Bonjour, Mon métier est agent immobilier en location depuis plusieurs années et malheureusement depuis 1 an on a du déménager à saint Étienne avec Madame. Je ne connaissais pas forcément cette ville mais aujourd’hui je peux dire que je ne mettrais jamais 1euros dans l’immobilier de cette ville, c’est une catastrophe, la vacance locative est énorme, quand les logements ne sont pas vacants ils sont alors rendu détruit car la majorité de la population est sous le seuil de pauvreté, rsa etc, et impossible d’obtenir une assurance vacance locative sur saint Étienne évidement. Ville avec les loyers les moins cher de France mais c’est qu’il y a une raison. A éviter selon moi
Je suis parfaitement d'accord avec toi ! Quand j'ai vu Saint-Etienne en 2ème position, j'ai ri... Comme quoi, les chiffres... Je préfère largement investir dans une ville comme Nice avec un rendement à 4% mais ultra dynamique que dans une ville morte...
Super vidéo! Ce qu'il manque c'est une explication sur la taille des villes. On aura toujours une meilleure rentabilité dans une ville petite ou moyenne de la couronne périurbaine de ces grandes villes. Autrement dit, il vaut mieux investir dans la périphérie de Mulhouse qu'à Mulhouse qui sera plus chère et moins rentable. Et contrairement à ce qu'on croit c'est là qu'est la demande locative. Après c'est différent pour la courte durée. Dans ce cas on va regarder le nombre d'hôtels autour et ça nous donnera une bonne indication de la demande.
Bonjour Rémi, merci pour la vidéo, les infos et les outils. J'ai une question : Sur quel site trouve tu les informations taux de remplissage des hôtels, dynamique de la ville et tensiomètre locatif ? Merci d'avance !
Salut Gautier merci pour ton retour sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023. Ça dépend il n’y a pas vraiment un site en particulier mais je vais chercher par moi même 👍
Merci pour ton partage et ta video. Je suis de lyon et J'envisage acheter. Comme tu le sais surement lyon c'est devenu très chere... Du coup je pensais investir sur st etienne... Le soucis c'est le prix du loyer qui est très bas. Que conseilles tu dans ce cas precis?
Tu pourrais profiter du prix au m2 pour chercher une surface plus grande et aller sur de la colocation ou de la location courte durée, après le soucis avec St Étienne c’est la tension locative, à toi de faire les recherches (sachant que ce n’est peut-être pas une zone très touristique ou qui attire les étudiants et les jeunes actifs)
Bon courage pour pouvoir louer avec les restrictions climatiques. Les loyers réglementés (à la baisse bien sur). Pouvoir virer les mauvais payeurs surtout avec enfants et continuer à payer son foncier et son crédit. La France est le dernier pays où il faut investir dans l immobilier. Le mieux ce sont les garages. Meilleurs rendement prix loyer Et aucun problème d impayés. Juste le prix de la serrure à changer
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023. Tu peux chercher les chiffres des villes que tu convoites et faire les mêmes calculs 👍
Tu as tout à fait raison, je montre juste un exemple de comment avoir une première idée de villes rentables en France. Merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023
La question n'est pas de savoir où l'on va gagner le plus mais où l'on va perdre le moins... Regardez ce qu'en disent les notaires ou les enquetes de conjoncture des banques...
Ce sont des villes qui n'attirent plus en effet, donc le tarif est plus bas, à voir la tension locative sur ces zones. Si elles n'attirent pas de population elles ne sont pas susceptibles d'avoir une tension locative importante
l'État fait tout pour décourager à l'achat immobilier. Les perspectives paraissent sombres. Ils semblent qu'il existe encore des gens comme vous qui pensent que l'investissement immobilier a encore un avenir. Je ne demande qu'à y croire car je souhaite justement acheter mais j'ai peur de le regretter.
Je peux te prouver que cela fonctionne ! Rejoins nous en candidatant juste ici et on t’expliquera tout ce qu’il faut savoir : www.agirinvestir.fr/immoacademy/ 😉
Purée, mes micro-logements sont tous à plus de 9% brut en location longue durée et ils sont tous à proximité de ... Versailles lol la ville sensée être la moins rentable.
C'est bien pour ça que je précise que c'est une analyse haut niveau basée sur les chiffres des villes. Tu peux être rentable partout selon la stratégie utilisée et celle des micro logements est top 😉 Merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023.
