Сергей, если заменить в вашем ролике слово квартира/недвижимость и вставить авто, дача, любая крупная покупка, то ценность ролика не меняется. Импульсивно можно купить шоколадку или газировку, но когда покупка для тебя крупная, то нужно точно понимать какие задачи будет решать эта покупка и почему именно это изделие среди аналогов делает это лучше. Спасибо Сергей, заставили в очередной раз задуматься.
Да Сергей вы правы на все 200%, очень многие люди, кто сравнивает жизнь в том районе, где они годами живут (да любой район представить можно, хоть Восточное Дегунино) и новостройку на окраине Москвы и в ближайшем подмосковье, не понимают что это вообще два разных мира. Особенно при сравнении Мск и МО. В первом случае это недвига, во втором - продукт в сфере недвижимости. Дрели полтора-два года, проблемы с наличием инфраструктуры и тд и тп. Я сама пока не столкнулась, не понимала, что между этими двумя вещами просто пропасть. Теперь - только вторичка. Самое интересное что я паре друзей, которые уже после моего переезда делали ремонт, или еще вот сейчас ждут ключи, говорю, что не ждите, что вы выспитесь в выходные, и что по пути к метро у вас будет кофикс и вкусвилл - все на меня смотрят и такие - ну ты живешь в хреновом районе, уж у нас-то все по-другому будет! Ну и МО - даже если Москва буквально через дорогу, это будет так: выход из метро в Москву - освещение, велопрокат, супермаркеты, выход в МО - овощной магазин в шиномонтаже и стаи бродячих собак!
@@АллаМоргунова-ы6к это так, мой комментарий про то, что во-первых, стоит снимать розовые очки когда покупаешь недвигу на что хватает, во-вторых, не всегда это отсутствие возможности купить квартиру в Москве. Например у меня друзья купили квартиру у м. Лесопарковая, новостройку, несколько млн вложили в ремонт. Хотя доход позволял вполне купить там же где они снимали, намного ближе к центру. В итоге сейчас (сюрприз-сюрприз!) до офиса ехать на полчаса дольше и это уже прямо много, из магазинов только мираторг, к Аннино идти не удобно (они рассчитывали, что будут чуть подольше чем до Лесопарковой, но до Аннино сразу ходить) и дрели непрекращающиеся.
Я работала в 2020 тайным покупателем по офисам продаж застройщиков. Они вызывают такси, предлагают чай/кофе и твои любимые конфетки. Некоторые офисы продаж представлены исключительно симпатичными молодыми мужчинами в костюмах. В Фили Сити меня обработали так, что я пришла в себя только дома во время заполнения отчёта. В отчётах проверяли все - от времени ожидания на телефонной линии до температуры и запахов в офисе продаж.
Шикарный выпуск. Сергей, я обязательно куплю Вашу книгу в бумажном носителе и буду дарить ее клиентам, которые на стадии интереса. Отправила ссылку на это видео во все группы покупателей по новостройкам. Так как весь тот негатив который люди изливают в группе обвиняя всех вокруг, но только не себя - бесит. Спасибо за Ваш труд!
мне часто приходится отказывать людям в подборе квартиры, так как вижу, на последние ужасно кабальную ипотеку хотят брать, без накоплений, страшно становится
Просто большое спасибо. Прослушал много ваших лекций. Подача материала легко воспринимается и доступным языком. Может порой резковато, а, иногда даже спорно, но реально по делу. Я очень много для себя усвоил. Благодарю.
Можно глупый вопрос? Я из Киева, наблюдаю как из года в год кратно увеличивается количество строек, как грибы растут новые огромные жилые массивы, с каждым годом они все масштабнее. Кто это все покупает? Откуда берутся люди все это покупать? У меня складывается впечатление что людей в городе меньше чем новостроек. Почему так?
прикол! вот ровно все как Вы рассказали - про ловушки и тд при продаже новостроек! Мне так впарили в 2007 году новостройку! прямо по вашим словам))) зашла просто посмотреть - а вышла уже подписав договор на права переуступки не пойми когда не пойми чего! )))Сама не поняла что произошло)) Слава Богу финал истории не был печальным - дом достроили собственность выдали - потом правда случился кризис цены упали ))) заплатила очень дорого - но в итоге квартира в аренде много лет - главной задачей было сохранить заработанные деньги) можно сказать что они сохранились и даже удалось много лет пожить не работая за счет аренды - хотя в идеале конечно надо было все делать совершенно по-другому, спасибо что делитесь!
