Passo a Passo para Escriturar e Registrar um Imóvel
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- Опубліковано 29 сер 2024
- Entenda o que precisa ser feito para se escriturar e registrar um imóvel.
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Seguindo!!!
Ótimo conteúdo no Instagram, ganhou mais um seguidor!
Obrigado!
Ótimo conteúdo!
Conteúdo demais! vou seguir
O contrato é para o comprador não desistir do imóvel. Sem esse contrato de compra e venda, o comprador pode pular fora a qualquer momento.
Exatamente.
A Colônia de Pescadores do meu bairro está com um projetto de fazer algumas casas via Governo Federal, assim, o que dizem. Uma pessoa que tem um terreno sem escritura, qual o procedimento a ser tomado. Visto que a caiva sempre pede a escritura ou registro do imovel?
Complicado, não consegui entender... rs
Olá João, tudo bem? @@joaobatistasilvasouzabatis9877 Me chamo Lorraine Ribeiro, sou advogada especialista em imóveis, quando o dono do terreno não tem escritura é preciso fazer a regularização do imóvel para que se consiga dar continuidade no projeto. A forma da regularização depende da documentação existente. Antes de realizar qualquer negociação tenha a assessoria jurídica especializada. Espero que tenha ajudado
Excelente vídeo. Achei que você poderia ter mencionado que no ato da escritura o tabelião vai exigir certidões civis de nascimento/casamento/etc, bem como a matrícula atualizada do imóvel. De resto, tá show! O processo ficou bem desenhado. Contrato -> Certidões -> Escritura -> Pagamento -> Registro!
Muito obrigado pela dica @rafaelcaye5311!
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Daqui a dois dias tô indo fazer a escritura do meu terreno, por isso vim aqui ficar por dentro de tudo, obgd André
Fico Feliz em ter ajudado.
Eu também vim pelo mesmo! Terça feira o meu
Dr e se for terreno rural como fazer ,só foi registrado no tabelião de notas !registro de compra e venda ,o que faço agora para poder registrar e ter escritura definitiva no meu nome,ahhh como é quando pago ITR ?já posso começar a pagar ??
Sinceramente, você é o melhor corretor que eu já vi aqui no youtube. Explica tudo de uma forma lúcida e simples!
Obrigado Felipe
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Verdade
Me formei corretor recentemente, seu vídeo foi muito mais rápido e claro que no curso que fiz
Muito obrigado! Se cadastre em nosso portal, tenho certeza que vai adorar nossas ferramentas!
Boa noite @imovelguide é possível fazer esses documentos todos sem despachante?
Porque a imobiliária tá me cobrando mil reais do despachante!
@@aucimarlimalima6178 sério. Me disseram que tudo está em média de 3 mil. Tomara que não seja tudo isso.
@@aucimarlimalima6178 Sim, é possível, mas você vai ter que saber que documentos tirar.
Parabéns pelo vídeo, esse passo a passo ajuda bastante!!
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Equipe Imóvel Guide.
É isso aí. Aqui no RS os Tabelionatos tem parceria com a prefeitura e emitem águia do ITBI que continua sendo paga na Escritura. Não abro mão dos contratos. Muitas vezes eles tem cláusulas de acordo que não informam na escritura. Parabéns André 👏👏👏
Muito obrigado Maria Angela!
@Dicas para economizar dinheiro faça você mesmo após a assinatura demora em média 15 a 30 dias.
Foi feito um venda em cartório e isso faz 6 meses foi a casa da minha sogra falecida e a parte do meu esposo que também faleceu ficou pra nosso filho menor de idade ele fez 16 a 4 meses ,até agora não vi o dinheiro pois alega esperar o juiz dar um alvará de abertura de conta judicial pra depositar não tenho escritura nem os outros herdeiro que já pegaram lá mesmo no cartório suas partes .Acho que está demorando demais só que meus cunhados não entendi nada também isso demora tudo isso mesmo ??
E se o terreno for de posse?@@imovelguide
Aula muito boa, esse povo vive nos aos 1940 muita burocracia,por isso a maioria não faz. Tinha que simplificar esse processo ex.do que hj se faz na transferência de veículos
Fico Feliz que tenha gostado
A muito tempo procurava alguem para falar esse passo a passo, mas nao encontrava, valeu meu amigo!!
