Günlük Kiralık Ev-Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması İzin Belgesi Hakkında Ev Turizm Ruhsatı 2024!
Вставка
- Опубліковано 1 жов 2024
- Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması İzin Belgesi Başvuruları Başlamıştır.
Herkes Evini Belge Alıp Kiraya Verebilecek
+9 0533 167 99 97
www.resmigazet...
Türkiye de %51 le muhtar belediye başkanı ve cumhurbaşkanı oluyorsun ama kiralama için % 100 komşulardan imza istiyorlar. Bana dünya da bir örnek versin devlet
Amaç otel lobisini korumak.
bodrumdaki mustakil yerimiz icin aldik. evet ticari isletme olmaniz gerekiyor cunku vergi oduceksiniz. ustelik damga vergisi ve muhasebe odiceksiniz. kdv oduceksiniz sene sonunda da vergi odiceksiniz. gereksiz insanlarin olmasini engelleyecek bir sistem evlerin kalite ve standardini belirlemesi acisindan anlamli
residanslar icin isler nasil yuruyor? o konuda bilgi verirmisiniz?
www.ozancanyildirim.com
Özcancan Bey merhaba. Ben içinde yaşadığım dairenin bir odasını 3 yıldır kiralıyordum. Şimdi bu izin için aynı prosedürler mi geçerli ? Bunun için bir ücret ödemem gerekiyor mu? Tapu babamın adına yine de izin belgesi gerekiyor mu? Teşekkürler
Hocam ben babam yaşlı hasta diye ondan vekaletname aldım dairelerimizin kalıcı kiracı işlemlerini yapabilmek için ama aynı zamanda boşta kalan dairelerden birini en azından bu şekilde değerlendirelim istiyorum. Babam da yap oğlum dedi lakin bilemiyorum bu şekilde dediğiniz işlemleri yapabilir miyim? Beni aydınlatabilir en azından yön gösterebilrseniz inanın ailecek müteşekkir olacağız. Video yükleneli epeyce olmuş ama inşallah cevap almam mümkün olur zira danıştığım kimse doğru dürüst konuya hakim değil ve ben sonradan yasal sorun olabilecek herhangi bir adım atmış olmaktan korkuyorum. Saygılarımla ...
Selamlar saygı bizden güzel mesajınız için teşekkürler e-Devlet üzerinden bütün eksiklikleri tamamlayıp başvurun hiçbir sorun olmaz en kötü başvurunuzu reddedilir binada bulunan diğer kat maliklerinden muvafakat nameli noterliği kiralama yapmasında bilgim ve iznim vardır yazısı alın onu da sisteme yükleyin PTT ETS kaydınızı da yükleyin
@@OzancanYldrm Aydınlattığınız yol gösterdiğiniz için çok teşekkür ederim. Hemen dediklerinizi yapacağım. Allah razı olsun
@@ozgurozan324 sizden de
Tapu sahibinden daireyi kiralayıp kiraladığı daireyi muvafakatname ile günlük kiraya veremez.Kira sözleşmesine videoda dile getirdiğiniz “burada turizm amaçlı kiralama yapılabilir” ifadesinin eklenmesi hiçbir şeyi ifade etmiyor. Günlük kiraya verilecek Tapu günlük kiralama faaliyetini yapacak gerçek veya tüzel kişiye ait değilse ilgili tapu müdürlüğünden intifa hakkı alması gerekiyor. Kira sözleşmesine madde ekletmekle muvafakatnameyle olacak iş değil
Tapu sahibine verilir belge
Merhaba hocam , iki ortaklı dairemiz var. Dairemizi turizm amaçlı konut olarak işletmek istiyoruz. Limited şirket mi kurmamız gerekiyor. Kendi dairemizi kira sözleşmesiyle kurduğumuz ltd. Şirketine kiraya verip. Şirket üzerinden fatura kesip işletebilir miyiz. Çok Teşekkürler.