Хахаха...все правильно. Но только без фрустрации. Все правильно сделала). Купила на стадии желания. Знала что столкнусь с сложностями. Но рада что ввязалась в эту историю. Для меня хуже - ничего не менять вообще. Наверное следующий шаг моего развития - экспертность😂
Из последнего: - Скажите, пожалуйста, почему неделю назад цену подняли до 14, 1млн? До этого 7 месяцев были в рекламе с ценой 13 млн. - Мы хотим новостройку. Там цены растут, нашу квартиру никто не купил пока. Нам деньги нужны. Славянский бульвар, трёшка, старый панельный фонд.
@@АндрейПетров-п7и8ч Логично. Лучше кушать доширак в новостройке, чем в старом фонде с вонючим подьездом. Про подьез не для красного словца. Я туда ногами пошла...
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) school.realtutor.ru/ ХОТИТЕ РАБОТАТЬ И НАУЧИТЬСЯ ЭТО ДЕЛАТЬ ГРАМОТНО КАК СМИРНОВ? : vysotsky.estate/job/ НЕ ПРОПУСТИТЕ ВЫПУСК "Лучше звоните Смирнову!": ua-cam.com/video/_19KpPf5kPc/v-deo.html АНКЕТА Покупателя: vysotsky.estate/buyer/
Посмотрела ваш ролик чисто для того , чтоб еще раз понять, что поступила верно. Ситуация была такова, что соседи по коммуналке неожиданно прежложили за мою комнату приличную сумму. Видимо от неожиданности я побежала искать встречную покупку как корова задрав хвост. В итоге выбрала новостройку, отчасти от того, что все знакомые хором как лягушки в пруду квакали о том как здорово жить в новом чистом доме. На душе однако было неспокойно - себя не обманешь, если понимание есть. В итоге я отказалось от выбранной квартиры и... с облегчением вздохнула, что не совершила глупость. Пока сижу в своей коммуналке, но ни о чем не жалею. Недвижимость не пальто- лучше не торопиться.
Сергей, к сожалению что застройщикам, что продавцам зачастую плевать на интересы покупателя. Быстро навариться здесь и сейчас. Вон , сейчас по-моему у 7suns , проблемы в Питере. Документы подделывали. Историй о том как застройщики кидают покупателей полно. Спасибо что даёте инструменты для выявления экспертов. Тема очень сложная , но вы наиболее просто её подаёте. 👍
Я сейчас в процессе покупки комнаты- доли в коммунальной квартире. Это моя первая в жизни недвижимость. Удивительно,но , посмотрев эту лекцию Сергея,я сейчас вижу,что прошла через все стадии,и покупка моя осознанная, продиктованная жизненной необходимостью. И на стадии фрустрации немного просидела, когда поддалась эмоциям при виде хорошего ремонта в одной из комнат и внесла аванс. Благо хороший риэлтор попался и отговорил в пользу другого объекта. И,что самое смешное,я, действительно,ездила на просмотры комнат с рулеткой. Думала,что это я только такая нудная,а , оказывается,так и другие делают)))
@@АрсиАр нет. Не она,а он. Просто у меня было 2 объекта , между которыми мне надо было делать выбор. Я сперва купилась на хороший ремонт комнаты в одном объекте, хотя понимала в глубине души,что жить там мне будет трудно. Кроме ремонта комнаты больше плюсов а этой квартире не было. Наоборот минусы. А в другом объекте, который находится на соседней улице, наоборот одни плюсы, кроме одного- 5й этаж без лифта и надо будет сделать косметический ремонт в комнате. Все плюсы и минусы здесь писать не могу- долго. Риэлтор меня не отговаривал, просто чётко и грамотно описал все плюсы и минусы обоих объектов,, хотя я их и сама видела. Поэтому сама приняла решение отказаться от комнаты с ремонтом в пользу комнаты без ремонта на 5м этаже. Да р все знакомые,с кем я советовалась,на одобряли мой первый выбор комнаты с ремонтом,а одобрили второй объект. А у риелтора итак есть жилье в Москве, зачем ему доля где-то в Подмосковье? Кстати,о всех рисках покупки доли он меня также подробно оповестил. Всю ответственность я за свой выбор беру на себя.
