KISA SÜRELİ KİRALAMALARA NE OLACAK? AIRBNB YASASI ÇIKIYOR
Вставка
- Опубліковано 12 жов 2023
- Konutların turizm amaçlı kiralanmasında yeni bir dönem başlıyor. Konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik düzenlemeleri içeren kanun teklifi TBMM'de AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, 30 maddeden oluşan, konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifinin, TBMM Başkanlığına sunulduğunu bildirdi. TBMM’ye sunulan kanun teklifiyle birlikte konutunu yüz veya daha az süreliğine kiralamak isteyenlerin artık Kültür ve Turizm Bakanlığından izin belgesi alması ve kat maliklerinin bu konuda oy birliği verdiği bir karara sahip olması gerekecektir.
• Kiraya verenin konutunu gerçek veya tüzel kişilere en fazla yüz gün süreyle kiralamasına izin verilmesi amacıyla düzenlenen belge "izin belgesi" olarak tanımlanmıştır. Kanun teklifine göre konutların turizm amacıyla kiralanabilmesi için turizm amaçlı kiralama sözleşmenin yapılmasından evvelki bir tarihte Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından izin belgesinin alınması gerekmektedir. İzin belgesi ise konutunu gerçek veya tüzel kişilere en fazla 100 gün süreyle kiralamasına olanak sağlayan belge niteliğindedir. İzin belgesinin alınması şartına ek olarak turizm amaçlı kiralama yapılan konuta bakanlıkça nitelikleri belirlenen plaketin asılması gerekmektedir. Bu belge ve plaketlerin ücretleri ise yine bakanlıkça belirlenecektir.
♦ İzin belgesine sahip olmak için başvurulacak izin belgesinin alınabilmesi için öncelikle turizm amaçlı konut kiralamasına konu bağımsız bölümün bu kiralamaya uygun olduğuna ilişkin, bağımsız bölümün bulunduğu binanın kat maliklerinin oybirliği ile aldığı bir karar gerekmektedir. Birden fazla binayı oluşturan sitelerde ise sadece o binada bulunan maliklerinin oybirliği ile bu kararın alınması yeterlidir. Kanun maddesinin gerekçesine göre kat maliklerinin oybirliği ile bu kararın alınması binadaki diğer maliklerin huzur ve düzenini korumak ve olası ihtilafların çıkmasını engellemek bakımından oldukça önem taşımaktadır.
♦ Aynı zamanda üçten fazla bağımsız bölümü bulunan binalarda en fazla %25 i için aynı kiraya veren adına izin belgesi düzenleneceği belirtilmiştir. Aynı binada aynı kiraya veren adına belge düzenlenmesine konu bölüm sayısının beşi geçmesi durumunda ise işyeri açma ve çalışma ruhsatının bulunması zorunlu tutulmuştur. Bu yapılan düzenlemeyle aynı kişi adına aynı binada birden fazla izin belgesinin düzenlemesi
belirli şartlarla kısıtlanarak, adeta binanın tamamının turizm konaklamasına açarak, yasal olarak otel vb. Tesis olamayacak binaların bu yolla otelleşmesinin engellenmesinin sağlanılacağı düşünülmüştür.
♦ İzin belgesi sahibinden kiralanan konutun kullanıcılar tarafından üçüncü kişilere kiralanması yasaklanmıştır. Bu sayede kontrol ve denetim mekanizmasının daha etkin işleyeceğine kanaat getirilmiştir.
• Ancak kayıt dışı kullanımın nasıl tespit edileceğine ilişkin bir hükmün bulunmamaktadır. Bu konuda bir açıklık bulunmadığı ve tahminen yönetmelik ile düzenleneceğini söyleyebiliriz. Ancak kayıt dışı kullanımın tespitine ilişkin başvurulacak yollar doğrudan veyahut dolaylı olarak temel hak ve özgürlüklere sınırlama getirebilir. Bu nedenle düzenlemenin kanunla yapılmasının daha uygun olacağını düşünmekteyim.
