전세대출은 없어져야합니다 이 모든 사단의 원인은 개인간 계약인 전세계약에 정부가 개입했기 때문입니다 2015년 정부가 대출한도를 늘리고 일반인들이 본격적으로 이용하기 시작한 전세대출이 발단이죠 전세가 뭔지 생각해보세요 개인간에 계약을 하고 월세 대신 큰돈을 맡기고 집을 빌려사는거죠 월세 대신 큰돈을 맡길때의 위험은 개인이 감당해야 하는겁니다 감당을 못하겠다면 월세를 내야하는거죠 2015년 이전에는 은행에서 일반인에게 전세대출을 왜 안해줬을까요? 은행 입장에서 집주인이 보증금을 떼먹으면 대출금을 회수할 수 없기 때문이죠 그런데 집주인이 보증금을 떼먹으면 정부가 대신 갚아주겠다고 정부가 보증을 하고 전세대출이라는게 시작됐죠 은행은 정부가 유사시 국민 세금으로 갚아준다고 보증을 했으니 돈을 떼일 위험이 없죠 전세대출이 폭증한 배경입니다 거기다가 전세보증보험까지 나왔죠 세입자들이 낸 보험료 갖고 보증금 사기가 발생했을때 보상이 된다면 문제가 없겠지만 현실은 보험료 갖고는 택도 없고 국민들 세금을 쏟아붓고있죠 전세대출도 보증보험도 정부가 세금으로 보증하니 사기꾼들의 전세사기 판이 벌어졌죠 정부가 보증해 전세대출이 폭등하니 전세가가 폭등하고 집값이 폭등해 국민들의 주거비가 폭등했죠 결과적으로 정부가 국민들의 세금으로 국민들의 주거비를 폭등시킨거죠 주거비가 폭등해 가계대출이 2천조에 육박하고 물가도 올라 먹고살기가 힘들어지니 청년들이 결혼도 출산도 다 포기해 출산율이 0.7로 유래를 찾을 수 없는 전세계 꼴찌가 되어 30년 마다 청년 인구가 1/3로 줄어드는 재앙이 되어 나라가 소멸해 없어질 상황이 되었죠 나라가 소멸해 없어지게 생겼는데도 전세대출을 국민들 세금으로 계속 해줘야하나요?
전세대출은 없어져야합니다 이 모든 사단의 원인은 개인간 계약인 전세계약에 정부가 개입했기 때문입니다 2015년 정부가 대출한도를 늘리고 일반인들이 본격적으로 이용하기 시작한 전세대출이 발단이죠 전세가 뭔지 생각해보세요 개인간에 계약을 하고 월세 대신 큰돈을 맡기고 집을 빌려사는거죠 월세 대신 큰돈을 맡길때의 위험은 개인이 감당해야 하는겁니다 감당을 못하겠다면 월세를 내야하는거죠 2015년 이전에는 은행에서 일반인에게 전세대출을 왜 안해줬을까요? 은행 입장에서 집주인이 보증금을 떼먹으면 대출금을 회수할 수 없기 때문이죠 그런데 집주인이 보증금을 떼먹으면 정부가 대신 갚아주겠다고 정부가 보증을 하고 전세대출이라는게 시작됐죠 은행은 정부가 유사시 국민 세금으로 갚아준다고 보증을 했으니 돈을 떼일 위험이 없죠 전세대출이 폭증한 배경입니다 거기다가 전세보증보험까지 나왔죠 세입자들이 낸 보험료 갖고 보증금 사기가 발생했을때 보상이 된다면 문제가 없겠지만 현실은 보험료 갖고는 택도 없고 국민들 세금을 쏟아붓고있죠 전세대출도 보증보험도 정부가 세금으로 보증하니 사기꾼들의 전세사기 판이 벌어졌죠 정부가 보증해 전세대출이 폭등하니 전세가가 폭등하고 집값이 폭등해 국민들의 주거비가 폭등했죠 결과적으로 정부가 국민들의 세금으로 국민들의 주거비를 폭등시킨거죠 주거비가 폭등해 가계대출이 2천조에 육박하고 물가도 올라 먹고살기가 힘들어지니 청년들이 결혼도 출산도 다 포기해 출산율이 0.7로 유래를 찾을 수 없는 전세계 꼴찌가 되어 30년 마다 청년 인구가 1/3로 줄어드는 재앙이 되어 나라가 소멸해 없어질 상황이 되었죠 나라가 소멸해 없어지게 생겼는데도 전세대출을 국민들 세금으로 계속 해줘야하나요?
@@보너-l3j ㄹㅇ 전세 없어지면 그날로 대혼돈의 카오스 열리는거지 ㅋㅋㅋ 예를 들면 매매4 전세4 월세2 정도의 시장이였는데 전세가 없어지면 전세4 라는 수요가 매매랑 월세로 가야하는데 그날로 매매&월세 개폭등남 ㅋㅋㅋ 이제 좋은집에서 전세로 거의 공짜로 사는거 불가능 해지는거지 ㅋㅋㅋ 거기다 월세 보증금도 폭등하고 월세도 폭등하고 이제 유럽이나 미국처럼 되는거지 ㅋㅋㅋ 지금 유럽만 봐도 프랑스에 친구한명 있는데 원룸인데 (참고로 파리 아님 리옹) 좀 살만하다 싶으면 월세 140정도임 ㅋㅋㅋ 거기다 먹고 살아야하니 그냥 나와서 월세로 혼자살면 월200 그냥 없어짐 ㅋㅋㅋ 거기다 프랑스 월급 생각보다 엄청 많이 주지도 않음 그냥 사실상 돈모으는거? 불가능 ㅋㅋㅋ
전세대출은 없어져야합니다 이 모든 사단의 원인은 개인간 계약인 전세계약에 정부가 개입했기 때문입니다 2015년 정부가 대출한도를 늘리고 일반인들이 본격적으로 이용하기 시작한 전세대출이 발단이죠 전세가 뭔지 생각해보세요 개인간에 계약을 하고 월세 대신 큰돈을 맡기고 집을 빌려사는거죠 월세 대신 큰돈을 맡길때의 위험은 개인이 감당해야 하는겁니다 감당을 못하겠다면 월세를 내야하는거죠 2015년 이전에는 은행에서 일반인에게 전세대출을 왜 안해줬을까요? 은행 입장에서 집주인이 보증금을 떼먹으면 대출금을 회수할 수 없기 때문이죠 그런데 집주인이 보증금을 떼먹으면 정부가 대신 갚아주겠다고 정부가 보증을 하고 전세대출이라는게 시작됐죠 은행은 정부가 유사시 국민 세금으로 갚아준다고 보증을 했으니 돈을 떼일 위험이 없죠 전세대출이 폭증한 배경입니다 거기다가 전세보증보험까지 나왔죠 세입자들이 낸 보험료 갖고 보증금 사기가 발생했을때 보상이 된다면 문제가 없겠지만 현실은 보험료 갖고는 택도 없고 국민들 세금을 쏟아붓고있죠 전세대출도 보증보험도 정부가 세금으로 보증하니 사기꾼들의 전세사기 판이 벌어졌죠 정부가 보증해 전세대출이 폭등하니 전세가가 폭등하고 집값이 폭등해 국민들의 주거비가 폭등했죠 결과적으로 정부가 국민들의 세금으로 국민들의 주거비를 폭등시킨거죠 주거비가 폭등해 가계대출이 2천조에 육박하고 물가도 올라 먹고살기가 힘들어지니 청년들이 결혼도 출산도 다 포기해 출산율이 0.7로 유래를 찾을 수 없는 전세계 꼴찌가 되어 30년 마다 청년 인구가 1/3로 줄어드는 재앙이 되어 나라가 소멸해 없어질 상황이 되었죠 나라가 소멸해 없어지게 생겼는데도 전세대출을 국민들 세금으로 계속 해줘야하나요?
전세대출이 없어지고, 개인돈으로 전세 들어가라고 하면 그 큰돈을 집주인에게 믿고 맡길수 있는 사람이 얼마나 될까요? 전세대출금이 커지고, 나라에서 그걸 보험으로 보증해주니 전세금이 올라가고 그로인해 집값까지 버블일정도로 올라버린게 문제인것 같아요. 전세대출을 점차적으로 축소하고 보증보험도 없어지면 집값에 버블도 좀 빠질수 있을것 같습니다. 그리고 대출을 많이 해주니 갭투자가 너무 많아진것도 문제인것 같습니다. 개인의 자산 안에서 투자목적으로 집을 여러채 가지고 있는게 아니라, 개인자산으로는 절대 못살 집을 전세금 끼고 투기목적으로 사고 있으니까요
여러분들.. 전세가 소멸하면 과연 월세가 오를꺼라고 생각하시나요? 전세 수요가 제로가 되면 집값은 유지되거나 오르면서, 따라서 비용을 전가해야 하기때문에 월세가 오른다고요? 전세제도는 대출이 생기면서 부터 이미 변질 되었어요 전세가 전세 였던 적은 깡 원금 올 100% 현금이 었을때만 총통화량 m2증가 분 즉 인플레이션에 따른 실질 통화가치를 집주인에게 양도하고 그 대가로 거주할수 있었던거에요 세상에 공짜는 없어요 전세 '대출' 은 사라져야 할 제도 맞아요 언제부터 한국이 허황되고 분수에 맞지 않는 소비습관이 들어왔냐 추적해 본다면 그건 전세대출제도 시행했을때 부터에요
여러분들 글을 읽으실때에는 곡해하시면 토론이 불가능해요. 전세 대출 에 대한 이야기이구요. 월세는 전세에요.보증금10억에 월세 만원도 전세고요 월세에요. 이 글의 요지는요 전 처럼 집가격의 폭등과 폭락은 없을거라는거에요. 그리고 월세폭등과 같은 공포선동에 당하지 말고 집도 이제는 계획적소비를 해야할 때라는거에요.