Покупка доли- самый сложный вариант покупки недвижимости. Та. Много подводных камней. Мне сейчас пришлось погрузиться вс эту тему, всё изучать. Там много нюансов. Конечно же,покупка доли- это от безвыходности,как временный вариант жилища,пока будет происходить накопление средств на дальнейшую покупку уже полноценного жилья в виде студии,или квартиры. Только вот цены просто страшные. Пока накопишь сумму,в которую сейчас стоят однушки,они уже будут стоить в 2 раза дороже. Печально,что самая базовая потребность человека- иметь крышу над головой- с таким трудом закрывается в современном мире. Самое необходимое для людей стало таким недоступным.
Отлично спасибо большое наконец то грамотно вдохновенно продуманно и по делу. Можно поставить тему--------- Продажа своего жилья после процедуры банкротство физлица и ипотека кредит и покупка или аренда другого жилья
Боже как хорошо, что я вас нашла!. Наконец-то мой путь в профессию, начнется не с пиздеца и ошибок и шишек, а с полноценного обучения у профессионала. 🤗🤗🤗
Я всегда себя ругала за то, что тормоз. Медленно раскачиваюсь, принимаю решения и т.п. И вот, проходя какие-то типо псих. курсы, где тебя накачивали на изменения, решила на импульсе продать квартиру. Безумству храбрых, как говорится, поем мы песни. И вот я на этом импульсе, как сейчас понимаю, сделала всё, абсолютно все не так. Вылезла на рынок, ничего не зная, не понимая. Сама, без специалиста. Слава богу, что не попала на мошенников и вообще не осталась без денег. И другую квартиру купила. Но фрустрирую до сих пор. Вывод, не надо с мечтой и на импульсе на этот сложный рынок.
А я вот, поддавшись мечте, купила квартиру у моря в ипотеку без первоначального взноса и ничуть не жалею )) за три года цена этой квартиры выросла в три раза. Просто надо выбирать ликвидный объект. Так что мечтать не вредно ))
Отличный сюжет . Но боюсь реальность такова , если бы не хитрости маркетинга то это человейники никогда и некто продать несмог бы . С другой стороны а есть ли выбор ?
Спасибо,Сергей за знания,которые несете в массы. Заказала только что Вашу книгу на Озоне в бумажном варианте . Приедет книга в среду, жду с нетерпением.
Спасибо! Всё по полочкам ))) А почему "Решение" - такой грустный смайлик? Ведь после грамотного прохождения всех этих этапов решение должно быть в радость
А какие ловушки могут быть при покупке, например, частного дома через ипотечный кредит? Проблемы с агентством(какие махинации могут быть?) или с банками? У меня другая крайность: слишком много вопросов задаю, и ответов не нахожу! Купить хочу через агентство недвижимости. Там сказали, что если у нас нет первичного взноса, то не проблема, есть сертификат на материнский капитал.
Все правильно, так это и работает, но остается вопрос - что делать на стадии интереса человеку, который объективно еще не знаком с этим рынком? Я вот год назад была на этой стадии и сейчас понимаю, что делала что-то не так, но ведь это тоже опыт.
Да, я собственно когда искала квартиру, была в шоке от того, сколько людей хотят не продать, а "попродавать", и в том числе поэтому остановилась на новостройке. Но у нее и своих минусов хватает.
С загородной недвижимостью все еще хуже, там еще и нелеквида горы, а строительство - лотерея, с смутными перспективами. Реклама зато красивая - "Свой дом 100500 квадртов по цене квартиры".
Да это все понятно, расскажите лучше о фишке когда начинают торговать на повышение, и говорят у меня есть другой покупатель который готов дать на 1,5 тысячи зеленых больше видя что тебе понравилась недвижимость
Есть ещё один момент, на стадии зарождения мечты покупатель начинает прицениваться к рынку начиная собирать деньги на ту самую мечту и это долгий по времени процесс ( не многим такая мечта доступна с первой зарплаты), потом скопив означенную сумму (хотя бы на первоначальный взнос) с удивлением замечает что цены то улетели, тогда и начинается батхерт, выплескивающийся в виде агрессии на всяких говноэкспертов в сфере шлака на рынке недвижимости
Доброго времени суток! Вот наша квартира моего мужа родителей поделена на 2 собственника, хотели продать с 2 сособственником, ничего не подписывали, хотя риелтор ну очень торопила нас к продаже, и мы передумали, а где нам жить? Так 2-й сособст.решил завладеть нашей комнатой с лоджией, такой скандал произошёл между нами, ведь по суду у нас определено права пользования, что будет дальше?наше право?