• Kanun teklifindeki gerekçeden de anlaşılacağı üzere bu kanuni düzenlemenin yapılmasında etkili olan faktörlerden biri de turizm sektörü ve ekonomik getirileridir. Özellikle Airbnb ve türevlerinin faal olarak kullanılmasıyla birlikte aslında turizm amaçlı yapılan seyahatlerde konut kullanımı yaygınlaşmaya başlamış ve bu turistik
konutlar turizm sektöründe yeni bir alt kol oluşturmuşlardır. Ev sahipleri, konutlarının kısa süreli olarak kiralanmasını kazanç bakımından daha çok tercih etmekte bu yola başvurmanın çok daha eforsuz olduğunu düşünmektedir. Bu nedenle de ikamet etme amaçlı kullanılacak konutların sayısı oldukça azalmış olup bedellerinin de fahiş bir şekilde arttırıldığı sonucuna varılmıştır. Turizm amacıyla konutların kiralanması için bu kanun teklifiyle getirilen düzenleme ile beraber bu yolla kiralama ağır koşullara bağlanmıştır ve idari yaptırımlarla da bu husus desteklenmiştir.
Ancak bu konuya ilişkin olarak şunu belirtmemiz gerekir ki turizm amaçlı olarak konutların kiralanmasının, mevcuttaki kira uyuşmazlıklarının sebebi olarak görülmesinin doğru bir değerlendirme olmadığı kanaatindeyim. Zira turizm amaçlı konut kiralanması, yükselen enflasyon ve ekonomik kriz sebebiyle ev sahiplerinin başvurduğu bir çare olarak benimsenmiştir. Bu nedenle de turizm amaçlı konut kiralanmasının “sonuç” olarak karşımıza çıktığı bu nedenle de yapılan düzenlemelerin kira ilişkilerinde beklenen düzelmeyi sağlayacağını düşünmemekteyim.
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
UA-cam: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan
#kira #airbnb #avukat
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Hocam merhaba.3 katlı dairemiz var üç kardeşiz,alt katını ben Air bnb yapmak istiyorum hissedar ablalarimda izin almak şart mı, nasıl bir evrak düzenlenmesi gerekmektedir teşekkürler
Murat bey , Avrupa’da serbest olan airbnb nasıl Türkiye’de yasak olabilir. Bu konuda mahkemeye gitsek bir sonuç alabilirmiyiz .
Bir avukatın gözünden bu kanunun " otelci lobisinin" baskısıyla çıkarılmış olduğunu duymak çok güzel. Sadece Turizm Bakanı'nın 10 larca oteli var...Başka lobi aramaya gerek yok!
Mülkiyet hakkına engel bir yasa çok saçma. Kalitesiz, kötü odalarına fahiş fiyat çekmek isteyen otelcilerin işine benziyor. Normal kontrol kayıt gelse yeterliydi… Uberi de böyle bitirdiler. Ben otele gitmektense airbnb tercih ediyorum, neden bu saçmalık ya
HALA YABANCIYA KONUT SATIŞINA DEVAM EDİYORLAR AMA EVİ OLANIN CANINI OKUDULAR, YAZIK YAHU!
Ev sattırmak için her şeyi yapıyorlar.
Yabancıya satışın hala devam etmesini anlayan bu tarafa lütfen…Saçmalık devam ediyor🎉
Air bnb çok kalitel çok düzgün ve çok kaliteli ayrıca da Airbnb dünyayı birleştiriyor dünya dostluğu olusturuyor
Avukat Bey tebrikler, konuyu çok iyi özetlemişsiniz.
Emeginize saglik
sağ olun,
Otel Sahüpleri Daşmı yesün Truizmden pastamız küçüldü.Vatandaş yesin daşı Bu kanun çok iyi bravo bizim otelciler lobisi yer garibanın bobisini
Bu yasaya göre yazlık yerlerdeki apartmanlarda ve sitelerde, Türk müşteriye de haftalık, aylık kiralama yapılamaz
Arkdaşlar ne yapacağız bir çözüm varmı. Akıl verecek bir kardeşimiz yok mu yardımcı olun lütfen
Peki ya ülkenin turizm geliri kaybı vergi kaybı yıllık 50 milyon üzeri turist nerede konaklayacak herşeyde olduğu gibi masabaşı kanunlar sonra yürüyemeyen kanunlar ve gerçekten turizm istihdam ve vergi kaybı şu kravat takıp masabaşı görev alanlardan bıktık maalesef
Hele de komşuların çoğunun birbiriyle kavgalı husumetli olduğu bir ülkede ! 🤬
Uygulanamaz bir kanun.
