-Comprar na planta é reservar -Não tem desconto, é o preço justo para aquele momento -Enquanto vc não mora, vc gasta -Risco de atraso na entrega -Calcular o valor e o risco do dinheiro -INCC...vilão escondido -Custos de entrega -Instabilidade da sua condição financeira -Riscos de mudanças até a entrega -Custos adicionais -Consulte advogado para contrato -Surpresas até entrega das chaves Se nada disso acontecer, aí sim -Vc tem a possibilidade de valorização RESUMO: compre um imóvel barato, hoje!
Comprar na planta é apenas fazer reserva; não existe desconto, mas o preço que eles julgam ser justo naquele momento; enquanto vc não mora vc está arcando; risco da construtora atrasar a obra e está no contrato; calcular o risco envolvido; maldito incc é um vilão; custo de entrega; instabilidade financeira para não poder pagar; riscos de mudança até a entrega; custos adicionais; consulte advogado para contrato; construtoras quebram; surpresas até a entrega das chaves...muita coisa muda em 3 anos.
Me vi nesse vídeo. Me ligaram para fechar o financiamento e tinha ficado desempregada em um dos meus empregos, o que reduziu o salário e n pude dar a entrada suficiente. Precisei desfazer o contrato e perdi muito dinheiro. Era analfabeta financeira. Aprendi a duras penas
Ben Há 10 anos quase comprei um ap. Só não comprei pq sou muito ansiosa e não queria esperar 2anos. Ia dar 50mil d entrada pq vendi um terreno o corretor disse q o condominio por ser várias torres ia ser simbólico 🤣. Resumindo peguei minha sangria comprei um terreno 125metros com entrada construi uma garagem grande e moro nela divido os cômodos com móveis pago R$1.000 por mês acaba daqui ha 3anos. Minha amiga comprou aquele ap mora lá paga 1.500 por mes e condominio 800. Olha o livramento de Deus na minha vida.♥️
Tenho um exemplo de aquisição frustrada por um tio Sempre aproveito o momento quando a família/amigos conversam sobre imóveis para recontar a históra do insucesso do tio Fausto Alertar as pessoas com histórias de compras não efetivadas é uma atitude que agrada a Ele
@@ricardommorgan1316 sim garagem. Construi uma garagem primeiro q cabe 6 carros moro nela e estou construindo aos poucos minha casa emcima. Futuramente quando sair da garagem e subir quero alugar . Entendeu?😇
@@ricardommorgan1316 é muito bom conversar e testemunhar exemplos bons e ruins . Eu com 17anos comprei um terreno paguei 2 anos e nunca vi o cheiro isso me ensinou a vasculhar tudo antes d fechar acordo.
Eu moro com os meus pais, não gasto com moradia mas pago com a alma. Juntar dinheiro morando com outras pessoas precisa-se de paciência e fé no criador para controlar o impulso.
@@carolinagoncalvespereira6105 oi Carolina amada. Ter um lar para chamar de seu é o sonho de todas as pessoas. Vou orar por vc para q em breve tenha a sua conquista. Deus é o único consolo para quem não nasceu já afortunado. É passo de formiguinha mesmo, e seguir o querido Ben Zruel acalma a nossa ansiedade.
Se eu tivesse visto esse vídeo a tempos atrás, hoje estaria com meu apartamento! Cai na cilada de comprar um imóvel na planta, a construtora usou de má fé! Moral da história, estamos num processo, que já dura quase 10 anos, para receberr nossos investimentos de volta!
Puxa, o negócio é pior do que eu pensava! São muitos contras pra apenas um 'pró' (e se não chover!!). Quantas pessoas podem estar pensando em fechar esse tipo de compra, ou até já em trâmites. E que assistindo o vídeo, vão parar pra refletir e mudar de ideia. Muito legal, Ben, super útil o conteúdo!
Desculpe, mas esse Ben tá desatualizado com relação a imóveis na planta. Hj, com patrimônio de afetação e crédito Associativo é quase zero a não entrega do imóvel. Hj, já se paga seguro justamente pra não se ter o risco da construtora quebrar e não ser substituída pela CEF. O contrato é assinado antes da entrega das Chaves, antes acontecia de assinar contrato na entrega das chaves e dava realmente problemas no financiamento.
No último ponto eu acrescentaria que: você só está "comprando", quando está pagando à vista!! Pq se vc deu entrada no imóvel a 160 mil e quando chegar na época da entrega das chaves, vc for financiar com o banco e o imóvel for avaliado em 210 mil, quem paga essa diferença de valorização é você!!! Não importa o que o corretor te fale! Pq o imóvel valorizou para o dono, e o dono não é vc, é o banco. Falo por experiência própria, infelizmente!!!
Boa noite, tudo bem ?! Poderia explicar melhor oq houve, por favor?! Entendi q qnd fechou o contrato a 50k por exemplo, dps de pronto se o imóvel valer 100k, a diferença pela valorização somos nós q pagamos, mesmo não tendo sido o valor de contrato ?! Ou esse aumento eh por conta dos juros de INCC q correram até a entrega das chaves ?
@@weydsonlins8364 exatamente! Me cobraram o valor de valorização do imóvel. Pq o contrato que vc faz com a construtora é uma promessa de compra e venda. O contrato com o valor final, sai após o habite-se. Antes disso, vc está pagando a obra. Tá investindo e com riscos! Dizer que vale a pena financiar na planta é uma falácia. Sofri por muitos anos com essa dívida de "valorização". 8 anos! Por ironia, HOJE quitei essa dívida me desfazendo do apartamento. Estou mais feliz do que quando "comprei". rsrs
@@anasacramento3689 que loucura, não sabia disso não !! Entao além do valor do saldo devedor corrigido pelo INCC, ainda temos o custo da valorização?! Isso eh uma loucura.. muito obrigado pelos esclarecimentos, e desejo tudo de melhor para a senhora ! 🙌
Já vi muito muito caso de pessoas que compraram na planta e não receberam. Sabia que era negócio de risco mas não imaginava que era tanto. E normalmente o desconto é pouco comparado ao risco
Desvantagens e riscos a perdet de vista, quantas armadilhas, principalmente esse incc que mal aparece no contrato. Obrigada pelas informaçoes valiosas. 😘❤
Eu passei pelo pior, comprei uma casa na planta, a casa dos meus sonhos, a localização q eu queria, (escolhi até o bairro). Me arrisquei com uma empresa que surgiu na minha cidade, com financiamento próprio, dei entrada de 45 mil, e ainda paguei a primeira parcela, que venceu 6 meses depois do contrato. Só que a empresa não entregou casa de quase ninguém. Foi como uma pirâmide, só uns poucos receberam. E ela deve mais de 200 pessoas té hoje.
