إنتهاء قانون الإيجار القديم || مستشارك القانونى ||مستشار وفيق العدل
Вставка
- Опубліковано 6 лют 2025
- إنتهاء قانون الإيجار القديم || مستشارك القانونى ||مستشار وفيق العدل
هل صليت عليه اليوم ؟!
اللَهُمَّ صلِّ وسَلِم وبَارِك على سيدنا محمد (ﷺ)
فضلا ادعمنا بزر الإعجاب ( لايك ) واشترك فى القناة وفعل زر التنبيهات
ولا تنسى مشاركة الفيديو فالدال على الخير كفاعله
اشترك في قناة الرحمة الفضائية الرسمية على اليوتيوب
Subscribe ➜cutt.us/uhdLK
موقع قناة الرحمة الفضائية
Website➜ AlRahma.tv/
حسابنا الرسمى على تويتر
Twitter ➜ bit.ly/AlRahmaTW
صفحة قناة الرحمة الفضائية على الفيس بوك
Facebook ➜ bit.ly/AlRahmaFB
ويسعدنا التواصل معكم دائماً عبر هذا الايميل:
Email➜ info@alrahma.tv
#قناةالرحمة #مصر #الرحمة
يمكنكم مشاهدة قناتكم على الترددات التالية 📡
قناة الرحمة على النايل سات على تردد 10873 رأسي معامل ترميز 27500
سائلين الله أن ينفع بنا وبكم وأن يتقبل منا ومنكم ...
الرحمة كوكب دري فى سماء الدعوة
#قناة_الرحمة_الفضائية #قناة_الرحمة📺 #الرحمة #قناة_الرحمة💚 #أفقي #حسان_الجبل #الشيخ_محمد_حسان_الجبل #محمد_حسان
اللهم إِنا نستودعك غزة وأهلها، سماءها وأرضها ، رجالها ونسائها، أطفالها وشبابها، وكل شبر في فلسطين اللهم انصرهم وثبت أقدامهم وسدد رميهم وامددهم بجنود من عندك يا الله 🤲🇵🇸
الحمد لله الذى بنعمته تتم الصالحات
ماشاء الله تبارك الله
مستأجرين المحلات التجارية والعيادات والمكاتب الاداريه والشقق المغلقه لابتزاز المالك مش غلابه
تخيل شقة ايجارها ٥ جنيه هل ده يرضي ربنا
البطء فى العداله ظلم
عقد الايجار لا يورث
بدأ يورث بقرار 1977
واحد راح للدوله قالهم انا عاوز ابنى عماره الدوله قالتله انت هتبنيها بغرض الايجار ولا التمليك وهنا تفرق لو تمليك مفيش دعم على مواد البناء وهتدفع ضرايب انما لو للايجار الدوله هتدعملك كل مواد البناء وتاخدها بسعر مدعم ومش هندفعك ضرايب والكلام ده مش علشان خاطر عيونك لاء ده دعم للمستاجر اللى هياخد منك الشقه وهتبقى ليه ولعياله من بعده
بعد كل المميزات دى بياخد خلو رجل محترم ويسلم المستأجر شقه طوب احمر وياخد ايجار عالى جدا ثابت
ابوك لما أجر ليه معملش حساب ولاده في شقة ولا اتنين
لان عينه كانت علي الخلوات والمقدمات اللي بيقبضها من المستأجر ونسي إنه يسيب لكم شقه أو اتنين في عمارته
ابوك ادار المشروع صح جدا وكسب منه جداااا ولم حق المشروع وكسب فيه بالخلوات فقط والايجار مكسب ليكم طول العمر وانت عيشت واتربيت من خير المشروع ده
والمفروض ان المشروع مكسبه انتهى لحد كدا ؟؟
لاء الدوله تدخلت وصدر قانون وخالت الامتداد لجيل واحد
يعنى انت ملكش حق فى اى مكسب زياده عن اللى فات بس شوف بقى الدوله عملتلك ايه
عقود الإيجار هتنهى نفسها بنفسها وهترجع تكسب ملايين وتضحك على ناس تانى بنفس المشروع اللى وانت ناايم فى البيت ومبذلتش اى مجهود هيجيلك منه ملايين والدليل إسترداد معظم المؤجرين لبعض الشقق في عقارتهم نتيجه لانتهاء الامتداد ولكن ورثه المؤجرين مستعجلين اووووى على الربح منتظرين ثروه سريعه تنزل عليهم من السما علي حساب هدم إستقرار ملايين الأسر المصريه من المستأجرين لكن ده مش هيحصل ان شاء الله والزياده هتكون معقوله جدا وعلى حسب عمر المبنى زى قانون التجارى لاننا فى دوله مؤسسات احترموا عقولنا
أحسنت وأصبت وجزاكم الله خيرا
@@محسنحسني-غ3ز احسن الله اليك
وماذا عن تكلفه الصيانه؟ المباني اتبهدلت وأصبح حالها يرثي له. وماذا عن المستأجرين الذين لا يسكنون في العقار والشقق مغلقه ومنهم من لا يدفع الايجار لتفاهته. من يقوم بصيانه العقار؟ في وقتنا هذا أجره السباك او عامل المحاره او النقاش اكتر من 250 جنيه في اليوم. الإسكان ثروه قوميه لا يجب إهدارها
انا مش عايز السحتجي يسيب السكن ولا المحل التجاري انا عايز يدفع الاجره السوقيه فقط لا غير
دي وجهات نظر .. يوجد من يحتاجه حاجه ملحه لتزويج اولاده و بناته لحل مشكلة حياته .. فيجب ان يرجع له حقه لللعيش بكرامه ..
