Maravilhosa sua aula, professor. E muito pertinentes seus comentários. É incrível como muitas vezes os profissionais que deveriam nos orientar, nos auxiliar, acabam por dificultar a execução de um direito. Passei recentemente por um episódio assim quando tentei retirar a averbação de financiamento do meu imóvel. O serventuário primeiro queria exigir a presença do gerente do banco para reconhecer a firma do documento que comprovava a quitação, depois o funcionário do cartório de registro de imóveis recusou os documentos umas dez vezes (porque o banco se equivocou e pediu a baixa em documentos diferentes), enfim, uma burocracia e perda de tempo sem fim. Concordo que a corrupção tem que ser repelida em todas as nossas atitudes... Parabéns mais uma vez.
Muito bem explicado tudo, são dúvidas e perguntas que milhões de pessoas tem e são coisas realmente fáceis de solucionar mas que pela ignorância e ou a falta de conhecimento do povo, pessoas de maio índole fazem das suas, obrigado Professor, abraços!
Foi um ótima aula. Eu amo esse professor. De tudo sendo muito bem dito, o detalhe de que deve constar como núcleo, a posse no contra de compra e venda, posso dizer que foi um detalhe radiante!
Eu tenho um lote irregular que está em uma área de preservação ambiental segundo a prefeitura,porém no mesmo setor existem dezenas de casas construídas ao longo do tempo e nenhum prefeito impediu as construções,nesse caso será que a prefeitura um dia poderá mexer com a gente,tem famílias que nasceram e cresceram ali?
Excelente aula. Parabéns!!! É fato que há cartórios que estão envolvidos em infringir a lei. Cada um responde por si. Sabendo que: semente boa produz bons frutos; semente ruim produz frutos ruins. Por: GILCIMAR EDUARDO em favor da Vida, da Verdade e da Justa Justiça dO ETERNO. AMÉM!!!
Professor Sanchez, Meus cumprimentos, pela clareza e a forma acessível em sua exposição sobre o tema terreno (principalmente Usocapiao). Demonstra absoluto conhecimento e informações adicionais quanto a respeitabilidade aos aspectos éticos. Digno de nossa administração. Elmir dos Santos
Dr, gostaria do seu contato, pois tenho uma herança de 3milhoes e 805hectares e o cartório n deixa registar , pois tem uma usina nas terras e o cartório tem medo. O esporio está no nome do bisavô
É muita informação técnica e a maioria desconhecidas do cidadão e as vezes nos deparamos com pessoas que não informam adequadamente com tantos detalhes. Valeu.
Gostei da explicação...mas tenho meu inventário e não fiz o registro da casa ainda.... só que me casei de novo ...o que devo fazer...por onde começo para fazer o registro...pelo cartório ou prefeitura Obrigada
Aprendizado com muita clareza em termos concretos do conhecimento do Direito, mas com exemplos e palavras significativas e simples para o entendimento e proveito da aula.!! Parabéns!! Professor!!!
Parabéns pela explicação precisamos de mas pessoas nesse mundo que realmente faça a diferença pro bem em favor do povo de bem graças à DEUS abençoe sempre você e sua família
BOM DOUTOR , Paulo tudo bom , o senhor foi meu professor de METODOLOGIA DA PESQUISA NA FEDERAL CONCURSOS PÓS GRADUAÇÃO DIREITO PENAL, PROCESSO PENAL....ABRAÇO
Muito bacana a explicação, estou numa briga judicial por conta de um terreno adquirido apenas com o contrato de compra e venda, e agora isso está nos dando uma dor de cabeça.
Tbm estou assim e o cara q me vendeu mesmo respondendo ao processo ainda revendeu e estão construindo nele.Fuo orientada pela minha advogada a fazermos o pedido de embargo da obra.
É incrível que tudo que a gente vai fazer no país não podemos simplesmente contatar alguém pra fazer e ficar tranquilo. O país é tão corrupto que a gente além de contratar um profissional, precisa saber sobre todas as informações, leis e etc.
Ações para regularizar a posse: 1. Ação de uso capiao extraordinário (15 anos), ação de uso capiao habitual (10 anos) e de uso capiao constitucional (5 anos para quem não tem nenhum imóvel e até 250 m urbano e 50 hectares rural ), uso capiao coletivo ( para regularizar comunidades após 5 anos).