Hocam 3 ten fazla bağımsız yeri olan bi yerde birden fazla yeriniz varsa en fazla % 25 ini kiralayabilirsin ne demek ? Müstakil bahçemizde 3 tiny house umuz var ..3 ünüde kiralayamıyomuyuz ?
Bu kanun şu ara kayıp kaçağin önünü açacak bu kiralanan evler konut yapılmak istenen ticarethaneye dönüştürmek itfaiye raporu almak yani iş yeri ruhsatı almak arbnb yasası orda tamam fakat kanunlar birbiri ile örtüşmüyor
Peki murat bey tapuda niteligi ofis büro olarak geçen residance ve siteler ne olucak bunlardada muhafakat istenicekmi çünkü bu tarz hem is yeri hem konut olarak kullanilan yerlerde tonlarca farkli iş dali var ve kimse kimseden izin almiyor
Murat bey, Avrupa birliğinde uygulanan airbnb yasası ile Türkiye’de uygulanan yasayı karşılaştırırmısınız .
Yatırım amaçlı gayrimenkul alınmasını engellemek için yapılan bir çalışma. Çünkü vergi en düşük alınan bir sektör. Gayrimenkul yatırım aracı değil ihtiyaç karşılanması için önü açılması gerekiyor. Bir çoğu ülkede ihtiyacı olan gayrimenkul alıyor.
Merhabalar , şimdi diyelim 3 dönem boyunca (4 er aylık)kiracı aldık ve 3.dönem kiracımız ilk ay kirasını ödeyip girdi ve sonraki ay kirasını ödemedi ve çıktı gitti . Geri kaldı 2 ay ve toplam sözleşme sayımız 3 olduğu için 4.sözleşmeyi yaparsak ceza yiyeceğiz o halde biz bu evi 2 ay boş mu tutacağız saçmalık
Ayrıca bu halde mülkiyet haklarımız ihlal edilmiş olmayacak mı , borçlar kanununa göre sözleşme zorunluluğumuz yok bu ihlal edilmiş olmayacak mı ,
Muvafakat almak en zoru, parselde 50 dublex varsa ve sahipleri yurtdışındaysa nolucak ?
Değerli yorumlarınız için teşekkür ederiz, aydınlatıcı oldu. Bir sorum olacaktı. Kiralamış olduğumuz bir apartmanda airbnb ve booking kiralamaları yapiyoruz fakat nereden başlayacağımızı ve nereye başvuracağımizı bilmiyoruz. Hangi sistem üzerinden gerçekleşecek basvurular, yardımcı olursanız çok sevinirim.
Başvurulur e-devlet üzerinden gerçekleşecektir.
Sizce bu kanun tutarmi avukat bey
Okunusunu yazdim....
Merhabalar Tezcan bey yeni yasayla bitişik farklı bahçeleri olan villalardan oluşan sitelerde izin nasıl olucak?Tüm villalardan izin almak gerekicek mi?
Kanunun açıklık getirmediği bir diğer konu da bu aslında
Bence ıptal edılmelı bu kanun yazık yanlış hıç fakır ınsanları düşünen yok hep ıpı ceksınler ya
Yazık ben çok üzüldüm vergı alsaydı negereği vardı bukadar katı kanuna yazık
ÖNCE UYUŞTURUCU SATICILARINA CEZA KESSİNLER
Oteller cok pahali hocam
Merhaba yorumlarınız için çok teşekkür ederim. Site içinde olmayan, içinde oturduğum müstakil evimin (tek tapulu bana ait kucuk bir bina) 4 odasını (odalarda celik kapi banyo ve kucuk mutfak var) ayrı ayrı airbnb üzerinden kısa dönemli kiralamaktayım. Yeni kanun ile kiralamak istediğim her bir oda için ayrı ayrı izin belgesi mi almalıyım yoksa bina için tek bir izin belgesi almam yeterli olacak mı? Turizm belgesi alırsam bu binada oturmaya devam edebilecek miyim? Zaman ayirdiginiz icin tesekkur ederim.
Her bir bağımsız bölüm için ayrı izin belgesi gerekmektedir. Evde oturmaya devam edebilirsiniz.
Evini günlük kiralayan birisi kagit üstünde 100 günlük sozlesme yaptım fakat kiraci evi begenmedi 1 hafta kaldı çıktı gitti derse ne olacak.