Sahıs ılerleyın
Verdiğiniz bilgi doğru değil. En fazla 100 güm diye bir kural yok. 100 günün altında kiralamalar için bu kanun geçerli.
Üç kere Yasayı değiştirdiler çok yeni olduğu için başvuruları uzattılar
Başvuru ne zamana kadar uzadı?@@OzancanYldrm
Merhaba az önce turizm il müdürlüğü ile görüştüm.
Aynı kişiye bir yıl içinde en fazla 100 gün kiralama ya da konaklama hakkınız var.
Konu bu şekilde
@@ercanboybey 👏🏻
@@ercanboybey
Bilgi için teşekkürler. Sizce, 15 günlük devre mülküne gidemeyen ve aidatını ödemek için, örnek İhlasa kiralama izini verirse bu belgeyi alması lazım’mı? Zaten aidat 5.500 ve Armutlu %20 kiradan aliyor. belgeye 10.000 masraf verilirse ne anlamı kaldı. Artı kira gelir vergisi😂.
Aslında devre mülkler kapsam dışı olmalıydı veya 16-100 gün arası sınırlaması olmalıydı. Bu durumda yerli turist Devre mülklere gidemeyecek bu saatten sonra.
Müstakil bir evim var turizim amaçlı ira belgesini aidım ilk bir günlük müşteri geldi aynı gün içinde vergi dairesi memuruda geldi .. ben ibanıma yatan bir günlük parayı gözterdim müşteri bir günlük kaldığını beyen etti tutanak tutup gittiler . Aynı gün E devlet üzerinden vergi müracatında bulundum . Müracatınız incelenecek size dönecek diye yazı çıktı ..Lakin vergi dairesine gittim bana illede muhasebeci tut vergi lefası çıkarsınlar diyorlar Ben zaten E devlet üzerinden vergi müracatında bulundum Ne yapmam gerekiyor ..Lütfen yazarmısınız .Teşekkürler.
Bir vergi memuruna danışın benim anladığım bir şey yapmanıza gerek yokĞ
Hocam şimdi benim aynı bina 3 daire var bunları günlük kiralık ev olarak izin almak istiyorum diğer daire sahipleri izin verdi lakin aklıma bir soru takılıyor binada bana ait olmayan bu dairelerin birinin sahibi değişirse yeni başkasına satılırsa benim izin belgem düşecek mi yenidenondan izin almam gerek mi ?
Yok bir kere izin aldıktan sonra değişse bile onu anlamalari 1.02 sene sürer belgeyi aldıktan sonra gerisini düşünmeyin
Merhaba hocam. 27 villalık sitedeyiz ve kat mülkiyeti var. Komşuların izni gerekiyormu??
Site baskani var ve kiralamar için belge lazım değil diyor. Sitenin belki yarısı kiralamayı istemiyor.
Bilgi verirseniz Sevinirim.
Saygılar
Deneme - yanılma bagımsız tapu ve villa ise olabilir
Devlet insanları değil otel zincirlerini zengin edecek artık %100 hangi komşudan izin alabiliriz ki zaten komşu şey yasasını kaldırsa emin olun herkes turizm ruhsatı alır
Evet saçma
E devlette turizm amacli konut kiralama başvurusu doye bir bölüm yok
Google’a yazın oradan yönlendirir sizi
Devre mülk işletmede tam tapulu dairen varsa ve işletmeye günlük kiralama için tüm yıl kıralama izni verilirse (yüksek olan aidatları karşılamak için) o zaman 100 gün kanun dışında olunur’mu?
Anlamadım yoğunluktan dolayı o yüzden cevap veremiyorum
İçinde kiracı olan daireye izin alınfığında, iniz belgesi tahliye sebebi sayılıp sayılmayacağına değinmemişsiniz. Bu konuya da videolarınızda değinebilirmisiniz ?
27 villalık bir sitede malik izinleri olmadan günlük ve haftalık kiraya verilebilinirmi??
