FYI: 9:30 Das fkt. in Österreich anders. Hier ist ein Kaufanbot rechtlich bindend - ein "Vorvertrag". Alles was im Vorvertrag festgelegt wird, muss sich auch im Hauptvertrag finden. Der Verkäufer kann ein ganzes Jahr sein Recht einklagen, dass der Hauptvertrag zustande kommt, wenn der Vorvertrag (das Kaufanbot) geschlossen wurde. Wenn, dann muss man die Angebote explizit als unverbindlich deklarieren... oder umschreiben: "ich könnte mir vorstellen, diesen oder jenen Preis zu bezahlen".
Verstehe ich es richtig, ein Angebot abzugeben -bevor- ich die Immobilie noch garnicht besichtigt habe? Mein Vorgehen war bisher, die interessanten immos anschauen und dann erst ein Angebot abgegeben. Oftmals habe ich es dann schon mit einer finanzierungsbestätigung mitgeschickt, aber ich produziere ja massiv Arbeit für meine Bank ständig Angebote abgeben ohne die immo genauer angeschaut zu haben? Grüße
Da gibt es Formulierungen wie "Ich könnte ich mir einen Kaufpreis von xxxxxx zzgl./abzüglich yyyyy vorstellen." Im Ernstfall kannst dich immer auf Mängel berufen, die du erst bei der Besichtigung gesehen hast. Auf den Bildern sieht das ja immer aus gut aus.
Möchte in Zwangsversteigerung eine Wohnung kaufen. In der Wohnung lebt aber der Noch - Eigentümer. Frage - Da ich vermieten möchte, wie soll ich weiter vorgehen? Falls der Noch - Eigentümer nicht in ein Mietverhältnis eingehen will, bekomme ich Probleme bei einer weiteren Vermittlung? Danke.
Ja, es kann durchaus Sinn machen, Wohnungen aus einer Zwangsversteigerung zu kaufen. Oft sind die Preise niedriger als auf dem freien Markt, was Potenzial für gute Renditen bietet. Allerdings erfordert es gründliche Vorbereitung und Risikobewusstsein, da der Zustand der Immobilie und eventuelle rechtliche Belastungen vorher genau geprüft werden müssen. LG Anita🚀
Ich glaub das hilft auch dabei ein Gefühl zu bekommen ob dort Bereitschaft ist zu verhandeln. Wenn der Preis nicht stimmt, lohnt sich für beide Seiten die Besichtigung nicht
Angebote deutlich unter Marktwert; gibt’s da eine grobe Richtung? 10%, 20%? Klar kommt das auf den Einzelfall drauf an, aber also grobe Richtung?
Nach oben kann man immer, lowball that shit
FYI: 9:30 Das fkt. in Österreich anders. Hier ist ein Kaufanbot rechtlich bindend - ein "Vorvertrag". Alles was im Vorvertrag festgelegt wird, muss sich auch im Hauptvertrag finden. Der Verkäufer kann ein ganzes Jahr sein Recht einklagen, dass der Hauptvertrag zustande kommt, wenn der Vorvertrag (das Kaufanbot) geschlossen wurde.
Wenn, dann muss man die Angebote explizit als unverbindlich deklarieren... oder umschreiben: "ich könnte mir vorstellen, diesen oder jenen Preis zu bezahlen".
Ganz lieben Dank, das hilft sehr!
Danke auch !🥳🚀
Verstehe ich es richtig, ein Angebot abzugeben -bevor- ich die Immobilie noch garnicht besichtigt habe? Mein Vorgehen war bisher, die interessanten immos anschauen und dann erst ein Angebot abgegeben. Oftmals habe ich es dann schon mit einer finanzierungsbestätigung mitgeschickt, aber ich produziere ja massiv Arbeit für meine Bank ständig Angebote abgeben ohne die immo genauer angeschaut zu haben? Grüße
Da gibt es Formulierungen wie "Ich könnte ich mir einen Kaufpreis von xxxxxx zzgl./abzüglich yyyyy vorstellen."
Im Ernstfall kannst dich immer auf Mängel berufen, die du erst bei der Besichtigung gesehen hast. Auf den Bildern sieht das ja immer aus gut aus.
Möchte in Zwangsversteigerung eine Wohnung kaufen. In der Wohnung lebt aber der Noch - Eigentümer. Frage - Da ich vermieten möchte, wie soll ich weiter vorgehen? Falls der Noch - Eigentümer nicht in ein Mietverhältnis eingehen will, bekomme ich Probleme bei einer weiteren Vermittlung? Danke.
Würdet Ihr ein Cash kauf empfehlen eines Einfamilienhauses..ohne Darlehen usw.
Ob jemand Bargeld annimmt, ist eher die Frage, die man sich selbst zuerst stellen sollte.🚀
Macht es Sinn Wohnungen aus einer Zwangsversteigerung zu kaufen?
Ja, es kann durchaus Sinn machen, Wohnungen aus einer Zwangsversteigerung zu kaufen. Oft sind die Preise niedriger als auf dem freien Markt, was Potenzial für gute Renditen bietet. Allerdings erfordert es gründliche Vorbereitung und Risikobewusstsein, da der Zustand der Immobilie und eventuelle rechtliche Belastungen vorher genau geprüft werden müssen.
LG Anita🚀
also ist es sinnvoll ein angebot vor der besichtigung etc abzugeben und die besichtigung bei zusage zu machen?
Viele Makler wollen den persönlichen Kontakt. Private Verkäufer so oder so.
Ich glaub das hilft auch dabei ein Gefühl zu bekommen ob dort Bereitschaft ist zu verhandeln. Wenn der Preis nicht stimmt, lohnt sich für beide Seiten die Besichtigung nicht
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alles was Du wissen musst um los zu legen !
So siehts aus🤪🚀