Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?
Вставка
- Опубліковано 4 гру 2018
- ССылки на мои видео о долях
• КВАРТИРНЫЕ РЕЙДЕРЫ. СО...
• Что делать, если сособ...
• Video
С Уважением, Матвеенко Лариса
Любые операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
#доля #риэлтор #Сособственник #проблема #долявквартире
Люди! Давайте бороться за усовершенствование законодательства!!!! Ведь никакого же выхода, ни выкупают и продавать не хотят!!! Как разъехаться?????
@@xyrpkob1514 легче сказать, чем сделать.🤗
спасибо! все очень хорошо объяснили. подробно и по доброму!
Спасибо Вам большое, Лариса! Грамотно, доступно, кратко и очень по-человечески с добром!!!
А если он согласился выкупить, но в итоге не выкупает? Просто тянет время.
Слава Богу я в своей квартире одна собственица.
И я одна. Но есть брат-отказник, живуший в одиночестве в этой трешке. И та же проблема, продажа с обременением в виде 1/3 доли по цене.
Ни на какие варианты не идет, более того, угрожает физической расправой.
Я думаю,надо принять закон...если сособственик не выкупает,препятствует сдаче и продаже....то должен быть закон,что бы выкупал город,у обоих....давал бы рыночную цену ,не хотят мириться...пусть выезжают оба !!!!
Я согласна! Ну ведь никак же не разъехаться . Я согласна выкупить, они не хотят!!! Что делать????? До конца жизни платить и нести это бремя???
Какая глупость!
Не для того в стране провернули афёру приватизации старого фонда и повсеместно загоняют народ в кабалу ипотеки новостроек, чтобы потом у вас что-то выкупать.
@@kozabodataya2591 Не пишите эти глупости !! ВСЕ кто взял ипотеку пять лет назад,сейчас перекрестились...Потому что,недвижка очень поднялась в цене,и сейчас уже ещё дороже брать было бы!!! И про "кабалу ипотеки", тоже не пишите глупости...Лучше столько же за съёмное платить??
@@elenabadaire6398 Найдите грамотного юриста,наверняка уже есть изменения в законе.Продать и разделить,всем выгодно !!
Лазейка для банков))😅
Спасибо, очень грамотно рассказано. Просто и длходчиво. Удачи Вам.
Спасибо 👏👏👏
Вообще идиотизм в наших конурах какие-то доли выделять! Депутаты не могут нормальные законы принимать. Я бы ввела минимальный метраж , поддающейся какой-либо делёжке. Метров 200, хотя бы. Столько ресурсов в стане (пока ещё есть), когда уже будет решён квартирный вопрос? Только по 2 кубометра в земле, да и то не всем...Какое позорище! А мы срёмся между собой!
Добрый день!А почему вы не рассказываете нигде про компенсацию за использование долей? Это на данный момент единственный рычаг на захватчиков квартир. Снимите видео на эту тему.
в конце видео, Лариса об этом говорит, слушайте внимательно.
идти в суд с иском о возмещении оплаты за пользование чужой долей
Требовать компенсацию за использование доли сособственника возможно, если доля выделена В НАТУРЕ - в виде конкретной комнаты.
Но собственник этой выделенной доли вправе перекрыть туда доступ, и требовать что-то с других не получится. Да и чтобы выдвигать требования, он должен оплачивать отопление, налог на эту долю недвижимости и все платежи по обслуживанию, не привязанные к приборам учёта.@@Afon.Molitva.
Лариса, добрый день. Такая ситуация, нотариусы Москвы отказываются заключать договор купли продажи доли в квартире аргументируя тем, что уведомление о первоочерёдном праве выкупа отправлено очень давно, уведомление было отправлено 20.11.2018 года. Как быть?
Спасибо, Лариса
Спасибо за информацию
Добрый вечер, Лариса.
Подскажите пожалуйста с женой купили в ипотеку квартиру доли равные основной заёмщик она. Плюс у моей матери есть комната в коммунальной квартире, где мы с ней прописаны, доля в комнате только моя и моей матери, супруга просто прописана там.
В случае развода не может ли она отсудить мою долю в квартире, и может ли она претендовать на долю в комнате?
Спасибо, понятно.
Спасибо за подробное объяснение! В нашей семье 4 детей и у всех есть 1/8 доля, Мама Жива 91 год,а живёт в квартире Сестра,платим ей за Уход за Мамой, У нее есть своя2 х квартира, но ее выгнал сын,(зависимый от употребления),квартира ее разбита, Что и как будет дальше -БОЛЬШОЙ вопрос(Родственный конфликт)....людей развратил квартирный вопрос..Воланд,"Мастер и Маргарита".