Olur 05331679997 / diğer videolara bakabilirsiniz
Peki bu turizm amaçlı kiralanan villaların gerçek kişi veya kişilere ait olduğunu nasıl sorgulanabiliriz?
05331679997
Yapacağımız Başvuru numarası, sitelerde istenen izin belgesi numarası olarak mı geçiyor. Yoksa birbirinden bağımsızlar mı
Evet o numara
Alt kattaki komşudan alınması gereken muvafakatın noter onaylı olması şartmı?
Evet
Site icinde 5 ayrı bloktan oluşan ve 1 blokta 4 daire bulunan 1 daire sahibiyim.Günübirlik kiralamak için tüm şartları yerine getirdiğimi düṣünüyorum.Sadece diğer üç komşumdan müsade alıp alamıyacağımı kestiremiyorum.
Komşularım yabancı uyruklu.Dolayısıyla ekseri yurtdışındalar.
Benim sorum şu.Müracatımı E-devlet üzeri yapsam, müracatımın inceledigi süre içinde misafir kabul etsem esnadada misafir kabul etsem, komşularımı ikna sürecinde kontrole gelseler ve bende müracatımı yaptım ancak komşularımsan daha izin belgesi alamadım onunla uğraşmaktayım desem,cezai işlem görürmüyüm.
Saygılar ve teşekkürler
Görürsünüz
Sadece mal saibi yapılıyor dendi ..Belgemizi mal sahibi adına aldık ancak vergi dairesinden mal sahibine yazı geldi .Mükellefiyet açması için ..Kira kontratlarımızı gösteriyoruz ancak hala çözüm bulamadık
05331679997 ( yogun sezon olduğu için okuyamadım ücretli danısmanlık sağlıyorum ilginizi çeker ise )
Yasa yeni anlamsızlık çok sordugunuz sorunun cevabını bilmiyorum
Belediye kesinlikle yaptırmak istemez ise bakanlık kararını kabul etmeyip bir şekilde yolunu bulup engelleme şansı olurmu sizce.
Olur
Merhaba hocam günlük kiralık daire tutmak istiyorum istanbulda güvenilir olması için nelere dikkat etmem gerekiyor
İzin belge no olanlaramı bakmam gerekiyor ilanlarda birkaç püf nokta söylerseniz sevinirim😕
temiz olması cok katlı olmaması ulaşıma yakın olması, komsuların bilgisi olması
Tapusu olmayan sadece yapi kayit belgesi olanlar nasil bir yol izleyebilir
Yapı kayıt belgesi meskense olur ticariyse olmaz
15 günlük devre mülküne gidemiyorsan ve işletmeye,aidati ödemek için ve fazladan az gelir gelirse. Bu belgeyi alman şart’mı?
Devre mülk ile ilgili değil bu belge devre mülk başka bir olay
Emin misiniz,ilan bile verilemiyor izin belgesi olmadan
Merhabalar
Bir binada 4 tane daire var ve hepsi bize ait. Sadece 1 tanesine mi başvurabiliyoruz yoksa hepsine bina olarak başvurabilir miyiz? Hepsine birden başvurursak müstakil ( villa yazıyor yanında) olarak mı başvurabiliriz.
hepsini deneyin
100 gün ve üzeri kiraya verenlerin bu belgeleri almasina gerek yok daha önce evlerini kiraya veren kişileri suç islemişte artık işleyemeyeceksiniz der gibi bir anlatim seziliyor konuşmanızdan sizde otel lobisi misiniz
Ben elçiyim
teşekkürler bilgiler için, komşulardan birkaçı yurtdışında bazıları farklı şehirlerde yaşıyor onların imzasını nasıl alabileceğiz
malesef o sıkıntı
didimde bir sitede 2 dairem var , yurtdışında olan akrabam periyodik olarak en fazla 10 gün kalıyor ve kalan süreler de ev boş duruyor , bu durumda ne yapmam gerekiyor ?
