반전세는 싼가요
현업 개업공인중개사 입니다. 맞아요. 전세제도는 월부담을 아낄수있지만 리스크를 안고 가는것이라는걸 많은 분들이 꼭 아셨으면 좋겠습니다. 비유해서 설명 정말 잘해주시네요 !
일단 확실한건 자기 주제파악 하게됨
아 내가 전세 덕분에 이정도 위치에서 이정도 집에서 살 수 있었구나 하겠지
집주인도 주제파악 하겠지 전세덕분에 영끌할수 있었다고 ㅋㅋㅋ
@@dukbaekim17 덕배야 전세살어 ㅋㅋ?
@@dukbaekim17영끌을 하던 있는돈으로 사던 전세금 만큼 정도는 주담대가 가능 합니다 꼭 전세를 줘야 집살수 있는게 아니에요
@@안마의자-f5q 자가있지 ㅋㅋ 대출도없다 친구야 ㅋㅋㅋ 세입자 무시하면서 투자해서 어떻게 돈을 벌라고 이런 똥글을 쓰는거??ㅋㅋㅋ 당장 전세대출만 줄여도 세 못맞춰서 허덕일놈들이 ㅋㅋ
@@헉-r3d 매매가 20억짜리 10억전세면 10억 대출이 다 나옵니까? dsr 안보나요? 그러니 전세가 없어지면 집주인도 데미지 입는다는겁니다 ㅋㅋㅋ
전당포 예시를 들어 주시니 이해가 됩니다.
아~~진짜~~통찰력~짱입니다^^
전세나 월세나 개념을 제대로 못 잡고 있었네요. 이 영상을 보니까 개념에 대한 파악이 잘 되었습니다. 👍👍
이미 몇년전부터 부읽남님 덕에 전세제도에 대한 관점이 바뀌었음.그건 그거고 여러가지 이해관계가 얽혀있는데 과연 전세제도가 없어질까 싶다.. 대한민국 망하기 전까지 안없어질듯
훌륭한 인사이트 입니다
전세가 없어지면 월세가 많아 질거 같은데 월세로 매달 내느니 대출껴서 집을 사겠다는 분들이 많이 생길거 같아요.. 집값이 오를수도 있겠네요.. 물론 개인적인 생각입니다
대출끼고 집 사는것도 어느정도 자금력이 있어야가능하죠
엄밀히 말해 빈익빈 부익부가 심화될 여지가 크다고 봅니다.
집살 능력이 있는 사람들은 더 완화된 대출로 집을 살테고, 집을 여러채 보유하는 사람들은 높은 월세수익률을 누리겠지만, 집살 능력이 없지만 리스크테이킹을 할 용기는 있는 사람들은 막대한 월세에 허덕이며 소득의 많은 부분을 집주인에게 바칠테니까요.
집값은 미지수겠죠. 제 개인적으로는 단기적으로는 하락할 수 있어도 장기적으로는 높은 수익에 걸맞게 오르지 않을까 싶습니다.
전세가 없어지면 갭투자를 못하니 실거주와 월세 뿐이라서 집값이 안정화 되지않을까요?
@@최인영-v1t 전세를 없애면서 주택담보대출도 묶어놓으면 큰돈 현금가진자들만 집사고 나머지는 몽땅 월세살라는건데 그걸 무주택자들이 받아들일수 있을까요?
전세제가 없어지면 자연스럽게 집값이 안정화 될것입니다. 갭투기가 없어지면 원래 가격으로 돌아갈것입니다.
폐지가 맞아요. 신도시 7억짜리 새집에 신혼부부들 전세 2억에.들어가는데 이러다 보니 눈만 높아져서 계속 신축 아파트만 찾는거 같아요.
반대로 집주인들도 전세가 제도가 있으니 계속 타인의.자본으로 집을 살수 있고요.
무주택자들 월세오르면 또 서민들의 사다리 전세다시살려내라고 질질짤듯
근데 그거는 타당한거 아닌가요? 전세도 없는데 월세 올라버리면 집없는 사람들은 뭐 저기 어디 변두리나 가서 인생 절반을 지하철 버스 오고가는데 갖다 버리라는건가요? ㅋㅋㅋ 남들 돈 벌고 집살때 뭐했냐 돈은 모으긴 했냐 노력은 했냐 그런 어질어질한 소리는 주둥이좀 닥치시고 현실을 보고 생각을 좀 하면서 말을 하면 안될까요? ㅋㅋㅋㅋ
@@cjeixhalapeg1무식하네...
