يارب القانون يتعدل قبل الشهر الكريم علشان إزاى الناس هتصوم رمضان وربنا يقبل منهم صلاة وصوم وهما ظالمين الملاك وسيبينه يعانى ويشعر بالقهر والظلم مستحيل ربنا يرضى بالوضع دة لأى انسان وطالما الشرع والدستور حكموا بأن القانون القديم مخالف يبقى مستنين إيه لازم يتعدل لاننا فى بلد محترمة وبتحترم الدين والدستور.
تحياتي استاذ خيري واستاذه كريمه لقيامكم بدور محايد وغير متحيزين لاي طرف مش زي بعض المنافقين الاعلامين المتحيزين لبقاء القانون لخدمه اطماعهم ...بسقط قانون الايجار القديم الظالم
والله يادكتور حماد انا واريث من ضمن ورثة عندى عمارة دخلها الشهرى كله ٣٠٠جنية إيجار الشقة ٢٥جنية على مساحة مائة متر وبعض السكان بيدفعو الإيجار فى المحكمة وانا مافى عندى شغل ودخلت كله من اخواتى والشقق حولى وصلت ١٥٠٠جنية والمفروض ان فى تنكيس للبيت والسكان مش عوزة تتكفل بالصيانة وعاوزين انا واخواتي احنا اللى نقوم بالصيانة
واجب الدولة ومسؤوليتها هو دعم المستأجر الغير قادر علي سداد الايجار بالقيمة السوقية.... وليس المالك • لان المالك مستثمر يسعي للربح فقام بالبناء والمخاطرة حتي يكسب . وتنصل عبد الناصر من مسؤلية الدولة في ذاك الزمان وقام باصدار تلك القوانين التي يجب ان تلغي بدون شروط . لان الدولة ولا المستأجرين شركاء في املاكنا وعدم إلغاء هذه القوانين هي مصادرة حقوقنا في الملكية وهو غير دستوري ولا يمت بأي قوانين عادلة اطالب الحكومة أن تكون على قدر المسؤولية لتحمل الغير قادر على سداد القيمة السوقية لمساكنهم وإلغاء قانون الايجار القديم
دكتور حماد فعلا رجل محترم ويشهد الحق شقة ايجارها ٨٠٠ جنية يتدفع فيها خمسة جنية حتى يكون فى عدل وتترفع بنصف ايجار الشقق الجديدة المماثلة فعلا احنا مش ال ورثنا والدنا دا السكان هما ال ورثوا فى مستأجرين كتير مقتدرين ومش بيرضوا يذودوا الايجار ولما تقولة زود شوية يروح يحط الايجار فى المحكمة والله دا ظلم وربنا هايحاسب كل مسئول عن الكلام دة وحسبى الله ونعم الوكيل ال مايتقى ربنا سوف يسأل
كل الشكر والتقدير للدكتور حماد عبدالله قانون الإيجار القديم ورث من ليس له حق الإيجار ليس من ممتلكات المستأجر حتى يورث لأسرته الإيجار لايورث الإيجار لايورث
احكام الدستورية احكام استيثنائية لانها مبنية علي قانون استسنائي ...وهل من العدل ان تصبح كلمة مشاهرة في العقد /شهر بشهر / تصبح ابدية الي مالا نهاية....حسبنا الله ونعم الوكيل فوضنا امرنا الي الله ....
نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم قانون أكل مال الناس بالباطل لابد من تحرير العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد
شكرا د حماد أولا قانون الايجار القديم قانون اثتثناي وليس له سند دستوري لأن تم تغير الدستور في 2014 والملكية الخاصة مصانة لا التعدي عليها يعني المالك حر في ملكه مافيش حد يتحكم في مايملك في الدستور الجديد
باذن الله تحيا مصر و القادم افضل بالأمن و الأمان ... بالاستقرار و العمل ... بالعدل و الحق ... كفاكم ظلم ... كل شيء ارتفع حتى معاش الضمان. الحل يكون في الايجار العادل ... و ليكن بين 300 الى 700 جنيه شهريا و ليس ه الى 15 جنيه كما هو الأن في ظل قانون ظالم مجحف ... ربنا يهدي .
نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم قانون أكل مال الناس بالباطل لابد من تحرير العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فورا
سيبك من ان الدولة فى مصلحة المواطن لانكم شوية كدابين وانتفخنا من الشعارات دى وتقول شقه لكل مواطن ومقدمة ٥٠الف جنيه ياساده اعملوا على النهوض الاقتصادى للبلاد من خلال المشروعات الاقتصادية والقضاء على البطالة وزيادة دخل المواطن ورفع مستوى المعيشه وصدقنى القانون ده حيتلاشي لوحده . ليه محدش فكر فيكو ان المستاجر ياخد نسبة من القيمة السوقيه للشقه تكون نواه ومقدمة لشقة اخرى لكن انت وغيرك موكلين ووكلين من الملاك اما المستاجرين فوكيلهم ربنا وهو خير الموكلين وحسبي الله ونعم الوكيل فيكم ايها المنافقون .
يا جماعة خلاص انا وجدت الحل اخيرا وبطالب نواب الشعب يتبنوا هذا الحل.. الحل الوحيد المشرع يصدر قانون بالامساك بملاك الايجار القديم وشنقهم عشان نرتاح منهم بقي ونريحهم هم كمان... والله ياجماعة ده حل كويس.. وسهل خالص بالنسبة للنواب.. انت عايز تطالب نائب مطور عقاري واستثماراته بمليارات يصدر لك قانون بالغاء الايجار القديم عشان اسعار الايجارات كلها تنزل واسعار التمليك تنهار ويقعد هو يتفرج علي استثماراته وارباحه وهي بتتراجع... لا طبعا اسهل عليه كتير يطلع لك قانون يشنق سعادتك وخلاص... بلد بترعي الفساد وتحميه.. وحتي رئيس الجمهورية المحترم مش قادر عليهم وبيحاربوه..
الفتنة نائمة لعن الله من أيقذها..... لمصلحة من إثارة هذا الجدل وعمل مشكلة من لا مشكلة...لا المالك ولا المستأجر مظلوم .. كل واحد أخذ حقه طبقا للقانون وطبقا لما أنفقه من تكلفة... ويوجد قانون لسنة١٩٩٦ الإيجارات القديمة المستأجرة ويمتد العقد للجيل الأول فقط وبنفس القيمة الإيجارية وبعد ذلك ترد للمالك الأصلي..وكذلك الشقق الغير مستعملة والمغلقة والمؤجرة من الباطن ترد للمالك..فلماذا هذا الجدل الآن ويتحدث فيه كل من هب ودب ويدعون أنهم خبراء وعلماء في تكلفة البناء وتحديد القيم الإيجارية ..فهل يعقل أن إيجار شقة بتكلفة مواد بناء قديمة منذ خمسون عاما ومستهلكة تتساوي مع إيجار شقة مبنية عام ٢٠٢٠ وبتكلفة اليوم...