0533 167 99 97 cok acil e devletten evraklarınızı hazırlayıp konutların turizm amaclı kiraya veirlmesi basvurubnuzu yapın 30 ocak son ya d ahızlıca danısmanlık himzeti alın
365 günde 100gün kiraya verilmesi hiç mantıklı değil, diğer günlerde ev boş mu kalacak, yanlış bilgilendirme olabileceğini düşünüyorum, tek seferde en fazla 100gün verilebileceği, tek seferde 100 günü geçmemek kaydıyla ayrı ayrı 365gün kiraya verilebileceğini değerlendiriyorum.
Size katılıyorum. Çok ta uymayacak insanlar 100 güne
@@OzancanYldrm kalbinizi kırmak istemedim, ama açıklama yanlış olmuş, insanlar evlerini 365 gün kiralayabilecekler. 100 günden kastedilen tek seferde 100günü geçemeyeceği. Yani amaç bu kiralamanın turizm amaçlı kısa süreli olabileceğini vurgulamak. İsterseniz videonuzu güncellemeyi bir düşünün.
@@gurcanguler4167 benim kalbim kırılacak son kalptir, her fikir değerlidir yorumunuz tabiki burada kalsın her görüş ve fikir kontrole tabidir, iyi günler
İçinde kiracı olan daireme kısa süreli kira izni almak istiyorum. İzin belgesi , halihazırda dairemde oturan kiracıyı tahliye etme sebebi sayılır mı? Bu konuda bilginiz var mı? Teşekkür ederim.
@@sofukadir2454 sayılmaz ikisi ayrı konu taşınmaz hukuk - kiracı kiraya veren ilişkisi ayrı bir konu / kira kontratı üzerinden hukuk gözü önünde planlaşabilirsiniz
benim site icinde ama 32 tana villar var her vilların girişleri yola bakıyor siteden fes edilmiş gönetici yok villayı 3 dayire abarman gibi girişleri ayrı 3 dayire villa tek tapu günlük kiralama ilurmu acaba iyi anlatabildimmi bilmiyorum aciklama yaparsaniz sevinirim teşekürler şimdiden
Yok sizi tek olarak degerlendirirler normal basvurun
Merhaba başvurum eksik belge olarak geri geldi tapuda kargir kahvehane geçtiği için beyanname ile ev olarak kullanıldığını yazıp göndersek olur mu yada cins değişikliği mi yapmak gerekiyor ve ya iş yeri geçgiği için otele mi çevirmek mantıklı
önce beyannameyle deneyin sartları zorlayın gene olmazsa mecbur tapuda cins değişikliği
Yalnis bilgi veriyor..ne danışmanı merak ettim..! 100 gün değil,100 gün altı kiraya vermek için belge mecburi, belge almazsanız an az 100 gün kıtaya vermek zorundasın veya yılda 3 kez.!
Video çektikten sonra yeni güncelleme geldi yasa yeni olduğu için devamlı güncelleme geliyor yakından takip edilebilir
Çok saçma bir karar olmuş. Devre mülk kiralaması kapsam dışı’mı.
Gidilemeyen 15 günlük devre mülk dönem için bu belge gerekirse saçma olur. Örnek İhlas Armutluya 15 gün devre mülkün kiralama talebinde bulununca onlar senelik aidat parasını artı kiradan %20 düştükten sonra kalanı sana ödüyor oda belge masrafından daha az bir gelir sağlayacak demek. Sonrada gelir vergisi ödemen gerekecek 😂
Düşünün 2024 için 5000 tl belge ve 5000 tl plaket için bir masrafı var😂.
Biz çatı katını vermeyi düşünüyoruz da ayrı elektrik suyu var ama tapusu yok alabilir miyiz
Eviniz üzerinden basvurun, ev tapusundan
Ev sahibi memur olarak basvurursa da günlük kiralama yapabiliyor mu
Evet
Hayirli gunler her odada banyo tuvalet sart mi bahceli evim var banyo tuvalet bahçede olabilir mi
Olabilir bazen kurtarıyor sorun etmeyin
Cevabınız için teşekkür ederim
Son bir soru ben başvuruyu yaptım onaylandı ama 10 bi TL yi 15 gün süre içerisinde yatırıp plaketi ve belgeyi almadım eksiklerim olduğu için
Tekrardan başvurabilir miyim..
