Aula estupenda! Prof. Letícia faria, Prof. Salomão e prof. Tatiane Brochado. Sou aluna do Curso RID EXPERIENCE, Turma 15. Boa noite e muito obrigada pela aula. Até breve.
Bom dia!!! Essa matéria foi excelente. Eu já moro nesse quintal a mas de 40 anos,pois um vizinho safado que mora do lado da minha casa,agora resolveu invadir meu espaço, colocar cano de cozinha e esgoto na berada da lage dele do lado da minha casa. E ainda acha que tem direito de pucha a cozinha dele pro meu quintal, chamei o fiscal e ele me disse pra eu fazer um documento de usucapião. Estou ja providenciado esse documento.
Boa noite professor Marcos Salomão; quando voltei com meu pai para São Paulo ( começo do ano de 1981), meu pai me mostrou uma casa e disse que era dele, inclusive me disse que expulsou da casa o filho da sua outra mulher porque o mesmo morou na casa quatro anos e não fez melhoria nenhuma na casa. Oba: a uns cinco anos, atrás, antes de morrer está outra companheira do meu pai mandou entregar a escritura da casa que meu pai morava com ela, mas na escritura desta casa consta que meu pai é casado com minha mãe, e no atestado de óbito dele diz que ele deixa bens de mulher e três filhos e não deixa testamento. Outro detalhe eu espalhei que queria derrubar as duas casa do terreno, porque estas casa não valem nada, mas esta mulher disse que pra mim derrubar as casa eu tenho que dar dinheiro para um rapaz que ela e meu pai ficaram com a guarda, uma outra história; conversei sobre tudo isto nas pequenas causas e na defensoria pública e me disseram que a casa é nossa. Outro detalhe meu pai faleceu em 01/03/1988, esta mulher; o filho homem; e uma neta moraram na casa por algum tempo e ela e o filho tentaram vender está casa muitas vezes sem sussesso, chegaram a alugar por algum tempo e por último uma das netas foi expulso por uma enchente grande que teve. Tá bem deixaram cortar água e Luz a ponto de pedir para os herdeiros {nós} para que fizéssemos os religamentos mas não o fizemos. Em 1986 eu tirei uma certidão da escritura e mandei cópias autenticadas para minha mãe e irmã mesmo assim pra minha mãe se aposentar ou se casar de novo precisou vir atrás da minha certidão.. Meus irmãos vizinhos e até sobrinhos tem colocado minha vida em risco dizendo que a escritura do terreno não vale nada, alimentando está outra gente como se eles fossem herdeiros do meu pai., Só que depois que minha mãe faleceu começaram a me chamar de ladrão porque não quero vender o terreno. Eles mesmos não querem inventário, porque querem fazer contrato de compra e venda. Tem alguma ressalva mas sou eu quem paguei os impostos, inclusive os atrasados antes que a prefeitura pegasse os dados da minha mãe e a isentasse Dio imposto. Nos idos do ano 2.000 só consegui uma segunda via da escritura apresentando a. Certidão porque no cartório as páginas de referência foram totalmente apagadas. Voltando a outros bens meus 02 (dois) irmãos por parte de mae tiraram o dinheiro que o pai deles tinha no banco inclusive comprando cada e sítio e até colocando em nome de terceiros, no caso companheira. Que quase expulsou minha mãe enquanto viva. A outra casa a mulher do meu pai mandou entregar os carnês com os nomes dela escrito a canetas eu puxei no cartório e a casa foi passado para o nome dela no final do ano de 1981 ano em que conheci meu pai., E acredito que ela e os filhos dela passaram a cada pra frente num contrato de compra e venda. Mas segundo a defensoria pública ainda podemos correr atrás deste imóvel. Minha história ainda e mais longa, mas vou parar por aqui. Também os vizinhos se utilizavam da calçada da casa para por carros e Vãz e ate para se drogarem e denunciaram o terreno na prefeitura porque eu coloquei uns ferros para que não colocassem mais os carros sobre a calçada. Fui reclamar da multa na prefeitura e o casal que me atendeu ficou babando em cima da Escritura querendo que eu fizesse uso Capeão e vendesse o terreno pra eles , chegaram inclusive a vir em casa., Mas o terreno não está a venda.. Tenho 63 anos e minha aposentadoria e pouca , e se não bastasse tenho sofrido uma série de. Quedas três só de lajes inclusive uma de 7 (sete) metros a dez anos quebrando três costelas .no momento estou tentando me recuperar das últimas três quedas mas estou mais ou menos bem. Obrigado pela atenção a mim dispensada Escrevo até razoavelmente bem mas as vistas já dificultam as leituras de correções .