Disponha!
não tem como ir para o próximo vídeo sem lhe parabenizar pelo ótimo video muito claro.estou me familiarizando os assuntos que serão abordados em um curso de TTI, com seus vídeos,já vi que será mais fácil ir até o fim do curso e me tornar uma corretora ❤.
Olá Rosana!
Muito obrigado pelo comentário, já aproveito e lhe faço um convite para assim que estiver com a sua carteira do CRECI se cadastre em nosso portal e utilize todas nossas ferramentas! Posso lhe garantir que vai adorar!
Gostei muito vimos aqui por estávamos com dúvidas e agora foram esclarecidas muito obrigada 🙏🏻
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Por favor seria possível fazer um vídeo passo a passo para a compra de um terreno a vista! Ensinando todo o proceder do começo ao fim para nada dar errado. Desde já agradeço pela atenção e parabéns pelo canal, seus vídeos são valiosos.
Olá, em breve faremos!
@@imovelguide , Olá! Queria saber se já fez o vídeo. Estou precisando de informações.
Perfeito, adquiri um imóvel, e por ser o primeiro, pra mim só o contrato de compra e venda, já dizia que era meu por lei. Bom saber que preciso fazer esse processo de ir no registro de imóvel, e passar para o meu nome, de grande valia seu vídeo.
Exatamente, corra atrás da escritura e registro.
@@imovelguide ótimo vídeo, obrigada!! No meu caso tenho que fazer o registro 😅 !! Tem com eu simular para saber o valor que vou pagar nesse registro?! Agradeço desde já
@@beatrixegg9553 tem sim, na descrição desse vídeo existe um link para isso!
Que aula incrível. Objetiva e prática.
Obrigado 😃
Muito legal o vídeo, eu não sou da área de imobiliária, estou entrando agora de gaiato, mas seu vídeo é super didático e de fácil entendimento! Gostei! Parabéns!
Fico feliz em ter ajudado!
Minha tia comprou um terreno faz muitos anos e na época o dono havia vendido um pedaço para uma outra pessoa, porém não fez outro papel e vendeu a minha tia constando a parte já vendida. O vizinho já estava morando no lugar e tudo. Minha tia sabia e achou que não daria problema. Mas agora ela quer tirar esse pedaço a mais do documento de compras e vendas. Onde ela deve ir? Ela já registrou no cartório de imóveis esse documento de compra e venda. O antigo dono morreu.
Nesse caso vai precisar de um advogado, pois precisará de um novo contrato.
Muito obrigado pelas dicas! Comprei um apto e só tenho o contrato de compra e venda, agora vou correr atrás dessa matrícula do imóvel.
Sucesso!
Opa, boa noite! Acabei de comprar uma casa e também só tenho contrato de compra e venda. Conseguiu fazer a escritura? Foi simples?
O processo é simples, mas envolve duas etapas principais: elaborar a escritura no cartório de notas e registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis. Consultar um advogado pode ajudar a garantir que tudo esteja correto.
Equipe Imóvel Guide.
Excelente!! Me ajudou mto!! Continue transbordando conhecimento?!! Sucesso, sempre!! 👊🏻🙏🏻
Muito obrigado pelas palavras Fabio!
Esqueceu da taxa da prefeitura o ITBI mas gostei da explicação
Obrigado pelo feedback Alex!
Tbm percebi
Nunca se esquecer também de saber se aquele imóvel está com problemas em justiça se estiver a dor de cabeça é certa ....Dono vende depois tá na mão da gente e ai ferrou aqui é BRASIL bem lembrado .....
Exatamente!
Minha mãe compra imóvel, mais só fico com papel do dono a 20 anos, agora ela que coloca no nome dela mais que saia no ano que ela comprou.
Para regularizar a propriedade no nome dela retroativamente, sua mãe precisará registrar o imóvel em cartório com o contrato original. Procure um advogado especializado em direito imobiliário para ajudar com a documentação e o processo.
Equipe Imóvel Guide.
emite a certidão.
minuta da escritura
a escritura
vendedor e comprador assina
feito o pagamento...