@@ilkayacikalin3772 nedir son durum ? 36 daireli bir apartmanda yaşıyorum tek tek imza almam gerekiyor mu?
Bir aylık başvuru süresinden sonra yanı şu sıralar başvuru yaparsak cezai yaptırımı olacak mı? ( şuan ruhsat yok ama yazdan beri esnaf odasına kayıtlı ve vergisini ödüyorum )
Bahçeli 2 katlı evim var size 2 sorum olucak bu süreyi sene sonuna kadar uzattılar şuan karadüzen kiraya verebilirim bir sorun yok anlıyorum peki diyelim seneye bu belgeyi aldıgım zaman bu kiralamanın bir vergisi ödemesi aylık yıllık ücreti vs olacak mı ?
Kısacası devlet bizi kucaga mı oturtmaya calışıyor yada herşey izinli belgeli olsun şimdilik bir vergisi ödemesi yok mu dıyor
herşey olacak herşey geliştirilecek ilk maç belgelendirmek kayıt altına almak sonra tabiki diger konularda konuşulacak ( şuan sadece teori )
Süreyi uzatmadılar. Tapularında konut ibaresi olmayıp, arsa olarak geçenler için ek süre verildi sadece.
Tiny house günübirlik verilen yerler ne olacak
Kaçaklar halen , ruhsatlanma mücadelesi devam
turizm amaçlı kullanılması için imza toplama işlemi için her daire notere mi gitmesi gerekiyor? böyle bir bilgi var mı? böyle ise çok kötü. 15 daireden imza toplarsın da herkesi notere götürmek çooooooook büyük bir problem.
Sormayın hem de ne problem :)
Hayır noter zorunluluğu yok bina yönetim karar defteri veya ayrıca dilekçe olarak ayrı dosya olarakda yapılabiliyor.
@@emreozkan1010 tek tek imzayı boş kağıda mi attiracagiz nasıl olacak anlatır mısınız kısaca , tek apartman yöneticisi imza atsa toplu halde olur mu acaba ? 36 daireli bir apartmandayim , tek tek imza alacak miyim?
@@scarfacess7617 apartman karar defterinde yönetim kararı alarak " oybirliği " maddesini ekleyerek. Her bağımsız bölümden işim TC ve imza toplamanız gerekiyor.hepsinden topladıktan sonra karar defterini noterden onaylatip. O evrakla başvuruya ekleme yapıyorsunuz
İçerikleriniz çok bilgilendirici emeğinize sağlık.
bu tarz yorumlar mutlu ediyor kalpten teşekkürler
Tapu babasının adına ve babası resmi işlemlerin kendi üzerinden yürütülmesini istemiyor. Oğlu tapuyu üzerine almadan kira sözleşmesiyle vs. kendi adına izin belgesi alabilir mi? Nasıl bir yol izleyebilir?
Olabilir
Köy yerlerinde izinsiz yapılan kaçak villar için turizm belgesi alınabilirmi
Yapı kayıt belgesi varsa ve yapı kayıt belgesi güncelse bir sorun yok şansınızı deneyin
Alabildiniz mi
@@yasinozturkl bazı yerler aldı bazıları alamadı
@@OzancanYldrm Tamamen belediyeyle torpil işi o zaman
Merhaba 2 katı binam var toplamda 6 1+1 dairem var komple bina bana ait .sadece yüzde 25 ini Airbnb den kiralayabileceğimi söylediler bu doğru mu ?
