Ciao Cinzia, si e per i dipendenti statali ci sono ottime agevolazioni. Se vuoi approfondire possiamo valutare insieme la migliore situazione di mutuo attraverso una zoom gratuita prenotabile al seguente link 👉🏼 calendly.com/mistermutui/20min
buongiorno . una domanda: ma se io richiedo un mutuo diciamo di 100.000,00 e decido in corso d'opera ( magari perchè i tempi si stanno allungando di versare al venditore un acconto di 20.000,00 quando mi verrà erogato il mutuo la parte eccedente posso trattenerla io ?
Ciao Rocco, si certo, gli anticipi versati in anticipo e dimostrati alla banca che ti sta dando il mutuo te li ritroverai sul conto corrente una volta erogato il mutuo e saldato il venditore della quota residua.
Sto vedendo un' immobile ma solo in vista del compromesso ho scoperto che l' interessato è iscritto al criff.lui dice di risolvere ma io sono un po' in dubbio
Ci siamo ritrasferiti in italia dopo tanti anni all'estero. Lavoriamo da dipendenti, ma non abbiamo carte di credito o mai richiesto altri prestiti. É un problema ai fini del merito creditizio? Grazie
Ciao, dipende. se dovete chiedere un prestito alcune finanziarie il fatto che non avete una storia creditizia potrebbero non concedervi credito, altre si in piccola quantità di capitale (es. 5.000 €). Ai fini di una richiesta del mutuo il fatto che non abbiate avuto prestiti in passato non conta.
Sono un ottimo risparmiatore (anche troppo per alcuni) e non faccio mai "il passo più lungo della gamba" e per questo motivo non ho mai chiesto un prestito o finanziamento o altro. Mi è stato detto che questo ultimo è un fattore negativo. E' vero ? Se si c' è un modo per agirare questo aspetto ?
Verissimo. Abbiamo avuto lo stesso problema. E pensare che credevamo fosse un aspetto positivo quello di non aver mai chiesto finanziamenti. Ma per le banche più ti indebiti, più vai bene 🤷🏼♀️
Ciao, per l'accensione di un mutuo il fatto che tu non abbia altri debiti finanziari è solo una cosa postitiva. Chi ti dice il contrario sbaglia. Quel discorso vale solo per i prestiti personali. Alcune finanziarie non ti concedono credito se non hai uno storico creditizio positivo, anche solo di un elettrodomestico da 200 euro pagato a rate. Se vuoi approfondire contattami su richieste@mistermutui.it
Buongiorno mi è capitato che con la richiesta del mutuo casa un mediatore all'appuntamento mi ha detto che, per ottenere il mutuo era necessario stipulare una polizza caso morte. E pagarla a rate insieme al mutuo. Altrimenti non sarebbe stato erogato. Che io sappia non è necessaria o sbaglio, N.B avevo chiesto il mutuo solo a mio carico. E non ho famiglia a carico. Io non ho accettato ma vorrei capire se è necessaria oppure no? Grazie
Anche io ho fatto una consulenza con un mediatore e mi ha detto la stessa cosa .. a quanto ho capito io non è obbligatorio stipulare la polizza ma te la vendono come "marcia in più" per fartelo avere... A mio parere cercano di venderti i loro prodotti e basta
Come faccio a recuperare la caparra? . Non mi passano il mutuo e inutile che faccio partire le pratiche per poi farmelo bocciare . Posso fare un autodichiarazione al venditore dicendo che non posso accedere al mutuo ? O devo fare avviare le pratiche di mutuo ?
Dipende da cosa avete scritto nel preliminare : se nel preliminare hai inserito una clausola sospensiva , cioè hai vincolato la promessa d'acquisto all'ottenimento del mutuo allora se la banca non ti concede il mutuo puoi pretendere la restituzione della caparra versata, diversamente la caparra la perdi.
Ciao Alessandro, ti serve una mail/comunicazione scritta da parte di una banca che non ti ha concesso il mutuo. Mostra tale comunicazione all'agenzia immobiliare o al venditore e, se hai inserito la clausola dell'ottenimento del mutuo, puoi recuperare l'assegno lasciato a caparra.