Зато у мамы есть прекрасная дочь, я так понимаю. Это уже не мало! Пусть продаст свою долю и не возвращается туда, откуда ее выгнали. Здоровья и счастья Вашей семье
Спасибо за ответ,и пожелания, Но все же есть конфликт между братьями и сестрами, (как будем делить, ? Будет ли кто то там жить- Сестра? Родители ей купили квартиру из которой ее выгнал Сын,Вопросов много, ответов нет) Время покажет ,что будет?)
Мало информации. Можем обсудить на индивидуальной консультации Вашу ситуацию. Пишите ватсап 8-913-245-51-74
Добрый вечер Лариса! Скажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации? У меня такой вопрос. Есть квартира однокомнатная приватизированая . 39 к.м Собственников двое. Я и мой дядя. У меня 1/ 4 доля. У него 3/4 Я там живу одна. 6 лет. Он живет в другой своей квартире. Я оплачиваю коммунальные услуги за себя и за него. Он ничего не оплачивает. Теперь мой дядя хочет чтобы я оплачивала помимо кварплаты, ему Компенсацию за пользование его 3/4 доли. Затем говорит, он пришлёт письмо от юриста мне на адрес. Затем говорит что пойдет в суд и будет подавать на меня иски. Что бы суд определил мне сумму которую я должна выплачивать ему за пользование помещением. ( компенсация аж с 2016 года.Хочет определить порядок пользование этим имуществом. Подскажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации? И как из нее выйти.
Какая вы умница!
Лариса, спасибо за видео! У нас в собственности 1/2 квартиры, проживать не можем, т.к. второй сособственник чинит препятствия, не можем даже лицевой счёт поделить по квартире. Не хочет идти в ТРИЦ. Каждый поход в квартиру - обязательно драка или потасовка. И как вам такая недвижимость?!
Здравствуйте, это стандартная ситуация. Напишите мне на почту matveenko_larisa@mail.ru или в ватсап 8-913-245-51-74
Такая же ситуация, как быть.
У меня такая же история.
Продаём цыганам и наблюдаем с интересом за битвой.
@@Rwaterwall продадите цыганам по чипу а сособственник у них выкупит чуть дороже и что в результате ни морального ни материального удовлетворения
Здравствуйте,Лариса,скажите,пожалуйста,долей в квартире следует ли считать только жилую площадь без учёта площади общего пользования? Благодарю заранее
Считаем все
Так какой выход то из этой ситуации у меня такая же ситуация
Спасибо
Здравствуйте
У нас есть доли в двух объектах недвижимости: 1/2 в доме и 1/4 в 3-х комнатной квартире.Как получить компенсацию от родственников?Во всех объектах живут наши родственники.Мы не живём там и не пользуемся имуществом.
Спасибо очень все доходчиво обьяс нили.удачи Вам
Здравствуйте вопрос не по теме помогите пожалуйста.В квартире с 2009 года было три собственника.Месяц назад два собственника подарили свои доли третьему.Этот третий хочет продать сейчас квартиру.Придеться ли оплачивать налог 13% НДФЛ??????????
Павел цветков , надо смотреть Документы. Без них не консультирую.
Жаль конечно , что не получается договориться с сособственником!
У нас например такая ситуация:
Мы три собственника( но прописаны четверо человек. Мама, я и мамина дочь с ее ребенком( 14 лет)). Мы с мамой пытаемся по обоюдному согласию продать совместную собственность,и честно разделить на три части( на каждого сособственника), но мамина дочь препятствует( аргументируя тем, что это ее жилье ( как она считает)или , если она все таки даст свое согласие на продажу , то должна получить большую часть суммы с продажи( до 80%!!!) Найти общий язык, договорится с этим человеком оочень сложно( если вообще возможно). Из квартиры сделала склад каких-то старых вещей, металлолома. Ведет замкнутый, иждивенческий образ жизни.Пытался ее вразумить( словесно), но она вызывала милицию! Проживает там сама , со своим ребёнком( 14 лет ребенку). Куда-то все собирается уехать, ( а если вообще пропадёт, то тогда вообще не понятно что делать и с кем договариваться !?)
