Merci pour la vidéo. J’ai participé à quelques ventes aux enchères dans le val d'oise, j’ai remarqué que pour les biens non occupés, on ne peut pas faire de bonnes affaires. Au contraire, les biens sont vendus en général plus cher que le prix du marché
Salut Greg, Je suis parisien - (5ième, donc très cher aussi ) et j'ai donc été surpris quand tu as annoncé le prix de 309000 euros, étonnamment pas cher! ..Mais j'ai tout de suite compris quand tu as précisé que c'était la mise à prix!...Produit idéal pour de la loc. courte durée, en faisant des travaux et en végétalisant la terrasse, mais là, effectivement, coût final des enchères très élevé ( près de 17000/M2). PS: il semble que ça ne soit pas le dernier étage - ce qui n'est forcément plus mal - car on aperçoit une autre terrasse au dessus.
Merci pour le partage. C, est typiquement le genre de bien que j'achèterais pour le rénover moi même en 4-5 mois pour 10k€ maxi. Par contre les chiffres sont étourdissant, je fuis en courant 😅
Tout à fait d'accord, les prix en jeu c'est du n'importe quoi. C'est un ponzi. On voit au début de la visite, les parties communes c'est pas du grand luxe, la cuisine fait pitié. En fait, ce qui est à vendre ce sont des m2 dans le 7eme et une vue dégagée mais absolument pas le batiment ou l'appartement. En tant que parisien, je trouve que cela n'a aucun sens.
Et en plus aux enchères, il faut payer cash. Pas trop le temps d'avoir l'emprunt à la banque. Je ne vois quasiment jamais de bonnes affaires dans Paris intra muros
@@Viedemarchanddebiens J'ai fait plusieurs enchères et les banques sont trop lentes. Par contre, je ne suis pas marchand de bien et peut être que la différence est là. Sinon en région parisienne, j'ai constaté des bonnes affaires en 2023 mais je vois beaucoup de surenchères. Beaucoup de concurrence en Ile de France contrairement à d'autres régions.
Salut Greg , merci beaucoup pour tes explications, elle sont très pédagogiques
De rien
Salut greg. Génial comme contenu ! On en redemande ! 😊 punaise les prix de paris c'est un autre monde..........
Hello michel, merci...effectivement c'est des prix très élevé.
Merci pour la vidéo. J’ai participé à quelques ventes aux enchères dans le val d'oise, j’ai remarqué que pour les biens non occupés, on ne peut pas faire de bonnes affaires. Au contraire, les biens sont vendus en général plus cher que le prix du marché
Je suis d'accord, c'est fou que les gens ne fassent pas attention au prix du marché. Le coup de coeur peut-être...
Salut Greg,
Je suis parisien - (5ième, donc très cher aussi ) et j'ai donc été surpris quand tu as annoncé le prix de 309000 euros, étonnamment pas cher! ..Mais j'ai tout de suite compris quand tu as précisé que c'était la mise à prix!...Produit idéal pour de la loc. courte durée, en faisant des travaux et en végétalisant la terrasse, mais là, effectivement, coût final des enchères très élevé ( près de 17000/M2).
PS: il semble que ça ne soit pas le dernier étage - ce qui n'est forcément plus mal - car on aperçoit une autre terrasse au dessus.
Hello Vincent, oui il y a bien une petite terrasse au dessus.
Merci pour le partage. C, est typiquement le genre de bien que j'achèterais pour le rénover moi même en 4-5 mois pour 10k€ maxi. Par contre les chiffres sont étourdissant, je fuis en courant 😅
Hello Eric, en perso c'est juste mais faisable sans fantaisie. Après en MDB on évite de faire les trx soi-même. Effectivement le prix c'est énorme.
Tout à fait d'accord, les prix en jeu c'est du n'importe quoi. C'est un ponzi.
On voit au début de la visite, les parties communes c'est pas du grand luxe, la cuisine fait pitié.
En fait, ce qui est à vendre ce sont des m2 dans le 7eme et une vue dégagée mais absolument pas le batiment ou l'appartement.
En tant que parisien, je trouve que cela n'a aucun sens.
Et en plus aux enchères, il faut payer cash. Pas trop le temps d'avoir l'emprunt à la banque.
Je ne vois quasiment jamais de bonnes affaires dans Paris intra muros
Il y en a mais cela ne court pas les rues. La banque peut financer mais il faut s'y prendre en amont pour ne pas perdre de temps.
@@Viedemarchanddebiens J'ai fait plusieurs enchères et les banques sont trop lentes.
Par contre, je ne suis pas marchand de bien et peut être que la différence est là.
Sinon en région parisienne, j'ai constaté des bonnes affaires en 2023 mais je vois beaucoup de surenchères.
Beaucoup de concurrence en Ile de France contrairement à d'autres régions.