Фейки и заманухи на порталах недвижимости: зачем делается и кому выгодно продавать ваши контакты?

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 22 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 326

  • @РенатаДрагоций
    @РенатаДрагоций 3 роки тому +374

    Голосую за видео о 45летних ✋. 45летних больше, чем продающих квартиры.

    • @trd621
      @trd621 3 роки тому +1

      Да,очень актуально

    • @vers9119
      @vers9119 3 роки тому +1

      Нынче

  • @KetTomsk
    @KetTomsk 3 роки тому +141

    Как можно что - то выбрать?Вы издеваетесь?Нам все интересно!!!!Мы все хотим!!!!Ждём и смотрим взахлёб!

  • @ИмяФамилия-з9щ7э
    @ИмяФамилия-з9щ7э 3 роки тому +17

    я фотограф. фотаю детские ДР. Смотрю (слушаю пока за рулем) этот канал для общего развития и я благодарен Сергею и другим ютюберам за то, что они позволяют расширять кругозор буквально не выходя из дома. Сейчас сижу и обрабатываю фотки и слушаю ролики.

  • @Елена-ю2з4я
    @Елена-ю2з4я 3 роки тому +131

    Голосую за 45-летних✋

  • @almira.shakur.lawyer
    @almira.shakur.lawyer 3 роки тому +46

    Тема про 45-летних слишком интригующая!)) За неё нельзя не проголосовать!

  • @ГурамБазадзе
    @ГурамБазадзе 3 роки тому +41

    Пускаю скупую мужскую слезу,вспоминая как заполнял купоны в .

  • @vitaliiivashchenko539
    @vitaliiivashchenko539 3 роки тому +120

    Голосую за «45 лет в жопе»

  • @Sforecaster
    @Sforecaster 3 роки тому +41

    Голос за "Как продавать квартиру и никогда так не делайте"

  • @TANYA888RUS
    @TANYA888RUS 3 роки тому +61

    как оказатся в жопе в 45 и без работы

  • @irisefremova6658
    @irisefremova6658 3 роки тому +47

    Голосую за вторую тему
    Ирина
    45лет
    Без адреса

  • @АйратХайруллин-в7ъ
    @АйратХайруллин-в7ъ 3 роки тому +22

    Тема Как продавать квартиру. Голосую!

  • @ninaalegria6981
    @ninaalegria6981 3 роки тому +28

    Сергей, не надо о грустном.🦊 45 лет,это само по-себе печалит. Может квартирку лучше продать научите ?🐾Спасибо за это видио👍

  • @BOS-mi1pq
    @BOS-mi1pq 3 роки тому +4

    СПАСИБО ВАМ И ВАШЕМУ КАНАЛУ!!!ВЫ ДАЁТЕ НУЖНУЮ И ПОНЯТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ!ПРОЦВЕТАНИЯ ВАМ!

  • @alexandrprotasov4508
    @alexandrprotasov4508 3 роки тому +51

    Давайте Как продавать квартиру. Голосую!

  • @АлексейТуголуков-и2в

    Добра Вам, Сергей! Голосую за тему "про 45 -летних." Признаюсь..лично меня ужасно пугает такая участь.)

  • @prozzy82
    @prozzy82 3 роки тому +2

    Нужно ввести жесткое регулирование деятельности агентов, ввести лицензирование и в случае обнаружения вот таких манипуляций, лишать лицензии и штрафовать

  • @FreeOcean11
    @FreeOcean11 3 роки тому +11

    Спасибо за полезный контент! Голосую за "Продажа недвижимости: никогда так не делай"

  • @k3gastana
    @k3gastana 3 роки тому +37

    Как покупать залоговую квартиру. Пожалуйста. Голосуйте.

