Фейки и заманухи на порталах недвижимости: зачем делается и кому выгодно продавать ваши контакты?
Вставка
- Опубліковано 15 чер 2024
- ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Предыдущем ролике на тему "Как дурят и разводят на рынке недвижимости" зрители проголосовали за раскрытие темы Фейковых объявлений. Поэтому мы решили раскрыть эту тему подробнее.
ЧИТАЙ кучу полезных статей в журнале Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate
СТАТЬИ В КАРТИНКАХ ОТ СЕРГЕЯ СМИРНОВА: / smirnov_real_estate
Подписывайся на Телеграм-канал со СКИДКАМИ на НЕДВИЖИМОСТЬ: bit.ly/ogo_nedviga
Читай новый формат СТАТЬИ В КАРТИНКАХ: / smirnov_real_estate
КУПИТЬ КНИГУ БЕТОННОЕ КАЗИНО: www.litres.ru/sergey-aleksand...
Сегодня в ролике:
00:00 приветствие
03:15 почему любое рекламное объявление фейк?
05:18 почему в интернете исторически такое количество фейков?
07:35 пример фейкового объявления на Авито
08:20 как зарабатывают на генерации фейков?
10:10 почему в аренде квартир самое большое количество фейков?
16:20 как использовать дубли объявлений для получения скидки?
19:40 почему на рынке недвижимости не так много предложений как кажется?
22:35 почему собственники, которые продают через несколько агентств себе вредят?
23:40 как ставят фейковую рекламу в Инстраграмме?
25:00 почему мы отказались о генерации фейков и боремся с говнометами?
26:40 как умно использовать фейки?
30:45 признаки фейка при звонке
36:25 как не нарываться на фейки?
Голосую за видео о 45летних ✋. 45летних больше, чем продающих квартиры.
Да,очень актуально
Нынче
Как можно что - то выбрать?Вы издеваетесь?Нам все интересно!!!!Мы все хотим!!!!Ждём и смотрим взахлёб!
Голосую за 45-летних✋
я фотограф. фотаю детские ДР. Смотрю (слушаю пока за рулем) этот канал для общего развития и я благодарен Сергею и другим ютюберам за то, что они позволяют расширять кругозор буквально не выходя из дома. Сейчас сижу и обрабатываю фотки и слушаю ролики.
как оказатся в жопе в 45 и без работы
Тема про 45-летних слишком интригующая!)) За неё нельзя не проголосовать!
Голосую за «45 лет в жопе»
Пускаю скупую мужскую слезу,вспоминая как заполнял купоны в .
Голос за "Как продавать квартиру и никогда так не делайте"
следующая тема: Как оказаться в жопе (не оказаться)
Голосую за вторую тему
Ирина
45лет
Без адреса
Сергей, не надо о грустном.🦊 45 лет,это само по-себе печалит. Может квартирку лучше продать научите ?🐾Спасибо за это видио👍
Как продавать квартиру! Голосую!
Как покупать залоговую квартиру. Пожалуйста. Голосуйте.
Тема Как продавать квартиру. Голосую!
Нужно ввести жесткое регулирование деятельности агентов, ввести лицензирование и в случае обнаружения вот таких манипуляций, лишать лицензии и штрафовать
Давайте Как продавать квартиру. Голосую!
Про ошибки при продаже квартир на 1 апреля. А потом как оказаться в жопе в 45! Обе темы очень актуальны для многих
Добра Вам, Сергей! Голосую за тему "про 45 -летних." Признаюсь..лично меня ужасно пугает такая участь.)
Спасибо за полезный контент! Голосую за "Продажа недвижимости: никогда так не делай"
Как продавать квартиру. Голосую!
Голосую за тему про "никогда так не делай при продаже квартиры"
Тема про 45-их в жопе - супертема. Людей в 50 лет не понимающих, как они оказались в ситуации жопы, полно, а в 45-лет столько же, но с задором, что все решим, а решения у них нет.