A musiquinha é demais de engraçada, kkk. Falando sério: sempre pensei, com relaçăo a imóveis: ou eu compro o bolo pronto, ou não compro! Eu pagava aluguel, daí achei um imóvel com prestação quase igual ao aluguel que eu pagava, porém este imóvel me dava o lazer também. Concluindo: não preciso mais viajar pra ter o que desejo, nem gastar com hotel com piscina pra depois chegar lá e chover! Então para mim o custo/benefício foi maior e ainda economizo tempo e dinheiro! Mas o imóvel estava prontinho, do jeitinho que eu queria ( e quero!).
Eu tô chocada com tanta complexidade que escondem do consumidor . Ben, eu não me canso de te agradecer; seu conteúdo nos salva. Seu trabalho é genuinamente uma missão! Deus te abençoe em tudo!
Nossa Senhora quanta coisa tá escondida atrás disso tudo.😮😮😮. Fiquei maluca só em ouvir seu esclarecimento imagina quem está vivendo isso e te ouvi aqui 😱😱😱😱
Toda "paz" financeira que adquiri recentemente eu agradeço primeiro à Deus e depois à você Ben Zruel. Gratidão é o mínimo que posso dizer pra você irmão. Deus te abençoe 🙏
Obrigado por seus conselhos Ben. O ideal mesmo é aplicar o dinheiro que se usaria para o financiamento em títulos do governo e fazendo ele render,pois com o mesmo tempo que se levaria para quitar o imóvel , já teria o dobro ou mais e o imóvel seria comprado bem antes,como vc ensina em com fazer upgrade de imóveis
Boa tarde Ben. Em me chamo Pedro Luiz, tenho 58 anos, uma filha de 32 anos, casada e uma de 9 anos, de minha atual e definitiva esposa. Gostaria de, se possível, vc fizesse um vídeo sobre organização familiar e, com teu olhar sobre os bons valores, fale especialmente sobre educação financeira para crianças. Muito obrigado. Abraços. Pedro Luiz da Silva.
É bem verdade o que você disse : muitas coisas podem acontecer em 3 anos. Em 2008 comprei com o meu ex marido um imóvel na planta e parte seria financiado. O que eu não contava era que durante esse período, passaria por uma separação e só a minha renda, não seria suficiente para pegar o financiamento. Moral da história: entrei em acordo com a construtora para devolver o imóvel e paguei uma multa que me doeu muito.
Já pensei comprar uma vez em 2011 mas mudei de ideia, e para surpresa algumas torres foram embargadas por questões de segurança pois o terreno era alagado e até hoje não resolveram nada.
Eu já comprei um apartamento na planta, tive alguns problemas mas no fim deu certo. Eu nem tenho mais aquele imóvel e aprendi a não fazer mais um negócio como aquele. A sua disposição em educar e esclarecer as pessoas é muito importante, Ben. Obrigada.
Comprar imóvel na planta é fazer reserva de algo que ainda não existe. Muito útil saber dos riscos que se corre fazendo esse negócio. O vídeo oferece explicações que ninguém nem imagina que envolve essa modalidade.
Ben, era esse vídeo que eu estava precisando. Estava numa busca de um imovel para financiar. Já estava separando a documentação pra ver se tinha a aprovação do Banco. Mas eu estava angustiada quanto aos juros, entrada, tempo de entrega, distância do imóvel para o trabalho, supermercado e hospitais. Quero dizer, em uma necessidade na madrugada, a exemplo eu nao teria como me deslocar, pois na região não tem transporte de aplicativo, eu seria obrigada a comprar um carro (o que hj eu não tenho menor interesse). E pela pesquisa por alto nas imobiliárias tem muito imóvel novo fechado nessas condições que vc comentou, de desistência, então muito melhor eu ter um bom dinheiro de entrada e procurar um imóvel que atenda bem minhas necessidades, em vez de eu me adaptar ao imóvel. Muito obrigada, vou estudar mais. Quem sabe não seria melhor eu esperar, economizar e comprar um imóvel menor a vista.
Ha poucos meses fui tentada a comprar um imóvel na planta.Este vídeo maravilhoso me mostrou que meu anjo é forte, não fiz o negócio. Não tem nenhuma vantagem comprar na planta. Adorei o vídeo. Sou grata por estar nesta mentoria.
Sempre acreditei que comprar imóvel na planta valia mais a pena, cheguei a comprar um apartamento na planta, graças a Deus não aconteceu essa situação de eu não receber, mas achei que tinha ganhado dinheiro, infelizmente não tinha esse conhecimento.
Que dicas maravilhosas! Tenho uma amiga que teve uma sorte. Devido ao atraso de 1 ano e meio, o imóvel super valorizou. Ela pagou 350.000,00 e o imóvel estava valendo 1.000.000,00 na entrega.
Armadilhas e mais armadilhas sempre estamos na busca de novas conquistas, mas as vezes as surpresas chegam sem menos esperarmos...na verdade temos que analisar muito bem antes de tomar qualquer decisao sobre investir em um empreendimento na planta...obrigada @Ben pelos esclarecimentos....
Bom saber o que acontece com a falta de informação. Os corretores sóquerem se dar bem. E se agirmos com a Emoção e ansiedade com certeza vamos ficar no prejuízo. Informações muito valiosas.
Hello Ben, sinceramente não penso em comprar imóvel na planta, prefiro comprar já quando está perto de entregar como fiz com meu atual apartamento a vista na época, faltava apenas quatro meses para entregar me sentir mas segura. Obrigada Ben, beijos no coração.
Muitas vezes ainda precisa entrar com ação pra obrigar a construtora a entregar o imóvel. É um desgaste enorme para o consumidor. Obrigada pelas orientações!
Acho q a maior problemática disso tudo q vc falou é q muita gente quer colocar a mão aonde não alcança. As construtoras facilitam bastante na hora de vender, corretor fica atrás oferecendo o q garantirá maior taxa de corretagem a ele, sua renda permite comprar e vc compra e depois se ferra. Qdo vc planeja comprar um imóvel de menor valor do q sua renda seja capaz muito difícil dar errado. Perder emprego é um risco de todo mundo comprando na planta ou pronto desde q não seja servidor público. Embora no meu estado RJ o servidor público tb ficou meses sem receber. Vc comprando imóvel na planta tem q comprar próximo a um local q tenha facilidade de transporte e comércio, isso é rentável. Em 2010 comprei um imóvel q ficou pronto em 2012, valor foi de R$ 155.000,00 + R$ 2.860,00 da área comum. Na entrega das chaves ficou por R$ 175.000,00. Durante a obra me ofereceram R$ 220.000 na mão e não vendi. Tudo bem q vc falou q foi um período q tava em alta. Como o local foi de fácil acesso e preço bom em menos de um mês os 118 apartamentos foram vendidos. Um ano depois de entregue as chaves tava valendo 380.000,00. Deixei alugado por 4.500,00 P uma empresa e me dava renda líquida de R$ 3.800,00. Na época minha renda cobria um imóvel de 300.000 tranquilamente, mas não me deslumbrei justamente P não me enrolar. Não é uma calça jeans q eu estava comprando. Hje já estou olhando a cerca de um ano atrás de outra oportunidade P comprar. Em novembro já encontrei o q estava buscando, imóvel de 240.000,00 na planta, 400m do Shopping e 2 Km da Praia, condução facil fica em torno do Shopping. Vizinhança com condomínios de casas de 5 milhões. Ótimo investimento tb, independente do q vira no memorial descritivo de material de acabamento q será usado tenho como opção escolher fazer obra e colocar um material melhor. Com ctz será sucesso de vendas e vai acabar rápido. Mas se eu me deslumbrasse compraria uns maiores lá próximo q os corretores estão me oferecendo entre 380.000,00 e 600.000,00. Minha renda cobre, mas não me sinto segura P fazer tamanho investimento. Prefiro ficar nesses menores de 52 a 55m2 e a hora q eu quiser vendo tudo e compro um maior e mais caro.