جايبين واحد شمام يرد على دكتور حماد.. والله دكتور محترم وكلامه حق... قالك الا اذا فى علاقة خاصة فعلا الا لو انا حابب اعطف عليك انما اجبار العطف ده شئ غريب
لصوص لية المالك بدأ الايجار الشهرى اقسم بيمين الله بما يعادل نصف المرتب غير الخلو. الى خدة والله ما كنا لاقين ناكل وهو كان بياخد نصف المرتب والباقى مياة وكهرباء وعيشة معدمة واحنا راضين
المالك إلى كان ليأخذ نصف مرتب المستأجر كان ابوك او جدك وكان راضى مش مغرم واحده اهم شرط فى العقد التراضى حاليا نصف مرتب ابوك او جدك من ٢٠ و٣٠ سنه لا يكفى ثمن سندوتش طعمية او تذكره اتوبيس عام ومنكم المستأجرين إلى بيرمو الملاك بالظلم فى منتهى البجاحه والبلطجة والضلال محتفظ بالشقه بغباوه وبلطجة دافعها الطمع ببجاحه عايز يبيع الحاجه لصاحبها وبشروطه فى اكتر من كده ظلم وبجاحه عموما ربنا كبير كفايه ان معظم الملاك غير راضين عن الظلم ده ولكل ظالم آخر ولكل مشكله حل وربنا يسخر لنا من عباده من يجرؤء ويشرف بشرف وضع نهايه لهذه المهزلة مهزله تحكم السكان فى الملكيه الخاصه للملاك عايزه قانوني جرءى محترم احترم اليمين إلى أداه والى بيحلفه في كل قضيه او قرار من صاحب القرار واتمني ان ينتفض اهل القانون من وحي دورهم أساس وجودهم سواء فى المحاكم اوساحات القضاء او ،،او مجلس النواب او،،،،، مش لازم يعنى رئيس الدوله يتدخل بنفسه وربنا يفرجها
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس
لو اتغير القانون ها يكون علي الجمهوريه كلها مش علي المناطق الراقيه في القاهره والناس قرفانه لوحدها ومخنوقه وكفايه شر وغلاء وشغل شياطين كفايه علي الناس الفواتير والأدوية وأسعار السلع والأدوية واغلب الناس فقراء ويادوب اربع حيطان يحتمون فيهم احنا لنا جاره مسيحيه كانوا واخدين ايجار جديد وانفصلت عن زوجها وهاجر لبلد اجنبي هي رجعت شقه امها وهي إيجار قديم ويادوب مرتبها يكفي بالكاد المدارس أولادها الثلاث وهم يتنازلون عن بعض الاطعمه الغاليه مثل اللحمه والدجاج وياكلونها بسيط علشان يكونوا مستروين أمام الناس ويادوب ٤حيطان يستروهم يا شياطين جهنم ارحموا من في الأرض يرحمكم من في السماء وحسبنا الله ونعم الوكيل وأفوض أمري إلى الله أن الله بصير بالعباد ولا انت عايزها تاخد من الصندوق وتحشت اتفوووووا
المستاجر لا يستطيع دفع القيمه السوقيه للشقه فى عقار قديم ومساواه الايجار القديم بالتجديد وده هايطمع الملاك إنهم إما ايجا ر مبالغ فيه أو طرد المستاجر القديم ممكن زياده سنويه تدريجيه والتوريث للزوجه لكن نرفض إعطاء المالك رخصه لطرد المستاجر وابسط حاجه ي عم إنه محتاج الشقه وده ملكه للأسف التعديل مطلوب لزياده الأجره فقط حسب سنه إنشاء العقار بنسبه مئويه ويتحرر العقد من تلقاء نفسه بوفاه المستاجر الاصلى أو الممتد له مره وآحده حسب حكم المحكم الدستورية العليا لكن إلغاء العقد وترك العين ده صعب على كبار السن وأنا منهم واصحاب المعاشات وأنا منهم زودوا الايجار على الكل بنسبه مئؤيه سنويه أنا محاميه نقض على المعاش أرجو النظر فى الاقتراح
إلى النائب/ السجينى هوه المستأجر بس إللى بيخلف ف بتحسب كام واحد ف الشقه لكن جدى كان عنده عقم جدى المالك خلف ٧ و ال٧ خلفوا ٣٤ و ال٣٤ خلفوا ٧٢ مالك للشقه المحتله ب بعائله من ٥ أفراد وكتير من ال٧٢ مالك مأجرين ايجار جديد طريق حسابك كلها عوار
يافندم صاحب عقاره بياخد ٥٣ جنيه من العقار ومضطر يشتغل بواب ويجيب طلبات السكان وبيمسح السلالم مقابل بياخد من المستأجرين اللى قاعدين فى العقار ١٥٠٠ جنيه عشان يعرف يعيش ويجيب ادويه يعني الاسم مالك عقار ونفس الوقت بواب للعقار بتاعه حرام عليكم يادوله ارحمونا مش عارفين ناخد شقق اسكان اجتماعي ولا عارفين ناخد تكافل وكرامه ولا عارفين نعيش زى اي مواطن بالدوله ارحمونا يرحمكم الله
الناس مش فاهمة ان بيع شقة تمليك كان غير موجود في القانون المصري قديما عشان كده ظهر ما يسمى الخلو والايجار الدائم يعني المستأجر يدفع خلو يعادل قيمة العين وياخد عقد ايجار وليس عقد تمليك لان القانون لا يسمح بالبيع تمليك للشقق والمحلات
ايوه الاسعار في زيادة مستمرة عشان الاصلاح الاقتصادي والمقصود بالاصلاح الاقتصادي ان فاتورة المياه اللي تطالب بها الدولة تيجي علي بيت صغير 4000 جنيه في الشهر - حق الدولة يا اخي - لكن نفس البيت يتقاضي منه المالك ايجار شهري من كل الشقق 30 جنيه.. فهمت بقي.. الاصلاح الاقتصادي.. دولة بتاعة اقتصاد وعلم.. دولة بتصلح اخطاء الماضي.. حاجة زبالة يا راجل..
