Топ 3 самых ДЕШЕВЫХ новостроек Питера. Где платеж по ипотеке ДЕШЕВЛЕ, чем аренда?
Вставка
- Опубліковано 30 тра 2024
- Топ 3 самых ДЕШЕВЫХ новостроек Питера. Где платеж по ипотеке ДЕШЕВЛЕ, чем аренда?
Мы собрали сегодня 3 жк с городской пропиской, где платеж по ипотеке будет дешевле, чем аренда. Также рассмотрим варианты семейных квартир с ипотекой 6%.
00:00 Вступление
00:52 ЖК Ручьи
20:21 ЖК Академик
24:10 ЖК Старлайт
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
___________________________________________________________________
#новостройки #новостройка #недвижимость
▶Купить новостройку: clck.ru/3AZUiz
▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
Вывод как всегда очевидный - за дёшево ничего путного не купить.
Если из Мурино еще можно уехать, отстояв очередь на метро в час пик, то из этого варианта гетто только на машине/автобусе. Сколько раз там ни был по разным делам, всегда охватывало чувство безысходности и тоски, эти торчашие дома в полях, мусор по обочинам, отсутствие нормальных тротуаров, печаль.
Если оттуда где снято видео, то пешком до Руставели через виадук, а там куча транспорта в любую сторону.
Спасибо Вам за комментарий.
Ну а как же станция ручьи с неë за 20 минут можно доехать до пл. Ленина
Очередь на метро?) рассмешили конечно) хотя на самом деле печально, это уже как издёвка над жителями выглядит со стороны великого градостроителя и урбаниста Беглова
Доехать можно, дойти можно, это же не дикий край) Но чувствуешь себя освоителем целины, при этом в окружении муравейников 😎. Хочется купить квартиру и жить полноценно, хотеть возвращаться. Здесь же ощущения такие, что вот построили здания, в них заселились люди. А территории вокруг домов, инфраструктуру, направления надо осваивать и обживать ещё лет 20, а то и 30. А хочется жить здесь и сейчас, особенно влезая в нынешние конские условия по ипотеке, что многие молодые семьи делают. Вот их дети, скорее всего, уже будут жить там в нормальных условиях.
мой совет молодым семьям - выбирайте по наличию рядом школы . В отличии от садика 4 года - она 11 лет
Спасибо Вам за комментарий.
Белый кирпич - это газобетон. Смотрю пару каналов по недвижке. На обоих ведущие не до конца понимают из чего строят дом. В чем отличия в клинкерном кирпиче и обычном. Чем газобетон от отличается от поризованной керамики. Из чего сделаны перегородки в квартире. А выбор материала застройщиком влияеет на конечную цену. А главное как в дальнейшем жильцы будут скидываться на ремонт фасада или не будут.
Вы в теме объясните нам пожалуйста!
С чего вдруг такая уверенность, что это газобетон? На видео со 100 м это так не определить
@@dd8206 сайт застройщика РСТИ - ЖК Академик: нажмите на ход строительства - выберите 2024 год, месяц март, корпус любой - на фото мелькают белые поддоны с надписью газобетон. Вариантов для для заполнения проемов в СПб всего 2 два: газобетон - белый цвет и вариации кирпича - красный цвет.
Силикатный кирпич!
@@normtemka Ага, есть информация с какой страны привозили известь в СПб для производства силикатного кирпича? Посмотрите фото ход строительства на сайте застройщика. Особое внимание на белые поддоны и надпись на них
У меня знакомый купил квартиру в Ручьях. Да, дешево, но... говорит что стены вообще не о чем. Всех соседей слышно, как ходят в туалет, чистят зубы, варят суп или жарят что-то или кого-то)
Спасибо Вам за комментарий.
Тоже самое в солнечном городе.Там ещё и шизойды спецом войны между собой устраивают перфораторами и музыкой по ночам)
Слышно даже как разговаривают шёпотом и как кружку на стол ставят,как туалет сливается,храп по ночам воюще на 3 этажа слышен)И это однушка по 6 мил рублей)
@@headcrab7833 Печально.
Надо сразу все проверять на звукоизоляцию, я жила в Пушкине в хрущевке и там вообще не было никакой звукоизоляции,а дом то старый
Спасибо Вам. Разложили все по полочкам. Много информации для покупателя. Все доступно, все понятно. Как всегда - приятно слушать и смотреть. 😊
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
@@Pro_Piter вы очень качественно преподнести материал, свою мысль. После этого даже и вопросов (лично у меня) не возникает. Благодарю. Хорошего дня!
Вы меня конечно простите, но 10 минут до остановки, а потом ещё 10 минут на автобусе до метро - это никак нельзя назвать хорошей транспортной доступностю!
Ахах. А как же Красногвардейский район ? До метро 30 минут на общественном транспорте? 😂 шоссе революции, энергетиков
Ага, а новостройки на Комендантском, где люди в очередях стоят на автобус до метро. Или новые дома на Суздальском?!)))
Это как раз хорошая доступность.Я жила на пр.Славы от дома до троллейбуса,чтобы доехать до М "Московская"- ближайшее, мин 10 почти бегом,на троллейбусе ещё 10мин ,спуститься в метро ещё мин 7 и дальше ехать куда вам надо.Это Питер,огромный город и эти 10 мин+ещё 10 мин это очень даже хорошоА как вы хотели,выйти из дома и прямо войти в метро, так такого нет в Питере,да и нигде нет
Конечно, все познается в сравнении. Если кому-то нравятся эти варианты, это очень хорошо. Я тоже живу в Питере. Тут тоже есть разные варианты. Можно найти в разы лучшую транспортную доступность, только это будет не новостройка, но тут уж кому, что ближе.
Кстати, несколько лет назад снимал квартиру на лесной, от дома до метро было 3 минуты. Так что, такие варианты всё-таки есть. Стоят только дороговато, если покупать.
Спасибо,Юрий! Было интересно...
Рад, что Вам понравилось.
Эти штуки, что бы на газон не заезжали машины, доставщики и др.
Спасибо Вам за комментарий.
столбики должны быть чёрные
Это прям проблема была пока их не установили, весь газон был в следах от машин
Найс😊
Они особенно нужны зимой, без них не видно разницы между дорогой и газоном.
В этой части ЖК две кофейни, Вы стоите прям у одной из них, где пиво)))
На этаже это не колясочные, а помещение куда могут спрятаться во время пожара маломобильные граждане
Спасибо Вам за комментарий.
ещё он зачем то в щит автоматики лифтов ломится какие то счетчики там ищет
@@ledokol964 😂😂😂😂😂
Интересно рассуждаете' пожар ,а там,что гореть не будет?
@@ledokol964в Питере живёте,культурном городе,а так некультурно комментируете. Даже,если Юрий ошибся,и что? Это преступление? Он старается нам все показать и рассказать и спасибо ему за это и он не может знать точно обо всех счётчиках,где они там расположены и так реагировать,как вы это делаете,недопустимо.Есть другие слова,если вы так хорошо информированы
нужно добавить съемку в час-пик - утром из микрорайона и вечер у ближайшего метро. тогда будет видна реальная картина - километровые пробки и очереди на маршрутки/автобусы
Да очереди это по всему городу, в советское время не было такого,тогда Ленинград был закрытый город и нельзя было приехать просто и остаться там жить.А теперь приехали со всех концов света тысячи и более людей и хотят,чтобы не было очередей, странные люди.
При таком количестве народа что вы хотите? Так везде в час пик
Столбики для особо одарённых, которые постоянно паркуются на газоне перед окнами, хотя недалеко парковка
Для этого достаточно знак поставить, а не кучу уродливых столбиков
Спасибо Вам за комментарий.
@@dd8206 Кого ваши знаки останавливали быдлоту?
@@dd8206Знаки - ерунда. Только грамотные физические ограничители хорошо работают. Но не пластиковые столбики, а металлические, конечно.
Безбарьерная среда с противопожарными дверями не такая уж безбарьерная.
Юрий, спасибо за обзор! Можно уточнить, почему в обзоре не упоминается, что ручьи это панельный тип жилья? сейчас не так часто, кто строит панельное жилье, и, конечно, на мой взгляд оно бюджетнее, ну и со своими минусами, соответственно
Интересно
Ручьи 1 давно все распроданы. К чему это? А ручьи 2 совсем др история
Интересные варианты, очень полезная информация
Да не думал что остались квартиры с таким ценником
Качество соответствует цене!!
@@user-yu7wg1ob8t 👍
Люди, которые туда попали по дурости, теперь мечтают оттуда выбраться, но продать некому.
Можно поспорить о низких ценах на такие новостройки. Ничего нет кроме купленных в ипотеку кв м.
@@rigonda2551 тоже самое слушал кстати про ЖК Калина Парк на Кушелевке от ЛСР, на этапе застройки стояли никому ненужные за 3.4 млн, сейчас 7-8 млн, хотя столько умников говорили что брать нельзя, скоро будет гетто и все оттуда будут валить. Сейчас кто брал в 2018 ипотеку, платежка по ипотеке 17 тр в мес, сдать в 2024 можно уже за 30 тр однушку, и соответсвенно сами считайте уже выгодно было брать или нет...
Здравствуйте! А у Вас не планируется ролик о недвижимости в Колпино и Колпинском районе СПБ?
делать новый мат капитал) а ты хорош)
Переехал из НовойОхты в Ручьи год назад, ну простенько, но НЕ согласен что жесткий эконом/дно ) Вполне норм! Машину отдал жене за ненадобностью, в 10:26 выхожу из дома, в 10:38 уходит электричка с ЖД, в 11:30 гарантированно на работе (московские ворота), вообще голова не болит о пробках, ремонтах КАД и пр)
Спасибо Вам за комментарий.
Зелёные дома через дорогу -Это Новая Охта
Обзоры у вас интересные спасибо
Спасибо Вам за комментарий.
Там же рядом жд станция Ручьи? И на электричке можно уехать в Токсово на горно лыжную трассу!
Спасибо Вам за комментарий.
Конечно раньше никто не стоял часами,чтобы попасть в метро- такое даже трудно было представить.И вообще Питер европейский город с узкими улицами, не предназначен для такого количества народа,а метро строят медленно.С 2005г по 2024 построили 14 станций метро, тогда как в Москве те же 14 станций метро построили за 1 год.Вот так то.Так что приезжим вновь может рассмотреть Москву,как вариант,там и метро больше и места за счет ширины улиц,а цены не так уж отличаются,если не рассматривать как вариант около Красной площади
Столбики это очень нужная вещь, что бы газоны уцелели, жаль не могу скинуть железные палки, которые мы во дворе вынуждены были воткнуть так как машины ставили прямо на свежепосаженные цветы, причём купленные на рынке за личные деньги.
Спасибо Вам за комментарий.
17:55 30,5 метров это 1-к хрущёвка, а не "евро-двухкомнатная"
18:15 очень интересная планировка - вход в одну из комнат из маленького тамбура в грязной входной зоне.
Спасибо Вам за комментарий.
Не самый плохой вариант если не задорого. Почему Вы стоите на Пискаревском и называете его Ручьевской дорогой?
Юра, зачем, лечить народ, ближайшая инфраструктура за железкой без перехода. Так что необитаемый остров рядом с краматортем и НПЗ))
есть, там переход)
Но до метро Академическая за 20 минут вы не доберетесь, минут 40 это в лучшем случае (проверьте через гугл или яндекс карты)
Не НПЗ, а база нефтепродуктов.
@@sergeypacman1111 а это принципиально или одно другого экологичнее?))
@@igcognita он не регулируемый и на нём бывает сносят людей. Детей одних через этот переход я бы не отправлял лет до 20-25))
Возможно, чтобы не заезжали и не парковались на газоне, прямо под окнами. Там де стихийная парковка, без паркинга
Социальная инфраструктура около Старлайта уже занята жителями Новой Охты и прихлебателями Мурино. Так что мест для новых жителей уже не будет.
Спасибо Вам за комментарий.
коридорная система всегда плохо - достаточно 1 соседа маргенала и все будут вешаться, у нас 6 квартир на этаже, но всё равно нашелся один у...к, который бухает и портит всем жизнь
Ручьи:
2 кабинета врача общей практики, все анализы там, запись свободная
Про детские сады не в курсе
Выезд на кад минут 5 максимум
До метро автобусом 30-40 мин. Это реальность. Транспорт во все стороны+ электричка
Магазины Вкустер, пятерка, магнит и все доставки
Кофейня, а чем Хлебник за вашей спиной не угодил?)))
Парковки как везде. Но есть гравийка, там свободно))
На мой взгляд, единственное чего нехватает так это деревьев, мест для прогулок без детей. Детских площадок хоть одним местом жуй))
Квартир на этаже много, так вы выбрали дом кишку)) зайдите в 127/2 там 6 квартир на этаже и ни одной студии и однушки. Только 2 и 3комнатные
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Покажите Парголова ,или сравнительно с другими застройщика
Когда говорят про Старлайт, вспоминается одноимённое муз. видео.
The Supermen Lovers (feat. Mani Hoffman) · Starlight
Платёж-то небольшой, только передача ключей 2 кв 2028(
Юра классный! Отлично рассказывает. Интересно в каком районе он сам вырос? Если хватает только на эти места, то может быть и да. А так неудобное место, возможно лет через 10 что нибудь и изменится.
В Челябинске он вырос
В Ижевске
Да, ценник приятный. Каждый, конечно, выбирает сам, где ему жить. Но если прислушаться к совету, взять семейную ипотеку и недвижимость в этих не дорогих ЖК, может и не плохо.
Пока можно взять по такой ставке ипотеку, нужно пользоваться.
И заметьте, нам озвучили именно не дорогие ЖК с городской пропиской.
Спасибо Вам за комментарий.
Дядька, благодарю за видео. Отличный ролик 😊
Рад, что Вам понравилось.
Он не дядька, что это за обращение? И эти люди живут в Питере...
Школа на 100 мест???? 🤔 Это всего лишь 3 класса. Может быть на 1000 мест?
Оо!Новый выпуск подвезли
2.55 потолки о.о
Какой ужас
Сарказм? Что то у меня плохо с ч.ю.
@@user-sd9ej3lk3t так это очень мало. В хрущевках и то в основном 2.7 метра
Даже в новостройках эконом класса делают немного больше 2.7 метра потолки (я жил в 2.75 помню)
@@user-sd9ej3lk3t это гроб. Такая высота потолков. Пипец.
Неправда! 2,65
по наличию мест в школе - наша школа на 800 мест, по факту учатся 2500
Спасибо Вам за комментарий.
Возле жк СтарЛайт прорубят мост через кад в сторону гражданки, до метро будет ближе идти. Дорога загружена. Транспортная доступность, в плане автобусов хорошая, но кад утром/ вечером стоит
Спасибо Вам за комментарий.
Здравствуйте! Не то что бы критикуют 😅, но такое ощущение, что к съёмке не готовились.
По транспортной доступности Ручьи идеальное место)). Рядом с ЖД Ручьи большое транспортное кольцо. Там и автобусы на все 4 стороны, и трамваи, и троллейбусы, плюс электрички.
Наконец то открыли кабинет врача ( терапевты, процедурная, гинеколог). До конца лета должны открыть детское отделение (сейчас идёт там ремонт). Магазинов тоже достаточно от КБ и Дикси до ВкусВилла и Винлаба 😅. Доставки есть все. Постоянно открывают новые точки. Кофеин как минимум 3)). Развитие коммерции тормозит, что им негде открываться. Половина домов в 1 ой очереди без этажей под коммерцию. Сады и школы абсолютная правда. По регистрации на данный момент наша школа в ЦГ 😢. Но организована бесплатная развозка для начальной школы утром и вечером. От города мы школу, наверное, не скоро дождёмся. Застройщик уже возвез здание школы. Должны открыть через год. К явным минусам можно отнести узкую Ручьевскую дорогу, отсутвие обещанного продолжения Северного пр., наличие промки, нефтебазы. Крематория с домов не видно. С крайних домов, которые "смотрят" на КАД видно только небольшую часть колумбария. С эстетической точки зрения там нет объектов, которые напоминают о бренном и могут испортить настроение))). Но это все про Ручьи 1, Ручьи 2 - совсем другая история... И понятно, что инфраструктура микрорайона будет активно развиваться по мере сдачи домов в Ручьях 2.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Чтобы Вася ! - Сахалинцам привет огромный 😁
4:40 - похвалил деда 👍
12:05 капец. Это точно НЕ безбарьерная среда))) С детской коляской на улицу и с улицы пройди по ступенькам, и узнаешь, безбарьерная или нет)))
Красно-оранжевые "пипки" стоят для того, чтобы автомобилисты не могли парковаться на газонах. Там уж кто как изгаляется, в разных жк, кто-то полусферы ставит, кто-то оградки, а эти, видимо, выбрали более дешевый вариант)
Там кто-то наивно написал, что достаточно знака запрета парковки, так вот нет, эти знаки альтернативно одаренных не останавливают, и даже периодическая эвакуация не останавливает. Только физическое заграждение.
Спасибо Вам за комментарий.
Про ручьи стоит помнить главное. Именно в этом месте недавно был инцедент,так как рядом нефтепереработка. Там вроде как правительство спб все компенсировало пострадавшим, но не факт что компенсируют вам. Если живы останетесь.
Как похорошел Санкт-Петербург при Матвиенко и Беглове
Спасибо Вам за комментарий.
13:40 этотзона безопасности для маломобильных. В случае пожара там можно спрятаться до того,как смогут эвакуировать
Спасибо Вам за комментарий.
Расскажите по ЖК Парколово пжл
а где топ 3-то? Академик какое отношение имеет к теме ролика? он является самым дешевым или там платеж равен цене аренды?
Подскажите ,можно купить квартиру в течении 15-20дней.нерезидент
Вижу ваше видео - начинаю смотреть) у нас в регионе квартиры стоят как в Санкт-Петербурге на окраинах, это печально конечно, вот думаю, может, в Питер переехать?))
Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
13:32 похоже это специальное помещение, где можно укрыться при задымлении, там большое вентиляционное отверстие, включается вентилятор при пожарной тревоге. На двери значок с инвалидом, это кто не может самостоятельно эвакуироваться, типа забегайте сюда.
Спасибо Вам за комментарий.
Сзади ЖК Академик многорельсовая железная дорога, не только четырёхполосный Пискаревский
24:00 сравнивают 10400 и 11400, секундой позже рассчитывают платежи для этих квартир, и сравнивают 10400 и 12600)) в целом ручьи это унылое место, серые панельки...и прежде чем рассматривать эту локацию побывайте там. Да, там есть двушки за 8.600, но это 42кв. Если рассматривать 50кв, это уже +-10, а за 10 много мест где можно взять, и все будет на лучшем уровне
Квартиры сдаются в бетоне или с ремонтом?
❤
Книга Чарльз Буковский в коридоре дома на окраине Питера - в этом весь Питер.
14:40 да будет известно, что это лифтовые щиты 😁
Спасибо Вам за комментарий.
Юрген обзор огонь. А по поводу электрички в Ручьях , как альтернатива.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Почему у ЖК нет деревьев? Хотя бы саженцы не посажены
Что Вы имеете в виду под евродвушкой?
В Ручьях без машины делать нечего, даже из Мурино проще выбраться. Да и знакомые у меня там снимают 2шку за 24 тысячи. А я в Мурино в Мависовском доме , до метро 3 минуты идти, снимаю за 18.
Спасибо Вам за комментарий.
Вам повезло, наверно уже пару лет или больше снимаете. Тоже своему жильцу 4 года не поднимал, сдавал за 16 однуху в Девяткино. Недавно он съехал, за неделю нашёлся арендатор за 26 тыс.
@@user-gr3uy9xm9w Все верно, 2 года снимаю. Но за 26 в Девяткино не стал бы снимать. Тут столько пустующих квартир. За нормального жильца держатся. Мой дом на первой линии у метро, мависовский. И построен давно. Но вот живу 2 года, а соседей нет! Вообще нет, ни сверху, ни снизу, ни по бокам. Только в конце коридора. Выбор огромный, и сдают студии и однушки от 18 до 21 в среднем.
Красные столбики - скорее всего поставили чтобы на газон машины не заезжали, пока там посадили деревья маленькие, как подрастут деревья - столбики уберут
Неактуально ж, одобрили до 2030 семейную
Спасибо Вам за комментарий.
Но только для семей с детьми до 6ти лет.
А если у тебя 2 ребёнка старше 6ти лет, то есть только 1,5 мес на покупку
Я бы лучше купил квартиру в той малоэтажной брежневке, которая на заднем плане виднеется, она хотя бы не из говна и палок сделана, как эти новостройки построенные таджиками из самых дешевых материалов произведённых непонятно где.
Поликлиника Красногвардейского района в другом месте, вниз ехать по пискаревск.проспекту, пр. Металлистов
Ящик у лифтов - это не электрощиток, а лифтовая станция (электроника управления лифтом)
Спасибо Вам за комментарий.
Такой ящик управления лифотом должен быть один, а не на каждом этаже
В рыбацком тоже проблема сесть в автобус чтобы до школы доехать которой нет рядом. Автобус 40 минут одну остановку, вот и выходит что автобус есть но приходится пешком ходить 3 остановки в школу
Спасибо Вам за комментарий.
столбики это для волятлов которые на газоне зимой паркуются
Просил старлайт, получил старлайт)
Спасибо за обзор
по счетчикам проще считать кол-во квартир )
Живу в доме, соседнем со Старлайтом, поэтому подтверждаю вышеуказанные комменты:
1) микрорайон не плох, но с транспортной доступностью все не так хорошо, потому что все эти 4 маршрута автобуса стоят в длиннющих пробках на оба выкзда из района вместе сл всеми машинами в утренние часы (как раз тогда, когда транспорт и востребован), и тоже самое обратно на оба въезда в район по вечерам.
2) с парковкой в этой локации итак плохо, потому что господа из области паркуются тоже здесь, чтобы утром не терять время в пробке на Токсовской трассе..поэтому места даже текущему количеству машин уже недостаточно.
3) если кто-то будет думать над приобретением уже готовых квартир через дорогу (Муринскую) от Старлайта, то советую предварительно посмотреть и лично оценить качества отделки в этих домах...вообще не восторг.
4) со школами пока все ок (насколько знаю), а вот в садики многие вынуждены ездить в Цветной город (всё по темже утренним пробкам)
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Там есть жд станция ручьи
У Старлайта ужасная транспортная инфраструктура. Развязка КАД с Токсовским тоннелем стоит в жутких пробках весь агро период минимум, потому что к жителям Мурино, Девяткино и Новой Охты добавляются дачники, которые едут по Токсовскому шоссе. До метро Девяткино идет в пробках только один автобус, три автобуса набитые едут до Гражданки.
Можно начинать работать в шесть утра и заканчивать в девять,тогда пофиг на пробки😂
@@crazypolkachannel а лучше вообще никуда не ездить.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Лидер Групп - сразу нет, это дно, как Л1
За 3800 не возьмёшь там студию хоть один вариант покажи
В Ручьи 2 такие есть, про это говорили. Мы такую купили)
ЖК Старлайт, паркинги будут? Вся боль таких застроек, что машину поставить совсем не куда, это адский ад😬 а цены, конечно хорошие
так свяжитесь с Лидер Груп- спросите у них
3:37 типичный житель таких мест у которого всё хорошо
А должно быть всё плохо?) 20 минут до метро вполне хороший результат
Вы сравниваете академик и ручьи 2 , говоря что у них доступность к метро одинаковая и зачем переплачивать 2 млн. Вы посмотрите где ручьи 2 находятся и где академик. Если бы вы говорили о ручьях 1 и академике тогда да. Но ручьи 1 уже давно сданы и цены на них гораздо выше.
Вот вот, Ручьи 2 несравненно хуже, далеко от инфраструктуры, близко к КАД и выше этажность.
Это очень некомфртный жк, как и Старлайт в общем то.
Куда лучше за цену совсем чуть выше посмотреть юг города в локации Пулковских высот.
Там и малоэтажка, и качество отделки на голову выше, и обилие зелени в ЖК, транспорта больше.
Все Ручьи с отделкой, Академик - нет!
@@Ikosten1005 в академике 3 вида отделки, Чистовая, вайт бокс, и черновая))
@@nadyas1497 но, за дополнительную плату. Это ключевое.
Первая очередь ручьев неплохая. Спорные эти пролеты по этажам. Низкие потолки.
Но она не стоит столько, сколько вы рекламируете )
Ручьи 2 ничего общего с первой не имеет ) У них все беды новых жк - множество микростудий. Жизнь будет как в общаге, при чем всегда, с этим ничего не сделаешь. Дальность от метро такая же как у цветного города. Просто с разной стороны от КАД.
Из этих двух агломераций надо смотреть только первую очередь ручьев или первую очередь цветного города. Получите нормальную квартирографию, нормальные планировки с ванной балконом и тп. Все что дальше - просто забудьте. Это уг никому не нужно будет в будущем ни на покупку ни на аренду.
Меня 3 соседей на этаже нпрягают, а тут больше 10. Ужас(((
На три и меня напрягает, так как двери рядом - один открыл и мы уже разойтись не могут, а в Полис Приморском у нас 1ъ квартир и две находятся в кармане, причём далеко друг от друга, одна сразу напротив площадки с лифтом, а другие гж то в стороне (честно говоря не видела. Нет ощущения общаги и людей почему то тоже нет.
Чтобы не заезжали на газоны. Нужен просто низкий забор
3:40
10 минут тут, 10 минут там... итого 2 часа туда, 2 часа обратно)))))
Спасибо за ролик. Подскажите есть ли иные варианты льготных ипотек на навостройки, помимо семейной и IT?
Реально однокомнатка в этой глуши 30 К? 😀 Может все-таки 20?🤣
20 - это влажные мечты халупорантье 😂
В Челябинске платеж такой же как аренда
Местоположение старлайта не плюс, а минус, какой плюс в мурино?
метро.
есть еще жк Воронцовский От ФСК Лидер
@@anaisanais1221 так метро есть много где в гораздо более привлекательных локациях
20:55 «Белый кирпич» это пенобетон (говнобетон) и с кирпичом не имеет ничего общего. Сейчас конечно все строят из него, но это не кирпич, в таких новостройках душно и очень быстро трескается отделка на стенах
это какой город ,на Питер явно не похоже? Ярославль , наверное.
снимите пожалуйста выпуск про апартаменты))) я влюбилась в апартаменты зум на черной речке) интересно что вы думаете об этом жилье
Не "в что же превратятся наши Ручьи", а "во что же превратятся"....
Что касаемо расчета по цене ипотеки = цене аренды )
Во-первых там нет аренды за 30к) То что рекламируется в продаже за 5.7 вы даже за 20 сдать с трудом сможете )
За 25 можно будет обставленую в ЦГ или Ручьях 1 найти)
Во-вторых этот первоначальный лям пока есть ставка 16% лучше кинуть на вклад ) Уже половину цены аренды отобьете и останется платить лишь десятку чтобы жить уже сейчас)
Ну и в третьих аоренду, пока ваше строится, покупку мебели и техники никто не отменял. Так что за лям вы точно не заедете в "свое" ) Скорее за 1.5 минимум) А тут уже при нынешних ставках действительно проще вклад и снимать ) ничего не теряя. А ваши ежемесячные 27к докидывайте во вклад.
Но я не риелтор) Я обычный человек ) Кого слушать решать вам)
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
21:54 "Школа на 100 мест, детсад на 80". Серьёзно? Застройщик убеждён, что этого хватит?
Ради интереса полез смотреть планировки. В Ручьях всё было более-менее норм. Пока на начал смотреть трешки😂. Вот там я поржал от души
Не понял причём тут Мурино, это же совсем другой регион страны ,Мурино это Ленинградская область ,Мурино к Петербургу не имеет никакого отношения .
лучше уж в мурино взять переплатив, это просто жесть
если есть авто, то лучше ручьи, имхо, вокруг 5 этажки, и сами Ручьи 1 это 13 этажки, то есть плотность населения ниже, с парковкой легче, да и в целом спокойней. Мурино прям совсем суета, плотность населения жуткая.
@@CFDIntech чем лучше? ручьи это калининский район, плотность в котором официально в 4, но по факту уже раз в 7-8 выше, чем в мурино, кругом соц дома и маргинальные хрущи, паркингов нет, куда эту машину ставить то будете? Мурино как раз таки не суета, спустился с лифта на паркинг, сел, 5 минут и ты на каде, ну или вышел с парадной, 6 минут и ты в метро или на электричке, а там ничего нет, это просто ад
@@HUGZY1337 в ручьях 1 очереди, из за того что 13 этажки, в принципе проблем с парковкой нет, ну и рядом 5 этажки, которые не позволят вокруг настроить кучу домов в 25 этажей, как происходит в мурино, поздемный паркинг не в каждом доме, и цена на него еще в стоимость одной машины) в ручьях всегда есть где поставить, иногда только не под окном приходится если вечером поздно приехал. Опять же, если нет авто, и любитель общественного транспорта, то лучше брать в Мурино. Так что я бы так как вы однозначно с пеной у рта не стал доказывать что Мурино лучше во всем.
@@HUGZY1337 на счет плотности населения, вы же учитваете что мурино еще будет приростать 25 этажками и застраиваться ближайшей лет 10-15 и плотность будет стремительно расти? Калининский район в принципе уже плотно застроен, и изменений огромных уже в нем ждать не стоит. Ну и если говорить про Ручьи, это Красногвардейский район, и плотность в нем сопоставима с Мурино, 5 и 6 тыс чел на кв
@@CFDIntech мурино уже никуда не будет прирастать, территория кончилась чисто физически и географически, а вот в калининском районе строят ой как много соц жилья, да и рядом- в красногвардейском
ручьи разве красногвардейский? а ну извиняюсь, реально, ну плотность все равно в 2-3 раза выше в нем и куча соц жилья и рядом калининский переполненный, такое себе
с кроссбукинга орнул
это место явно оставалось не для того ,чтобы его застроили человейниками,а для отдыха.😊😅
Спасибо Вам за комментарий.