@@lawlaw6856الحكومه اولى بيه
السحتجي مش هيهون عليه يدفع، اتعود على ابو بلاش وافتكر أنه مالك
@handsomeadelmolkey عايزين يورثوا نصب زي المستوطنين
الإستفسار بشأن عقود الإيجار المحررة في الخمسينات والستينيات اي قبل القانون المشار إليه
اذا كانت الدوله تري احقيه المالك في ملكه......اذن
فعليها ان تعوض كل مستأجر بوحده مماثله من حيث المساحه والمستوى الاجتماعي والمكان..دون تكليف المستأجر بأي مقابل
وذلك نظير تراجعها والغاءها مواد في قوانين هي التي شرعتها واسنتها
يعني بالعربي كده ..اللي حضر العفريت يصرفه
ونفوض أمرنا الي الله ان الله بصير بالعباد
حد أدنى للاجره الشهريه طبقا للموقع والمساحه وزيادة سنويه لفتره انتقاليه لا تزيد عن ثلاث سنوات تنتهى بتحرير العلاقه الايجاريه والعوده للقانون المدنى
خمسه وعشرين سنه انتظار حكم المحكمه الدستوريه العليا لله الأمر من قبل ومن بعد
قانون الايجار القديم فساد تشريعى يجب الغاءه والعوده للقانون المدنى وفساده يتمثل فى إعطاء الأبديه وحق التوريث لعقد الايجار مخالفة للشرع وتجميد الاجره الشهريه مخالفة للقانون المدنى والدستور
المحكمة الدستورية قال ان قانون الايجارات القديمة اعتداء على الملكية
يسقط قانون الإيجار القديم الظالم قانون حرام شرعا
@@abdalhalemabrahem8253 ولما حرام شرعا اهاليكم كانت راضيه بيه وخدت خلو ليه انقلبتم عليه علشان الطمع ولما طلع الإيجار الجديد غيرتم اشمعنه انتم جتكم نيله كلكم
الفقره الثانيه وهي عدم جواز امتداد العقد الى الوريث الاول درجه اي عدم جواز ميراث عقد هذا وقد تعرضت هذا الامتداد عقد الايجار لذلك في امتداد عقد الايجار هو باطل مما يستوجب عليى انهاء عقد ايجار القديم
يااستاذ المحكمة لم تسقط القانون بل اهدرت مبدا ثبات القيمة الايجارية ولكن لم تحرر عقد الايجار بباقي بنودة وحيبقي فية لجان لتقدير القيمة الايجارية العادلة
اية بقي اللي سعادتك بتشرحة دة
اكتر راجل محترم فاهم وبيتكلم كلام قانوني بس في ناس مش عاجبها الكلام لانه مش جي علي هواهم
رربنا يباركلك ويظهر الحق عن طريقك وطريق امثالك يارب فالحق احق ان يقال لان الناس استباحت مال غرها ومش خأيفين من ربنا
منور معالي المستشار وفيق بيك
ربنا يبارك فى حضرتك بس الحكومة مابتهتم باللى مش قادر وبتكلفنا مالاطاقة لنا ونروح نموت من القهر
المحلات التجارية إلى احرها قدييم
لا للتوريث لا للإمتداد
الحل السهل والسحري ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي(المستأجر الأصلي وزوجته فقط ثم يحرر العقد فورا )بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات
انتهاء ايه ربنا ينهي حياتك ياخي احترم دقنك حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم
فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك
قانون فاشل اقتصاديا ومرفوض اجتماعيا وحرام شرعا
السلام عليكم
استأذن حضرتك ممكن اعرف هل تعديلات قانون الايجار القديم الجاري اجراؤها الان بعد حكم المحكمة الدستورية هيتطبق علي عقد ايجار قديم شقة سكنية المبرم في ا / 10 / 1975 تبدأ مدة الايجار من 1/ 19 / 1975 وتنتهي مشهرة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحياتي لحضرتك بالنسبة لعقد الإيجار من 1/6/2007 وينتهى فى30/5/2067 مكتوب لمدة 60 سنة هل لي ألحق أن اخرجوا ولا ايه الرجاء الرد على وشكرا لحضرتك على تعبك شكرا جزيلا لحضرتك
الملاك أخذوا خلوات خلوات خلوات وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل مسؤل ليس عنده ضمير وظالم للمعاشات ولمحدودي الدخل لأننا دافعين خلوات للمالك وحالياً أنا معاش بقالي سنتين واتقاضى معاش 2500ج لايكفوا الشهر وبكمل حياتي أنا وأولادي بقرض من بنك مصر علشان اعرف أعيش أنا وأولادي وحسبنا الله ونعم الوكيل تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر
قانون الايجار القديم ليس المشكله، ولكن قرار 1977 بتوريث عقد الايجار مع ثبات القيمه الايجاريه هي سبب المشكله
عوزين فتره انتقاليه هو دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل
تصدق وتامن بالله المالك قالي سور البلكونه علي حسابك.