تصوروا مالك اقفل الاسانسير للسكان وقطع نور السلم وبدون بواب ويدعى على السكان بالموت غير انه احضر ناس يشهدون زور مع ان السكان طلبوا المشاركة بكل التكاليف ويرفض اخذ الإيجار والكل يدفع بالمحكمة ويقول انتم بتدفعوا للحكومة ياريت لجنة تروح كل سكن قديم
لا حياة لمن تنادى امتى امتى هيتغير القانون الظالم ده يا دكتور حماد وصحة التوقيع مين إللى هينفع المصرفات بتاعة تسجيل العقار فى الشهر العقارى كفايه كفايه حرام
ماهي دي غلطتنا عشان بنطالب بحقوقنا وعايزين نلغي هذا القانون... قالك عايز تلغي القانون... طب خد... تدفع تصالح علي مخالفات البناء لو كان حظك العسر اجبرك تبني دور مخالف من 40 سنة عشان تسكن فيه اولادك لان سكان العمارة اللي قاعدين تحت ببلاش مش حتقدر تطلعهم ولا تقدر تدفعهم الايجار العادل اللي كان ممكن يخليك تبني عمارة تانية وتالتة اكبر من العمارة اللي بنيتها... قالك طب خد مصاريف ورسوم عشرات الالاف عشان تسجل الشقق اللي تركها لك ابوك ومش عارف تسجلها لان هذا القانون خلق نزاعات ليس لها اول من اخر بين ورثة اصحاب هذه العقارات والخلافات مابينهم اللي في المحاكم منعتهم يقدروا يسجلوا املاكهم .. قالك تعالي بقي عايز تلغي القانون ادفع تصالح علي اي وحدة تغير من طبيعتها من سكني لتجاري وتدفع مئات الالاف للحي مع ان من عشرات السنين كان المستاجرين يفغلوا ذلك ولما المالك يشتكي في المحاكم مش بياخد حاجة ويبقي الوضع علي ماهو عليه... امسكوا ملاك الايجار القديم واشنقوهم عشان نرتاح بقي منهم ونريحهم ونخلص.. لازم يطلع هذا القانون.. قانون يسمح للدولة بشنق ملاك الايجار القديم..
طمع وجشع وعدم احترام لانسانيه الناس وكل همهم لم الفلوس بالدوس علي الناس واهانتهم يعني عايز وكيل وزاره يقدم زمه ماليه ويشحت وياخد من الصندوق ايه الناس دي وعدم الاحساس والشعور بالناس دا خراب وازي والناس هاتترمي في الشارع لأنها مش ها تقدر تدفع كفايه قرف وخنقه الناس مخنوقه لوحدها
صدرت فتوى من الأزهر بأن العقود غير محددة المدة لا تجوز شرعا .وإذا نظرنا للواقع فمن الظلم أن تكون المدن الجديدة بها أناس محدودى الدخل ويؤجرون شقق قانون جديد أقل إيجار فيها ٤٠٠ ج م فما فوق فى حين أن الشقق فى الأماكن الراقية غالبا بها المتيسرين والأكثر من هذا يمتلكون شقق ( بمعنى أكثر من شقة ) يؤجرونها مفروش أو قانون جديد بالوف الجنيهات ويسدد إيجار الشقة المقيم فيها وهو ملاليم وفى نفس الوقت يرفض سداد الصيانة وبالتالي أصبحت الثروة العقارية لمصر مهملة فالمالك لا يستطيع صيانة العقار الذى يمتلكه والساكن لا يقوم بالصيانة إلا فى حدو مصلحته فقط ( بحجة أنه لا يمتلك العقار ) هذه المشكلة حلها بسيط جدا وهو أن يكون هناك زيادة سنوية مركبة ولتكن ٥% للمباني التى فى الأحياء الغير سياحية والغير راقية مثل بولاق و باب الشعرية والمنيرة و١٠% للأماكن الراقية مثل الزمالك والدقى وجميع المباني المطلة على النيل أو مطلة على الشوا ع الرئيسية . أو على معالم مميزة كمسرح البالون وحديقة الحيوانات والأوبرا وإستاد القاهرة وهكذا .بهذا تكون الزيادة تدريجية بحيث لا ترهق المستأجر وعندما تصل قيمة الإيجار إلى ما لا يطيق يترك الشقة ويقيم فيما يمتلكه أو فى شقة يكون إيجارها مناسب لإمكانياته . برجاء الرد وبحث الأمر منعا للظلم الفادح الواقع فيه جميع الملاك بدون أى ذنب .
ظلم يا حرامية الخلاوات ختو حق الشقق وزيادة من الخلاوات زمان ودة كان مبلغ كبير جدا فى ناس غلابة كتير عيشين فى الايجار القديم ارامل ومعشات لأ غلاء الايجار القديم الشعب المصري مش هيسكت لو حد مس قانون الايجار القديم
المحامي عبد العال يساري و عاوز الناس تأكل حق الأخرين ظلما و سحتا ... كفاكم سفسطة و المطلوب الان العدل و رفع الايجار بالعدل بما لا يضير بالغير لا ضرر و لا ضرار ... ربنا يهدي ...
أنا مستأجر و معترف بظلم المالك و لكن هناك حالات تجبر الواحد يتعامل بقلة أدب ... أنا بدفع 16 ج عرضت على المالك نرفع الايجار ل 1500 ج أو حتى 2000 عشان العدل و يرحمنا من المرازية و العنجهية و قلة الأدب في كل لحظة ... قالي لا أنا عاوز الشقة مش عاوز الألفين ج ... !!!!! احنا 11 وريث هعمل ايه ب2000 جنيه؟ و هنا طبعا قلتله اخبط دماغك ىفي الحيطة و بحط الايجار و الخدمات في المحكمة
..رد علي الدكتور السجيني اولا حكم المحكمة الدستورية في سنة 2002 صدر في ظل دستور 71وتعديلاته واذا تم عرض هذه القضية وحكمها على المحكمة الدستورية الان قد ترفضه لانه صدر في ظل الدستور السابق قد تحكم المحكمة الدستورية ان هذا الحكم مخالف لفلسفة ومواد الدستور الحالي ولذلك التعامل مع احكام المحكمة الدستورية علي انها نصوص سماويه غير قابله للنقاش هذه مغالطة كبيره لان احكام الدستورية هي عبارة عن مطابقة وملائمة القانون لمواد الدستورالقائم وفلسفته وفي حال تغير الدستور تفقد معظم هذه الاحكام مطابقة للدستور القائم. ثانيا الدكتور السجيني ينطبق عليه انه صاحب مصلحة وتوجه لذلك يجب ان ينأى بنفسه عن المشاركة في هذا القانون وعلى الدولة ان تضع ضوابط واضحة لهذا الامر والدليل علي ذلك ماحدث في 2008 . ثالثا سترجعون الي الله يوماً ولن ينفعكم ماتفعلون ان كان مخالفا" لشرع الله فقد قال الله (( اني حرمت الظلم على نفسي وجعلته بينكم محرما" فلا تظلموا)).اى حد يكتب على جوجل اسكندريه جمال السجينى ... انت لا تصلح ان تكون ف هذا المكان ... فكرك عقيم لان مش كل الملاك مأجرين لشخصيات اعتباريه عشان يبقى فيه عداله للجميع الملاك من هذا القانون ففيه ملاك كل المؤجرين عندهم سكنى فقط و فيه عندهم سكنى وتجارى فقط و القليل جدا للى عندهم سكنى وتجارى و و ادارى و لأشخاص اعتباريه يبقى فين العدل و الدستوريه فى اصدار قانون خاص بالاعتبارى فقط