Vc é advogada gostaria de sab sobre terreno q prefeitura dizia ser meu eu q e do lado da minha casa ai fiz 1 comodo neste parte 30 metros tamanho agr a prefeitura dntrou cm processo d demolicao que eu posso fazer sobre isso. E eles me deram mapa constandl que ali é meu
Amei a explicação . Moro em um terreno à mais de 40 anos que minha irmã deu pra minha mãe de boca, não sei se o terreno tem escritura ou é de posse, mas tenho muita vontade de regularizar porque vivo sempre com receio de que os filhos dela consiga me tirar daqui. Eles falam que tem documentos do terreno mais eu nunca vi.
Muito obrigado professor Jurídico,nota 10.no seu ensinamento eu sou corretor de imóveis há 31 anos e é tudo certo a sua aula referente há imóvel,eu lhe agradeço a sua aula,eu sou corretor de imóveis iscrito no CRECI´-F-1638 24ª/Região/R0 tenho certificado em avaliações de imóveis estudei no diário das leis ai em são Paulo,sempre aviso os meus clientes comprador(aes) referente a compra e vendas de imóveis por que tem heranças escondidas,seria bom se todos corretores de imóveis seguisse este seu ensinamento.nota poderia ser 100%
Tenho um terreno em Itanhaém, tenho os carnês de pagamento, todos os impostos pagos, mas ñ tenho mais nada, pior que o proprietário faleceu, como faço. Muito obrigado Dr Deus abençoe.
Bom noite gostaria de tira uma dúvida? Eu comprei um terreno e fiz um documento registrado em cartório que estou pagando, sendo que estou terminando de pagar e minha última parcela. A pessoa que me vendeu tem q ir no cartório passar pro meu nome o terreno? Ou seja fazer um outro documento?
Os políticos deveria nos ajudar, a registar o nosso lugar pra nós chamamos de meu ! Já tentei regularizar o meu e é muito complicado. Esse Brasil é muito injusto! Pede um engenheiro ou arquiteto...Parabéns pelo seu canal , Deus de abençoe !
Brasil tem uma democracia de mentirinha com Câmara dos deputados e senado Federal que só pensam na família deles o povão que se ferram pra lá moradia é um direito do cidadão só que ninguém tem esse direito.
Esse negócio de registro de imóveis isto é pra dar dinheiro pra cartório. O Congresso Nacional já tentou acabar c/isso e o lobi dos cartórios foi grande e não conseguiu mudar . Isso é só para dar dinheiro para cartório. Nos Estados Unidos basta o contrato de compra e venda esta resolvido não tem essa burocracia de registro é muito caro.
Ilustre magistrado .....o registro de um imovel tem mais força que uma escritura...e falar que sem escritura é irregular não procede.......pois tenho 3 terrenos com registro e não tenho escritura.......e pago todos os impostos...já ai juridicamente não é inregular...pois só é ....ruim na hora de venda aí sai em 40 porcento a menos do seu valor real...aí sim.👍👍👍👍👍👍👍👍👍💪💪
Giuliana Nunes isenção a pagamento de emolumentos não há, mas o art 108 cc, estabelece que a escritura pública e instrumento indispensável na transmissão constituição de direitos em relação a transações e imóveis acima de 30 vezes o salário mínimo vigente; Neste caso o imóvel em transação for de valor inferior poderá ser feito por instrumento particular. Mas atenção! atente ao valor de avaliação do itbi, esse é o valor de referência p ser aceito por instrumento público ou particular , no ingresso no Registro de imóveis, se o valor de avaliação do itbi for superior a 30 x o salário mínimo o oficial registrador exigirá a escritura pública. Em caso do imovel ser de valor inferior e o registrador negar- se a registrar, faça a sucitacao de dúvida ao juiz corregedor da comarca, o oficial responde diretamente a este sob seus atos.
Bom dia, Eunice. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 22/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Como ser um especialista em locação e carteira de locação" - ua-cam.com/video/woQXkkufFJc/v-deo.html
É um absurdo as despesas que o contribuinte tem pra ter uma escritura registrada em seu nome. Despesas com escritura, registro e o pior ITBI . Toda vez que vc comprar um imóvel é obrigatório o pagamento deste imposto. Encarece demais. Ninguém faz nada pra aliviar o bolso do povo. O que acontece é que o Estado, o Município, a União tem gastos enormes , não administram o governo com economia e dai inventam todas essas despesas pra pagarem suas mordomias. O povo sofre na mão do setor público. Outro exemplo é o IPVA , imposto sobre veículo. Nos Estados Unidos não existe. O povo serve de cobaia do poder público. Não diminuem as despesas , mas aumentam, e assim tem que onerar o povo cada vez mais. Não sei quando este país vai mudar. Outra coisa: se vc precisa retificar seu imóvel então demora 8,10 anos. Nos Estados Unidos leva 10 dias. E só copiar a lei americana.Esse é nosso país. Já enviei sugestão pra retificar imóvel em dez dias.
concordo com você em tudo que disse, nos Estados Unidos é outro mundo, aqui, infelizmente, o governo só quer ganhar nas costas daqueles que querem agir de forma correta.