С дури перешла с инсты по рекламе « все новостройки у нас» (((( на следующий день задолбали звонки от дерьмопродавцов. Ладно б квартиры: и массаж, и медцентр, и косметический салон и банки тд и тп...
да да, я про таких и говорю
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
school.realtutor.ru/
ЧИТАЙ кучу полезных статей в журнале Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate
СТАТЬИ В КАРТИНКАХ ОТ СЕРГЕЯ СМИРНОВА: instagram.com/smirnov_real_estate/
Подписывайся на Телеграм-канал со СКИДКАМИ на НЕДВИЖИМОСТЬ: bit.ly/ogo_nedviga
Читай новый формат СТАТЬИ В КАРТИНКАХ: instagram.com/smirnov_real_estate/
КУПИТЬ КНИГУ БЕТОННОЕ КАЗИНО: www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/
голосую за жопу
Хотелось бы прийти к вам и стать первоклассным экспертом по недвижимости. Есть огромный опыт в аренде, и небольшой опыт в продажах.
@@ruslanulanov8402 +79250057395 запись на собеседование
Сергей расскажите, пожалуйста, подробно о тренде завышения цен объектов для выкачивания денег из банка(так называемая ипотека без первого взноса, или как вы говорите - Завышайка) лучше отдельным видео (риски продавца, покупателя, что будет с агентом, если тема вскроется, и вообще были ли случаи подобных дел по мошенничеству в вашей практике, и главное - почему банки на это закрывают глаза?! Пример - продается лот за 5, около года, потом удаляется с показа появляется на домкике за 6 и сразу продается ).
СПАСИБО ВАМ И ВАШЕМУ КАНАЛУ!!!ВЫ ДАЁТЕ НУЖНУЮ И ПОНЯТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ!ПРОЦВЕТАНИЯ ВАМ!
Спасибо за видео!
Голосую за «Никогда так не делай».
опа, новый видос подъехал, лайк авансом ставлю, тема интересная, а на следующее видео хочется обогатиться знаниями как НЕ стать в 45 лет в жопе)))
Когда я при подборе квартиры для себя (покупка, не аренда) прозванивал объявления на ЦИАНе, я убедился, что фейки есть: видел левые фото,.заниженные цены и заученные, быстрые редиректы на другие квартиры. При этом люди палились на том, что мне и супруге, звонившим с разницей в час, рассказывали РАЗНЫЕ легенды, объясняющие, почему же именно эта квартира не продается. Но меня мучила загадка: ЗАЧЕМ так делать? Ведь это только отталкивает покупателей.... Теперь же этот мучительный вопрос снят. Сергей, спасибо!
спасибо за такую обратную связь
Про 45 лет. И вторая тема тоже интересна
Как продавать квартиру и никогда так не делать!!!1
Даешь ..опу в 45!!!
Продавая квартиру, никогда так не делай!
Авито вообще дно какое-то, зарабатывают такие бабки и не могут нормальный интерфейс разработать, рекламы дохренище. Про фейковые объявления, начал замечать такие объявления благодаря циану. Согласен про покупку по "картиночке". Спасибо за интересное и полезное видео!)))
Приятно, что не зря голосовала в прошлый раз. Сейчас обе темы интересные. Проголосую за потерявший работу в 45 лет.
Про 45 лет и продажу квартиры:)) Все актуально
Спасибо Сергей! Голосую за тему: Как продавать квартиру!
Сергей, спасибо за информацию. Но какая же грязь этот рынок недвижимости! Почему мы не можем жить как нормальные люди? Друзья покупали жилье в Англии, никакой нашей дичи там нет.
Я да продажу хат ! Про жопу итак каждый день слышим отовсюду .. хочется больше позитива . Да и о недвиге сейчас актуальнее . Спасибо за выпуск !!! Понятно, четко и все в точку .