Não estou a procura de advogados, mas tenho algumas dúvidas. Conheci minha mãe e irmãos de sangue com quase 19 anos de idade 3 (três) anos depois viajei para conhecer meus avós maternos em poções - BA até então todos os parentes diziam que meu pai já estava morto , fui no cartório mas não havia certidão de óbito dele,. Depois de três meses meu pai apareceu por lá , vivinho da Silva dizendo que procurava a família porque precisava vender uma casa Meu pai já bem velho e doente me levou a conhecer os irmãos e familiares dele.,em uma cidadezinha próxima. Na época cheguei a medir a fazenda do seu finado pai juntamente com os irmãos dele.porque pretendiam registrar as terras por estarem sem registro. Os irmãos dele se negaram a comprar a parte dele mas disseram que as terras estariam a disposição dele e dos seus herdeiros , a qualquer tempo para cultivar em as terras. Pois bem, ele pagou minha passagem e voltei com ele para São Paulo , infelizmente ele não tocou mais em nenhum assunto; nem sobre a medição da terra que estava comigo nem sobre a casa que ele queria vender. Infelizmente pouco duas depois de chegarmos na casa dele em São Paulo ele me pôs para morar em u.m barraco imundo na beira do rio; porque ele dizia ter autorização da dona , para cuidar das terras porque a Dona não queria brigar com a prefeitura por estes lotes a beira Rio., Eu ainda tinha um pouco de amizade com minha mãe de criação e me deixaram passar uns tempos por lá, digo isto porque cresci sendo expulso muitas vezes de cada desde pequeno, minha mãe adotiva era paralítica das duas pernas e andava pouco com um par de moletas e um par de aparelhos de botinhas nas pernas.o marido dela era um baiano azedo que também foi expulso de casa pelos pais e irmãos. atravéz dos quais consegui encontrar minha familia., mas pra isto por ironia do destino perdi o emprego e ao tentar outro , por causa de uns vasinhos na barata da perna direita o médico me reprovou e a empresa mandou que eu fosse me tratar. Por conta disto mesmo sem ter varizes fui operado pelos médicos do antigo INAMPS no hospital Matarazzo 2 ( duas ) vezes seguidas e das duas pernas , até então eu não sabia o que era dor nas pernas e a minha vida virou um inferno eu tendo que suportar horríveis. Por muitos e muitos anos mesmo trabalhando como vigilante de bancos . Voltando ao assunto principal, passei também alguns dias na casa da minha mãe e pouco tempo depois minha irmã veio a são Paulo de mala e cuia para conhecer meu pai e meu pai deu um cômodo de um barracão para ela morar e eu fui para junto dela com o intuito de ajudá-la. Depois ela pediu a meu pai um pedaço de terra; meu pai cedeu lhe na frente um espaço para três cômodos e nos fundos o espaço de um cômodo para mim, nas havia espaço até o Rio e eu a muito custo fui comprando espaço para mais uns quatro cômodos . Outro detalhe o terreno era um brejo quase rente com um riozinho e conforme as enchentes eu fui comprando caminhões e caminhões de terra inclusive caminhões trucados e fazendo os aterros sozinho. Outro detalhe os vizinhos me chamavam de louco, por causa do meu trabalho, principalmente um irmão que veio morar na casa da minha irmã . Eu vou parar por aqui e recomeçar novamente ok.
Boa noite. Após ter feito inventário de imóvel com percentagens diferentes para cada filho( irmãos) amigavelmente, é possível continuar com a propriedade ou a parte correspondente quando o irmão mora lá, por acordo entre irmãos? Existe um tempo o qual ele pode usufruir do apto ou não? Se sim quanto tempo ?
Estou passando uma situação que acho vcs nunca viram...pago um apartamento financiado pela caixa num prédio onde os proprietários saíram do prédio e estão deixando o prédio a ruínas....continuo pagando meu financiamento? O que eu posso fazer...o telhado do quarto andar já caiu e começou as infiltrações...
Como assim,casada 40 anos,moro nas terras,ele fez divórcio, como casamos comunhão parcial de bem, diz que não tenho direito,mas construí a casa,como fica investi tudo que tinha para construir,e o documento da terra o meu sogro falecido fez Doação para próprio filho,e eu casa JUTISCIAl não tenho direito,como assim e o dinheiro que envesti,me deixou na casa como uso e fruto e não aceito,o que faço,quero o dinheiro meu ou 1 hectar e a casa,casada 40 anos,com duas filhas adultas, e EU como fico e o que faco!🙏❤️
Esse tipo de usucapião pode ser feito tanto em cartório e também judicial. Onde foi judicial, os juízes estão entendendo e deferindo esses pedidos.......???
Não conseguimos fazer documentação do nosso imóvel devido os antigos donos das terras vendidas fecharam a imobiliária e morreram por serem idosos já. Responsável deixou uma conta alta no cartório de impostos. Agora entramos com uso campeão já fazem 4 anos
Boa tarde Dr, PRECISO saber como faço p escriturar este meu lote de 300m2 c prédio de um piso, construi a 23 anos, tenho contrato de compra e venda em cartório. Faz 3 anos q o o proprietário morreu, e agora, está a matrícula c a viúva e 3 filhos de maior .......Como devo fazer a escritura da meu prédio??
Herdeiro que pai vendeu mais de 35 anos imovel c contrato de promessa de cv averbado no registro e o comprador nunca fez escritura. Ele pode usucapir nesse caso?
Estar tabular na questão de ter a obrigação de venda no cartório, e o vendedor não tem habilitação para passar por escritura pública.comprando por menos de 30 salários como a lei se faz?
Professor .comprei uma casa .na época era casada e logo separei e fiquei com a casa por decisão do meu ex marido e fui passar o imóvel no meu nome é o.advogado sugeriu o recurso do USOCAPIAO.por eu não ter como pagar a documentação .SO que meus filhos me botaram pra rua achando que eu tava querendo a casa só para mim. Me deixando na rua e hoje está correndo na justiça O que o sr pode me ajudar. Por favor !!
Professor paguei 3 meses de calção em um imóvel e o deixei com ótimas melhorias antes de sair! O locador quer me cobrar esses 3 meses que eu utilizei do calção mesmo eu tendo avisado que ia sair! O que devo fazer?
PROFESSOR BOA NOITE,TENHO 63 ANOS,COMPREI UM TERRENO A 18 A 19 ATRÁS, TRABALHAVA DE DOMESTICA,COM UM POLÍTICO, (COMPREI AO PAI DELE)TIVE QUE IR AO INTERIOR,PASSEI UM TEMPO LÁ, CHEGANDO O PAI TINHA FALECIDO,NÃO FIZERAM INVENTÁRIO, NÃO QUIZERAM DA-ME NEM UM RECIBO DE COMPRA E VENDA.HJ CONTRUIR UM VÃO MORO NESTE TERRENO,GOSTARIA DE SABER SE POSSO FAZER USUCAPIÃO EM CARTÓRIO????SOBREVIVO COM 1 SALÁRIO MÍNIMO...PRECISANDO REGULARIZAR A SITUAÇÃO,VENDER E IR PRO INTERIOR,MORO EM SSA/BA.