تفتكر المالك ده شكله ايه
ارجو الاخذ بقانون د أحمد البحيري والنظر اليه فهو منصف للجميع
هل في ظل حكم الدستوريه يبقي في امتداد لمن توفي المستاجر قبل 2002
رأي ان تكون الزياده اول
سنه وضع صفر أمام مبلغ
الاىجار يعني الخمسه تصبح خمسين...تاني سنه
يوضع صفر تاني يعني الخمسين تصبح خمسماءه
السنه.الثالثه زياده١٠في الميه وبعدها تحرر العقود
ياحلاوة
ايه الظلم ده مايدفع المالك الخلو الي اخذوه بسعر اليوم وياخذ شقته
نحط صفر ....بس يااستاذ اقعد ساكت والكلام دة مش حيحصل نهائي
@@HanemElshesheny حسبى الله ونعم الوكيل
تعرفوا ان قصر الاتحادية وقصور الرئاسة فى القاهرة والاسكندرية دى املاك تم نأميمها ومش كده بس كمان القصور اللى عايش فيها المحافظين فضلا عن مبانى المحافظات دى كلها املاك تم تأميمها من البشوات - اكيد القصور دى مش بتدفع ايجار للى ساكنين فيها - وكمان مش بتدفع لا مايه ولا نور ولا خدمات ولا ضرائب عقارية ولا غيره - طبعا اللى ساكنين فيها بيعشوا بالثلاثين والاربعين سنة للتجديد لاصحابها زى ما احنا عارفين - يعنى عايشين ببلاش - يعنى اراضى مغصوبة من اصحابها الملاك الاصليين البشوات - وهما دول اللى بيبيعوا شركات القطاع العام واموال الدولة اللى هى ملك للشعب علشان يغطوا بيها المديونية اللى هما السبب فيها وياخدوا منها مرتباتهم - هما دول اللى بيطالبوا انهم يطردوكم وياخدوا مساكنكم ويعطوها للخدامين اللى مسمين حالهم ملاك - يعنى مساكنكم هى اللى هتسدد مديوناتهم للاجانب وفشلهم ويطردوكم فى الشارع - طبعا مفيش بيت الا اثر عليه اللى عملوه وده اقل رد عليهم - وبنعتذر لاهالينا على قلة الادب اللى شافوه الفترة دى من جوع واهانة وتشريد . الحكومة والخدامين اللى مسمين حالهم ملاك فى مقابل الشعب .