Сергей, спасибо! Очень ценная информация!!! Тему выбираю про 45 и в ж*пе))
И еще, осветите, пожалуйста, когда-нибудь тему ответственности агента. При сложившейся ситуации на сегодняшний момент, по-моему, у агента и клиента почти противоположные цели. Агент хочет комиссию, ему отвечать за качественную проверку покупаемой квартиры для клиента напряжно.И тогда все лежит в нравственных плоскостях: совесть, чистоплотность и т. д. Расскажите как можно заключить взаимовыгодный договор о сотрудничестве. Мне кажется тема интересна многим была бы. Спасибо✌
Несколько отпусков я приезжал в город Ы в Украине и искал место где остановиться. На подбор у меня уходило от недели времени для посуточной оренды. Я кидался на красивые фото)) и сотни фэйков. Это изнуряло Очень. Надеюсь ваш труд подаст пример риелторам и подстегнёт учиться работать более честно. Хотелось бы услышать про то как не надо продавать недвижимость.
Обе темы супер. Ждём видео
Про продажу квартиры, хотя и про 45 я бы послушала
!!! Голосую за тему: "Ошибки при продаже недвижимости"!!!
Мир лжи и обмана и так во всем! Но , к большому сожалению, такова природа человека.
Голосую, за продажу квартиры
Очень приятно было Вас слушать! большое спасибо за очень нужный можно сказать урок.
Сергей,это не собственник обратился в три агенства,а ,наоборот,три агенства достали одного и того же собственника.Я на днях столкнулась с такой же ситуацией.Сдавала Квартиру,и они навязывались,как мухи.Через 4 дня одно агенство предложило мне самой заплатить им комиссию за клиента в размере 50%.Я в курсе,что за этим будущее(когда предложение резко превысит спрос),но сейчас,считаю,что рано ещё собственникам платить комиссию.
Спасибо, что раскрыли глаза. Да, уж. Трудно себе представить более циничный рынок чем недвижимость.
Спасибо, Сергей! Ну все очень актуально! Как же я рада, что год назад случайно нашла Вас в недрах интернета🙏🙏🙏
По голосованию очень интересна по 45 летних в ж##е
Про 45 лет тоже актуально)
Сережа, Вы замечательный! Спасибо за полезное видео и за юмор отдельное спасибо (иногда ржу сквозь слезы))) Работаю агентом недвижимости на Украине, всегда у Вас учусь, жду новых роликов! Всех Вам Благ!
Голосую за "... никогда так не делай"
Спасибо! Про 45 в Ж..
Голос МОЙ за 45, ждём огненного ролика🔥
Следующая Тема про: «45 лет...»
Сергей, отличное видео!
Всё чётно, ясно и 💯 про фейки правда!
Обычному покупателю сложно разобраться в тонкостях подбора недвижимости.
Спасибо за выпуск, было интересно 👍
Сначала про продажу квартиры, затем и про 🌰
По поводу загородной недвижимости полностью согласен. С документами беда!
Фейки реально всех достали
я бы посмотрел тему: что есть такое "предчистовая отделка" и как проверять (принимать) квартиры от застройщика.
Про 45ти летних конечно😉
В Калининграде стало буквально в последние месяцы много фейков. На несколько объявлений звонила, голос один и тот же. Объявления конечно блокируются. Но я не понимала кто и зачем это делает
А как насчет специфических видов коммерческой недвижимости?? Например подвалы. Если отбросить в сторону всякие недосказанности и неточности в объявлении по состоянию конкретного объекта и документам, там тоже процветает та же петрушка что и в квартирах? Я летом себе подвал хотел начать подбирать. Смотрю объявлений не много, вроде не повторяются. А тут такие хреновые перспективы.
Впрочем , я смотрю вас с удовольствием по любой теме, мне нравится, как вы рассказываете. Дигамично, все по существу, и очень жизненно, реальные факты.
Сергей, спасибо за информацию. Вы упомянули про то, как собственники пускают всех в квартиру на просмотр. Хотелось бы узнать больше информации по этому вопросу. Как провести всех звонящих через фильтры и какие? Может есть где-то вебинар платный Ваш?
На самом деле обе анонсированные темы было бы интересно послушать, но про ошибки при продаже недвижимости больше наверное чуть-чуть...