Na metade do caminho eu já estava convencida que não é negócio comprar na planta. Tem muito mais riscos que vantagem. Há tanto a considerar e cada uma das explicações pode por tudo a perder. Impressionante! Grata pelos ensinamentos.
Nossa! Quanto abacaxi! Nem pensar em comprar imóvel na planta. O que me impressiona é como fazemos as coisas na ignorância e na falta de informação. E como somos enganados!!!!!!!
Nunca confiei em apartamentos vendidos na planta. Já vi muitos amigos ficarem na mão. O que você explanou foi exatamente o que ocorreu. Construtoras que quebraram, perda de renda, etc.
Meu Deus onde é que você estava homem de Deus , essa lição vale Ouro , qunta ilusão eu tin de comprar um imóvel na planta , imagina agente é que tá emprestando o dinheiro para a construtora , Deus abençoe você e toda sua equipe por essa aula...
Ben grava um video se vale a pena comprar lote para construir casas de aluguel. E se sim, qual seria a melhor maneira de levantar os recursos. Vendi meu carro e estou pensando em aplicar e depois efetuar esse projeto.
Cara, moro no apto do meu cunhado e ele comprou na planta. Porém o que tem de cagada que a construtora fez aqui não tá no gibi. Tive que me mudar pra reformarem, e mesmo assim, não melhorou nada pois choveu bastante esses dias, e a parede do quarto continua toda amarelada. Sinto pena é dele e dos demais que financiaram uma moradia dessa, e ele ainda quer que eu assuma o financiamento e compre o apto dele. É ruim hein, Deus me livre!
Fantástico esse vídeo. Como sempre o Ben está abrindo os olhos das pessoas para que não se deixem mais iludir nem enganar. Realmente é um grande risco comprar um imóvel na planta, já que você está comprando e pagando antecipado por algo que ainda nem existe e para receber em 3 ou 4 anos, período em que muitas coisas podem mudar no mercado imobiliário e na sua vida. Pode acontecer inclusive da construtora falir e você não receber o imóvel. Então comprar imóveis na planta jamais. Como dia o Ben, "Compre o caro, barato hoje ". Ou seja, se no dia da entrega da chave alguém desistir porque não conseguiu financiar o imóvel e decidir vender o imóvel (agora já pronto) mais barato, aí sim será vantagem fazer um financiamento para adquiri -lo. Estou aprendendo muito com as aulas e vídeos do Ben. Nunca pensei que fosse me interessar por esse assunto, mas confesso que estou adorando.
Menina, já estou com esse pensamento, daqui 2 anos ir ao local da entrega das chaves, ver oq acontece. E até lá, juntar dinheiro sem esses incc da vida. Que loucura tdo isso. Deve ter mesmo várias pessoas q acabam não conseguindo. Ainda mais quando fazem a conta na cabeça muito certinho , sem ter a mais pra essas outras coisas q o corretor não conta. Principalmente os aps a preço mais populares.
Prof... assim vc quebra os corretores....rsrs.. trabalho na House da EZtec.. empresa idônea... explico ao cliente sobre INCC e Memorial Descritivo... imóveis na planta e prontos...assim o sr. acaba com minha fonte de renda....rsrs... Acredito que o sr. deu essa aula no que pode acontecer devido a instabilidade do mercado financeiro e imobiliário, mas isso até na vida é assim, não!? Vivemos na incerteza, mas nem por isso deixamos de "arriscar", de acreditar nas coisas e pessoas, nos projetos e nos desejos. Meu pai conquistou sua casa sistema BNH e pagou ela em 30 anos, morreu e deixou minha amparada. Meu filho comprou um apartamento MRV. Minha sobrinha iniciou com um apartamento na planta e já trocou 3 vz de apartamento, hoje mora num condomínio alto padrão. Acredito que muitas pessoas não tem condições financeiras de adquirir uma casa à vista como o sr. sugere e até acho maravilhoso, acredite tbm gostaria, eu tenho a minha, mas a casa própria é o desejo de muitas pessoas e a única maneira de adquirir é através das prestações.E realmente, não sabemos o nosso futuro, mas precisamos arriscar, sonhar e desejar, sempre com cautela e tendo em nossas mãos informações daonde investir e comprar. Suas aulas são maravilhosas.... gratidão por compartilhar suas experiências....
Cada um com suas experiências, conheço bem poucas pessoas que se deram bem comprando na planta, e a maioria se deu mal, ele esta certísssimo em explanar para as pessoas que nao tem muito conhecimento e que querem comprar o primeiro imóvel. Acredito que pesquisar , ler bem o contrato, procurar saber mais a respeito ajuda muito, como por exemplo esse tipo de vídeo. Pode ficar tranquila que o que ele falou nao vai prejudicar imobiliaria alguma, ja trabalhei em uma e entendi muito bem o que ele quis dizer, nao generalizou , mas é a realidade, muitos omitem. E acredito que apesar de ser seu emprego devemos pensar no outro tambem. E.muito dinheiro envolvido e nao é legal omitir pontos importantes que podem prejudicar a vida financeira de uma pessoa. A vida é feita de riscos sim! Mas conhecimento é poder, o que nao queremos pra nós nao fazemos pro outro.
@@luh5514 existem profissionais e "profissionais" e eu conheço muitas pessoas que compraram na planta e estão felizes.. Com toda certeza, a empresa que as pessoas foram lesada, não era uma empresa de idônea.. e de credibilidade.. Vale à Pena lembrar.. que qlquer que seja uma compra, tem que verificar dados empresas.. O barato tbm sai caro... E eu entendi muito bem que ele disse... Qto a ficar tranquila..que ele não vai prejudicar o meu trabalho.... é só entrar e verificar VGV anual das empresas.. e a satisfação da maioria das clientes de diversas construtoras.. E nem todo mundo tem dinheiro à vista para ter uma moradia.. então.. comprar na planta.. é uma forma de ter sua tranquilidade futura... Abraços
Comprei uma sala comercial na palnta em 2014 a construtora não construiu ate hoje esta só o terreno . Acabei pegando outra sala em 2018 em um lugar péssimo para não perder o dinheiro .
Muito obrigada por nos ajudar com tantas informações importantes para nossa vida! Se eu tivesse te conhecido a 10 anos atrás não teria financiado minha casa e hoje estaria rica. Mas nunca é tarde para aprender a fazer o certo! GRATIDÃO PELA SUA VIDA!
