Imóvel sem escritura pública, como regularizar?
Вставка
- Опубліковано 8 лют 2025
- "Bem-vindo ao canal oficial do renomado Professor Júlio César Sanchez, dedicado especialmente ao público jurídico! Aqui, você encontrará conteúdos exclusivos e especializados sobre Direito Imobiliário, Regularização de Imóveis, Usucapião e outras temáticas relevantes para a área jurídica.
O Professor Sanchez é um conceituado especialista na área, com vasta experiência em Direito Imobiliário, além de ser autor de renomados livros sobre o assunto.
Não deixe de conferir nosso Blog, onde disponibilizamos informações valiosas e atualizadas:
• professorjulio...
Se você busca aprimorar seus conhecimentos e se destacar na carreira jurídica, conheça nossos Novos Cursos de Pós-Graduação, cuidadosamente elaborados para atender às demandas do mercado, disponíveis em:
• portalesu.com....
Para estar sempre atualizado e interagir com o Professor Júlio César Sanchez, acompanhe-o em suas redes sociais:
• Site Oficial: www.professorj...
• Instagram: / professor.julio.sanchez
E se você deseja um atendimento personalizado para esclarecer suas dúvidas em Direito Imobiliário, agende uma Mentoria através dos seguintes contatos:
• E-mail: contato@professorjuliocesarsanchez.com.br
• Telefone do Escritório: (11) 2061-5649
• WhatsApp: (11) 97685-3891
Além disso, em nosso canal, você encontrará Cursos de Prática para Advogados e Corretores, com valiosas dicas e orientações, focadas em aprimorar suas habilidades profissionais, acesse:
• portalesu.com.br/
• / esueducacional
Inscreva-se agora mesmo para não perder nenhum conteúdo exclusivo do Professor Júlio César Sanchez, que aborda temas relevantes para o público jurídico, tais como:
#Usucapião #RegularizaçãoImóveis #MentoriaparaAdvogados #DireitoImobiliário #DireitoMédico #DireitoCivil #DireitoConsumidor #DireitoCondominal #DireitoFamília #CorretoresImoveis #DireitoPosse #AçãoDespejo #RegularizaçãodeImóveis #EspecialistaDireitoImobiliário #DireitoRegistral #DireitoNotarial
Contamos com a sua presença e participação ativa nesta comunidade jurídica! Deixe seus comentários, dúvidas e sugestões, pois estamos aqui para enriquecer o seu conhecimento jurídico. Sejam todos muito bem-vindos e até o próximo vídeo!"
Seu vídeo foi o melhor e mais bem explicado que assisti no UA-cam.
Gratidão.
Eu que agradeço
Acompanho vc desde de seu primeiro vídeo, na minha opinião vc é o melhor professor nessa aérea, tenho uns 400 vídeos seus baixado e não me canso de assitir
cai de paraquedas no video..mas ja to inscrito!!! show!!!
Prof Júlio César parabéns, pois me ajudou muito em relação ao meu cliente tirei todas as dúvidas dele . Compartilhei seu vídeo.
Boa-noite
Obregado DTR!!! ÓTIMAS DICAS!!!!!!
Há uma grande distância entre a formalidade das leis e a realidade social. Muitos procedimentos são de difícil compreensão pra gente que é leigo, e qualquer papel que se precisa pedir ou fazer em cartório é caro, tudo tem que ser pago a vista. A gente até tenta fazer o que a lei pede, mas quando começa aquela coisa de pedir isso é aquilo outro e a gente nem entende o quê é e por onde começar....estressa é desiste.
Concordo plenamente, eu até perdi um terreno por conta disso
Verdade!
A burocratização desanima.
Bolsonaro é loco pra acabar com isso. Tenho fé que ele vai conseguir.
@@Fabioliver8 tu ainda acredita nele, é?
"Quem faz tudo, não faz nada."
Vou anotar isso!
Acho que ele quis dizer.. (Quem é generalista não tem profundidade). podemos dizer que depende da area...pois tem empresa que alguns funcionarios exercem mais de uma tarefa ...
Quero fazer a escritura e não tem geito por causa da burocracia
Muito didático: direto, simples e preciso. Obrigado pelas aulas, Dr. Julio Cesar Sanchez!
a prefeitura ja esteve aqui medindo o terreno dizendo que é pra regularizar e fazer para que seja feita o registro do imovel estou aguardando resposta da prefeitura já faz 6 anos que moro aqui...
