3/7 - Pourquoi la Murabaha est-elle plus chère que le crédit classique ?
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- Опубліковано 5 лип 2024
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Nous avons vu dans la vidéo précédente : quelles sont les différences entre le financement Murabaha et le crédit classique ?
Comme promis, nous nous retrouvons dans cette nouvelle vidéo pour répondre à une question que beaucoup d'entre vous se pose : pourquoi la Murabaha est-elle plus chère que le crédit classique ?
Comment lancer un projet immobilier avec 570easi :
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La Murabaha proposée par 570easi est donc LA SOLUTION pour que vous puissiez devenir propriétaire tout en préservant votre éthique !
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🔗 Comme mentionné dans la vidéo, voici le lien officiel du gouvernement qui encadre le financement immobilier Murabaha en France 👉 bofip.impots.gouv.fr/bofip/67...
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Chapitres de la vidéo :
00:00 Introduction
00:37 Rappel du rôle de nos partenaires bancaires
00:58 Est-ce pertinent de comparer les deux financements ?
01:48 Pas de règle pour le calcul de la marge
02:06 Les risques pris par la banque
03:09 La charge de travail pour la banque
03:32 Murabaha, encore un marché de niche
03:57 Sources des financements immobiliers
04:54 Les frais de notaire, un élément différenciant
05:22 Pas de vente additionnelle dans la Murabaha
06:04 Taux des crédits classiques
06:41 Allègement de nos conditions
07:10 Une certification qui se paie
07:43 Conclusion et thématique de la prochaine vidéo
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Spécialiste du conseil financier et patrimonial conforme à l’éthique musulmane, 570easi accompagne ses clients depuis 2010 dans la construction de leur patrimoine Sans RIBA. Pour cela, 570easi conçoit des solutions de financement et d’épargne en étroite collaboration avec des institutions financières de premier rang.
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Salem aleykoum Mme BEJAOUI,
Je tiens à vous remercier pour le travail que vous fournissez pour la communauté musulmane.
Grâce à vous, ma femme et moi avons réussi à devenir propriétaire (en 2019) tout en respectant l'éthique de notre religion grâce à 570 easi.
Ce qui était impossible avant que nous vous rencontrerons est devenu possible grâce à vous
Je trouve vos vidéos hyper intéressantes. Je trouve également que vous faites de plus en plus de communication à ce sujet ce qui n'était pas le cas par le passé. Je vous souhaite beaucoup de courage dans vos futurs projets.
Cordialement
Wa alaykoumoussalâm,
Votre commentaire a été transmis à Mme Bejaoui.
Nous sommes heureux de vous avoir accompagné tout au long de votre projet.
Effectivement, nous mettons régulièrement en ligne des informations pratiques concernant nos solutions, et nous sommes ravis qu'elles vous soient utiles.
Merci pour votre confiance.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Barakallahoufikoum !
Cette vidéo était un impératif au regard des commentaires acerbes et immatures dont vous faites l'objet sur les réseaux sociaux.
Le tableau à la fin démontre vos remarquables efforts au fil des dernières années pour faciliter la mourabaha.
Wa fîk al bâraka-Llâh,
Nous sommes ravis que cette vidéo vous plaise tant et que les informations données vous soient utiles 🤗
Fraternellement,
L'équipe 570easi
@@570easi fikoum lbaraka. Merci à vous :)
la question est d'où vient la masse d'argent pour le murabaha , de la banque de France ? si oui , donc ce sont des capitaux qui ont beigné avec les interets
As salam 'aleykoum,
c'est tout à fait normal que les frais de notaire soient à la charge du client lors de la seconde transaction, mais comment expliquer qu'ils le soient également lors de la première transaction, alors que celle-ci s'effectue entre le propriétaire et la banque, qui deviendra seule propriétaire du bien durant le délais que vous avez indiqué dans la vidéo?
Wa alaykoumoussalâm,
Merci pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos vidéos.
En effet, lors de la première transaction c'est bien la banque qui se charge de régler les frais de notaire de son acquisition sans contribution direct du client. Cependant, et comme pour n'importe quel commerçant, il s'agit là d'un coût qu'elle va naturellement répercuter sur le prix de revente. Donc la banque achète le bien, paie les frais de notaire, puis fait la somme de tous les frais qu'elle a du décaisser pour l'acquisition (prix de revient) avant de calculer sa marge et définir ainsi son bénéfice.
