DA OGGI PUOI ACQUISTARE IL MIO LIBRO. UNA GUIDA PER COMPRARE CASA SERENAMENTE TRAMITE AGENZIA EVITANDO ANSIA E TRANELLI. IN PIÙ AVRAI A DISPOSIZIONE LA MODULISTICA NECESSARIA PER VINCOLARE CORRETTAMENTE IL TUO ACQUISTO AL MUTUO. TI FORNIRÒ UNA PROPOSTA D’ACQUISTO CON VALORE DI PRELIMINARE CHE POTRAI USARE ANCHE PER ACQUISTARE PRIVATAMENTE. TUTTA LA SOSTANZA CHE CERCHI IN UN MANUALE UNICO AD UN PREZZO ECCEZIONALE. amzn.eu/d/iniEZVx
Io ho dato una caparra confirmatoria di 10mila euro a fronte di un mutuo 100% di 168 mila euro. La cosa che non ho capito se il giorno del rogito la Banca eroga sempre 168 di cui 158 al proprietario e 10 mila euro che inizialmente ho dato tornano a me, oppure questi 10mila euro non min tornano indietro e me li calcola a conto prezzo?
Ciao Gabriele, molto interessante questo video. Avrei bisogno di un aiuto: ho fatto il mutuo 100 giovani x 115mila€e mi è stato concesso, il mio accordo iniziale ( in proposta d'acquisto) era che i proprietari non avrebbero incassato l'assegno, ora dobbiamo fare il preliminare e lo vogliono incassare per acquistare un'altra casa,ma la banca ha già deliberato per i 115 Mila che ho richiesto. Cosa posso fare per non rischiare di rimanere fregata se lo incassano?
Buongiorno io ho fatto un mutuo al 100% , dovre fare una proposta di acquisto , ma il referente dell'agenzia mi ha chiesto come assegno il 100% del prezzo , posso rifiutarmi e dargli solo il 10% sul prezzo per tenerlo in deposito ??
@@GabrieleAltamore sì hai perfettamente ragione scusami andavo di fretta. quello che intendo dire io, riallacciandomi al tuo discorso, se ho ben capito, è chiedere in aggiunta ai 100k l'importo necessario a coprire l'eventuale spesa per i mesi concordati con l'acquirente. In effetti è una soluzione valida ma in quella somma tu ci pagherai gli interessi x tutta la durata dell ipoteca e tu, dai precedenti video, insegni che non è cosa molto intelligente. se mi sono spiegato male anche questa volta ti telefono😂😂😂😂 un abbraccio
@@nascio76 vero quello che dici, ma questo discorso è stato fatto in un periodo in cui prendevi un tasso di interesse fisso bassissimo, in quel periodo il costo del denaro era l’ultimo dei pensieri! Le cose sono cambiate con una velocità mostruosa
Gli accordi tra acquirente e proprietario su questi ad esempio 2000 euro che servirebbero all'acquirente per pagare l'affitto nei mesi in cui il venditore dopo l'atto rimanga ancora in casa, si scrivono sulla proposta di acquisto/preliminare o con scrittura privata?
Ciao Gabriele quindi se ho capito bene, al momento della proposta di acquisto si fa questo assegno non trasferibile da far tenere all'agente immobiliare, quindi di fatto i soldi dell'assegno non vengono scalati e non li spendo? seconda cosa, per motivare il venditore a questo tipo di accordo si pattuisce che dopo il rogito può rimanere nella casa per altri tot mesi, ma in quei mesi la casa risulta già mia?
Buongiorno, video sicuramente utile ed interessante. Io ho una domanda però, sto per effettuare un preliminare dal notaio dove consegnerò una caparra confirmatoria. Il venditore mi ha chiesto se parte della caparra può essere incassata e parte invece resterà in deposito dal notaio. Fin qua non ci sono problemi perchè dispongo della somma richiesta totale, il mio dubbio riguarda invece al rogito in quanto io chiedo un mutuo del 100% alla banca. Se il venditore incassa la caparra la banca salda il rimanente pattuito in compravendita e dunque i soldi di caparra mi rimangono sul conto corrente?
ciao, alcune banche depositano l’erogato di mutuo sul tuo conto corrente nel momento in cui fai l’atto di mutuo e quello di acquisto, atti contestuali , da la fai tu gli assegni circolari il giorno del rogito, altre invece, ed è la prassi più frequente ultimamente, fanno l’assegno di saldo al venditore, di conseguenza salderanno il totale meno la caparra già incassata. Devi farlo presente alla banca in modo tale da effettuare il passaggio sul tuo conto, che ovviamente deve essere della banca che ti eroga il mutuo.