Obrigada pelas dicas professor
Você fala super bem, mas quase que saio do vídeo antes do término porque você não tinha falado sobre o caso que estou lidando, até chegar em 6:57 onde é exatamente o que eu queria ouvir. Meu projeto de TCC é exatamente um caso real de legalização, onde o proprietário não tem escritura do imóvel e ele ingressou com uma ação de adjudicação compulsória e teve ganho de causa. Seu vídeo foi a cereja do bolo para eu entender o caso. Me esclareceu muita coisa. Obrigadão!
Muinto bom esti vídeo bem esplicado
Muito bem explicado, obrigada.
Excelente explicação, de forma clara, muito esclarecedora. Muito obrigada por compartilhar seus conhecimentos. Grata!
Excelente aula em poucos minutos!
Obrigado 😃
Excelente explicação!🤝
Já estou escrito
Como sempre SUAS explicações, são de grande ajuda.Deus te dê Muita Saúde. ❤💚💙💛🧡💜
ADEILDA MARIA Maria bom dia! Obrigado, conte comigo sempre
@@ProfessorJulioCesarSanchezgostaria de saber algumas informações,,,não tenho a escritura do imóvel pois foi feito uma compra por boca acordos entre conhecidos,,, E o vendedor não tem a escritura pois perdeu posso tira essa escritura no lugar do vendedor ??? Quais documentos devo levar???Pode ser a penas o número do CPF e Nome do vendedor?
Verdade sabe tudo e não faz nada, ta corretíssimo
Aula muito esclarecedora.
Seria interessante também fazer uma aula sobre os valores envolvidos dentro da regularização, se tem como prever, uma média , algo que desse um norte para quem pretende regularizar.
Ótima sugestão!
@@ProfessorJulioCesarSanchez valor mais ou menos ?
@@ProfessorJulioCesarSanchez professor,satisfação,,mas sua dicção da palavra, Adjudicação, é pouco entendivel,,meus sinceros respeitos.👍
Muitíssimo obrigado, Professor. Suas aulas são excelentes.
Professor, você é incrivel
Professor gosto muito das suas explicações, para trabalhar com regularizacao de imóveis preciso ter formação específica. Eu sou formado em letras
Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor. Eu gostaria de tirar dúvida de um caso concreto: Imóvel com escritura pública na qual os compradores são dois casais (O nome dos quatro consta na escritura). Todavia, um dos compradores morreu, qual o procedimento para regularizar esse imóvel. Reforço que existe apenas a escritura e não registro do imóvel. Muito obrigada.
Parabéns. Comecei assistir seus vídeos, tem.me ajudado muito. Estou me especializando nessa área imobiliária
Grande observação , isso é relevante por que nós podemos rodar em círculos nesses partilha de bens é frase que roda a pessoa é isso é um assunto profissional quem é qualificado ou mais qualificado pra isso nós vemos inventários de heranças, parados, por falta de gente desse direito imobiliário , isso pq , pex. um imovel rural de tamanho médio ou mesmo pequeno demanda pra ter agilidade na solução um profissional da área especializada correspondente
Parabéns ótima explicação!!!
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
Maravilhoso ter uma riqueza de informações que vão ajudar bastante.
Parabéns
Obrigado!
Parabéns bem explicado 👏👏👏
Parabéns...
Excelente artigo..... Comprei um imóvel rural que só tem o CAR que já até transferi pro meu nome.... E pelo fatos dos antigos donos é um imóvel de posse..... Qual documento eu devo fazer pra legalizar essa transferência de propriedade?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Já tenho a escritura depois tenho que ir às finanças
Obrigado
Muito bom e esclarecedor. MEUS parabéns
Dr. Julio eu comprei um imóvel rural com escritura só que o dono mim vendeu uma terça parte do terreno, eu preciso desmenbra a minha parte que mede 10.000 metros quadrados mas na minha cidade tem uma metragem mínima que é de 20 mil metros quadrados e agora o que devo fazer pra regularizar esse imóvel? Me dê uma orientação
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Boa noite,comprei um em 2014.fiz Uma escritura pulblica.entao esta semana fui ao tabelionato de notas,para fazer Uma doacao,entao me informaram q tenho q fazer o registro do imovel..eu nao sabia que tinha que fazer ,achava que so a escritura seria o suficiente..enfim eu nao sei onde localizar os antigos donos,mas tenho a minha escritura.so com a escritura eu sozinha consigos registrar no cartorio de imoveis.