Ho tenuto da parte i soldi vecchi.. e poi alla banca cosa importa se sono giovane ho voglia di spenderli dove voglio. Poi se mi danno il mutuo è normale che uno si dà una calmata , non spende in cose inutili e pensa a pagare mutuo, mangiare e bollette
Salve non so se può aiutarmi, vorrei usufruire dell opzione di chiedere un mutuo entro i 12 mesi dal rogito ossia ho acquistato un immobile in contanti ma ora come prevede la legge vorrei richiedere un mutuo per far rientrare i soldi per vari motivi. Volevo sapere se questo è possibile anche se l immobile è una seconda casa. Grazie mille
Ciao Massimo, il discorso vale solo per la prima casa in quanto la banca ti da la possibilità di richiedere il mutuo entro i 12 mesi successivi al rogito applicandoti comunque le condizioni fiscali della prima casa (ossia l'imposta sostitutiva allo 0,25% del mutuo), se si tratta di una seconda casa non cambia nulla. 12 mesi o 3 anni è indifferente
Video molto interessante.
Bravo
Bravo🎉
Con uno stipendio di 1700 euro senza componenti ulteriori nella famiglia e dipendente statale si può accedere ad un mutuo di 100 Milà euro
Ciao Cinzia, si e per i dipendenti statali ci sono ottime agevolazioni. Se vuoi approfondire possiamo valutare insieme la migliore situazione di mutuo attraverso una zoom gratuita prenotabile al seguente link 👉🏼 calendly.com/mistermutui/20min
@@mistermutui ok grazie
buongiorno . una domanda: ma se io richiedo un mutuo diciamo di 100.000,00 e decido in corso d'opera ( magari perchè i tempi si stanno allungando di versare al venditore un acconto di 20.000,00
quando mi verrà erogato il mutuo la parte eccedente posso trattenerla io ?
Ciao Rocco, si certo, gli anticipi versati in anticipo e dimostrati alla banca che ti sta dando il mutuo te li ritroverai sul conto corrente una volta erogato il mutuo e saldato il venditore della quota residua.
@@mistermutui grazie
Sto vedendo un' immobile ma solo in vista del compromesso ho scoperto che l' interessato è iscritto al criff.lui dice di risolvere ma io sono un po' in dubbio
Ci siamo ritrasferiti in italia dopo tanti anni all'estero. Lavoriamo da dipendenti, ma non abbiamo carte di credito o mai richiesto altri prestiti. É un problema ai fini del merito creditizio? Grazie
Ciao, dipende. se dovete chiedere un prestito alcune finanziarie il fatto che non avete una storia creditizia potrebbero non concedervi credito, altre si in piccola quantità di capitale (es. 5.000 €). Ai fini di una richiesta del mutuo il fatto che non abbiate avuto prestiti in passato non conta.
Come fare si la banca a venduta la casa al asta x recuperarla doppo di essere venduta
Buongiorno. chiedevo se rientra nelle spese finanziarie di debito la rata del noleggio a lungo termine e le dilazioni sulla carta di credito ?
ciao Rocco, no quella non figura come impegno perchè in teoria è rescindibile facilmente a differenza di un finanziamento
@@mistermutui grazie
Sono un ottimo risparmiatore (anche troppo per alcuni) e non faccio mai "il passo più lungo della gamba" e per questo motivo non ho mai chiesto un prestito o finanziamento o altro. Mi è stato detto che questo ultimo è un fattore negativo. E' vero ? Se si c' è un modo per agirare questo aspetto ?
