я фотограф. фотаю детские ДР. Смотрю (слушаю пока за рулем) этот канал для общего развития и я благодарен Сергею и другим ютюберам за то, что они позволяют расширять кругозор буквально не выходя из дома. Сейчас сижу и обрабатываю фотки и слушаю ролики.
Нужно ввести жесткое регулирование деятельности агентов, ввести лицензирование и в случае обнаружения вот таких манипуляций, лишать лицензии и штрафовать
Когда я при подборе квартиры для себя (покупка, не аренда) прозванивал объявления на ЦИАНе, я убедился, что фейки есть: видел левые фото,.заниженные цены и заученные, быстрые редиректы на другие квартиры. При этом люди палились на том, что мне и супруге, звонившим с разницей в час, рассказывали РАЗНЫЕ легенды, объясняющие, почему же именно эта квартира не продается. Но меня мучила загадка: ЗАЧЕМ так делать? Ведь это только отталкивает покупателей.... Теперь же этот мучительный вопрос снят. Сергей, спасибо!
Несколько отпусков я приезжал в город Ы в Украине и искал место где остановиться. На подбор у меня уходило от недели времени для посуточной оренды. Я кидался на красивые фото)) и сотни фэйков. Это изнуряло Очень. Надеюсь ваш труд подаст пример риелторам и подстегнёт учиться работать более честно. Хотелось бы услышать про то как не надо продавать недвижимость.
С дури перешла с инсты по рекламе « все новостройки у нас» (((( на следующий день задолбали звонки от дерьмопродавцов. Ладно б квартиры: и массаж, и медцентр, и косметический салон и банки тд и тп...
Сергей, спасибо за информацию. Но какая же грязь этот рынок недвижимости! Почему мы не можем жить как нормальные люди? Друзья покупали жилье в Англии, никакой нашей дичи там нет.
Авито вообще дно какое-то, зарабатывают такие бабки и не могут нормальный интерфейс разработать, рекламы дохренище. Про фейковые объявления, начал замечать такие объявления благодаря циану. Согласен про покупку по "картиночке". Спасибо за интересное и полезное видео!)))
Сережа, Вы замечательный! Спасибо за полезное видео и за юмор отдельное спасибо (иногда ржу сквозь слезы))) Работаю агентом недвижимости на Украине, всегда у Вас учусь, жду новых роликов! Всех Вам Благ!
Тема про 45-их в жопе - супертема. Людей в 50 лет не понимающих, как они оказались в ситуации жопы, полно, а в 45-лет столько же, но с задором, что все решим, а решения у них нет.
Спасибо, Сергей! Ну все очень актуально! Как же я рада, что год назад случайно нашла Вас в недрах интернета🙏🙏🙏 По голосованию очень интересна по 45 летних в ж##е
Я да продажу хат ! Про жопу итак каждый день слышим отовсюду .. хочется больше позитива . Да и о недвиге сейчас актуальнее . Спасибо за выпуск !!! Понятно, четко и все в точку .
37:47 - если критерии фейков расширить, то их должя будет зашкаливать за 90%. Особенно любят продавцы манипулировать площадями и высотами потолков. И если в домах по индивидуальному проекту такие махинации еще проходят (до первого взгляда на кадастровый план и экспликацию), то на объявления в серийных домах я смотрю с улыбкой. Кухни 8 м2 в П-49 или П-57, потолки 2.64 в И-209А и т.д. Ага, щас. Но на мой взгляд, такие продавцы сами роют себе яму. Если они обманывают покупателей еще при размещении объявления, то что же будет на сделке? Лучше не связываться.
Сергей,это не собственник обратился в три агенства,а ,наоборот,три агенства достали одного и того же собственника.Я на днях столкнулась с такой же ситуацией.Сдавала Квартиру,и они навязывались,как мухи.Через 4 дня одно агенство предложило мне самой заплатить им комиссию за клиента в размере 50%.Я в курсе,что за этим будущее(когда предложение резко превысит спрос),но сейчас,считаю,что рано ещё собственникам платить комиссию.