Выделять доли через суд
Здравствуйте, Лариса! Вот у меня точно такая ситуация, 1/3 доли в 3х комнатной квартире по договору Дарения. Другие 2 собственника по 1/3 - племянник и его отец алкоголик.
Сама сейчас продаю доли , и ух как весело, самая приличная облила всех соседей грязью и отказывается подписать отказ от преимущественной покупки . Просто против , всех , но нашла на неё управу , сложный случай .
@@user-fu5dl6nr4cОпишите какую управу ? Будьте так любезны ! Просто назревает такая ситуация ❤❤❤
В настоящее время у меня следующая ситуация: 2/3 доли в 3х комн квартире моих, 1/3 старшего сына по факту рождения, со мной на контакт не идёт, через доверенное лицо отчима требуют выкупа по рыночной цене за 1,5 млн руб свою долю, на что я предложил 1 млн руб, они естественно не согласны, общаются со мной только через суд, хотя я готов к диалогу, но та сторона настроена максимально отжать деньги, будут выделять в натуре и продавать по рынку, даже при равноценно предложенной цене они назло мне продадут третьим лицам, даже если я предложу больше, вот в чём проблема, каким образом мне отстоять своё имущество?@@user-kq2rv6wq9w
Спасибо за видео! Регламентируется ли чем-либо стоимость доли при продаже её своему сособственнику?
Только рынком
Здравствуйте! Мы с сыном в такой же ситуация
У меня тоже проблема с продажей 1/2 доли в 1 к.к.
С однокомнатной тяжко. Только через суд вы можете просить об плате за пользованием помещением.
Оплачивать коммунальные платежи должны все собственники в равных долях? Если никто не проживает в квартире, но договориться о продаже не могут
Здравствуйте, а если на этой квартире долг большой за коммунальные платежи у собственников по единому лицевому счёту. Что можно сделать?
надя максименко , здравствуйте.
Надо внимательно изучать ситуацию, только потом смогу ответить.
Консультация ватсап/Вайбер 8913-245-51-74
Написать заявление в управляющую компанию с требованием разделить лицевые счета. Первый раз мне отказали в управляющей. Я снова написала заявление с требованием ответить мне, на каком основании меня заставляют платить за чужое имущество, сослаться на закон, чтобы я могла подать на них в суд
Здравствуйте, я с сыном владею по одной третьей доли дома и хотели бы выкупить у третьего собственника его одну третью долью, но он не хочет продавать, он живёт в другом городе, скажите что нам надо сделать чтоб владеть всем домом?
Здравствуйте доброе утро нам нужно продать доли в доме как с вами связаться
Коротко и по факту. Спасибо) 👍💡
я вот тоже решил получив наследство. продать сразу долю. если в процессе сособственник решит совместно продать. то только за. если нет. то я лучше дешевле. но избавлюсь от этого бремени. хоть не дорого. но все же деньги. а кто пытается из жадности выжать максимум что называется. тот и сидит потом у разбитого корыта. так как нервы время. коммунальные платежи. вечные переговоры и споры. это все гораздо больше стоит чем разница в выгоде
Разве без согласия продать можно?
@@user-wl6pw1di9pнаверное по суду можно
Лариса,здравствуйте! Я живу в приморье ,скажите ,пожалуйста,какая площадь считается минимальной нормой для проживания и как она считается от полезной площади или от общей?
j.etagi.com/ps/norma-ploshchadi-na-1-cheloveka-v-kvartire/
Здравствуйте Лариса у меня такая история с долями долг по квартире только оплачиваем жить не даёт продавать не хочет в конце видео говорится про аренду плату она возможна
Иван Ракимжанов , теоретически да.
Личная консультация- ватсап/Вайбер 79132455174
Эта головомойка такая.....и она не работает....на первых двух шагах всё виснет и не работает......
Здравствуйте у меня есть доля квартире а втараой долшики не могу найти уже 10 лет что делат куда обрашатся.
Vuqar İsmayilov ,
Так просто не ответишь в письме.
Мой ватсап/вайбер/тел 8-913-245-51-74)
Нужна индивидуальная консультация
Зачем другому такая обуза😡
Добрый день! Наш сособственник имеет 1/6 доли, если ему выделят комнату, кого он может приводить в квартиру( кроме несоверш.детей), без нашего согласия? Спасибо..
