Как узнать "СПРАВЕДЛИВУЮ" цену за долю?//Ответ на письмо.
Вставка
- Опубліковано 2 жов 2019
- #продатьдолю #ценадоли #риэлтор #барнаул
Сегодня отвечаю на вопрос своей подписчицы по цене доли!
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Кто остался жить в квартире, тот и на коне. У меня ситуация: с бывшим мужем 3- х. Комн. Кв.2 комнаты раздельные, одна соединена с кухней, узаконенно. Проживание с ним было невозможно, из за рукоприкладства, я ушла. У нас по1/2 доли общедолевой. Он официально женился и без моего разрешения заселил ее. Я оплачиваю коммуналку 1/2 , но не могу там проживать, продавать совместно он отказывается, так как ему и так все в шоколаде. И заставить это сделать невозможно. Договориться тоже. Кто сильнее физически и наглее , тот и прав. Законы против слабых, а это , как правило женщины. Полный беспредел. Был бы закон: не уживаетесь, тогда квартира идёт на торги или рынок, в течение 6 месяцев. Вот и всё решение вопроса.
И никто ничего не посоветуете, у нас такая же тупиковая ситуация!!!
Спасибо за видео. Сколько таких долей продаётся и сколько сложностей возникает. Вы отвечаете на общие вопросы, а с примерами из жизни очень хорошо заходит видео.
Спасибо за ваши видео. Очень понятно и грамотно. С интересом смотрю и слушаю все что говорите. 🤓
Все так понятно, просто, спасибо. Подписалась на Ваш канал. 👍👍👍
Лариса умоего мужа 1/ 2 долядетей нет делят на двоих общая площадь всего 43 кв.допуска в дом не имеет так как бывшая заменила дверьи ключи.В доме он не проживает 24 г.по суду присудили 50% оплаты ком.платежей за газовае отопление и потребленную эл.энергию хотя договора на установку газа он не подписывал.также один счетчик эл энергии.Дом записан на него они в разводе.Она оценила свою долю в 800 т. Он отказался она оценила раньше .Он послал ей письмо заказное с уведомлением с оценкой своей доли в 500 т..Ответ скорей всего мы не получим.моему мужу 80 лет.Какие могут быть у него варианты дарить такому ( другу) он не собирается.Подскажите пожалуйста.Спасибо за ранее.
Большое спасибо!!!
Зачем тогда эти доли если такие сложности..государство плохо продумало
Недогосударство специально это и сделалало, чтоб народ дрался между собой, т.е. был занят. А нотариусы, риэлторы, судьи набивали карманы.
Порядочные из них есть, но очень мало.
А в нашей стране есть законы во благо человека?
О какой такой справедливости идёт речь, по отношению к кому? Отчего ей брать отсчёт? Совести нет или ей почёт? Нарушения по ходу есть и их множество, не счесть. Как ремонт в квартире учесть и его стоимость к доле привязать? Как моральные издержки компенсировать жильцам? Если поселился хам? Нет оценки равнозначности долей. Тоже самое с проживанием в доле человека - это просто наказание другим, только вот за что это им? Ну понятно ещё, если после из жизни человека ухода, эта доля продаётся. По - другому, никому просто не смеётся, плакать хочется порой, дом с долями - это уже не крепость, а дом, с финансовой дырой в кошельке любом или в кармане... Снова собственник и в накладе и в обмане и теряет в суде много жизни лет, чтобы избавиться от бед, но зато жить не скучно - уж точно нет!!!
Отличное видео. Спасибо.
Отличный обзор!
Спасибо большое
Огромное Вам спасибо !!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо Лариса суперски все объяснили
Лариса вы молодец. 👍
Всегда рад вас видеть.Запись будет?Для меня этот вопрос актуален.
Спасибо! Конечно.
У нас тоже нарастает прблема с сособственниками, у них на двоих 1/8 доля в квартире и они рассчитывают на большие деньги, хотя в мктрах это всего 3,5 кв. м! Т.е. каждой по 1,75 кв.м положено, это только можно два кресла на эти метры поставить.