Сергей, если заменить в вашем ролике слово квартира/недвижимость и вставить авто, дача, любая крупная покупка, то ценность ролика не меняется. Импульсивно можно купить шоколадку или газировку, но когда покупка для тебя крупная, то нужно точно понимать какие задачи будет решать эта покупка и почему именно это изделие среди аналогов делает это лучше. Спасибо Сергей, заставили в очередной раз задуматься.
У меня так со спортивной машиной было, посмотрел ролик как о себе ))
Дайте телефон Светки мне кажется она решит все мои вопросы
Отдельное спасибо за " 7 км до метро на лыжах"! И Светку. )))))
Глас народа хотел проповедь - она снизошла от Смирнова! Ура! Регионы кайфуют!
После слов "и Светка здесь тоже будет" не остаётся других вариантов, кроме как посмотреть до конца. :)
У всех есть своя Светка 🤣
Светка звонила кстати в четверг 03.06 в прямой эфир Сергею. Она из Оренбурга оказывается))))
Только недавно думал, что Светка куда-то пропала, уже переживать за неё начал )
Да Сергей вы правы на все 200%, очень многие люди, кто сравнивает жизнь в том районе, где они годами живут (да любой район представить можно, хоть Восточное Дегунино) и новостройку на окраине Москвы и в ближайшем подмосковье, не понимают что это вообще два разных мира. Особенно при сравнении Мск и МО. В первом случае это недвига, во втором - продукт в сфере недвижимости. Дрели полтора-два года, проблемы с наличием инфраструктуры и тд и тп. Я сама пока не столкнулась, не понимала, что между этими двумя вещами просто пропасть. Теперь - только вторичка. Самое интересное что я паре друзей, которые уже после моего переезда делали ремонт, или еще вот сейчас ждут ключи, говорю, что не ждите, что вы выспитесь в выходные, и что по пути к метро у вас будет кофикс и вкусвилл - все на меня смотрят и такие - ну ты живешь в хреновом районе, уж у нас-то все по-другому будет! Ну и МО - даже если Москва буквально через дорогу, это будет так: выход из метро в Москву - освещение, велопрокат, супермаркеты, выход в МО - овощной магазин в шиномонтаже и стаи бродячих собак!
точно!
Но здесь дело в деньгах. Если есть на Москву, оно понятно здорово. Но когда только на МО!!!!!
@@АллаМоргунова-ы6к это так, мой комментарий про то, что во-первых, стоит снимать розовые очки когда покупаешь недвигу на что хватает, во-вторых, не всегда это отсутствие возможности купить квартиру в Москве. Например у меня друзья купили квартиру у м. Лесопарковая, новостройку, несколько млн вложили в ремонт. Хотя доход позволял вполне купить там же где они снимали, намного ближе к центру. В итоге сейчас (сюрприз-сюрприз!) до офиса ехать на полчаса дольше и это уже прямо много, из магазинов только мираторг, к Аннино идти не удобно (они рассчитывали, что будут чуть подольше чем до Лесопарковой, но до Аннино сразу ходить) и дрели непрекращающиеся.
Точно, поэтому сейчас собираюсь сваливать из своей новостройки во вторичку, нахожусь в активной 7 стадии 😄
@@Violin765 не верится, что люди этого не понимают....
Я работала в 2020 тайным покупателем по офисам продаж застройщиков.
Они вызывают такси, предлагают чай/кофе и твои любимые конфетки.
Некоторые офисы продаж представлены исключительно симпатичными молодыми мужчинами в костюмах.
В Фили Сити меня обработали так, что я пришла в себя только дома во время заполнения отчёта.
В отчётах проверяли все - от времени ожидания на телефонной линии до температуры и запахов в офисе продаж.
меня накормили малиной с шампанским с шикарноым видом на Москву))) очнулась уже дома с подписанным договором))))
@@elenochka8 ого. Это куда ехать за шампанским?)