Сергей, хотя меня интересует недвижимость в Киеве, я внимательно смотрю все Ваши ролики, они очень много дают для общего понятия о недвижимости. Удачи Вам. 👍
Сергей, спасибо! Очень ценная информация!!! Тему выбираю про 45 и в ж*пе)) И еще, осветите, пожалуйста, когда-нибудь тему ответственности агента. При сложившейся ситуации на сегодняшний момент, по-моему, у агента и клиента почти противоположные цели. Агент хочет комиссию, ему отвечать за качественную проверку покупаемой квартиры для клиента напряжно.И тогда все лежит в нравственных плоскостях: совесть, чистоплотность и т. д. Расскажите как можно заключить взаимовыгодный договор о сотрудничестве. Мне кажется тема интересна многим была бы. Спасибо✌
Впрочем , я смотрю вас с удовольствием по любой теме, мне нравится, как вы рассказываете. Дигамично, все по существу, и очень жизненно, реальные факты.
Сергей, запили пожалуйста ролик, как правильно покупать комнату в коммуналке, какие подводные камни, на что обратить внимание, ну всё как ты делаешь. Думаю, будет очень полезный ролик.
В Калининграде стало буквально в последние месяцы много фейков. На несколько объявлений звонила, голос один и тот же. Объявления конечно блокируются. Но я не понимала кто и зачем это делает
А как насчет специфических видов коммерческой недвижимости?? Например подвалы. Если отбросить в сторону всякие недосказанности и неточности в объявлении по состоянию конкретного объекта и документам, там тоже процветает та же петрушка что и в квартирах? Я летом себе подвал хотел начать подбирать. Смотрю объявлений не много, вроде не повторяются. А тут такие хреновые перспективы.
Все верно говорите!!! Сейчас ищу квартиру и столкнулась со всеми "прелестями". Только сейчас уже и агрегаторы не работают нормально. Лотоинфо уже протестила :( Тот же хер, только вид сбоку. Пришла к выводу, что надо распечатать объявы "Куплю квартиру в этом доме" и топать ножками клеить туда, где хотите жить!!! У Вас есть представители в Краснодаре???
Объясните риелторские обманы , например подставной риелтор покупателя ? Может ли быть такое ,что наш риелтор является и риелтором наших покупателей ? И наш риелтор говорит ,что риелтор покупателя просит сто тыщ себе ,чтобы он уговорил покупателей на сделку. И ещё условие , мы должны сбросить цену кв на 300тыщ. В итоге на сделке увидели ,что и покупатели 50тыщ с продажи своей квартиры кому -то отдали.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я хотел книгу заказать в Казахстан, город Алматы, но к сожалению на сайте продавца только РФ. Как можно заказать в Казахстан? Заранее благодарю 🙏
прекрасно рассказали о том как продают лиды и контакты потенциальных покупателей застройщику. Неужели застройщик платит только за номер телефона желающего купить? Как бы так устоиться и зарабатывать продавая контакты покупателей, не подскажите?
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) school.realtutor.ru/ ЧИТАЙ кучу полезных статей в журнале Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate СТАТЬИ В КАРТИНКАХ ОТ СЕРГЕЯ СМИРНОВА: instagram.com/smirnov_real_estate/ Подписывайся на Телеграм-канал со СКИДКАМИ на НЕДВИЖИМОСТЬ: bit.ly/ogo_nedviga Читай новый формат СТАТЬИ В КАРТИНКАХ: instagram.com/smirnov_real_estate/ КУПИТЬ КНИГУ БЕТОННОЕ КАЗИНО: www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/
Сергей расскажите, пожалуйста, подробно о тренде завышения цен объектов для выкачивания денег из банка(так называемая ипотека без первого взноса, или как вы говорите - Завышайка) лучше отдельным видео (риски продавца, покупателя, что будет с агентом, если тема вскроется, и вообще были ли случаи подобных дел по мошенничеству в вашей практике, и главное - почему банки на это закрывают глаза?! Пример - продается лот за 5, около года, потом удаляется с показа появляется на домкике за 6 и сразу продается ).