Ótimo vídeo mas a coisa mas burocrática do mundo é fazer o documento do imóvel era para ser uma coisa simples não complicado assim.acho q nunca vou fazer o documento da minha 🏠 q já moro mas de 10 anos é muita frescuragem da até vontade de sair invadindo casa e terreno mundo a fora.
Por ser caro não dá pra fazer a escritura. Tem 13 anos que moro no meu terreno so contrato compra e venda. Quero fazer a escritura mas não tenho dinheiro o que fazer? Porque a nação não facilita para quem não pode fazer?
Comprando um imóvel que só tem a matrícula de imóvel, para registrar no novo nome no registo de imóvel, o proprietário tem que fazer a escritura pública?
5 років тому+3
Sim, pois até então na matrícula consta o nome do verdadeiro proprietário (que ainda não é você). Para passar para seu nome e você ter o domínio sobre esse imóvel, faz a escritura pública no tabelionato e leva para registrar no cartório de imóveis COMPETENTES, é importante frizar que o cartório não pode ser qualquer um, tem que estar situado no bairro onde fica o imóvel.
Parabéns! Explicação sem juridiques, de forma simples e direto. Exposição com clareza e informação e isso.
Maravilhosa sua aula, professor. E muito pertinentes seus comentários. É incrível como muitas vezes os profissionais que deveriam nos orientar, nos auxiliar, acabam por dificultar a execução de um direito. Passei recentemente por um episódio assim quando tentei retirar a averbação de financiamento do meu imóvel. O serventuário primeiro queria exigir a presença do gerente do banco para reconhecer a firma do documento que comprovava a quitação, depois o funcionário do cartório de registro de imóveis recusou os documentos umas dez vezes (porque o banco se equivocou e pediu a baixa em documentos diferentes), enfim, uma burocracia e perda de tempo sem fim. Concordo que a corrupção tem que ser repelida em todas as nossas atitudes... Parabéns mais uma vez.
Estou amando esse projeto de novo mundo.Estudar com você.
Nossa,ficaria a noite toda ouvindo!
Obrigado doutor, pelos eesclarecimentos, na hora em que estou precisando muito. E vieram no momento certo!
Muito bem explicado tudo, são dúvidas e perguntas que milhões de pessoas tem e são coisas realmente fáceis de solucionar mas que pela ignorância e ou a falta de conhecimento do povo, pessoas de maio índole fazem das suas, obrigado Professor, abraços!
George
Foi um ótima aula. Eu amo esse professor. De tudo sendo muito bem dito, o detalhe de que deve constar como núcleo, a posse no contra de compra e venda, posso dizer que foi um detalhe radiante!
Parabéns , muito obrigada você é maravilhoso pra esclarecer dúvidas sobre algo tão complicado como leis. Continue por favor.
Maravilhoso só Deus ok
Eu tenho um lote irregular que está em uma área de preservação ambiental segundo a prefeitura,porém no mesmo setor existem dezenas de casas construídas ao longo do tempo e nenhum prefeito impediu as construções,nesse caso será que a prefeitura um dia poderá mexer com a gente,tem famílias que nasceram e cresceram ali?
Aula maravilhosa!!! Obrigada professor!
Muito esclarecedora sua aula. Parabéns!
Excelente explicações!!! Tudo ficou muito claro!
Esse cara e fera demais. Obrigada por todas as informações.
Que Deus te abencoe a cada dia mais.
Que aulas excelentes. uma bênção, só posso agradecer pela disponibilização desse excelente conteúdo.
Olá Dr: parabéns pelos seus vídeos gostei muito. Gratidão
Esclareceu todas as dúvidas que eu tinha a respeito do assunto. Perfeito! Obrigado pelo vídeo.
Primeira vez aqui. Quiçá todos os youtubers fossem tão claros e concisos. Parabéns e sucesso!