대출 이자랑 돈 못 돌려받을 리스크 고려하면 월세랑 비교 못함?
@@cjeixhalapeg1 전세 없어지면 월세 오르는건 당연한거고 그래도 전세가 좋다고 하면 갭투자 욕하지말고 전세사기 리스크 지고살어. 전세사기 당했다고 국가한테 징징거리지말고
@@cjeixhalapeg1 백날 떠들고 설명하면 뭐해.... 이러니 7년전이랑 똑같지...
@@cjeixhalapeg1무식한거 티좀 내지마세요 ㅋㅋ
와 인사이트가 정말 백만유튜버급.. 전당포 비유는 정말 찰떡입니다…!
전세 대신 월세 적용 시
월세 상승 맞음
하지만 매매가는 월세 수익률에 맞게 하향평준화
미국이랑 홍콩 보면 꼭 그런 것도 아님
똑똑하고 간결한 말씀 공감합니다.
전세는 없애야 함. 맞는 말.
+ 전세 주는 집주인들 불쌍한분들임
돈없으니 전세 주는거지 돈 있으면 월세 놓지 전세 놓겠어요?
돈없는 집주인과 돈부족한 세입자 둘의 만남 그거슨 데스티니
임대인이 머가 불쌍하다는 거임?
애초에 돈 부족하면 그대로 살면 되는데. 투기 도박을 하려고 무리해서 사려니 전세라는 핑계로 남의 돈 끌어들여서 사재기나 투기 도박하는 거 아님?
머가 불쌍함?
유익한 내용 이에요~ 선진국에 없는데는 다 이유가 있죠 ㅜㅜ
🔊 맞습니다
요즘 전세사기가 너무도 많습니다
없애고말고할것없이 은행에서 전세대출못하게 나라에서 만들면됨 현금있는사람들은 알아서 전세를살든 월세를살든...
없애봐라 집값팍팍떨어지게 마련이다. 죽어도못없앨거다 아마도
매매와 월세는 그냥 기존처럼하고 서민의 주거안정이 문제가되는거라면 전세를 내놓을떄 이사람이 안전한사람인지를 판단할 제도가 필요하겠네요 그걸만드는건 나라의 제량이고
전세자금대출제도를 없애면 해결되는 겁니다
전세 자체는 임대인-임차인 간 사금융거래니 그럴 수 있음. 문제는 그 과정에서 은행 대출이 생기고, 그걸 정부기관이 보증보험 형태로 보장해준다는게 문제. 개인 리스크는 국가가 분산해주고 이득은 개인들이 먹는 구조.
부읽남님 비유가 부처님 말씀입니다
조금만 생각해 보면 너무 당연한 얘기죠.
설명 진짜 기똥찹니다
완벽한 영상입니다. 전세에 대한 새로운 패러다임을 심어주셔서 감사합니다. ^^
전세가 없어지면 월세급등 집값 급등으로 이어 진다
전세 없어지면 월세 폭등함 전세가 있어서 그나마유지되는거죠 전세대출을 없애야함
잘 몰랐는데 명확히 이해했네요!
너무 명확하고 확실한 설명이었고 해석이었다는 생각이 드네요. 영상 잘 봤습니다. 정확한 진단이라고 생각합니다.
오.. 덕분에 개안하고 갑니다!!
대단히 좋은 비유네요.
감사합니다.
7년간 또 안바뀐건 부읽남님 외모..ㅎㅎ
ㄹㅇ
와. 내용 좋다. 신선.
월세내고 살아봐라
죽어도 돈 못 모으고 죽을때까지 내집마련 못함
그리고 한달만 이라도 일 쉬어봐 그럼 월세가 얼마나 힘든건지 알게 될꺼임
전세가 없어지면 월셋방끼리 경쟁하게 되어서 공급과다로 월세가 하락할거라는 생각은 안드심? 지금도 눈 낮추면 저렴한 월셋집은 얼마든지 있음. 돈 모을 계획이 있다면 당장의 불편함 정도는 감수할 자세가 되어 있어야지.
그니까 자기
능력에
맞는 월세집 살아야지….
감정이입 하지 말라는게, 이런거임…
자기능력에 맞는 집을 사는게 맞는건데 왜 자가소유가 당연시되는걸까요 이나라는 되게 특이한 사람이 많네요 ㅋㅋㅋ 돈없으면 반지하나 원룸 당연히 살아야하는걸 ㅋㅋㅋ
고맙습니다
전세를 페지가 중요한게 아니고.. 전세 대출을 페지해야합니다.