Здравствуйте, если второй наследник по завещанию не живёт в доме и не оформляет свою долю , как продать половину дома третьим лицам ? Рыночная стоимость объекта - 1220700 р. вместе с хозпостройками , но право собственности получено только на полдома с оценкой в 720000. Наследодатель умер 2 года назад . Как рассчитать цену для продажи и налог? Спасибо за ответ.
Лариса, добрый вечер
В Москве нотариусы не будут делать запросы преимущественного права несовершеннолетнему, только после получения отказа от опеки возможна продажа доли совершеннолетнего сособственника
У нас сособствннники двое по 1/6 молодожены .
Занимают всю квартиру , 80кв.
Взыскивают с нас коммуналку .
Регулярно меняют замки.
Пишут в полицию на нас о краже если пытается просто зайти чтобы осмотреть наши комнаты .
Мы как та женшина, которая готова « угореть «.
Уже устали .
ответно писать заявления о кражах и порче/использования чужого имущества? У меня на слуху только случаи, когда один сособственник меньшей доли портит жизнь и контролирует проживающих, что мама не горюй. Это от личности зависит, собственно.
Плюньте на деньги,продайте долю цыганам или бандитам с условием разборок.
Есть видео,найдите,там говорится о том,что они вам платить за вашу долю как за аренду! Идите в суд.Видео найдите,там все подробно
Лариса, спасибо за информацию. Ответьте пожалуйста если не затруднит, я собираюсь купить 2/3 доли в трёхкомнатной квартире, рыночная стоимость всей квартиры 2300000 , сколько же может стоить 2/3, продавец продаёт за 1000000
Подскажите порядок уведомления несовершеннолетних сособственников? У меня как раз такте есть
Доброго времени суток! Здравствуйте Лариса! Помогите мне разобраться в сложившейся ситуации. У меня с братом по 1/2 что дома. Брат умер оставил завещание на мою дочь. А его бывшая жена с которой он развёлся 5 лет назад.,на 9 день смерти подала на долю. У него осталось 4 - ро детей,а пятый ребёнок умер примерно тоже 5 лет назад. Она пытается лешить мою дочь завещания. А дом этот достался нам от бабушки моей. У моей дочки тоже 2 маленьких детей. А теперь выясняется что пятый ребёнок который умер пять лет назад имеет право на долю? Это так???
Согласна с вами Спасибо,но ответьте пожалуйста на мой вопрос?В 3х к. как м 36 у меня были две доли по 1/3,у дочери 1/3,случается несчастье с дочерью и отец подаёт на наследство .мне досталось 1 /2 и 1/6 какая у отца не знаю и за какую цену могу у него выкупить,Спасибо.
Лариса,пожауйста ,ответьте на вопрос:акт приема по переустройству и перепланировки в собственном доме для внесения сведений доп, в ЕГРН, проще подавать через отдел управления имуществом или через МФЦ самой? Или везти самой в Росреестр эти документы? Спасибо за ответ!
Жанна Александрова , если изменения вносите в кадастровый учёт, то с Росреестр или Мфц.
А можно предложить со собственникам предложить, арендовать твою комнату за деньги плюс твою долю коммуналки?
Спасибо за видео! Мы в такой же ситуации, 6 лет не можем получить наследство от отца, его вторая жена не идёт ни на какие уговоры, у нас с братом тоже по 1/6, у нее 4/6, выкупать не хочет, продаже мешает, наговаривая плохое покупателям. Подскажите пожалуйста есть ли судебная практика? О возмещении ущерба нам? Что она пользуется нашим помещением, не допуская нас? За квартплату она взыскала через суд
Все подробно рассказали,благодарю вас.
Полностью согласен с Вами. Спасибо.