Dubai’den alın konut. Araştırın geri dönüşü harika…
Binadaki tüm.mulk sahibi ve kiracilardan noter onaylı izin muvakatname istiyor e-devlet.. en zoru bu tüm bina🥺 sakinlerinden izin belgesi istenmiyorm
Sistem yeni ve zorlayıcı çok haklısınız
Binada ki Mülk sahiplerinden izin isteniyor Binada ki diğer kiracılardan muaffakiyet alınmıyor
@@yurdaguloz369 evet bu kısım çok zorluyor
Keyfi şekilde imza vermek istemeyen komşuları dava etmemizin yolu açık olmalı. Hiçbr gerekçesi olmadan bizim vergi verip, ruhsatlı bir işletme yürütmemize engel olmaları hak değil. Tek tek komşuları notere götürmek mümkün değil. Site yönetiminden ise oy birliğiyle onay isteniyor. (Yani oy çoğunluğu değil) 1 tek kişinin hayır demesi tüm süreci sonlandırıyor. Buna itiraz hakkımız olduğunu düşünüyorum.
bu yorumu sevdim adaletli bir yorum olmus 20 kişilik bir apartmanda bir kişi hayır dese şu anda olmuyor evet :) @@viral.clips.s
Bu belge icin sinop turizm il müdürlüğü 10bin tl para istemekte. Bu belgeyi alan ve bu parayi odeyen varmıdır? Mevzuatta oyle bir madde olmadığı icin ogrenmek istiyorum.
Cevapladım bir üstteki yorumda Emre bey
@@OzancanYldrm baktım ama bulamadım Özcan bey.
@@emreozkan1010 05331679997 ( ücretli danısmanlık yapıyorum )
Evet 2024 için 5000 belge için ve 5000 plaket için diye okudum.
Türkiye’de bu belgeyi alacak sayısı %15
Vıllalar sadece
Amaç milleti ötelere yönlendirmektir. Gelir beyani vermeyene ceza koymaları yeterli olmalıydı .
merhaba hocam bir dairem var yazlık bölgede günlük, haftalık kiraya vermek istiyorum sizde bilirsiniz Turizm Amaçlı Kiralanması İzin Belgesi kuralı gelmeden önce bulunulan bölgede esnaf ve sanatkarlar odasına üye olunup kiraya verebiliyorduk dairemizi basit usulde vergiye tabi olup karşılığında fiş ve fatura veriyorduk size şu yönde bir sorum olacak ben esnaf odasına üyeyim bu yeni sistemle birlikte tüm komşulardan dairemi kiraya vermem için izin mi almam gerekiyor izin almadan günlük kiraya veremem mi daire mi diğer prosesleri yerine getirsem çünkü komşular muhtemelen izin vermeyecek bilgilendirme için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.
Merhabalar biraz fazla yoğun olduğum için bu aralar okuyamadım diğer videolarımı ve yorumlara bakabilirseniz sevinirim tüm komşularınızdan izin almanız gerekiyor evet
merhabalar verilen bilgilerde bir sıkıntı olabilir diye düşünüyorum ,
Amaç
MADDE 1- (1) Bu Yönetmeliğin amacı, konutların tek seferde yüz gün veya yüz günden daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasların düzenlenmesidir.
MADDENİN TANIMI ; 365 GUNDE SADECE 100 GUN VEREBILIRSIN DEMIYOR, TEK SEFERDE 100 GUN VEYA DAHA AZ VEREBİLİRSİN DİYOR .
Evet
0533 167 99 97 ücretli danışmanlık için
100 günü her bir gün ayrı ayrı kişilere günlük kiralayabilecek miyim. Günlük kiralık dairenin önü açılıyor bu durum da. Doğru anlamış mıyım. Yanlışım varda beni düzeltirseniz sevinirim hocam
Yaoabilirsiniz
3 katlı binanın birinci katında bulunan daire için yangın merdiveninin bina da olması gerekli mi izin için komşulardan nasıl bir yazı alınacak örneği var mı
Gerek yok normal bir muvafakatname izin yazısı yeterli