اصحاب العمارات خدو حق الشقق وزيادة من الخلاوات زمان ودة كان مبلغ كبير جدا فى ناس غلابة كتير عيشين فى الايجار القديم ارامل ومعشات لأ غلاء الايجار القديم الشعب المصري مش هيسكت لو حد مس قانون الايجار القديم
حتى لو مش استثنائي ما فى قانون يبقى ظالم وقانون الايجار القديم ظالم وجاير على المالك ويتعارض مع الشرع والدين هو فى قانون يتعارض مع الحق والعدل دا ما يبقاش قانون دا يبقى كارثة كبيرة لو القانون فى حاجة غلط تتصلح دا المفروض ما فى كان يبقى قانون الايجار القديم من الأساس فالمفروض يتلغى وتتحرر العلاقة بين المالك والمستأجر
ياعيني وهو حضرتك ماسمعتش ان المالك مش من الشرع والعرف ولا اي حاجه في الدنيا هو اللي يقوم بدعمها هو المالك ابوها ولا امها طب ماتشتري انت بيت وتهديه لهم بدل ماتنظر في أملاك غيرك مش افضل لو صعبانه عليك اكفلها انت لو صادق ده ايه ياربي ده الله يجازيك ياعبد الناصر على اللي عملتوا فينا
شكرا د حماد على هذا الحوار الراقى و المهنى و العادل 🙏
رجل محترم فعلا يا دكتور حماد
يارب القانون يتعدل قبل الشهر الكريم علشان إزاى الناس هتصوم رمضان وربنا يقبل منهم صلاة وصوم وهما ظالمين الملاك وسيبينه يعانى ويشعر بالقهر والظلم مستحيل ربنا يرضى بالوضع دة لأى انسان وطالما الشرع والدستور حكموا بأن القانون القديم مخالف يبقى مستنين إيه لازم يتعدل لاننا فى بلد محترمة وبتحترم الدين والدستور.
ربنا يبارك فيك دكتور حماد
لما باسمعك باحس ان الدنيا لسه فيها خير
بارك الله فيك يا دكتور حماد
السيده كريمه عوض والسيد خيري رمضان ربنا يبارك فيكم ناس محترمه. تحياتي لكل العاملين من اجل توعيه الناس
تحياتي استاذ خيري واستاذه كريمه لقيامكم بدور محايد وغير متحيزين لاي طرف مش زي بعض المنافقين الاعلامين المتحيزين لبقاء القانون لخدمه اطماعهم ...بسقط قانون الايجار القديم الظالم
الدكتور حماد ده عالمي
والله يادكتور حماد
انا واريث من ضمن ورثة عندى عمارة دخلها الشهرى كله ٣٠٠جنية إيجار الشقة ٢٥جنية على مساحة مائة متر وبعض السكان بيدفعو الإيجار فى المحكمة وانا مافى عندى شغل ودخلت كله من اخواتى والشقق حولى وصلت ١٥٠٠جنية والمفروض ان فى تنكيس للبيت والسكان مش عوزة تتكفل بالصيانة وعاوزين انا واخواتي احنا اللى نقوم بالصيانة
يسقط قانون الظلم والفساد والعار الايجار القديم في مصر المخالف للشريعة والدستور ٠
واجب الدولة ومسؤوليتها هو دعم المستأجر الغير قادر علي سداد الايجار بالقيمة السوقية.... وليس المالك •
لان المالك مستثمر يسعي للربح فقام بالبناء والمخاطرة حتي يكسب .
وتنصل عبد الناصر من مسؤلية الدولة في ذاك الزمان وقام باصدار تلك القوانين التي يجب ان تلغي بدون شروط .
لان الدولة ولا المستأجرين شركاء في املاكنا
وعدم إلغاء هذه القوانين هي مصادرة حقوقنا في الملكية وهو غير دستوري ولا يمت بأي قوانين عادلة
اطالب الحكومة أن تكون على قدر المسؤولية لتحمل الغير قادر على سداد القيمة السوقية لمساكنهم
وإلغاء قانون الايجار القديم
حضرتك عقليه هائله يا دكتور حماد ربنا يبارك لك و يزيدك حكمه.. تحياتي. شكرا استاذ خيري و استاذه كريمه على مهنيتكم.
دكتور حماد فعلا رجل محترم ويشهد الحق شقة ايجارها ٨٠٠ جنية يتدفع فيها خمسة جنية حتى يكون فى عدل وتترفع بنصف ايجار الشقق الجديدة المماثلة فعلا احنا مش ال ورثنا والدنا دا السكان هما ال ورثوا فى مستأجرين كتير مقتدرين ومش بيرضوا يذودوا الايجار ولما تقولة زود شوية يروح يحط الايجار فى المحكمة والله دا ظلم وربنا هايحاسب كل مسئول عن الكلام دة وحسبى الله ونعم الوكيل ال مايتقى ربنا سوف يسأل
شكرا الدكتور حماد على مجهودك
كل الشكر والتقدير للدكتور حماد عبدالله
قانون الإيجار القديم ورث من ليس له حق
الإيجار ليس من ممتلكات المستأجر حتى يورث لأسرته الإيجار لايورث الإيجار لايورث
حسبنا الله ونعم الوكيل نعم المولى ونعم النصير في كل من يقف عقبة في وجه إلغاء قانون الإيجار القديم ورفع الظلم عن الملاك المظلومين
حسبنا الله ونعم الوكيل في أمثالك من الجشعين السفلة
حسبنا الله ونعم الوكيل .دلوقتي معطى فرصه لطرف المالك ولسان المستأجر تحجر عليه. كله كذب وكلكم ملاك
@@ELHADI4040 ضض١ض١ضضض١١ضضضضضضضضضضضضضضضض١ض١١ض١ضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضض١ضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضضض١١١١١١ضضضضضضضضضضضضضضضضضضضض١ششضش١ض١ض١ش١ش١ضضضش١شض١ش١١١ش١ششضشض١شش١ض
@@ELHADI4040 ١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١١
@@ELHADI4040 ١١١١١١
راجل محترم جدا ربنا يباركلك
نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم قانون أكل مال الناس بالباطل
كلي ثقه في مجلس النواب الحالي في إلغاء قانوَن الايجار القديم المخالف للشرايءع السماويه
دى موامره لتدمير السكان وكرشهم فى الشارع،،زياده القيمه الايجاريه،،نعم ليس تحرير عقد جديد دى محاوله لطرد السكان،، القانون للاعتبارين ليس الاسكان،،،،
وعجبك ال ٣ جنيه الي بتدفعهم على قلبك زي العسل وانت بتتصرف في ملك غيرك ببلاش
احنا اتكرش من عيالنا وقرايبنا كثييير اوي وسيادتك قاعد في ملكهم ببلاش
تحياتي لحضرتك يا دكتور حماد
كلامك صحيح سىىيادة المستشار
برافووووو بجد حلقه محترمه انا مالك والله حلقه رائعه
يعني الساكن يدفع ايجار خمسه جنيه وبيدفع متين جنيه نور ومتين جنيه مياه والايجار مزال خمسه جنيه ده معقول
احكام الدستورية احكام استيثنائية لانها مبنية علي قانون استسنائي ...وهل من العدل ان تصبح كلمة مشاهرة في العقد /شهر بشهر / تصبح ابدية الي مالا نهاية....حسبنا الله ونعم الوكيل فوضنا امرنا الي الله ....
نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم قانون أكل مال الناس بالباطل
لابد من تحرير العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد
لابد من تغيير هذا القانون
٠جط٩طريقة ٨١١ط٠
يجب استبعاد اى برلمانى مستأجر ايجار قديم او له قريب مستأجر ايجار قديم من مناقشة قانون الإيجار القديم ف البرلمان
شكرا د حماد أولا قانون الايجار القديم قانون اثتثناي وليس له سند دستوري لأن تم تغير الدستور في 2014 والملكية الخاصة مصانة لا التعدي عليها يعني المالك حر في ملكه مافيش حد يتحكم في مايملك في الدستور الجديد
باذن الله تحيا مصر و القادم افضل بالأمن و الأمان ... بالاستقرار و العمل ... بالعدل و الحق ... كفاكم ظلم ... كل شيء ارتفع حتى معاش الضمان.
الحل يكون في الايجار العادل ... و ليكن بين 300 الى 700 جنيه شهريا و ليس ه الى 15 جنيه كما هو الأن في ظل قانون ظالم مجحف ... ربنا يهدي .
شكرا.دكتور.حماد
فعلا ده الذي حصل مع والدي في السبعينات
ايام لجان الإيجار
لابد من إلغاء الايجار القديم في مصر لانه الدستور ينص على الملكية الخاصة لصاحب العقار وليس للمستاجر
نطالب بدعم الملاك الغير قادرين لترميم منازلهم المستهلكة منذ 50و70عاما بسبب المستاجرين لانهم سيتروكوها خرابة بعد صدور القانون باذن الله ...
في شرع مين ان الشقه تتورث للابن وبعد ذلك تتورث للحفيد هل هذا يعقل ياجماعه
في شرع الظالمين...لكن مش في شرع العادلين
نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم قانون أكل مال الناس بالباطل
لابد من تحرير العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فورا
الإيجار القديم حرام حرام حرام
هذا القانون من صنع البشر وبه ظلم حيث قانون استثنائي لظروف معينه وانتهت تلك الظروف ووجب التعديل
طب وريث الساكن لهو مسكن اخر ومش عايز
يطلع من الشقة وبنفس الحي
القانون به عوار دستوري وتحريم شرعا حيث انه قانون تجاري وغير محدد المده
سيبك من ان الدولة فى مصلحة المواطن لانكم شوية كدابين وانتفخنا من الشعارات دى
وتقول شقه لكل مواطن ومقدمة ٥٠الف جنيه
ياساده اعملوا على النهوض الاقتصادى للبلاد من خلال المشروعات الاقتصادية والقضاء على البطالة وزيادة دخل المواطن ورفع مستوى المعيشه
وصدقنى القانون ده حيتلاشي لوحده . ليه محدش فكر فيكو ان المستاجر ياخد نسبة من القيمة السوقيه للشقه تكون نواه ومقدمة لشقة اخرى
لكن انت وغيرك موكلين ووكلين من الملاك اما المستاجرين فوكيلهم ربنا وهو خير الموكلين وحسبي الله ونعم الوكيل فيكم ايها المنافقون .
كلامك مظبوط جدآ وياريت يطبق
انا كمالك مقهور واملك عمارة علي الورق فقط اطالب الدولة وفخامة الرئيس بمعاش شهري تحت اي مسمي عشان اولادي وحياة كريمة ....
لو سمحت اتكلموا عن الايجارات الجدد بالنسبه المده وبالنسبه لارتفاع الفلوس
ليه يادكتور حماد متدخلش مجلس النواب وصدقنى هتلاقى خمسه وعشربن مليون مواطن هينتخبك بدون تردد لاانك لاتنطق الا بالحق والعدل بارك الله فيك
المحكمه الدستوريه ليست جهه تشريعيه وتحررت الاراضي الزراعيه بدون حكم دستوري
جزاكم الله خيرا وبارك الله فيكم ارحمو أصحاب العقارت من ظلم كبير عليهم جزاكم الله خيرا
يارب ياكريم الحق يرجع كفايه ٨٥ سنه
الرجاء تدخل الدولة وحل المشكلة الكبيرة
كفايه كده ورجعوا الحقوق لأصحابها بإلغاء قانون الإيجارات القديم الفاسد الحرام الظالم العار على مصر وجوده دون بلاد العالم
يا جماعة خلاص انا وجدت الحل اخيرا وبطالب نواب الشعب يتبنوا هذا الحل.. الحل الوحيد المشرع يصدر قانون بالامساك بملاك الايجار القديم وشنقهم عشان نرتاح منهم بقي ونريحهم هم كمان... والله ياجماعة ده حل كويس.. وسهل خالص بالنسبة للنواب.. انت عايز تطالب نائب مطور عقاري واستثماراته بمليارات يصدر لك قانون بالغاء الايجار القديم عشان اسعار الايجارات كلها تنزل واسعار التمليك تنهار ويقعد هو يتفرج علي استثماراته وارباحه وهي بتتراجع... لا طبعا اسهل عليه كتير يطلع لك قانون يشنق سعادتك وخلاص... بلد بترعي الفساد وتحميه.. وحتي رئيس الجمهورية المحترم مش قادر عليهم وبيحاربوه..