Лариса, здравствуйте! А есть ли какая-то ориентировочная формула расчёта стоимости доли? Я в 2-х комнатной (50 м2) панельной хрущевке владею 2/3, мой дядя соответственно 1/3. По кадастру цена 1.5 млн, хочу предложить ему макс 350000. Будет ли это справедливо? Сам дядя со своей семьёй живёт в другом городе и жилищных проблем у него нет. Но деньги в любом случае попросит. Спасибо!
Здравствуйте Лариса! Очень полезна для меня ваша информация !
Обращаюсь к вам с таким вопросом :
У нас трёшка. Прописаны 5 взрослых и 6 несовершеннолетних детей.
Яс тремя детьми хочу выкупить эту квартиру у остальных прописанных ( пока не занимались приватизацией )
Все согласны на такую сделку .
Так вот вопрос : даст ли банк средства денежненые как на ипотеку ? Сделка осуществляется среди родных . Будет ли считаться , что мы берём квартиру в ипотеку ?
Спасибо !!!!! Надеюсь понятно объяснила ситуацию... Москва....
Потому что просто откупиться от всех это дороже . Придется брать потребительский кредит , а если в ипотеку то под 6% как многодетным .
Добрый день! Нет мне не понятно. Лучше за консультацией в ватсап +7-913-245-51-74.
Теоретически, некоторые банки родственные сделки поводят.
Вы отвечаете(как я понимаю) только на конкретные вопросы и объясняете заданную ситуацию.
Олеся Иванова , не всегда. Но когда говорю в общем говорят, что водаааа😊
Есть настоящие Эксперты и это радует! Сколько дилетантов и некомпетентных людей на рынке недвижимости, отсюда и отношение к риэлторам...
Лариса,мне нотариус отказал выдать свидетельство о праве на наследство квартирой по завещанию и закону после смерти мамы,ссылаясь на обязательную долю второй дочери мамы,которая после меня также приняла наследство по заявлению этому нотариусу, нотариус выдал незаконное Постановление об отказе в совершении нотариального действия,может ли нотариус выдать свидетельство обязательному наследнику и продать без моего ведома жту долю? Я в этой маминой квартире живу и прописана,инвалид,другого жилья не имею
Уважаемая Лариса. А как быть если "владелец доли - продавец", именно, мне не хочет продать свою долю. Т.е. если я получаю уведомление о продаже продавцом доли за определённую сумму и решаю купить эту долю, может ли продавец заявлять, о том, что он раздумал продавать свою долю или раздумал продавать за эту стоимость. Ка здесь быть?
А почему именно Вам не хочет продавать?
Такие консультации только в ватсап 89132455174 пишите. Долго отвечать
Ну и люди!Я ,например,готова заплатить,только бы больше не видеть и не слышать о своих милых родственниках со стороны мужа,а эти уроды готовы на все,только бы жить вместе,даже разрушить дом,землю загладить,но-вместе!😂
Здравствуйте Лариса, вы еще консультируете если к вам обратиться по ватсапу? Спасибо.
Здравствуйте, Маргарита, консультирую.
У нас в городе такие доли называют жакты, и они все в центре, есть такие жакты лучше квартир, и совладельцы нужно согласие при продаже , если не хочет покупать, даёт отказ и ничего сложного нет.
Елена Салтунова , Жакты-это не то. Вы говорите об отдельных квартирах, в которых люди живут и с самого начала понимают что это Квартира, хоть и является частью большого целого. Это кооператив, где члены кооператива распоряжаются Квартирой с согласия других членов кооператива.
В видео я говорю о другой Недвижимости.
Спасибо за комментарий , про Жакты раньше даже не слышала.
Одна говорильня... Назовите "справедливую долю" в цифрах... Стоимость в студию, пожалста....!!!))))
Основная проблем- это гребанное наше законодательство! Если в Европе родственники, наследники не догововариваются, через 3мес.квартира выставляется на авкцион.Все вопрос закрыт
И чем это лучше?
Это справедливо. А так один живет, остальные не у дел. Просят выкупить их доли, а проживающий мнит себя,пупом земли
Скажите пожалуйста как посчитать справедливо если доля 1/2 от рыночной или от кадастровой
Надо рассматривать конкретную ситуацию, шаблонов нет
Запишитесь ко мне на консультацию и все обсудим.