@@GabrieleAltamore grazie della pronta risposta! Si io aprirò un conto presso la banca dove richiedo il mutuo, dunque se ho capito bene loro mi accrediteranno l'importo del mutuo al 100% poi faranno un saldo con la differenza se la caparra è stata incassata. Anche se la caparra viene versata e poi incassata da un conto presente in un'altra banca non ci dovrebbero essere problemi?
Ciao a tutti. Sto per versare una caparra di 40k in compromesso su un valore totale di acquisto pari a 185 k. Dal momento in cui chiederò mutuo al 100% dovrò far presente alla banca della caparra anticipata di modo che potranno, attraverso il mio conto, lasciarmi i soldi anticipati e versare il saldo al venditore. Giusto?
Buongiorno, vorrei formulare una proposta di acquisto per un immobile tramite agenzia e chiederò un mutuo 100 o 95 (già mi sono informato tramite la mia banca e la prossima settimana andrò al BANCO BPM con cui ho un appuntamento) tramite il fondo di garanzia essendo under 36 e avendo un ISEE inferiore a 40mila annui… vorrei sapere come funziona il discorso caparra e compromesso? Secondo voi una caparra alla proposta di 4000 e un compromesso di altri 4000 sono sufficienti ?ed essendo un mutuo 100 ti vengono restituiti dalla banca al rogito giusto??se mi sapreste aiutare vi sarei grato…
@@GabrieleAltamore allora come funziona? Se uno da 10000 tra caparra e compromesso che diventano acconto sul prezzo all’atto e gli viene concesso un mutuo 100 come gli ritornano questi soldi?La banca eroga il mutuo 100 sul conto corrente dell’acquirente?
Ciao Gabriele, video molto utile e interessante. Per le case in costruzione, e per cui bisogna aspettare l'agibilità, come ti comporteresti? Noi vogliamo chiedere il 100% usufruendo del mutuo giovani e ci verrebbe concesso, ma dobbiamo attendere il rogito che si attesterà nel 2022, ma il proprietario vuole comunque un caparra da incassare (una sorta di anticipo). Aiutooo
Ciao, per le case in costruzione normalmente si fa l’atto anche senza agibilità, ma semplicemente con la pratica di richiesta depositata e la promessa in atto da parte del costruttore che la otterrà a sua cura e spese nel breve termine. Pratica non proprio corretta, dal mio punto di vista, ma sempre utilizzata. Per l’anticipo se lo vuole lo vuole, è un suo diritto, bisogna trovare i soldi e vincolare tutto in maniera sospensiva.
Ciao Gabriele, grazie per i contenuti che diffondi e per la professionalità. Volevo sapere se l'agenzia si può opporre ad una proposta d'acquisto che vorrei fare seguendo proprio la prassi che hai spiegato qui e pretendere per forza un anticipo da dare al venditore, mettendomi così fuori dai giochi.
Ciao. In teoria , se il loro mandato non specifica il contrario,dovrebbe ritirarla e lasciar decidere al proprietario. In realtà si oppone di sua iniziativa
@@GabrieleAltamore Grazie per la risposta. Aggiungo che l'immobile a cui mi riferisco, è stato già oggetto di una proposta d'acquisto (accettata) qualche mese fa, sempre vincolata al mutuo, che purtroppo per la persona interessata, è stato negato. Quindi credo che l'agenzia stia cercando di evitare altri proponenti con vincolo di mutuo... Mi farò fare una predelibera dalla banca per fornire una certezza e vedremo come finirà, scriverò un aggiornamento qui, magari potrà essere d'aiuto a qualcuno che si trovi nella mia stessa situazione.
@@GabrieleAltamore come promesso, ecco l'aggiornamento: alla fine, tra un appuntamento in banca ed un altro, per avere la fattibilità, l'agenzia oggetto della controversia mi ha detto di aver ricevuto un'altra proposta di acquisto.. vincolata al mutuo! Allora penso proprio che ci fosse della malafede quando a me esclusero a priori la possibilità di presentare la proposta. Poco male: proprio oggi ho presentato una proposta d'acquisto per un altro immobile nella mia lista, con un'altra agenzia molto più seria, infatti tutto è stato semplice e svolto in tranquillità. Morale della favola: quando vi rendono la vita difficile (pur avendo tutte le carte in regola) girate al largo, le case non mancano.