Nous espérons avoir répondu à votre question, et nous restons à votre disposition pour toute autre information.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Salut , et en cas de nom paiement lors d’une mensualité ou deux. Cela va t’il générer des pénalités de retard ?
Nous vous laissons découvrir la réponse à votre question dans cette courte vidéo. 😉 👉studio.ua-cam.com/users/video1FZv6WjKjEc/edit
Pour information, nous avons réalisé toute une série de vidéos sur le financement immobilier Murabaha, vous pouvez retrouver toutes nos vidéos en suivant ce lien : ua-cam.com/play/PLZIRagSummIalizqNG_TXKgD07RJ8vjx0.html
Nous espérons que cette réponse vous a été utile.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
salem alykoum, Je vous remercie beaucoup pour cette vidéo claire et bien expliquée. Cela m'a été très utile pour comprendre les principes de la murabaha. J'aimerais savoir si le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est possible avec ce type de financement ?
Wa aleykoumoussalam,
Tout d'abord merci pour l'intérêt porté à 570easi et à nos services.
Notre financement immobilier Murabaha ne repose pas sur le principe de prêts bancaires. En effet, nous accompagnons nos clients dans la concrétisation de leur projet, puis nous soumettons leur dossier à nos partenaires bancaires. Puis un d'entre eux, achète le bien donc en devient propriétaire puis vous le revend moyennant une marge bancaire (identique à une marge commerciale dans le commerce).
Donc en effet, le résultat est le même, vous devenez propriétaire dès la revente du bien, mais le moyen d'y parvenir n'est pas du tout similaire. L'un est conforme à l'éthique musulmane et l'autre se rémunère sur de l'argent (intérêts).
Voici les conditions de notre financement immobilier :
> Le bien immobilier doit être déjà construit et situé en France
> Vous devez justifier de revenus stables
> Votre apport personnel doit être de 15% minimum (frais de notaire inclus)
Le reste de l'analyse se fait au cas par cas, d'où l'intérêt de faire des simulations et de déposer une demande de financement rapide, gratuite, et sans engagement : 570easi.com/clients/particuliers/
Nous restons bien évidemment à votre disposition.
L'équipe 570easi
Salam Aleykoum
Étant donné que votre marge n'est pas directement liée à l'augmentation des taux d'emprunt du marché inter-banciare comme on peut le constater en ce moment.
Est il envisageable qu'avec la remonter des taux actuelle, le financement Murabaha deviennent aussi cher voire moins cher qu'un financement classique ?
Fraternellement.
Wa alaykoumoussalâm,
Merci tout d'abord pour l'intérêt porté à 570easi et nos solutions.
Notre objectif depuis ces différentes années est de rendre de plus en plus accessible le financement Murabaha notamment en mettant en concurrence nos partenaires pour baisser la marge et ceci a porté ses fruits.
S'agissant de la différence avec un crédit classique, il semble compliqué voire impossible d'avoir une marge plus faible que dans le cadre d'un financement classique, car bien qu'il n'y ait pas de lien direct avec les marchés interbancaires, il y a tout de même des coûts incompressibles qui sont propres à ce financement comme des frais notaires plus élevés, une prise de risque plus élevée (pas d'assurance emprunteur et prise de propriété du bien par la banque à un moment de la transaction).
Nous espérons que cette réponse vous a été utile.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Salam Aleykoum,
Une question concernant la promesse d'achat que doit signer le client avec la banque avant que celle-ci achète le bien, est ce que cette promesse implique des frais et est ce qu'elle engage le client ( une obligation d'achat). En d'autres termes, est ce que le client peut changer d'avis après que la banque a acheté le bien (malgré la signature de la promesse), et est ce cela implique des frais au profit de la banque ?
Assalamou aleykoum,
La PUA (promesse unilatérale d'achat) permet de maitriser les risques et de responsabiliser le client dans la considération de son projet.
Les indemnités d’immobilisation versées lors de la PUV (promesse unilatérale de vente) sont maintenant utilisées comme indemnité d’immobilisation de la PUA. Selon le droit musulman, ils sont appelés Hamich Djidiya ou avance de sérieux.