Je vous arrête toute suite mr, l'économie de la France va mal et est en perte de croissance et ça ont le doit à nos dirigeants incompétents... La France n'est pas le pays de investissement ...
Trés instructif, tu donnes les bonnes infos sans filtre contrairement à certains, même sur tes autres vidéos c'est top ! Merci !
Merci pour ton retour ça fait plaisir 🙏👍
@@remiroche
Bonjour merci pour ta vidéo très intéressant 🧐
Que pense tu de Perpignan pour début 2024
Merci d’avance pour ta réponse 🙏🙏🙏☺️
Je viens de découvrir ta chaîne avec cette vidéo. Continue, j'ai totalement adhéré ! Tu proposes un contenus ultra qualitatif, je m'abonne 👍
Merci beaucoup ça fait plaisir ! 🙏🔥
Naïf !
@@tegdagnapolic2419 Merci pour votre commentaire
Bonjour,
Mon métier est agent immobilier en location depuis plusieurs années et malheureusement depuis 1 an on a du déménager à saint Étienne avec Madame. Je ne connaissais pas forcément cette ville mais aujourd’hui je peux dire que je ne mettrais jamais 1euros dans l’immobilier de cette ville, c’est une catastrophe, la vacance locative est énorme, quand les logements ne sont pas vacants ils sont alors rendu détruit car la majorité de la population est sous le seuil de pauvreté, rsa etc, et impossible d’obtenir une assurance vacance locative sur saint Étienne évidement.
Ville avec les loyers les moins cher de France mais c’est qu’il y a une raison. A éviter selon moi
Je suis parfaitement d'accord avec toi ! Quand j'ai vu Saint-Etienne en 2ème position, j'ai ri...
Comme quoi, les chiffres...
Je préfère largement investir dans une ville comme Nice avec un rendement à 4% mais ultra dynamique que dans une ville morte...
Merci pour vos retours sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023 👍
J habite Saint Étienne, vous avez raison cela fait de la pollution en moins.
Super vidéo! Ce qu'il manque c'est une explication sur la taille des villes. On aura toujours une meilleure rentabilité dans une ville petite ou moyenne de la couronne périurbaine de ces grandes villes. Autrement dit, il vaut mieux investir dans la périphérie de Mulhouse qu'à Mulhouse qui sera plus chère et moins rentable. Et contrairement à ce qu'on croit c'est là qu'est la demande locative. Après c'est différent pour la courte durée. Dans ce cas on va regarder le nombre d'hôtels autour et ça nous donnera une bonne indication de la demande.
Merci pour ton message 🙏
Bonjour Rémi, merci pour la vidéo, les infos et les outils.
J'ai une question : Sur quel site trouve tu les informations taux de remplissage des hôtels, dynamique de la ville et tensiomètre locatif ? Merci d'avance !
Salut Gautier merci pour ton retour sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023.
Ça dépend il n’y a pas vraiment un site en particulier mais je vais chercher par moi même 👍
@@remiroche Tu vas effectuer tes recherches sur quelle plate-forme ?
Recherches Google classiques et je chercher les bons écrits 👍
@@remiroche Ok merci
Avec plaisir
Merci pour ton partage et ta video.
Je suis de lyon et J'envisage acheter.
Comme tu le sais surement lyon c'est devenu très chere...
Du coup je pensais investir sur
st etienne... Le soucis c'est le prix du loyer qui est très bas.
Que conseilles tu dans ce cas precis?
J’ai pas mal de gens dans ton cas dans ma formation et on discute de tout ça. Ça dépend de pas mal de facteurs 👍
Tu pourrais profiter du prix au m2 pour chercher une surface plus grande et aller sur de la colocation ou de la location courte durée, après le soucis avec St Étienne c’est la tension locative, à toi de faire les recherches (sachant que ce n’est peut-être pas une zone très touristique ou qui attire les étudiants et les jeunes actifs)
Bon courage pour pouvoir louer avec les restrictions climatiques.
Les loyers réglementés (à la baisse bien sur).
Pouvoir virer les mauvais payeurs surtout avec enfants et continuer à payer son foncier et son crédit.
La France est le dernier pays où il faut investir dans l immobilier.
Le mieux ce sont les garages.
Meilleurs rendement prix loyer
Et aucun problème d impayés.