Pra que uso capião se eu já sou dono do imóvel? Essa eu não entendi! Mais no meu caso, eu tenho muitos motivos pra fazer isso! Moro numa casa de herança e não tenho família e nem outra casa pra morar. No caso de ter um dos herdeiros colocar apetrechos e obstáculos no negócio da venda do mesmo. Eu moro com um irmão especial que também não tem família e nem pra onde ir. E como é eu que cuido dele como curador. E como a casa está muito desvalorizada pelo deteriora-mento da mesma, a parte que nos cabe, não dá pra comprar outra menor, melhor e maís barata pra gente continuar vivendo. Gostaria de saber se posso entrar com o uso capião pra ficar como dono único da casa, já que se trata de um incapaz, porque todos os outros herdeiros tem familiares, casa própria e empregos. E nós não temos ninguém porque eles rejeitam o incapaz por ter sido atodado e esquizofrênico crônico. Parabéns pelo vídeo e foi um show de bola no campo jurídico que envolve essa questão aí do uso copião. 👏👏👍🙏🙋
@@raquelrcl17.Obrigado @raquelrcl17! Foi o que eu imaginava! Porque se entre 4 herdeiros, 3 são a favor da venda do imóvel com a resalva de uma retirada ou desconto da venda do valor do mesmo com a finalidade e o objetivo da aquisição e compra de um pequeno terreno ou uma pequena casa de um valor que não ultrapasse a metade do valor do imóvel, para o amparo e moradia de um dos herdeiros que é incapaz, mais tem um que poderá não concordar, não sendo permitido dessa forma a venda do mesmo. Poderá sim ser utilizado o meio do uso capião em favor desse herdeiro incapaz, destinando totalmente o destino do referido imóvel a uso contínuo e permanente e definitivo, e a posse e domínio total do mesmo, exclusivamente para esse herdeiro incapaz? Já que os outros herdeiros tem família, residência, empregos, e meios onde morar e sobreviver sem ajuda de ninguém, e não querem ajudar e se responsabilizar de forma algúma do incapaz para lhe prestar apoio e algum suporte para que o mesmo tenha no mínimo um pingo de dignidade e decência na sua vida como ser humano? Pois eu como o irmão mais velho e tutor e curandor também dele, mereço junto com ele continuar a viver no imóvel como donos, caso eles não concordem que o mesmo seja vendedido dessa forma. Pois tanto eu como ele não teremos mais uma casa onde morar, caso não tirarmos uma certa quantia equivalente ao valor da moradia de outra casa para nós, caso o restante não concorde a realização da venda do mesmo dessa forma. Muito obrigado pela sua dica e força, e desculpe pelo texto um pouco grande, mais foi por causa da dificuldades de conhecimentos e dificuldades de se expressar claramente sobre o assunto, beleza? Paz e graça e fica com Deus. 🙋🙋🙋🙏🙏🙏🙏🙋🙋
@@galdfilhopinheiro2960 Caso tenha interesse, procure um profissional para defender seus interesses e o do seu irmão. Precisa analisar a questão da herança, situação que o senhor narrou, situação registral do imóvel, e etc. A questão não é simples!
@@raquelrcl17. Muito obrigado amiga @raquelrcl17. Vou sim, vou procurar um advogado pra ver isso aí! Pois o imóvel é antigo, é histórico, está situado as margens de um rio, foi de nossos pais, é registrado em cartório de imóveis particular, e está em situação de risco de sofrer desmoronamento caso não se faça logo um profunda reforma. Mais de qualquer forma te agradeço de coração. Que Deus te abençoe e te proteja sempre. Gratidão e um abraço e sucesso. 👏👏👏👏👍👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙋🙋
Que absurdo em Maria,aí já é de mais vc não acha? Comprei uma casa financiada e aluguel, inquilino ficou dez anos morando na casa,mas continuo pagando. Se vc fosse a dona da casa e seu inquilino quisesse tomar de vc, como vc se sentiria????
Eu não sei se vocês vão me responder, mas resolvir coloca minha pergunta. O que tenho que fazer, qdo a casa já tem o documento de usucapião, foi feito depois de 20 anos que eu já morava no imóvel.foi feito por uma cunhada do dono depois que ele faleceu. Ela nunca apareceu no local, não sei como conseguiu fazer.Eu já fiz várias mudanças na casa,por motivo de segurança, já está perto de completar 40 anos no imóvel, eu consigo fazer um usucapião,do imóvel?
Boa tarde, sou Ana Maria. Moro em Fortaleza, sou casada moro em uma casa que faz parte de herança do meu esposo, seus pais já morreram, e até agora não foi feita a divisão. Porque os herdeiros são quatros ,. Do qual dois irmãos um morreu e outro sumiu a mais de trinta anos não se sabe se está vivo ou morto. Como resolver nessa situação, pra regularizar a divisão e passar prós herdeiros?
Professor,posso usar Usucapião de uma casa de praia que tenho a posse há 40 anos quem a construiu faleceu e quem comprou o imóvel não registrou e também morreu.Só há um herdeiro do bem.Luto para registrar o imóvel com aquiescência dos herdeiros do inventário do construtor. Não é fácil!
Gostaria de obter orientação sobre esse assunto., Aqui é a Ana Maria de Fortaleza, pois meu marido já está alcoólatra e não vejo interesse deles pra regularizar sobre a documentação e a divisão do terreno quê é de 12m quadrado, e só resta meu esposo com sua família e sua irmã com sua família. Com a divisão irregular. E eu não gostaria de deixar problemas para meus filhos futuramente. Desde já agradeço a ajuda de vocês. Abraço.