Melhor negocio e dinheiro na mão, devemos estar preparados para as boas oportunidades, aprendi da pior forma, no caso estava do lado oposto.... Tudo e aprendizado !!!!
Há 11 anos, comprei um imóvel na planta. Dois anos depois, tive uma intuição muito ruim sobre esse negócio. Resolvi vender. Não me arrependi. Hoje, assistindo a esse vídeo, tenho certeza que agi da forma certa.
Cada detalhe apresentado pelo Ben na verdade nos esclarece nos pró e contra quando compramos um imóvel na planta. Pensar nestes motivos nos faz pensar que a melhor forma é adequar o nosso padrão de vida e principalmente polpar da forma correta para conquistarmos um imóvel próprio.
Oi Ben! Também já comprei na planta imóvel popular do SFH. Dei a entrada e quando fui ver não era nada daquilo q pensei. Perdi o dinheiro da entrada. Serviu de lição. Grata pelos seus esclarecimentos.
@@alanpatrick1615 Oi Alan! Comprei olhando a planta q era bem bonitinha e qdo fui visitar o local era diferente do q vi na planta. Não sei hj mas naquela época ( há anos) não devolviam a entrada. Serviu-me de lição . Pó que confiar em algo q só está no papel? É acho q nos dias de hj isso ainda acontece. Está foi a minha experiência.
@@marisaazevedo3768 Oi Marisa! Obrigado por explicar sua experiência. Realmente comprar na planta é um risco muito grande e também não vejo vantagem. Eu particularmente prefiro comprar imóvel pronto, na qual já é possível ir morar de imediato. Na planta pelo que li atualmente se pode perder até 50% do valor pago em caso de distrato da parte do cliente que comprou na planta.
😅😅😅 graças a Deus deu tudo certo conosco e já quitamos nosso AP! Mas agora o condomínio só sobe😒, e estamos querendo baixar o padrão de vida mudando para uma casa!
Meu primeiro imóvel foi comprado na planta. Felizmente foi entregue no tempo certo. O problema foi aguentar o pagamento do financiamento posterior. Gostei da explicação simples e muito esclarecedoras.
Espero sinceramente que, muitas pessoas possam ver esse vídeo, para que descubra as armadilhas de um financiamento, que desconheciam assim como eu. Obrigada Bem, por mais uma aula espetacular
Aula maravilhosa sobre investimento imobiliário, aprendi que o mais importante é sempre buscar quem entende do assunto. Ben, obrigada pelas informações 😊
-Comprar na planta é reservar
-Não tem desconto, é o preço justo para aquele momento
-Enquanto vc não mora, vc gasta
-Risco de atraso na entrega
-Calcular o valor e o risco do dinheiro
-INCC...vilão escondido
-Custos de entrega
-Instabilidade da sua condição financeira
-Riscos de mudanças até a entrega
-Custos adicionais
-Consulte advogado para contrato
-Surpresas até entrega das chaves
Se nada disso acontecer, aí sim
-Vc tem a possibilidade de valorização
RESUMO: compre um imóvel barato, hoje!
Comprar na planta é apenas fazer reserva; não existe desconto, mas o preço que eles julgam ser justo naquele momento; enquanto vc não mora vc está arcando; risco da construtora atrasar a obra e está no contrato; calcular o risco envolvido; maldito incc é um vilão; custo de entrega; instabilidade financeira para não poder pagar; riscos de mudança até a entrega; custos adicionais; consulte advogado para contrato; construtoras quebram; surpresas até a entrega das chaves...muita coisa muda em 3 anos.
Me vi nesse vídeo. Me ligaram para fechar o financiamento e tinha ficado desempregada em um dos meus empregos, o que reduziu o salário e n pude dar a entrada suficiente. Precisei desfazer o contrato e perdi muito dinheiro. Era analfabeta financeira. Aprendi a duras penas
É muito interessante essas informações, pois quando vão nos vender fazem um conto de fada
Impressionante como somos induzidos a pensar que imóveis vendidos na planta são vantajosos. Excelentes informações! Obrigado!
Confirmou minhas preocupações, só tenho a agradecer.
Excelente dicas. Perdi um imóvel que comprei na planta, por não ter condições de financiamento 3 anos depois
Ben
Há 10 anos quase comprei um ap.
Só não comprei pq sou muito ansiosa e não queria esperar 2anos. Ia dar 50mil d entrada pq vendi um terreno o corretor disse q o condominio por ser várias torres ia ser simbólico 🤣.
Resumindo peguei minha sangria comprei um terreno 125metros com entrada construi uma garagem grande e moro nela divido os cômodos com móveis pago R$1.000 por mês acaba daqui ha 3anos.
Minha amiga comprou aquele ap mora lá paga 1.500 por mes e condominio 800.
Olha o livramento de Deus na minha vida.♥️
🙏
Garagem?
Não entedi😉
Tenho um exemplo de aquisição frustrada por um tio
Sempre aproveito o momento quando a família/amigos conversam sobre imóveis para recontar a históra do insucesso do tio Fausto
Alertar as pessoas com histórias de compras não efetivadas é uma atitude que agrada a Ele
@@ricardommorgan1316 sim garagem.
Construi uma garagem primeiro q cabe 6 carros moro nela e estou construindo aos poucos minha casa emcima.
Futuramente quando sair da garagem e subir quero alugar .
Entendeu?😇
@@ricardommorgan1316 é muito bom conversar e testemunhar exemplos bons e ruins .
Eu com 17anos comprei um terreno paguei 2 anos e nunca vi o cheiro isso me ensinou a vasculhar tudo antes d fechar acordo.
Graças à Deus, pra mim deu td certo... Comprei em 2006 por 76 mil, hj vale 240 mil e já quitei ele...
Parabéns!!
Comprou por 76 mil à vista Adriana?
76 em 2006 pra 240 hoje...2006 a Selic era muito alta. Se vc comprou a vista parabéns. Se financiou acho difícil q tenha lucrado
@@josepatricioneto2638bem isso. Fora que de 2005 a 2014 houve uma valorizaçao. Hoje acho improvável. Tá tudo desvalorizando.
Compre o caro barato hoje, quem tem dinheiro tem o mundo a seus pés
Você não está comprando, você está reservando o imóvel. Valeu BEN
Eu moro com os meus pais, não gasto com moradia mas pago com a alma.
Juntar dinheiro morando com outras pessoas precisa-se de paciência e fé no criador para controlar o impulso.
Verdade Miriam, estou numa situação parecida com a sua. No meu caso seria somente uma casa de aluguel.....
@@carolinagoncalvespereira6105 oi Carolina amada. Ter um lar para chamar de seu é o sonho de todas as pessoas. Vou orar por vc para q em breve tenha a sua conquista. Deus é o único consolo para quem não nasceu já afortunado. É passo de formiguinha mesmo, e seguir o querido Ben Zruel acalma a nossa ansiedade.
sucesso Mirian
Te entendo bem!!! Cora atrás...
