Kira sözleşmesinin sonunda ya da mahkeme kararı sonucunda kiralanan yerin tesliminde yaşanan sorunlar ve bunlara karşı alınması gereken önlemleri anlattım. Keyifli seyirler…
Hocam merhaba, tahliye davası devam ederken kiracı bildiğiniz kaçmış. Sözleşme de 15 gün önceden tahliyesini bildirmeli yazıyor. Sorum şu ki 1. Kiracıya karşı erken tahliye zararı davası açarsak 15 gün için mi talep edebiliriz. 2. Kira ödeme yükümlülüğü ne yaparsa biter? 3. Davaya yaptığımız masraflar ne olacak? Adli tıp imza incelemesine gitmişti çünkü. 4. Adli tıp sonucu talep edip imza kendine ait çıkınca geciktirme sebebiyle uğradığımız zararlardan dava açmak istiyoruz bu mümkün müdür. İşiniz rast gitsin. Çok seviliyorsunuz 🌻
Murat bey peki kiraya verdiğimiz evi belirli zamanlarda iyimi kötümü kullanıyorlar diye kırığı döküğü varmı diye gidip kontrol edebiliyormuyuz yasal olarak böyle bir hakımız varmı teşekkürler
Merhaba avukat bey benim bir kiracı var sözleşme tarihi 15 nişanda bitti daha önce ihtarname çekmiştim. Bir haftadır evden çıkmış elektrik suyu doğalgaz aboneliği ni kapatmış fakat anahtarı teslim etmiyor nakliye parası ver öyle anahtarı teslim ederim diyor ve ayrıca 2 3 parça eşyam kalmış içerde diyor . O anahtarı teslim etmediği için .Ben anahtarı çilingirle değiştirsem suç olur mu lütfen msj ma cvp verseniz çok sevinirim teşekkürler
Merhabalar Murat bey, 7. ayda kiraladığımız evde havalar soğumaya başlayınca duvarlar terleme yapıp, küflenmeye başladı. Ev sahibine konuyu söyleyince kullanma hatası diye bize cevap verdi. Evde 2 tane çocuk var biri 13 diğeri de 7 yaşında, bende emboli hastasıyım nefes sorunum var. Evi kiralamadan önce bir önceki kiracının doğalgazı şubat ayına kadar yakmadığını ve evin çok sıcak olduğu söylenerek kiraya verdiler. Bu mağduriyet için ne yapmamız gerekiyor? Umarım cevaplarsınız, şimdiden çok teşekkür ediyorum 🌼🌼🌼
Ev sahibi kiraya verdikleri evlerini kullanıma elverişli şekilde tutma mecburiyeti vardır. Bu sebeple kiracının kullanımı sırasında evde çıkan arızaları ev sahibi gidermelidir. Küfün oluşumunda sizin bir kusurunuz olduğunu ev sahibi ispat edemezse bu zararı karşılamalıdır. Ev sahibinizden bunu talep edebilirsiniz. Ev sahibiniz tamir etmezse siz tamiratı kendi cebinizden karşılayıp kiradan düşebilirsiniz. Ev sahibiniz kiradan da düşmezse bu konuda mahkemeye başvurabilirsiniz.
İyi günler hocam kiracim evi tahliye etti anahtarı almaya gittik evde olaganin disinda yipranma vardi soyledik tartışma çıktı aramizda onlarda hukuki yolla vereceğiz anahtarı dediler ama 15 gün oldu hala ses çıkmadı ne yapabiliriz cevap verirseniz çok sevinirim
Tevdi mahalli tayini ile anahtar teslimi için hangi evraklar gerekir. Daha öncesinde çekilen ihtar gerekirmi. Sözleşmem aralıkta bitiyor aralığa kadarki zamanın ödemesini yapmam gerekirmi
Merhaba videonuzu dinlediğim ama orda sizin dediğiniz gibi anahtarı noter ler teslim almıyoruz diyorlar ben 3 noterede sordum bir başka notere sorun diyerek başlarından savıyorlar bu konudada bir açıklamanız olurmu acaba
Hocam verdiğiniz bilgilerden dolayı çok teşekkür ederim.Ben 4 ay önce tahliye taahhütnamesi sebebiyle ev boşaltım,fakat gecikmeli bir süreç oldu 1 ay kadar geç boşaltabildim,ev bulmak çok zor oldu ev sahibi yurt dışında olduğu için anahtarı ev sahibinin avukatlık bürosuna teslim ettim,orada bulunan genç bir avukat arkadaş teslime dair tutanak tuttu anahtarı aldığına dair.Fakat hakim bu tutanağın geçersiz olduğunu söyledi.ben nasıl ispat edeceğim anahtarı teslim ettiğimi.yanıtlarsanız sevinirim çok zor durumda kaldım.Saygılar.