Ватсап/Вайбер 79132455174
Тот к то продает 1/2 долю в однокомнатной квартире в Москве ,практически вы покупаете квартиру за пол цены ,второй сособственник проживать совместно с вами не сможет,сособственник который не купит предлагаемою долю потеряет все .Так вот будет кидалово .
Получили квартиру на четырёх человек 59кв.м Один человек оставляет за собой прежнюю площадь.Может ли он получить долю в новой квартире.
Недостаток информации для полного ответа
Консультация Ватсап 89132455174
Я понимаю так. Если все собственники согласны продать квартиру, то естественно, чем дороже продадут, тем и выгоднее будет цена каждому по долям. Но. Но, если собственник не желает продавать, то другой собственник может предложить ему только кадастровую стоимость и никак более. И если и кадастровую не желает выкупать, то только через суд по частям от дохода. Нельзя продавать свою долю кому попало, потому что другой собственник его близкая родня. Нельзя разрушать из-за этих долей родственные связи, как бы они ни слагались в дружбе и любви. Только так.
Дополнение тут можно прилагать о нарушении прав человека в семье. (закон не знаю, но надо бы поискать)
Ещё дополнение. Представьте себе. Мать всю трудовую жизнь работала и заработала себе эту квартиру, а сын ничего не заработал не накопил и даже сделал какой-то ремонт, но это ничего не меняет уже требует к матери выкупить его долю или продаст другому. Это шантаж в полном и прямом смысле слова. Нет к него таких прав. И нравится ему мама или нет НЕ ИМЕЕТ право требовать и заставлять в выкупе доли. Сопляк ещё. Жизнь не прожил, а ещё требует своё на халяву своих амбиций и планов. Это не его квартира и ТОЧКА. И он не может решать в командном методе. Вот умрёт мама, тогда бери всё и сразу.
СКАЖИТЕ пожалуйста, а работает новый закон об упрощенной продаже долевой собственности (МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМИ)Т.Е БЕЗ НАТАРИУСА??
А что это за закон такой? Дайте ссылку,пожалуйста
@@LarisaMatveenko ФЗ 218 ст 42
Как выплачивают за обязательную? Частями? Или только сразу и целой суммой?
Вопрос не понятен
У нас квартира по рынку 40 млн.
Порядок выделен .
Мы продаем 1/3.
И второй собственник оценил нашу долю в 5 млн .
Это адекватная цена ?
а вы как думаете? 40 делим на 3 = 13,3
А к кому нужно обратиться, чтобы разговаривали с сособственником? К адвокату? У меня есть официальная оценка на руках, а брат не хочет за эти деньги продавать долю, хочет дороже.
тот же вопрос. где брать грамотных специалистов досудебных урегулирований. Когда риэлторов грамотных нет. Ни фотографий нормальных, ни описаний. Автор просто счастливое исключение какое-то.
@@LANAROVER , буквально месяц назад суд удовлетворил мои требования, и я выкупила долю за разумные деньги. Судья приняла документ от общества оценщиков. Ну а мало ли что брат хотел. Он даже не был в этой квартире и не знает, какой там ремонт. И уж наверняка пришлось бы еще судиться, чтобы он мне заплатил за ремонт.
@@user-km3is1wz4bа как он согласился продать
Вам долю свою скажите пожалуйста? Суд может
Обязать продать долю или вместе реализовать?? Спасибо и кстати поздравляю Вас🎉🎉🎉
Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто ,кроме сособственика может находиться в квартире , если мы против появления третих лиц? У него 1/6 ( это 7.5 м в комнате 11.2) . Речь о его гражданской жене и друзьях....
Здравствуйте,
согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, законом установлено, что собственники долей (сособственники), пользуясь, владея и распоряжаясь своей собственностью, должны действовать согласованно, не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе другого сособственника.