  • @ОльгаПарамонова-м8д
    @ОльгаПарамонова-м8д 3 роки тому +24

    Про ошибки при продаже квартир на 1 апреля. А потом как оказаться в жопе в 45! Обе темы очень актуальны для многих

  • @olegpetrov2068
    @olegpetrov2068 3 роки тому +2

    Когда я при подборе квартиры для себя (покупка, не аренда) прозванивал объявления на ЦИАНе, я убедился, что фейки есть: видел левые фото,.заниженные цены и заученные, быстрые редиректы на другие квартиры. При этом люди палились на том, что мне и супруге, звонившим с разницей в час, рассказывали РАЗНЫЕ легенды, объясняющие, почему же именно эта квартира не продается. Но меня мучила загадка: ЗАЧЕМ так делать? Ведь это только отталкивает покупателей.... Теперь же этот мучительный вопрос снят. Сергей, спасибо!

  • @ДенисДавыденко-з4у
    @ДенисДавыденко-з4у 3 роки тому +2

    Несколько отпусков я приезжал в город Ы в Украине и искал место где остановиться. На подбор у меня уходило от недели времени для посуточной оренды. Я кидался на красивые фото)) и сотни фэйков. Это изнуряло Очень. Надеюсь ваш труд подаст пример риелторам и подстегнёт учиться работать более честно. Хотелось бы услышать про то как не надо продавать недвижимость.

  • @igorshchekin959
    @igorshchekin959 3 роки тому +14

    Спасибо за видео!
    Голосую за «Никогда так не делай».

  • @ДевушкаБезадреса
    @ДевушкаБезадреса 3 роки тому +3

    С дури перешла с инсты по рекламе « все новостройки у нас» (((( на следующий день задолбали звонки от дерьмопродавцов. Ладно б квартиры: и массаж, и медцентр, и косметический салон и банки тд и тп...

  • @serhiia3289
    @serhiia3289 3 роки тому +38

    следующая тема: Как оказаться в жопе (не оказаться)

  • @СветланаМатвеева-э1к

    Приятно, что не зря голосовала в прошлый раз. Сейчас обе темы интересные. Проголосую за потерявший работу в 45 лет.

  • @user-cq6qe-MZr
    @user-cq6qe-MZr 10 місяців тому +1

    Мир лжи и обмана и так во всем! Но , к большому сожалению, такова природа человека.

  • @Outlander-on7lg
    @Outlander-on7lg 9 місяців тому +1

    Сергей, спасибо за информацию. Но какая же грязь этот рынок недвижимости! Почему мы не можем жить как нормальные люди? Друзья покупали жилье в Англии, никакой нашей дичи там нет.

  • @raphaelsanti1826
    @raphaelsanti1826 3 роки тому +3

    Авито вообще дно какое-то, зарабатывают такие бабки и не могут нормальный интерфейс разработать, рекламы дохренище. Про фейковые объявления, начал замечать такие объявления благодаря циану. Согласен про покупку по "картиночке". Спасибо за интересное и полезное видео!)))

  • @elena_prosto_bukva
    @elena_prosto_bukva 3 роки тому +27

    Голосую за тему про "никогда так не делай при продаже квартиры"

  • @ЖИТЬПРОСТО-я3р
    @ЖИТЬПРОСТО-я3р 3 роки тому +17

    Про 45 лет. И вторая тема тоже интересна

  • @ladakondratuk4078
    @ladakondratuk4078 3 роки тому +3

    Сережа, Вы замечательный! Спасибо за полезное видео и за юмор отдельное спасибо (иногда ржу сквозь слезы))) Работаю агентом недвижимости на Украине, всегда у Вас учусь, жду новых роликов! Всех Вам Благ!

  • @seramg9586
    @seramg9586 3 роки тому +31

    опа, новый видос подъехал, лайк авансом ставлю, тема интересная, а на следующее видео хочется обогатиться знаниями как НЕ стать в 45 лет в жопе)))

  • @kuvikin83
    @kuvikin83 3 роки тому +22

    Как продавать квартиру! Голосую!

  • @artfree8722
    @artfree8722 3 роки тому +5

    Спасибо Сергей! Голосую за тему: Как продавать квартиру!