@@olgahubner34 это было 13 лет назад! Полонский так продавал свои дома))) МИРАКС груп)))
@@olgahubner34 как найти такую работу?
В угощение ничего подавляющее разум/усиливающее внушаемость дополнительно не подсыпают?
Шикарный выпуск. Сергей, я обязательно куплю Вашу книгу в бумажном носителе и буду дарить ее клиентам, которые на стадии интереса.
Отправила ссылку на это видео во все группы покупателей по новостройкам.
Так как весь тот негатив который люди изливают в группе обвиняя всех вокруг, но только не себя - бесит.
Спасибо за Ваш труд!
Разоритесь
мне часто приходится отказывать людям в подборе квартиры, так как вижу, на последние ужасно кабальную ипотеку хотят брать, без накоплений, страшно становится
Очень нравиться как вы ведети диалог, мое мнение вы лучший в всвоей професии, мечтаю😊 обратится в 2022году .
О, Сергей, у вас намного лучше звук стал.
Качество контента растет с каждым новым выпуском.
Благодарю за полезняшку)) Сергей, столько вы уже агентских секретов раскрыли.... Опасаюсь за вашу жизнь и здоровье))
Да уж , Смирнов талантище , гений , браво ..... 👍👏
Просто большое спасибо.
Прослушал много ваших лекций. Подача материала легко воспринимается и доступным языком. Может порой резковато, а, иногда даже спорно, но реально по делу. Я очень много для себя усвоил.
Благодарю.
У вас потрясающее чувство юмора:) Спасибо за выпуск!
Очень полезное видео как для покупателей, так и для продавцов недвижимости. А агенты по недвижимости знать это просто обязаны! Спасибо за видео!
Как это все верно, а некоторые еще и ошибки свои не исправляют - один раз покупают не то, потом продают это и покупают еще хуже😂
Можно глупый вопрос? Я из Киева, наблюдаю как из года в год кратно увеличивается количество строек, как грибы растут новые огромные жилые массивы, с каждым годом они все масштабнее. Кто это все покупает? Откуда берутся люди все это покупать? У меня складывается впечатление что людей в городе меньше чем новостроек. Почему так?
Selo pereezgaet.
прикол! вот ровно все как Вы рассказали - про ловушки и тд при продаже новостроек! Мне так впарили в 2007 году новостройку! прямо по вашим словам))) зашла просто посмотреть - а вышла уже подписав договор на права переуступки не пойми когда не пойми чего! )))Сама не поняла что произошло)) Слава Богу финал истории не был печальным - дом достроили собственность выдали - потом правда случился кризис цены упали ))) заплатила очень дорого - но в итоге квартира в аренде много лет - главной задачей было сохранить заработанные деньги) можно сказать что они сохранились и даже удалось много лет пожить не работая за счет аренды - хотя в идеале конечно надо было все делать совершенно по-другому, спасибо что делитесь!
Это как с цыганами: главное не смотреть в глаза, не вступать в диалог и не вынимать руки из карманов.
Это просто вы такая..... Ведомая
Недавно чуть не попал в такую ситуацию , так что согласин - типа хорошая квартира не сделает Вас счастливыми, но опустошить карман :)
Хахаха...все правильно. Но только без фрустрации. Все правильно сделала). Купила на стадии желания. Знала что столкнусь с сложностями. Но рада что ввязалась в эту историю. Для меня хуже - ничего не менять вообще.
Наверное следующий шаг моего развития - экспертность😂
Обожаю, актёр , настоящий актёр, невозможно оторваться , ну талантище, и сколько любви к людям !
Из последнего:
- Скажите, пожалуйста, почему неделю назад цену подняли до 14, 1млн? До этого 7 месяцев были в рекламе с ценой 13 млн.
- Мы хотим новостройку. Там цены растут, нашу квартиру никто не купил пока. Нам деньги нужны.
Славянский бульвар, трёшка, старый панельный фонд.
@@АндрейПетров-п7и8ч Логично. Лучше кушать доширак в новостройке, чем в старом фонде с вонючим подьездом. Про подьез не для красного словца. Я туда ногами пошла...
@@olgahubner34 Подъезды это конечно боль. Квартиру продавец вторички еще в порядок приведет, отремонтирует,то-се, а подъезд нет..