يسقط الظلم
المالك بقي بواب في العمارة بتاعتة عند السكان المالك بقي السكان بيبعتوة ليشتري ليهم طلبتهم
مش عارفه اكل ولادى عندى عماره فها 10 شقق الشقه ب 22 جنيه ارجوكم حرام كده اجيب منين وزوجى متوفى
حتى لو الساكن بيشحت ..طب المالك ذنبه ايه اذا كان هو كمان بيشحت وهو يمتلك بيت ؟
كان لابد من العدل أن يكون هناك ممثل قانوني لاصحاب الإيجارات القديمه وليس مداخله تليفونيه ...هذا هو العدل
ممثل عن اللصوص
الفتنة نائمة لعن الله من أيقذها..... لمصلحة من إثارة هذا الجدل وعمل مشكلة من لا مشكلة...لا المالك ولا المستأجر مظلوم .. كل واحد أخذ حقه طبقا للقانون وطبقا لما أنفقه من تكلفة... ويوجد قانون لسنة١٩٩٦ الإيجارات القديمة المستأجرة ويمتد العقد للجيل الأول فقط وبنفس القيمة الإيجارية وبعد ذلك ترد للمالك الأصلي..وكذلك الشقق الغير مستعملة والمغلقة والمؤجرة من الباطن ترد للمالك..فلماذا هذا الجدل الآن ويتحدث فيه كل من هب ودب ويدعون أنهم خبراء وعلماء في تكلفة البناء وتحديد القيم الإيجارية ..فهل يعقل أن إيجار شقة بتكلفة مواد بناء قديمة منذ خمسون عاما ومستهلكة تتساوي مع إيجار شقة مبنية عام ٢٠٢٠ وبتكلفة اليوم...
يسقط قانون الايجار القديم
جايبين واحد شمام يرد على دكتور حماد.. والله دكتور محترم وكلامه حق...
قالك الا اذا فى علاقة خاصة فعلا الا لو انا حابب اعطف عليك انما اجبار العطف ده شئ غريب
والله لعزيز مصر ليجيب حقنا ( السيسي)
أين مجلس النواب
اكثر من مستشار قانوني للمستاجرين اللصوص
لصوص لية المالك بدأ الايجار الشهرى اقسم بيمين الله بما يعادل نصف المرتب غير الخلو. الى خدة والله ما كنا لاقين ناكل وهو كان بياخد نصف المرتب والباقى مياة وكهرباء وعيشة معدمة واحنا راضين
المالك إلى كان ليأخذ نصف مرتب المستأجر كان ابوك او جدك وكان راضى مش مغرم واحده اهم شرط فى العقد التراضى حاليا نصف مرتب ابوك او جدك من ٢٠ و٣٠ سنه لا يكفى ثمن سندوتش طعمية او تذكره اتوبيس عام ومنكم المستأجرين إلى بيرمو الملاك بالظلم فى منتهى البجاحه والبلطجة والضلال محتفظ بالشقه بغباوه وبلطجة دافعها الطمع ببجاحه عايز يبيع الحاجه لصاحبها وبشروطه فى اكتر من كده ظلم وبجاحه عموما ربنا كبير كفايه ان معظم الملاك غير راضين عن الظلم ده ولكل ظالم آخر ولكل مشكله حل وربنا يسخر لنا من عباده من يجرؤء ويشرف بشرف وضع نهايه لهذه المهزلة مهزله تحكم السكان فى الملكيه الخاصه للملاك عايزه قانوني جرءى محترم احترم اليمين إلى أداه والى بيحلفه في كل قضيه او قرار من صاحب القرار واتمني ان ينتفض اهل القانون من وحي دورهم أساس وجودهم سواء فى المحاكم اوساحات القضاء او ،،او مجلس النواب او،،،،، مش لازم يعنى رئيس الدوله يتدخل بنفسه وربنا يفرجها
عندى دكتور امراض نساء وعندى مدير تموين ساكن سكن قديم ولم يزيد السكن حتى الان
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها.
وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس
لو اتغير القانون ها يكون علي الجمهوريه كلها مش علي المناطق الراقيه في القاهره والناس قرفانه لوحدها ومخنوقه وكفايه شر وغلاء وشغل شياطين كفايه علي الناس الفواتير والأدوية وأسعار السلع والأدوية واغلب الناس فقراء ويادوب اربع حيطان يحتمون فيهم احنا لنا جاره مسيحيه كانوا واخدين ايجار جديد وانفصلت عن زوجها وهاجر لبلد اجنبي هي رجعت شقه امها وهي إيجار قديم ويادوب مرتبها يكفي بالكاد المدارس أولادها الثلاث وهم يتنازلون عن بعض الاطعمه الغاليه مثل اللحمه والدجاج وياكلونها بسيط علشان يكونوا مستروين أمام الناس ويادوب ٤حيطان يستروهم يا شياطين جهنم ارحموا من في الأرض يرحمكم من في السماء وحسبنا الله ونعم الوكيل وأفوض أمري إلى الله أن الله بصير بالعباد ولا انت عايزها تاخد من الصندوق وتحشت اتفوووووا
حلو مشكله الاييموبيليا بقانون. اللى مزعلاكم وعاوزين تركوا الغلابه في الشارع
قانون غير شرعى وغير عادل
كفاية كده ارحموا الناس عايزين تحولوا
الناس لمتسولىن
بجد شكرا دكتور حمااااااد
شكرا الدكتور حماد نعم إلغاء القانون القديم
المستاجر لا يستطيع دفع القيمه السوقيه للشقه فى عقار قديم ومساواه الايجار القديم بالتجديد وده هايطمع الملاك إنهم إما ايجا ر مبالغ فيه أو طرد المستاجر القديم ممكن زياده سنويه تدريجيه والتوريث للزوجه لكن نرفض إعطاء المالك رخصه لطرد المستاجر وابسط حاجه ي عم إنه محتاج الشقه وده ملكه للأسف التعديل مطلوب لزياده الأجره فقط حسب سنه إنشاء العقار بنسبه مئويه ويتحرر العقد من تلقاء نفسه بوفاه المستاجر الاصلى أو الممتد له مره وآحده حسب حكم المحكم الدستورية العليا لكن إلغاء العقد وترك العين ده صعب على كبار السن وأنا منهم واصحاب المعاشات وأنا منهم زودوا الايجار على الكل بنسبه مئؤيه سنويه أنا محاميه نقض على المعاش أرجو النظر فى الاقتراح
الإيجار القديم ظلم وحرام شرعا
إلى النائب/ السجينى
هوه المستأجر بس إللى بيخلف ف بتحسب كام واحد ف الشقه
لكن جدى كان عنده عقم
جدى المالك خلف ٧ و ال٧ خلفوا ٣٤ و ال٣٤ خلفوا ٧٢ مالك للشقه المحتله ب بعائله من ٥ أفراد
وكتير من ال٧٢ مالك مأجرين ايجار جديد
طريق حسابك كلها عوار
يافندم صاحب عقاره بياخد ٥٣ جنيه من العقار
ومضطر يشتغل بواب ويجيب طلبات السكان وبيمسح السلالم مقابل بياخد من المستأجرين اللى قاعدين فى العقار ١٥٠٠ جنيه عشان يعرف يعيش ويجيب ادويه يعني الاسم مالك عقار ونفس الوقت بواب للعقار بتاعه حرام عليكم يادوله ارحمونا مش عارفين ناخد شقق اسكان اجتماعي ولا عارفين ناخد تكافل وكرامه ولا عارفين نعيش زى اي مواطن بالدوله ارحمونا يرحمكم الله
الايجار القديم ظاله وقانون سحت
أين الحكومة
الإيجار القديم.. لا عقل لا منطق لا دين
المنطق الوحيد عيش سحتجي تموت مستور
تعديل قانون الايجار القديم
الناس مش فاهمة ان بيع شقة تمليك كان غير موجود في القانون المصري قديما عشان كده ظهر ما يسمى الخلو والايجار الدائم يعني المستأجر يدفع خلو يعادل قيمة العين وياخد عقد ايجار وليس عقد تمليك لان القانون لا يسمح بالبيع تمليك للشقق والمحلات
ربنا ينصر ملاك مصر الشرفاء وكلمة الحق لازم تتقال
مش عطيني فرصه للاستاذ محمد عبد العال،،غلوشه غلوشه،،تطيع حق السكان ،،قانون باطل. ،،مفيش قانون ينزل من زمان ويتهد
الأسعار في زيادة مضاعفة ما عدا الا يجار القديم حسبنا اللة ونعم الوكيل
حسبنا الله ونعم الوكيل في أمثالك
ايوه الاسعار في زيادة مستمرة عشان الاصلاح الاقتصادي والمقصود بالاصلاح الاقتصادي ان فاتورة المياه اللي تطالب بها الدولة تيجي علي بيت صغير 4000 جنيه في الشهر - حق الدولة يا اخي - لكن نفس البيت يتقاضي منه المالك ايجار شهري من كل الشقق 30 جنيه.. فهمت بقي.. الاصلاح الاقتصادي.. دولة بتاعة اقتصاد وعلم.. دولة بتصلح اخطاء الماضي.. حاجة زبالة يا راجل..