Сергей, спасибо за информацию. Вы упомянули про то, как собственники пускают всех в квартиру на просмотр. Хотелось бы узнать больше информации по этому вопросу. Как провести всех звонящих через фильтры и какие? Может есть где-то вебинар платный Ваш?
Сейчас можно по яндекс панорамам первично посмотреть тип дома и понять, что в доме таких окон, балконов не может быть или первый этаж нежилой или вид из окна не соответсвует району итд
Голосую за видео о 45летних ✋. 45летних больше, чем продающих квартиры.
Да,очень актуально
Нынче
Как можно что - то выбрать?Вы издеваетесь?Нам все интересно!!!!Мы все хотим!!!!Ждём и смотрим взахлёб!
я фотограф. фотаю детские ДР. Смотрю (слушаю пока за рулем) этот канал для общего развития и я благодарен Сергею и другим ютюберам за то, что они позволяют расширять кругозор буквально не выходя из дома. Сейчас сижу и обрабатываю фотки и слушаю ролики.
Голосую за 45-летних✋
Тема про 45-летних слишком интригующая!)) За неё нельзя не проголосовать!
Пускаю скупую мужскую слезу,вспоминая как заполнял купоны в .
Голосую за «45 лет в жопе»
Голос за "Как продавать квартиру и никогда так не делайте"
как оказатся в жопе в 45 и без работы
Голосую за вторую тему
Ирина
45лет
Без адреса
Тема Как продавать квартиру. Голосую!
Сергей, не надо о грустном.🦊 45 лет,это само по-себе печалит. Может квартирку лучше продать научите ?🐾Спасибо за это видио👍
СПАСИБО ВАМ И ВАШЕМУ КАНАЛУ!!!ВЫ ДАЁТЕ НУЖНУЮ И ПОНЯТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ!ПРОЦВЕТАНИЯ ВАМ!
Давайте Как продавать квартиру. Голосую!
Добра Вам, Сергей! Голосую за тему "про 45 -летних." Признаюсь..лично меня ужасно пугает такая участь.)
Нужно ввести жесткое регулирование деятельности агентов, ввести лицензирование и в случае обнаружения вот таких манипуляций, лишать лицензии и штрафовать
Спасибо за полезный контент! Голосую за "Продажа недвижимости: никогда так не делай"
Как покупать залоговую квартиру. Пожалуйста. Голосуйте.
Про ошибки при продаже квартир на 1 апреля. А потом как оказаться в жопе в 45! Обе темы очень актуальны для многих
Когда я при подборе квартиры для себя (покупка, не аренда) прозванивал объявления на ЦИАНе, я убедился, что фейки есть: видел левые фото,.заниженные цены и заученные, быстрые редиректы на другие квартиры. При этом люди палились на том, что мне и супруге, звонившим с разницей в час, рассказывали РАЗНЫЕ легенды, объясняющие, почему же именно эта квартира не продается. Но меня мучила загадка: ЗАЧЕМ так делать? Ведь это только отталкивает покупателей.... Теперь же этот мучительный вопрос снят. Сергей, спасибо!
спасибо за такую обратную связь
Несколько отпусков я приезжал в город Ы в Украине и искал место где остановиться. На подбор у меня уходило от недели времени для посуточной оренды. Я кидался на красивые фото)) и сотни фэйков. Это изнуряло Очень. Надеюсь ваш труд подаст пример риелторам и подстегнёт учиться работать более честно. Хотелось бы услышать про то как не надо продавать недвижимость.
Спасибо за видео!
Голосую за «Никогда так не делай».
С дури перешла с инсты по рекламе « все новостройки у нас» (((( на следующий день задолбали звонки от дерьмопродавцов. Ладно б квартиры: и массаж, и медцентр, и косметический салон и банки тд и тп...