الملاك فيهم مسنين ومرضى وارامل وايتام محتاجين املاكهم إللى هو ورثهم الشرعى إللى ربنا حللو لهم
حسبى الله ونعم الوكيل فيكم دولة فاشلة حرام عليكم اتقوا الله فى المستأجرين حيجبوا منين فى ظل الغلاء الفاحش صاحب اللك مصدق علشان يذوا الإيجارات حسب القيمة السويقية ربنا ينتقم من كل ظالم عيز يشرد الناس فى الشارع كل ده علشان الحكومة تاخذ ضرايب حسبى الله ونعم الوكيل الله يسامح كل ظالم
كفايه ظلم يسومه 🌷
تحريك الايجار فقط وليس انهاء التعاقد
ممكن اعرف ساكن عندنا وولدي قبل وفاته كتبله عقد من 9سنوات200جنيه وكان عنده زهيمر هل حقنا كا ورسه بعد القانون
الحل هو تمليك الشقة للمستأجر عن طريق احد البنوك الحكومية
الغاء الايجار. القديم لان المالك تعب ..وركبه المر ض من الظلم
يسقط يسقط قانون الجار حسبنا الله ونعم الوكيل
البطء فى إصدار الاحكام ظلم بين
لماذا بعد أكثر من عشرين سنة تصدر الدستورية هذا الحكم وما
ذنب من وقع عليهم الظلم,,؟؟؟؟
الايجار القديم كان ظلم عامله زى حط وديعه فى بنك و فجأه البنك اعطى الوديعه للناس تستفاد بيها و تتربح ماعدا صاحب الوديعه لا له ارباح و لا له انه ياخدها
ورث أيتام الملاك معطل بسبب مستاجر طمعان فى مال المالك إللى هو مال خاص حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام
محل جواهرجى دهب يعنى ايجاره عشرون جنيها وهوبيكسب شهريا ماءة الف جنية تقريبا المفروض أربعين سنة كفاية أين كلمة الحق
طبعا العقد شريعة المتعاقدين و ممكن أووي الرجوع لقيمة الجنيه في سنوات ما قبل الثورة و كذلك ما و بعدها بالنسبة للعقارات تم بنائها قبل السبعينات و كان بيساوي كام جنيه ذهب و كام دولار و ده غير الدعم إللي كان بياخده المالك من الدولة حينئذ علشان يبني يعني المالك الأصلي كان راضي جدا من إللي كان بيسدده المستأجر و إذا كان بيدخر ما كان يقبضه من المستأجرين لعاش في رفاهية طوال حياته و لحد إنهاردة و لم يشاهد المستأجرين أي إعتراضات من الملاك على قانون الإيجار القديم وقت إبرام العقود بل كانوا بالفعل بيدللوا على شققهم حتى تسكن و يكسبوا منها
و كمان مع بداية السبعينات المستأجر كان بيدفع خلو رجل محترم إلى وقتنا هذا
المشكلة في ورثة الملاك و من إشتروا منهم حتى يكون هذا نوع من الإستثمار ناسيين إن الملاك الأصليين أخذوا تكلفة ما تم بنائه و فوقه الأرباح إللي كانت مرضية لهم تماما و المفروض إنهم ينتظروا لما تلك العقارات تسقط مع الزمن ثم يبدأوا الإستثمار كما يريدون و ليس لهم الحق أن ييجوا جنب المستأجرين
المفروض النظر الى الحد الادنى للمرتبات منذ ابرام العقد والحد الادنى للمرتبات الانوالموازنه بينهم اى ان لوكان الحد الادنى للمرتب كان ١٥ جنيه اثناء ابرام العقد وكان الايجار خمسة جنيهات والان الحد الادنى للمرتب الان ٦٠٠٠ جنيه اى تقدير ثلث المرتب يصبح ٢٠٠٠جنيه وهذه عداله
ارفعوا مرتبات الموظفين - وشغلوا الشباب - وخلوا فيه عدالة فى المرتبات بين قطاعات الدولة المختلفة - وبعدين تبقوا ناقشوا . اللى بيحصل فى البلد ده مهزلة - والحكاية المتسولين حاطين عينهم على شقق وسط البلد اهو سبوبة - مش كفاية اللى عملوه فى البلد وفينا - لاء كمان البجاحة عاوزين يرموا الناس فى الشارع - ونقلهم زودوا يقولوا ممعناش ده احنا فقرا قوووووووووووووووووووووى - طيب طمعانين فى شقق الناس ليه ؟؟؟؟؟- دى ثورة على ثورة 23 - وطبعا عارفين راى العصابة فى 25 - يعنى لا دستور ولا شىء - دى لعبة ابتزاز - وبيحرضوا -وبيقوموا خدامين البشوات اللى مسمين حالهم ملاك الان على الغلابة والناس المستضعفة فى البلد - شغل بلطجة واجرام وقلة ادب .