Showw! Sou corretor ótimo exemplo✍️
Olá, como vai? Obrigado. Fraterno abraço!
Bom dia
Parabéns! Sua explicação é bem fácil de entender.
Ótimo professor
Mim tira uma dúvida 🤔
Eu sou reu processo casa irregular .
O juiz deu processo extinto , alegando que as partes não tem legitimidade atuar processo , sendo assim , eu posso entrar processo de usucapião? Ou só o autor? ( obs)
Moro na residência mais 18 anos . Através de documento provar posse 9 anos. Preciso resposta urgente. Pela sua fala doutor , o mesmo é excelente profissional. Parabéns seu vídeo explicativo 🙏
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
No caso de um imóvel vendido a mais de 20 anos, feito escritura pública, mas não levado a registro pelo comprador, o vendedor é intimado em uma execução fiscal. É possível o vendedor se livrar da execução fiscal?
Quem morar quase 50 anos em um terreno e depois de anos e anos apareci filhos, moramos aqui a esse tempo .... e nao temos escritura podemos perder?
Muito bom obrigado pela sua formação tenho um problema com minha casa vedero minha laje da minha casa .como vazer
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
*Bom dia. Poderia esclarecer a nove lei sancionada pelo presidente. A qual é possível adquirir escritura grátis? Obgd.*
Boa tarde Professor! Pôr favor me tira uma dúvida eu posso legalizar o imóvel, fazendo a escritura e o registro antes de entrar com Usucapião? O sr pode me responder pôr favor obrigada! Um forte abraço ✋
Em 5:20 ele começa a dizer como fazer.
Um terreno contrato de gaveta, porem tem toda a sequencia desde o proprietário (que tem registro de imóvel com matricula em seu nome ). Os contratos seguem a sequencia ate chegar no ultimo comprador, como ele consegue registrar esse imóvel no seu nome? (passar matricula para seu nome) seria somente levar ao cartório e fazer o pedido ou precisa do prop que consta no registro de imóvel.
E na hipótese de um imovel que não tem "habite-se", ou seja, não tem matrícula. Como fica? Exemplo: construrora fez um imóvel, não pagou INSS, está devendo várias coisas, não tem habite-se, por consequência não tem matrícula, nem registro... Mas mesmo assim, os proprietários que compraram querem vender.....como fica a situação já que a matrícula só existe após o habite-se. Apenas contrato de gaveta? O empreendimento fica perpetuamente sem habite-se, sem matrícula e apenas sendo negociado as unidade por meio de contrato de gaveta?
Como faz?
Estou com a mesma dúvida...
Comprei um casa que dispensa escritura, conforme o art. 108 do CC, pois o valor foi abaixo de 30 vezes o salário mínimo vigente (comprei por R$ 30.000 ). Queria legalizar, como e o que fazer ? OBS: os antigos donos tinham IPTU e outras contas ( água e luz) de mais de 37 anos na casa.
Moro em uma casa que a proprietária morreu e seu marido tbm e não deixaram herdeiros até um único irmão dela morreu tbm só existia um primo que foi embora pro Japão , eu não tinha aonde morar e a casa estava totalmente abandonada , por morar nela comecei a reformar alguma coisa pois não dava pra morar do jeito que estava só agora estou correndo p por a luz e água em meu nome uma vez que pago o iptu tbm, tenho direito de fazer uso capião
Oi Cleudineica, boa noite !
Você já conhece a torre assessoria?
Nossa empresa tem como foco a regularização de imóveis, podemos auxiliar com a sua dúvida.
Entre em contato conosco sem compromisso nenhum 11982581081.
Comprei um terreno que era de outra pessoa, que tinha comprado da Ruralminas. Ao pedir o funcionário da mesma a minuta fui informado que tenho de pagar pela mesma, pedir então o DAE, o funcionário me disse que o dinheiro e para pagar um advogado para fazer um ATESTI, devo pagar? Muito obrigado pela ajuda.
Muito bom seu conteúdo bem claro. É possível legalizar um imóvel que tenha duas casas, sendo uma em cima da outra com entradas independentes ?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Se eu compro uma casa nova de um construtor. Ele tem que ter a certidão? Se eu paguei avista e não ter dinheiro para regularizar, a construtora pode cobrar aluguel mesmo eu tendo comprado?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!
