Immobilien Berechnung Steuern - So berechnest du deine Steuerlast oder Erstattung!
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- Опубліковано 18 гру 2022
- Als Steuerkanzlei mit Fokus auf Immobilien werden wir häufig mit der Frage konfrontiert: „Wie viel Steuern zahle ich auf meine Immobilie bei Vermietung?“ Das erfährst du in diesem Video anhand einer Beispielrechnung.
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Super informativ - herzlichen Dank! Du erwähntest Steuertools zur Berechnung der Steuerlast beim Immobilienkauf (Kapitalanlage). Hast du da einen Tipp? Wäre grandios? Viele Grüße 🙏🏻
Hallo… ein Arbeitszimmer ist ab 3 Wohnungen möglich, habe ich das richtig verstanden?
Wie viel darf dann pauschal dafür angesetzt werden?
Hi habe 2019 juni eigentumswohnung gekauft und bis 2022 märz selber gewohnt und märz 2022 bis heute vermietet wenn ich jetzt verkaufen will muss ich spekulationsteuer zahlen danke
Mal wieder sehr informatives Video. 👍
Ich habe eine Frage, ich habe 2022 eine Wohnung gekauft die vermietet werden soll, Fertigstellung der Wohnung ist Juni 2023. kann ich die ganzen Kosten (wie Notar, Grunderwerb usw.) schon für 2022 ansetzen?
Hallo,
die Kosten für die Anschaffung werden abgeschrieben. Das bedeutet über die Laufzeit.
Diese kannst du aber erst ab Fertigstellung absetzen. Gibt aber hier ein paar Ausnahmen wie zum Beispiel die Kosten für die Eintragung der Grundschuld.
Habe eine Neubauwohnung 2022 zum vermieten angeschafft, Fertigstellung war November 2022, bekomme aber einige Handwerkerrechnungen erst 2023 kann ich die Rechnungen schon in der Steuererklärung 2022 angeben oder erst 2023?
Ich habe vor 13 Jahren meine erste Immobilie gekauft und mittlerweile habe ich einige Immobilien in ganz Deutschland verteilt.
Die schnelle Expansion ist mit nur aus einem einzigen Grund gelungen!
Ich habe es geschafft bei jeder Immobilie binnen kürzester Zeit mindestens 25% mehr Mieteinnahmen zu generieren.
Und so gelingt es mit immer mehr cash-flow aufzubauen und in weiteren Immobilien oder Projekte zu investieren.
Wenn du auch wissen möchtest wie ich das geschafft habe, kannst du mir gerne hier in den Kommentaren schreiben :)
Müsste ich die 520 euro steuersatz jeden monat zahlen oder einmal im Jahr, also auf das zweite Beispiel bezogen
Wenn die Steuern in der Vorauszahlung festgesetzt werden, dann vierteljährlich.
Kann man ab 3 Wohnung Arbeitszimmer absetzen?
Grundsätzlich ja.
@@SteuernmitKopf
Ich hab meinen Steuerberater drauf gedrängt und das sie meinten, dass es nicht geht. Erst wenn man viele Wohnungen hat. Die haben sich geweigert das bei anzusetzen. :-(