تم الغاء الاشتراك فالقناه لعدم المصداقيه اتقوا الله فالناس الغلابه وسيبوا المستأجرين فى حالهم لانهم دفعوا ثمن العين ضعفين تمنها لو كان فى تمليك ايامها مكنوش دفعوا اكتر من اللى دفعوه بس الظاهر المستنفعين بقرار الدستورية صوتهم أعلى من صوت الحق
خير ما فعلت وياريت كمان تلغى اشتراكك فى قانون السحت.. انت كان معاك تمن الشقة؟ طيب لماذا لم تبنى؟ ولما انت ثرى كدة ليه بتدفع إيجار خمسة جنيه؟
المغلق والتجارى مفيش منوة مشكلة وهيدر اموال الضرائب العقارية للدولة ويتبقى المسناجر القادر وغير القادر ف السكنى وبكدة ان شاء الله اتحلت
طبل القرار جاي من فوق موفقون وموفقون 😂😂
تمام ياهدير تحياتى من الكويت 🌷
هل حكم الدستوريه لن يمس عقود الايجار المنعقده قبل عام ١٩٨١ انا ممممتد ليا عقد ايجار منذ عام ٦٠ وبدفع ١٥ جنيه ايجار فهل يؤثر الحكم علي ايجاري
حرام عليك حتى لو لم يمسه اعطي كل ذي حق حقه
٦٠ سنه اكيد المالك توفي
@AzzaKelany-l5r اااه والعقد امتد عادي
اختى نفين كفايه ظلم تحياتى من الكويت ⚘️
@@نيفينحمدي-ك7و خلي بالك ماتفرحيش عادي كده انتي فوزتي في الدنيا في حق مش حقك شوفي هتردي حق المالك في الاخره ازاي وانتي حرمتيه وحرمتي ورثته تملكتي الايجار بحجه قانون فاسد مش هينفعك في الاخره
وهل يرضى ربنا اشترينا الاسانسير مرتين للمالك ورممنا العقار بأعلى سعر ولم يصرف المالك غير ربع المبلغ وبقى الترميم تعبان وفيه خوف على العقار اللى لوصرف المبلغ لرجع العقارجديد وبنصلح مواسير وموضبين الشقق وبيسلط السكان الجدديتركوا المية تخر علينا وطرد معظم السكان ولم يبقى غير ٥شقق من ٢٥شقة ومعرضين يعنى دكاكبن وكان شارى العقار ب١٨ألف ج سنة ٩٦ واشتراه على ١٠سنوات يعنى ماحيلته حاجة أصبح عنده ٥عماير من عمارتنا واى ممتلكات لينا بيستولى عليها وحضرتك اختى عايشة ١٠سنوات قبل وفاة الوالد وطردها وهى ارملة وبيطرد السكان بطريقة شمال وانا اسكن فى الشقة ٤٥سنة ورافع على قضية لثالث مرة وانا فى العقار من ٧٢سنة فى شقة والدى ثم الشقة الحالية وبيدعى ان اناساكنة فى مكان غير السكن وكان بيرسل المراسلات على العنوان الخطأ وجينا نجيب ٦مراسلات وجدناهامدشنة وبتخرج السكان بالمكر وطرق شمال يعنى مش حكاية رفع الاجرة هو عاوزالسكان الأصلية تمشى علشان ياباشرفنى قال لما يموت اللى يعرفني وطبعا علشان يعلى الايجار بطريقة جنونية وطبعا انا مطلقة وسن كبير ومعاش مش مكفى اللى الحكومة فارضاه علينا من خدمات طيب يعلوا المعاش الذى لايكفى نروح فين ولو استخدموا قانون ربنا ماكانش ده حالنا مش بيبقوا قوانين الكفرة قوانين فرنسية
حضرتك بدأت كويس و قلنا طوق النجاه .. ثم بدأت تميل لكفة المستأجرين بالظلم و تستجدي العطف لهم للتضخم و حالتهم الاقتصاديه .. و كأن الملاك ليس بينهم المعاشات و الفقراء و كأنهم عايشين في رغد و دخلهم الوحيد هي ال5ج التي يدفعها المستأجر الذي اغتني علي حس ذلك المالك المقهور لمد ة 60 سنه للصيت و لا الغني اسمه صاحب عقار و استثمار و لا ينوبه من ملكه شئ و يعيش علي حد الكفاف و ان كان المستأجر استثمر امواله في اي شئ غير العقارات فهو يدر عليه الألفات من عقود طويله بالسعر الجاري في حين توقف استثمار المالك علي سنة الانشاء و تجمد و منذ زمن و هو لا يكفي العيش الحاف في الشهر .. فهل بعد كل هذا الزمن لا تستطيع الدوله تحمل مسؤليتها عن كاهل المالك لينتقل في شقق اسكان الدوله و تعويض الملاك المطحونين عن ما احتملوه خلال تلك العقود و القوانين الجائرة التي ظلمته و ظلمت اهله و احفاده وورثته من بعده و حرمتهم من ورثهم ال
ذي يعتبر احل الرزق المذكور في القرآن.. ليناله ورثة المستأجر ليكون اخبث الرزق الحرام و لا يرضي الله و رسوله حيث لم تقضي اي شريعة سماويه بتوريث المستأجر بل يناله بالبلطجه و الاستيلاء و النهب و النصب من المالك من بعض المنتفعين و المحامين و اصحاب المصالح بالغلو في قوانين جائرة وضعها نظام شيوعي جائر ظالم بائد اعطي من لا يملك حقا لمن لا يستحق و كأنه احتلال و استيطان لحق الغير ..