C’est un dépôt de garantie qui est demandé par le promettant dans une opération Murabaha.
Elle permet de rassurer le bénéficiaire de la promesse sur le sérieux de ce dernier. Dans la
pratique, cette avance de sérieux représente un pourcentage du prix d’acquisition du bien.
Ainsi, en cas de rétractation volontaire et injustifiée du promettant, la banque se réserve le droit de réparer le préjudice financier réellement subit et engendrée par cet évènement.
Espérant que cette réponse vous a été utile.
L'équipe 570easi
Salam, j'ai quelques questions:
- Est ce qu'il y a des pénalités s'il y a un retard de paiement ou une incapacité ?
- Est ce qu'on signe un contrat avec la banque avant qu'elle devienne propriétaire du bien ?
Wa alaykoumoussalâm,
Nous vous remercions avant tout pour l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions.
Concernant les pénalités de retard, elles ne sont pas appliquées sur notre financement Murabaha. Dans le cas d'un retard vous ne payez que les frais administratifs qu'engendre ce retard pour la banque.
Si vous souhaitez plus de détails, nous vous proposons de visionner la vidéo numéro 5 de notre série sur la Murabaha ( 👉 ua-cam.com/video/1FZv6WjKjEc/v-deo.html ).
L'une des conditions pour que la Murabaha soit conforme est que la banque rachète le bien avant de vous le revendre. Ainsi, vous ne signez pas l'acte d'achat chez le notaire tant que celle-ci n'a pas acheté le bien que vous convoitez.
Nous restons à votre disposition pour toute autre question.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
@@570easi je pense que la question est sur la promesse d' d'achat en pas sur l'acte authentique chez le notaire
@@jajamalcom6656
Nous vous remercions avant tout pour l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions.
Vous signez effectivement une promesse unilatérale d'achat (qui est un avant contrat) avec votre banque avant que celle-ci ne devienne propriétaire du bien. Cependant, d'un point de vue conformité, il s'agit d'une promesse (waad) et non d'un acte d'achat (aqd).
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Salam Aleykoum,
Cette promesse implique-t-elle un achat obligatoire par le client ? Et si le client changeait d'avis après que la banque a acheté le bien ?
Cordialement
Mais concrètement la marge est dû à quoi ? On comprend que vous devez être rémunéré, mais là ce n’est pas de la matière première que vous transformer en produit fini et je pensais qu’entre le le prêt et le remboursement la somme devait être identique, qu’une somme en plus du remboursement pouvez être donné par le prêteur mais qu’à son initiatives personnel, que toutes conditions à ce prêt était interdîtes et que toute les conditions ont été réunis pour que un prêt ne soit pas rémunérateur chez les musulmans??? Merci d’avance pour la réponse ! Salam🙂✋
Salm Aleykoum, ma question est la suivante . Si un bien immobilier est neuf les frais de notaire censé être gratuit resteront gratuit ?
Wa alaykoumoussalâm,
Merci pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos solutions.
À ce jour, nous accompagnons nos clients que sur le financement de biens anciens (plus de 5 ans). Par conséquent, l'instruction fiscale qui encadre la Murabaha ne permet pas à ce jour l'achat dans le neuf.
Pour rendre cela possible, il faudrait de ce fait que le cadre législatif soit propice.
Nous restons à votre disposition.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
@@570easi esslamoualikoum, pourquoi pas moins que 5 ans, et pourquoi pas les terrains et maisons neuves déjà construites pouvez-vous expliquer les raisons ? Y a-t-il une évolution éventuelle par rapport à ces questions ?
@@emreacar9012
Wa alaykoumoussalâm,
Merci pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos vidéos.
Il n'est malheureusement pas possible techniquement de financer une habitation en construction ou un programme neuf via le financement immobilier Murabaha car cette méthode implique, pour qu'elle soit bel et bien conforme à l'éthique musulmane, que la banque achète un bien réel identifiable et existant pour pouvoir ensuite le revendre. Par définition, un terrain ou un bien en construction, n'est pas un bien fini et donc tangible, cela n'est donc pas possible pour un projet de construction.