2 etapa.
registrou...
😉
Como e que eu tiro certidão negativa em duplicidade?
Grata!
Excelente vídeo.
Ganhou mais uma inscrita❤
Se o termo "certidão negativa em duplicidade" se refere à emissão de uma segunda via da mesma certidão, acesse o site do órgão responsável (como Receita Federal ou Prefeitura), preencha os dados corretamente e solicite a emissão de uma nova via da certidão. Verifique se a opção para duplicidade está disponível no portal.
Obrigada por fazer parte do canal! 💛
Equipe Imóvel Guide.
Olá, comprei um terreno em 2006 apenas com contrato de compra e venda e não foi feita a escritura do terreno, agora em 2023 o terreno já possui um casa construída e quero escriturar e registrar o terreno. Neste caso tenho que escriturar e registrar o terreno e depois fazer o mesmo com a casa, ou posso fazer casa e terreno de uma vez só? Desde já, muito obrigado, seus vídeos são muito bons!!
Você consegue fazer tudo de uma vez só!
@@imovelguide Valeu, muito obrigado!
@@Gabriel.dTeixeira por nada!
Parabéns! video curto mas completo. No caso de imóvel recebido por herança (partilha já foi feita) mas não foi levado ao Registro de Imóveis. Quais as etapas a cumprir?° obrigado
Fico Feliz que tenha gostado
Sera necessário realizar a averbação do inventario na matricula doo imovel, junto ao cartorio de registro de imoveis.
Boa tarde André, tudo bom ? Primeiramente quero agradecer pelas informações e o vídeo ficou bem dinâmico.. Tenho uma dúvida e espero que você possa me ajudar. Minha mãe tem uma casa que não tem escritura, mas a casa tem IPTU. Fica mas fácil para fazer a escritura do imóvel ou mesmo assim tem que fazer esss passo a passo que você mostrou?
Se a casa não tem escritura não vai adiantar você seguir o passo a passo do vídeo, nesse caso você precisará contratar um advogado para resolver seu caso.
Muito claro, parabens pelo conteudo guerreiro!
Fico feliz em ter ajudado!
Extremamente didático, parabéns excelente vídeo.
Fico muito feliz pelo seu Feedback Jeff! 🙌
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Muito bom ter conhecimento desse passo a passo, porém o que trava muitas vezes sair do contrato de compra e venda é justamente os altos valores💰💰💰💰 pagos para a lavratura da Escritura e Registro...Pode mencionar quais são esses valores em 2023, já que são tabelados??
Nessa calculadora você conseguirá descobrir.
imovelguide.com.br/simulador/simulador-de-valor-de-transferencia-de-imovel
Super objetivo e didático!
Muito obrigado.
Fico Feliz que tenha te ajudado
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Ótimo vídeo , simples e sem enrolação .
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Amei sua explicação já me inscrevi muito obrigado me ajudou muito
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@@imovelguide ok obrigado pô responder ter um tempinho prá mim sou de natal RN queto comprar um terreno no boleto vou dá entrada de quientos reais e os restantes das parcelas nó boleto vão fazer um contrato e com alguns dias o escritório vão entregar o documento da terra lote é assim mesmo mim orientar pô favor Aparecida
É importante garantir que o contrato de compra e venda seja claro e detalhado, especificando todos os termos, incluindo prazos, valores e condições. Certifique-se de revisar o contrato com atenção antes de assinar. Também é prudente verificar a legitimidade do vendedor e do terreno antes de prosseguir com a transação.
Equipe Imóvel Guide.
Maís uma vês obrigado pela sua atenção ó que eu puder entender que é legar pagar o terreno nó boleto
Imagina! 🙌
Excelente vídeo. Bem claro sem ser prolixo. Parabéns.
Fico feliz que tenha gostado!
Aconselho o comprador ir pessoalmente no registro de imóveis e pedir desconto porque tem que pedir. Se for 1o imóvel tem um grande desconto. Despachantes não conferem quase nada e mandar 3os executarem tarefas e acessarem cópias de documentos pessoais sem que saibamos se copiaram ou não... além de não conferir nada não leem nada ok.