Поскольку собственникам принадлежат доли, а не конкретные комнаты, то следует учитывать идеальную природу этих долей. Это означает, что доли выражены не в натуре в виде конкретной площади (комнаты), а они являются неосязаемыми, эфемерными, поскольку суть «доли» юридическая фикция, абстракция, и эти доли могут не совпадать с фактическими площадями имеющихся помещений.
Поэтому сособственники долей вправе пользоваться всей квартирой согласованно, а для исключения конфликта - договариваться письменно или устно, кто в какой комнате живет.
Такая согласованность должна быть достигнута и в случае, если один из сособственников намерен вселить «квартиранта», т.е. сдать квартиру (не долю и не комнату, а квартиру!) в наем (аренду). А поскольку закон возлагает на сособственников обязанность действовать согласованно, то именно на собственнике, вселяющем «квартиранта», в случае спора будет лежать бремя доказывания, что согласие другого собственника было получено, а в доказательство своего утверждения предъявить подписанное сторонами письменное соглашение, в котором содержится не только согласие другого сособственника на вселение, но и условия проживания «квартиранта», взятые из договора найма (аренды), срок действия соглашения и порядок его расторжения. Отсутствие такого соглашения чревато судебным решением о выселении «квартиранта» и длительным конфликтом. И никто, даже суд, не вправе насильно вселять кого-то при отсутствии согласия другого сособственника. Единственный случай, когда такого согласия не требуется, - это вселение несовершеннолетнего ребенка к родителям исходя из нормы ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, примененной по аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ).
@@LarisaMatveenko подскажите, наш сособственник обоатился в суд , с просьбой выделить ему целую комнату 11.2( у него жилой 7.5) , что ждать от суда? Он не проживал до этого здесь, никогда не оплачивал ЖКУ и текущие ремонты Электрика, сантехника, газ оборудование.. Офиц. другого жилья нет у него, детей нет... Спасибо за ответы!!
@@Gaudi.37 , Чтобы ответить на ваш вопрос, мне нужно изучить документы и с вами побеседовать. Это я делаю на индивидуальной консультации. Напишите мне в WhatsApp/телеграмм/Viber 8 913 245 51 74. Консультация будет платной.
Здравствуйте, Лариса! Мне очень нужна ваша консультация по долям в квартире. Нужен ваш профессиональный совет. Я из Санкт-петербурга. У меня нет сейчас ВотсАпа, как можно осуществить консультацию и оплатить вам её?
Напишите мне на почту matveenko_larisa@mail.ru или напишите смс на номер 89132455174
Консультация проводится в аудио или видео формате в удобное для сторон время
Уважаемая Лариса, помогите разобраться в ситуации. Мама проживала в 3х ком. кв с братом, в которой он имел свою одну долю и вторую долю, которую завещал после смерти отец. Наследство он принял, но не регистрировал, выходит его доля составляет 2/3, так? Брат помер, с женой в разводе, есть двое сыновей. Имеет ли мама долю, в оставленной по завещанию сыну?как я понимаю, у неё есть обязательная доля, и тогда мама и брат имели равные по 1/5 доли. Прошу прощения, если неясно изложила мысль, как будет делиться наследство. Спасибо.
Добрый день! Я не смогла понять точно ситуацию.
Напишите мне ,пожалуйста , на ватсап/ Вайбер 7-913-245-51-74 или почту matveenko_larisa@mail.ru для личной консультации.
Лариса здравствуйте. Прошу Вас посоветовать , что делать? Мой сын живёт в квартире жены , у них есть общий ребёнок 2.5 года и ребёнок у неё от первого брака 13 лет. У него есть доля в этой квартире. Сейчас они решили улучшить своё жильё. Они продают квартиру и берут квартиру большего размера , но на нулевом цикле, в ипотеку. Ждать надо два года. Но теперь вопрос опека не пропускает, говорит надо купить долю ребёнку и не у родственников , а у чужих людей . Почему нельзя купить у бабушки или дедушки . Они просят меня продать им долю. Я просто опасаюсь , что по достижению 18 лет он придёт и скажет давайте мне мою долю или деньги? И что делать.