@@giuseppepiodemeo3509 io sono dell’idea che quando ti accorgi che l’agente è una capra e fa solo i suoi interessi, anche se la casa ti piace, gira alla larga, prima o poi, se evitate di acquistare da loro, affonderanno. Sono contento per te che hai trovato altro e con una persona seria
Ciao Gabriele, mi sorge una domanda. Ma chi acquista l'immobile, dopo l'atto non deve pure dichiarare la residenza? Sennò rischia di dover pagare l'imu per un immobile dove non risiede, quindi una seconda casa. E poi sarebbe tutto legale se fosse un accordo tra le parti? Oppure bisogna sottoscrivere un affitto transitorio all'agenzia delle entrate? Grazie mille in anticipo per la risposta
ciao, ai fini delle agevolazioni per l’acquisto prima casa basta essere residenti nello stesso comune, ai fini dell’esenzione imu bisogna essere residenti nell’immobile, a prescindere che sia acquistato come prima o seconda casa. Le due cose, imu e agevolazioni per l’acquisto sono slegate
Ciao Ho fatto una proposta di acquisto stamattina e ho dato come caparra confirmatoria un assegno di euro 5.000,00. L'acquisto della casa è di 140K. Se richiedo il mutuo 100% consap, la banca mi eroga 140K e farà un assegno di 135K intestato al venditore? Quindi i 5K li riesco a recuperare? grazie mille Grazie mille
Buongiorno. In merito alla somma di “affitto “ che il venditore paga all’acquirente per i mesi in attesa pattuiti prima di liberare l’abitazione dopo il rogito, quale mezzo è meglio indicato? Assegno bancario?Assegno circolare? Bonifico ecc. inoltre meglio mensilmente o in un unica soluzione dopo il rogito? Esempio 500€ al mese per esempio i 6 mesi pattuiti o 3000€ subito dopo il rogito? Grazie
Ciao Gabriele, grazie per i tuoi consigli i tuoi video sono sempre utilissimi. Posso farti una domanda? Sono partita iva, per richiedere un mutuo con un consistente anticipo, per la banca è determinante solamente il modello unico secondo te o devo fornire anche i contratti di collaborazione/ lettere di incarico (se per te queste ultime hanno valenza?) In sostanza cosa chiede la banca secondo la tua esperienza? Grazie in anticipo:)
@@GabrieleAltamore ok quindi dato che è solo il modello unico non fa differenza se ci si accorda con lettere d'incarico piuttosto che contratti di collaborazione? Sono un partita iva fresco, questa è l'ultima domanda scusami
Ciao Gabriele, ma quindi se si lascia la caparra la banca ti eroga lo stesso il 100% anche se nella proposta c'è scritto che è stata lasciata la caparra e al rogito si dà i l resto? Basta solo non incassato?
@@GabrieleAltamore l'agente mi ha detto che l'assegno non lo incasseranno e nella proposta ha messo la clausola del muto aggiungendo che dovra essere al 100% accettato. La banca ci ha detto che rientriamo nel mutuo giovani e che non ci sono problemi. Non ha scritto esplicitamente che non verrà incassato almeno non ho visto questa cosa. Dici che posso stare tranquilla? Io sto aspettando ancora la risposta dle venditore
@@federicagarzaniti5363 io scriverei che viene tenuto in deposito fiduciario gratuito dall’agente immobiliare fino al rogito notarile, dettagli inutili finché tutto fila liscio, ma utilissimi in caso dell’insorgenza di problematiche
DA OGGI PUOI ACQUISTARE IL MIO LIBRO.
UNA GUIDA PER COMPRARE CASA SERENAMENTE TRAMITE AGENZIA EVITANDO ANSIA E TRANELLI.
IN PIÙ AVRAI A DISPOSIZIONE LA MODULISTICA NECESSARIA PER VINCOLARE CORRETTAMENTE IL TUO ACQUISTO AL MUTUO. TI FORNIRÒ UNA PROPOSTA D’ACQUISTO CON VALORE DI PRELIMINARE CHE POTRAI USARE ANCHE PER ACQUISTARE PRIVATAMENTE.
TUTTA LA SOSTANZA CHE CERCHI IN UN MANUALE UNICO AD UN PREZZO ECCEZIONALE.
amzn.eu/d/iniEZVx
comprato!!!