Professor por favor, me tire duas dúvidas:
I. Meu avô teve um imóvel na década de
40, ele faleceu na década de 60, quero saber qual ano ele comprou este imóvel e saber em qual ano o imóvel foi vendido após sua morte.
Pra saber essa informação seria a certidão de Inteiro Teor deste imóvel?
II. Um casal compra um imóvel, este casal tem 5 filhos maiores etc um dos cônjuges vem a óbito, de imediato é averbado na matrícula do imóvel que um dos donos do imóvel faleceu, essa averbação é automática ou o cônjuge vivo tem de fazer essa averbação no cartório?
Pela ordem Exelenticima Dra a diferença é que um faz mediania e outros educação física.
Tem um terreno próxima de casa o antigo dono fez toda a cerca mas até hoje há mas de 20 anos não fez nada no terreno acho que ele abandonou esse terreno pois tem árvore lá bem grande eu gostaria de saber se eu posso entrar e fazer todo o registro?me ajude por gentileza e esse dono nunca mas apareceu
Falou a verdade
Prof. Como regularizar um imóvel regular no papel, porém, irregular no físico. O imóvel do requisitante está registrado em Ofício do Cartório de Imóveis, porém na realidade fática, no terreno ele tem área a mais, (e não é só um pedacinho) kkk. Lembro disso, que o Prof. cita nas aulas. Obrigado por tanto que sua excelência faz por todos nós. Abraço e Deus te abençoe cada vez mais!
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
@@ProfessorJulioCesarSanchez tem um bairro na minha cidade q tem mais de 50 anos..e num a saiu escritura p esse bairro..e arriscado eu comprar um imóvel lá? Caso eu compre,é algum dia saia a escritura o antigo dono pode me tomar?
Prof°., e quando o terreno rural nunca teve dono e pelo planejamento do meio ambiente seja permitido formar um terreno? Qual é o documento que devo apresentar para fazer uma escritura? No caso, eu ser a primeira dona. Vou verificar na prefeitura sobre a área.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Tem uma cláusula na escritura pública de doação que beneficia o donatário, porém, não consta na matrícula, qual a consequência no inventário? Doador falecido! Seria o caso do donatário ser prejudicado?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Professor Julio, para o caso de um imóvel a ser regularizado onde a escritura de compra e venda existe, mas não o registro. Quando for feito o registro, deve ser feita a declaração em imposto de renda ou o fato de ser um imóvel antigo em posse da família faz com que seja dispensável? Pergunto no intuito de evitar problemas caso o mesmo seja vendido futuramente. Gostei bastante da sua maneira clara de explicar. Obrigado!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
So tenho o recibo de compra e venda, isso é como se eu não tivesse o terreno?
Pessoa que eu e meu pai mora 30anos trabalhou na estressa ent u campeão
É possível entrar com usucapião em uma comunidade de casas,ou seja; tenho um imóvel numa "invasão" O que posso fazer pra conseguir o registro, é possível eu entrar com uma ação individual ou tem que ser coletiva ?
Eu tenho posse ,uma escritura de compra e venda a mais de 50 anos
como regularizar um imovel que tem contrato de compra e venda ? quais os passos a seguir.? obrigado
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Olá ,Professor Júlio Cézar , vi anuncios no marketplace de imoveis de conjuntos habitacionais ,os vendedores dizem que estão quitados ,porem só querem ir no cartório de notas fazer contrato de compra e venda ,
Quando eu pergunto se ja está registrado no cartório de registro de imóveis todos insistem em dizer que não está registrado e não precisa , é óbvio que deve ser golpe !
Mas mesmo assim se tirar a certidão de ônus antes para ver qual o nome dos verdadeiros donos e se for realmente a pessoa que está vendendo é possivel registrar contrato particular no cartório de registro ( incluir meu nome como novo dono na matrícula usando o contrato particular?)
Um detalhe é que esses imóveis estão vendendo por 30, 40, 50 mil . E dizem ser quitados , caso seja do minha casa,minha vida sendo quitado podem vender ou não ?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Professor, parabéns pelo canal! Tenho uma dúvida: RRecebi uma proposta para comprar um imóvel porém, esta casa não possui documentos! O atual morador construiu a casa há muitos anos e não possui documentos. Como a esposa faleceu ele quer vender o imóvel. Há possibilidades de legalizar esta propriedade junto aos órgãos competentes?