اسقاط قانون الايجار القديم مطلب شعبي
مالك منحاز قوي للملاك إللي أخذوها خلوات خلوات خلوات حسبنا الله ونعم الوكيل في كل مسؤل ليس عنده ضمير
الامتداد لجيل واحد سااااري حسب حكم المحمة سنة ٢٠٠٢
القانون هيتغير وبالتالي هتسقط كل الاحكام المرتبطة به
ياسيد لوتركوا الأمر للمالك حيسحل المستإجر زى ماالتجار دلوقت متروكين لهواهم يرفعواالاسعار
على هواهم والمفروض الحكومة تحدد هانش الربح لان التاجر بيكسب اكثر من ٢٠٠المائة صح الكلام التضخم والأسعار هو حد عارف يعيش ده مش وقته واحنا كبار السن نروح فين حتى لو الحكومة جابت سكن حيكون بعيد يحتاج سيارة واحنا السوق تحتنا وبنرجع هلكانين وننام يوم كامل من التعب لان ده حكم السن المالك كسب كتير يكفى مابيعملوه غى الطرد واحلال ساكن يدفع ايجار خرافي بالاضافة ان العقار اللى كان بملاليم اصبح بالملايين ولكن الساكن لازال فقير اللى دفع الجنيه اللى كتن أعلى من الجنيه الذهب ومن فين ياسيد ٢٠٠٠ج والمعاش ٢٥٠٠ج يعنى ادفع الايجار والكهرباء كده خلص المعاش وآكل طوب ولاغاز ولامية ولاإعمل اى حاجة فى مصلحة حكومية حضرتك ورقة واحدة من البريد ٦مراسلات ١٢٠ج يعنى الحكومة تبيع لنا ورقة ب١٢٠ج غير مقابلها سكرتير المحكمة والمحكمة مبلغ آخ. الى ان خلصت ورقة ٦مراسلات كلمتنى ٤٠٠ج ٤ورقات بالضبط والمحامى لوكان عملها كان عاوز٢٠٠٠ج ونزلت بسنى ده غصب عنى وعملت الورق ومت من التعب
ليه المستاجر طمعان فى مال المالك إللى هو مال خاص حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام كفاية ٦٠سنة أجرة بخسة متدنية
المشكله ان المحكمه بتنظر للأجره وانها تعلى الاجره الملاك فاكرين ان المحكمه هتحرر العقود بوصو بقى من الاخر ده مجرد اقتراح يازودو الاجره او لا الامتداد زى ماهو والعقد زى ماهو خلص الكلام
ھھھھھھھ ..ھتوحشنا 😢
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
يا قناة معرصة يا امن الدولة
عنوان كاذب يا قناة الرحمة ، المسلم لا يكذب ، لا تسيئوا للاسلام ، وأقول للاستاذ المتكلم حكم المحكمة الدستورية قاصر على عدم دستورية ثبات اجرة الأماكن المنشأة فى ظل أحكام القانون رقم 136 لسنة 1981 ولا يتعدى سواها
حسبي الله ونعم الوكيادل فيكم ده طرد بطريقة غير مباشر تغلو الايجار بهذه بطريقة الناس تجيب منين الموضوع طمع رئيس في المناطق ارقية في مصر وجاءت كل راس الغلابة ساكنين في فصور وعيكم علي شقق الغلابة مش حاسين بظروف الناس
لا ابقى تعالى اصرف عليك انت واهلك
ثم مش شقق الغلابه ..الشقق دى ليها اصحاب
فوق من الغيبوبه اللى انت فيها انت مستأجر
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فورا
لا لتعديل قانون الإيجار القديم
ههههههههه
فى المشمش ههههههه
والله انت ضلالى
لا يوجد مستأجر لم يدفع خلو تقريبا يساوى نصف قيمه التمليك
@@SafwatSeif امك فى العش ولا طارت . جهز نفسك . النهيبة خلاص
ونسيت اقول لك انك خمسين سنه وانت ساكن بتمن سندوتش فول
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
واضح انك من الملاك وعند عمارة وعاوز حبة غلة حلويييبن
انت مقدم برنامج لازم تكون حيادي يا معلم مش متحيز وعنوانك اصلا غلط
التعديل في الاجرة فقط فيما يتوافق مع الاجرة المقررة في العقود المبرمة غير كده يبقي مخالف للدستور وسيتم الطعن عليه ولن يمر ومحدش حيخرج من بيته يا معلم
اخي وعزيزي انك بتتكلم علي الظلم علي المالك ولكن إذا كان المستأجر بعد ثلاثون سنه مرتبه او معاشه لا يزيد عن اربعه او خمسه آلاف جنيه فإذا كان المالك يريد إيجار لا يقل عن هذا المبلغ فهل من العدل ان يدفع هذا المبلغ للمالك ويتسول.في الشارع بعد ذلك فهل هذا عدل ولا ظلم علي المالك ولا يدفع مبلغ ٥٠٠ جنيه ودي نسبه وتناسب للمرتب او المعاش وهذا يرضي.الطرفين.