Avukat Bey cevabınızı bekliyorum aynı soruyu kendim soracaktım :)
Sende kiracı sözleşmeyi erken feshetti diyerek feshedeceksin.
Avukat bey cevap vermek zor galiba
Avukata soru sormak danışmanlık hizmetine girer..Danışmanlık parasını ödersen yanıtlar@@mustafaefe6488
Bir yilda en fazla 4 sozlesme hakki veriliyormus galiba
Milyonlarca konut ofis ve işyerine donusturuluyor. Bu konutlar ofis ve isyerine cevrilirken izin alınıyor mu?
Maalesef bende tamamen katılıyorum bu resmen otel sahiplerinin baskısı ve bakanın otelleri için alelaceye ve oldu bittiye getirilen bir kanun çünkü yeterli bilgilendirme yapılması yeteri zaman verilmedi hatta ve hatta resmi kurumlar bile bilgi veremiyor ve bilmiyor lar ben sürenin uzatılması ni ve bilgi verilmesini Umut ediyorum
Hocam bir vakıftan şahıs adına kiralama yaptım. Acaba ben belge alabilir miyim?
Eğer olmuyorsa acaba alt kiralama hakkımı kullanarak bir şirkete kiralayarak, A grubu seyehat işletme belgesi ile ruhsat alabilir miyim?
Alamazsınız maalesef
Sanki otel yapılırken otellerin çevresindeki mal sahiplerine izniniz var mı diye soruluyor da bunu istiyor.
İmarsız iskansız yapılarımız var şimdi ne yapacağız
Murat bey iyi çalışmalar, 2b arazi üzerindeki evimde airbnb yapmak icin tapu olarak imar affındaki yapi kayit belgesi gecerli olur mu? Ne yapmam lazim 2b sahibi olarak?
Olur
Konyaaltı Antalya"da ikamet etmekteyim. Binamızda 6 daire bulunmakta. Ben hariç maliklerinden hepsi yurtdışında yaşamaktadır. Bu maliklerinden kiracıları Ukrayna ve İran vatandaşı. Ben ve benim gibi yurt içinde yerleşik vatandaşlarımız vergilerini ödeyerek gerek çevrenin gerekse ülkemizin kalkınmasına yardımcı olduk. Yurt dışında yerleşik kişiler ülkemize değil yaşadıkları ülkelerinin gelişmesine (Türk göçmenleride dahil) katkıda bulunmuştur. Maalesef airbnb yasası olarak çıkarılan yasa hükümleri gereği biz yerleşik kişiler ülkemize döviz kazandırabilmek için yurtdışında yerleşik apartman maliklerinden izin almak zorundayız. Bu nasıl bir yasadı ki, kendi ülkemizde başka bir ülke vatandaşından (yurtdışında yıllarca yaşayan çifte vatandaşlık taşıyanlar) izin almak zorundayız.
Ayrıca, yukarıda da belirttiğim üzere yurtdışında yerleşik malikler yabancı uyruklulara kiraladıklatı meskenlerden elde ettikleri kira bedellerini döviz olarak yurtdışına transfer etmekteler. Bu yönüylede ülkemiz döviz kaybına neden olmaktadır. Oysa biz ülkemize döviz sağlamak isterken bu yasa hem bize hemde ülkemize yarar yerine zarar vermektedir.
Diğer bir husus ise yabancı uyruklu vatandaşlar ülkemizden satın aldıkları evlerini belki legal olmayan yöntemlerle ülkseindeki vatandaşlarına kiraya vermekteler. Gerçekten kiraya verdikleri veya misafirleri olduklarının tesbiti nasıl yapılacaktı.
İSTEĞİMİZ . Kat mülkiyeti yasında belirtilen 8 daireden az bulunan apartmanlar kat mülkiyet zorunlu değilse maliklerden izin alınmasıda zorunlu olmamalı.
8 daire üstündeki apartman da yurt içinde yerleşik apartman maliklerinden %25 inden izin alınmalı. Yurdrşrında yerleşik maliklerden izin alınmamalı.
Turizm alanlarında sahil şeridinin 750 m ve 1 km içerisinde yer alan apartman maliklerinden izin alınmaması.