Ciao Gabriele, scusami, nel tuo libro tratti anche questo argomento? perché non ho capito bene...
ciao, parlo un po’ di tutti gli aspetti contrartuali
Io ho dato una caparra confirmatoria di 10mila euro a fronte di un mutuo 100% di 168 mila euro. La cosa che non ho capito se il giorno del rogito la Banca eroga sempre 168 di cui 158 al proprietario e 10 mila euro che inizialmente ho dato tornano a me, oppure questi 10mila euro non min tornano indietro e me li calcola a conto prezzo?
Ciao, volevo ringraziarti.
E il notaio come lo pago? Occorrono altre 5mila euro e piu
Ciao Gabriele, molto interessante questo video. Avrei bisogno di un aiuto: ho fatto il mutuo 100 giovani x 115mila€e mi è stato concesso, il mio accordo iniziale ( in proposta d'acquisto) era che i proprietari non avrebbero incassato l'assegno, ora dobbiamo fare il preliminare e lo vogliono incassare per acquistare un'altra casa,ma la banca ha già deliberato per i 115 Mila che ho richiesto. Cosa posso fare per non rischiare di rimanere fregata se lo incassano?
ciao, in proposta c’è scritto che non incassano l’assegno?
Come funziona fra privati con la caparra?
Buongiorno io ho fatto un mutuo al 100% , dovre fare una proposta di acquisto , ma il referente dell'agenzia mi ha chiesto come assegno il 100% del prezzo , posso rifiutarmi e dargli solo il 10% sul prezzo per tenerlo in deposito ??
100% del prezzo, impossibile, 10% è già un buon anticipo
@@GabrieleAltamore grazie mille
i 2000 di differenza li pago io compresi interessi x la durata del mutuo.
ciao, si più chiaro
@@GabrieleAltamore sì hai perfettamente ragione scusami andavo di fretta.
quello che intendo dire io, riallacciandomi al tuo discorso, se ho ben capito, è chiedere in aggiunta ai 100k l'importo necessario a coprire l'eventuale spesa per i mesi concordati con l'acquirente.
In effetti è una soluzione valida ma in quella somma tu ci pagherai gli interessi x tutta la durata dell ipoteca e tu, dai precedenti video, insegni che non è cosa molto intelligente.
se mi sono spiegato male anche questa volta ti telefono😂😂😂😂
un abbraccio
@@nascio76 vero quello che dici, ma questo discorso è stato fatto in un periodo in cui prendevi un tasso di interesse fisso bassissimo, in quel periodo il costo del denaro era l’ultimo dei pensieri! Le cose sono cambiate con una velocità mostruosa
Gli accordi tra acquirente e proprietario su questi ad esempio 2000 euro che servirebbero all'acquirente per pagare l'affitto nei mesi in cui il venditore dopo l'atto rimanga ancora in casa, si scrivono sulla proposta di acquisto/preliminare o con scrittura privata?
Ciao Gabriele quindi se ho capito bene, al momento della proposta di acquisto si fa questo assegno non trasferibile da far tenere all'agente immobiliare, quindi di fatto i soldi dell'assegno non vengono scalati e non li spendo?
seconda cosa, per motivare il venditore a questo tipo di accordo si pattuisce che dopo il rogito può rimanere nella casa per altri tot mesi, ma in quei mesi la casa risulta già mia?
Ciao, si tutto esatto
Buongiorno, video sicuramente utile ed interessante. Io ho una domanda però, sto per effettuare un preliminare dal notaio dove consegnerò una caparra confirmatoria. Il venditore mi ha chiesto se parte della caparra può essere incassata e parte invece resterà in deposito dal notaio. Fin qua non ci sono problemi perchè dispongo della somma richiesta totale, il mio dubbio riguarda invece al rogito in quanto io chiedo un mutuo del 100% alla banca. Se il venditore incassa la caparra la banca salda il rimanente pattuito in compravendita e dunque i soldi di caparra mi rimangono sul conto corrente?
ciao, alcune banche depositano l’erogato di mutuo sul tuo conto corrente nel momento in cui fai l’atto di mutuo e quello di acquisto, atti contestuali , da la fai tu gli assegni circolari il giorno del rogito, altre invece, ed è la prassi più frequente ultimamente, fanno l’assegno di saldo al venditore, di conseguenza salderanno il totale meno la caparra già incassata. Devi farlo presente alla banca in modo tale da effettuare il passaggio sul tuo conto, che ovviamente deve essere della banca che ti eroga il mutuo.