@@Apollon75-h4c всем подъездом отремонтируйте, вам же там жить
Все конкретно, четко и последовательно. Первый раз услышала грамотного человека в своем деле. Спасибо огромное, буду смотреть ваши видео.
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
school.realtutor.ru/
ХОТИТЕ РАБОТАТЬ И НАУЧИТЬСЯ ЭТО ДЕЛАТЬ ГРАМОТНО КАК СМИРНОВ? : vysotsky.estate/job/
НЕ ПРОПУСТИТЕ ВЫПУСК "Лучше звоните Смирнову!": ua-cam.com/video/_19KpPf5kPc/v-deo.html
АНКЕТА Покупателя: vysotsky.estate/buyer/
Супер, давно ждал эту текущем! Чем больше людей посмотрит, тем больше порядка будет на рынке недвижимости!
Невероятно информативный выпуск. Так много всего, но так четко и интересно изложено. Спасибо!
7 км "на лыжах"... ох блин🤣насмешил. Все по существу, видео как всегда на высоте, палец вверх👍
"Самолет" с его трамваем потролил, ага
Класс! Инструкция к применению! Разложено всё по полочкам.
Посмотрела ваш ролик чисто для того , чтоб еще раз понять, что поступила верно. Ситуация была такова, что соседи по коммуналке неожиданно прежложили за мою комнату приличную сумму. Видимо от неожиданности я побежала искать встречную покупку как корова задрав хвост. В итоге выбрала новостройку, отчасти от того, что все знакомые хором как лягушки в пруду квакали о том как здорово жить в новом чистом доме. На душе однако было неспокойно - себя не обманешь, если понимание есть. В итоге я отказалось от выбранной квартиры и... с облегчением вздохнула, что не совершила глупость. Пока сижу в своей коммуналке, но ни о чем не жалею. Недвижимость не пальто- лучше не торопиться.
Сергей, к сожалению что застройщикам, что продавцам зачастую плевать на интересы покупателя. Быстро навариться здесь и сейчас. Вон , сейчас по-моему у 7suns , проблемы в Питере. Документы подделывали. Историй о том как застройщики кидают покупателей полно. Спасибо что даёте инструменты для выявления экспертов. Тема очень сложная , но вы наиболее просто её подаёте. 👍
Как застройщики кидают? Недострой???
Я сейчас в процессе покупки комнаты- доли в коммунальной квартире. Это моя первая в жизни недвижимость. Удивительно,но , посмотрев эту лекцию Сергея,я сейчас вижу,что прошла через все стадии,и покупка моя осознанная, продиктованная жизненной необходимостью. И на стадии фрустрации немного просидела, когда поддалась эмоциям при виде хорошего ремонта в одной из комнат и внесла аванс. Благо хороший риэлтор попался и отговорил в пользу другого объекта.
И,что самое смешное,я, действительно,ездила на просмотры комнат с рулеткой. Думала,что это я только такая нудная,а , оказывается,так и другие делают)))
@@АрсиАр нет. Не она,а он. Просто у меня было 2 объекта , между которыми мне надо было делать выбор. Я сперва купилась на хороший ремонт комнаты в одном объекте, хотя понимала в глубине души,что жить там мне будет трудно. Кроме ремонта комнаты больше плюсов а этой квартире не было. Наоборот минусы. А в другом объекте, который находится на соседней улице, наоборот одни плюсы, кроме одного- 5й этаж без лифта и надо будет сделать косметический ремонт в комнате. Все плюсы и минусы здесь писать не могу- долго. Риэлтор меня не отговаривал, просто чётко и грамотно описал все плюсы и минусы обоих объектов,, хотя я их и сама видела. Поэтому сама приняла решение отказаться от комнаты с ремонтом в пользу комнаты без ремонта на 5м этаже. Да р все знакомые,с кем я советовалась,на одобряли мой первый выбор комнаты с ремонтом,а одобрили второй объект. А у риелтора итак есть жилье в Москве, зачем ему доля где-то в Подмосковье? Кстати,о всех рисках покупки доли он меня также подробно оповестил. Всю ответственность я за свой выбор беру на себя.