Мне сособственник за 2 года кровь свернул. То продам, то не продам, я уж боюсь с ним либо договариваться с ним без суда и свидетелей
Лариса ответьте пожалуйста,доля в 3х,комнатной квартире разделена на 3 человек уходит из жизни ребенок,отец ребенка не жил ,но ему отсудили часть доли в наслледие за одного ребенка ,вопрос какая доля у него,его права и втечение кого времени мы должны с ним рассчитаться,у него своя квартира есть,а мы можем остаться на улице денег нет отдавать ему и продавать не хочется .Как нам быть.Спасибо.
Светлана Барабакина , здравствуйте
Запишитесь на консультацию и обсудим.
Вариантов много
Ватсап/ Вайбер 79132455174
Подскажите если сестра хочет за свою долю 17 кв метров это 1/7 часть в квартире минимум 20 000 $ я даю 13 000 как розйтись. Суд может оценить в нормальную стоимость? Чтоб нам розйтись? Спасибо!
Столько времени после вашего поста прошло, как разрешили свою проблему?
А от себя могу только сказать, что суд не будет даже рассматривать ваш иск! А так сестра ваша может назначать цену какую захочет. Только вот кто купит?
Спасибо большое Лариса за ваше объяснения . Попробую через суд в оренду им если невыкупят . Хотят жить в квартире и чтобы я платила им за свои 5 мет . Квартира получила и наменя . Проватезировали неуведомляя меня .
Если не писали отказ от приватизации то у вас хорошие шансы на успех
Я хотела спросить,а если другие собственники не присылают мне уведомление о продаже это законно?
В казахстане нет долевом продажи что делать? Как продать через суд
Эльвира Садыкова , я Вам уже ответила
Скажите пожалуйста как быть если бывший муж все хочет оставить как есть, он собственник, я и двое общих взрослых детей имеем долю в этой квартире. Он предлагает все оставить как есть и жить всем дружно вместе((
Что мне делать в этой ситуации?
Как эту проблему я могу решить не в ущерб себе и детям.
Матанат Гусейнова , звоните , консультация ватсап/Вайбер 8-913-245-51-74
Молодец
Здравствуйте!
Ситуация!!!
В долевой собственности земельный участок с жилым домом. 4 собственника, трое по 1/5 доли, и один 2/5 долей. Трое по 1/5 продают, четвертый не продает свои доли и не выкупает 3 доли по 1/5, а хочет купить только одну из 1/5. Нотариальное заявление предоставлять отказывается. Есть ли у данного сособственника право выкупа одной 1/5 доли из трех предложенных долей??? Отношения между тремя собственниками-продавцами и одним сособственником "ВЫСОКИЕ")) Спасибо
В моём доме прописан сын и его дочь я хочу продать дом как это будет с прописаными
Мария Широкова , здравствуйте.
Консультация ватсап/Вайбер /тел 8-913-245-51-74
Мне очень нужно совет
Добрый день,подскажите пожайлуста уменя 1/6 доля в 2х комнатной квартире какие у меня есть права?
Ольга Шульга , добрый. Все права собственника.
А как же, допустим дольщик хитрит, он скажет куплю. И когда он купит?
По закону даётся месяц. А потом Вы вправе выставить долю на продажу.
У нас в казахстане юристы сказали долевом нет на кв это только дома земли делятся
Спасибо большое Лариса за ваши ролики, вы вселяете надежду идти до конца. И дали хорошее направление. Хочу поговорить с вами по телефону и начать процесс.
Уведомление достаточно отправить по почте с уведомлением о получении! Квитанция это документ! Его достаточно! Автор рассказывает с позиции риелтора, а не юриста! Это самореклама! Я к такому риелтору не пошла! Ничего толком не сказала!
Скажите, могу я через нотариуса уведомить, что хочу выкупить у бывшего мужа его 13/100, уже определила рыночную цену и далее обратиться в суд принудительно выписать, положив на депозит суда сумму, соответствующую? Будет ли по положительный результат?
Ирина Зуб , только через суд.
Подробно Консультация ватсап/ Вайбер 7-913-245-51-74
Суд не может его принудить продать
Лариса, очень интересно, но у меня возник конкретный вопрос? Могу я вам написать в личку?
Olga Sh , конечно, ватсап 8-913-245-51-74
@@LarisaMatveenko написала вам на почту)
А что делать, если я являлся прямым наследником, но не участвовал в приватизации, так как говорили что я являюсь примым наследником и мне не обязательно участвовать в приватизации, а теперь прямым наследником является тот кто участвовал в приватизации, а что преподаёт мне?