전세대출은 없어져야합니다 이 모든 사단의 원인은 개인간 계약인 전세계약에 정부가 개입했기 때문입니다 2015년 정부가 대출한도를 늘리고 일반인들이 본격적으로 이용하기 시작한 전세대출이 발단이죠 전세가 뭔지 생각해보세요 개인간에 계약을 하고 월세 대신 큰돈을 맡기고 집을 빌려사는거죠 월세 대신 큰돈을 맡길때의 위험은 개인이 감당해야 하는겁니다 감당을 못하겠다면 월세를 내야하는거죠 2015년 이전에는 은행에서 일반인에게 전세대출을 왜 안해줬을까요? 은행 입장에서 집주인이 보증금을 떼먹으면 대출금을 회수할 수 없기 때문이죠 그런데 집주인이 보증금을 떼먹으면 정부가 대신 갚아주겠다고 정부가 보증을 하고 전세대출이라는게 시작됐죠 은행은 정부가 유사시 국민 세금으로 갚아준다고 보증을 했으니 돈을 떼일 위험이 없죠 전세대출이 폭증한 배경입니다 거기다가 전세보증보험까지 나왔죠 세입자들이 낸 보험료 갖고 보증금 사기가 발생했을때 보상이 된다면 문제가 없겠지만 현실은 보험료 갖고는 택도 없고 국민들 세금을 쏟아붓고있죠 전세대출도 보증보험도 정부가 세금으로 보증하니 사기꾼들의 전세사기 판이 벌어졌죠 정부가 보증해 전세대출이 폭등하니 전세가가 폭등하고 집값이 폭등해 국민들의 주거비가 폭등했죠 결과적으로 정부가 국민들의 세금으로 국민들의 주거비를 폭등시킨거죠 주거비가 폭등해 가계대출이 2천조에 육박하고 물가도 올라 먹고살기가 힘들어지니 청년들이 결혼도 출산도 다 포기해 출산율이 0.7로 유래를 찾을 수 없는 전세계 꼴찌가 되어 30년 마다 청년 인구가 1/3로 줄어드는 재앙이 되어 나라가 소멸해 없어질 상황이 되었죠 나라가 소멸해 없어지게 생겼는데도 전세대출을 국민들 세금으로 계속 해줘야하나요?
근본부터 잘못된 전세자금대출을 없애고, 더 좋은 전세를 원하는 사람들은 신용대출을 이용하면 될 것인데.. 전국민 전세자금 대출로 5%씩 받아먹고 있으니..ㅠㅠ 우리나라는 주택자금대출로.. 전세자금대출로.. 은행만 좋은 나라입니다. 시중은행에 외국계 자본이 너무 많아서 그런 것인가요..? 왜.. 정권마다 없애지 못하는지 모를일 입니다.. 이번 금융안정보고서에서 가계대출 DSR이 전체평균 14배를 넘었다고 보았습니다.. 전세자금대출만 없었어도 12 정도일거 같은데.. 제정신이 아닌 것입니다..
일단 전세 자금 대출에 대한 수요가 컸습니다. 정치 행정에 가장 바라는 것이 무엇이냐고 설문 조사 했을 때, 전세자금 대출을 확대해 달라는 것이 국민여론 조사에서 항상 1위였습니다. 주거 환경을 개선해서 좀더 나은 집에서 품위있게 살고자 한 욕망, 욕구를 정치권에서 좋다고 받아들인 것입니다. 요구한 국민이 문제냐, 그것을 받아들인 정치인들이 문제냐, 큰 틀에서 보면 서울 경기 중심의 일자리 분포가 가장 큰 영향인 듯 싶기도 하고....
전세제도가 진짜 양날의 검이지. 제2금융 3금융은 주저하면서 정작 어떤 신용도 없는 사금융을 전적으로 믿는다는게...진작에 없었어야하는 제도지만 세상에 공짜는 없다. 전세라는 고위험은 (상대적으로) 낮은 비용이라는 과실이 있기에 감수했던건데 월세로 전부 전환된다면 주거비 부담이 강화되는 것도 분명 문제임.
전세를 못하게 막으면 당연히 갭투자 전세물건없어지는거고 서민들의 선택지는 임대 월세 매매밖에 없어진다 임대는 워낙 물건도 작고 뭐 거의 없다보고 남는건 월세 매매가 남는데 대부분은 집살형편이 안되기 때문에 월세에 몰리게 된다 이러면 당연히 월세 신규공급 물건은 거의 없기때문에 고시원 반지하 옥탑방 이런 월세들도 오를수밖에 없어진다 그러면 월세살면 돈모으기 더힘들어지기때문에 여유있는사람들은 집사려고 할건데 문제는 사람들이 원하는 입지좋은곳에 브랜드신축아파트는 가격이 엄청올라서 못사고 그외에 빌라,아파텔,오피스텔 이런 물건들은 사람들이 기피해서 투자도 거의안해서 잘안짓고 사람들이 살고싶어하는 신규아파트도 공급이 없다고 봐도 무방하다 즉 아파트는 수도권에 살면 공급부족으로 가격이 떨어지기 힘든구조가 되었다 이런데도 서민들 돈없어서 못사니 떨어진다는 말은 앞뒤가 전혀안맞는 말 여유있는사람들이 집사고도 모자랄정도로 집이 없다는게 핵심이다 심지어 공급자인 다주택자 법인투자도 임대사업 갭투자자 전부 불이익주고 투자못하게 분위기 만들어놓은상태인데 누가 투자하겠는가? 공급이 완전막힌 수도권시장은 서민들 월세에 월급의 50프로가량 꼴아박는 시장이 될 확률이 높다
전세제도 자체는 괜찮다고 봅니다. 전세, 월세 다양한 것이 좋다고 봅니다. 전세권이 물권으로 있으니 임차권을 편리상 쓰는것도 전세권이니 말입니다. 다만, 전세제도와 전세자금대출을 분리해서 생각해야 합니다. 전세제도는 자체는 괜찮은데.. 전세자금대출이 완전히 잘못된 것입니다. 결국 집값, 전세값만 올리고 주거비용만 증가시키니.. 전세자금대출은 필연적으로 부동산값을 올리고 금융부실에 근본을 제공하기 때문이고, 주택담보대출 이자장사처럼 금융권에 수익을 위한 도구일 뿐입니다. 이명박정권때 도입해서 나날이 확대해 부작용이 극단에 달하고 있습니다. 갭투기, 깡통전세, 전세사기, 금융부실에 도구로 전락했는데.. 금융권에 로비 때문인지..? 없애지 못하는가 봅니다..
@@beautysep 지금 일본이 한국보다 1인당 GDP 사알짝 높은데, 도쿄의 패밀리사이즈 아파트 임차료가 평균 180만원입니다(보증금은 2달치 월세임-선진국 동일). 서울 국평 월세 검색해보세요. 이미 두배정도 비쌈. 오히려 전세가 무너지면서 월세도 같이 현실화 될겁니다.
@@beautysep 우리나라랑 1인당 GDP 비슷한 대만만봐도 평균소득이 우리나라보다 100만원 더 적습니다. 아파트 월세는 평수에 따라 다르겠지만 80-100만원 정도입니다. GDP 올리기 쉬운방법이 부동산입니다. 중국도 부동산으로 GDP를 키웟죠. 우리나라 GDP는 전세제도와 부동산 콜라보로 키운것인데. GDP 비슷한 다른 나라랑 비교한다고 가치가 같다고 생각하신건가요?
12:00 부동산은 유동성을 먹고 자라는 시장 => 2:44 과도한 대출을 줄여야 함 => 1:50 지난 정부.. 아니 '지금'까지는 정치/행정권에서 매크로적으로 손대기 어려운 것이 있었음 => 4:20 간접적으로 그리고 전역적으로 컨트롤, 혹은 유도하는 정책이 필요함 (정책으로 조이면 반동이 있고, 자율에 맡기면 모두 따라오지 않으니까) => 5:50~8:30 기존에 있는 DSR을 활용, 모든 대출을 편입시키면서(전역적) 동시에 은행에게 알아서 관리하라는(간접적) 굉장히 subtle한 스텝이 나옴 즉 8:50 너무 부풀려진 대출 한도를 서서히 조이는 효과가 날 수 있음
전세대출이 이렇게 전방위적이지 않던 시절 전세가격의 기준은 월세액의 100배 즉 10% 기준이었고 주택매매를 할때 월세수익률이 5% 선이 기준이었습니다. 전세대출이 생긴 후 월세액의 200배 즉 5%가 기준이 되었고 매매시 월세수익률은 세계 그 어디보다 형편없어졌죠. 즉 전세대출 자체가 기본적인 버블을 만들고있는것입니다. 실제 작은 원룸 오피스텔 전세가가 갑자기 두배로 뛴것도 2015년쯤 이었습니다. 결론적으로 전세대출 덕분에 전세가가 2배정도 뻥튀기되어 있기 때문에 대출비율이 50%이하인 전세 세입자들 입장에선 오히려 이자때문에 손실인 셈이죠. 거시적으로 보면 이건 서민대책이라고 볼수가 없습니다. 참고로 대출이 없다면 전세든 월세든 그렇게 급격하게 오르고 내리는게 불가능합니다. 전반적인 시장의 인플레와 같이가죠.
@@daduro5272전세 대출이 뭐가 문제냐고 말하는 자체가 한심. 애초에 지극히 개인간의 금융 거래에 왜 정부가 개입을 해서 무담보로 보증까지 서주며 잔세 대출을 해줌? 집주인이 뻔히 있는 집을 왜 정부가 보증을 대신 서주며 무담보로 전세 대출을 해주냐고? 전세계 어느 나라에 이런 개황당한 미친 전세자금대출 제도가 있는지??
다주택자가 사는집 이외는 전세 또는 월세이다. 전세대출없애면 전세 살던 세입자가 월세로 간다고 생각하나.. 그러면 15년전에는 전세대출이 많지 않았는데, 그 때는 월세만 있었다는 것인데.. 그때도 전세와 월세 있었다. 전세 대출 없애면 전세가 낮추거나 월세 놓는다. 주거시장에서는 매물의 숫자는 변화가 없다. 오히려 주거비가 폭락하는 문제 발생... 우리나라는 빚으로 주거비를 부담하는데 빚 없으면 그냥 망한다. 전세가 떨어지면 월세 매매가 떨어진다.