Сергей, хотя меня интересует недвижимость в Киеве, я внимательно смотрю все Ваши ролики, они очень много дают для общего понятия о недвижимости. Удачи Вам. 👍
За ролик "Про 45 лет"
И ещё расскажите нормально ли это, когда риелтор ,который 20лет на рынке как он говорит, выставляет наше объявление на циан почему- то под новым логином , без имени и фамилии своей , без отзывов.
То есть нельзя залезть к нему на страничку и посмотреть какие ещё предложения он продает. Есть ли в продаже у него однушки, так нужные нам для альтернативы. А потом наш риелтор проворачивает схему с подставным риелтором . Ведь он работает в команде .
"очень приятно, что вы активно участвуете в развитии нашего канала". 👍👍👍😂😂😂😂 Фраза - бомба!
Сергей, запили пожалуйста ролик, как правильно покупать комнату в коммуналке, какие подводные камни, на что обратить внимание, ну всё как ты делаешь.
Думаю, будет очень полезный ролик.
В этот ад? В эту преисподнюю
Сергей, мне 50 лет, но я причисляю себя к поколению 45-летних. Поэтому мне эта тема особенно интересна.
Мне обе темы интересны, и, вообще, нравиться канал, всегда полезная, спасибо!
Выпуск отрезвляющий!!! Хотелось выпуск как продать квартиру по реальной цене в этом году???
Про ошибки при продаже было бы интересно.
Что не надо делать при продаже недвижимости, please! И спасибо за этот ролик, как всегда perfect 👌
Все верно говорите!!! Сейчас ищу квартиру и столкнулась со всеми "прелестями". Только сейчас уже и агрегаторы не работают нормально. Лотоинфо уже протестила :( Тот же хер, только вид сбоку. Пришла к выводу, что надо распечатать объявы "Куплю квартиру в этом доме" и топать ножками клеить туда, где хотите жить!!! У Вас есть представители в Краснодаре???
Голос за 45 лет)
Тема "Никогда так не делай"
37:47 - если критерии фейков расширить, то их должя будет зашкаливать за 90%. Особенно любят продавцы манипулировать площадями и высотами потолков. И если в домах по индивидуальному проекту такие махинации еще проходят (до первого взгляда на кадастровый план и экспликацию), то на объявления в серийных домах я смотрю с улыбкой. Кухни 8 м2 в П-49 или П-57, потолки 2.64 в И-209А и т.д. Ага, щас.
Но на мой взгляд, такие продавцы сами роют себе яму. Если они обманывают покупателей еще при размещении объявления, то что же будет на сделке? Лучше не связываться.
Как поставить два лайка ? Очень полезная и ценная информация !!! Жаль раньше этого не знал.
Давайте лучше про ошибки. Как оказаться в 45 в жопе многие знают:) Я вот отлично знаю:)))
Спасибо!! 45 лет, пожалуйста!!! 2я тема тоже очень интересна!
2 тема. Очень интересен Ваш взгляд🙂
+ Как продавать квартиру на 1 Апреля
Продажа квартиры, типовые ошибки
Голосую
Ставлю 100лайков, согласен на 1000℅. За каждым словом правда, про аренду
Ждём 2-ю тему!
спасибо. было полезно. обе темы интересны, буду ждать новое видео.
Полезно, спасибо.
Автор, просто смотрю ваши видосы, квартиры не продаю и не покупаю и применяю манеру подачи информации на своих парах.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я хотел книгу заказать в Казахстан, город Алматы, но к сожалению на сайте продавца только РФ. Как можно заказать в Казахстан? Заранее благодарю 🙏
Все темы интересны! Спасибо.
бомбически полезный видос! Спасибо огромное
Информация супер! Всегда интересно было, зачем объявления-клоны по 5 штук в одном доме
Потому что собственник так хочет, а агенты настолько тупы, что не могут ему объяснить его глупость :)
"...Бесполезно писать в полицию..."- понравилось
А как понять, почему и куда попадают звонки от прямого покупателя, если объявление поставлено на ЦИАН, яндекс, Юле. Зато звонят агенты.
Благодарю, Сергей!