Vermietete Immobilie: Steuern und Steuertipps 2023 | Kapitalanlage Immobilie Steuern sparen
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- Опубліковано 23 сер 2023
- Vermietete Immobilie: Steuern und Steuertipps 2023 | Kapitalanlage Immobilie Steuern sparen
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Vermietete Immobilie: Steuern und Steuertipps 2023 | Welche Steuern zahlt man auf eine vermietete Immobilie und was muss man als Eigentümer einer fremd genutzten Immobilie beachten? Das erfahrt ihr kurz und kompakt in diesem Video und am Ende gibt es noch eine kleine Überraschung von uns für euch!
Hallo, ich bin Simon und in diesem Video geht es um die steuerliche Situation bei vermieteten Immobilien und wie man dabei Steuern sparen kann… denn genau dabei möchten wir euch ja mit unseren regelmäßigen Videos hier auf smartsteuer helfen!
Auch wenn der Immobilienmarkt durch die veränderten Zinsen seit einiger Zeit mächtig durcheinander gewirbelt wird, erfreut sich die Immobilie nach wie vor als Geldanlage großer Beliebtheit.
Zum Besitz einer solchen vermieteten Immobilie gehört es allerdings auch eine Steuererklärung abzugeben und in dieser die Einnahmen und Ausgaben gegenüber dem Finanzamt zu erklären. Die Frist dafür läuft aber nun bald ab im Hinblick auf die Steuererklärung 2022, denn diese muss bis 02.10.2023 spätestens beim Finanzamt liegen und das mit der Anlage V für Vermietung und Verpachtung. Dort werden sowohl die Mieteinnahmen als auch die Ausgaben rund um die Immobilie eingetragen. Entweder ergibt sich daraus dann ein Gewinn unterm Strich, den man zusammen mit seinen anderen Einkünften nach dem persönlichen Steuersatz versteuern muss oder ein rechnerischer Verlust, der dementsprechend noch eine Steuererstattung mit sich bringen kann.
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Wir freuen uns über jeden Daumen nach oben für dieses Video und jeden neuen Abonnenten auf dem Kanal smartsteuer und wünschen euch viel Erfolg bei der Steuererklärung.
Vermietete Immobilie: Steuern und Steuertipps 2023 | Kapitalanlage Immobilie Steuern sparen
• Vermietete Immobilie: ...
Eure Videos sind wie immer super!!
Tolles Video mit super Erklärungen!!! Macht bitte weiter so
Lieben Dank! :-) /vk
Danke für die sehr gute Erklärung!
Danke für dein Feedback! :-)
Super Video
Vielen Dank!
Klasse Video. Sehr gut erklärt!
Ich finde, ihr habt euch in Sachen korrektes Ablesen bzw. Stimmigkeit zwischen Gesprochenem und Gezeigtem nochmal verbessert. Prima.
Gerne weitere Videos! Immer informativ.
Vielen Dank für deinen positiven Kommentar! :-) /vk
Hallo, man bekommt die Betriebsnebenkostenabrechnung welche man für die Einkommensteuer braucht ja relativ spät im Jahr vom Verwalter zugesandt. Kann es da nicht sein, dass man die Frist zur Abgabe seiner Einkommensteuer überschreitet?
Wir haben dieses Jahr unser Dach im MFH erneuert, ich würde sagen gehört zum erhaltungsaufwand?! Mein an übersteigt die Miete um ca 3000.kann ich das trotzdem sofort abschreiben oder muss ich das aufteilen?
Sehr gut erklärt. Vielen dank
Sehr gut erklärt, vielen Dank!
Können die Erwerbsnebenkosten auch abgesetzt werden, wenn die Immobilie im Jahr des Kaufs noch im Bau ist und daher noch nicht vermietet wird (insb. Grundbuchkosten, die nicht über die Zeit abgeschrieben werden können)?
Und gilt das gleiche Verfahren auch bei Eigentümergemeinschaften und Abwicklung über Hausverwaltung?
Hast du einen Tipp zur Erstellung einer EüR? Vielleicht als EXCEL
Und wie es mit der Maklerprovision? Volle Höhe im ersten Jahr oder genauso wie Kaufpreis, Grunderwerbssteuer, Notarkosten?
Hallo, wahrscheinlich ist der folgende Link zum Thema Maklerprovision für dich hilfreich: www.haufe.de/finance/haufe-finance-office-premium/werbungskosten-vermietung-und-verpachtung-abc-maklerprovision_idesk_PI20354_HI7016668.html /vk
@@smartsteuerde Vielen Dank für den Tip!
Wo kommen nochmal die 50 Jahre her bei Bj. 1990?
Die Zinsen des Mredits sind ebenfalls absetzbar bei vermieteten Objekten
Mittels Gutachten einfach die AfA verkürzen. 👍🏻
Grundstückswert kann man auch über den Bodenrichtwert genau ermitten
♥♥♥♥♥♥
Ich hatte auf Tipps gewartet nicht auf einen Grundkurs….
Das ist ja super, dass Sie sich so gut auskennen. Andere sind leider noch nicht auf Ihrem Stand und an diese Personen richtet sich das Video. /cg