Minha mãe tem um apartamento onde o dono é o ex marido dela, ele abandonou ela com tudo dentro do apartamento isso já faz 4 anos não tem sinal do cara nem nada, nesse tempo minha mãe tem medo dele aparecer com filhos e querer o apartamento ou vender o apartamento sem minha mãe saber. Oq ela pode fazer !?
Bom dia gostaria de saber eu tenho um terreno em Mogi das cruzes comprei com contrato de compra venda a pessoa que comprou fazia parte de loteamento antigo estou com 2contrato de compra venda mais a prefeitura diz que não tenho direito fazer a posse nem usucapião já pago imposto mais de 15anos como posso fazer isso
Boa noite a todos desta Live.,.....estou chegando agora. Minha ausência..se deu em decorrência de um assunto de natureza particular que me reteve na Zona Rural, sem Net .
bom dia samos 9 Medeiros meu irmão teve um avc ele mora na casa de praia da nossa mãe a 5anos sendo que nossa mãe mora lá com ele a dois anos nosso pai já e falecido e a casa da praia aida está no nome da antiga proprietária ele pode touma essa casa sendo que nosso pai deixou uma casa pra ele e ele aida tem direito as vendas dos apartamentos e dos pedidos que nossa família tem ele pôde fazer isso de ficar com a casa da praia
mais antes nossa mãe sep morou com nosso pai lá sendo que r ele faleceu e nossa mãe ficou morando com nossa imã um tampo e agora ela voltou pra casa dela
Se o imóvel está em nome de um terceiro e é ele quem vem mantendo as características como se dono fosse, inclusive pagando os impostos e construindo melhorias no local, ultrapassado o prazo de 15 anos sem quem ninguém se manifeste, pode ter um risco aí.
Oi boa noite nome é RAQUEL meu pai morreu já tem ,31 anos a minha mãe já te 2 anos a minha irmã a minha irmã entrou com essa são para tomar toda a terra dos outros irmãos ela pode fazer isso
Tenho um imóvel q comprei conjunto com meu irmão em condomínio.como meu irmão e mais velho e a renda dele era maior, o titular ficou sendo ele, porém, só eu pago as parcelas do imóvel e todos os tributos do condomínio.meu irmão nunca pagou nada. Posso pedir o usocapiao do imóvel?
@@JoseRibeiro-xo7qs olha, primeiro o senhor precisava verificar no cartório se essa área está registrada no nome da empresa pública, se estiver, não caberá a usucapião.
Eu tenho um imóvel que comprei depois de 13 a imobiliária , entrou pedindo uma revisão de valores entramos na justiça ganhei em 1 estancia , recorreram e ganharam e 2 estancia agora querem fazer um distrato eu quero saber se posso fazer usucapiãom e comprei em 2009 não sei o que fazer
Eu Javi matra quero uma de São para mim vida eu não quero na por eu dir de ,tudo iso eu tem me cetido mal eu não que nada ceu eu não fou me ceti tem diam de diso tudo
Conteúdo excelente professor. Sem palavras.
Muito obrigado! Bons estudos!
⁵é⁹ď
@ c7
FICO FELIZ EM VER PESSOAS QUE ESTUDARAM,E VÃO ATÉ REDES SOCIAIS NOS ORIENTAR...VOU ASSISTIR O VÍDEO..
Aula estupenda! Prof. Letícia faria, Prof. Salomão e prof. Tatiane Brochado.
Sou aluna do Curso RID EXPERIENCE, Turma 15.
Boa noite e muito obrigada pela aula.
Até breve.
Essas meninas são incríveis!
Bom dia!!!
Essa matéria foi excelente.
Eu já moro nesse quintal a mas de 40 anos,pois um vizinho safado que mora do lado da minha casa,agora resolveu invadir meu espaço, colocar cano de cozinha e esgoto na berada da lage dele do lado da minha casa.
E ainda acha que tem direito de pucha a cozinha dele pro meu quintal, chamei o fiscal e ele me disse pra eu fazer um documento de usucapião.
Estou ja providenciado esse documento.
Topissima competência deste time...
Prof. Letícia Faria, não sou da época de matusalém, mas faço coleção de cédulas e moedas. Um abraço.
Sua live,é um aprendizado surreal.
Começei a seguir hoje!
Bora...
Boa noite professor Marcos Salomão; quando voltei com meu pai para São Paulo ( começo do ano de 1981), meu pai me mostrou uma casa e disse que era dele, inclusive me disse que expulsou da casa o filho da sua outra mulher porque o mesmo morou na casa quatro anos e não fez melhoria nenhuma na casa.
Oba: a uns cinco anos, atrás, antes de morrer está outra companheira do meu pai mandou entregar a escritura da casa que meu pai morava com ela, mas na escritura desta casa consta que meu pai é casado com minha mãe, e no atestado de óbito dele diz que ele deixa bens de mulher e três filhos e não deixa testamento. Outro detalhe eu espalhei que queria derrubar as duas casa do terreno, porque estas casa não valem nada, mas esta mulher disse que pra mim derrubar as casa eu tenho que dar dinheiro para um rapaz que ela e meu pai ficaram com a guarda, uma outra história; conversei sobre tudo isto nas pequenas causas e na defensoria pública e me disseram que a casa é nossa.
Outro detalhe meu pai faleceu em 01/03/1988, esta mulher; o filho homem; e uma neta moraram na casa por algum tempo e ela e o filho tentaram vender está casa muitas vezes sem sussesso, chegaram a alugar por algum tempo e por último uma das netas foi expulso por uma enchente grande que teve. Tá bem deixaram cortar água e Luz a ponto de pedir para os herdeiros {nós} para que fizéssemos os religamentos mas não o fizemos.