전세 제도를 없앨수는 없고 전세 담보 대출이나 보증보험을 가입 시켜 주지 않아야 한다.
우리나라는 경제교육을 초등때부터 시켜줘야한다. 자유주의국가에 살면서 사회주의 시스템을 원하는 격
정치인들도 포퓰리즘 그만하고
투자의 책임은 본인이 지도록 하는게 맞다
깔끔한 정리 명쾌한 해설 감사합니다
쪽집게...강의같군요 도움받고 갑니다:)
전세줬더니 집을 폐허로 만들어놓고 큰소리치는세입자 정말 화나서 소송하고있습니다
와 항상 부읽남님 영상 보면서 지식도 쌓고 공부도 많이 되고있는데 이번 영상은 머리가 띵할정도로 너무 유익해여 감사합니다😮
전세 없어지면 월세 외국처럼 강해진다
명쾌한 해석 영상 잘보고 갑니다
대한민국은 사기치기 좋은 나라죠.
사기쳐도 솜방망이 처벌.
국회의원들이 일을 너무 안해요.
캬.. 머리를 탁 치게 되네요..! 시야가 좀 더 확장됐던 영상입니다.
전세대출을 해주면서 확실히 신혼부부나 세대에서 독립하는분들의 주거환경이 훨씬 좋아지긴했음 다만 그거에대한 부작용도 만만치 않을뿐
참 말씀잘하시네요
명쾌합니다.
왜 전세는 월세보다 싼걸까 전세를 하고싶으신분들은 이 물음에 제대로 대답할만큼 전세제도를 공부한 사람에게만 허용해야한다
주택전당포 사금융인 전세 개혁 방안은 크게 2가지입니다.
1. 그냥 외국처럼 주택임대는 월세로 주택구매는 민간은행에 대출시스템으로 간다.
2. 국가에서 전세 채권을 모두 인수하여, 공공전세제도를 만든다. 전당포 역할은 공공기관에서 하고, 세입자는 전세금을 맡기고 집을 얻고, 임대인은 집을 맡기고 전세금을 얻는 구조입니다. 민간은행 대출시스템보다 싸게 운영가능, 전세보증금을 조세채권에 형태로 전환하여 세금처럼 국가가 회수가능, 집으로 장난치는 넘들 강력하게 통제까지 가능합니다.
알고리즘으로 떠서 왔어요 외국 사람들은 전세가 없데요 왜요 물어보니
그큰돈을 주인을 어떡게 믿고 맏기냐 그러더라구요 그래서 외국은 자연적으로 전세가 없겟죠
한국 전세는 사기치기 딱 좋은 제도 같습니다 저또한 전세는 절대로 안삽니다 월세를 살망정
진짜 외국에선 말도 안되는 얘기입니다. 그렇게 큰돈을 못돌려받을수도 있는데 선뜻내준다는게. 너무 사람을 믿는건지 불감증인지 이해가 안가네요. 이정도로 뉴스에서 전세사기 얘기가 나왔으면 앞으로 전세살려는 사람이 싹 없어져야 하는거 아닌가.
싫은 사람은 전세 살지 않으면 되지. 자기책임을 모두 국가나 남에게 떠 넘기려는 사람들이 문제로 보입니다. 성숙한 성인이라면 자신의 선택에 책임을 지는것이 맞습니다.
심지어 처벌도 약함
10명한테 사기쳐서 20~30억 땡기고
3~4년살다 나오는게 더 이득인 세상임
@@Simizu31 그러니간요 말씀처럼 그게 문제에요 한국 인간들 사기꾼 천지들인대 지방에는 전세 5천만원 짜리도 많은데 이런 전세는 살만한대 수도권은 5억 이상 짜리가 많잖아요 이 큰 돈을 어떡게 주인을 믿고 맏길수 잇냐 그겁니다 과연 두발 뻗고 잘수 있을까요.^^전 lh 임대사는데 이런게 많이 생겨야 합니다 속 제일 편하고 집에 큰 돈 안묶여 있어서 좋구 그돈으로 다른곳에 투자해도 되구요 전세는 딱 사기치기 좋은 제도입니다 몇십억 사기치고 전관 잘쓰면 몇년도 안살겟죠
@@Simizu31 맞아요. 처벌이 세야 함.