  • @07-Nalchik
    @07-Nalchik 3 роки тому +9

    Очень приятно было Вас слушать! большое спасибо за очень нужный можно сказать урок.

  • @ЛюдмилаРайкова-з7ж
    @ЛюдмилаРайкова-з7ж 3 роки тому +7

    Обе темы супер. Ждём видео

  • @BigPodolskiy777
    @BigPodolskiy777 3 роки тому +11

    Тема про 45-их в жопе - супертема. Людей в 50 лет не понимающих, как они оказались в ситуации жопы, полно, а в 45-лет столько же, но с задором, что все решим, а решения у них нет.

  • @stats2632
    @stats2632 3 роки тому +2

    Спасибо, Сергей! Ну все очень актуально! Как же я рада, что год назад случайно нашла Вас в недрах интернета🙏🙏🙏
    По голосованию очень интересна по 45 летних в ж##е

  • @Irisimus
    @Irisimus 3 роки тому +7

    Я да продажу хат ! Про жопу итак каждый день слышим отовсюду .. хочется больше позитива . Да и о недвиге сейчас актуальнее . Спасибо за выпуск !!! Понятно, четко и все в точку .

  • @olegpetrov2068
    @olegpetrov2068 3 роки тому +2

    37:47 - если критерии фейков расширить, то их должя будет зашкаливать за 90%. Особенно любят продавцы манипулировать площадями и высотами потолков. И если в домах по индивидуальному проекту такие махинации еще проходят (до первого взгляда на кадастровый план и экспликацию), то на объявления в серийных домах я смотрю с улыбкой. Кухни 8 м2 в П-49 или П-57, потолки 2.64 в И-209А и т.д. Ага, щас.
    Но на мой взгляд, такие продавцы сами роют себе яму. Если они обманывают покупателей еще при размещении объявления, то что же будет на сделке? Лучше не связываться.

  • @Sunday314
    @Sunday314 3 роки тому +2

    Что не надо делать при продаже недвижимости, please! И спасибо за этот ролик, как всегда perfect 👌

  • @g.s.7833
    @g.s.7833 3 роки тому +8

    Спасибо! Про 45 в Ж..

  • @АнисияПшеницина
    @АнисияПшеницина 3 роки тому +1

    Сергей,это не собственник обратился в три агенства,а ,наоборот,три агенства достали одного и того же собственника.Я на днях столкнулась с такой же ситуацией.Сдавала Квартиру,и они навязывались,как мухи.Через 4 дня одно агенство предложило мне самой заплатить им комиссию за клиента в размере 50%.Я в курсе,что за этим будущее(когда предложение резко превысит спрос),но сейчас,считаю,что рано ещё собственникам платить комиссию.

  • @ivan_krivan
    @ivan_krivan 3 роки тому

    Спасибо, что раскрыли глаза. Да, уж. Трудно себе представить более циничный рынок чем недвижимость.

  • @qgoodqivan3635
    @qgoodqivan3635 3 роки тому

    Сергей, хотя меня интересует недвижимость в Киеве, я внимательно смотрю все Ваши ролики, они очень много дают для общего понятия о недвижимости. Удачи Вам. 👍

  • @larralarra1662
    @larralarra1662 3 роки тому +4

    Сергей, спасибо! Очень ценная информация!!! Тему выбираю про 45 и в ж*пе))
    И еще, осветите, пожалуйста, когда-нибудь тему ответственности агента. При сложившейся ситуации на сегодняшний момент, по-моему, у агента и клиента почти противоположные цели. Агент хочет комиссию, ему отвечать за качественную проверку покупаемой квартиры для клиента напряжно.И тогда все лежит в нравственных плоскостях: совесть, чистоплотность и т. д. Расскажите как можно заключить взаимовыгодный договор о сотрудничестве. Мне кажется тема интересна многим была бы. Спасибо✌

  • @Azovceva
    @Azovceva 3 роки тому +3

    !!! Голосую за тему: "Ошибки при продаже недвижимости"!!!