Juste le prix de la serrure à changer
Merci pour cette astuce et cette vidéo avec du contenu pertinent. Dommage de ne pas avoir toutes les villes de la région dans le tableau du site.
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023.
Tu peux chercher les chiffres des villes que tu convoites et faire les mêmes calculs 👍
@@remiroche Bien sûr. Mais ce truc du copier-coller excel, c'est quand même plus smart.
Yes Sebastien 👍
Il y a plein de villes plus rentables qui ne sont pas dans ton classement comme la ville de Thiers sans pour autant manquer de pression locative
Tu as tout à fait raison, je montre juste un exemple de comment avoir une première idée de villes rentables en France.
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023
SLT REMI QUE PENSE TU DE LA VILLE DE COMPIÈGNE NIVEAU RENTABILITÉ PETITE SURFACE OU STUDIO MERCI
Salut Momo, oui c’est une bonne ville où investir dans l’immobilier 👍
La question n'est pas de savoir où l'on va gagner le plus mais où l'on va perdre le moins...
Regardez ce qu'en disent les notaires ou les enquetes de conjoncture des banques...
Oui 👍
Investissez dans la securite.
Vous allez vous faire un pognon de dingue en France
👍👍👍
sur st Étienne, tout le monde est venu investir reste pratiquement plus rien a vendre dans les meilleurs quartiers ,
Il y a toujours des opportunités, partout en France 🇫🇷
@@remiroche oui mais c de plus en plus chère et la politique bloque tout , lés création de richesse,
Non quand on sait investir intelligemment
C'est pas la pire année pour acheter 2023? Je suis un peu pommé là...
Non il faut investir 🔥
2023 n est pas la meilleure année pour vendre.par contre pour acheter oui me semble t il...
Ce sont des villes qui n'attirent plus en effet, donc le tarif est plus bas, à voir la tension locative sur ces zones. Si elles n'attirent pas de population elles ne sont pas susceptibles d'avoir une tension locative importante
Merci pour ton retour sur ma
Vidéo dans quelle ville investir en 2023
l'État fait tout pour décourager à l'achat immobilier. Les perspectives paraissent sombres. Ils semblent qu'il existe encore des gens comme vous qui pensent que l'investissement immobilier a encore un avenir. Je ne demande qu'à y croire car je souhaite justement acheter mais j'ai peur de le regretter.
Je peux te prouver que cela fonctionne ! Rejoins nous en candidatant juste ici et on t’expliquera tout ce qu’il faut savoir : www.agirinvestir.fr/immoacademy/ 😉
La creuse ya pas plus rentable t achete une baraque 40000 tu loue 550e.intestable
Qui vas aller habité dans la creuse au fin fond….,en plus avec un loyer de 550euros
La Creuse est un très bon marché 👍
Purée, mes micro-logements sont tous à plus de 9% brut en location longue durée et ils sont tous à proximité de ... Versailles lol la ville sensée être la moins rentable.
C'est bien pour ça que je précise que c'est une analyse haut niveau basée sur les chiffres des villes. Tu peux être rentable partout selon la stratégie utilisée et celle des micro logements est top 😉
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023.
t’as mis inferieur a 7% (
Ah ouais 😂😂😂
Tu parle trop vite, tu a parlé un kilo et moi je ne pas compri une gramme
D’accord 👍
Investir dans l'immobilier en France en 2023 😂
🤣🤣🤣 a mourir de rire !!!
😂😂😂
@@daniellabettenfeld8547 grave
Pour ceux qui n’y connaissent rien effectivement il y a toujours des prétextes de ne pas investir…
@@alexisschumacher ouai le prétexte c'est de gagner beaucoup plus xD
Va dire aux Français qui le 15 du mois ne savent pas comment se nourrir faute de moyens, comment investir, j'ai envie de vomir.⚜️🔱⚜️🔱⚜️🔱⚜️🔱.
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo dans quelle ville investir en 2023 💪
Je peux leur proposer de travailler, ça marche très bien pour se nourrir. Sinon potager si la flemme de bosser.
Ah ah 😂
Je vous arrête toute suite mr, l'économie de la France va mal et est en perte de croissance et ça ont le doit à nos dirigeants incompétents...
La France n'est pas le pays de investissement ...
Il faut investir dans l’immobilier en France 💪