Людмила Кульпинова , есть другой выход, но надо лично пообщаться
Пишите ватсап/ Вайбер 7-913-245-51-74 ,запишу Вас на консультацию
Я прописана у мужа муж получил квартиру по завещанию умер, поя вился сын которого 10 лет никто не видел и ничем не помогал .Подскажите пожалуйста ,как делится такая квартира.Квартира 1 комнатная 34кв.м, жилой 18.Спастбо
Размер долей не украли отца и сына.
Для ответа маловато информации
На Консультацию запишитесь - обсудим
@@LarisaMatveenko здравствуйте...можно вопрос?
Вы и сын наследники 1 очереди. Неважно помогал или нет. Вступайте в наследство со дня смерти (6мес) и договаривайтесь с сыном выкупа его доли
Ваше видео обнадежило ( купить долю можно используя кадастровую стоимость)
В видео , если я правильно поняла, цену доли вычисляют или можно , исходя из кадастровой стоимости ? Кадастровую стоимость делят пополам ?
Это цена доли ?
Но , продавец пишет свою цену - рыночную .
По закону , он не может продать по цене меньше, чем сам написал.
Вот , здесь ни как нельзя понять , что делать покупателю ( рассрочку брать ? ) чтобы выкупить до полной рыночной.
Или , ссылаясь ( на что ? ) что чисто сама доля не будет стоить как рыночная.
Существует ли специалист , как например риэлтор, оценщик по долям ?
Это звучит безнадежно и впечатление, что долевой собственник прям заложник. Но сособственник тоже имеет не все. А если уставшая от борьбы половина закроет свою комнату и тоже откажется ее продавать конкретно оппоненту? Почему все думают, что если они там живут то только они и могут доставлять людям максимальные неудобства. У меня у знакомых была история, когда сособственник - бывший муж вытянул из бывшей семьи, где его родные две дочери, практически всю стоимость 2к квартиры только за обещание освободить площадь(его была 1 комната, меньшая по площади). И навстречу пошли и двойную цену заплатили лишь бы избавиться от козла. А он еще потом общим друзьям рассказывал, что благородно подарил свою долю дочерям.
Про определенный склад характера это точно!
А у нас адвокаты говорят что применяется рыночная цена должна быть по закону а не сколько захочет дольщик .пожалуйста обьясните,благодарю
Адвокаты должны были указать статью гражданского кодекса, на основании чего не дают такую рекомендацию. Вам указал адвокат статью?
Какие взаимные уступки!!??
Один вседа в.. опе
Речь только о квартирах, а есть еще жилые дома с землей и уж там с долями...
Ругаться не нужно, нужно идти в суд и пусть будет коммунальная квартира, сдавайте комнату в аренду.Сами ищите нормальнте жилье, если его нет.Вот как-то так! P.S. Если однушка, вопрос можно решить через иск о принудительном выкупе доли и выплате компенсации. Результат, у вас останется квартира.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, а почему смешно если выделить долю в натуре?,если выделить в натуре так и не надо будет у второго собственника и спрашивать согласия на продажу доли или я не правильно понимаю
Во что Вы ее сможете выделить конкретно?
Здравствуйте, выделить в натуре,квартира трёхкомнатная два собственника у каждого по 1/2,почему бы не выделить,другой собственник, ни выкупать не хочет ,по нормальный цене ни продавать совместно и в квартиру не пускает,вот и подаю в суд на выделение доли и вселение ,чтобы раскачать её, чтобы мозги у неё включились,а то живёт одна 6 лет в трёшке иповерила себя, что королева,короче говоря мою порядочность и доброту за слабость посчитала,вот и относись к людям после этого по человечески
А почему вы не говорите,что можно через суд попробовать, что бы она выкупила у него по рыночной стоимости?
Алексей Игнатов , потому что это не возможно. Это добровольное желание, а понуждение к Слелке - это не законно. Суд такое решение не вынесет.