Aleksandr Zubarev , консультация ватсап 7-913-245-51-74
Здраствуйте у нас вот какая ситуация собствеников трое сестра я и брат какждому 1/3 части я с сестрой хочу продать свою долю в этом доме а брат нам препятствует вот как вы обьяснили на видео вот так он себя ведёт не себе не людям как нам поступить в этом случае я из узбекистана
1)А если не знаем адрес сособственника, только телефон? 2)Если сособсствнник как-буд-то готов продать вместе с нами, но запрашивает неадекватную стоимость за свою долю?
Спасибо за понятность краткость. Ео у меня к вам одие вопрос от обратной стороны те от ддюольщиков проживающих в квартире Суть такова. Мы разведены и муж дольщик 1/4 двухкомнатной квартиры решил продать свою долю. Мы живем в квартире со взрослой дочерью. Сумма выкупа которую он предложил для нас не подьемна даже если взять кредит. Муж еа просьбы мои и дочери отказвться от продажи или уменьшить сумму до приемлемой отвечает отказом или угрозой продать долю фирме или таджикам. Какой может быть выход из ситуации. Что нам делать? Да и еще важное он требует сумму в размере полной рыночной стоимости а не ее 50% как вы сказали. Я учительница пенсионного возраста и не в состоянии найтм эту дикую сумму. Помогите пож
Добрый день у меня вопрос у меня есть доля.в квартире могу ли я там прописаться без согласия других собственников.спасибо.
да
Смотря какая доля,а то сейчас все пойдут прописывается что за бред так нельзя объяснить,ведь у нас народ недопонемет многое им только все на халяву ,выходит что всю жизнь 32 года платишь,а когда уходишь на пенсию случается горе ,и вот и все начинается,пожалуйста нужно тщательно объяснять,тем что халявно получает не заслуженно?.Спасибо
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, у меня есть доля 1/2 в 3х комнатной квартире и у мамы 1/2 доля в собственности. Мы являемся долевыми собственниками в г.Сочи . Мама не хочет продавать квартиру ,и сказала , что будет война если Я решу продать свою долю . Она живёт в этой квартире ,а мы с мужем вынуждены снимать себе жильё. Как мне правильно поступить ?
Мне так сказали, ты же за сыном приехал, у сына по факту 75%, а это квартира нашей семьи, уже сын мой не внук не племянник им, хочешь с родней поср@ться начни делить наследство...
Добрый вечер, подскажите у меня с мужем всё плохо, общедолевая собственность есть один несовершеннолетний, уйти от него но некуда, хочу продать долю свою, он говорил что выкупит но я не верю, что делать ума не приложу. У меня 22/75.
Здравствуйте, скажите пожалуйста за продажу доли надо платить 13 процентов
Кришнаиты здорово отнимают жилплощадь!
Здравствуйте скажите пожалуйста, у меня подруга живет в 2х комнатной квартире с мамой и братом, они не платят, так не работают на официальных работах и с них нечего взять. А она платит за коммунальные платежи итд и конечно там долги, подскажите, что делать в этой ситуации??? Спасибо
Здравствуйте, запишитесь на Консультацию и все обсудим , а лучше дайте ей мой номер. Пусть сама мне напишет.
Ватсап/Вайбер 79132455174.
2 собственника я и моя племянница может ли проживать её брат в этой квартире, без моего согласия?