Em 1986 eu tirei uma certidão da escritura e mandei cópias autenticadas para minha mãe e irmã mesmo assim pra minha mãe se aposentar ou se casar de novo precisou vir atrás da minha certidão..
Meus irmãos vizinhos e até sobrinhos tem colocado minha vida em risco dizendo que a escritura do terreno não vale nada, alimentando está outra gente como se eles fossem herdeiros do meu pai., Só que depois que minha mãe faleceu começaram a me chamar de ladrão porque não quero vender o terreno. Eles mesmos não querem inventário, porque querem fazer contrato de compra e venda. Tem alguma ressalva mas sou eu quem paguei os impostos, inclusive os atrasados antes que a prefeitura pegasse os dados da minha mãe e a isentasse Dio imposto.
Nos idos do ano 2.000 só consegui uma segunda via da escritura apresentando a. Certidão porque no cartório as páginas de referência foram totalmente apagadas.
Voltando a outros bens meus 02 (dois) irmãos por parte de mae tiraram o dinheiro que o pai deles tinha no banco inclusive comprando cada e sítio e até colocando em nome de terceiros, no caso companheira. Que quase expulsou minha mãe enquanto viva.
A outra casa a mulher do meu pai mandou entregar os carnês com os nomes dela escrito a canetas eu puxei no cartório e a casa foi passado para o nome dela no final do ano de 1981 ano em que conheci meu pai., E acredito que ela e os filhos dela passaram a cada pra frente num contrato de compra e venda. Mas segundo a defensoria pública ainda podemos correr atrás deste imóvel.
Minha história ainda e mais longa, mas vou parar por aqui.
Também os vizinhos se utilizavam da calçada da casa para por carros e Vãz e ate para se drogarem e denunciaram o terreno na prefeitura porque eu coloquei uns ferros para que não colocassem mais os carros sobre a calçada. Fui reclamar da multa na prefeitura e o casal que me atendeu ficou babando em cima da Escritura querendo que eu fizesse uso Capeão e vendesse o terreno pra eles , chegaram inclusive a vir em casa., Mas o terreno não está a venda..
Tenho 63 anos e minha aposentadoria e pouca , e se não bastasse tenho sofrido uma série de. Quedas três só de lajes inclusive uma de 7 (sete) metros a dez anos quebrando três costelas .no momento estou tentando me recuperar das últimas três quedas mas estou mais ou menos bem.
Obrigado pela atenção a mim dispensada
Escrevo até razoavelmente bem mas as vistas já dificultam as leituras de correções .
Ótima aula, obrigado Professor Salomão, Prof Letícia e Tatiane vcs são excelentes!!!
Tou aprendendo cada vez com vc . Fiz e me senti bem calma.
Excelente aula. Enriquecedor demais.
Estou seguindo com alegria e prazer em aprender de forma bem detalhada. Parabéns.
Tudo ok
Muito obrigado! Bons estudos!
Não estou a procura de advogados, mas tenho algumas dúvidas.
Conheci minha mãe e irmãos de sangue com quase 19 anos de idade 3 (três) anos depois viajei para conhecer meus avós maternos em poções - BA até então todos os parentes diziam que meu pai já estava morto , fui no cartório mas não havia certidão de óbito dele,.
Depois de três meses meu pai apareceu por lá , vivinho da Silva dizendo que procurava a família porque precisava vender uma casa
Meu pai já bem velho e doente me levou a conhecer os irmãos e familiares dele.,em uma cidadezinha próxima.
Na época cheguei a medir a fazenda do seu finado pai juntamente com os irmãos dele.porque pretendiam registrar as terras por estarem sem registro.
Os irmãos dele se negaram a comprar a parte dele mas disseram que as terras estariam a disposição dele e dos seus herdeiros , a qualquer tempo para cultivar em as terras.
Pois bem, ele pagou minha passagem e voltei com ele para São Paulo , infelizmente ele não tocou mais em nenhum assunto; nem sobre a medição da terra que estava comigo nem sobre a casa que ele queria vender.
Infelizmente pouco duas depois de chegarmos na casa dele em São Paulo ele me pôs para morar em u.m barraco imundo na beira do rio; porque ele dizia ter autorização da dona , para cuidar das terras porque a Dona não queria brigar com a prefeitura por estes lotes a beira Rio., Eu ainda tinha um pouco de amizade com minha mãe de criação e me deixaram passar uns tempos por lá, digo isto porque cresci sendo expulso muitas vezes de cada desde pequeno, minha mãe adotiva era paralítica das duas pernas e andava pouco com um par de moletas e um par de aparelhos de botinhas nas pernas.o marido dela era um baiano azedo que também foi expulso de casa pelos pais e irmãos. atravéz dos quais consegui encontrar minha familia., mas pra isto por ironia do destino perdi o emprego e ao tentar outro , por causa de uns vasinhos na barata da perna direita o médico me reprovou e a empresa mandou que eu fosse me tratar.
Por conta disto mesmo sem ter varizes fui operado pelos médicos do antigo INAMPS no hospital Matarazzo 2 ( duas ) vezes seguidas e das duas pernas , até então eu não sabia o que era dor nas pernas e a minha vida virou um inferno eu tendo que suportar horríveis. Por muitos e muitos anos mesmo trabalhando como vigilante de bancos .
Voltando ao assunto principal, passei também alguns dias na casa da minha mãe e pouco tempo depois minha irmã veio a são Paulo de mala e cuia para conhecer meu pai e meu pai deu um cômodo de um barracão para ela morar e eu fui para junto dela com o intuito de ajudá-la. Depois ela pediu a meu pai um pedaço de terra; meu pai cedeu lhe na frente um espaço para três cômodos e nos fundos o espaço de um cômodo para mim, nas havia espaço até o Rio e eu a muito custo fui comprando espaço para mais uns quatro cômodos .