Boa noite!como vc fez deu certo?
Como acertar, regularizar ou mesmo fazer a primeira matrícula de um imóvel terreno ?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Eu comprei um terreno c promessa de compra e venda, construi uma cs , fui morar, e dps de uns anos quis vender , mas n conclui a venda, fui morar um tempo c familia , e dps descobri q quem me vendeu, o terreno passou a escritura p outa pessoa, perdi a cs fiquei s nada
Não fez o contrato de compra e venda ?
Prof. Julio César, mas tem mais um outro tipo de usucapião de 5 anos, no N.C.P.C. que é urbano, até 250 m2. Artigo 1.240 do C.C., este chama se Usucapião Constitucional também? E o de 2 anos previsto no art. 1.240-A como se chama?
Boa tarde, herdei 2 terrenos em uma cidade do interior, sempre pagamos IPTU, TEVE UM TEMPO QUE ME PAI DIZIA QUE PAGAVA A PAVIMENTAÇÃO DA RUA, ENFIM, AGORA QUE MEU PAI FALESCEU FOMOS PROCURAR OS TERRENO E OS DOIS LOTE A RUA NÃO CHEGA ATÉ ELES. o que devemos fazer, pode me orientar porfavor?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor muro em uma casa a 18 anos não tem documento nenhum e nem antigo morador como eu faço pra regularizar e ter a escritura?
TBM QUERO SABER
Creio que seja por usucapiao.
Eubtnm
Nesse caso a melhor solução é usucapião
Olá kebson, boa noite!
Você já conhece a Torres Assessoria?
Nossa empresa tem como foco a regularização de imóveis, podemos auxiliar com a sua dúvida.
Entre em contato conosco sem compromisso nenhum 11982581081.
muito obrigada Prof. Júlio, excelente conteúdo!
Bom dia Professor Júlio. Meus pais faleceram e ,não foi feito inventário. Fiquei morando na casa e continuei pagando Iptu. Logo minha irmã construiu a casa dela nos fundos do terreno, mas sem registro na prefeitura, nunca recebeu Iptu. Qua a consequência deste ato para ela ? Como eu posso ,na lei, exigir que ela faça o correto? Eu confiei nela e, não tinha conhecimento desta irregularidade da casa dela. Obrigado
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Fiz uma pergunta sobre o IPTU.e o senhor não respondeu.nem gravou um Video sobre.❤💜🧡💛💙💚BOM DIA DOUTOR.
Olá agradecemos sua mensagem, esse tema já está em pauta e em breve terá vídeos sobre o assunto. Muito Obrigado.
@@ProfessorJulioCesarSanchez prof eu tenho, a posse de um terreno mais não tenho nem escritura, nem registro .isso já faz uns 7anos .Como faço pra saber se o dono e vivo ou se tem parentes?
@@brunofernandesfernandes9107 vá a um cartório e faça uma declaração pública de posse do imóvel. Dessa maneira você terá um documento com peso
@@criptoacao obrigado
Bom dia eu assisti um vídeo seu no UA-cam falando sobre escritura e registro de imóvel eu tenho um que acabei de quitar mora em Uberlândia MG quanto que ficaria um lavramento e o registro ou escritura do imóvel um rapaz que trabalha no cartório falou que fica mais ou menos 4800 o valor do imóvel é r$ 120.000 desde já agradeço
Eu comprei um terreno mas fiz o registro no cartório construir a casa mas não paguei o IPTU 20 anos que que eu posso fazer para legalizar
Professor meus parabéns pela suas aulas e tipo de oratória.
Comprei um imóvel que tinha apenas uma meia água caindo aos pedaços. Construir uma casa e não regularizei.
Hoje quero regularizar para não deixar problemas para meus filhos.
Meu filho pediu uma certidão de ônus reais....o imóvel constava como inexistente. (Houve uma resposta de que não existia matricula) Tenho pago IPTU mas não sei como regularizar.
Comprei de herdeiros de um inventário já com formal de partilha onde todos assinaram o documento em cartório. Não sei que documento é. Pois mas realidade foi minha esposa que comprou e eu paguei a nova construção.
Como devo proceder agora.
Quero regularizar o imóvel.
Agradeço sua ajuda.
.
Parece ser caso de usucapião judicial, procura um advogado ou a defensoria pública de onde morar, se não tiver resolvido ainda pode deixar teu e-mail se quiser alguma consulta sobre
O itbi fica onde nessa história?