Раиса Пчелкина , если прописан, то да
Лариса добрый день, могу ли сдать комнату (имею долю 3/8 в кв) комнату в квартире за оплату ком услуг (за свою часть) . Без согласия сособствеников. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, нет нельзя.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (ст. 247 ГК РФ)
Спасибо за ответ
@@LarisaMatveenko Здравствуйте 🤝 Лариса я имею в собственности 180/301 доли в 2-х комнатной квартире, я хотела отменить всю сделку ( ипотека на 10 лет) выписка по переходе прав по квартире,подтвердили факт нарушения при переходе прав от Городского Жилищного комитета дважды на один ☝️ кадастр недвижимости была проведена приватизация( 2012 весь объект и далее расселение по очереди на улучшении жилищных условий согласно соответствующим долям, выделены 2 отдельных квартиры и один собственник остался получив по договору дарения от города 🏙 1/8 для получения 12 м отдельной комнаты, и моя Комната перешла в собственность города, и ее выдали по соцнайму а потом, и передали в приватизацию как комнату в коммунальной квартире это указано в договоре приватизации а при переходе права она стала общедолевой собственностью? я изучив закон об кадастровом учёте поняла что, долю приватизировать 🚫 номер кадастра не был присвоен объекту и статус квартиры был коммунальной? И принадлежность городу более 3 лет) доля 90/301 и Комната выделена - 12.1 кВ.м и 18 кВ.м кадастр один, счета разделены только на коммунальные услуги свет, газ нет общедолевой собственности не дают раздела, счетов, жить я хочу в нормальных условиях второй собственник сдаёт 3 года и суд на его стороне, прокуратура так же, общедолевая собственность и можно сдавать не смотря на закон)))в мае сами решили продавать написала дочь на ват сап я ответила, что официально плиз жду письма, 29 июня истекает срок действия не понятны передумала или просто, решили продлить проживание жильцу, которого я предупредила о иске на выселение порядок пользования определён только между собственниками, вопрос 🙋♀️ надо ли мне до 29 высылать предварительный договор? Совладелец пьющая женщина, дочь заявляет о доверенности которую в глаза я не видела, жилец говорил О доверенности на распоряжение имуществом от неё же, я понимаю что они мутят воду, мне продала эту комнату, невестка 1550 000 и теперь при продаже меньшей доли они требуют сумму равную продаже большей доли, я понимаю что надо прописать и оценку и освидетельствование если будет доверенность, но жилец вскользь упомянул что купил комнату на что я ему сказала что нет, и выписка Росреестра это подтверждает, и у меня наложен запрет на проведение сделки без моего участия личного кадастр один ☝️ может ли быть такое что, продать смогут при запрете и без уведомления третьему лицу???
у нас доля квартиры в москве есть препятствия
8913-245-51-74
Взять бейсбольную биту , паяльник, утюг , плоскогубцы и "по-человечески" поговорить....
Иван Иванов , так не пойдёт... Мы тут обсуждаем законные методы.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, с чего начать продажу или обмен 3к кв-ры, если мы с дочерью имеем по 1/5 доли и ей исполнится 18 лет через 4 месяца?
Здравствуйте, А чьи 3/5? Выставляйте квартиру целиком, если все собственники за продажу. Если кто-то против,
то то продавайте свои доли с учетом ст 250 ГК РФ.
Если необходима подробная индивидуальная консультация, то записывайтесь Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74 Почта matveenko_larisa@mail.ru
@@LarisaMatveenko спасибо что ответили! 3/5 доли это родители и брат, т.е у каждого 1/5 доля.
Можно ли продать долю выше рыночной стоимости?
Galina Ya , не исключено
А какие нужно собрать документы
Для чего?
Пишите ватсап Вайбер 7913-245-51-74
Как и где можно сделать оценку 1/3 доли квартиры однакомнатной
В ГОРОДЕ Оренбурге
Людми Янова , для какой цели?
Ответ сюда не надо.
Ватсап 8-913-245-5174
Доброе утро! Я собственница ¹/² дома, время Второй половине дома собственники в долях по наследству:2/3 и¹/3, хочу приобрести их половину дома, но совладелец, который владеет 1/³ идёт в отказ, проживает в др. Городе, что делать? В той половине никто не проживает, дом рушится, мы находимся под одной крышей и фундаментом, как мне поступить?
Здравствуйте, невозможно купить то, что не продается. Либо сделайте такое предложение, от которого сособственник не сможет отказаться. Если хотите понудить сособственника следить за домом, то можете в суде требовать от него поддержания имущества, ссылаясь на нарушение Ваших прав (ст. 247, 304 и 210 ГК РФ). Начните с письменной претензии.
При подаче в суд искового заявления надо иметь ввиду, что в исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
@@LarisaMatveenkoуважаемая Лариса, я благодарна за столь подробное описание искового заявления насчет требований к совладельцу по поводу расходов на содержание его доли жилья.
Скажите пожалуйста если у меня у сына 1/3 е меня вся часть и выгнал меня что делать!
Бороться, если хотите жить с ним! В суде можно пробовать определить порядок пользования, вселиться. Если откажут - через время подать на компенсацию за использование площади (ст 247 ГК РФ п 2) и пусть платит. Пару лет поплатит, возможно в ум придет, сам будет упрашивать в суд не подавать.
Если нет желания бодаться, то продайте долю.