Charlene
Póvoa na poďr vrnde
Excelente aula. Parabéns!!!
É fato que há cartórios que estão envolvidos em infringir a lei.
Cada um responde por si. Sabendo que: semente boa produz bons frutos; semente ruim produz frutos ruins.
Por: GILCIMAR EDUARDO em favor da Vida, da Verdade e da Justa Justiça dO ETERNO. AMÉM!!!
Parabéns Doutor Deus abençoe VC e família
Professor Sanchez,
Meus cumprimentos, pela clareza e a forma acessível em sua exposição sobre o tema terreno (principalmente Usocapiao). Demonstra absoluto conhecimento e informações adicionais quanto a respeitabilidade aos aspectos éticos.
Digno de nossa administração.
Elmir dos Santos
Onde se lê administração, leia-se. ADMIRAÇÃO
Obrigado pela infomassao farei outras perguntas há o. Senhor com .certeza
Doutor suas especificações são excelentes o senhor é o primeiro que explica essas ações com clareza parabéns
Roberto Estevam obrigado
Roberto Estevam direito civil
Roberto Estevam verdade
Roberto Estevam l
Dr, gostaria do seu contato, pois tenho uma herança de 3milhoes e 805hectares e o cartório n deixa registar , pois tem uma usina nas terras e o cartório tem medo. O esporio está no nome do bisavô
QUE BENCAO ESTE PROFESSOR...!!DIDÁTICA EXPLENDIDA!!!!
Tereza Cristina Morais Renno
Professor suas explicação são muito clara e objetiva, obrigado pela suas aulas de extrema qualidade.
top esse adv viu, obrigada Dr pelas informações!!!
Gostei da sua explicação, bem nítida sem enrolação!! Amei
É muita informação técnica e a maioria desconhecidas do cidadão e as vezes nos deparamos com pessoas que não informam adequadamente com tantos detalhes. Valeu.
Professor excelente. Didática é dom. Muito obrigada pela clareza.
Gostei da explicação...mas tenho meu inventário e não fiz o registro da casa ainda.... só que me casei de novo ...o que devo fazer...por onde começo para fazer o registro...pelo cartório ou prefeitura
Obrigada
Você é muito inteligente! parabéns.
Fantástico!!! Que Deus te abençoe e que o senhor continue trazendo informações superimportantes para a sociedade brasileira, que é tão carente delas.
Parabéns Dr muito esclarecedor
Explicação perfeita, obrigado professor.
Melhor Professor da TV creci, aprendendo muito cm suas aulas super bem claras
Sucesso professor
Abraço DARLAN VARJÃO
Rosana Paula Teles Baita professor.
Rosana Paula Teles obrigado de coração.
Infelizmente a irregularidade do imóvel é a situação de muitos brasileiros msm em razão dos altos custos, incluindo os gastos com a planta.
Aprendizado com muita clareza em termos concretos do conhecimento do Direito, mas com exemplos e palavras significativas e simples para o entendimento e proveito da aula.!! Parabéns!! Professor!!!
Parabéns pela explicação precisamos de mas pessoas nesse mundo que realmente faça a diferença pro bem em favor do povo de bem graças à DEUS abençoe sempre você e sua família
Pode me informar o nome do Dr.
Por gentileza 🙏
BOM DOUTOR , Paulo tudo bom , o senhor foi meu professor de METODOLOGIA DA PESQUISA NA FEDERAL CONCURSOS PÓS GRADUAÇÃO DIREITO PENAL, PROCESSO PENAL....ABRAÇO
Ldml
Gratidão pelo conteúdo apresentado. Tirou muitas dúvidas que eu tinha!
Ótima explicação, tirou a minha dúvida.
Amei o Professor ,simplesmente maravilhoso explica muito bem entendemos de forma clara e objetiva !!!
Nasceu com o dom....
pela primeira vez que assisto seu vídeo fiquei seu fá deu um show de explicação. Att oberdan R.
Nota dez, parabéns Professor...
Excelente vídeo,conteúdo,objetivo e direto,parabéns professor,tenho uma inveja bca dos seus alunos!👍👏👏😏
Maravilhosos os esclarecimentos, muito grato professor.
DESDE JÁ MUITO OBRIGADA.. DEUS TE CONCEDA MUITA SAÚDE E FELICIDADE.. BOA TARDE
Sensacional sua explicação, sou leigo mas agora sei....parabéns
Obrigada professor pelas suas explicações. Que são ótimas
Charlene
Excelente aula, professor!!! Adorei!!!