@@LarisaMatveenko Есть же практика о принудительном выкупе.А вы говорите добровольное желание.
Алексей Игнатов , скиньте решение суда такое. Может я чего - то не знаю?
@@LarisaMatveenko у вас же есть видео на канале о принудительном выкупе.Или это имеет смысл только где доли не выделены в натуре?
Алексей Игнатов, Покупатель должен понуждать, а продавец не может
Могу ли я подарить свою долю в доме третьему лицу?
Да
Хоть церкви
А если покупатель из Дагестана и у него цель жить в Москве.Он купит все! Потом привезет весь аул.( У нас все модет быть,даже то чего быть не может.
Мне нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство квартирой по завещанию и закону,я являюсь инвалидом, проживаю и прописана в этой приватизированой маминой квартире
как жаль что Вы не работаете в Санкт Петербурге
cветлана валачкович , чем я могу помочь? Пишите ватсап
7-913-245-51-74
@@LarisaMatveenko в том то и дело что я полный ноль в технике спросить не уково давно бы уже написала ......ситуация очень сложная долевая заставляют продавать квартиру причем срочно или обещают поселить пятерых соседей или пол аула........если продавать срочно значит за 3 копейки а у меня в отличии от них единственное жилье
cветлана валачкович , позвоните мне на обычный телефон или отправьте простое смс
Лариса Вы с Київа?
Здравствуйте, нет.
@@LarisaMatveenko Красноярский край)))
.
мать в интересах несовершеннолетних может через суд при подаче иска о реальном выделе доли получить решение о денежной компенсации доли другому сособственником, а вот каков будет размер этой компенсации - определит суд
ст. 252 Г Рф
Светлана Дятчина , прочитайте внимательно эту статью
@@LarisaMatveenko возможно, что я что-то не дочитала
вот, например, ч.3 ст. 252 Г мне не совсем понятна: получается, что истец вправе ставить вопрос о реальном выделе только своей доли и не вправе обращаться с иском о компенсационной выплате сособственникам (не проживающим в общей квартире) за их меньшие доли (не позволяющие, например, выделить отдельные жилые комнаты в квартире). Как в этом случае поступить собственнику, имеющему, например, долю в виде 2/3 в 2-х комнатной квартире? Спасибо, если найдете возможность ответить.
Если второй собственник готов продать кому угодно свою долю, только не первому, пусть и гораздо дешевле, разве он не обязан предложить эту низкую цену первому?
Кадастровая цена бывает во многих городах намного больше чем рыночная. Поэтому суды только по рыночной стоимости выносят решения.
Может,наоборот?
@@user-hw4ei1hq4w только по рыночной. Кадастровая стоимость для налога.
Как раз по рыночной и выносят. У нас дом старый, 50 лет, но эксперт, назначенный судом оценил как современный навороченный коттедж. Так что не всё так просто.
@@Olga.Ignatievaподскажите, сколько за эксперта платили суду и на двоих делили эту сумму или только тот, кто инициировал эксперта?
@@MAPUHA Экспертиза 60 тыс., инициировала противная сторона, суд выбрал организацию на свое усмотрение-шаражкину контору. После завершения процесса в апелляции противная сторона подала на возмещение судебных расходов и суд повесил эти 60 тыс. на нас, хотя в этой части требований мы выиграли.
Прямь лариса доля на
За 500 тысяч сейчас даже комнату в общежитии не купишь на последнем этаже с протекающей крышей.
Вы плохо знакомы с рынком недвижимости Российской Федерации. Ещё как купишь!
@@LarisaMatveenko я отлично знакома,так как являюсь риэлтором. По нашему региону не купишь,если только область
Я записывала свое видео в 2019-м году, детали, о которых я в нём говорила я помнить не могу. Не сомневаюсь в вашей квалификации, но речь идёт о ценах на недвижимость 2019 г. Ваш комментарий написан во второй декаде мая 2022 г. Вероятность того что сейчас цены выросли - высокая. Удачи вам в работе!