Лариса, добрый день! У меня проблема., с долями. В 2015 году, пропал брат, в2020году, его признали умершим. У брата осталась однокомнатная квартира в Тюменской области. В наследство через натариуса вступили 5 человек, квартира 32,5кв.м.Я хотела выкупить доли три, одну долю свою мне подарил брат, у меня две доли на данный момент. Но остальные дольщики не продают свои доли, хотя предложили за долю 500 т, оценщика приглашали он так оценил, а так квартира однушка стоит 800тыс без рыночной цены. Они не да, ни нет не говорят, квартира пустует, а я хотела переехать со своим супругом. Подскажите пожалуста, как мне быть?
Лариса здравствуйте, как можно с ва ми связаться, по вопросу наследства я живу в Казахстане город Павлодар
Елена Любкивская здравствуйте
Ватсап/Вайбер 79132455174
@@LarisaMatveenko Лариса скажите пожалуйста, если один из наследников не оформит у нотарису право на наследство в дальнейшем доля отходит государству, могу я эту долю выкупить у государства, какие нужны документы и через какой период времени?
А если этот собственник не готов идти даже на переговоры. Как быть?
Лариса , добрый день. Такой вопрос: У моей должницы есть доля в квартире, где она прживает. В связи с тем , что она должна большую сумму денег ( и не только мне, надо сказать)...вот здесь я не знаю, как правильно спросить или сказать - ее доля была арестованна или квартира вся арестованна? Несколько раз ей писали или делали " запрещение регистрации", потом "арест", потом опять " запрещение регистрации" согласно Выпискам из ЕГРН. .
1. Есть ли существенное различие между этими двумя обременениями?
2. На какой срок их устанавливают?
3. Касается это обременение только доли должника? Или квартиры в целом?
4. Можно ли продать квартиру с этим обременением ( что, в конце-концов, и сделала наша должница) и спокойно переехала в другой город, чтобы ей здесь уже не докучали, а там таких "дураков", как мы можно еще целую кучу найти.
Здравствуйте, желательно посмотреть выписку из единого государства реестра недвижимости на этот объект. Только после этого вам могу сказать по этому объекту всё конкретно и предельно чётко
Добрый день Лариса!!! Очень доходчиво рассказываете, спасибо большое!! Живу в 3х ком кв с 1962 года Родители разошлись и разделили ее по суду , поставили стенку в большой комнате(распашёнка) с 2002 года В 1990году помогли купить сестре 2х ком кв Родители умерли ,теперь я имею 3/ 4, сестра 1/4 У меня это основное жильё , сестра хочет продать мне свою долю как 1/ 4 квартиры, уверяя что не уступупит Как мне быть Квартира без ремонта, 5/ 5 56 кв метров жилая 40кв м
Здравствуйте, советую продать совместно и купить на те деньги, которые у вас будут от продажи доли в праве собственности в объекте недвижимости.
@@LarisaMatveenkoЗдравствуйте Лариса! Я собственник квартиры проживаю с дочерью и внуком 17 лет.У каждого 1/3 доля квартиры.Вопрос другой,также у меня есть взрослый сын, который живёт в другом городе.Я хотела написать ему дарение через натариуса или в случае ,если что то случится со мной моя доля кому достанется ????
Здраствуйте, правда ли, что долевой собственник сначала обязан предложить покупку своей доли со-собственникам данной квартиры? или же он сразу может продать стороннему лицу? Лайк, подписка) Спасибо за ответ
Leon Kennedy , здравствуйте! Совершенно верно.
В плейлисте «доли» у меня на канале много информации
Спасибо за подписку 😊
@@LarisaMatveenko Ещё раз спасибо, обязательно посмотрю)
Есть доля в доме и третий собственник специально не ставит свою долю на кадастр, что б я не могла продать свою долю , какой может быть выход?
Что делать то???????
Здравствуйте Лариса! Скажите, где вы находитесь!? Нужен совет и консультация.. Спасибо
Alla.24 Baranova , здравствуйте!
Барнаул
Консультации даю удалённо- ватсап, Вайбер +7-913-245-51/74 ,скайп Фэйстайм- как удобно
@@LarisaMatveenko доброй ночи. У меня Ватсап +7 7055321797. Напишите пожалуйста и ваш, чтобы можно было написать.
Сколько стоит ваша консультация.. А то вдруг не потяну!! Спасибо
сколько стоит консультация?
У меня умерла дваюродная сестра у нее была2х комнатная квартира мы 2дваюродные сестры правда не родные. У нас с ней 1/2 доли она не хочет её продать.
Здравствуйте.