@@mouradpress4652 ناس كل همها على بطنها في حالة هياج بعيد عن المصلحة العامة
تصوروا مالك اقفل الاسانسير للسكان وقطع نور السلم وبدون بواب ويدعى على السكان بالموت غير انه احضر ناس يشهدون زور مع ان السكان طلبوا المشاركة بكل التكاليف ويرفض اخذ الإيجار والكل يدفع بالمحكمة ويقول انتم بتدفعوا للحكومة ياريت لجنة تروح كل سكن قديم
ااحنا عوزين رفع الايجار ومش عوزين توريث حرام حرام احنا الملاك. تعبنا انا ماجره شقتين مقفولين والسكان عيشين في شقق فاخره
لماذا لحد الآن لم ترسل الحكومة قانون إلى مجلس النواب
الحكومه سلطه تنفيذيه ومجلس الشعب هو السلطه التشريعيه
بجب الفاء الايجار القدبم نهائى
لا حياة لمن تنادى امتى امتى هيتغير القانون الظالم ده يا دكتور حماد وصحة التوقيع مين إللى هينفع المصرفات بتاعة تسجيل العقار فى الشهر العقارى كفايه كفايه حرام
ماهي دي غلطتنا عشان بنطالب بحقوقنا وعايزين نلغي هذا القانون... قالك عايز تلغي القانون... طب خد... تدفع تصالح علي مخالفات البناء لو كان حظك العسر اجبرك تبني دور مخالف من 40 سنة عشان تسكن فيه اولادك لان سكان العمارة اللي قاعدين تحت ببلاش مش حتقدر تطلعهم ولا تقدر تدفعهم الايجار العادل اللي كان ممكن يخليك تبني عمارة تانية وتالتة اكبر من العمارة اللي بنيتها... قالك طب خد مصاريف ورسوم عشرات الالاف عشان تسجل الشقق اللي تركها لك ابوك ومش عارف تسجلها لان هذا القانون خلق نزاعات ليس لها اول من اخر بين ورثة اصحاب هذه العقارات والخلافات مابينهم اللي في المحاكم منعتهم يقدروا يسجلوا املاكهم .. قالك تعالي بقي عايز تلغي القانون ادفع تصالح علي اي وحدة تغير من طبيعتها من سكني لتجاري وتدفع مئات الالاف للحي مع ان من عشرات السنين كان المستاجرين يفغلوا ذلك ولما المالك يشتكي في المحاكم مش بياخد حاجة ويبقي الوضع علي ماهو عليه...
امسكوا ملاك الايجار القديم واشنقوهم عشان نرتاح بقي منهم ونريحهم ونخلص.. لازم يطلع هذا القانون.. قانون يسمح للدولة بشنق ملاك الايجار القديم..
لمى المستأجرين هيضررو اما المالكة مش مضرور حرام حرام حرام يسقط قانون الإيجار القديم
طمع وجشع وعدم احترام لانسانيه الناس وكل همهم لم الفلوس بالدوس علي الناس واهانتهم يعني عايز وكيل وزاره يقدم زمه ماليه ويشحت وياخد من الصندوق ايه الناس دي وعدم الاحساس والشعور بالناس دا خراب وازي والناس هاتترمي في الشارع لأنها مش ها تقدر تدفع كفايه قرف وخنقه الناس مخنوقه لوحدها
كفايه هري ايها المهرجين
اين التحكام الدستوريه باجهله
٣٣حكم دستوري لم بقترب منهااحد
وويبضه ماجورين تعكيرالسلم العام
هيضيعوالبلد
انت انسان عايش علي السحت برافو عليك لكن اللي احسن من كده انك متمسك به جدا..
السلم العام فعلا حيتعكر والله لو ماحرروا العلاقه هو انتم فاكرين حنسكت على املاكنا احلموا
يعنى انت يااستاز حماد ها تموت وتطلع السكان عايز تفهمنى انك خايف على االبلد وعايز تساعد الحكومه والمستشفيات ياعينى بجد رجل اصلاح هتقابل ربنا قرييب ازااااااى
صدرت فتوى من الأزهر بأن العقود غير محددة المدة لا تجوز شرعا .وإذا نظرنا للواقع فمن الظلم أن تكون المدن الجديدة بها أناس محدودى الدخل ويؤجرون شقق قانون جديد أقل إيجار فيها ٤٠٠ ج م فما فوق فى حين أن الشقق فى الأماكن الراقية غالبا بها المتيسرين والأكثر من هذا يمتلكون شقق ( بمعنى أكثر من شقة ) يؤجرونها مفروش أو قانون جديد بالوف الجنيهات ويسدد إيجار الشقة المقيم فيها وهو ملاليم وفى نفس الوقت يرفض سداد الصيانة وبالتالي أصبحت الثروة العقارية لمصر مهملة فالمالك لا يستطيع صيانة العقار الذى يمتلكه والساكن لا يقوم بالصيانة إلا فى حدو مصلحته فقط ( بحجة أنه لا يمتلك العقار )
هذه المشكلة حلها بسيط جدا وهو أن يكون هناك زيادة سنوية مركبة ولتكن ٥% للمباني التى فى الأحياء الغير سياحية والغير راقية مثل بولاق و باب الشعرية والمنيرة و١٠% للأماكن الراقية مثل الزمالك والدقى وجميع المباني المطلة على النيل أو مطلة على الشوا ع الرئيسية . أو على معالم مميزة كمسرح البالون وحديقة الحيوانات والأوبرا وإستاد القاهرة وهكذا .بهذا تكون الزيادة تدريجية بحيث لا ترهق المستأجر وعندما تصل قيمة الإيجار إلى ما لا يطيق يترك الشقة ويقيم فيما يمتلكه أو فى شقة يكون إيجارها مناسب لإمكانياته .