да да, я про таких и говорю
следующая тема: Как оказаться в жопе (не оказаться)
Приятно, что не зря голосовала в прошлый раз. Сейчас обе темы интересные. Проголосую за потерявший работу в 45 лет.
Мир лжи и обмана и так во всем! Но , к большому сожалению, такова природа человека.
Сергей, спасибо за информацию. Но какая же грязь этот рынок недвижимости! Почему мы не можем жить как нормальные люди? Друзья покупали жилье в Англии, никакой нашей дичи там нет.
Авито вообще дно какое-то, зарабатывают такие бабки и не могут нормальный интерфейс разработать, рекламы дохренище. Про фейковые объявления, начал замечать такие объявления благодаря циану. Согласен про покупку по "картиночке". Спасибо за интересное и полезное видео!)))
Голосую за тему про "никогда так не делай при продаже квартиры"
Про 45 лет. И вторая тема тоже интересна
Сережа, Вы замечательный! Спасибо за полезное видео и за юмор отдельное спасибо (иногда ржу сквозь слезы))) Работаю агентом недвижимости на Украине, всегда у Вас учусь, жду новых роликов! Всех Вам Благ!
опа, новый видос подъехал, лайк авансом ставлю, тема интересная, а на следующее видео хочется обогатиться знаниями как НЕ стать в 45 лет в жопе)))
Как продавать квартиру! Голосую!
Спасибо Сергей! Голосую за тему: Как продавать квартиру!
Очень приятно было Вас слушать! большое спасибо за очень нужный можно сказать урок.
Обе темы супер. Ждём видео
Тема про 45-их в жопе - супертема. Людей в 50 лет не понимающих, как они оказались в ситуации жопы, полно, а в 45-лет столько же, но с задором, что все решим, а решения у них нет.
Спасибо, Сергей! Ну все очень актуально! Как же я рада, что год назад случайно нашла Вас в недрах интернета🙏🙏🙏
По голосованию очень интересна по 45 летних в ж##е
Я да продажу хат ! Про жопу итак каждый день слышим отовсюду .. хочется больше позитива . Да и о недвиге сейчас актуальнее . Спасибо за выпуск !!! Понятно, четко и все в точку .
37:47 - если критерии фейков расширить, то их должя будет зашкаливать за 90%. Особенно любят продавцы манипулировать площадями и высотами потолков. И если в домах по индивидуальному проекту такие махинации еще проходят (до первого взгляда на кадастровый план и экспликацию), то на объявления в серийных домах я смотрю с улыбкой. Кухни 8 м2 в П-49 или П-57, потолки 2.64 в И-209А и т.д. Ага, щас.
Но на мой взгляд, такие продавцы сами роют себе яму. Если они обманывают покупателей еще при размещении объявления, то что же будет на сделке? Лучше не связываться.
Что не надо делать при продаже недвижимости, please! И спасибо за этот ролик, как всегда perfect 👌
Спасибо! Про 45 в Ж..
Сергей,это не собственник обратился в три агенства,а ,наоборот,три агенства достали одного и того же собственника.Я на днях столкнулась с такой же ситуацией.Сдавала Квартиру,и они навязывались,как мухи.Через 4 дня одно агенство предложило мне самой заплатить им комиссию за клиента в размере 50%.Я в курсе,что за этим будущее(когда предложение резко превысит спрос),но сейчас,считаю,что рано ещё собственникам платить комиссию.
Спасибо, что раскрыли глаза. Да, уж. Трудно себе представить более циничный рынок чем недвижимость.