서울 불장은 향후 2~3년은 지속된다고 하는 사람들은 지금의 대출규제는 어차피 일시적이라고 생각하고 소나기는 잠시 피하면 된다고 생각하는 사람들이 많은것같아요 그만큼 정부는 부동산규제에 소극적이고 으름장만 놓지 실제로 강력규제따위는 안할거란 확신을 투기꾼들에 준 결과인것같아요
전세대출 제도가 시행될때 전세가 돈이 풀리는 만큼 뛰고, 그 뛴만큼 집값에 반영될거라는거 경제학 조금이라도 알면 모르는 사람 없었을듯. 다만 일반인들은 현재 전세가격에 낮은 금리로 손쉽게 대출받아 좀더 좋은 주거로 갈수 있을거라고 생각하니 인기가 좋았던 정책이었고, 전세대출없애면 세입자들이 일시적으로는 더 안좋은 주거에 살아야 하니 욕먹을까봐 함부로 폐지할수 없었을뿐.. 사실 전세를 없애려면 국가주도로 혹은, 건설사들이 판매하는 분량중 일부를 의무적으로 정해진 가격에 사들이는 방식으로 임대주택을 대량 보급하고 그걸 전부 전세로 돌려 전세수요를 대거 흡수하면 되긴하는데, 그럼 국가가 민간이랑 임대시장에서 경쟁하는게 되고, 주변 집값을 강제로 떨구게 될테니 우리나라에선 불가능함. .. 음 그리고 전세대출없앤다고 전세가 없어질거 같진 않음. 장기적으로 집값이 떨어져야 없어지지. 전세없어지면 월세 오른다 하는데, 월세를 임차인의 소득의 일정비율이상 임대인의 집값의 감가상각 이하로 받을수는 없고, 전세수요가 월세수요에 들어가는 만큼 전세공급이 월세공급으로 옮겨갈거고, 평형별로 순차적으로 가격이 형성될거라 월세가 오른다고 꼭 말할수는 없음.
전세는 임대인이 임차인으로부터 전세자금을 무상으로 대여한대신 거주권을 주는 주거 상품으로 임대차 사금융이라 볼 수 있습니다. 이 방법은 주택 매매자금이 부족한 임차인에게는 월세를 대체할 거주 수단으로 나쁘지 않게 봅니다. 하지만 전세대출은 잘못됐고 사금융인 전세자금은 DSR로 포함해야 합니다. 은행은 리스크 관리 하는것 같네요.
부동산 정책중 가장 먼저 없어져야할것은 전세대출제도입니다 전세 세입자중 80%넘는 사람들이 많든 적든 대출을일으켜 분수에 맞지않는 아파트에 사는 주거 문화로인해 집값을 올리는데 기여함으로서 갭투자가 성행하고 그로인해 터무니없이 집값이 뛰었죠 열가지 백가지 정책보다 전세대출만 없애도 주거안정, 집값안정에 지대한 영향을 줄것은 분명합니다 지난 정권에서도 실행하려하다 하루만에 없앴던걸로 했던 기억이 나는데 다행히 이번 정부는 어느 똑똑한 사람때문에 손대지않고 코풀수 있게 되었네요 제각각 은행이 상황에 맞게 DSR 비중을 목표로 조절하다보면 부작용없이 점차 자연스럽게 자리가 잡힐걸로 보입니다 단시간에 해결은 안되겠지만 각자 분수에 맞게 주거환경을 갖게 될것이고 경기침체나 집값 안정에도 상당한 도움이 될것으로 전망됩니다 전세대출 제도가 없어지면 월세가 오른다는 말들을 많이하는데 집값이 안정되므로 지금의 월세보다 데 오르진 않을것입니다 물론 일시적으로는 불안정할순 있겠지만요 이번 정부가 처음으로 쉽지 않은일 했네요~
결제대금 유용하는게 관행이던 이커머스들 터져나가는거 다들 보고 있을 것. 그런데 전세 보증금도 결국 남 줄 돈인데 그거 에스크로하자고 하면 개지랄 발광 앗사리판이 날텐데, 보증금 절반 정도만 딴데 못쓰게 해도 깡통전세가 지금처럼 횡행할까 싶은 그런 느낌. 근데 주인장이 너무 희망회로를 굴리는게 아닌가 싶은데... 겨우 저 정도로 될까?
전세제도는 없어져야할 악입니다 전세금액만큼 집값도 오르는 방향을 MB정부때부터 알았고 서민들 지원한다는 목적으로 갭투자로 끝없이 부동산 가격을 올려버리고 의식주해결이 안되는 젊은세대들은 결혼 출산을 포기했습니다 집값상승은 출산율하락과 연관이 있다는 많은 논물과 지표로 답이 나온부분입니다 지금 집이 문제인가요? 한국자연소멸이 가장 큰문제입니다 이제 그만 버블을 끌때가 됬습니다 늦었지만 그래도 해야한다고 봅니다
윤정부가 위험해지는건 사실이네요 ㅠㅠ 가진자 입장에선 자산 가치 떨어질게 자명하고 거래감소. 가격하락으로 인한 공급부족. 세수감소. 은행의 위험까지... 그럼에도 다른 정부는 그 책임을 지기 싫어 폭탄을 키우기만 했는데 부서질걸 알면서 당당히 맞서네요. 거대세력 민노총에도 맞서고 일본과 친해져야 공산세력으로부터 나라를 지킬수 있기에 밀정 매국 모욕을 감내하고... 의료제도 개혁은 몹시 맘에 안들지만 하는 행보를 보면 윤통은 정말 거대야당에 막혀 아무것도 못할줄 알았는데 대단하십니다. 어디까지나 제 의견이고 지나가는 길에 맘통하는 분이 있어 적어봅니다..
대표님. 정부 당국의 방침을 그대로 믿지 마세요. 영향력이 있는 유튜버이신데 너무 순진하신거 같아서... 예를 들어 8.8 대책은 결코 좋게 볼 수 없는 방침입니다. 빌라 지으면 무조건 손해 안보게 해주겠다는 거면...빌라업자들이 뻥튀기해서 거기서 또 해먹겠지요. 경제라는건 한쪽으로의 무조건적인 쏠림은 반드시 부작용이 있습니다. 마곡동 생숙도 결국 서울시에서 살려주자나요. 교과서적으로 부동산시장을 접근하면 필패입니다.
저두 동감입니다 관료주의 특성상 특히 검사출신 금감위에서 절대 세부적인 디테일한 내용 못나옵니다 김복현이 방송나와서 금리인상에 대해 강한 개입을 하겠다곤 한건 은행들과 전혀 교감이 없었다는 얘기이고 두리뭉실한 눈만 깜박깜박 쳐다보기만 했다는 얘기죠 아마 제 예상은 각 금융기관 신용평가하는 해외기관을 통해 신용강등 엄포를 들은것 같아요 아님 절대 못 움직입니디
댱장 전세대출만 막아도 갭거지들 물량 다 토해낼 수 밖에없음 시장에 개나소나 갭끼고 다주택하는데 이게 다 시장으로 쏟아지고도 월세개 비쌀까? 과연 ㅋ 문제는 이러면 거품이터지면서 경제가 휘청일수 있다는게 문제라면 문제 거품을 너무키움 그렇다고 정부는 스스로 자기 배를 찔러여하는데 과연 그렇게 할 수 있을까 의문이고요 각 정권마다 부동산부양에 목숨거는게 어쩔수 없는거죠 too big to kill
전세를 안전하게 하는 방법이 있음 간단하게 전세 집 주인은 그 해당 호를 빼고 대출을 받던지 하게 하고 전세 계약할때 집을 못 돌려줄 시 그 집을 임차인이 받으면 됨. 뭐 집값 떨어져서 못준다니 그딴 소리 없게. 거기에 임차인도 그 정도 위험은 감수하고 계약을 해야지.. 임대인이든 임차인이든 쫄리면 뒈지던가..요즘 공짜가 어딧나
상도동 클xx뉴 아파트 분양가 10억 시작 14억 대량으로 미분양 났었는데 지금 거의 완판됐더군요 근데 실거주는 거의 없고 대부분 전세가 거래되고 있습니다. 이런 갭투자는 악은 아니지만 실수요가 아닌 투자수요는 특단의 세금을 더 추가 해야합니다. 우리나라 인구수가 이미 돌이킬 수 없는 지경에 왔다죠 50년뒤면 인구 반토막 납니다. 지금 부동산은 어떻게 될까요?
![[경제쏙] 집 있으면 전세 대출 불가..돈 어디서 빌려야? (2024.09.03/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/68tZmvNkZxM/mqdefault.jpg)
전세라는 제도는 있어도 됨
그러나 전세"대출" 이라는 상품 자체가 사라져야 유동성이 좀 꺼지지 않을까 싶음
@@탐라국-n3x 그냥 개인간 책으로 규정해야죠
인천 전세사기 건축왕이 2심판결에서 징역7년으로 크게 감형됐답니다. 같이 사기친 사람들9명은 무죄떴대요. 대한민국은 전세사기를 치라고 권유하는 사회인가봐요.
그냥 전세제도를 없애버리지
@@happyjgl2126 대한민국 자체가 사기범죄가 많아요
전세대출은 없어져야합니다
이 모든 사단의 원인은 개인간 계약인 전세계약에 정부가 개입했기 때문입니다
2015년 정부가 대출한도를 늘리고 일반인들이 본격적으로 이용하기 시작한 전세대출이 발단이죠
전세가 뭔지 생각해보세요 개인간에 계약을 하고 월세 대신 큰돈을 맡기고 집을 빌려사는거죠
월세 대신 큰돈을 맡길때의 위험은 개인이 감당해야 하는겁니다 감당을 못하겠다면 월세를 내야하는거죠
2015년 이전에는 은행에서 일반인에게 전세대출을 왜 안해줬을까요? 은행 입장에서 집주인이 보증금을 떼먹으면 대출금을 회수할 수 없기 때문이죠
그런데 집주인이 보증금을 떼먹으면 정부가 대신 갚아주겠다고 정부가 보증을 하고 전세대출이라는게 시작됐죠 은행은 정부가 유사시 국민 세금으로 갚아준다고 보증을 했으니 돈을 떼일 위험이 없죠
전세대출이 폭증한 배경입니다
거기다가 전세보증보험까지 나왔죠 세입자들이 낸 보험료 갖고 보증금 사기가 발생했을때 보상이 된다면 문제가 없겠지만 현실은 보험료 갖고는 택도 없고 국민들 세금을 쏟아붓고있죠
전세대출도 보증보험도 정부가 세금으로 보증하니 사기꾼들의 전세사기 판이 벌어졌죠
정부가 보증해 전세대출이 폭등하니 전세가가 폭등하고 집값이 폭등해 국민들의 주거비가 폭등했죠
결과적으로 정부가 국민들의 세금으로 국민들의 주거비를 폭등시킨거죠
주거비가 폭등해 가계대출이 2천조에 육박하고 물가도 올라 먹고살기가 힘들어지니 청년들이 결혼도 출산도 다 포기해 출산율이 0.7로 유래를 찾을 수 없는 전세계 꼴찌가 되어 30년 마다 청년 인구가 1/3로 줄어드는 재앙이 되어 나라가 소멸해 없어질 상황이 되었죠
나라가 소멸해 없어지게 생겼는데도 전세대출을 국민들 세금으로 계속 해줘야하나요?