@@АрсиАр аааа,поняла, это вы хотите долю купить. А я подумала,что вы решили,что это мой риэлтор хочет долю купить)))
Покупка доли- самый сложный вариант покупки недвижимости. Та. Много подводных камней. Мне сейчас пришлось погрузиться вс эту тему, всё изучать. Там много нюансов. Конечно же,покупка доли- это от безвыходности,как временный вариант жилища,пока будет происходить накопление средств на дальнейшую покупку уже полноценного жилья в виде студии,или квартиры. Только вот цены просто страшные. Пока накопишь сумму,в которую сейчас стоят однушки,они уже будут стоить в 2 раза дороже.
Печально,что самая базовая потребность человека- иметь крышу над головой- с таким трудом закрывается в современном мире. Самое необходимое для людей стало таким недоступным.
Не даёшь пофрустрировать спокойно!
спасибо Сергей! отличные советы, подходят не только для поиска недвижимости, но и для решения других жизненных задач
Отлично спасибо большое наконец то грамотно вдохновенно продуманно и по делу. Можно поставить тему--------- Продажа своего жилья после процедуры банкротство физлица и ипотека кредит и покупка или аренда другого жилья
+++
Какой же Вы умничка ! Смотрю открыв рот от восторга . Потом пересматриваю .
Боже как хорошо, что я вас нашла!. Наконец-то мой путь в профессию, начнется не с пиздеца и ошибок и шишек, а с полноценного обучения у профессионала. 🤗🤗🤗
Я всегда себя ругала за то, что тормоз. Медленно раскачиваюсь, принимаю решения и т.п. И вот, проходя какие-то типо псих. курсы, где тебя накачивали на изменения, решила на импульсе продать квартиру. Безумству храбрых, как говорится, поем мы песни. И вот я на этом импульсе, как сейчас понимаю, сделала всё, абсолютно все не так. Вылезла на рынок, ничего не зная, не понимая. Сама, без специалиста. Слава богу, что не попала на мошенников и вообще не осталась без денег. И другую квартиру купила. Но фрустрирую до сих пор. Вывод, не надо с мечтой и на импульсе на этот сложный рынок.
А я вот, поддавшись мечте, купила квартиру у моря в ипотеку без первоначального взноса и ничуть не жалею )) за три года цена этой квартиры выросла в три раза. Просто надо выбирать ликвидный объект. Так что мечтать не вредно ))
Мощно, прямо и доходчиво!
Как всегда чётко. Восхищаюсь профессионалом!
Супер полезная информация, спасибо! Мечтальщиков просто толпы сейчас.
Интересный Вы человек. Спасибо за видео 🤝
Спасибо, что открываете нам глаза 🤪
Отличный сюжет . Но боюсь реальность такова , если бы не хитрости маркетинга то это человейники никогда и некто продать несмог бы . С другой стороны а есть ли выбор ?
Цептер под видом недвижимости))) сразу возникли ассоциации с сочинским рынком недвижимости)))
Как всегда, виновата Светка во всём
ОЧЕНЬ ПРАВИЛЬНАЯ ТЕМА супер
Спасибо Вам за ролик. Ценность представленной информации однозначно заслуживает уважения!
👏🏻👏🏻👏🏻
Отличное честное видео!!
Ещё раз спасибо за Ваш канал и работу!
Спасибо,Сергей за знания,которые несете в массы. Заказала только что Вашу книгу на Озоне в бумажном варианте .
Приедет книга в среду, жду с нетерпением.
Хорошо, что у меня есть 3-5 лет на прохождение этих стадий))
Спасибо Вам большое! Как всегда, всё интересно и очень полезно!
Сергей вы супер, спасибо большое. Люблю Вас.
Было бы круто посмотреть на разбор реальных ситуаций с комментариями Сергея
Сережа, Благодарю! Полезно, как всегда и очень очень доходчиво)))
Как же Вы правы!!! Я как раз нахожусь на стадии фрустрации))) Надо срочно читать Ваши книги! Хотя...уже поздно
Эх, мне бы эти знания до моей стадии фрустрации (от заключения ДДУ на новострой в ЛО). Сергей, обожаю вас.
Как обычно: Супер проповедь! Спасибо!
Как всегда по делу как всегда красава 👍
По существу! Отличная тема, благодарю.
А где ссылочка на анкету, о которой говорится в конце видео?
Сергей как всегда в точку!!!!