  • @ElinaElina7
    @ElinaElina7 3 роки тому +1

    Сергей, отличное видео!
    Всё чётно, ясно и 💯 про фейки правда!
    Обычному покупателю сложно разобраться в тонкостях подбора недвижимости.

  • @ТатьянаЛ-м4ч
    @ТатьянаЛ-м4ч 3 роки тому

    Впрочем , я смотрю вас с удовольствием по любой теме, мне нравится, как вы рассказываете. Дигамично, все по существу, и очень жизненно, реальные факты.

  • @112-g2d
    @112-g2d 2 роки тому +1

    Фейки реально всех достали

  • @evrikaN
    @evrikaN 3 роки тому +13

    Голосую, за продажу квартиры

  • @alexalex-wc4qs
    @alexalex-wc4qs 3 роки тому +2

    По поводу загородной недвижимости полностью согласен. С документами беда!

  • @miklebbv9552
    @miklebbv9552 3 роки тому +21

    Даешь ..опу в 45!!!

  • @redGingema
    @redGingema 3 роки тому +21

    Про продажу квартиры, хотя и про 45 я бы послушала

  • @Сергей-л1ъ5х
    @Сергей-л1ъ5х 3 роки тому

    "очень приятно, что вы активно участвуете в развитии нашего канала". 👍👍👍😂😂😂😂 Фраза - бомба!

  • @МихаилКот-ю4ю
    @МихаилКот-ю4ю 3 роки тому +1

    я бы посмотрел тему: что есть такое "предчистовая отделка" и как проверять (принимать) квартиры от застройщика.

  • @Серый-с8ж
    @Серый-с8ж 3 роки тому +1

    Сергей, запили пожалуйста ролик, как правильно покупать комнату в коммуналке, какие подводные камни, на что обратить внимание, ну всё как ты делаешь.
    Думаю, будет очень полезный ролик.

  • @АллаА-л1ц
    @АллаА-л1ц 3 роки тому +1

    Спасибо!! 45 лет, пожалуйста!!! 2я тема тоже очень интересна!

  • @Titan-ce5jr
    @Titan-ce5jr 3 роки тому +16

    Как продавать квартиру и никогда так не делать!!!1

  • @Pavlovna.
    @Pavlovna. 3 роки тому +11

    Про 45 лет и продажу квартиры:)) Все актуально

  • @natalyafattahova1696
    @natalyafattahova1696 3 роки тому +9

    Продавая квартиру, никогда так не делай!

  • @андрейандрей-о8х4э
    @андрейандрей-о8х4э 3 роки тому +1

    Сергей, мне 50 лет, но я причисляю себя к поколению 45-летних. Поэтому мне эта тема особенно интересна.

  • @НашЗападКалининград

    В Калининграде стало буквально в последние месяцы много фейков. На несколько объявлений звонила, голос один и тот же. Объявления конечно блокируются. Но я не понимала кто и зачем это делает

  • @ruslanulanov8402
    @ruslanulanov8402 3 роки тому +4

    Ставлю 100лайков, согласен на 1000℅. За каждым словом правда, про аренду

  • @annslesareva784
    @annslesareva784 3 роки тому +4

    Как продать квартиру

  • @Pelmenisuper
    @Pelmenisuper 3 роки тому +3

    А как насчет специфических видов коммерческой недвижимости?? Например подвалы. Если отбросить в сторону всякие недосказанности и неточности в объявлении по состоянию конкретного объекта и документам, там тоже процветает та же петрушка что и в квартирах? Я летом себе подвал хотел начать подбирать. Смотрю объявлений не много, вроде не повторяются. А тут такие хреновые перспективы.

  • @natalyafattahova1696
    @natalyafattahova1696 3 роки тому +8

    Про 45 лет тоже актуально)

  • @nikolaynikolaev1110
    @nikolaynikolaev1110 3 роки тому +1

    Как поставить два лайка ? Очень полезная и ценная информация !!! Жаль раньше этого не знал.