원래 전세대출은 갭투기가 불가능한 구조였습니다.
그걸 갭투기 가능하게 바꾼게 MB 죠.
덕분에 훗날 재앙이 벌어짐.
@@qlfrpdlxm 무슨 정권인지가 의미가 있나요. 부동산 시장은 때에 따라 엑셀이나 브레이크 밟아야 하는데
브레이크 못밟은 탓을 엑셀 밟은데 하는 무지성...
@@afterrainy 대신 거긴 은행이 LTV를 말도 안되게 빌려주긴 함. 근데 민간이 빌려주는거고, 어떤 등신같은 국가에서 나라가 보증까지 서 주면서 집주인에게 무이자로 돈을 빌려주냐? 게다가 전세대출 이자는 집주인이 내는게 아니라 세입자가 내고 말야.
전세는 주거 사다리 역활은 전세보증금 최대 40% 이하였을때나 주거사다리였지. 지금처럼 80~90% 대출은 주거 사다리가 아니라 은행에 월세내는꼴이된 주거사다리 역활이 사라진듯
역할임
전세라는 제도는 있어야 하되 전세대출이라는 금융상품은 없어져야 한다. 애초에 담보없는 물건에 대출 80%를 해준다는게 말이 안되고 이것 때문에 집값이 떨어지질 않는다
개인여유돈으로 하는 전세는 각자가 알아서 하는거고
은행은 전세대출을 안하는게 맞는거라고 생각하고요
기왕이면 이번기회에 허그에서 하는 전세보증까지 폐지 했으면 좋겠네요
그래야 정상적인 집값으로 가는길이 열릴거라고 생각합니다
전세대출은 없어져야합니다
이 모든 사단의 원인은 개인간 계약인 전세계약에 정부가 개입했기 때문입니다
2015년 정부가 대출한도를 늘리고 일반인들이 본격적으로 이용하기 시작한 전세대출이 발단이죠
전세가 뭔지 생각해보세요 개인간에 계약을 하고 월세 대신 큰돈을 맡기고 집을 빌려사는거죠
월세 대신 큰돈을 맡길때의 위험은 개인이 감당해야 하는겁니다 감당을 못하겠다면 월세를 내야하는거죠
2015년 이전에는 은행에서 일반인에게 전세대출을 왜 안해줬을까요? 은행 입장에서 집주인이 보증금을 떼먹으면 대출금을 회수할 수 없기 때문이죠
그런데 집주인이 보증금을 떼먹으면 정부가 대신 갚아주겠다고 정부가 보증을 하고 전세대출이라는게 시작됐죠 은행은 정부가 유사시 국민 세금으로 갚아준다고 보증을 했으니 돈을 떼일 위험이 없죠
전세대출이 폭증한 배경입니다
거기다가 전세보증보험까지 나왔죠 세입자들이 낸 보험료 갖고 보증금 사기가 발생했을때 보상이 된다면 문제가 없겠지만 현실은 보험료 갖고는 택도 없고 국민들 세금을 쏟아붓고있죠
전세대출도 보증보험도 정부가 세금으로 보증하니 사기꾼들의 전세사기 판이 벌어졌죠
정부가 보증해 전세대출이 폭등하니 전세가가 폭등하고 집값이 폭등해 국민들의 주거비가 폭등했죠
결과적으로 정부가 국민들의 세금으로 국민들의 주거비를 폭등시킨거죠
주거비가 폭등해 가계대출이 2천조에 육박하고 물가도 올라 먹고살기가 힘들어지니 청년들이 결혼도 출산도 다 포기해 출산율이 0.7로 유래를 찾을 수 없는 전세계 꼴찌가 되어 30년 마다 청년 인구가 1/3로 줄어드는 재앙이 되어 나라가 소멸해 없어질 상황이 되었죠
나라가 소멸해 없어지게 생겼는데도 전세대출을 국민들 세금으로 계속 해줘야하나요?
뭔소리신지 전세대출할때 담보물 질권 설정다하는데 무슨 세금으로 전세대출을 해준다는건가요?
그리고 전세대출로 집값이 폭등된건 모르겠지만 전세 없어지면 월세 폭등 예상합니다.
@@UCx21Z0HkeF3lRJ_Y_aFejJA 이제 집주인들도 전세 거부하고 월세로 전환중.
@@보너-l3j ㄹㅇ 전세 없어지면 그날로 대혼돈의 카오스 열리는거지 ㅋㅋㅋ
예를 들면 매매4 전세4 월세2 정도의 시장이였는데 전세가 없어지면 전세4 라는 수요가 매매랑 월세로 가야하는데 그날로 매매&월세 개폭등남 ㅋㅋㅋ
이제 좋은집에서 전세로 거의 공짜로 사는거 불가능 해지는거지 ㅋㅋㅋ
거기다 월세 보증금도 폭등하고 월세도 폭등하고 이제 유럽이나 미국처럼 되는거지 ㅋㅋㅋ
지금 유럽만 봐도 프랑스에 친구한명 있는데 원룸인데 (참고로 파리 아님 리옹) 좀 살만하다 싶으면 월세 140정도임 ㅋㅋㅋ
거기다 먹고 살아야하니 그냥 나와서 월세로 혼자살면 월200 그냥 없어짐 ㅋㅋㅋ
거기다 프랑스 월급 생각보다 엄청 많이 주지도 않음 그냥 사실상 돈모으는거? 불가능 ㅋㅋㅋ
거지들은 그냥 월세 살면 된다.
거지들에게 국가가 돈을 빌려준것이다.
@@보너-l3j 전세대출을 해줄 때 주택금융공사나 토지주택공사에서 보증서를 발행해주죠.
만약 은행이 돈을 세입자로 부터 못받으면 보증서 실행되고 세금이 나가잖아요.
전세대출에 dsr만 제대로 시행되도 집값은 박살납니다.
꼼수로 그간 dsr 우회하는 대출이 많아서 상승이 가능했지 정상적이면 절대 상승장이 될 시장이 아님.
전세대출은 없어져야합니다
이 모든 사단의 원인은 개인간 계약인 전세계약에 정부가 개입했기 때문입니다
2015년 정부가 대출한도를 늘리고 일반인들이 본격적으로 이용하기 시작한 전세대출이 발단이죠
전세가 뭔지 생각해보세요 개인간에 계약을 하고 월세 대신 큰돈을 맡기고 집을 빌려사는거죠
월세 대신 큰돈을 맡길때의 위험은 개인이 감당해야 하는겁니다 감당을 못하겠다면 월세를 내야하는거죠
2015년 이전에는 은행에서 일반인에게 전세대출을 왜 안해줬을까요? 은행 입장에서 집주인이 보증금을 떼먹으면 대출금을 회수할 수 없기 때문이죠
그런데 집주인이 보증금을 떼먹으면 정부가 대신 갚아주겠다고 정부가 보증을 하고 전세대출이라는게 시작됐죠 은행은 정부가 유사시 국민 세금으로 갚아준다고 보증을 했으니 돈을 떼일 위험이 없죠
전세대출이 폭증한 배경입니다
거기다가 전세보증보험까지 나왔죠 세입자들이 낸 보험료 갖고 보증금 사기가 발생했을때 보상이 된다면 문제가 없겠지만 현실은 보험료 갖고는 택도 없고 국민들 세금을 쏟아붓고있죠
전세대출도 보증보험도 정부가 세금으로 보증하니 사기꾼들의 전세사기 판이 벌어졌죠
정부가 보증해 전세대출이 폭등하니 전세가가 폭등하고 집값이 폭등해 국민들의 주거비가 폭등했죠
결과적으로 정부가 국민들의 세금으로 국민들의 주거비를 폭등시킨거죠
주거비가 폭등해 가계대출이 2천조에 육박하고 물가도 올라 먹고살기가 힘들어지니 청년들이 결혼도 출산도 다 포기해 출산율이 0.7로 유래를 찾을 수 없는 전세계 꼴찌가 되어 30년 마다 청년 인구가 1/3로 줄어드는 재앙이 되어 나라가 소멸해 없어질 상황이 되었죠
나라가 소멸해 없어지게 생겼는데도 전세대출을 국민들 세금으로 계속 해줘야하나요?
@@afterrainy 미국은 금리가 높아서 특수 상황이고 다른 저성장 선진국들은 금리 낮아도 인플레 때문제 실질가격은 하방이에요.
@kev2582 한문장에 상반된 내용이 많아요. 일단 스터디하심이...
@@kev2582 우리도 실질적으로는 하방인데요?
@@afterrainy 미국 집값 봤어요? 캘리포니아에서도 10억이면 40평대 콘도 사고 텍사스에서는 5~6억이면 40평대 콘도 삽니다. 예전에는 진짜 쌌고 지금도 싸요. 단 재산세랑 유지보수비가 엄청 비싸죠. 월세는 강남이 소득 2배인 뉴저지보다 조금 더 비쌉니다.
전세대출은 없애야함... 부작용이 너무 많음
부동산 3법과 임대자 과세폭탄이 만든 재앙임.. 과거엔 거 많앗지만 지금과 같은 사고는 매우 적었음.
이제 서민들과 청장년들 내집 마련은 로또급이 되어 감..
전세제도는 당장 없에는게 맞다 우리나라 에만 있는 나라의 독이다
당장 없애기 힘드니, 예를 들어 시세 50% 이하, 한도는 3억. 이런식으로 조금씩 내렸으면 좋겠네요. 그리고 원리금 상환 하듯이 매달 상환하는 방식으로요.
한도만 줄이면 되지 뭘 없애 ... 월세로만 변하면 한국이 피폐해짐
대출 자체를 없애면 부동산 폭락장 오고 경기침체 올 거 같은데.