Realmente comprar na planta , é correr um grande risco
Com dinheiro você tem o mundo aos seus pés. Frase mais que perfeita! Ben sempre com palavras sábias.
Se eu tivesse visto esse vídeo a tempos atrás, hoje estaria com meu apartamento!
Cai na cilada de comprar um imóvel na planta, a construtora usou de má fé!
Moral da história, estamos num processo, que já dura quase 10 anos, para receberr nossos investimentos de volta!
Qual é a construtora?
Qual o nome da construtora?
Além de aprendermos, tem as tiradas de humor. Muito bom.
🙏 obrigado Maria, valeu!
Puxa, o negócio é pior do que eu pensava! São muitos contras pra apenas um 'pró' (e se não chover!!). Quantas pessoas podem estar pensando em fechar esse tipo de compra, ou até já em trâmites. E que assistindo o vídeo, vão parar pra refletir e mudar de ideia. Muito legal, Ben, super útil o conteúdo!
Desculpe, mas esse Ben tá desatualizado com relação a imóveis na planta. Hj, com patrimônio de afetação e crédito Associativo é quase zero a não entrega do imóvel.
Hj, já se paga seguro justamente pra não se ter o risco da construtora quebrar e não ser substituída pela CEF.
O contrato é assinado antes da entrega das Chaves, antes acontecia de assinar contrato na entrega das chaves e dava realmente problemas no financiamento.
@@Xaxa_Xaxa eu quero comprar um imóvel na planta que vai lançar aqui pertinho da minha casa, vc tem dicas?
@@LaryOSouza vc é de onde?
No último ponto eu acrescentaria que: você só está "comprando", quando está pagando à vista!! Pq se vc deu entrada no imóvel a 160 mil e quando chegar na época da entrega das chaves, vc for financiar com o banco e o imóvel for avaliado em 210 mil, quem paga essa diferença de valorização é você!!! Não importa o que o corretor te fale! Pq o imóvel valorizou para o dono, e o dono não é vc, é o banco.
Falo por experiência própria, infelizmente!!!
pois é Ana
As pessoas quando vão comprar não consegue enxergar isso se iludem
Boa noite, tudo bem ?! Poderia explicar melhor oq houve, por favor?! Entendi q qnd fechou o contrato a 50k por exemplo, dps de pronto se o imóvel valer 100k, a diferença pela valorização somos nós q pagamos, mesmo não tendo sido o valor de contrato ?! Ou esse aumento eh por conta dos juros de INCC q correram até a entrega das chaves ?
@@weydsonlins8364 exatamente! Me cobraram o valor de valorização do imóvel. Pq o contrato que vc faz com a construtora é uma promessa de compra e venda. O contrato com o valor final, sai após o habite-se. Antes disso, vc está pagando a obra. Tá investindo e com riscos! Dizer que vale a pena financiar na planta é uma falácia. Sofri por muitos anos com essa dívida de "valorização". 8 anos! Por ironia, HOJE quitei essa dívida me desfazendo do apartamento. Estou mais feliz do que quando "comprei". rsrs
@@anasacramento3689 que loucura, não sabia disso não !! Entao além do valor do saldo devedor corrigido pelo INCC, ainda temos o custo da valorização?! Isso eh uma loucura.. muito obrigado pelos esclarecimentos, e desejo tudo de melhor para a senhora ! 🙌
Já vi muito muito caso de pessoas que compraram na planta e não receberam. Sabia que era negócio de risco mas não imaginava que era tanto. E normalmente o desconto é pouco comparado ao risco
Melhor conteúdo sobre finanças do UA-cam.
Sucesso Idelvania
Oi Bem sou sua fã , amo seus conselho vc e demais parabéns !!! Eu aplico todos os seus conselho tem me ajudador muito!!!
Concordo
Uau, muito bem desmistificado os 13 motivos para não comprar imóveis na planta! Muito obrigada ´por abrir nossos olhos, Ben! Vc é incrível!
Desvantagens e riscos a perdet de vista, quantas armadilhas, principalmente esse incc que mal aparece no contrato. Obrigada pelas informaçoes valiosas. 😘❤
valeu Eliane
São tantos ensinamentos pra poder ter um imóvel...que só mudando mentalidade pra conseguir aprender!!!
Eu passei pelo pior, comprei uma casa na planta, a casa dos meus sonhos, a localização q eu queria, (escolhi até o bairro). Me arrisquei com uma empresa que surgiu na minha cidade, com financiamento próprio, dei entrada de 45 mil, e ainda paguei a primeira parcela, que venceu 6 meses depois do contrato. Só que a empresa não entregou casa de quase ninguém. Foi como uma pirâmide, só uns poucos receberam. E ela deve mais de 200 pessoas té hoje.
Realmente, é um entusiasmo que só nos afunda em dívidas.
Gastos desnecessários.
Foco e determinação nos nossos objetivos. Gratidão. 😍
A musiquinha é demais de engraçada, kkk. Falando sério: sempre pensei, com relaçăo a imóveis: ou eu compro o bolo pronto, ou não compro! Eu pagava aluguel, daí achei um imóvel com prestação quase igual ao aluguel que eu pagava, porém este imóvel me dava o lazer também. Concluindo: não preciso mais viajar pra ter o que desejo, nem gastar com hotel com piscina pra depois chegar lá e chover! Então para mim o custo/benefício foi maior e ainda economizo tempo e dinheiro! Mas o imóvel estava prontinho, do jeitinho que eu queria ( e quero!).
Agradeço por não ter comprado, estava pronta , agora depois dessa aula sei o que devo fazer. Obrigada Ben!
Eu tô chocada com tanta complexidade que escondem do consumidor . Ben, eu não me canso de te agradecer; seu conteúdo nos salva. Seu trabalho é genuinamente uma missão! Deus te abençoe em tudo!
muito obrigado Marcele
Nossa Senhora quanta coisa tá escondida atrás disso tudo.😮😮😮. Fiquei maluca só em ouvir seu esclarecimento imagina quem está vivendo isso e te ouvi aqui 😱😱😱😱
Toda "paz" financeira que adquiri recentemente eu agradeço primeiro à Deus e depois à você Ben Zruel. Gratidão é o mínimo que posso dizer pra você irmão. Deus te abençoe 🙏
🙏 obrigado Eduardo
Obrigado por seus conselhos Ben. O ideal mesmo é aplicar o dinheiro que se usaria para o financiamento em títulos do governo e fazendo ele render,pois com o mesmo tempo que se levaria para quitar o imóvel , já teria o dobro ou mais e o imóvel seria comprado bem antes,como vc ensina em com fazer upgrade de imóveis
Boa tarde Ben.
Em me chamo Pedro Luiz, tenho 58 anos, uma filha de 32 anos, casada e uma de 9 anos, de minha atual e definitiva esposa.
Gostaria de, se possível, vc fizesse um vídeo sobre organização familiar e, com teu olhar sobre os bons valores, fale especialmente sobre educação financeira para crianças.