هو فقط يوضح حيثيات قرار المحكمة والدوافع ورائها
هو انت كنت فين قبل المعاش لما كنت بترمى 3 جنيه للمالك فى المحكمه
جايين دبوقتى تعيطوا
ابو بلاش خلص
القانون الفاسد ده الوحيد في العالم ظلم بين علي المالك فقط اما المستاجر عارف انه قاعد ايجار بس هو استقوي بالقانون الفاسد الظالم صاحب العقار توفي ولم يتمتع بملكه
اه ونسيت اقوللك ان المستاجر بيجدد ويصلح ويعمل صيانة للمالك على حسابة داخل الشقة بالتجديد فيها وصيانة دورات المياة والسباكة وتركيب ارضيات سيراميك واصلاح مدخل البيت ورفعه بعد هبوطه وتركيب سلالم جديدة ....كل ده على حساب المستاجر يعني المستاجر لو كان اخد شقة من الحكومة تبع الاسكان كان زمانها تمليك مش كده والا ايه ....في عصر مبارك طلعت مصطفى اشترى متر الارض ب جنيه واحد مش كده والا ايه يبقة ماللك البيوت القديمة من اكتر من ٤٠ سنة كان المتر بكام ؟؟؟؟؟ عندنا كان ..نص جنيه و٢ جنيه و...٣ جنيه لايزيد
انت اتعودت ابو بلاش وعشان تدفع ثمن ما تنتفع به زعلان قوي .... اموال الناس حرام علي الناس
لما تركب تاكسى بتدفع تمن التوصيلة حتى لو كان مالك التاكسى كسبه فى القمار.. متر الأرض كان بمليم والعمارة كلها تكلفت جنيه وربع، كل هذا لا يخصك.. انت مستأجر تحصل على منفعة فيجب عليك دفع تمنها.. وتمنها يعنى تمنها مش السبعة جنيه
ههههههههههههههههههه
هو انت عايز يا سحتجى ان المالك يصرف صيانه على شقتك
دى ايخه البجاحه دى ..
الحمد الله هانخلص من اشكالكم اللى اتربت على السحت
عم الحاج طالع يولع الدنيا ويقول إن تعديل الأجره أنهى العلاقه الإيجاريه. أمثالك ياعم الحاج لماتحصل مجازر بسبب أمثالك ماتلوموش الناس . علاقة ايجاريه ايه اللى أنهاها. إفهم قبل ماتطلع تهذى.
@@m.m3721 محدش يقدر يكلم ده قانون
شوية الناس مش قادرة تدفع ....
وشوية هنولع في البلد ومش عارف ايه
لما القانون يخرج باذن الله هيطبق غصب عن كل بلطجي باذن الله الحق هيرجع لاصحابه
هو عم الحاج مش مذاكر كويس ولا إيه؟؟؟ أنهى علاقه إيجاريه ياعم الحاج . ممكن تذاكر وتقرأ الحكم. وكويس. أنت عمال تقول كلام كبير أوى كله لايصدر إلا من واحد ماعداش من جنب كلية الحقوق . أفهم الحكم ياعم الحاج الله يكرمك.
ذاكر يابا الحاج قبل ماتطلع تتكلم وتتكلم ضد المستأجرين اللى دفعوا خلوات دم قلوبهم . والمؤجر مستنطع عليهم وسايبهم يعملوا السلالم ويروح يجيبها رخام . ويدهنوا الواجهه. ويغيروا مواسير العماره . وهو مستنطع عليهم وبيبعت لهم انه ناقص كمان مصاريف الشاى اللى العمال شريوه. كفايه إستنطاع وارحموا المستأجرين من الرعب االى أنت وأمثالك معيشين المستأجرين من كبار السن والمعاشات والأرامل فى رعب وبلاش توصلوا الحال إلى ما لايُحمد عُقباه. ذاكر قانون ياعم الحاج الله يكرمك وكفايه يث رُعب فى قلوب الخلق. تانى ذاكر ياعم الحاج.