갭으로 들어간 다 주택자들이 얼마나 많은데 그 집에 들어간 세입자들이 연장 못하고 나오거나 보증금 빼서 월세 전환하면 갭투자한 사람들은 감당될까
예전처럼 전세는 있어도 괜찮은데, 전세대출은 없어져야한다.
전세대출은 무조건 없애버려야함. 은행이 전세대출을 실행하면서 부터 사기꾼들이 판을 치고 갭투자가 생겼음~ 1차적으로 전세대출을 없애야 집값이 잡힘
전세대출 없애면 당장 세입자가 힘들겠지만, 결국 집값 부양 효과가 사라지고 버블은 꺼지겠지. 갭투자 들어가는 놈들만 부들부들 거릴 듯.
@@DOITJUSTRIGHTNOW 근데 대부분 갭투자로 돈을 벌고 싶어하기 때문에 버블이 생기는거 아닐까싶습니다
전세대출 DSR 적용해야합니다.
전세제도는 있어야 되지만
전세대출은 없애야함
전세대출이라도 축소했음 좋겠음. 얼마 벌지도 못하는 애들이 무이자로 남의 돈 끼고 매수를 해대니 필요이상으로 집값이 올라버림
옛날엔 30대 신혼부부가 둘이 그동안 모은돈 합쳐서 빌라 전세 들어갔는데
지금은 직업도 없는 대학생까지 억대 대출해줌
그러면서 20대들 눈만 높아짐 (자취는 최소 신축 2룸 빌라 전세/ 매매는 브랜드 아파트)
@@hayabusa3408 그럼 님 월급 60% 이상을 월세로 내는 세상이 될텐데 ㄱㄴ?
@@daduro5272 대부분의 갭투자자들이 전세금을 못돌려줄텐데?
@@sanglee787720대탄압이 일상화된 꼰대의 전형
전세대출이 없어지고, 개인돈으로 전세 들어가라고 하면 그 큰돈을 집주인에게 믿고 맡길수 있는 사람이 얼마나 될까요? 전세대출금이 커지고, 나라에서 그걸 보험으로 보증해주니 전세금이 올라가고 그로인해 집값까지 버블일정도로 올라버린게 문제인것 같아요. 전세대출을 점차적으로 축소하고 보증보험도 없어지면 집값에 버블도 좀 빠질수 있을것 같습니다. 그리고 대출을 많이 해주니 갭투자가 너무 많아진것도 문제인것 같습니다. 개인의 자산 안에서 투자목적으로 집을 여러채 가지고 있는게 아니라, 개인자산으로는 절대 못살 집을 전세금 끼고 투기목적으로 사고 있으니까요
전세대출이 줄어들면 갭투자도 쉽지 않을텐데..그렇다면 집값조정이 되려는건가 싶네요
이미 보증보험 가입 문턱 높이면서 갭투자는 많이 사라졌음
그쵸 전세대출 쥴어들면 갭거지들 물량 토해낼 수 밖에없죠 결국 정부입장에서는 이렇게만들면 연쇄청산나면서 거품터질 수 있으니 방치하고 키우는건데 과연 자기배를 자기가 찌를 수 있을려나요
전세 대출만은 없어지길
그래야 집값이 안정될듯
전세대출 = 대출에 또 대출을 해준다는 거죠
말이 안되는 제도죠
전세대출 폐지 또는 한도 대폭 축소 절실. 전세대출이 전세가 상승, 갭 축소, 매매가 상승으로 이어진다.
전세제도가 문제가 아니라
전세 대출이 문제지. .
뿌리 깊게 박힌 전세는 안없어짐. . 중서민 월세 살아라 하면 가만히 있을까?
여러분들..
전세가 소멸하면 과연 월세가 오를꺼라고 생각하시나요?
전세 수요가 제로가 되면 집값은 유지되거나 오르면서,
따라서 비용을 전가해야 하기때문에 월세가 오른다고요?
전세제도는 대출이 생기면서 부터 이미 변질 되었어요
전세가 전세 였던 적은 깡 원금 올 100% 현금이 었을때만
총통화량 m2증가 분 즉 인플레이션에 따른 실질 통화가치를 집주인에게 양도하고
그 대가로 거주할수 있었던거에요
세상에 공짜는 없어요
전세 '대출' 은 사라져야 할 제도 맞아요
언제부터 한국이 허황되고 분수에 맞지 않는 소비습관이 들어왔냐 추적해 본다면
그건 전세대출제도 시행했을때 부터에요
월세 반드시 폭증 합니다.
이제 집 살사람은 없고 집값 폭락하면 부동산 부자들은 집들 싹 사들여 거대 임대업자 되는거죠.
@@그린티-i7y 그래서 다주택 중과세가 필요한겁니다
@@그린티-i7y 폭등하면 안됨? ㅋㅋ
낼돈 없으면 분수에 맞게 다른 지역 가서 살면 되는것.
여러분들 글을 읽으실때에는 곡해하시면 토론이 불가능해요. 전세 대출 에 대한 이야기이구요. 월세는 전세에요.보증금10억에 월세 만원도 전세고요 월세에요. 이 글의 요지는요 전 처럼 집가격의 폭등과 폭락은 없을거라는거에요. 그리고 월세폭등과 같은 공포선동에 당하지 말고 집도 이제는 계획적소비를 해야할 때라는거에요.
하나같이 다 옳으신 말씀입니다
하지만 이제는 되돌릴수가 없을거 같네요
만약 전세 없어지고 월세 내려가면 정부가 또 개같이 올려놓을겁니다 아마도요...
전세 대출이 없어져야겠죠 그리고 전세사기도 엄중하게 벌을 줘야하구요 부동산 직원들도 책임을 지게 해야한다고 생각해요 1 전세대출없으면 갭투자와 전세 사기도 좀 줄을듯 합니다 2집값도 내려갈듯 합니다
드디어 올바른 방향으로 움직이는것 같네요.
전세를 없애거나 최소 전세대출은 없애야 한다고 봅니다 월세를 살던지 대출받아서 사던지히는 게 합리적이라 봄 전 근대적 임대형태-
전세대출제도는 이미 원래 취지와 다르게 투기에 악용되는중이죠. 전세 대출제도 없애거나 대출자격을 강화하면 많은 편법 투기 부분이 정리될거같네요~ 전세자체를 없애는건 어려울거고 전세대출만 없애고 매매가격은 시장에 맡기면 좋겠네요.
코딱지만한 나라에 전세제도덕에 미친가격유지가능 ㅋㅋ
전세대출 없을때도.. 전세 잘돌아갔음...
그땐 전세가가 아주 많이 낮았을 때 아닌가요?
@@woonluv1659대출이라는 거품때문에 막 올린거지
그래서 갭투기가 성행했고
전세대출 없애면 청년층 난리날텐데 ㅋㅋ 월세가 그만큼 폭등할듯
@@daduro5272 전세대출 없으면 집값폭등없고 갭투기 그지들 매물이 시장에나오겠지요
@@daduro5272월세 폭등 타령은... 애초에 목돈이 없으니 전세를 주는건데. 뭔 월세 폭등 타령인지. 진짜 한심하다. 월세 줄만큼 여유돈 있는, 목돈 있는 집주인이 얼마나 있다고??
이거는 잘하고 있다고 본다. 전세대출은 없애야할 제도임. 애초에 은행에서 돈을 빌려서 전세 들어가는게 말이 안됬지뭘
월세는 내 돈이 나가는 거고 전세는 내 돈이 그대로라는 것이 전세의 장점인데요. 서울 평균 전세 6억이면 정기예금에 넣어둬도 한 달에 거의 200입니다. 공짜가 아닙니다. 게다가 전세 대출을 내서 전세를 들어가는 순간 이미 맨 앞에 이야기했던 전세의 장점도 사라진거죠.
전세제도가 소멸되기를 바란다. 사기도 많고 갭투자 일어나면서 애초의 장점에서 단점이 부각되고 있다.
연봉 n억의 직업 전세사기꾼 😂
갭투자 가 전세 안들어오면 그 전가는 새입자가 떠 안는거야 바보야 월세가 올라
단순한 바보들 전세 대출 막는건 전부 세입자들이 손해보는 장사야 갑갑하다 집주인은 손해 안바단순 멍청해서 고민도 없것다
전세대출은 없어져야합니다
이 모든 사단의 원인은 개인간 계약인 전세계약에 정부가 개입했기 때문입니다
2015년 정부가 대출한도를 늘리고 일반인들이 본격적으로 이용하기 시작한 전세대출이 발단이죠
전세가 뭔지 생각해보세요 개인간에 계약을 하고 월세 대신 큰돈을 맡기고 집을 빌려사는거죠
월세 대신 큰돈을 맡길때의 위험은 개인이 감당해야 하는겁니다 감당을 못하겠다면 월세를 내야하는거죠
2015년 이전에는 은행에서 일반인에게 전세대출을 왜 안해줬을까요? 은행 입장에서 집주인이 보증금을 떼먹으면 대출금을 회수할 수 없기 때문이죠
그런데 집주인이 보증금을 떼먹으면 정부가 대신 갚아주겠다고 정부가 보증을 하고 전세대출이라는게 시작됐죠 은행은 정부가 유사시 국민 세금으로 갚아준다고 보증을 했으니 돈을 떼일 위험이 없죠
전세대출이 폭증한 배경입니다
거기다가 전세보증보험까지 나왔죠 세입자들이 낸 보험료 갖고 보증금 사기가 발생했을때 보상이 된다면 문제가 없겠지만 현실은 보험료 갖고는 택도 없고 국민들 세금을 쏟아붓고있죠
전세대출도 보증보험도 정부가 세금으로 보증하니 사기꾼들의 전세사기 판이 벌어졌죠
정부가 보증해 전세대출이 폭등하니 전세가가 폭등하고 집값이 폭등해 국민들의 주거비가 폭등했죠
결과적으로 정부가 국민들의 세금으로 국민들의 주거비를 폭등시킨거죠
주거비가 폭등해 가계대출이 2천조에 육박하고 물가도 올라 먹고살기가 힘들어지니 청년들이 결혼도 출산도 다 포기해 출산율이 0.7로 유래를 찾을 수 없는 전세계 꼴찌가 되어 30년 마다 청년 인구가 1/3로 줄어드는 재앙이 되어 나라가 소멸해 없어질 상황이 되었죠
나라가 소멸해 없어지게 생겼는데도 전세대출을 국민들 세금으로 계속 해줘야하나요?