Muito obrigado.
Abraços.
Pedro Luiz da Silva.
valeu Pedro, anotado, obrigado!! Abraço
Eu tb gostaria q falasse sobre educação financeira para crianças...
5.13 A informação é muito importante pois nos dá segurança e nos mostra sobre as melhores oportunidades de negócio
É bem verdade o que você disse : muitas coisas podem acontecer em 3 anos. Em 2008 comprei com o meu ex marido um imóvel na planta e parte seria financiado. O que eu não contava era que durante esse período, passaria por uma separação e só a minha renda, não seria suficiente para pegar o financiamento. Moral da história: entrei em acordo com a construtora para devolver o imóvel e paguei uma multa que me doeu muito.
Digamos que vc investiu 100mil no final vc recuperou quanto ?
Na verdade não está comprando um imóvel e sim , financiando a construção,com o direito de se empossar quando estiver pronto
Aprendi bastante os motivos pra não cair nessa furada de comprar imóveis na planta, sempre aprendendo! Gratidão pelas dicas 🙏
O pior de comprar imóvel na planta é a insegurança
Valeu Ben pelas dicas
Já pensei comprar uma vez em 2011 mas mudei de ideia, e para surpresa algumas torres foram embargadas por questões de segurança pois o terreno era alagado e até hoje não resolveram nada.
Eu já comprei um apartamento na planta, tive alguns problemas mas no fim deu certo. Eu nem tenho mais aquele imóvel e aprendi a não fazer mais um negócio como aquele. A sua disposição em educar e esclarecer as pessoas é muito importante, Ben. Obrigada.
Comprar na planta fica mais barato do que ele pronto ?
Comprar imóvel na planta é fazer reserva de algo que ainda não existe. Muito útil saber dos riscos que se corre fazendo esse negócio. O vídeo oferece explicações que ninguém nem imagina que envolve essa modalidade.
Ben, era esse vídeo que eu estava precisando. Estava numa busca de um imovel para financiar. Já estava separando a documentação pra ver se tinha a aprovação do Banco. Mas eu estava angustiada quanto aos juros, entrada, tempo de entrega, distância do imóvel para o trabalho, supermercado e hospitais. Quero dizer, em uma necessidade na madrugada, a exemplo eu nao teria como me deslocar, pois na região não tem transporte de aplicativo, eu seria obrigada a comprar um carro (o que hj eu não tenho menor interesse). E pela pesquisa por alto nas imobiliárias tem muito imóvel novo fechado nessas condições que vc comentou, de desistência, então muito melhor eu ter um bom dinheiro de entrada e procurar um imóvel que atenda bem minhas necessidades, em vez de eu me adaptar ao imóvel. Muito obrigada, vou estudar mais. Quem sabe não seria melhor eu esperar, economizar e comprar um imóvel menor a vista.
excelente Franciele, isso mesmo!!
Ha poucos meses fui tentada a comprar um imóvel na planta.Este vídeo maravilhoso me mostrou que meu anjo é forte, não fiz o negócio. Não tem nenhuma vantagem comprar na planta. Adorei o vídeo. Sou grata por estar nesta mentoria.
Sempre acreditei que comprar imóvel na planta valia mais a pena, cheguei a comprar um apartamento na planta, graças a Deus não aconteceu essa situação de eu não receber, mas achei que tinha ganhado dinheiro, infelizmente não tinha esse conhecimento.
Eh!!! Quem tem dinheiro, faz dinheiro!!! Sempre comprar pronto!! Guardar dinheiro e quanto tiver, compra à vista!! Obrigada Ben!!
Que dicas maravilhosas! Tenho uma amiga que teve uma sorte. Devido ao atraso de 1 ano e meio, o imóvel super valorizou. Ela pagou 350.000,00 e o imóvel estava valendo 1.000.000,00 na entrega.
Eita, onde foi isso?
Que bomba!!!!!! As vezes o sonho de apartamento proprio sera um grande pesadelo. Obrg. Ben
Parabéns pelo trabalho!! Faz vídeo sobre comprar no leilão, por favor! Riscos, dicas, vantagens...
Armadilhas e mais armadilhas sempre estamos na busca de novas conquistas, mas as vezes as surpresas chegam sem menos esperarmos...na verdade temos que analisar muito bem antes de tomar qualquer decisao sobre investir em um empreendimento na planta...obrigada @Ben pelos esclarecimentos....
Bom saber o que acontece com a falta de informação.
Os corretores sóquerem se dar bem.
E se agirmos com a Emoção e ansiedade com certeza vamos ficar no prejuízo.
Informações muito valiosas.
São muitos motivos para não comprar imóveis na planta, o risco é muito grande! Me sinto consciente e prevenida! Gratidão!
Hello Ben, sinceramente não penso em comprar imóvel na planta, prefiro comprar já quando está perto de entregar como fiz com meu atual apartamento a vista na época, faltava apenas quatro meses para entregar me sentir mas segura. Obrigada Ben, beijos no coração.
Muitas vezes ainda precisa entrar com ação pra obrigar a construtora a entregar o imóvel. É um desgaste enorme para o consumidor. Obrigada pelas orientações!
Em resumo, comprar na planta é um risco enorme, qualquer variação no mercado ou atraso na entrega teremos prejuízos!! Gratidão 🙏
Que aula, nunca pensei q pudesse ter tantos detalhes a compra de um imovel na planta, caramba quanta coisa a aprendee, gratidao
Acho q a maior problemática disso tudo q vc falou é q muita gente quer colocar a mão aonde não alcança. As construtoras facilitam bastante na hora de vender, corretor fica atrás oferecendo o q garantirá maior taxa de corretagem a ele, sua renda permite comprar e vc compra e depois se ferra. Qdo vc planeja comprar um imóvel de menor valor do q sua renda seja capaz muito difícil dar errado. Perder emprego é um risco de todo mundo comprando na planta ou pronto desde q não seja servidor público. Embora no meu estado RJ o servidor público tb ficou meses sem receber. Vc comprando imóvel na planta tem q comprar próximo a um local q tenha facilidade de transporte e comércio, isso é rentável. Em 2010 comprei um imóvel q ficou pronto em 2012, valor foi de R$ 155.000,00 + R$ 2.860,00 da área comum. Na entrega das chaves ficou por R$ 175.000,00. Durante a obra me ofereceram R$ 220.000 na mão e não vendi. Tudo bem q vc falou q foi um período q tava em alta. Como o local foi de fácil acesso e preço bom em menos de um mês os 118 apartamentos foram vendidos. Um ano depois de entregue as chaves tava valendo 380.000,00. Deixei alugado por 4.500,00 P uma empresa e me dava renda líquida de R$ 3.800,00. Na época minha renda cobria um imóvel de 300.000 tranquilamente, mas não me deslumbrei justamente P não me enrolar. Não é uma calça jeans q eu estava comprando. Hje já estou olhando a cerca de um ano atrás de outra oportunidade P comprar. Em novembro já encontrei o q estava buscando, imóvel de 240.000,00 na planta, 400m do Shopping e 2 Km da Praia, condução facil fica em torno do Shopping. Vizinhança com condomínios de casas de 5 milhões. Ótimo investimento tb, independente do q vira no memorial descritivo de material de acabamento q será usado tenho como opção escolher fazer obra e colocar um material melhor. Com ctz será sucesso de vendas e vai acabar rápido. Mas se eu me deslumbrasse compraria uns maiores lá próximo q os corretores estão me oferecendo entre 380.000,00 e 600.000,00. Minha renda cobre, mas não me sinto segura P fazer tamanho investimento. Prefiro ficar nesses menores de 52 a 55m2 e a hora q eu quiser vendo tudo e compro um maior e mais caro.