Outro detalhe o terreno era um brejo quase rente com um riozinho e conforme as enchentes eu fui comprando caminhões e caminhões de terra inclusive caminhões trucados e fazendo os aterros sozinho.
Outro detalhe os vizinhos me chamavam de louco, por causa do meu trabalho, principalmente um irmão que veio morar na casa da minha irmã .
Eu vou parar por aqui e recomeçar novamente ok.
Obrigado!eu estava com o pé atrás.
Terto parabéns por essa iniciativa, muito bom
Boa noite. Após ter feito inventário de imóvel com percentagens diferentes para cada filho( irmãos) amigavelmente, é possível continuar com a propriedade ou a parte correspondente quando o irmão mora lá, por acordo entre irmãos? Existe um tempo o qual ele pode usufruir do apto ou não? Se sim quanto tempo ?
Muito bom, estou encantada. Abriu muito nhã mente para às dúvidas. Top
Maravilha! Bons estudos!
Aprendizado amei 🌾🤝🕊
Estou passando uma situação que acho vcs nunca viram...pago um apartamento financiado pela caixa num prédio onde os proprietários saíram do prédio e estão deixando o prédio a ruínas....continuo pagando meu financiamento? O que eu posso fazer...o telhado do quarto andar já caiu e começou as infiltrações...
Bom dia,ilustre professor!
GOSTEI DO SISTEMA VELHO OESTE, BANG BANG !!!!!
Muito boa!!
Seria só do terreno ,essa e a dúvidas .
Como assim,casada 40 anos,moro nas terras,ele fez divórcio, como casamos comunhão parcial de bem, diz que não tenho direito,mas construí a casa,como fica investi tudo que tinha para construir,e o documento da terra o meu sogro falecido fez Doação para próprio filho,e eu casa JUTISCIAl não tenho direito,como assim e o dinheiro que envesti,me deixou na casa como uso e fruto e não aceito,o que faço,quero o dinheiro meu ou 1 hectar e a casa,casada 40 anos,com duas filhas adultas, e EU como fico e o que faco!🙏❤️
Me oriente❤
No divórcio já teve uma sentença?
Esse tipo de usucapião pode ser feito tanto em cartório e também judicial. Onde foi judicial, os juízes estão entendendo e deferindo esses pedidos.......???
Não conseguimos fazer documentação do nosso imóvel devido os antigos donos das terras vendidas fecharam a imobiliária e morreram por serem idosos já.
Responsável deixou uma conta alta no cartório de impostos.
Agora entramos com uso campeão já fazem 4 anos
Boa tarde Dr, PRECISO saber como faço p escriturar este meu lote de 300m2 c prédio de um piso, construi a 23 anos, tenho contrato de compra e venda em cartório. Faz 3 anos q o o proprietário morreu, e agora, está a matrícula c a viúva e 3 filhos de maior .......Como devo fazer a escritura da meu prédio??
O imóvel chegou a entrar no inventário do falecido?
Não dá casa mais do terreno .
BOA NOITE !!!
COM RELAÇÃO AO IMPOSTOS SAI MAIS EM CONTA ???
Herdeiro que pai vendeu mais de 35 anos imovel c contrato de promessa de cv averbado no registro e o comprador nunca fez escritura. Ele pode usucapir nesse caso?
Boa noite
E uso Capeão em Herança de Legítimos herdeiros
QUERO ENTENDER USUCAPIÃO, É POSSÍVEL SOBRE IMÓVEIS COM DÍVIDA BANCÁRIA ...OU ARREMATADA EM LEILÃO JUDICIAL.
Lindo
Estar tabular na questão de ter a obrigação de venda no cartório, e o vendedor não tem habilitação para passar por escritura pública.comprando por menos de 30 salários como a lei se faz?
Professor .comprei uma casa .na época era casada e logo separei e fiquei com a casa por decisão do meu ex marido e fui passar o imóvel no meu nome é o.advogado sugeriu o recurso do USOCAPIAO.por eu não ter como pagar a documentação .SO que meus filhos me botaram pra rua achando que eu tava querendo a casa só para mim. Me deixando na rua e hoje está correndo na justiça
O que o sr pode me ajudar. Por favor !!
Mas essas redundâncias acabasse quando se diz ,legalizar .
Professor paguei 3 meses de calção em um imóvel e o deixei com ótimas melhorias antes de sair! O locador quer me cobrar esses 3 meses que eu utilizei do calção mesmo eu tendo avisado que ia sair! O que devo fazer?
Eu quero como para em der
Ok
PROFESSOR BOA NOITE,TENHO 63 ANOS,COMPREI UM TERRENO A 18 A 19 ATRÁS, TRABALHAVA DE DOMESTICA,COM UM POLÍTICO, (COMPREI AO PAI DELE)TIVE QUE IR AO INTERIOR,PASSEI UM TEMPO LÁ, CHEGANDO O PAI TINHA FALECIDO,NÃO FIZERAM INVENTÁRIO, NÃO QUIZERAM DA-ME NEM UM RECIBO DE COMPRA E VENDA.HJ CONTRUIR UM VÃO MORO NESTE TERRENO,GOSTARIA DE SABER SE POSSO FAZER USUCAPIÃO EM CARTÓRIO????SOBREVIVO COM 1 SALÁRIO MÍNIMO...PRECISANDO REGULARIZAR A SITUAÇÃO,VENDER E IR PRO INTERIOR,MORO EM SSA/BA.