Bu köy tarlalarına yapılan izinsiz ruhsatsız evlere turizm belgesi alınırmı. Günlük kiralama için bilgisi olan varmı. Hatta vilların inşaat kaçak yapı mühürlemesi yapılmış
Ben bu yaz belediyeden günübirlik ruhsatı almıştım gerekli maddeleri yerine getirerek evim müstakil tekrar bakanlıktan belge almam gerekiyor mu ?
Tekrar haraç vermek zorundasın ve turizim gelirinin %22 sini de turizim bakanlığına vermek zorundasın harç parası yatırmak zorundasin
Bu dünyanın yokluğuda dert,varlığıda dert.Birde kanun adalet demek değil onu anladık.
Rahmetli dedemin ismi , tapu memuru tarafından bir harfi yanlış yazılmış ve bizim ege bölgesinden karadeniz bölgesine gitme vaktimiz yok ayrıca gereksiz bir işlem. Bulunduğumuz yerde dava açarak bu hatayı düzelttiremez miyiz ?
Taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemeleri tapu kaydının düzeltilmesi davasında görevli ve yetkilidir.
Merhaba , sn avukat bey , yılda 3 kez 15 er günlük kullanımlı devremülk sahibi olanlar , devresini kiraya veremeyecek mi ? Teşekkürler .
Maalesef
Hocam dün 7464 yönetmeliği ile çıktı ama ahşap ev yada bungolov ibaresi geçmiyor..Acaba dahil değil mi ?
Kısa sürede bir video paylaşacağım umarım.🙏
@@AvMuratTezcan 🙏 çok tesekkür ederim
Alt kiracı olarak
Mülk sahibi izni ile daireleri 4 ay 6 ay 12 ay Taşeron firmalara ve Öğrencilere kiraya verenler de bu kapsamda mı? Bilgilendirirmisiniz lütfen
Vergimi de ödüyorum Yıllardır..
Yasa kiracı sirkülasyonu yoğun şehirlere göre turistik kiralamalar göz önüne alınarak hazırlanmış sanki..
Bizler yazın 1 ay boş kalınca bazı sezon Fındık işçilerine veriyorduk Onu da vermeyiz.
Sap ve Saman karışmış bu işte
Bu is zaten zorlasarak insanlarin gelir kapisini kapatiyorlar komple binam var gunluk kiraya veremiyorum böyle bir sacamalik yok %22 vergi oduyorum konaklama vergisi veriyorum ee daha ne istiyorsunuz ama bunlarin niyeti beli açık ve net otleri zengin etmek garibanim sirtina binmek
Benimde direk aklıma o geldi komple binası olanlar ne yapacak diyede şu şekilde çözüm araştırsana olumlu birşey bulursan mutlaka bana ulaş. Dairelerini eşine dostuna kira kontratı yap onlarada alt kiralama yapabilir yetkisi ver o şekilde bütün binayi kiraya ver.
@@sabriaksu2543 malesef onuda kabul etmiyorlar alt kiracılar ruhsqtbturisim bakanligina haraç verecen ruhsata binayı ticariye cevirecen ticari+konut gecek bisürü prodor var 21 metreye kadar 3 tane ya gün merdiveni 21 metre altı 2 yangın merdiveni 21 metre üstü yangın fıskiyesi lazım altına lazım deilgil bu kuralari yerine getirecek çok fazla bir bina yok her yerde de xikis olacak
@@sabriaksu2543 ölmüyor kanun yapıcı saçma salak bir kanun vermiş sadece tek umut şu 3 aylık turizim 100 gün turizim Bakanlığı'nın verdiği ruhsat sonrasında çalışamıyorsun 100 gün günübirlik çalışma yapabiliyorsun
Otelciler çok memnun bu kanundan otel fiyatları yukarı yönlü hareket edecek .
Vatandas ac kalsin.
Alt kiracı olarak,
Mülk sahibinin izni ile 11 daireli Apartmanın 6 dairesini kiraya veriyorum ( Vergimi ödüyorum) Öğrenciler ile Kontratımı Yıllık veya 10 aylık Yapıyorum. Burası sanayi Şehri olduğu için Taşeron firmalar geliyor Onlarla da bazen 4 ay Bazen 6 aylık 12 aylık kontrat Yapıyorum. Yıllardır bu böyle.
Bizim durumumuz ne olacak?