@@고래바다-k3v 참...에휴. 맞춤법도 모르면서 댓글다느라 고생한다. ㅉ ㅉ
전세제도와 선분양제는 없어져야...
전세는 개인간의 거래라 없앨수가 없어요. 없어져야 하는건 정부가 의도적으로 개입해서 만든 개황당한 전세자금 대출 제도입니다.
@@peaceful-k3u그거 없어지면 월세가 폭등하죠^^
@@peaceful-k3u 전세보증보험 없애거나 보증한도를 줄이면 자연적으로 소멸됨
전세계에 단 하나밖에 없는 전세 문제 ㅜ 분명 문제가 있죠. 정치인들은 문제가 있다는 것을 알면서도, 투표 얻으려고 과도한 전세대출을 해주고, 그에 따라 매매값도 상승하고요. 결국은 전세 자체가 없어지고, 반전세나 월세로 이동해야합니다
은행 자체 전세대출은 없애더라도 큰 영향은 없을 것 같습니다. 지금까지 시장을 움직여 온 건 정부 정책자금으로 1~2%대 금리로 뿌리는 버팀목 전월세 보증금 대출이기 때문입니다. 😊
개웃긴게 시장 유동성은 재정정책으로 왕창풀어놓고 부동산과열은 은행탓 ㅇㅈㄹ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그러면서 한은 한테는 왜 금리안내려 ㅇㅈㄹㅋㅋㅋㅋ 앞뒤가 하나도 안맞음
그렇다고 과열 없애려고 금리올리면 그건 또 싫뎈ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 피유융신들도아니고
근본부터 잘못된 전세자금대출을 없애고, 더 좋은 전세를 원하는 사람들은 신용대출을 이용하면 될 것인데.. 전국민 전세자금 대출로 5%씩 받아먹고 있으니..ㅠㅠ
우리나라는 주택자금대출로.. 전세자금대출로.. 은행만 좋은 나라입니다. 시중은행에 외국계 자본이 너무 많아서 그런 것인가요..? 왜.. 정권마다 없애지 못하는지 모를일 입니다..
이번 금융안정보고서에서 가계대출 DSR이 전체평균 14배를 넘었다고 보았습니다.. 전세자금대출만 없었어도 12 정도일거 같은데.. 제정신이 아닌 것입니다..
일단 전세 자금 대출에 대한 수요가 컸습니다. 정치 행정에 가장 바라는 것이 무엇이냐고 설문 조사 했을 때, 전세자금 대출을 확대해 달라는 것이 국민여론 조사에서 항상 1위였습니다. 주거 환경을 개선해서 좀더 나은 집에서 품위있게 살고자 한 욕망, 욕구를 정치권에서 좋다고 받아들인 것입니다. 요구한 국민이 문제냐, 그것을 받아들인 정치인들이 문제냐, 큰 틀에서 보면 서울 경기 중심의 일자리 분포가 가장 큰 영향인 듯 싶기도 하고....
전세제도가 진짜 양날의 검이지. 제2금융 3금융은 주저하면서 정작 어떤 신용도 없는 사금융을 전적으로 믿는다는게...진작에 없었어야하는 제도지만 세상에 공짜는 없다. 전세라는 고위험은 (상대적으로) 낮은 비용이라는 과실이 있기에 감수했던건데 월세로 전부 전환된다면 주거비 부담이 강화되는 것도 분명 문제임.
@@이종호-u4e 전세세입자가 부담한 그 고위험을 전세사고가 나면 일반국민 세금으로 메꾸어 달라는 떼쓰기가 황당합니다
전세대출은 사라져야 합니다. 돈 없는자가 돈 많은 자에게 리스크를 다 감수하고 무이자로 빌려주는 머 이런 제도가.
전세를 못하게 막으면 당연히 갭투자 전세물건없어지는거고 서민들의 선택지는 임대 월세 매매밖에 없어진다
임대는 워낙 물건도 작고 뭐 거의 없다보고 남는건 월세 매매가 남는데
대부분은 집살형편이 안되기 때문에 월세에 몰리게 된다 이러면 당연히 월세 신규공급 물건은 거의 없기때문에 고시원 반지하 옥탑방 이런 월세들도 오를수밖에 없어진다 그러면 월세살면 돈모으기 더힘들어지기때문에 여유있는사람들은 집사려고 할건데 문제는 사람들이 원하는 입지좋은곳에 브랜드신축아파트는 가격이 엄청올라서 못사고 그외에 빌라,아파텔,오피스텔 이런 물건들은 사람들이 기피해서 투자도 거의안해서 잘안짓고 사람들이 살고싶어하는 신규아파트도 공급이 없다고 봐도 무방하다 즉 아파트는 수도권에 살면 공급부족으로 가격이 떨어지기 힘든구조가 되었다 이런데도 서민들 돈없어서 못사니 떨어진다는 말은 앞뒤가 전혀안맞는 말 여유있는사람들이 집사고도 모자랄정도로 집이 없다는게 핵심이다
심지어 공급자인 다주택자 법인투자도 임대사업 갭투자자 전부 불이익주고 투자못하게 분위기 만들어놓은상태인데 누가 투자하겠는가? 공급이 완전막힌 수도권시장은 서민들 월세에 월급의 50프로가량 꼴아박는 시장이 될 확률이 높다
@@플러온 이게 우리나라의 미래...
전세는 있어야 하지만 갭투자전세는 없어져야 하는거죠 올 내돈으로 산 물건만 전세만 전세줄수 있게 하는 것도 방법일듯 그리고 전세대출자체가 너무 문제 전세가 문제가 아니라
전세제도 자체는 괜찮다고 봅니다. 전세, 월세 다양한 것이 좋다고 봅니다. 전세권이 물권으로 있으니 임차권을 편리상 쓰는것도 전세권이니 말입니다.
다만, 전세제도와 전세자금대출을 분리해서 생각해야 합니다. 전세제도는 자체는 괜찮은데.. 전세자금대출이 완전히 잘못된 것입니다. 결국 집값, 전세값만 올리고 주거비용만 증가시키니..
전세자금대출은 필연적으로 부동산값을 올리고 금융부실에 근본을 제공하기 때문이고, 주택담보대출 이자장사처럼 금융권에 수익을 위한 도구일 뿐입니다.
이명박정권때 도입해서 나날이 확대해 부작용이 극단에 달하고 있습니다. 갭투기, 깡통전세, 전세사기, 금융부실에 도구로 전락했는데.. 금융권에 로비 때문인지..? 없애지 못하는가 봅니다..
전세대출이 부동산에 유동성 공급역활을 했는데. 전세가 사라지면 월세가 폭등한다는 무지능성 발언보면 답답하다..전세가 사라지면 전세금 만큼 갭을 스스로 메꿔야하는데. 빌라 갭투자자들 5천도 없어서 세입자한데 돈못돌려주는 상황인데 아파트는 몇억씩을 어디서 구할까? 결국 못구하는 사람들은 세줫던 자기집으로 들어갈것이고 그렇게 쏟아지는 매물이 집값 하락으로 이어질것인데. 집값 떨어져서 담보가치가 떨어진 상황에서 월세를 높게 받을수있다고 생각하는건가? 차라리 전세대출도 DSR에 적용해서 부동산에 유동성을 최대한 유지해야 집값이 유지되지.
글쵸. 저도 그렇게 생각해요. 월세가격은 전세가격을 계산해서 산출하기 때문이죠. 전세가 빠지면 월세도 빠지겠죠. 단 월세는 전세보다 하방이 더 단단하긴합니다.
해외 gdp 비슷한 국가들의 집 월세를 한번 봐보시길.
그럼 나라는 세금을 어디서 뜯어요?
무지성 발언들이
실상 부동산 다같이 높이자 높이자를 위해서 그냥 월세폭등하니 전세 냅두고 집값올리자로
다 한마음인데 뭐하러
@@beautysep 지금 일본이 한국보다 1인당 GDP 사알짝 높은데, 도쿄의 패밀리사이즈 아파트 임차료가 평균 180만원입니다(보증금은 2달치 월세임-선진국 동일). 서울 국평 월세 검색해보세요. 이미 두배정도 비쌈. 오히려 전세가 무너지면서 월세도 같이 현실화 될겁니다.
@@beautysep 우리나라랑 1인당 GDP 비슷한 대만만봐도 평균소득이 우리나라보다 100만원 더 적습니다. 아파트 월세는 평수에 따라 다르겠지만 80-100만원 정도입니다. GDP 올리기 쉬운방법이 부동산입니다. 중국도 부동산으로 GDP를 키웟죠. 우리나라 GDP는 전세제도와 부동산 콜라보로 키운것인데. GDP 비슷한 다른 나라랑 비교한다고 가치가 같다고 생각하신건가요?
신뢰, 그리고 부동산 상승 이라는 조건 없이 유지되기 어려운 제도임. 이제는 없어질 때가 됨
전세가 없어져야 집값 안정화 된다
@@보노보노-z8s전세가 아니라 황당한 전세자금 대출 제도가 없어져야 하는겁니다.
앞으로도 수도권 상급자는 계속 오를텐데 왜 없어지나요 ㅋㅋ
@@daduro5272 없어지고 나서도 오를 곳은 오르겠지만, 부동산에 무리한 갭투자는 많이 줄어들겠죠? 이사람아
12:00 부동산은 유동성을 먹고 자라는 시장
=> 2:44 과도한 대출을 줄여야 함
=> 1:50 지난 정부.. 아니 '지금'까지는 정치/행정권에서 매크로적으로 손대기 어려운 것이 있었음
=> 4:20 간접적으로 그리고 전역적으로 컨트롤, 혹은 유도하는 정책이 필요함 (정책으로 조이면 반동이 있고, 자율에 맡기면 모두 따라오지 않으니까)
=> 5:50~8:30 기존에 있는 DSR을 활용, 모든 대출을 편입시키면서(전역적) 동시에 은행에게 알아서 관리하라는(간접적) 굉장히 subtle한 스텝이 나옴
즉 8:50 너무 부풀려진 대출 한도를 서서히 조이는 효과가 날 수 있음
전세대출이 이렇게 전방위적이지 않던 시절 전세가격의 기준은 월세액의 100배 즉 10% 기준이었고 주택매매를 할때 월세수익률이 5% 선이 기준이었습니다. 전세대출이 생긴 후 월세액의 200배 즉 5%가 기준이 되었고 매매시 월세수익률은 세계 그 어디보다 형편없어졌죠. 즉 전세대출 자체가 기본적인 버블을 만들고있는것입니다.