Obrigado pela informação e complementar minha explicação.
Desconto do que?
@@fabiano8303 desculpe, mas não entendi sua pergunta...
@@imovelguide A pergunta foi para @sla8354, ela fala sobre um desconto que o comprador deve pedir na comprar no seu primeiro imóvel, não sei que desconto seria esse
@@fabiano8303 desconto na sua documentação e itbi. 1o imóvel tem desconto mas tem que pedir
Era isso que eu precisava. Estou em processo de venda e compra de outra casa. Sanou minhas dúvidas. Valeu.
Fico feliz em ter ajudado!
Eu vi na internet e na tv,
Que o governo fez um projeto,
REGULAIZA BRASIL, aqui onde eu moro
Santana de Parnaíba já começou
A pessoa leva o contrato de compra e venda, o rg e cpf, 3 contas de água, luz ou telefone, e o carnê do iptu do ano
Vigente pago, dai a prefeitura faz o resto.
O REGULARIZA BRASIL é um projeto que simplifica o processo de regularização imobiliária. Em Santana de Parnaíba, o procedimento envolve apresentar documentos como contrato de compra e venda, RG, CPF, contas de água, luz ou telefone, e o carnê do IPTU pago. A prefeitura então cuida do restante do processo para regularizar a propriedade.
Equipe Imóvel Guide.
Ótimo vídeo
Comprei uma propriedade em outra cidade consigo fazer a escritura daqui da minha cidade
Obrigado. Sim, você pode fazer a escritura da propriedade em outra cidade no tabelionato da sua cidade atual, desde que seja feita através de procuração pública ou com a presença física no momento da assinatura no cartório onde o imóvel está localizado.
Equipe Imóvel Guide.
Obrigado acabei de comprar uma casa e estava com dúvida ❤
Fico feliz que tenha ajudado!
Parabéns pela aquisição!
Ajudou muito, objetivo e claro.
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Excelente dica Deus abençoe por compartilhar!
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@andre.nunesoficial
Obrigado, excelente vídeo. Tem poucos vídeos ensinando o passo a passo dessas coisas.
Fico feliz em ter ajudado
bem explicado
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@@imovelguide já tô seguindo
Muito obrigado @pedrofarias4272.
Seja bem-vindo! 🙌
Pergunta: quem é capacitado ? O município ou estado ?
O tabelião de notas, autorizado pelo estado, é responsável por lavrar a escritura. O registro da escritura é feito no cartório de registro de imóveis, que também opera sob regulamentação estadual. O município não é diretamente responsável por esses procedimentos.
Equipe Imóvel Guide.
Eu tenho um contrato de compromisso de compra e venda, eu fui no cartório reconhecer firma e o vendendor tbm reconheceu firma, isso é a escritura, lembrando que a casa é da minha casa minha vida
Provavelmente isso não é a escritura não. Você fez isso em um tabelionato de notas?
@@imovelguide eu fui em um cartório de imóvel, e um tabelião que, botou o selo de reconhecimento de firma, minha dúvida é a escritura eu pego no cartório ou é o antigo dono que tem que dá?
@@thiala_19 pelo que falou pode ser que não tenha feito a escritura não.
@@imovelguide entendi
;)
Excelente explicação, mas acho que não se aplica muito ao meu caso. Se vc puder me ajudar ou direcionar para outro vídeo ficarei imensamente grata...
A situação é a seguinte meu marido comprou (através de contrato compra e venda) terreno pertencente a prefeitura da nossa cidade. Ganhamos do governo do Estado cheque moradia e começamos a construir nossa casa ( não conseguimos terminar, pois ainda não recebemos a segunda parcela do cheque e somente meu marido está trabalhando)
Tem como regularizar a compra desse terreno ,mesmo sendo área pertencente a prefeitura?
Se sim, quais os procedimentos ou em quais órgãos devo ir para regularizar essa situação?
Olá Lana, sinceramente não conhece sobre esse tipo de imóvel, pelo desculpas, mas vou ficar lhe devendo essa informação...
Adorei o site de certidões, facilita muito.
Fico feliz em ter ajudado!
Excelente sua explicação, continue assim, vc é sucesso!