Kiracıların alt kiracılık yoluyla kısa süreli kiralama yapabileceğine ilişkin bir hüküm maalesef yok
merhabalar eğer kiralama günümüz 100 günü geçecekse sözleşme yapmamız gerekiyor mu
o zaman bu kanun hükümlerine tabi değilsiniz
Yazın 3-4 ay boyunca sahil bölgelerinde evini aylık veya 3-4 ay toptan sezonluk kiraya verenler bu kapsamda degerlendirilecek mi?
kanun teklifine göre 100 günden uzun konaklamalar bu kanuna tabi olmayacak
@@AvMuratTezcantamda bu konuyu yazacaktım videoda 100 gün nasıl belirlenecek demişsiniz. Oradaki kanun tek seferde 100 günün altinda ise demek istemiş.
Ne yani tüm bina benimse bile tüm dairelerimi airbnb yapamayacak mıyım?
Binanın tamamı aynı kişiye aitse binanın tamamını turizm amaçlı kiraya verebilir mi
%25ine Belge verilitormuş
Diğer daireler uzun süreli kiralama
Tapu olmayan yerlere yapılmış villalar ve kaçak yapılmış evler villalar nasil kira verecek verebilinecekmi acaba ?
Gariban düz ovada yolunu şaşırır Zengin dağ tepe aşırır. Rezidanslar Villlalar bu işin kaymağını yer bizler gibi 1 daireyi kiraya vermek isteyenler cebelleşir durur..
Bu kanuna kimse uymaz saçmalamışlar
aha kiracılara yeni gelir kaynağı
Bağımsız binalar ile ilgili konular nelerdir bana ait 1+1 10 adet dairesi olan bahçeli apartmanı daha önce kiraya veriyordum turistlere maliye belediye ve emniyet kaydı ile birlikte acaba bizimkiler ne olacak belediye pek birşey bilmiyor kimden öğreneceğiz
Ben bugün belediyedeydim bunu şu şekilde yapacağız konut+otel ruhsatı proje çizilecek 200 bin TL projeye verilecek sonrasında itfaiye gidilecek itfayeden yangın raporu almak için gerekli şeyleri temin edecen yangın merdiveni yangın kapıları yangın alarm sistemi yangınla alakalı her şey yaklaşık buda 250 bin 300 bin civarına denk geliyor buda çok zor onuda atlatiktan sonra belediyeye gidip ruhsat alıp turizim bakanlığına gideceksin orayada ayrı bir haraç yatiracan yani bu tamiyle devletin kasasını doldurup haraç toplama yasası başka hiç bir anlamı yok
Benim 1 artı 1 yerim var 4 kat yanda otel çok bende otel yapabilirmiyim
Acaba
tutmaz
Insanlar da air bnb kullanmaz baska bir platform kullanirsa ne olacak.
100bin ₺ cezayı yiyecek nolcak
Vatandaş gelen turiste 100 günlük kontrat imzalatırsa kim nasıl kanıtlayacak
100 günü bildirmek zorundasin resmi olarak 4 kere resmi olarak bildirim yaparsan gel buraya derler. He gelip ona mi bakacaklar kaç gun kalmış diye dersen günlük kiraya verdiğinde de kontrol etmiyorlar. Kısaca seçim senin ama cezalar çok sağlam bi yakalarlar ise mokoko.
Hocam ben çıkacak olan bu kanunu güzel ve yararlı buluyorum. Antalya'da da bulunduğum site çerisindeki konutumun komşularını yaz aylarında tanımam mümkün değil.😂 mümkün değil. Her gün gün çeşit çeşit yüzler görüyoruz. Diğer taraftan ev sahipleri karar vermeli, satın aldıkları mülkü nasıl kullanmak istiyorlar diye. Ticari mi (turizm) yoksa şahsi mi ve ona göre de vergi vermeliler.
YAŞADIĞIN ÜLKE İLE İLGİLİ YORUM YAP
@@sansurlenengercekler Evet zaten ben de öyle yaptım.
bu aralar kiracılar pek gülüyor şen şakrak avukat, devlet üçlüsü olarak aralarından su sızmıyor muhhabbetiniz artsın inş. Bakalım oturacak ev bulamayınca neler olacak?(Evin sahibi tapu sahibidir)
Sizi rahatsız eden nedir bilemem ama haksızlık ediyorsunuz. Yüzü gülen kiracı mı var?