Когда-то давно, в 2005 году имела глупость приватизировать 3-х комнатную (малогабаритную) квартиру в равных долях с сыном. Жить с ним невозможно, агрессивный абъюзер. Но тогда это не так проявлялось и я думала, что поступаю честно. Я могу проживать в своей комнате, но он открывает туда дверь ногой... Тут можно много писать, что бывает дальше. Был и синяк под глазом. Менять квартиру не даёт. А у меня рука не поднимается пытаться продать долю и поделить к нему неизвестно кого. Скиталась по подругам до недавнего времени. Сейчас снимаю, а мне уже 62 года. 12 лет назад он прописал к нам дочку, без моего ведома. Заставить его через суд разменяться, но суды этим сейчас не занимаются. И, по-моему у меня нет никакого пути, как продавать долю. Всё это время за квартиру и свет я плачу сама, потому что боюсь, что вырастет долг. Очень редко, раза 2 в год, он давал на квартплату деньги.
Есть ли у меня ещё какой выход?
С уважением, Татьяна.
Постараюсь ответить в «вопрос ответ» или запишитесь на консультацию
ПОМОГИТЕ мама умерла 2008 году у неей третья часть от трёх комнатной квартиры брат имеет третью часть от маминой части заявил право на наследство а оформлять не хочет так как служат вправоохранительных органах мне хочет показывать собственность уже содеял смерти мамы прошло 8 лет отец и сестра из за этого не могут продать свои большие доли и Мамены которые по наследству что делать???
Varya , проконсультирую.
Пишите ватсап/Вайбер 79132455174
Расскажите лучше что делать если муж отсудил большую долю так как считает что семейного бюджета не сужествует а только он плкупал и платил и теперь хочет продать а меня с тремя детьми на улиуе оставить!
Оставьте троих детей ему и наслаждайтесь жизнью)
Спасибо!! Только звук очень слабый
Тут выход один: сдать свою часть цыганскому табору ! 😁
Свою часть не сможете сдать без согласия сособственника. В том то и дело, что это не выход!
Павел Киевский
К несчастью цыганский табор возможно единственный вариант
Лариса Матвеенко мой брат сдаёт благополучно без моего согласия, пользуясь тем, что я живу в другой стране и сделать с этим ничего не могу. Он даже доходом от арендной платы не делится. И доказать, что он сдаёт квартиру не возможно.
Julia Kitsiou , Вы просто не можете ему препятствовать, поэтому и сдаёт.
Продайте Долю, если она Вам не нужна и забудьте про неё
Ой, ли? Есть масса вариантов.
Я свою долю оформила с помощью дарственной. Новый владелец взял с собой участкового и вселился в квартиру. Гаготове были вещи и грузчики, они перенесли из комнаты вещи, и внесли свои вещи, тут же сделали и дубликаты ключей.
три собственника, живёт 1 и никого не пускает двое хотят продать кв. и выплатить стоимость третьему. Возможно ли через суд принудить продать всю квартиру?
Ольга К ,принудительный выкуп возможен.
Консультация Ввтсап/Вайбер 79132455174
@@LarisaMatveenko Спасибо. Вы дали более чем исчерпывающий ответ. Думала что то изменилось по этому вопросу. Но похоже что с 2012 года всё осталось в силе. Ситуация такая (для справки): мать с 2 детьми разводится с мужем, меняет 3-комнатную на 2-комнатную с доплатой якобы она остаётся с детьми, забирает доплату (согласно договора), переезжает в двушку, пьёт и всех детей выгоняет. Доли же идёт и регистрирует как 1/4 у каждого (бывший, она, 2 детей). Один ребёнок умер (есть дети - наследники) Второй ребёнок вырос и случайно нашёл документы (у отца. У себя мать их держит под замком, да и в квартиру не пускает). Теперь встал вопрос о перераспределении долей при обмене и в связи с вступлением в наследство. Иными словами, если жёны наследников не станут претендовать на долю умершего, то доли будут по 1/3 у матери, отца и ребёнка, который вырос. Пенсионеры наследуют долю умершего. Доплата в разделении долей не участвует, т.к. полностью перекрывает стоимость разницы 3-х и 2-х комнатной квартиры, вернее она больше почти вдвое. Далее 1/3 признать незначительной, продать квартиру и выплатить деньги матери. Жильё единственное уменьшить долю матери до1/8 + единоличное пользование, но ремонт за счёт детей, будет подлостью, т.к. на это жильё не купишь.
Очень важно,как получена доля!!
Это ваше мнение о справедливости😂Когда прокрутили аферу и стали собственниками 1/2части.