Muito bacana a explicação, estou numa briga judicial por conta de um terreno adquirido apenas com o contrato de compra e venda, e agora isso está nos dando uma dor de cabeça.
Tbm estou assim e o cara q me vendeu mesmo respondendo ao processo ainda revendeu e estão construindo nele.Fuo orientada pela minha advogada a fazermos o pedido de embargo da obra.
Olá Dr. Magnífica apresentação sem falar na explicação do famoso direito feliz ano novo.
SR
Parabéns, Professor, suas explicações foram excelentes e de muita utilidade.
Parabéns pela super aula
Excelente vídeo. Parabéns doutor. Muito claro e objetivo.
É incrível que tudo que a gente vai fazer no país não podemos simplesmente contatar alguém pra fazer e ficar tranquilo. O país é tão corrupto que a gente além de contratar um profissional, precisa saber sobre todas as informações, leis e etc.
Defensoria publica e de graca
Uau
Como a colega disse, existe Defensoria Pública.
@@tamelafn_ seu morro 33 ano plopriedade tenho dereito se essa pessoa quê dis ser dono dessa plopriedade
@@marciavieira702 se enquadrar como hipossuficiente também.
Vc esprica muito bem...tá de parabéns...❤️
Eu amo assistir esse rapaz
Ações para regularizar a posse: 1. Ação de uso capiao extraordinário (15 anos), ação de uso capiao habitual (10 anos) e de uso capiao constitucional (5 anos para quem não tem nenhum imóvel e até 250 m urbano e 50 hectares rural ), uso capiao coletivo ( para regularizar comunidades após 5 anos).
Vc é advogada gostaria de sab sobre terreno q prefeitura dizia ser meu eu q e do lado da minha casa ai fiz 1 comodo neste parte 30 metros tamanho agr a prefeitura dntrou cm processo d demolicao que eu posso fazer sobre isso. E eles me deram mapa constandl que ali é meu
Usucapião *
@@rosy6564 Não basta o tomar posse..tem que pagar os tributos ...e se for bem público não têm como usucapir sem uma boa briga...
Tenho ação usucapião mais 5anos sentença não Sai justiça não resolve
Mikaely
Para regularizar um terreno é mais caro que o preço do terreno o povão na maioria não consegue legalizar
sim. aqui no rio de janeiro , região dos lagos só tem imovel de posse. porque não regulariza tudo isso.
depende
Eu sou uma kkkkk
Se não pode posse, no cartório não deveria fazer... Eu nem sabia sobre isso...
Um abraço professor, e obrigada por tão úteis conselhos.
Gratidão.
Bom carnaval também!!
Esse vídeo merece muitos likes
Que aula !!!!!!!!! Obrigado e Parabéns!
Muito obrigada,fácil e sem complicações.
EXCELENTE EXPLICAÇÃO!
Muito bom, suas aulas, são elucidativas.
Amei a explicação . Moro em um terreno à mais de 40 anos que minha irmã deu pra minha mãe de boca, não sei se o terreno tem escritura ou é de posse, mas tenho muita vontade de regularizar porque vivo sempre com receio de que os filhos dela consiga me tirar daqui. Eles falam que tem documentos do terreno mais eu nunca vi.
Professor, muito obrigado pela explicação! Excelente!! 👏🏻
obrigado por suas aulas professor! sempre lhe assisto e me ajuda muito!!!
Muito obrigado professor Jurídico,nota 10.no seu ensinamento eu sou corretor de imóveis há 31 anos e é tudo certo a sua aula referente há imóvel,eu lhe agradeço a sua aula,eu sou corretor de imóveis iscrito no CRECI´-F-1638 24ª/Região/R0 tenho certificado em avaliações de imóveis estudei no diário das leis ai em são Paulo,sempre aviso os meus clientes comprador(aes) referente a compra e vendas de imóveis por que tem heranças escondidas,seria bom se todos corretores de imóveis seguisse este seu ensinamento.nota poderia ser 100%
boa explicàção !!!.
@@joaovaleriodossantos8946 t
Tenho um terreno em Itanhaém, tenho os carnês de pagamento, todos os impostos pagos, mas ñ tenho mais nada, pior que o proprietário faleceu, como faço. Muito obrigado Dr Deus abençoe.