@@GabrieleAltamore grazie della pronta risposta! Si io aprirò un conto presso la banca dove richiedo il mutuo, dunque se ho capito bene loro mi accrediteranno l'importo del mutuo al 100% poi faranno un saldo con la differenza se la caparra è stata incassata. Anche se la caparra viene versata e poi incassata da un conto presente in un'altra banca non ci dovrebbero essere problemi?
nessun problema
Assegno separato per controvalore della caparra che in sede di rogito non consegni più al proprietario
Ciao a tutti.
Sto per versare una caparra di 40k in compromesso su un valore totale di acquisto pari a 185 k.
Dal momento in cui chiederò mutuo al 100% dovrò far presente alla banca della caparra anticipata di modo che potranno, attraverso il mio conto, lasciarmi i soldi anticipati e versare il saldo al venditore.
Giusto?
Buongiorno, vorrei formulare una proposta di acquisto per un immobile tramite agenzia e chiederò un mutuo 100 o 95 (già mi sono informato tramite la mia banca e la prossima settimana andrò al BANCO BPM con cui ho un appuntamento) tramite il fondo di garanzia essendo under 36 e avendo un ISEE inferiore a 40mila annui… vorrei sapere come funziona il discorso caparra e compromesso? Secondo voi una caparra alla proposta di 4000 e un compromesso di altri 4000 sono sufficienti ?ed essendo un mutuo 100 ti vengono restituiti dalla banca al rogito giusto??se mi sapreste aiutare vi sarei grato…
No, non funziona così, la banca non restituisce gli acconti
@@GabrieleAltamore allora come funziona? Se uno da 10000 tra caparra e compromesso che diventano acconto sul prezzo all’atto e gli viene concesso un mutuo 100 come gli ritornano questi soldi?La banca eroga il mutuo 100 sul conto corrente dell’acquirente?
@@michele3817 puoi prenotare una consulenza
calendly.com/immobiliarecasamia/consulenza-immobiliare
Quindi l'acquirente potrebbe pagare l'80% del valore e nel momento in cui il proprietario libera la casa pagare il saldo?
Si, tramite una somma in deposito dal notaio che rogita
Ciao Gabriele, video molto utile e interessante. Per le case in costruzione, e per cui bisogna aspettare l'agibilità, come ti comporteresti? Noi vogliamo chiedere il 100% usufruendo del mutuo giovani e ci verrebbe concesso, ma dobbiamo attendere il rogito che si attesterà nel 2022, ma il proprietario vuole comunque un caparra da incassare (una sorta di anticipo). Aiutooo
Ciao, per le case in costruzione normalmente si fa l’atto anche senza agibilità, ma semplicemente con la pratica di richiesta depositata e la promessa in atto da parte del costruttore che la otterrà a sua cura e spese nel breve termine. Pratica non proprio corretta, dal mio punto di vista, ma sempre utilizzata.
Per l’anticipo se lo vuole lo vuole, è un suo diritto, bisogna trovare i soldi e vincolare tutto in maniera sospensiva.
Ciao Gabriele, grazie per i contenuti che diffondi e per la professionalità.
Volevo sapere se l'agenzia si può opporre ad una proposta d'acquisto che vorrei fare seguendo proprio la prassi che hai spiegato qui e pretendere per forza un anticipo da dare al venditore, mettendomi così fuori dai giochi.
Ciao. In teoria , se il loro mandato non specifica il contrario,dovrebbe ritirarla e lasciar decidere al proprietario. In realtà si oppone di sua iniziativa
@@GabrieleAltamore
Grazie per la risposta.
Aggiungo che l'immobile a cui mi riferisco, è stato già oggetto di una proposta d'acquisto (accettata) qualche mese fa, sempre vincolata al mutuo, che purtroppo per la persona interessata, è stato negato.
Quindi credo che l'agenzia stia cercando di evitare altri proponenti con vincolo di mutuo... Mi farò fare una predelibera dalla banca per fornire una certezza e vedremo come finirà, scriverò un aggiornamento qui, magari potrà essere d'aiuto a qualcuno che si trovi nella mia stessa situazione.
@@giuseppepiodemeo3509 si, sarebbe utile, grazie
@@GabrieleAltamore come promesso, ecco l'aggiornamento: alla fine, tra un appuntamento in banca ed un altro, per avere la fattibilità, l'agenzia oggetto della controversia mi ha detto di aver ricevuto un'altra proposta di acquisto.. vincolata al mutuo! Allora penso proprio che ci fosse della malafede quando a me esclusero a priori la possibilità di presentare la proposta.
Poco male: proprio oggi ho presentato una proposta d'acquisto per un altro immobile nella mia lista, con un'altra agenzia molto più seria, infatti tutto è stato semplice e svolto in tranquillità.