Muito Obrigada, fico feliz por ter ajudado.
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Muito obrigado pela explicação
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Obrigado pela explicaçaó👏
Por nada!
Obrigada pelo vídeo. Um feedback. Essa música enjoa um pouco . Só sua voz é suficiente. E queria tirar uma dúvida. Eu não tenho contato do vendedor. Pois já tem 13 anos que comprei o terreno e já construir a casa. O que fazer nesse caso? Porém conheço os filhos do primeiro dono, antes da pessoa que me vendeu. Desde já agradeço.
Basta falar com os filhos dele e pedir o contato da pai se seguir os passos do vídeo.
@@imovelguide Muito obrigada pelo retorno.
@@crisseixas8629 por nada!
bom dia!!
e se o vendedor já não está mais aq, morreu e tenho só a procuração. como devo fazer? p conseguir passar p oru nome?😊
Procure o Cartório de Notas para que possam te orientar
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As cobranças dos cartórios e municípios sobre imóveis estão totalmente erradas e absurdas. Veja bem, registro de imóvel é um serviço prestado para todos os imóveis construídos. Não apenas aos que são transferidos. A cobrança de registro deveria incidir sobre todos os imóveis anualmente. Além disso, teriam as taxas, bem menores, para transferência, registro e baixa de imóveis. O ITBI por sua vez, segue princípio semelhante. Quantos % a mais de IPTU deveriam cobrar os municípios para obter a mesma receita? 5% ? Pune demais a transferência de um bem de valor muito elevado.
Uma revisão no sistema tributário imobiliário poderia considerar a cobrança anual de taxas de registro, reduzindo as taxas de transferência e registro. Um aumento de aproximadamente 5% no IPTU poderia compensar a perda de receita, proporcionando uma abordagem mais equitativa e menos onerosa para os proprietários.
Equipe Imóvel Guide.
Ótimo conteúdo! Mas tenho uma dúvida, na compra de um terreno é preciso escriturar primeiro ou averbar?
Obrigada Thais. Primeiro, deve-se escriturar o terreno, que é a formalização da compra por meio de uma escritura pública no cartório de notas. Depois, é necessário averbar a escritura no cartório de registro de imóveis para transferir oficialmente a propriedade.
Equipe Imóvel Guide.
Cara você foi D+ simples, prático, direto e bem didático. SEGUINDOOOO
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Amei o conteúdo! :)
Fico Feliz que tenha gostado
Gostaria de saber os motivos mais comuns do cartório de registro não querer registrar? Também quando o cartório aceita, quanto tempo leva para assinar a escritura de proprietário?
Normalmente não aceitam por informações divergentes... O prazo de registro é em média de 30 dias.
Show de explicação
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Me ajudou bastante, tirou minhas dúvidas, obrigada por compartilhar conosco
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Obrigada pelos esclarecimentos,não sou invasora,essa expressão uso capiao, não gosto dela.Deus lhe abençoe.
Amém!
Fiz a escritura, deu tudo certo. Para registrar fui saber o valor,queria ter uma noção, a moça do cartório me cobrou 90,00 para me dar o valor,e enho já que entrar om o pedido,e se eu não tiver a quantidade?
Não tenho noção do valor!
o ideal seria já escriturar e registrar para sua segurança.
Parabéns pelas explicações ! Tenho uma duvida, meu tio recebeu uma casa como doação herança de familiares em 1983, ele não fez a escritura, como ele deve começar a fazer esse processo todo ?
A melhor situação nesse caso é através de um advogado fazer um processo de usucapião.
Perfeitooo! Mais uma inscritaa
Seja muito Bem-Vinda
Quais seriam essas certidões? Estou comecando agora no ramo da corretagem e sou bem leigo.
Excelente vídeo, obrigado!
Para escriturar um imóvel, você geralmente precisa das certidões negativas de ônus reais, de matrícula atualizada, de tributos municipais e estaduais, além da certidão negativa de débitos trabalhistas. Essas são essenciais para garantir a legalidade da transação imobiliária.
Equipe Imóvel Guide.