Сергей, хотя меня интересует недвижимость в Киеве, я внимательно смотрю все Ваши ролики, они очень много дают для общего понятия о недвижимости. Удачи Вам. 👍
Сергей, спасибо! Очень ценная информация!!! Тему выбираю про 45 и в ж*пе))
И еще, осветите, пожалуйста, когда-нибудь тему ответственности агента. При сложившейся ситуации на сегодняшний момент, по-моему, у агента и клиента почти противоположные цели. Агент хочет комиссию, ему отвечать за качественную проверку покупаемой квартиры для клиента напряжно.И тогда все лежит в нравственных плоскостях: совесть, чистоплотность и т. д. Расскажите как можно заключить взаимовыгодный договор о сотрудничестве. Мне кажется тема интересна многим была бы. Спасибо✌
!!! Голосую за тему: "Ошибки при продаже недвижимости"!!!
Сергей, отличное видео!
Всё чётно, ясно и 💯 про фейки правда!
Обычному покупателю сложно разобраться в тонкостях подбора недвижимости.
Впрочем , я смотрю вас с удовольствием по любой теме, мне нравится, как вы рассказываете. Дигамично, все по существу, и очень жизненно, реальные факты.
Фейки реально всех достали
Голосую, за продажу квартиры
По поводу загородной недвижимости полностью согласен. С документами беда!
Даешь ..опу в 45!!!
Про продажу квартиры, хотя и про 45 я бы послушала
"очень приятно, что вы активно участвуете в развитии нашего канала". 👍👍👍😂😂😂😂 Фраза - бомба!
я бы посмотрел тему: что есть такое "предчистовая отделка" и как проверять (принимать) квартиры от застройщика.
Сергей, запили пожалуйста ролик, как правильно покупать комнату в коммуналке, какие подводные камни, на что обратить внимание, ну всё как ты делаешь.
Думаю, будет очень полезный ролик.
В этот ад? В эту преисподнюю
Спасибо!! 45 лет, пожалуйста!!! 2я тема тоже очень интересна!
Как продавать квартиру и никогда так не делать!!!1
Про 45 лет и продажу квартиры:)) Все актуально
Продавая квартиру, никогда так не делай!
Сергей, мне 50 лет, но я причисляю себя к поколению 45-летних. Поэтому мне эта тема особенно интересна.
В Калининграде стало буквально в последние месяцы много фейков. На несколько объявлений звонила, голос один и тот же. Объявления конечно блокируются. Но я не понимала кто и зачем это делает
Ставлю 100лайков, согласен на 1000℅. За каждым словом правда, про аренду
Как продать квартиру
А как насчет специфических видов коммерческой недвижимости?? Например подвалы. Если отбросить в сторону всякие недосказанности и неточности в объявлении по состоянию конкретного объекта и документам, там тоже процветает та же петрушка что и в квартирах? Я летом себе подвал хотел начать подбирать. Смотрю объявлений не много, вроде не повторяются. А тут такие хреновые перспективы.
Про 45 лет тоже актуально)
Как поставить два лайка ? Очень полезная и ценная информация !!! Жаль раньше этого не знал.
Все верно говорите!!! Сейчас ищу квартиру и столкнулась со всеми "прелестями". Только сейчас уже и агрегаторы не работают нормально. Лотоинфо уже протестила :( Тот же хер, только вид сбоку. Пришла к выводу, что надо распечатать объявы "Куплю квартиру в этом доме" и топать ножками клеить туда, где хотите жить!!! У Вас есть представители в Краснодаре???
А как понять, почему и куда попадают звонки от прямого покупателя, если объявление поставлено на ЦИАН, яндекс, Юле. Зато звонят агенты.
Сергей молодчик))) все правильно сказал!!! СУПЕР!!! РЕСПЕКТ!!!
за 2 темы голосую)))
Спасибо за выпуск, было интересно 👍
Автор, просто смотрю ваши видосы, квартиры не продаю и не покупаю и применяю манеру подачи информации на своих парах.
2 тема. Очень интересен Ваш взгляд🙂
Выпуск отрезвляющий!!! Хотелось выпуск как продать квартиру по реальной цене в этом году???
Информация супер! Всегда интересно было, зачем объявления-клоны по 5 штук в одном доме
Потому что собственник так хочет, а агенты настолько тупы, что не могут ему объяснить его глупость :)
На самом деле обе анонсированные темы было бы интересно послушать, но про ошибки при продаже недвижимости больше наверное чуть-чуть...