40anos
Eu que saber
Eu preciso saber de vocês
Boa noite tem um inove na app 2 casa agora corrego canalisado
Juntamente com colegio
E tem posse de 2 que a justiça deu
Pra que uso capião se eu já sou dono do imóvel? Essa eu não entendi! Mais no meu caso, eu tenho muitos motivos pra fazer isso! Moro numa casa de herança e não tenho família e nem outra casa pra morar. No caso de ter um dos herdeiros colocar apetrechos e obstáculos no negócio da venda do mesmo. Eu moro com um irmão especial que também não tem família e nem pra onde ir. E como é eu que cuido dele como curador. E como a casa está muito desvalorizada pelo deteriora-mento da mesma, a parte que nos cabe, não dá pra comprar outra menor, melhor e maís barata pra gente continuar vivendo. Gostaria de saber se posso entrar com o uso capião pra ficar como dono único da casa, já que se trata de um incapaz, porque todos os outros herdeiros tem familiares, casa própria e empregos. E nós não temos ninguém porque eles rejeitam o incapaz por ter sido atodado e esquizofrênico crônico. Parabéns pelo vídeo e foi um show de bola no campo jurídico que envolve essa questão aí do uso copião. 👏👏👍🙏🙋
Por ser um dos herdeiros incapaz, não corre o prazo necessário para a usucapião em seu favor.
@@raquelrcl17.Obrigado @raquelrcl17! Foi o que eu imaginava! Porque se entre 4 herdeiros, 3 são a favor da venda do imóvel com a resalva de uma retirada ou desconto da venda do valor do mesmo com a finalidade e o objetivo da aquisição e compra de um pequeno terreno ou uma pequena casa de um valor que não ultrapasse a metade do valor do imóvel, para o amparo e moradia de um dos herdeiros que é incapaz, mais tem um que poderá não concordar, não sendo permitido dessa forma a venda do mesmo. Poderá sim ser utilizado o meio do uso capião em favor desse herdeiro incapaz, destinando totalmente o destino do referido imóvel a uso contínuo e permanente e definitivo, e a posse e domínio total do mesmo, exclusivamente para esse herdeiro incapaz? Já que os outros herdeiros tem família, residência, empregos, e meios onde morar e sobreviver sem ajuda de ninguém, e não querem ajudar e se responsabilizar de forma algúma do incapaz para lhe prestar apoio e algum suporte para que o mesmo tenha no mínimo um pingo de dignidade e decência na sua vida como ser humano? Pois eu como o irmão mais velho e tutor e curandor também dele, mereço junto com ele continuar a viver no imóvel como donos, caso eles não concordem que o mesmo seja vendedido dessa forma. Pois tanto eu como ele não teremos mais uma casa onde morar, caso não tirarmos uma certa quantia equivalente ao valor da moradia de outra casa para nós, caso o restante não concorde a realização da venda do mesmo dessa forma. Muito obrigado pela sua dica e força, e desculpe pelo texto um pouco grande, mais foi por causa da dificuldades de conhecimentos e dificuldades de se expressar claramente sobre o assunto, beleza? Paz e graça e fica com Deus. 🙋🙋🙋🙏🙏🙏🙏🙋🙋
@@galdfilhopinheiro2960 Caso tenha interesse, procure um profissional para defender seus interesses e o do seu irmão. Precisa analisar a questão da herança, situação que o senhor narrou, situação registral do imóvel, e etc. A questão não é simples!
@@raquelrcl17. Muito obrigado amiga @raquelrcl17. Vou sim, vou procurar um advogado pra ver isso aí! Pois o imóvel é antigo, é histórico, está situado as margens de um rio, foi de nossos pais, é registrado em cartório de imóveis particular, e está em situação de risco de sofrer desmoronamento caso não se faça logo um profunda reforma. Mais de qualquer forma te agradeço de coração. Que Deus te abençoe e te proteja sempre. Gratidão e um abraço e sucesso. 👏👏👏👏👍👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙋🙋
1 é da minha casa e outro está vago mais murado
Moro de aluguel a mais de 8 anos. A pergunta é me tornei proprietária por mora 8 anos nela me explique por favor.
Se esta moda pega em minha casa e alugada a 14 anos entao a inquilina e dona sendo que os meus. IPTU estao pagos a ta me poupe e ruim em
Que absurdo em Maria,aí já é de mais vc não acha?
Comprei uma casa financiada e aluguel, inquilino ficou dez anos morando na casa,mas continuo pagando.
Se vc fosse a dona da casa e seu inquilino quisesse tomar de vc, como vc se sentiria????
@@clenildacesario7850 parabéns
Não. Pagar aluguel não te garante a propriedade do bem.
Eu não sei se vocês vão me responder, mas resolvir coloca minha pergunta. O que tenho que fazer, qdo a casa já tem o documento de usucapião, foi feito depois de 20 anos que eu já morava no imóvel.foi feito por uma cunhada do dono depois que ele faleceu. Ela nunca apareceu no local, não sei como conseguiu fazer.Eu já fiz várias mudanças na casa,por motivo de segurança, já está perto de completar 40 anos no imóvel, eu consigo fazer um usucapião,do imóvel?
Interessante, tem quanto tempo que a primeira usucapião ficou pronta?
Eu tem esta do mta cosa que tem me deja do muto triste tem pelo raio eu tem em tedio
Boa tarde, sou Ana Maria. Moro em Fortaleza, sou casada moro em uma casa que faz parte de herança do meu esposo, seus pais já morreram, e até agora não foi feita a divisão. Porque os herdeiros são quatros ,. Do qual dois irmãos um morreu e outro sumiu a mais de trinta anos não se sabe se está vivo ou morto. Como resolver nessa situação, pra regularizar a divisão e passar prós herdeiros?
Todos os herdeiros vivos estariam de acordo com uma divisão amigável?
Professor,posso usar Usucapião de uma casa de praia que tenho a posse há 40 anos quem a construiu faleceu e quem comprou o imóvel não registrou e também morreu.Só há um herdeiro do bem.Luto para registrar o imóvel com aquiescência dos herdeiros do inventário do construtor. Não é fácil!
O nome de quem construiu a casa consta na matrícula do imóvel?