Oi, me tira uma dúvida por favor. Se eu tiver o contrato de compra e venda + escritura e o antigo dono morrer, os filhos dele podem me tirar a casa?? O antigo dono está me pressionando pra registrar com essa “ameaça dos filhos” mas eu não posso registrar agora. Eles podem mesmo me tirar a casa? Comprei faz 11 anos
Na verdade os filhos podem vender de novo para outra pessoa e essa outra pessoa registrar na sua frente e você perder o imóvel.
Oque acontece se eu não ter mais contato com o antigo dono do imovel?
Se você não conseguir mais contato com o antigo dono do imóvel, isso pode complicar o processo de transferência de propriedade. Normalmente, é necessário o consentimento e a assinatura do vendedor para escrever o imóvel. Sem isso, pode ser necessário recorrer a medidas legais, como notificação por edital, para conseguir concluir o registro do imóvel em seu nome.
Equipe Imóvel Guide.
video perfeito, nao deixa duvidas nenhuma, parabens.
Fico Feliz que tenha gostado.
MUITO OBRIGADA . O sr. ME AJUDOU BASTANTE .
E FOI SENSACIONAL D ++++++
DEUS TE ABENÇOE !!!
Fico feliz que tenha gostado!
Top top! Parabéns, sem delongas!
Muito obrigado Ana!
Sensacional!!! 👏🏻👏🏻👏🏻
Fico feliz que tenha gostado!
Boa tarde eu moro no imóvel que está no nome do meu falecido marido como eu faço para passar para o meu nome eu consegui a escritura obrigado Deus abençoe seu canal
Para transferir o imóvel do seu falecido marido para o seu nome, você precisa realizar o inventário e obter a adjudicação do bem. Consulte um advogado especializado em direito de família para orientação no processo.
Equipe Imóvel Guide.
Obrigado pelo passo a passo 🚶♂️ vó faz assim mesmo!
Fico feliz em ter ajudado!
Em qual momento é entregue as chaves do imóvel? e quanto tempo demora cada etapa?
Normalmente se entrega as chaves quando se paga 100% do imóvel. O tempo total gira em torno de 60 a 90 dias.
Ajudou de mais parabéns pelo vídeo 📹
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Oi Andre gostei muito da sua aula.
Que bom que gostou! Fido feliz!
Melhor vídeo ❤
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Obrigada pelas dicas, André!
Fiquei apenas com uma dúvida: esses passos que você menciona são para um imóvel que não possui nenhuma escritura anterior?
Comprei um imóvel, já quitei e fui ao cartório para saber sobre escrituração e me informaram que eu teria que fazer usucapião do imóvel já que ele não tem nenhuma escritura dos antigos donos, quero tentar um financiamento para construção ainda esse ano, não queria que o usucapião fosse a única opção.
Obrigada! ✨
Olá! Nesse caso depende do histórico do imóvel,( documentação escritura/matricula) e nem tão pouco contato com os antigos proprietários, é bom seguir a orientação do escrevente cartorario, e caso preciso procure um advogado para lhe auxiliar.
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@andre.nunesoficial
Em caso de financiamento CAIXA - SFH (Primeiro Imóvel):
O contrato de financiamento tem força de escritura. Escriturá-lo é necessário? (Escritura CAIXA - R$ 2.500,00)
E quanto ao registro (RGI) é feito no mesmo momento da assinatura do contrato de financiamento (RGI - R$ 3.500,00).
+ Certidões ($$$$$$)
Valores aproximados, segundo corretor de imobiliária intermediadora. Imobiliária é correspondente CAIXA.
O contrato sim tem força de escritura, o registro demora não é feito no mesmo momento, mas sim solicitado, e quanto a custo depende do valor do imóvel.
Vídeo excelente 👏 tenho uma dúvida. Eu tenho o contrato do meu lote de compra e venda registrado no tabilionato de notas. Porém eu me divórciei e esse terreno foi na partilha de bens. Esse é o mesmo passo a passo do video que devo fazer para passar a escritura pro meu nome?
Você vai precisar fazer a averbação da partilha na matricula do imóvel, procure o cartório de registro de imóveis para atualizar a matricula do seu imovel.