@@omarserif401 daha da gülemediniz mi? Başka arzunuz içten gülüyorsunuzdur. Bak burdan da bir müdahale yaptı sizin için ev sahipliliğinin düştüğü halde krallık hala sizde..
Otel lobisi diyor. Ne alaka avukat bey. Aile sitesinde oturuyoruz kerhaneye çevirdiler evi. Kim giriyor kim çıkıyor belli değil. Hem ahlaksızlık hemde güvenlik olarak problem. İzin vs hiçbişey yok.
Umarım çok saçma
Kanun yürürlüye girmeden bunu yaptığın zaman ceza gelme ihtimali var mı
Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihte turizm amaçlı kiralama faaliyetinde bulunanlar tarafından, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir ay içinde izin belgesi almak üzere Bakanlığa başvurulması zorunludur. Uyulmadığı takdirde idari yaptırımların uygulanacağı belirtilmiştir.
@@AvMuratTezcanMurat Bey, kanun yürürlüğe girdikten sonra kiralama yapılmamışsa, yani misal en son Ekim ayında kiralama yapılmışsa cezai işlem uygulanır mi?
@gorkemtan6270 1 daireyi Öğrencilere 10 ay lık kontrat ile 4 daireyi de Taşeron Firmaya 4 aylık kontrat ile EYLÜL ayında verdim..
İşi uzadı 3 ay daha kalacak
Benim ne yapmam lazım.
Bu konu hep Turizm sektörüne yönelik ele alınıyor...
100 gün çok olmuş.
Amaç vergi değil, vergi olsa koyarsın kurali alırsın vergini , yok yangın merdiveni yok komşudan izin , siz bu işi asla yapmayın demenin sözde kanunsal yolunu bulmuşlar, yazıklar olsun
olacak tabi.. müptezel ve fuhuş yuvasına dönüyor ortalık.. hiçbir kontrol yok.. tatil için günlük ev kiralayanın aklına şaşarım.. turizm işi değil günlük kiralık evler..
@@orhan14oglu sanane sana mi soracak millet ilişkiye girerken, gut fuhuşu normallestiren hükümetine söyle boş konusma
@@scarfacess7617 helal sana Bruce Lee
@@orhan14oglu ne alaka babası belli olmayan şahsiyet ? Baban olmadan ikile
@@scarfacess7617 bilader sözlerine dikkat et sövdürtme kendine.. ağır söverim. götlüğün âlemi yok..
3'den fazla bağımsız bölümden kasıt da havada kalmış gibi. Ben 4+1 evimin odalarını kiraya verirsem bu odaların her biri bağımsız bölüm mü sayılacak, yoksa bütün odalar tek bir daireye ait olduğu için 1 bağımsız bölüm mü sayılacak :)
%25 i aşan arttırımlar geçersiz olduğu için %25 üzerinden ödeyebilirsiniz.
Tek daireler bu isi yapmasin bizim buna sozumuz yok aile binalarinda yapilmasin ama insanlar binalara yatirim yapmis ruhsat almak neredeyse imkansiz nasil olacak
Air be em bi
Teşekkürler 🤣
Kira fiyatlarının yükselmesinde en büyük nedenlerden biri Airbnb dır.
Saçmalamışsın...Antalya'da 1 milyon daire var neredeyse...Airbnb Antalya merkez için ilan sayısı 300-400 arasında gelir gider...300-400 tane dairemi bu fiyatları artırdı sence? Çok komiksin!
Hadi ordan araştır öyle konuş
Vatandaş iki aile ev tutup ucuza tatil yapıyordu. Şimdi otele gider. Tatile giden insanın kirası filan da inmez.
Bu yaz Antalyada konyalatinda gunluk kiralik ev bulmak icin bir hafta bekledik oraya gittigmizdede rezalet bir durum vardi iki apart yanyana 60 kadar daire neredeyse hepsi kiralik fakat birkac kisi bakiyor bu ise aralarinda kavga var gergin bir ortamdi. Daireye ogleden sonra 4 girdik. Hersey yalap salap temiz bes gun odemistik fakat girer girmez paramizi geri istedik neredeyse kavga ile alabildik bir gece zorlaki kalip ertesi sabah ayrildik.
Denetimsizlik cok kotu bence denetim ve standart getirmelri cok iyi…