Мне обе темы интересны, и, вообще, нравиться канал, всегда полезная, спасибо!
Объясните риелторские обманы , например подставной риелтор покупателя ? Может ли быть такое ,что наш риелтор является и риелтором наших покупателей ? И наш риелтор говорит ,что риелтор покупателя просит сто тыщ себе ,чтобы он уговорил покупателей на сделку. И ещё условие , мы должны сбросить цену кв на 300тыщ.
В итоге на сделке увидели ,что и покупатели 50тыщ с продажи своей квартиры кому -то отдали.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я хотел книгу заказать в Казахстан, город Алматы, но к сожалению на сайте продавца только РФ. Как можно заказать в Казахстан? Заранее благодарю 🙏
прекрасно рассказали о том как продают лиды и контакты потенциальных покупателей застройщику. Неужели застройщик платит только за номер телефона желающего купить? Как бы так устоиться и зарабатывать продавая контакты покупателей, не подскажите?
из новых тем , пожалуйста, обе 😄💢 и по 45 лет в попе интересно, и как не делать никогда , тоже. Все темы топчик🤗
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
school.realtutor.ru/
ЧИТАЙ кучу полезных статей в журнале Vysotsky Estate: zen.yandex.ru/vysotskyestate
СТАТЬИ В КАРТИНКАХ ОТ СЕРГЕЯ СМИРНОВА: instagram.com/smirnov_real_estate/
Подписывайся на Телеграм-канал со СКИДКАМИ на НЕДВИЖИМОСТЬ: bit.ly/ogo_nedviga
Читай новый формат СТАТЬИ В КАРТИНКАХ: instagram.com/smirnov_real_estate/
КУПИТЬ КНИГУ БЕТОННОЕ КАЗИНО: www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/
голосую за жопу
Хотелось бы прийти к вам и стать первоклассным экспертом по недвижимости. Есть огромный опыт в аренде, и небольшой опыт в продажах.
@@ruslanulanov8402 +79250057395 запись на собеседование
Сергей расскажите, пожалуйста, подробно о тренде завышения цен объектов для выкачивания денег из банка(так называемая ипотека без первого взноса, или как вы говорите - Завышайка) лучше отдельным видео (риски продавца, покупателя, что будет с агентом, если тема вскроется, и вообще были ли случаи подобных дел по мошенничеству в вашей практике, и главное - почему банки на это закрывают глаза?! Пример - продается лот за 5, около года, потом удаляется с показа появляется на домкике за 6 и сразу продается ).
Сергей, спасибо за информацию. Вы упомянули про то, как собственники пускают всех в квартиру на просмотр. Хотелось бы узнать больше информации по этому вопросу. Как провести всех звонящих через фильтры и какие? Может есть где-то вебинар платный Ваш?
цены в казани выросли за метр с 50 до 100 тысяч за метр. с 2018 года. Когда ждать коррекцию рынка?
Голосую за 45 летних. Мне 28, но хотелось бы быть готовым ко всем нежданчикам :-)
100%. Мне 30
Сейчас можно по яндекс панорамам первично посмотреть тип дома и понять, что в доме таких окон, балконов не может быть или первый этаж нежилой или вид из окна не соответсвует району итд
Все видео просто суперэкспертного уровня! Спасибо!
Голосую за "... никогда так не делай"
Сергей, супер выпуск!!!!! Бесплатное пособие для НЕленивых!!!!!
Супер информация!
Про 45ти летних конечно😉
Продажа квартиры, типовые ошибки
Голосую
Сначала про продажу квартиры, затем и про 🌰
Благодарю, Сергей!
Про ошибки при продаже было бы интересно.
бомбически полезный видос! Спасибо огромное
Тема "Никогда так не делай"
Голос МОЙ за 45, ждём огненного ролика🔥
Ваш канал в топ