Спасибо! Всё по полочкам ))) А почему "Решение" - такой грустный смайлик? Ведь после грамотного прохождения всех этих этапов решение должно быть в радость
Потому что тяжесть принятия решения давит даже после сделки
А какие ловушки могут быть при покупке, например, частного дома через ипотечный кредит? Проблемы с агентством(какие махинации могут быть?) или с банками? У меня другая крайность: слишком много вопросов задаю, и ответов не нахожу! Купить хочу через агентство недвижимости. Там сказали, что если у нас нет первичного взноса, то не проблема, есть сертификат на материнский капитал.
Спасибо за холодный душ с утра.
Спасибо большое, Сергей! Купил вашу книгу "Бетонное казино", хорошо ставит мозги на место.
Все правильно, так это и работает, но остается вопрос - что делать на стадии интереса человеку, который объективно еще не знаком с этим рынком? Я вот год назад была на этой стадии и сейчас понимаю, что делала что-то не так, но ведь это тоже опыт.
На рынок выходит 90% продавцов-мечтателей 😂
Да, я собственно когда искала квартиру, была в шоке от того, сколько людей хотят не продать, а "попродавать", и в том числе поэтому остановилась на новостройке. Но у нее и своих минусов хватает.
Привет из Туркмении. Спасибо за обзор!!! Все как всегда грамотно и чётко !!!
Привет всем! Отличный обзор. Отличная работа. Очень интересно. Спасибо
О‼Мой 👍 номер 500. Здорово 🤗Сергей...,слов нет.👏👏👏👏👏👏 Браво‼
Супер! С чувством юмора и ооочень содержательно!!!!’ Благодарю 🙏
Отличное видео познавательное и поучительное.
Отличный выпуск, очень интересный 👍
Сергей! Огромное спасибо за ваш труд и отдельное спасибо за гипермоторные лыжи)))))
Спасибо большое!! 👍 Очень полезная информация!
С загородной недвижимостью все еще хуже, там еще и нелеквида горы, а строительство - лотерея, с смутными перспективами. Реклама зато красивая - "Свой дом 100500 квадртов по цене квартиры".
Почему то кажется, что под риэлтором нлпищником подразумевается конкретный человек)))
Спасибо большое ВАМ за труд и познавательную информацию.
Ролик однозначно в топ🏆
Да это все понятно, расскажите лучше о фишке когда начинают торговать на повышение, и говорят у меня есть другой покупатель который готов дать на 1,5 тысячи зеленых больше видя что тебе понравилась недвижимость
👍👍👍
Очень полезная информация! Спасибо!
Сначала лайк- потом просмотр👍
Сколько нюансов! Спасибо! Пока не думаю брать жильё)
Есть ещё один момент, на стадии зарождения мечты покупатель начинает прицениваться к рынку начиная собирать деньги на ту самую мечту и это долгий по времени процесс ( не многим такая мечта доступна с первой зарплаты), потом скопив означенную сумму (хотя бы на первоначальный взнос) с удивлением замечает что цены то улетели, тогда и начинается батхерт, выплескивающийся в виде агрессии на всяких говноэкспертов в сфере шлака на рынке недвижимости
Нет, на стадии мечты никакие усилия человек не прилагает
@@smirnov_real_estate как минимум посмотреть на цены и понять на что ориентироваться, все-таки не за хлебом поход и порядок цен другой
Спасибо Серёга 🤝 ✊ 🤝
Как всегда все супер!
Спасибо за труд!
Полезная информация, спасибо Сергей!
Почему этому не учат в школе? Потому что не нужны умные дети? ((
эээ, кто бы из учителей то еще в этом разбирался))) потому и не учат
Доброго времени суток! Вот наша квартира моего мужа родителей поделена на 2 собственника, хотели продать с 2 сособственником, ничего не подписывали, хотя риелтор ну очень торопила нас к продаже, и мы передумали, а где нам жить? Так 2-й сособст.решил завладеть нашей комнатой с лоджией, такой скандал произошёл между нами, ведь по суду у нас определено права пользования, что будет дальше?наше право?
Очень полезно! Спасибо
Супер! Светка,инфоцыганенок:) отличное втдео,все этапы от мечты до принятия решения правдивы,проверено на себе!
Браво! 👏👏👏
Спасибо за информацию, было интересно!
2 раза покупали квартиру после 1 просмотра, без рулетки, потому что мебели у нас своей нормальный не было.
смотрела ролик с интересом, очень актуально
Ну, Светка - это пять