Par contre en plus de ce coût, dans le cadre d'un bien neuf ou construit depuis moins de 5 ans, la TVA va s'appliquer pour chaque vente et revente du bien, ce qui rend le prix du bien excessivement cher, comparé à sa valeur réelle,
C'est dans l'intérêt de nos clients que nous avons décidé d'accompagner des biens déjà construits et depuis 5 ans afin d'éviter ce surcoût évitable au prix de revente final. A ce jour, nous ne pouvons déterminer une évolution face à cela.
Nous restons à votre disposition.
Fraternellement,
L'équipe 57àeasi
Donc si un acheteur dans 10 ans ne peut plus payer suite a un accident ou autre vous n'aller pas lui prendre son bien pour le revendre et recuperer le reste du credit ?
Tout d'abord, merci pour l'intérêt porté à 570easi et nos services.
En cas d'impossibilité ponctuelle d'honorer le règlement des échéances et après étude du dossier, le partenaire bancaire peut geler la dette sur un temps donné.
Vous reprendrez le règlement de votre financement là où vous vous êtes arrêtés sans que cela n'implique de pénalité.
Néanmoins, dans le cas où un acheteur se trouve dans l'incapacité de poursuivre ses paiements pendant une longue durée suite à un accident ou à tout autre imprévu , la banque a la priorité pour reprendre et revendre le bien afin de récupérer le reste de son dû.
Nous espérons que cette réponse vous a été utile. 🤗
Fraternellement,
L'équipe 570easi
@@570easi mais si le montant de la revente ne suffit pas à rembourser le reste comment ça se passe ?
La vraie question que je pose c’est le fond de cet argent
Bonjour,
Merci pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos vidéos.
Cet "argent" nous provient de :
- fonds propres (argent des actionnaires),
- quasi-fonds propres (dépôts non-rémunérés sur les comptes courants),
- avances intra-groupe non-rémunérées (maison mère qui, à partir de ses fonds propres ou quasi fonds propres, prête à sa filiale sans intérêts pour développer une activité).
Et tout cela est contrôlé bien évidemment. Le certificat de conformité éthique est d'ailleurs renouvelé chaque année après réalisation de l'audit.
Nous espérons que cette réponse vous a été utile. 😉
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Je viens de faire une simulation 170000 de marge pour un emprunt de 250000.
Je trouve cela pour ma part ( avis personnel) exorbitant et honteux. Au lieu d'aider la communauté Je trouve( avis personnel) que vous en profitez.
Tout d'abord, dans le cadre du fiqh el mou3âmalâ, il n'existe aucun plafond pour fixer sa marge, nous vous invitons donc à approfondir de nouveau vos recherches pour constater que déjà à l'époque de nombreux commerçants réputés réalisaient des bénéfices importants.
Toutefois, il est recommandé d'avoir une marge raisonnable, chose que nous négocions au quotidien avec nos partenaires bancaires.
La question qu'il convient surtout de se poser est :
Pourquoi la Murabaha est-elle plus chère qu'un crédit classique ?
Nous vous répondons :
► Le double transfert de propriété implique des frais de notaire plus importants.
Le principe de la Murabaha vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à RIBA, ici, la banque achète le bien pour vous le revendre par la suite (frais de notaire x2)
► Les risques pris par la banque
La banque achète le bien pour vous le revendre par la suite, ainsi elle prend un nombre de risques que vous ne pouvez soupçonner. Durant le laps de temps où elle est propriétaire du bien, tous les risques lui incombent (incendie, inondation, etc.) et ne pourra se retourner contre vous.
🚨 À noter :
la banque finance votre bien avec ses fonds propres et/ou des comptes de dépôts NON-rémunérés, donc sans jamais avoir recours aux intérêts et forcément ses fonds sont limités !
► Enfin, la présence d’un comité de certification éthique
car notre activité est contrôlée par un comité indépendant qui contrôle et audite nos solutions (contrats, etc.) pour vérifier que tout est bien conforme à l'éthique musulmane.
Tout cela a bien évidemment un coût également. (A l’image de l’industrie alimentaire, avec la certification des viandes par AVS notamment).