برجاء الرد وبحث الأمر منعا للظلم الفادح الواقع فيه جميع الملاك بدون أى ذنب .
ايه الحل لغير القادرين
وصلت الفكره
كفايه ظلم
يارب ياكريم الحق يرجع كفايه ٨٥ سنه
ظلم يا حرامية الخلاوات ختو حق الشقق وزيادة من الخلاوات زمان ودة كان مبلغ كبير جدا فى ناس غلابة كتير عيشين فى الايجار القديم ارامل ومعشات لأ غلاء الايجار القديم الشعب المصري مش هيسكت لو حد مس قانون الايجار القديم
المحامي عبد العال يساري و عاوز الناس تأكل حق الأخرين ظلما و سحتا ...
كفاكم سفسطة و المطلوب الان العدل و رفع الايجار بالعدل بما لا يضير بالغير
لا ضرر و لا ضرار ... ربنا يهدي ...
الدكتور حماد المفروض يكون لواحدة فتح التلفونات خلط وشوشرة علي كلام مهم
المستأجر كان برضه دافع مبلغ ساعتها كبير ويتناسب مع مقدم الشقه او الخلو وبندفع اصلاحات للعماره ضعف مبلغ الايجار
اللهم ارفع عنا الظلم أنت أعلم بحالنا ياكريم
والله ياكريمه يابنت الكرما.يسلم عقلك وحفاصتك زنقتى الفار فى المصيده
هههههههه
فعلا فار في مصيدة
ازاي فئة من الشعب يتم استغلال أملاكها
والمستأجر المستغل مسموح له انه يأجر الملاكة زي ما هو عايز ؟؟؟؟؟؟؟
أنا مستأجر و معترف
بظلم المالك و لكن هناك حالات تجبر الواحد يتعامل بقلة أدب ... أنا بدفع 16 ج عرضت
على المالك نرفع الايجار ل 1500 ج أو حتى 2000 عشان العدل و يرحمنا من المرازية و
العنجهية و قلة الأدب في كل لحظة ... قالي لا أنا عاوز الشقة مش عاوز الألفين ج
... !!!!! احنا 11 وريث هعمل ايه ب2000 جنيه؟ و هنا طبعا قلتله اخبط دماغك ىفي
الحيطة و بحط الايجار و الخدمات في المحكمة
..رد علي الدكتور السجيني
اولا حكم المحكمة الدستورية في سنة 2002 صدر في ظل دستور 71وتعديلاته واذا تم عرض هذه القضية وحكمها على المحكمة الدستورية الان قد ترفضه لانه صدر في ظل الدستور السابق قد تحكم المحكمة الدستورية ان هذا الحكم مخالف لفلسفة ومواد الدستور الحالي ولذلك التعامل مع احكام المحكمة الدستورية علي انها نصوص سماويه غير قابله للنقاش هذه مغالطة كبيره لان احكام الدستورية هي عبارة عن مطابقة وملائمة القانون لمواد الدستورالقائم وفلسفته وفي حال تغير الدستور تفقد معظم هذه الاحكام مطابقة للدستور القائم.
ثانيا الدكتور السجيني ينطبق عليه انه صاحب مصلحة وتوجه لذلك يجب ان ينأى بنفسه عن المشاركة في هذا القانون وعلى الدولة ان تضع ضوابط واضحة لهذا الامر والدليل علي ذلك ماحدث في 2008 .
ثالثا سترجعون الي الله يوماً ولن ينفعكم ماتفعلون ان كان مخالفا" لشرع الله فقد قال الله (( اني حرمت الظلم على نفسي وجعلته بينكم محرما" فلا تظلموا)).اى حد يكتب على جوجل اسكندريه جمال السجينى ...
انت لا تصلح ان تكون ف هذا المكان ... فكرك عقيم
لان مش كل الملاك مأجرين لشخصيات اعتباريه عشان يبقى فيه عداله للجميع الملاك من هذا القانون
ففيه ملاك كل المؤجرين عندهم سكنى فقط
و فيه عندهم سكنى وتجارى فقط
و القليل جدا للى عندهم سكنى وتجارى و و ادارى و لأشخاص اعتباريه
يبقى فين العدل و الدستوريه فى اصدار قانون خاص بالاعتبارى فقط
اى مستأجر ب 2 شهود كان يحبس المالك سواء دفع خلو أو لم يدفع
فالكذب لأكل مال الناس بالباطل لابد يجدى
اصحاب العمارات خدو حق الشقق وزيادة من الخلاوات زمان ودة كان مبلغ كبير جدا فى ناس غلابة كتير عيشين فى الايجار القديم ارامل ومعشات لأ غلاء الايجار القديم الشعب المصري مش هيسكت لو حد مس قانون الايجار القديم
حتى لو مش استثنائي ما فى قانون يبقى ظالم وقانون الايجار القديم ظالم وجاير على المالك ويتعارض مع الشرع والدين هو فى قانون يتعارض مع الحق والعدل دا ما يبقاش قانون دا يبقى كارثة كبيرة لو القانون فى حاجة غلط تتصلح دا المفروض ما فى كان يبقى قانون الايجار القديم من الأساس فالمفروض يتلغى وتتحرر العلاقة بين المالك والمستأجر
سمعت مرات المرحوم العميد وامثالها كثير بتقبض معاش كام ومحتاجه ايجارقديم
وماله مادام سحت كتر منه
ياعيني
وهو حضرتك ماسمعتش ان المالك مش من الشرع والعرف ولا اي حاجه في الدنيا هو اللي يقوم بدعمها
هو المالك ابوها ولا امها طب ماتشتري انت بيت وتهديه لهم بدل ماتنظر في أملاك غيرك مش افضل لو صعبانه عليك اكفلها انت لو صادق ده ايه ياربي ده الله يجازيك ياعبد الناصر على اللي عملتوا فينا
وجهات نظر في البلالا
اثارة الراي وتكديرالسلم مصيره السجن
الحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
والله حرام كولو كلام ومفيش فعل الشقة ب3 جنيه فى الشهر فى شرع مين
يارب ياكريم الحق يرجع كفايه ٨٥ سنه