Oi amigo muito boa sua explicação, me tira uma dúvida, em 2003 comprei um terreno e fiz este contrato de gaveta, em 2013 construí uma casa nele, e ainda hoje em 2024 não registrei mas quero registra-lo ... Tem como fazer já constando a casa? E o IPTU será q tenho que pagar retroativo? Obg
Olá! Você vai precisar regularizar a obra ( construção) , então será necessário contratar um engenheiro, regularizar na prefeitura e por fim, o registro na matricula do imóvel.
Obrigado por compartilhar.
Foi um prazer Jaime!
Oi, amigo, vc tem um video falando do passo a passo quando vou comprar lote em nome de empresa construtora? Estou vendo um da empresa, vendido para terceiro por contrato de gaveta. Querem que ru pague a entrada para passar o contrato para meu nome e somente depois ir ai cartório.
Infelizmente não tenho.
O pgto é feito no mesmo momento da assinatura em cartório...
Obrigado. Achei estranho pagar e não ter nada registrado além de um contrato particular
Entendo...
Muito esclarecedor. Parabéns!
Fico feliz em ter ajudado!
E muita burocracia tenho 3anoa correndo atrás para fazer uma escrita.muita informação que a tê mesmo os atendentes do cartório se atrapalham para dá uma informação e complicado alguns documentos só tem validade de 30 dias fazem isso só pra ganhar dinheiro.
Lidar com a burocracia para obter uma escritura pode ser frustrante, especialmente quando há inconsistências nas informações fornecidas e prazos curtos para documentos. Recomendamos buscar assistência de um profissional ou advogado especializado para orientação precisa e agilidade no processo.
Equipe Imóvel Guide.
Boa noite! é quando a compra e venda é realizada por meio de financiamento bancário com a CEF? O contrato deles tem valor de escritura... neste caso, assina e já pula para a etapa de registro?
Exatamente! Em caso de financiamento é diferente.
André, tu poderia compartilhar os normativos dessas etapas?
Infelizmente não tenho amigo...
Parabéns pela didática...! Obrigado pelas informações...!
Fico feliz em ter ajudado!
Parabéns pelo seu explicativo. Foi muito útil para mim. passei a ser inscrito do canal
Bem vindo, José Amauri!!!
Muito obrigado, me ajudou muito
Fico feliz em ter ajudado!
Faltou fal sobre as negativas do imóvel Tb não sou do dono e o it i qie é de 3 porcento . E as certidões está por volta de 156 cada uma
Tenho outros vídeos que falo também sobre certidões.
Equipe Imovel Guide
Muito explicativo o vídeo!
Espero ter ajudado
Top demais explicação ajudo demais valeu amigo.. sucesso 🙏
Fico feliz em ter ajudado!
Valeu a dica.
Imagina, por nada!
Resolveu meus problemas 🎉🎉
Fico feliz que tenha ajudado!
Adorei o vídeo e já me inscrevi no canal. Tenho uma dúvida: Meu marido comprou um imóvel com rgi , fez escritura pública a mais de 20 anos ,pagou itbi, mas nunca fez a transferência do bem pro nome dele. E até a escritura ele só tem cópia autenticada, perdeu os documentos originais. O IPTU ainda vem no nome da antiga dona que faleceu a anos e agora ele gostaria de regularizar para poder desmembrar. Pode me ajudar ? Não sabemos por onde começar. Consigo pegar segunda via dos documentos necessários em vista que temos cópia autenticada da escritura?
Sim, consegue pegar segunda via da escritura, em seguida solicite ao tabelionato ou direto no registro de imóveis que faça o registro em nome de vocês!
Atraves do contrato ,se eu quiser financiar uma casa ,parceria entre a prefeitura e a caixa
Vai mostrar q tenho um contrato com imobiliaria?
Muito bom mesmo valeu 200 laiks muito bem explicado e claro, obrigado
Fico feliz em ter ajudado!
Excelente, André! Sem retoques. Parabéns!
Obrigado pelo elogio
Ganhou mais um seguidor!
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Muito boa explicações, obrigado
Fico feliz em ter ajudado!
Esqueceu de dizer que tem que ir primeiro na prefeitura da cidade recolher o ITBI
Isso varia de cidade para cidade, em São Paulo por exemplo que emite a guia é o Tabelionato.