Bom noite gostaria de tira uma dúvida? Eu comprei um terreno e fiz um documento registrado em cartório que estou pagando, sendo que estou terminando de pagar e minha última parcela. A pessoa que me vendeu tem q ir no cartório passar pro meu nome o terreno? Ou seja fazer um outro documento?
Os políticos deveria nos ajudar, a registar o nosso lugar pra nós chamamos de meu ! Já tentei regularizar o meu e é muito complicado. Esse Brasil é muito injusto! Pede um engenheiro ou arquiteto...Parabéns pelo seu canal , Deus de abençoe !
Brasil tem uma democracia de mentirinha com Câmara dos deputados e senado Federal que só pensam na família deles o povão que se ferram pra lá moradia é um direito do cidadão só que ninguém tem esse direito.
E tanta despesa e burocracia que dependendo do valor do imóvel não compensa regularizar.
Parabéns pelos esclarecimentos.
O meu muito obrigado pelos seus conhecimentos, eles me deram muita sabedoria para executar meus trabalhos na área de agrimensura. Deus abencoe.
O professor domina o que fala. Muito Bom.
Este vídeo é muitoe importante,eu acho que maís da metade das casas ANTIGA estão irregulares ( 100 escrituras)
George
Muito bom professor gostei muito
Excelente explicação. tirou minhas duvidas.
Muito obrigado pela ajuda.
EU GOSTEI DO VÍDEO EU ESTAVA PRECISANDO SABER DESSE ASSUNTO
Muito dez essa explicação. Obgda...
Excelente explicação!!! 👏👏👏👏 Gratidão!!!
Esse negócio de registro de imóveis isto é pra dar dinheiro pra cartório. O Congresso Nacional já tentou acabar c/isso e o lobi dos cartórios foi grande e não conseguiu mudar . Isso é só para dar dinheiro para cartório. Nos Estados Unidos basta o contrato de compra e venda esta resolvido não tem essa burocracia de registro é muito caro.
Concordo plenamente conheço um dono de cartório que ficou milionário
Isto é uma vergonha
Concordo com você. Isso é máfia dos cartórios. Bolsonaro PRESIDENTE t q ACABAR COM isso.
@@mariadasgracasaraujo8834 lava jato nos cartórios !!!
Quantos anos de uso campeão?
Ilustre magistrado .....o registro de um imovel tem mais força que uma escritura...e falar que sem escritura é irregular não procede.......pois tenho 3 terrenos com registro e não tenho escritura.......e pago todos os impostos...já ai juridicamente não é inregular...pois só é ....ruim na hora de venda aí sai em 40 porcento a menos do seu valor real...aí sim.👍👍👍👍👍👍👍👍👍💪💪
Parabéns gostei das explicaçoes
É isso o que acontece no Cartório de Teixeira de Freitas, RGI. A Pessoa Física, nunca consegue registrar!! Aff
Registrar um imóvel, é bem mais caro que imagina, hj acho que vale mais a pena viver de aluguel.
Até agora não houve ninguem que respondesse se há na lei alguma forma de ajudar o pobre a ter sua escritura sem pagar caro!
Giuliana Nunes isenção a pagamento de emolumentos não há, mas o art 108 cc, estabelece que a escritura pública e instrumento indispensável na transmissão constituição de direitos em relação a transações e imóveis acima de 30 vezes o salário mínimo vigente; Neste caso o imóvel em transação for de valor inferior poderá ser feito por instrumento particular.
Mas atenção! atente ao valor de avaliação do itbi, esse é o valor de referência p ser aceito por instrumento público ou particular , no ingresso no Registro de imóveis, se o valor de avaliação do itbi for superior a 30 x o salário mínimo o oficial registrador exigirá a escritura pública.
Em caso do imovel ser de valor inferior e o registrador negar- se a registrar, faça a sucitacao de dúvida ao juiz corregedor da comarca, o oficial responde diretamente a este sob seus atos.
Fabio Ramos Muito obrigado
Giuliana Nunes Defensoria pública faz.
Boa tarde!
Tem sim .
Tem que ver a situação se não tiver escritura ainda só o contrato tem alguns casos que sim .
Já tentou pagar uma consulta a um advogado competente (nos termos do requisito do vídeo)?
Parabéns pela sua explicação,muito obrigada
Obrigado... Muito bem explicado..fico imensamente agradecido.
Cartório, tabelião, prefeitura... todos às custas do povão.