@@raquelrcl17 Boa noite, Raquel ,só há registro do terreno.Nada foi registrado pela construção da casa.Agradeço sua atenção.
tem cido muto difio para nós
Quando um imóvel não e encontrado em nenhum cartório, e difícil fazer usucapião?
Não. Só vai ter dar um pouco mais de trabalho com diligências.
Eu tem sófio muto tem muito mal para eu tem mal nos
Gostaria de obter orientação sobre esse assunto., Aqui é a Ana Maria de Fortaleza, pois meu marido já está alcoólatra e não vejo interesse deles pra regularizar sobre a documentação e a divisão do terreno quê é de 12m quadrado, e só resta meu esposo com sua família e sua irmã com sua família. Com a divisão irregular. E eu não gostaria de deixar problemas para meus filhos futuramente. Desde já agradeço a ajuda de vocês. Abraço.
Seu marido com as irmãs que são os donos?
Eu preciso…😕
Minha mãe tem um apartamento onde o dono é o ex marido dela, ele abandonou ela com tudo dentro do apartamento isso já faz 4 anos não tem sinal do cara nem nada, nesse tempo minha mãe tem medo dele aparecer com filhos e querer o apartamento ou vender o apartamento sem minha mãe saber. Oq ela pode fazer !?
O apartamento foi comprado por ele antes do casamento?
@@raquelrcl17 ja estavam juntos muito tempo antes de começar o apartamento !
Mais eu tenho posse de todos
Eu tenho 4 lotes
Como uso campeão de casa comprada por compra e venda sem registro já resiidimos aqui desde 2005?
Primeiro é olhar a matrícula do imóvel para verificar se o último dono lá constante foi o mesmo que te vendeu.
gente tem cosa que cero e
Pica e piro a luta
Bom dia gostaria de saber eu tenho um terreno em Mogi das cruzes comprei com contrato de compra venda a pessoa que comprou fazia parte de loteamento antigo estou com 2contrato de compra venda mais a prefeitura diz que não tenho direito fazer a posse nem usucapião já pago imposto mais de 15anos como posso fazer isso
Chegou a ir no cartório pra ver se esse imóvel não está no nome de algum órgão público?
Boa noite a todos desta Live.,.....estou chegando agora. Minha ausência..se deu em decorrência de um assunto de natureza particular que me reteve na Zona Rural, sem Net .
Peço mil desculpas a todos
Pergunto: o usocapiendo de imóvel próprio, não é uma espécie de 'bi' leniência da própria Lei ?
Terto, fantástico estar abrindo a minha mente
bom dia samos 9 Medeiros meu irmão teve um avc ele mora na casa de praia da nossa mãe a 5anos sendo que nossa mãe mora lá com ele a dois anos nosso pai já e falecido e a casa da praia aida está no nome da antiga proprietária ele pode touma essa casa sendo que nosso pai deixou uma casa pra ele e ele aida tem direito as vendas dos apartamentos e dos pedidos que nossa família tem ele pôde fazer isso de ficar com a casa da praia
9 imaos
mais antes nossa mãe sep morou com nosso pai lá sendo que r ele faleceu e nossa mãe ficou morando com nossa imã um tampo e agora ela voltou pra casa dela
Se o imóvel está em nome de um terceiro e é ele quem vem mantendo as características como se dono fosse, inclusive pagando os impostos e construindo melhorias no local, ultrapassado o prazo de 15 anos sem quem ninguém se manifeste, pode ter um risco aí.
Eu.que na dire São de Jesus Cristo
Oi boa noite nome é RAQUEL meu pai morreu já tem ,31 anos a minha mãe já te 2 anos a minha irmã a minha irmã entrou com essa são para tomar toda a terra dos outros irmãos ela pode fazer isso
Em tese, não. Só que precisa verificar o que ela está alegando e as provas que ela apresentou para o pedido.
Tenho um imóvel q comprei conjunto com meu irmão em condomínio.como meu irmão e mais velho e a renda dele era maior, o titular ficou sendo ele, porém, só eu pago as parcelas do imóvel e todos os tributos do condomínio.meu irmão nunca pagou nada. Posso pedir o usocapiao do imóvel?
Se for financiado, enquanto estiver pagando o financiamento não pode ocorrer a usucapião. Tem outras soluções além da usucapião!
@@raquelrcl17 obrigado por responder, Raquel, e quais seriam as outras soluções,por favor?
@@elianepires614 Você vai precisar procurar um profissional, para melhor analisar todo o seu caso e te resguardar.
Quantos anos precisa estar morando no imóvel pra pedir usucapião ?
Moro numa área da fepqsa a mais de 89 anos e possível pedir uso capiao
Foi tudo abandonado desde quando foi tudo abádonado nunca vier o aqui
@@JoseRibeiro-xo7qs olha, primeiro o senhor precisava verificar no cartório se essa área está registrada no nome da empresa pública, se estiver, não caberá a usucapião.
Dependerá do tipo de usucapião. Tem de 5, 10, 15 anos e depende também de como a senhora mantém a posse desse imóvel.
Eu tenho um imóvel que comprei depois de 13 a imobiliária , entrou pedindo uma revisão de valores entramos na justiça ganhei em 1 estancia , recorreram e ganharam e 2 estancia agora querem fazer um distrato eu quero saber se posso fazer usucapiãom e comprei em 2009 não sei o que fazer
As parcelas desse imóvel ainda estão sendo pagas? Se sim, a meu ver, não caberia usucapião.
Eu que com fesa com você tem muta cosa que eu não cei
Eu Javi matra quero uma de São para mim vida eu não quero na por eu dir de
,tudo iso eu tem me cetido mal eu não que nada ceu eu não fou me ceti tem diam de diso tudo
Para em der
Eu quero paz você
Melhor foi as caras das professoras, com o dinheiro antigo.
Boa tarde
Lindo
Lindo