Na metade do caminho eu já estava convencida que não é negócio comprar na planta. Tem muito mais riscos que vantagem.
Há tanto a considerar e cada uma das explicações pode por tudo a perder. Impressionante! Grata pelos ensinamentos.
Nossa! Quanto abacaxi! Nem pensar em comprar imóvel na planta. O que me impressiona é como fazemos as coisas na ignorância e na falta de informação. E como somos enganados!!!!!!!
Então resumindo, não vale a pena mesmo comprar imóvel na pranta! Do começo ao fim é ruim. Gratidão por mais essa super aula!🙏❤️
Nunca confiei em apartamentos vendidos na planta. Já vi muitos amigos ficarem na mão. O que você explanou foi exatamente o que ocorreu. Construtoras que quebraram, perda de renda, etc.
Meu Deus onde é que você estava homem de Deus , essa lição vale Ouro , qunta ilusão eu tin de comprar um imóvel na planta , imagina agente é que tá emprestando o dinheiro para a construtora , Deus abençoe você e toda sua equipe por essa aula...
Ben grava um video se vale a pena comprar lote para construir casas de aluguel. E se sim, qual seria a melhor maneira de levantar os recursos. Vendi meu carro e estou pensando em aplicar e depois efetuar esse projeto.
Muito bem explicado, nada disso é contado na hora da compra. Adorei ter este esclarecimento
Juntar o dinheiro e aguardar o momento certo
Sempre achei que fosse uma ótima oportunidade, porém você me abriu os olhos. Obrigada Ben!
Cara, moro no apto do meu cunhado e ele comprou na planta. Porém o que tem de cagada que a construtora fez aqui não tá no gibi. Tive que me mudar pra reformarem, e mesmo assim, não melhorou nada pois choveu bastante esses dias, e a parede do quarto continua toda amarelada. Sinto pena é dele e dos demais que financiaram uma moradia dessa, e ele ainda quer que eu assuma o financiamento e compre o apto dele. É ruim hein, Deus me livre!
pois é marco, ainda tem isso!! Abraço
Qual é a construtora?
Fantástico esse vídeo. Como sempre o Ben está abrindo os olhos das pessoas para que não se deixem mais iludir nem enganar. Realmente é um grande risco comprar um imóvel na planta, já que você está comprando e pagando antecipado por algo que ainda nem existe e para receber em 3 ou 4 anos, período em que muitas coisas podem mudar no mercado imobiliário e na sua vida. Pode acontecer inclusive da construtora falir e você não receber o imóvel. Então comprar imóveis na planta jamais. Como dia o Ben, "Compre o caro, barato hoje ". Ou seja, se no dia da entrega da chave alguém desistir porque não conseguiu financiar o imóvel e decidir vender o imóvel (agora já pronto) mais barato, aí sim será vantagem fazer um financiamento para adquiri -lo. Estou aprendendo muito com as aulas e vídeos do Ben. Nunca pensei que fosse me interessar por esse assunto, mas confesso que estou adorando.
Menina, já estou com esse pensamento, daqui 2 anos ir ao local da entrega das chaves, ver oq acontece. E até lá, juntar dinheiro sem esses incc da vida. Que loucura tdo isso. Deve ter mesmo várias pessoas q acabam não conseguindo. Ainda mais quando fazem a conta na cabeça muito certinho , sem ter a mais pra essas outras coisas q o corretor não conta. Principalmente os aps a preço mais populares.
Gente, o Ben arrasa!! Eu sempre indico o canal dele para pessoas próximas. Vale muito a pena, conteúdo de qualidade 👏👏
A cada vídeo, novos conceitos em busca da mudanca de mentalidade. Eu tinha muitas duvidas em relação a comprar na planta.
Explicado todos os detalhes de imóveis na planta , excelente vídeo, inteligência com conhecimento de causa. Luz sempre!!! !Ótimo dia!!!
obrigado Marilei! Valeu :P
É melhor investir o valor das parcelas e comprar o imóvel quando estiver acabado, gratidão pelos ensinamentos Ben...
Prof... assim vc quebra os corretores....rsrs.. trabalho na House da EZtec.. empresa idônea... explico ao cliente sobre INCC e Memorial Descritivo... imóveis na planta e prontos...assim o sr. acaba com minha fonte de renda....rsrs... Acredito que o sr. deu essa aula no que pode acontecer devido a instabilidade do mercado financeiro e imobiliário, mas isso até na vida é assim, não!? Vivemos na incerteza, mas nem por isso deixamos de "arriscar", de acreditar nas coisas e pessoas, nos projetos e nos desejos. Meu pai conquistou sua casa sistema BNH e pagou ela em 30 anos, morreu e deixou minha amparada. Meu filho comprou um apartamento MRV. Minha sobrinha iniciou com um apartamento na planta e já trocou 3 vz de apartamento, hoje mora num condomínio alto padrão. Acredito que muitas pessoas não tem condições financeiras de adquirir uma casa à vista como o sr. sugere e até acho maravilhoso, acredite tbm gostaria, eu tenho a minha, mas a casa própria é o desejo de muitas pessoas e a única maneira de adquirir é através das prestações.E realmente, não sabemos o nosso futuro, mas precisamos arriscar, sonhar e desejar, sempre com cautela e tendo em nossas mãos informações daonde investir e comprar. Suas aulas são maravilhosas.... gratidão por compartilhar suas experiências....
Cada um com suas experiências, conheço bem poucas pessoas que se deram bem comprando na planta, e a maioria se deu mal, ele esta certísssimo em explanar para as pessoas que nao tem muito conhecimento e que querem comprar o primeiro imóvel.
Acredito que pesquisar , ler bem o contrato, procurar saber mais a respeito ajuda muito, como por exemplo esse tipo de vídeo.
Pode ficar tranquila que o que ele falou nao vai prejudicar imobiliaria alguma, ja trabalhei em uma e entendi muito bem o que ele quis dizer, nao generalizou , mas é a realidade, muitos omitem.
E acredito que apesar de ser seu emprego devemos pensar no outro tambem.
E.muito dinheiro envolvido e nao é legal omitir pontos importantes que podem prejudicar a vida financeira de uma pessoa. A vida é feita de riscos sim!
Mas conhecimento é poder, o que nao queremos pra nós nao fazemos pro outro.