Dr:qual é mais importante o registro ou escritura?
@@creuza3246 Oi...Veja outra, ele diz no vídeo dona Creuza, tá legal?
@@creuza3246 registro
@@creuza3246 para ter registro, primeiro tem que ter uma escritura.
Dr eu so tenho compras e venda o que devo fazer-se início me oriente pode obrigado
Muito obrigada professor pelos esclarecimentos, eu tenho só o recibo de compra e venda, posso vender?
Bom dia, Eunice. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 22/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Como ser um especialista em locação e carteira de locação" - ua-cam.com/video/woQXkkufFJc/v-deo.html
A prefeitura da minha cidade prometeu a escritura para nós, e até agora nada, eu moro no local à mais de 20 anos o devo fazer
Vai pro judiciário.
Lo lo no
Pelo que ele disse você já é o dono por morar a muito tempo lá
Melhor professor de Direito Imobiliário
Estou sempre aprendendo com quem sabe mais
É um absurdo as despesas que o contribuinte tem pra ter uma escritura registrada em seu nome. Despesas com escritura, registro e o pior ITBI . Toda vez que vc comprar um imóvel é obrigatório o pagamento deste imposto. Encarece demais. Ninguém faz nada pra aliviar o bolso do povo. O que acontece é que o Estado, o Município, a União tem gastos enormes , não administram o governo com economia e dai inventam todas essas despesas pra pagarem suas mordomias. O povo sofre na mão do setor público. Outro exemplo é o IPVA , imposto sobre veículo. Nos Estados Unidos não existe. O povo serve de cobaia do poder público. Não diminuem as despesas , mas aumentam, e assim tem que onerar o povo cada vez mais. Não sei quando este país vai mudar. Outra coisa: se vc precisa retificar seu imóvel então demora 8,10 anos. Nos Estados Unidos leva 10 dias. E só copiar a lei americana.Esse é nosso país. Já enviei sugestão pra retificar imóvel em dez dias.
concordo com você em tudo que disse, nos Estados Unidos é outro mundo, aqui, infelizmente, o governo só quer ganhar nas costas daqueles que querem agir de forma correta.
E o ITBI não parcela só a vista caríssimo um absurdo ninguém tem escritura aqui.
Ótimo vídeo mas a coisa mas burocrática do mundo é fazer o documento do imóvel era para ser uma coisa simples não complicado assim.acho q nunca vou fazer o documento da minha 🏠 q já moro mas de 10 anos é muita frescuragem da até vontade de sair invadindo casa e terreno mundo a fora.
Rodrigo Ciente obrigado
Rodrigo Ciente verdade amigo.
Kkk
Rodrigo Ciente Concordo, é caro e burocrático. Aqui em sp uma certidão atualizada de imovel é mais de 50 conto!
Concordo pois o município onde eu moro em Embu-guaçu a prefeitura dificulta para regularização do imóvel ela só aceita acima de 1500 metros quadrados
Por ser caro não dá pra fazer a escritura. Tem 13 anos que moro no meu terreno so contrato compra e venda. Quero fazer a escritura mas não tenho dinheiro o que fazer? Porque a nação não facilita para quem não pode fazer?
Giuliana Nunes
Boa tarde Giuliana, Vc fala de ma BOLSA ESCRITURA?
Bastantes esclarecedoras suas explicações. 👏👏👏
Bom dia! Dr. Meus parabéns por esse seu vídeo, excelente matéria. estava precisando muito de uma orientação com detalhes tão precisos. Obrigado
Mais mesmo estando no jurídico sendo rnvsdido estes terreno
Meu sonho direito imobiliário, estou estudando mt sobre isso 🙏
Comprando um imóvel que só tem a matrícula de imóvel, para registrar no novo nome no registo de imóvel, o proprietário tem que fazer a escritura pública?
Sim, pois até então na matrícula consta o nome do verdadeiro proprietário (que ainda não é você). Para passar para seu nome e você ter o domínio sobre esse imóvel, faz a escritura pública no tabelionato e leva para registrar no cartório de imóveis COMPETENTES, é importante frizar que o cartório não pode ser qualquer um, tem que estar situado no bairro onde fica o imóvel.
Boa noite, ótima palestra.Porem com a mais Vália.Acredito que resolve o problema de imóveis irregular.
Gostei da explicação técnica para mim tirei minha dúvida, compartilhei com meus contatos muito obrigado mesmo.
Muito bom
Lo lo lo logo