Verissimo. Abbiamo avuto lo stesso problema. E pensare che credevamo fosse un aspetto positivo quello di non aver mai chiesto finanziamenti. Ma per le banche più ti indebiti, più vai bene 🤷🏼♀️
Ciao, per l'accensione di un mutuo il fatto che tu non abbia altri debiti finanziari è solo una cosa postitiva. Chi ti dice il contrario sbaglia. Quel discorso vale solo per i prestiti personali. Alcune finanziarie non ti concedono credito se non hai uno storico creditizio positivo, anche solo di un elettrodomestico da 200 euro pagato a rate. Se vuoi approfondire contattami su richieste@mistermutui.it
Quanto soldi mensile devo prendere per acquistare una casa per prima volta
Buongiorno mi è capitato che con la richiesta del mutuo casa un mediatore all'appuntamento mi ha detto che, per ottenere il mutuo era necessario stipulare una polizza caso morte. E pagarla a rate insieme al mutuo. Altrimenti non sarebbe stato erogato. Che io sappia non è necessaria o sbaglio, N.B avevo chiesto il mutuo solo a mio carico. E non ho famiglia a carico. Io non ho accettato ma vorrei capire se è necessaria oppure no? Grazie
Anche io ho fatto una consulenza con un mediatore e mi ha detto la stessa cosa .. a quanto ho capito io non è obbligatorio stipulare la polizza ma te la vendono come "marcia in più" per fartelo avere... A mio parere cercano di venderti i loro prodotti e basta
Come faccio a recuperare la caparra? . Non mi passano il mutuo e inutile che faccio partire le pratiche per poi farmelo bocciare . Posso fare un autodichiarazione al venditore dicendo che non posso accedere al mutuo ? O devo fare avviare le pratiche di mutuo ?
Dipende da cosa avete scritto nel preliminare : se nel preliminare hai inserito una clausola sospensiva , cioè hai vincolato la promessa d'acquisto all'ottenimento del mutuo allora se la banca non ti concede il mutuo puoi pretendere la restituzione della caparra versata, diversamente la caparra la perdi.
Ciao Alessandro, ti serve una mail/comunicazione scritta da parte di una banca che non ti ha concesso il mutuo. Mostra tale comunicazione all'agenzia immobiliare o al venditore e, se hai inserito la clausola dell'ottenimento del mutuo, puoi recuperare l'assegno lasciato a caparra.
Rispetto tutte e 6 , tranne le motivazione numero 5.
Potrebbero rifiutarmi il mutuo perchè ho uscite alte?
uscite alte non sono una cosa negativa se hai entrate alte, in generale quello che fa fede è l'attitudine al risparmio.
@@mistermutui ma se non ho risparmiato questi ultimi sei mesi?
Cioè guadagnare 1000 e spendere 900 per 6 mesi.
Ho tenuto da parte i soldi vecchi.. e poi alla banca cosa importa se sono giovane ho voglia di spenderli dove voglio.
Poi se mi danno il mutuo è normale che uno si dà una calmata , non spende in cose inutili e pensa a pagare mutuo, mangiare e bollette
@@andriyradzivon8125 la banca mette sotto la lente la tua capacità di risparmio la cosiddetta giacenza media annuale
Salve non so se può aiutarmi, vorrei usufruire dell opzione di chiedere un mutuo entro i 12 mesi dal rogito ossia ho acquistato un immobile in contanti ma ora come prevede la legge vorrei richiedere un mutuo per far rientrare i soldi per vari motivi.
Volevo sapere se questo è possibile anche se l immobile è una seconda casa. Grazie mille
Ciao Massimo, il discorso vale solo per la prima casa in quanto la banca ti da la possibilità di richiedere il mutuo entro i 12 mesi successivi al rogito applicandoti comunque le condizioni fiscali della prima casa (ossia l'imposta sostitutiva allo 0,25% del mutuo), se si tratta di una seconda casa non cambia nulla. 12 mesi o 3 anni è indifferente
Si può chiedere il mutuo in più di una banca ?
Certo che si
@@mistermutui ottimo grazie . Sono di Milano mi può consigliare un broker bravo ,serio ? Grazie
io opero in provincia di Milano, scrivimi una mail qui richieste@mistermutui.it con i tuoi contatti
Iho ora conto solo con 500 euro de redito citadinanza e avito da sola mi sono separata legalmente
La mia azienda ci scala la cessione del quinto e non rigira la cifra alla banca più ladri di così si muore