Лариса помогите разобраться в нашем вопросе! Хорошо вас отблагодарим!
Напишите мне Вашу ситуацию в ватсап
7-913-245-51-74
Быстро у вас сдесь годы летят только осмотрелся собрался жить как и все!у нас все не так ,люди вообще не знают что такое стареть у нас можно зайти в гости к любому даже двери никто не закрывает и всегда тебе рады
Какие. Доли ????вы. О. Чем. ????
Если нужно выплатить 2 млн. Денег нет. Заработок маленький. Кредит не дадут. Можно выплачивать по 10 т. Р. До конца выплаты всей суммы. Другого варианта нет. В долг брать не у кого и не дадут. Ответьте пожалуста
Здравствуйте, я не увидела ваш вопрос. Нет даже вопросительного знака. На какой вопрос ответить?
@@LarisaMatveenko вопрос: можно выплачивать за долю снохи- это одна четвёртая, что составляет 2 млн. р. по 10000 руб. пока не отдам всю сумму. Это в месяц
@@LarisaMatveenko не живёт, ни чего не оплачивает. Я хочу ей выплатить вложенные ею деньги на строительство дома. Дом не достроен. Или всё кончится скандалом и снова судом?
@@LarisaMatveenkoДоброе утро! Пишу вам из Донецкой Народной республики город Донецк Россия у меня к Вам большая просьба ответить на мой болезненный вопрос.Сначало ситуация:у отца моего родного ест ть квартира,я от первого брака родная(других детей нет),он женится на второй женщине и приватизирует квартиру однокомнатную в одинаковых долях и́ 1/2 части с ней.Он с ней прожил 20 лет и разводится,она уходит к другому деду жить.Его берет в оборот третья женщина и не прописанная и не расписанная.она забирает его к себе домой,а квартиру его впускает квартирантов и берет с них деньги. Отец сильно болел Альцгеймера спотыкался ,сердце и т.д. Третья решила продать его квартиру:заставляет вторую жену продать 1/2кв квартирантам ,которые с нотариусом составляют(узнала от второй и др. документов нет) расписку денег со второй женой в сентябре 2021 года и третья хотела продать отцовскую долю в октябре 2021 года оформляя документы у нотариуса и отец умирает за день назначенный для подписи сторон и положение меняется. Все происходит за моей спиной и о прадаже я ничего не знала,пока вторая жена не поведала мне это. Я не могу зайти в квартиру там квартиранты взять документы отца на квартиру и подаю в суд чтобы вынес решение что я наследница. Решение вступит в силу через месяц в декабре 2023г.Вопрос Как мне быть с этими квартирантам,которые чувствуют себя главными в квартире? Куда обращаться? Я не могу попасть не в подъезд ,не в квартиру нет ключа а там и документы отца третья полностью изолировала меня от отца.Помогите советом я очень слезно прошу ответьте с уважением Виктория
Вы не владеете законами!! Не вводите в заблуждение людей!
Где же можно за 500тысяч купить комнату? Сказки рассказываете.
У нас можно. Москва не вся Россия
У нас в городе продаются комнаты за 150-200 тыс
Это в общежитии
У нас тоже можно, маленькую комнату без ремонта)))
@@user-wi1ww3rv5n это где?
А сейчас продажу доли не надо заверять у нотариуса
Отчуждение доли - это нотариальная сделка
Неправда Ваша, сейчас много фирм, которые готовы купить доли и тогда посмотрим как мать этих детей будет себя чувствовать,, а еще можно свою долю подарить ветерану ВСО
Этих фирм всегда много. Единственное, что покупают они не более 50% от стоимости доли. Дороже продать очень сложно.
Рыночная стимость - это та сумма денег, которую вам платит покупатель. Ровно столько и стоит доля. Не больше.
Покупатель хочет заплатить 1 один рубль, 100 рублей ..Так благороднее подарить долю просто хорошему Человеку, а он потом и придёт на твою могилку и обиходит её хотя бы.. !!
Доли. Это. Ложь !!!!!