من تعود علي اكل اموال الناس بالباطل بيزعل من الحق
الحج الواهية التى يثيرونهاالبعض كن دفع خلوات واللى شطب الشقة عاى حسابه واللى واللىواللى كلها حجج حتى لو بفرض الكلام ده طيب ما انتم سكنتوا بايجار بخس فوزعوا المبالغ التى تدعونها على مدة الابجار وقبل ذلك اللى يقدر يثبت يثبت يعنى البقال مثلا لما يروح يجيب بضاعة بمبلغ اعلى يتناسب مع اسعار السوق نعترض على الزيادة وكل مدة اسعار السلع بتزيد ونفضل نشترى ولا يمكن نقول للبقال ليه غليت البضاعة ليه ..مع ان. اجرة العقارات ثابتة وقد تعرضت لثلاث تخفيضات وده واقع هو الناس استمرات وهضمت واستحلت اكل اموال الناس بالباطل وبعدين عندك جميع الخدمات من كهرباء ومياه وغاز بندفع دون مناقشة ونيجى لجد الاجرة عاوزين المالك يظل داعما واللى بيقول ما الملاك حصلوا ثمن العقار ناسين ان العقار مشروع استثمارى شان اى مشروع تجارى كما وان دستور ٢٠١٤ اخضع النظام الاقتصادى لاليات السوق يعنى العرض والطلب وهذا الحكم متماشى مع مقصود الدستور وعهد الشعارات الجوفاء قد ولى وانتهى
احب اقول لحضرتك ان المالك بنى دون تكلفة اخد مقدمات وخلوات واخد إيجار عالى وقتها ده اولا ثانيا المالك كان بيبني بمواد البناء كانت سلعة مدعمة ثانيا متر الأرض كان بيتراوح بين نص جنيه إلى ٢ جنيه للمتر بشهادة أصحاب بيتنا شخصيا وقالت إنها كانت كل ماتحوش ٤ جنيه ...كانت تبني أوضة يعني الشقة رف وصالة حمام تتكلف ٢٠ جنيه ومع احتساب الحديد ونسبة الأرض يبقى الشقة البنت بتكلفة ٤٠ جنيه والبيت ٤ ادوار على شحنتين اتكلف على أقصى تقدير ٣٢٠ جنيه ...قول ٤٠٠ قول ..٥٠٠ جنية تكلفة البيت كله لايزيد السؤال بقى ....من اكتر من ٤٠ سنة المالك استوفى من المستأجرين كام ضعف من تمن بناء البيت ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ يعني لو شقة مساكن من الحكومة وقعد المستأجر يدفع ايجارات لمدة ٢٠ سنة في الاخر بتبقى تمليك من الحكومة بعد استيفاء تمن تكلفة الشقة وملاك دلوقت مفروض ان تصبح الشقق تمليك للمستاجر بنفس قانون مساكن الحكومة مش كده والا ايه ؟؟؟؟؟ ثانيا الغلاء وضيق المعيشة هل هي على المالك بس ؟؟؟؟؟
اقول لكل مستأجر يزعم انه كان يدفع اجؤه كانت تشتري الشقه وجابت اكثر من ثمنها اقول له انت مستأجر والتجرة المفروض يتم الاحتفاظ بقيمتها يعني لو ان قيمه للتجرة كانت تساوى جرام دهب فالمفروض ان تكون بنفس القيمة. ،،يعني المستاجر دفع الكهرباء بسعر اليوم وكذا الغاز والميه ،،والأصل الإيجار ثابت من ٤٣ سنه الرأي عندي فورا الاخلاء ودفع تعويض ،، عن الانتفاع خلال الفترة التي لم يدفع حق
ابوك ليه ما اشتراش المتر ب 4 جنيه ولا كان مبلغ كبيره بالنسبه له
ثانيا هو مين اللى ضحك عليك وقالك انها اقساط ..المالك يلم تمنها مليون مره انت ايه اللى حشرك
انت طلعت نزلت مستأجر
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
الملاك أخذوا خلوات خلوات خلوات وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل مسؤل ليس عنده ضمير وظالم للمعاشات ولمحدودي الدخل لأننا دافعين خلوات للمالك وحالياً أنا معاش بقالي سنتين واتقاضى معاش 2500ج لايكفوا الشهر وبكمل حياتي أنا وأولادي بقرض من بنك مصر علشان اعرف أعيش أنا وأولادي وحسبنا الله ونعم الوكيل تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر