Покупка Недвижимости в Польше Иностранцем. Разрешение на покупку дома, квартиры и таунхауса.
Вставка
- Опубліковано 28 лют 2023
- Всем привет!
Меня зовут Евгения и я лицензированный риелтор в городе Варшава. В этом видео я поделюсь информацией о том, как получить разрешение на покупку недвижимости в Польше иностранцами.
В ходе видео поделюсь, какие виды недвижимости могут приобретать иностранцы в Польше, а также какие ограничения и правила применяются к иностранным гражданам, которые хотят купить недвижимость в этой стране.
Также расскажу о том, кто должен получать разрешение на покупку недвижимости в Польше, а кто не обязан его получать.
🏠 С более детальной информацией о получении разрешения на покупку можно ознакомиться по ссылке: www.biznes.gov.pl/pl/opisy-pr...
Это видео будет полезно для всех, кто хочет купить недвижимость в Польше, но не знает, какие правила и условия нужно соблюдать. Вы получите все необходимые сведения, чтобы сделать осознанный выбор при покупке недвижимости в этой стране.
Если у вас остались вопросы, пишите в комментарии, отвечу каждому!
❤️ Подписывайте на мой инстаграм: / eugenia_warsaw
‼️ Чат с объектами: t.me/+j7FbbFC9rhdjMTY0
#гдекупитьквартируваршава #купитьквартируваршава #обзоржкМокотов #обзоржкваршава #ценынанедвижимостьвпольше #квартиравпольше #варшава #польша #квартираваршава #районываршавы #жизньвпольше #недорогоквартираваршава #жизньвваршаве #польша2024
Видео оптимизировано агенством UA-camness: youtubeness.agency
Поделитесь, был ли полезен выпуск? Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить обзоры недвижимости и советы по покупке недвижимости в Польше :)
Спасибо большое , очень доступно объяснили.
Спасибо, очень полезная информация).
Рада, что было полезно:))
Лучший канал по этой теме. Спасибо.
И Вам спасибо:)
Спасибо очень полезно!
Полезно👍
Спасибо!
Симпатюля и всё понятно. Дякую!
Спасибо за инфо! Но друг недавно покупал кватиру в Варшаве, говорил что нужно разрешение для иностранца на землю, хоть это и квартира а не дом. Как так?
перестраховка власти ужонда. только на землю под дом
Добрий день. Підкажіть будь-ласка, були у вас клієнти-ФОПи? Які документи готували для підтвердження грошей? Витяги з реєстру якось завіряли? Бо система формує тільки ПДФ без підписів. Дякую.
Если бы эту информацию знали продавцы недвижимости, ой как легче было бы…. Замучался я обзванивать понравившиеся квартиры (дома) и спрашивать что да как
Здравствуйте, добрый день милая Евгения. Спасибо вам большое, за подробный обзор. Среди моих знакомых, есть много людей, которые хотят в страны Евросоюза. Польша интересная страна. Я им отправил ссылку, поделился с информацией. Там надо посмотреть, на месте. От всей души желаю вам крепкого здоровья, любви и семейного счастья, радости и благополучия, процветания и вдохновения, исполнении всех желаний, мирного неба над головой и всех земных благ. Храни вас Бог милая и прекрасная Евгения! С уважением Ильгар.
Благодарю🙏❤️❤️❤️
@@eugenia_warsaw Я тоже благодарю вас, за ответ и за порядочность. В этом году, планирую поездку в республику Беларусь. Это скорее всего летом или осенью будет. А на перспективе возможно переезд на постоянное место жительство. Думаю, что увидимся и поговорим. Так что, я не прощаюсь, до встречи милая Евгения. Храни вас Бог! Берегите себя солнышка. С уважением Ильгар.
Подскажите, являемся с супругой гражданами РБ. У жены на данный момент есть ВНЖ, у меня еще нет. Скажите, разрешение нужно запрашивать от имени только жены, либо от лица обоих? Дело в том, что когда мы покупали квартиру в Польше, то нотариус сказал, что мы как иностранцы обязаны покупать жилье в паре, т.е. только на жену оформить нельзя, но там и разрешение не нужно было. Сейчас же хотим купить близняк.
Покупаете вдвоем как супруги, разрешение нужно обоим
Добрый день. Подскажите пожалуйста чем отличается pełna własność от spółdzelcze własnościowa z KW? Можно ли покупать квартиру spółdzelcze własnościową z KW, какие недостатки у этой формы собственности?
Спасибо Вам большое за полезную информацию!
Подскажите, пожалуйста..
Может ли гражданин Германии воспользоваться программой ипотечного кредитования 2% (имеет постоянный достаточный доход, но на территории Германии!)
Отвечает всем требованиям этой программы, кроме регистрации в Польше (он прописан в Германии).
Но готов с семьёй переехать в Польшу, при этом продолжать работать в Германии.
Добрый день, можете написать мне на любой мессенджер по тел +48 790 751 327, я Вам дам контакт к кредитному консультанту и он детально ответит на Ваш вопрос:)
Спасибо Вам огромное! Свяжемся с Вами!
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Если покупать дом отдельный в доле с гражданином Польши- нужно разрешение?
И второй:
Может ли гражданин Польши продать вам дом, через 5лет вашего сталого побыту, за долги вам, если вы ему деньги на него официального отдолжили на покупку этого дома..?? Спасибо.
Добрый день, если не в браке, то нужно. По второму вопросу лучше обратиться к юристу
Евгения, спасибо за видео!
Скажите, иностранец (не ЕС) может сразу начать сдавать квартиру после покупки?
Да, может, никаких ограничений нет
Дома оформление как квартира локал мешкальный, какие есть минусы и приходится тогда платить чынш или это все индивидуально или в обязательном порядке, какое и к чему отношение имеет чынш ?
Чинш не связан с этим. Это индивидуальное решение всех совладельцев. Чаще всего чинша в небольших комплексах нет, только оплата по счетчикам плюс мусор. Чинш появляется тогда, когда создают администрацию, которая занимается управлением данной недвижимости.
Можго ли купить в Польше за наличные?
много предложений построить дом 150к зл, без страшных ипотек и 30 лет рабства. Это правда, что возможно? а участок можно купить с картой сталего побыта?
Если больше чем 5 лет живете на сталом побыте, то участок можно купить без получения разрешения
Доброго дня. Хочемо купити квартиру в Польщі на юридичну особу країни Євросоюзу, чи можете надати інформацію з офіційних джерел де це прописано. Ви про це говорили 4.42. Буду дуже вдячна за інформацію.
Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
Дякую, що Ви є. Передивилася багато Ваших відео. Все дуже коротко, зрозуміло і по суті.
Дякую❤️
Спасибо! Можно вопрос? ПМЖ в соседней стране. Это граждане или нет(с т.зр. получения разрешения).?
Должно быть гражданство ЕС, а не ПМЖ
А если закончилась карта побыта или её не продляют, а дом или квартира уже куплена в Польше, меня выгонят с дома?
Отсутствие права на проживание в Польше не связано с наличием собственной недвижимости. Если у Вас нет вида на жительство либо иного статуса для законного нахождения на территории Польши, то Вы не можете тут находится хоть в своем жилье, хоть в чужом.
Приветствую! За 7 лет непрерывного пребывания было 3 карты сталого побуту. Разрешение на покупку отдельного дома с землей в Варшаве нужно?
Добрый день, не совсем понимаю как их могло быть 3 за 7 лет, если сталый побыт выдается бессрочно с заменой пластика каждые 10 лет. Разрешение не нужно если прошло 5 лет от момента децизии о сталом побыте (не часовом).
@@eugenia_warsawнаверное, имеет в виду побыт часовый. Он теоретически может быть 3 раза.
Добрый день. Есть ли различия при покупке квартиры и апартаментов?
Добрый день, чаще всего апартаментами называют квартиры в домах повышенного стандарта, в этом случае никакой разницы нет.
Но если речь идет об инвестиционных апартаментах, то они чаще всего оформлены как lokal użytkowy, и тогда на их покупку нужно получать разрешение.
Еще мне сказали что нужно номер пексель, а как его получить? Я украинка но в Польше не живу. И при сдаче в аренду, сколько процентов нужно платить государству?
Как бы она есть но заканчивается срок
Мы из израиля.ск будет стоить дуплекс в пригороде варшавы приблизительно в дол или евро?
От 180-200 тыс $ и выше
@@eugenia_warsaw имеете ввиду 2дома вместе?
1 половинка дома (120-150м2)
Я поняла что разрешения не надо если покупаешь 2 или просто не поняла?
Разрешение не нужно если это lokal mieszkalny и если он без доли в дороге. Можно купить 2.
добрый день, получается если у меня есть своя компания/фирма (свой бизнес) в польше, то разрешение не нужно?
Если это например sp. z o.o. (не JDG), то при покупке на фирму разрешение не нужно. При этом недвижимость будет имуществом фирмы.
Где можно найти информацию, что не нужно получать разрешение на квартиру с огородиком? 3:00
Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
Добрый день. Если я имею постоянный вид на жительство Литвы, мне нужно разрешение на покупку дома в Польше?
Добрый день, если Вы не являетесь гражданином ЕС, то нужно
Здравствуйте, дает ли покупка недвижимости какие-то привилегии в легализации в стране?
Добрый день, к сожалению нет, покупка недвижимости в Польше не дает никаких привилегий в легализации
@@eugenia_warsaw Поняла, спасибо
Подписался на Вас . Хочу купить недвижимость в Польше .
Дети живут на Украине.Собираются переехать жить в Польшу (Вроцлав).Какие документы нужны для покупки квартиры и для легализации?
О том, что нужно для покупки недвижимости рассказывала тут: ua-cam.com/video/aoo5NYcYU9c/v-deo.htmlsi=iocHEwiqOE38ow_Y
Вопрос по легализации лучше задать юристу, который на этом специализируется.
Можно ли получить разрешение в приграничных зонах без карты побыту
Необходимо доказать свою связь с Польшей. Без карты побыта это сделать достаточно сложно.
пожалуйста покажите Список приграничных городов где запрещено приобретать недвижимость. я никак не могу найти . гугл не дает
Например тут: isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20051881580/O/D20051580.pdf
@@eugenia_warsaw dziekuje bardzo
Подскажите пожалуйста, можно ли получить разрешение на покупку от мвд без карты по быта?
Для его получения необходимо доказать свою связь с Польшей. Без карты побыта это сделать очень сложно.
@@eugenia_warsawспасибо большое 🙏🏻
При покупке недвижимости возможно ли получить вид на жительство?
Добрый день, нет, покупка недвижимости в Польше не является основанием для получения вида на жительство.
@@eugenia_warsawДобрый день! Спасибо!
По поводу доли в дороге есть нюанс, о котором в видео почему-то ничего не сказано.
Konieczność uzyskania zezwolenia występuje natomiast w zakresie nabywania udziału w nieruchomości stanowiącej drogę dojazdową lub tereny wewnątrzosiedlowe, takie jak: drogi wewnętrzne, ciągi piesze, tereny komunikacji, place zabaw itp., jeżeli nieruchomość tego typu ma założoną księgę wieczystą oddzielną od księgi wieczystej prowadzonej dla działki gruntu, na której znajduje się budynek wielorodzinny.
Невнимательно смотрели видео. На 4:57 об этом говорю
Если кто шереговец з огрудком нужно разрешение или нет?
Если он оформлен как lokal mieszkalny и к нему не идет udział w drodze, то разрешение не нужно
На Дрогу дояздову при квартирах , даже в не приграничных - НАДО!
Собственно об этом и говорю постоянно, если есть udzial w drodze, то разрешение нужно.
@@eugenia_warsawдень добрый) а если grunt w ułamkach? По смыслу закона- не нужно разрешение же, в этом случае? Спасибо заранее
Добрый день . А россиянам можно в Польше покупать?
Добрый день, законом это пока что не запрещено
@@eugenia_warsaw а реально и практически ? ))
На практике не скажу, у меня клиенты из Украины и Беларуси в основном.
@@user-kr4kf4hg3cТо, что не запрещено законом - разрешено.
Что значит "реально" и "практически".
Единственная проблема может быть : подтверждение происхождения денег на покупку и перевод этих денег, если сумма ещё не в польском банке. Будут вопросы.
@@user-kr4kf4hg3cможно, знаю рос граждан кто купил бетонометры (не требующие разрешения).
Drastvites...skolka stoit malenki40 kv 2 komnatni kvartira varshave sredni...
О ценах рассказывала тут: ua-cam.com/video/XkqrHDFRiYg/v-deo.html
Есть крупный сайт по недвижимости OLX. Там можно посмотреть все цены в любом районе.
Спасибо за видео!
Скажите, пожалуйста, Карта Поляка дает возможность покупки без разрешения или в данном случае никак не влияет?
Только если у Вас при этом сталый побыт и Вы проживаете минимум 5 лет в Польше с момента его получения.
@@eugenia_warsaw Спасибо за ответ🌹
Здравствуйте ! Сегодня случайно попала на Ваш канал, просто отличное изложение... без воды !!! Подписка и лайк однозначно ! У меня такой вопрос к Вам, моя дочь гражданка ЕС, если она купит квартиру в Польше, то ей также нужно оформлять карту побыту или визу, чтоб жить на постоянной основе.., или купила дом, нашла работу и живет... 💐
Добрый день, благодарю! Касательно вопросов легализации пребывания в Польше не скажу, так как не являюсь специалистом в этой теме. Недвижимость точно не является основанием для легального проживания. Этот вопрос лучше уточнить у юристов, которые занимаются оформлением вида на жительство либо почитать информацию на офиц.гос. сайтах.
@@eugenia_warsaw Благодарю за быстрый ответ !!!