Enfin, nous ne forçons personne à recourir à nos solutions, nous concevons seulement des alternatives afin que l'on puisse avoir le choix, et nous faisons toujours en sorte d'avoir les meilleures conditions possibles et que cela soit ou devienne accessible au plus grand nombre (nos conditions Murabaha se sont beaucoup améliorées en 10 ans, preuve 👉 ua-cam.com/video/Pn98R5xb4oY/v-deo.html
Nous finirons par dire que, nous permettons aujourd'hui à des milliers de personnes de respecter leur éthique et cela est une très grande fierté pour nous, car on ne pensait pas il y a 10 ans maintenant pouvoir accomplir tout cela. Sachez que, nous nous efforçons chaque jour de rendre nos solutions et notamment la Murabaha plus accessible, mais cela n'est pas toujours de notre ressort.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
@@570easi Que le coût engendré soit plus élevé, oui c'est un fait d'une part.
D'autre part, prendre comme marge 68% de la somme est astronomique. Que ce soit licite c'est une chose, mais à quel prix ? Un bien immobilier nécessitant 250 000 en requiert le double quasiment si l'on vous suit.
Tout à fait d'accord il parle de banque éthique, après se justifie sur le fait qu'il n y ait pas de plafond limité pour la revente.
A la base le crédit avec intérêt n'est pas permis car les personnes profites de la faiblesse du musulman mais la qu'elle est la facilité 60% incompréhensible
Il faut tenir compte du faite qu'un musulman doit doit payer 2,5 zakat sur les épargnes par an lunair .Les capitaux de risque son exempté du zakat
As salam aleikoum, je veux bien que ce soit superieur a un credit classique avec intérêt et chaque musulmans et pret a payer plus pour du halal mais 10fois plus chère faut pas abuser.
Vous parlez dun taux de marge de 2,20% alors qu'après simulation le taux est de plus de 50%. En effet, pour 200000 je rembourserai 320000 soit il y a une erreur soit vos chiffres sont totalement erronées.
Je souhaite acheter une maison. Je passe par vous pour cette maison et j accepte le fait de payer plus cher et je ferme les yeux sur la manière dont vous avez pu trouver les fonds pour acheter cette maison. Une fois que vous avez achetez la maison, je souhaite me retracter, car je n ai finalement plus les moyens pour ce projet. Quelle est votre réponse à ce désistement. J ai la réponse, mais j'aimerais juste lire votre réponse.
Bonjour,
La banque n’achètera pas le bien immobilier sans la signature d’une promesse unilatérale
d’achat. En effet, la PUA permet de maitriser les risques et de responsabiliser le client dans la
considération de son projet.
Les indemnités d’immobilisation versées lors de la PUV (promesse unilatérale de vente, entre le client et le vendeur) sont maintenant utilisées comme indemnité d’immobilisation de la PUA en cas de rétractation volontaire et injustifiée du promettant.
Nous espérons que cette réponse vous a été utile.
L'équipe 570easi
@@570easi merci pour votre réponse claire. Dans ce principe, nous ne sommes donc pas du tout dans la murabaha et par conséquent nous sommes bien dans le riba. Si sous certains aspects de votre programme, il y a des principes conformes, dans sa globalité il ne l est pas et donc ne devrait pas être proposé aux musulmans, ou en tout cas pas dans la forme de quelque chose de licite.
@@peaceandlove3069 Pouvons-nous vous demander quel(s) élement(s) vous permet(tent) d'en arriver à cette conclusion ?
@@570easi Tout simplement parce que ce que vous appelez une PUA, ne doit pas être une contrainte financière pour le futur acquéreur. Il doit pouvoir se rétracter sans aucun frais à payer, c 'est un des principes de la murabaha. Il est clair que vous, en tant que banque, vous investissez par rapport à la demande faite au départ et l'engagement doit être tenu, là dessus nous sommes d'accord. Mais il y a des aléas dans la vie et les choses ne se passent pas toujours comme prévues. Donc dans ce cas, l annulation du contrat doit pouvoir se faire sans frais et vous devez pouvoir remettre en vente cette maison sur le marché immobilier pour n importe quelle personne. Ces frais "PUA" représente dans votre formule le Riba.
TOUS SES CREDITS SOI DISANT ISLAMIQUE SONT UNE IMPOSTURE LES INTERETS SONT DEGUISES SOUS FORME DE FRAIS ET SI TU T APPEL BANQUE DONC TU EST OBLIGE DE FONCTIONNER AVEC LES REGLES DE BANQUE DONC SI ELLE PRETE C EST OBLIGATOIREMENT AVEC INTERETS SINON C EST INTERDIT ALORS LA QUESTIO. EST COMMENT FONT ELLES????