실제 작은 원룸 오피스텔 전세가가 갑자기 두배로 뛴것도 2015년쯤 이었습니다.
결론적으로 전세대출 덕분에 전세가가 2배정도 뻥튀기되어 있기 때문에 대출비율이 50%이하인 전세 세입자들 입장에선 오히려 이자때문에 손실인 셈이죠. 거시적으로 보면 이건 서민대책이라고 볼수가 없습니다.
참고로 대출이 없다면 전세든 월세든 그렇게 급격하게 오르고 내리는게 불가능합니다. 전반적인 시장의 인플레와 같이가죠.
진짜 은행뒤에 숨어서? 머리 잘 썼네요~인정👍
영상 시정 잘 했습니다. 설명이 귀에 쏙쏙 들어오네요
채부심님 만세! 냉정한 분석과 예측이 나날이 성장하십니다. 화이팅입니다.
우리나라에만 있는 전세.. 없어도 문제없다는 증거
선진국 수도 아파트 월세 얼만지 검색 한번해보면 뒤통수 씨게 후려치고 싶어질듯
개인간의 거래이기 때문에 막을수는 없을거에요. 그런데 개인간의 거래에 정부가 의도적으로 개입해서 개황당한 전세자금대출 제도를 만든게 미친거죠.
@@peaceful-k3u전세대출이 뭐가 문제? 그럼 월세가 전세급으로 폭등하겠지 ㅋ
월세 많이 받으면 되는거아님?
@@daduro5272전세 대출이 뭐가 문제냐고 말하는 자체가 한심. 애초에 지극히 개인간의 금융 거래에 왜 정부가 개입을 해서 무담보로 보증까지 서주며 잔세 대출을 해줌? 집주인이 뻔히 있는 집을 왜 정부가 보증을 대신 서주며 무담보로 전세 대출을 해주냐고? 전세계 어느 나라에 이런 개황당한 미친 전세자금대출 제도가 있는지??
다주택자가 사는집 이외는 전세 또는 월세이다. 전세대출없애면 전세 살던 세입자가 월세로 간다고 생각하나.. 그러면 15년전에는 전세대출이 많지 않았는데, 그 때는 월세만 있었다는 것인데.. 그때도 전세와 월세 있었다. 전세 대출 없애면 전세가 낮추거나 월세 놓는다. 주거시장에서는 매물의 숫자는 변화가 없다. 오히려 주거비가 폭락하는 문제 발생... 우리나라는 빚으로 주거비를 부담하는데 빚 없으면 그냥 망한다. 전세가 떨어지면 월세 매매가 떨어진다.
서울 불장은 향후 2~3년은 지속된다고 하는 사람들은 지금의 대출규제는 어차피 일시적이라고 생각하고 소나기는 잠시 피하면 된다고 생각하는 사람들이 많은것같아요 그만큼 정부는 부동산규제에 소극적이고 으름장만 놓지 실제로 강력규제따위는 안할거란 확신을 투기꾼들에 준 결과인것같아요
전세대출 제도가 시행될때 전세가 돈이 풀리는 만큼 뛰고, 그 뛴만큼 집값에 반영될거라는거 경제학 조금이라도 알면 모르는 사람 없었을듯. 다만 일반인들은 현재 전세가격에 낮은 금리로 손쉽게 대출받아 좀더 좋은 주거로 갈수 있을거라고 생각하니 인기가 좋았던 정책이었고, 전세대출없애면 세입자들이 일시적으로는 더 안좋은 주거에 살아야 하니 욕먹을까봐 함부로 폐지할수 없었을뿐.. 사실 전세를 없애려면 국가주도로 혹은, 건설사들이 판매하는 분량중 일부를 의무적으로 정해진 가격에 사들이는 방식으로 임대주택을 대량 보급하고 그걸 전부 전세로 돌려 전세수요를 대거 흡수하면 되긴하는데, 그럼 국가가 민간이랑 임대시장에서 경쟁하는게 되고, 주변 집값을 강제로 떨구게 될테니 우리나라에선 불가능함. .. 음 그리고 전세대출없앤다고 전세가 없어질거 같진 않음. 장기적으로 집값이 떨어져야 없어지지. 전세없어지면 월세 오른다 하는데, 월세를 임차인의 소득의 일정비율이상 임대인의 집값의 감가상각 이하로 받을수는 없고, 전세수요가 월세수요에 들어가는 만큼 전세공급이 월세공급으로 옮겨갈거고, 평형별로 순차적으로 가격이 형성될거라 월세가 오른다고 꼭 말할수는 없음.
전세는 임대인이 임차인으로부터 전세자금을 무상으로 대여한대신 거주권을 주는 주거 상품으로 임대차 사금융이라 볼 수 있습니다. 이 방법은 주택 매매자금이 부족한 임차인에게는 월세를 대체할 거주 수단으로 나쁘지 않게 봅니다. 하지만 전세대출은 잘못됐고 사금융인 전세자금은 DSR로 포함해야 합니다. 은행은 리스크 관리 하는것 같네요.
전세제도는 두되 전세대출을 없애는게 맞다. 돈 있는 사람은 전세드가묜 되지. 근데 그걸 80%가깝게 대출해서 들어가니 문제임.
재파라는 채널에서 부동산정책의견수집을 했는데 전세제도를 없애야한다는 댓글이 별로 없더라구요
현장에있어보믄 젤 문제가
전세를 이용한 갭투자인데도요
다행히 여기는 현실을 직시하는 찐 구독자가 많아서 다행입니다
저도 갔었는데 참...
@@chaeboosim
와 바로 답글 주시다니 감동입니다
찐팬입니다 ㅎ
전세 대출도 금리나 대출금액을 매매대출과 같은 조건으로 해야되고, 부동산투기 막으려면 매매 대출 나갈때 임대 못놓게해야 함.
대출 조절 좀 해라
빛투로 청년들 내집마련 불가능
저출산 악순환 국가 소멸😅
갭투자를 위한 전세대출을 막는다니 정말 좋은 아이디어인것같네요!
매년 주택공시가격을 현실화해 설정해놓고 물가상승률에 연동시켜서 물가상승보다 더 큰 매매차익에 대해서는 모두 세금으로 환수하는 법안을 만들어야 한다. 매매가상승은 딱 물가상승분만큼만 인정
부동산 정책중 가장 먼저 없어져야할것은
전세대출제도입니다
전세 세입자중 80%넘는 사람들이 많든 적든 대출을일으켜
분수에 맞지않는 아파트에 사는 주거 문화로인해
집값을 올리는데 기여함으로서
갭투자가 성행하고
그로인해 터무니없이 집값이 뛰었죠
열가지 백가지 정책보다
전세대출만 없애도
주거안정, 집값안정에 지대한 영향을 줄것은 분명합니다
지난 정권에서도 실행하려하다 하루만에 없앴던걸로 했던 기억이 나는데
다행히 이번 정부는 어느 똑똑한 사람때문에
손대지않고 코풀수 있게 되었네요
제각각 은행이 상황에 맞게 DSR 비중을 목표로
조절하다보면 부작용없이
점차 자연스럽게 자리가 잡힐걸로 보입니다
단시간에 해결은 안되겠지만 각자 분수에 맞게 주거환경을 갖게 될것이고
경기침체나 집값 안정에도 상당한 도움이 될것으로 전망됩니다
전세대출 제도가 없어지면
월세가 오른다는 말들을
많이하는데 집값이 안정되므로 지금의 월세보다 데 오르진 않을것입니다
물론 일시적으로는 불안정할순 있겠지만요
이번 정부가 처음으로
쉽지 않은일 했네요~
결제대금 유용하는게 관행이던 이커머스들 터져나가는거 다들 보고 있을 것. 그런데 전세 보증금도 결국 남 줄 돈인데 그거 에스크로하자고 하면 개지랄 발광 앗사리판이 날텐데, 보증금 절반 정도만 딴데 못쓰게 해도 깡통전세가 지금처럼 횡행할까 싶은 그런 느낌. 근데 주인장이 너무 희망회로를 굴리는게 아닌가 싶은데... 겨우 저 정도로 될까?
전세대출 없애는게 좋은듯요. 그런데...집값 내려가면 부활하겠죠
집주인 입장에서는 전세라는게 어찌보면 무이자 은행대출과 똑 같은건데 이명박때 부터 건설 은행 짬짬이되어 그것을 또 대출을 해줬으니 이 사달이 난거지
집없는 사람들 주거안정을 위해서 전세대출을 활성화시켰지만 부의 양극화만 초래했다. 전세 대출이 부동산시장에 급격하게 공급되면서 매매가와 전세가격 모두 급등시켰다.
그렇게 빅 픽춰가 있을꺼 같지도 않지만 집값 떨어지면 결국 풀겠지요.... ㅋ
전세대출때문에 갭투자 폭탄돌리기로 서울 아파트값은 비정상적으로 폭등시키고 전세세입자 피해는 일반국민 세금으로 메꾸고 이게 너무 비상식적입니다
전세가 있어서 갭투자가 가능하고 집값이 뛰는거지요 전세대출만 금지해도 집값은 잡을겁니다
렌트 개념 보증금은 수리비와 월세및관리비를 못낼때 정산하는 용도로만 받아야된다. 렌트 종류도 1개월 3개월 6개월 1년등 다양한 형태의 렌트가 생겨나야됨~
편법 생기겠죠. 집주인 등기 칠때 제2금융권등에서 초단기로 자금 빌려 등기치게해준다음. 그 이후 전세들어가는 방법이 생기겠지요.금융비용은 좀 들겠지만, 등기일과 전세 확정일만 틀리면 되는거니까요
지금 그 대출도 안되니까 갭 끼는 투자자가 많습니다.
2금융권도 손보는 중.
2금융권은 제 코가 석자.