A compra de imóveis na planta apresenta mais cotras do que prós. Estaremos financiando uma obra que pode não ser entregue. Não deve ser feita.
@@luh5514 existem profissionais e "profissionais" e eu conheço muitas pessoas que compraram na planta e estão felizes..
Com toda certeza, a empresa que as pessoas foram lesada, não era uma empresa de idônea.. e de credibilidade..
Vale à Pena lembrar.. que qlquer que seja uma compra, tem que verificar dados empresas..
O barato tbm sai caro...
E eu entendi muito bem que ele disse...
Qto a ficar tranquila..que ele não vai prejudicar o meu trabalho.... é só entrar e verificar VGV anual das empresas.. e a satisfação da maioria das clientes de diversas construtoras..
E nem todo mundo tem dinheiro à vista para ter uma moradia.. então.. comprar na planta.. é uma forma de ter sua tranquilidade futura...
Abraços
Adorei a ótica de financiar algo inexistente !!! Esclarecedor ❤obrigada
Comprei uma sala comercial na palnta em 2014 a construtora não construiu ate hoje esta só o terreno .
Acabei pegando outra sala em 2018 em um lugar péssimo para não perder o dinheiro .
Estranho! Não tinha seguro de término de obra?
sempre tive medo de comprar imóveis na planta....depois de ver várias construtoras grandes quebrarem....acho muito arriscado...
Excelente, Ben! Continue a fazer vídeos sobre imóveis, pois sua experiência nesse ramo é ímpar e não vemos um conteúdo desse tipo no UA-cam.
obrigado Denise
Tudo explicado "do be a bá", com clareza e detalhamento. Parabéns!
Shabat shalom! Dicas preciosas e de utilidade pública para nao cairmos em armadilhas!
Perfeito Ben!!! Quer fazer bom negócio? Compre o caro, barato hoje!
Muito obrigada por nos ajudar com tantas informações importantes para nossa vida! Se eu tivesse te conhecido a 10 anos atrás não teria financiado minha casa e hoje estaria rica. Mas nunca é tarde para aprender a fazer o certo! GRATIDÃO PELA SUA VIDA!
isso mesmo Mayra!!! 🙏
Quase comprei um apartamento na planta! Ainda bem que não fiz.
Aprenda a comprar o caro, barato hoje! 😉 obrigada Ben pelo ensinos!
O melhor canal sobre finanças!
Obrigado Leandro
Melhor negocio e dinheiro na mão, devemos estar preparados para as boas oportunidades, aprendi da pior forma, no caso estava do lado oposto....
Tudo e aprendizado !!!!
Seus vídeos são ótimos! Que Deus o abençoe e lhe recompense o quanto vc tem ajudado muitas famílias.
obrigadooo
Há 11 anos, comprei um imóvel na planta. Dois anos depois, tive uma intuição muito ruim sobre esse negócio. Resolvi vender. Não me arrependi. Hoje, assistindo a esse vídeo, tenho certeza que agi da forma certa.
Explicação maravilhosa, eu sempre tive dúvidas sobre este assunto. Obrigada Ben 👏👏
obrigadoooo
kkkk adorei Bem! Principalmente, no momento, das vantagens.
Devemos ficar atentos em todos os tópicos em relação ao investimento do imóvel na planta.
Ben, você é demais, eu ri muito na hora das vantagens kkkk
Eu pensava que comprar imóvel na planta era bom negócio. Agora aprendi que é um investimento muito arriscado.
Gosto muito dos teus vídeos e ensinamentos, e ainda me divirto! Parabéns Ben!! 😂😂😍
Excelentes dicas para não comprar imovel na planta. parabens
Resumindo: é uma bomba! Valeu, Ben! 🙏🙏🙏
Cada detalhe apresentado pelo Ben na verdade nos esclarece nos pró e contra quando compramos um imóvel na planta. Pensar nestes motivos nos faz pensar que a melhor forma é adequar o nosso padrão de vida e principalmente polpar da forma correta para conquistarmos um imóvel próprio.
Estou pagando o meu AP na planta.
Oremos ...
🤣🤣🤣🤣
kkk boa Sirlene
Desculpa a pergunta. Qual construtora?
Guarda uma reserva p o incc . Mês a mês , fiz assim deu certo ,bj
Boa noite Ben ! Dicas muito importantes! Muito obrigado 20:50
Oi Ben! Também já comprei na planta imóvel popular do SFH. Dei a entrada e quando fui ver não era nada daquilo q pensei. Perdi o dinheiro da entrada. Serviu de lição. Grata pelos seus esclarecimentos.
poxa... uma grande lição! Abraço
O que acabou não sendo o que você pensava? O imóvel em si ou o valor do gasto com financiamento?
@@alanpatrick1615 Oi Alan! Comprei olhando a planta q era bem bonitinha e qdo fui visitar o local era diferente do q vi na planta. Não sei hj mas naquela época ( há anos) não devolviam a entrada. Serviu-me de lição . Pó que confiar em algo q só está no papel? É acho q nos dias de hj isso ainda acontece. Está foi a minha experiência.
@@marisaazevedo3768 Oi Marisa! Obrigado por explicar sua experiência. Realmente comprar na planta é um risco muito grande e também não vejo vantagem. Eu particularmente prefiro comprar imóvel pronto, na qual já é possível ir morar de imediato. Na planta pelo que li atualmente se pode perder até 50% do valor pago em caso de distrato da parte do cliente que comprou na planta.
Muito bem explicado. O povo brasileiro só se rala porque não tem conhecimento.
Aconteceu exatamente isso comigo, quando fui financiar não cabia no meu bolso, simplesmente pq tinha sido dispensada do emprego anterior. 😬
E aí, oq foi feito?
Fazer compra de imóveis na planta tem que ser muito bem planejado e estar bem informado
😅😅😅 graças a Deus deu tudo certo conosco e já quitamos nosso AP! Mas agora o condomínio só sobe😒, e estamos querendo baixar o padrão de vida mudando para uma casa!
Poxa!!!
Meu primeiro imóvel foi comprado na planta. Felizmente foi entregue no tempo certo. O problema foi aguentar o pagamento do financiamento posterior. Gostei da explicação simples e muito esclarecedoras.
Excelente vídeo, porque vemos a grande ignorância dos brasileiros até hoje.
Espero sinceramente que, muitas pessoas possam ver esse vídeo, para que descubra as armadilhas de um financiamento, que desconheciam assim como eu. Obrigada Bem, por mais uma aula espetacular
Mais um mito cai por terra! Não são 5 motivos, são 13 heim!!!! E se derem mais tempo pro Ben ele arruma mais motivos pra não fazer
Aula maravilhosa sobre investimento imobiliário, aprendi que o mais importante é sempre buscar quem entende do assunto. Ben, obrigada pelas informações 😊
Oi Ben. Trabalho vendendo imóveis na planta. Mas usamos apenas o crédito associativo, o que minimiza muito esses riscos.
O que é o crédito associativo?
Vídeo esclarecedor, agora é fugir das artimanhas do mercado.