Avant d'en arriver ces conclusions accusatrices et hâtives, il aurait fallu vous renseigner davantage sur le financement immobilier Murabaha que nous proposons. Si vous avez bien écoutez toutes les vidéos de cette série sur ce financement, a aucun moment nous ne parlons de prêt d'argent. Le contrat Murabaha repose sur le principe de l'achat et de la revente, moyennant une marge commerciale. Ceci est donc du commerce sur bien tangible (puisque la banque achète le bien) et non une rémunération sur prêt d'argent (qui n'est pas conforme au droit musulman).
Concernant votre dernière question, nous avons pris le soin de tout expliquer de façon transparente dans nos vidéos, que nous vous encourageons à visionner.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
@@570easila banque "islamique" achete le bien sur ordre du client. Si le client choisissait un bien appartenant déjà à la banque alors oui je suis d'accord c'est hallal, mais si je choisis un bien et que la banque l'achète à ma place pour me le revendre plus cher au lieu de me prêter l'argent c'est juste un crédit maquillé et il faut être fou pour croire pouvoir duper Allah avec un stratagème aussi ridicule.
La vidéo est triste, se justifier d'une marge de 30 points pendant 8 minutes en disant que les produits sont pas comparables en préambule et pendant 7 min faire une comparaison ...
Personne ne peut comprendre ce schéma et l'argumentaire de la compensation de perte de marge grace à une assurance vs la marge d'une maison c'est une blague..
Cerise sur le cadeau, comparer des périodes différentes avec des taux différents et qui varient et de se dire il y a quelques temps vous pouviez payer plus ... parce que si demain les taux varient vous ne reevaluerez pas les taux de marge actuel sur votre produit... j'en doute..
On a vraiment du travail.. la politique de l'autruche est trop présente dans notre communauté.
Bonjour,
Merci pour l'intérêt que vous portez à nos solutions et à nos vidéos.
Il y a vraisemblablement une incompréhension de l'objectif de la vidéo et de la comparaison. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger avec l'un de nos conseillers.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Bonjour,
Tous d'abord merci pour cette vidéo ,
- Est il possible que 570 rachète mon crédit immobilier contracté pour mon logements à 317K€ pour un taux 0.9 % fixe sur 20 ans ?
(cela ne couvre même pas l'inflation, c'est comme si j'empreint 1 pour rendre 1 au bout de 20 ans.)
J'ai toquer a la porte de banques qui pratique la "mourabaha", mais leurs marges font que mon financement ne passe plus (profit est exagéré sous le couvert de mourabaha).
Petites remarques:
- sur le propos "pas de règles religieuse pour définir une marge commerciale". Mais le musulman doit vendre au prix du marché et être indulgent, certain savants fixent la marge maximum du profit sur une marchandise au 1/3 du prix.
- votre commentaire "plusieurs banque islamique le finance
Bonjour,
Merci pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos vidéos.
Tout d'abord, nous ne sommes pas une banque, à ce titre nous ne pouvons pas traiter votre demande de rachat de crédit.
Pour ce qui est de la marge bancaire, c'est un élément que nous essayons de négocier au mieux avec nos partenaires bancaires. Sachez toutefois, que nos partenaires prennent davantage de risques dans cette structuration via la Murabaha que dans un crédit classique, en voici des aspects :
- Le coût global comprend les risques pris par la banque, aucune assurance n'est engagée ainsi elle prend un nombre de risques que vous ne pouvez soupçonner.
En effet, durant le laps de temps où elle est propriétaire du bien, tous les risques lui incombent (incendie, inondations, etc.) et ne pourra se retourner contre vous.
- Il comprend également les frais de notaire(x2), car deux achats : une fois quand la banque achète le bien et une fois à la revente pour que vous deveniez le propriétaire final.
Nous tentons aussi régulièrement d’améliorer les conditions de la Murabaha, et ces dernières années, nos négociations ont permis des baisses significatives. Cela comprend le passage de 50% d'apport à 15% d'apport ET le financement sur 25 ans pour tous.
Nous espérons avoir répondu à vos interrogations et restons à votre disposition.
Fraternellement,
L'équipe 570easi