Morale della favola: quando vi rendono la vita difficile (pur avendo tutte le carte in regola) girate al largo, le case non mancano.
@@giuseppepiodemeo3509 io sono dell’idea che quando ti accorgi che l’agente è una capra e fa solo i suoi interessi, anche se la casa ti piace, gira alla larga, prima o poi, se evitate di acquistare da loro, affonderanno.
Sono contento per te che hai trovato altro e con una persona seria
Ciao Gabriele, mi sorge una domanda. Ma chi acquista l'immobile, dopo l'atto non deve pure dichiarare la residenza? Sennò rischia di dover pagare l'imu per un immobile dove non risiede, quindi una seconda casa. E poi sarebbe tutto legale se fosse un accordo tra le parti? Oppure bisogna sottoscrivere un affitto transitorio all'agenzia delle entrate? Grazie mille in anticipo per la risposta
ciao, ai fini delle agevolazioni per l’acquisto prima casa basta essere residenti nello stesso comune, ai fini dell’esenzione imu bisogna essere residenti nell’immobile, a prescindere che sia acquistato come prima o seconda casa. Le due cose, imu e agevolazioni per l’acquisto sono slegate
Ciao
Ho fatto una proposta di acquisto stamattina e ho dato come caparra confirmatoria un assegno di euro 5.000,00.
L'acquisto della casa è di 140K.
Se richiedo il mutuo 100% consap, la banca mi eroga 140K e farà un assegno di 135K intestato al venditore? Quindi i 5K li riesco a recuperare? grazie mille
Grazie mille
certo che si! Ciao
Buongiorno. In merito alla somma di “affitto “ che il venditore paga all’acquirente per i mesi in attesa pattuiti prima di liberare l’abitazione dopo il rogito, quale mezzo è meglio indicato? Assegno bancario?Assegno circolare? Bonifico ecc. inoltre meglio mensilmente o in un unica soluzione dopo il rogito? Esempio 500€ al mese per esempio i 6 mesi pattuiti o 3000€ subito dopo il rogito? Grazie
Unica soluzione contestuale al rogito, mai indicare affitto o canone, ma rimborso spese, ninte contratti di affitto, ma solo detenzione dei locali
I costi dell'agenzia sono compresi nel mutuo 100%?
No, solo il prezzo casa
Ciao Gabriele, grazie per i tuoi consigli i tuoi video sono sempre utilissimi. Posso farti una domanda?
Sono partita iva, per richiedere un mutuo con un consistente anticipo, per la banca è determinante solamente il modello unico secondo te o devo fornire anche i contratti di collaborazione/ lettere di incarico (se per te queste ultime hanno valenza?) In sostanza cosa chiede la banca secondo la tua esperienza? Grazie in anticipo:)
ciao, normalmente solo il modello unico, la giacenza sul conto corrente e la regolarità fiscale
@@GabrieleAltamore ok quindi dato che è solo il modello unico non fa differenza se ci si accorda con lettere d'incarico piuttosto che contratti di collaborazione? Sono un partita iva fresco, questa è l'ultima domanda scusami
@@davidu7142 nessuna differenza, alla fine lettera o contratto nulla cambia in soldoni
@@GabrieleAltamore grazie Gabriele sempre il numero 1!
Ciao Gabriele, ma quindi se si lascia la caparra la banca ti eroga lo stesso il 100% anche se nella proposta c'è scritto che è stata lasciata la caparra e al rogito si dà i l resto? Basta solo non incassato?
Si, ma nella proposta deve essere ben specificato l’iter
@@GabrieleAltamore l'agente mi ha detto che l'assegno non lo incasseranno e nella proposta ha messo la clausola del muto aggiungendo che dovra essere al 100% accettato. La banca ci ha detto che rientriamo nel mutuo giovani e che non ci sono problemi. Non ha scritto esplicitamente che non verrà incassato almeno non ho visto questa cosa. Dici che posso stare tranquilla? Io sto aspettando ancora la risposta dle venditore
@@federicagarzaniti5363 io scriverei che viene tenuto in deposito fiduciario gratuito dall’agente immobiliare fino al rogito notarile, dettagli inutili finché tutto fila liscio, ma utilissimi in caso dell’insorgenza di problematiche
Si si è scritto che verrà tenuto in deposito. Grazie mille Gabriele mi hai tolto un grande dubbio
Il mutuo al 100% non si fa
Concordo, anche se esistono casi e città in cui ne vale la pena