  • @maggmargo
    @maggmargo Рік тому

    Все верно говорите!!! Сейчас ищу квартиру и столкнулась со всеми "прелестями". Только сейчас уже и агрегаторы не работают нормально. Лотоинфо уже протестила :( Тот же хер, только вид сбоку. Пришла к выводу, что надо распечатать объявы "Куплю квартиру в этом доме" и топать ножками клеить туда, где хотите жить!!! У Вас есть представители в Краснодаре???

  • @МаргоМ-я3г
    @МаргоМ-я3г 2 роки тому

    А как понять, почему и куда попадают звонки от прямого покупателя, если объявление поставлено на ЦИАН, яндекс, Юле. Зато звонят агенты.

  • @EssensCosmetics
    @EssensCosmetics 3 роки тому +1

    Сергей молодчик))) все правильно сказал!!! СУПЕР!!! РЕСПЕКТ!!!

  • @fedorovov
    @fedorovov 3 роки тому +2

    Спасибо за выпуск, было интересно 👍

  • @luckyfunny6458
    @luckyfunny6458 3 роки тому +1

    Автор, просто смотрю ваши видосы, квартиры не продаю и не покупаю и применяю манеру подачи информации на своих парах.

  • @ret929
    @ret929 3 роки тому +1

    2 тема. Очень интересен Ваш взгляд🙂

  • @ЛеонидМихайлов-ь6з
    @ЛеонидМихайлов-ь6з 3 роки тому +2

    Выпуск отрезвляющий!!! Хотелось выпуск как продать квартиру по реальной цене в этом году???

  • @katringraphy
    @katringraphy 3 роки тому +1

    Информация супер! Всегда интересно было, зачем объявления-клоны по 5 штук в одном доме

    • @smirnov_real_estate
      @smirnov_real_estate  3 роки тому

      Потому что собственник так хочет, а агенты настолько тупы, что не могут ему объяснить его глупость :)

  • @fredmighty9497
    @fredmighty9497 3 роки тому +2

    На самом деле обе анонсированные темы было бы интересно послушать, но про ошибки при продаже недвижимости больше наверное чуть-чуть...

  • @МаргаритаЛуганская-с9б

    Мне обе темы интересны, и, вообще, нравиться канал, всегда полезная, спасибо!

  • @ktv5857
    @ktv5857 3 роки тому

    Объясните риелторские обманы , например подставной риелтор покупателя ? Может ли быть такое ,что наш риелтор является и риелтором наших покупателей ? И наш риелтор говорит ,что риелтор покупателя просит сто тыщ себе ,чтобы он уговорил покупателей на сделку. И ещё условие , мы должны сбросить цену кв на 300тыщ.
    В итоге на сделке увидели ,что и покупатели 50тыщ с продажи своей квартиры кому -то отдали.

  • @Александр-б2я8л
    @Александр-б2я8л 3 роки тому

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я хотел книгу заказать в Казахстан, город Алматы, но к сожалению на сайте продавца только РФ. Как можно заказать в Казахстан? Заранее благодарю 🙏

  • @Краскижизни-л6э
    @Краскижизни-л6э 3 роки тому

    прекрасно рассказали о том как продают лиды и контакты потенциальных покупателей застройщику. Неужели застройщик платит только за номер телефона желающего купить? Как бы так устоиться и зарабатывать продавая контакты покупателей, не подскажите?

  • @МарияФилиппова-т7ц
    @МарияФилиппова-т7ц 3 роки тому +1

    из новых тем , пожалуйста, обе 😄💢 и по 45 лет в попе интересно, и как не делать никогда , тоже. Все темы топчик🤗

  • @smirnov_real_estate
    @smirnov_real_estate  3 роки тому +20

    Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
    school.realtutor.ru/
    ЧИТАЙ кучу полезных статей в журнале Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate
    СТАТЬИ В КАРТИНКАХ ОТ СЕРГЕЯ СМИРНОВА: instagram.com/smirnov_real_estate/
    Подписывайся на Телеграм-канал со СКИДКАМИ на НЕДВИЖИМОСТЬ: bit.ly/ogo_nedviga
    Читай новый формат СТАТЬИ В КАРТИНКАХ: instagram.com/smirnov_real_estate/
    КУПИТЬ КНИГУ БЕТОННОЕ КАЗИНО: www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/