전세제도는 없어져야할 악입니다
전세금액만큼 집값도 오르는 방향을
MB정부때부터 알았고
서민들 지원한다는 목적으로
갭투자로 끝없이 부동산 가격을 올려버리고 의식주해결이 안되는
젊은세대들은 결혼 출산을 포기했습니다
집값상승은 출산율하락과 연관이 있다는 많은 논물과 지표로
답이 나온부분입니다
지금 집이 문제인가요?
한국자연소멸이 가장 큰문제입니다
이제 그만 버블을 끌때가 됬습니다
늦었지만 그래도 해야한다고 봅니다
말씀하신대로 꼭 이루어졌으면 좋겠습니다. 징징댄다고 연장하고 변형하지 말고.
나라가 망해도 집값 떠받치는 데만 진심인 이 정부에서 그런 정책을 할까요? 다른 꼼수가 있을 거 같습니다
전세제도은 소멸되는게 아니라 축소되는 겁니다. DSR에 전세자금대출이 포함될테니까요. 국가에서 전세자금대출 최대한도만 낮춰도 집값은 안정됩니다.
대한민국 아파트 부동산을 안정시킬 탁월한 시책입니다. 정책 당국이 아니고 금융권에서 나왔다는 것이 아쉽지만, 나라와 국민을 생각한다면 당국은 이 대책을 공식적인 정책으로 채택하고 전 은행권에서 강력하게 추진하도록 해야 할 것입니다.
윤정부가 위험해지는건 사실이네요 ㅠㅠ 가진자 입장에선 자산 가치 떨어질게 자명하고 거래감소. 가격하락으로 인한 공급부족. 세수감소. 은행의 위험까지... 그럼에도 다른 정부는 그 책임을 지기 싫어 폭탄을 키우기만 했는데 부서질걸 알면서 당당히 맞서네요. 거대세력 민노총에도 맞서고 일본과 친해져야 공산세력으로부터 나라를 지킬수 있기에 밀정 매국 모욕을 감내하고... 의료제도 개혁은 몹시 맘에 안들지만 하는 행보를 보면 윤통은 정말 거대야당에 막혀 아무것도 못할줄 알았는데 대단하십니다. 어디까지나 제 의견이고 지나가는 길에 맘통하는 분이 있어 적어봅니다..
전세를 살고 있는 입장에서도 이자랑 원금 따지면 월세 살고 있는거나 마찬가지입니다. 우리나라에만 있는 전세제도는 없어지는게 맞는 것 같습니다.
나는 청녕 버팀목 월 24만원 내는데 ..대출을 무리하게 많이 받으신게 문제입니다
방향은 맞으나...글쎄
결과를 봐야지.
스트레스 DSR도
곧 금리인하 하면 무용지물인데
어찌도 시기를 잘 맞추는지...
전세대출 없애고
사유재산 가지고 대출 규제하지 마라
내재산 가지고 대출도 못하게 하고 세입자 전세대출? 되는게 말이되나?
옛날에 보증 잘못 서서 망했다는 얘기 많이 들으셨죠? 국가가 은행한테 전세대출 보증 설 테니 세입자한테 돈 빌려주쇼 했는데, 돈 빌린 세입자와 그 돈을 다시 무이자로 빌린 집주인. 집값 하락 등 이유로 집주인이 돈 못 돌려주면 다같이 나락 가는 거~
대표님. 정부 당국의 방침을 그대로 믿지 마세요. 영향력이 있는 유튜버이신데 너무 순진하신거 같아서... 예를 들어 8.8 대책은 결코 좋게 볼 수 없는 방침입니다. 빌라 지으면 무조건 손해 안보게 해주겠다는 거면...빌라업자들이 뻥튀기해서 거기서 또 해먹겠지요. 경제라는건 한쪽으로의 무조건적인 쏠림은 반드시 부작용이 있습니다. 마곡동 생숙도 결국 서울시에서 살려주자나요. 교과서적으로 부동산시장을 접근하면 필패입니다.
영끌 대출로 경매 나오면 똥값 돼 다 못받아서 대출 규제
저두 동감입니다
관료주의 특성상 특히 검사출신 금감위에서 절대 세부적인 디테일한 내용 못나옵니다
김복현이 방송나와서 금리인상에 대해
강한 개입을 하겠다곤 한건 은행들과 전혀 교감이 없었다는 얘기이고 두리뭉실한 눈만 깜박깜박 쳐다보기만 했다는 얘기죠
아마 제 예상은 각 금융기관 신용평가하는 해외기관을 통해 신용강등 엄포를 들은것 같아요
아님 절대 못 움직입니디
이복현이요
금융회사 경력1도 없는데 무슨 금융전문가
공인회계사 이상의 금융전문가가 존재하나요? 삼일회계법인에서 근무했던걸로 알고있는데요..거기에 금융수사이력까지있는 사람은 사기캐아닌가요...저 스펙을 갖춘사람이 국내에 10명이나 있을지...@@archis265
잘볼께요❤
전세는 시장원리에 의해 장기적으로 사라짐. 고도성장기가 지나고 장기 저성장시대에서는 없어질 것입니다.
순진하시네요. 정부의 가계대출 조절에 부응위해 전세대출을 은행자체로 당.분.간. 제한하겠다는겁니다. 은행입장에서 제일 좋은게 주담대, 전세대출이죠. 신한과 kb 올해 가계자금 너무많이해서 조절차원에서 보는게 맞습니다. 전세자금 dsr만이라도 제대로 적용해야합니다
아파트 가격 2.5배 상승 원인이 전 정부의 전세대출 160조원이 오롯이 갭투자로 흘러들어갔다고 보면 되겠네요
전세대출 이자나 월세나 비슷하면 월세 사는 게 여러모로 이득인데 왜 전세대출로 살지?
여전히 월세살면 전세보다 가닌하단 인식이 있어서 그런건가?? 매물이 없나??
전세 대출자체가 없어져야
합니다
용산 70%가 갭투자
기가 찬다
외국 대부분 나라 월세 미쳤는데 넘 비싸서 ㅠ 그나마 전세가 있어서 한국은 월세가 저렴하다 느끼는데 전세 사라지면 월세 폭등할 것
전세대출로 집값을 끌어올리고 끌어올린집값을 영끌로 젊은이들에게 떠넘기고 악순환의 반복입니다!
전세대출은 없어져야 한다 사회적으로 폐단이 긍정의효과보다 크다 은행도 돈벌이에 이제 정신차릴 때다
법도 약하고 전세금 사기당하면 진짜 넘 회복이 힘듬 전세제도 없어져야함
이미 과거에 전세끼고 아파트 매수한 사람들은 다음 전세만기 돌아오면 어떻게 되나요…? 이미 매수했던 사람들은 신한은행 사태와 상관 없나요..?
전세자금보증보험 제도를 폐지해야 합니다. 그럼 알아서 전세 안 들어가려고 함. 자연스레 전세 축소됌. 나라에서 보증을 서주니, 모두 전세만 가려고 함. 전세가격 급등하고 갭투기 수요 증가 하고 집값 상승함.
전세 대출만없애도 전세는 조금씩 어느정도 정리된다고 봅니다.
전세대출 상품만없었더라도 우리나라 그런아파트값 폭등은 없었을걸?
전세는 전세대출이라는 제도가 생긴 이상 그 의미와 역할이 퇴색 되어버렸다 봅니다.
전세가 사라지면 월세 수요가 몰려 올라간다고 가스라이팅을 하는 사람이 많다. 그렇다면 원래 시장에 존재하던 전세 매물들을 아예 이세상에서 사라져 시장에서도 없어진다는 건가? 또한 자산수익률 측면에서도 여러가지 상황을 접목해보면 시장을 몰라도 한참 모를때나 하는 소리이다
전세.사라지면 월세 올라간다는 인간들은 투기꾼들이나 하는 ㄱ소리죠. 목돈이 없어서 전세주는건게 뭔 전세 없어지면 월세가 폭등한다는 개황당한 소리를 하는지. 전세는 지극히 개인간의 거래라 없앨 수도 없고요.
댱장 전세대출만 막아도 갭거지들 물량 다 토해낼 수 밖에없음 시장에 개나소나 갭끼고 다주택하는데 이게 다 시장으로 쏟아지고도 월세개 비쌀까? 과연 ㅋ 문제는 이러면 거품이터지면서 경제가 휘청일수 있다는게 문제라면 문제 거품을 너무키움 그렇다고 정부는 스스로 자기 배를 찔러여하는데 과연 그렇게 할 수 있을까 의문이고요 각 정권마다 부동산부양에 목숨거는게 어쩔수 없는거죠 too big to kill
전세를 안전하게 하는 방법이 있음
간단하게 전세 집 주인은 그 해당 호를 빼고 대출을 받던지 하게 하고 전세 계약할때 집을 못 돌려줄 시 그 집을 임차인이 받으면 됨. 뭐 집값 떨어져서 못준다니 그딴 소리 없게. 거기에 임차인도 그 정도 위험은 감수하고 계약을 해야지.. 임대인이든 임차인이든 쫄리면 뒈지던가..요즘 공짜가 어딧나
어차피 집값 내려가면 다시 풀어줍니다.
마자요. 이거 오래 못갈겁니다...
올하반기 둔촌주공 입주예요.. 전세끼고 들어갈 사람들 줄섰는데....
ㅋㅋ
전세사기 치기 이만큼 좋은나라가 있을까? 전세금 날린 청년들은 얼마나 허탈할까? 시작부터 대출인생이네.
전세 제도는 당연히 없어져야 하는 품목입니다.. 아무리 확인해도,, 사기를 당할수 있고.. 왜 전세를 들어가나요.. 월세로 모두 바꾸면,, 아파트, 상가,, 꼬마 빌딩.. 가치를 정확하게 계산할수 있읍니다.
상도동 클xx뉴 아파트 분양가 10억 시작 14억 대량으로 미분양 났었는데 지금 거의 완판됐더군요 근데 실거주는 거의 없고 대부분 전세가 거래되고 있습니다. 이런 갭투자는 악은 아니지만 실수요가 아닌 투자수요는 특단의 세금을 더 추가 해야합니다. 우리나라 인구수가 이미 돌이킬 수 없는 지경에 왔다죠 50년뒤면 인구 반토막 납니다. 지금 부동산은 어떻게 될까요?
@@dmw6788 클라베뉴
전세대출 없애면 당장 신축아파트 잔금 치울사람들부터 들이닥칥텐데 어떻게 되려나
전세제도 종말이든 뭐든 집값 떨어질거라면서요.