Vdd quem que fazer tudo não fais nada.👍
um terreno público doado tem 8 anos na de posse , oq pode fazer pra regularizar?
Gostaria de saber se a usocapião tem validade como Escritura Pública.
Onde eu moro muitos anos atrás era rua! Tem como ser regularizado hoje???
Olá Jefferson, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Bom dia, minha mãe comprou um terreno a prestação (via duplicata)pagou tudo e moramos no local a 40 anos, minha mãe faleceu, e só tenho as promissórias da quitação pois a té mesmo o comprovante de compra e venda do terreno não foi registrado em cartório. Pago o IPTU no nome do antigo proprietário que era dono de uma imobiliária, o antigo proprietário é falecido tbm. como eu poderia ter a posse e a escritura deste terreno definitivamente?
Tou com msm problema e nao consigui resolver vc resorveu ?
@@Andrea7941 ainda não, vou esperar o corana passar pra procurar a defensoria publica da minha cidade.
@@isabelcristinabrasil669 se ainda não tiver resolvido e quiser deixar seu e-mail para contato, posso tentar auxiliar te indicando o que deve ser feito
@@isabelcristinabrasil669 conseguiu?
@@hygoqueiroz1821 como agir pfv?
Boa noite. No caso de lotes vendidos por recibo de compra e venda, como fazer pra regularizar e ter uma escritura pública?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Olá eu comprei um terreno em uma envasao que foi liberado mas não tenho documento só tenho a conta de luz no nome da minha mãe e tb já construí minha casa já tem 4 anos queria saber se com a conta de luz já é o suficiente pra faser o documento da cada e terreno
Professor tem com recuperar um sítio do meus avôs ,que foi abandonado a mais de 90 anos ?
Oi Júlio tenho uma dúvida tenho um terreno onde eu moro que eu já estou cuidando mais de 5 anos pq o antigo proprietário abandonou ele apenas tem o contrato de conpra e venda do terreno oque eu poderia faser para regularizar esse terreno e passas para meu nome
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link.
Telefone para contato: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!!
@@ProfessorJulioCesarSanchez poderia me chamar pelo Whatsapp 51992022347
Então o registro com o nome, sendo um imóvel financiado pela Caixa me garante que ao quitar o imóvel eu posso fazer a escritura pública? Sou leiga, obrigada. O senhor é ótimo.
Nesse caso Bia, o contrato de compra e venda da caixa tem força de escritura, o que você deverá fazer depois de quitar o imóvel é averbar no registro o cancelamento de alienação fiduciária.
Olá professor, boa noite me tire uma dúvida eu tenho um terreno de 9.750. mil metros quadrados em zona rural, um agremessor me findou que consegue arrumar todos os papéis pegará eu fazer a escritura publica e já registrar,sendo que eu tenho observado que não é permitido fazer este procedimento com menos de 20mil metros, e eu fui informado por ele que isso é legal e vou ficar satisfeito com o serviço,com o terreno no meu nome pronto para pagar até mesmo o imposto. Será que procede, dá uma dica ai,boa noite.
Qnd uma casa está sem lote . Apenas contrato de gaveta registrado em cartório compra e venda? Ha muitos riscos?
Não é uma garantia de que nada possa vir a acontecer, se puder regularizar, melhor
Boa tarde, que tirar uma dúvida a prefeitura fez doações de terrenos , ja construimos ,mas não temos escritura, descobrimos a pouco tempo que os terrenos doados eram de propriedade de uma empresa privada , corro o risco de perder a casa, e se perder posso entrar com processo contra a prefeitura ?
Boa tarde,tem como consegui o número da quadra e da inscrição do IPTUpela internet somente com o endereço do imóvel?obg
Bom dia professor! se estou comprando um lote de forma parcelada so vou poder dar entrada na escritura depos que quitar o terreno junta a loteadora?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor me ajuda estou perdida no que fazer primeiro, meus pais compraram o terreno construíram e vivemos aqui a mais de 25 anos eles nunca fizeram nenhum documento, como posso proceder hoje só moramos minha mãe eu e minha filha meu pai já é falecido? A gente pode fazer o documento de compra e venda?
tenho um papel que a prefeitura me deu para mim colocar a água em meu nome vale como documento pra provar que o terreno é meu ? ou o tempo que moro no terreno?
Boa noite quero informações