    • @Tr0llingSt0nes
      @Tr0llingSt0nes 3 роки тому +3

      голосую за жопу

    • @ruslanulanov8402
      @ruslanulanov8402 3 роки тому +2

      Хотелось бы прийти к вам и стать первоклассным экспертом по недвижимости. Есть огромный опыт в аренде, и небольшой опыт в продажах.

    • @smirnov_real_estate
      @smirnov_real_estate  3 роки тому +1

      @@ruslanulanov8402 +79250057395 запись на собеседование

    • @Max0Andrew
      @Max0Andrew 3 роки тому +4

      Сергей расскажите, пожалуйста, подробно о тренде завышения цен объектов для выкачивания денег из банка(так называемая ипотека без первого взноса, или как вы говорите - Завышайка) лучше отдельным видео (риски продавца, покупателя, что будет с агентом, если тема вскроется, и вообще были ли случаи подобных дел по мошенничеству в вашей практике, и главное - почему банки на это закрывают глаза?! Пример - продается лот за 5, около года, потом удаляется с показа появляется на домкике за 6 и сразу продается ).

  • @alexalexovich4846
    @alexalexovich4846 3 роки тому

    Сергей, спасибо за информацию. Вы упомянули про то, как собственники пускают всех в квартиру на просмотр. Хотелось бы узнать больше информации по этому вопросу. Как провести всех звонящих через фильтры и какие? Может есть где-то вебинар платный Ваш?

  • @ОлесяЕрышканова
    @ОлесяЕрышканова 3 роки тому

    цены в казани выросли за метр с 50 до 100 тысяч за метр. с 2018 года. Когда ждать коррекцию рынка?

  • @ДимаПарамонов-щ8б
    @ДимаПарамонов-щ8б 3 роки тому +1

    Голосую за 45 летних. Мне 28, но хотелось бы быть готовым ко всем нежданчикам :-)

  • @ДмитрийОсипов-з8й
    @ДмитрийОсипов-з8й 3 роки тому

    Сейчас можно по яндекс панорамам первично посмотреть тип дома и понять, что в доме таких окон, балконов не может быть или первый этаж нежилой или вид из окна не соответсвует району итд

  • @ЛараТевс
    @ЛараТевс 2 роки тому

    Все видео просто суперэкспертного уровня! Спасибо!

  • @dandyubov1156
    @dandyubov1156 3 роки тому +6

    Голосую за "... никогда так не делай"

  • @ЕвгенийКомиссаров-у2ю

    Сергей, супер выпуск!!!!! Бесплатное пособие для НЕленивых!!!!!

  • @lilafeder3695
    @lilafeder3695 3 роки тому +2

    Супер информация!

  • @VoLk_Muz
    @VoLk_Muz 3 роки тому +11

    Про 45ти летних конечно😉

  • @AaS9339
    @AaS9339 3 роки тому +3

    Продажа квартиры, типовые ошибки
    Голосую

  • @popova1105
    @popova1105 3 роки тому +9

    Сначала про продажу квартиры, затем и про 🌰

  • @АнастасияПолякова-ы7п

    Благодарю, Сергей!

  • @MrMikhailbalashov
    @MrMikhailbalashov 3 роки тому +2

    Про ошибки при продаже было бы интересно.

  • @ОльгаФилитович
    @ОльгаФилитович 3 роки тому +1

    бомбически полезный видос! Спасибо огромное

  • @Anna66943
    @Anna66943 2 роки тому +1

    Тема "Никогда так не делай"

  • @Людмила-этоЯ
    @Людмила-этоЯ 3 роки тому +9

    Голос МОЙ за 45, ждём огненного ролика🔥

  • @ruslanka6
    @ruslanka6 3 роки тому +2

    Ваш канал в топ