Hocam merhaba, ev sahibi evi teslim almak istemiyor notere bırakın diyor. Biz evi boyattik temizlettik fakat şimdi notere bırakılınca ev sahibi anahtar teslim alınca eve girip eve zarar verirse burda durum ne olur? Açıkçası notere bırakıcaz ama bu durumdan cekiniyoruz. Çünkü teslim tutanağı imzalanmamis olucak
Kiracının kiraya verilen gayrimenkulü özenle kullanma yükümlülüğü vardır, nasıl teslim aldı ise o şekilde teslim etme yükümlülüğü bulunmakta olup, tadilatlardan bakımlardan kiracı , demirbaşlardan mal sahibi sorumludur ayrıca fotoğrafla bunları belgeleyebilirsiniz.
1ay önce bir ev satın aldık kiracı 3 gün önce evi boşaltıp gitmiş abonelikleride iptal ettirmiş ama anahtarı teslim etmiyor aramayın beni gidin açtırın girin diyor önceki ev sahibiyle sözleşmesi varmış galiba bize verilmedi sözleşme napıcaz çaresizce kaldık ortada eve giremiyoruz nolur yanıtlayın
Merhaba murat bey size bir sorum olacak evi boşalttım ev sahibi ay ay sonra eve gelmiş ve boyaları yaptır evi temizlet klozet benim bıraktığım da daha güzeldi degistircem diyip benden 6 bin lira para istiyor buna hakkı var mı
@@AvMuratTezcan Murat bey bizdede aynı kiracı ya biz oturacagız çık dedik çıktı anahtarı getirmiyor evi satmayı düşünüyoruz lütfen cevap verebilirmisiniz teşekkür ederim
Hocam merhabalar size bir sorum olacak. Kira kontratı imzaladımda 1 yıllık bu süreden 3 ay önce iptal edebilirmiyim? Bir sorum daha olacak ben evi boyalı teslim aldım kontranta boyalı teslim edeceğim yazdım. Boyamadan çıkıp depozito almadan evden çıkabilirmiyim?
Kira Sözleşmesi, altı aylık kira döneminin sonu için üç aylık fesih bildirim süresine uyarak fesih gerçekleştirilebilir. Kira sözleşmesinin bitiminde kiracıdan hor kullanma dışında sebep olunan zararlar için herhangi bir tazminat talep edilemez. Dolayısıyla sözleşmede yer alan “boyalı teslim edildi-boyalı teslim alınacaktır” ya da “Boya bedeli depozitodan düşülecektir” şeklindeki ifadeler, kanunun emredici hükmüne aykırı düşeceğinden geçersizdir.
Evden ciktik hic bir sozlesmemiz yok. Sozlu sözleşmemiz var. Bizi zorla çıkardılar hakaret ve kufurler ettiler. Ciktiktan sonra 20bin₺ depozito istedi ev kullanıma rağmen yipranmalar oldu. Siz yagmalama davasi acarim diye tehdit etti.
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Öngörüşme talebim vardır.
Murat Bey, hukuki bilgi ve tecrübenizi paylaşıp bizleri bilgilendirip bilinçlendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Selamlarımla sağlıklar diliyorum.
efsane video teşekkürler hocam. ev sahibim tbk ya ciddi muhalefet ediyor.
Hocam kiracıya ihtar çekildikten sonra kiracı evi ne şekilde teslim etmeli depozitosunu hemen alabilirmi ve evrak imzalaması gerekirmi
Hocam merhaba, tahliye davası devam ederken kiracı bildiğiniz kaçmış. Sözleşme de 15 gün önceden tahliyesini bildirmeli yazıyor. Sorum şu ki 1. Kiracıya karşı erken tahliye zararı davası açarsak 15 gün için mi talep edebiliriz.
2. Kira ödeme yükümlülüğü ne yaparsa biter?
3. Davaya yaptığımız masraflar ne olacak? Adli tıp imza incelemesine gitmişti çünkü.
4. Adli tıp sonucu talep edip imza kendine ait çıkınca geciktirme sebebiyle uğradığımız zararlardan dava açmak istiyoruz bu mümkün müdür. İşiniz rast gitsin. Çok seviliyorsunuz 🌻
Anahtar teslim tutanağı yapılırsa kira ödeme yükümlülüğü biter
Murat bey peki kiraya verdiğimiz evi belirli zamanlarda iyimi kötümü kullanıyorlar diye kırığı döküğü varmı diye gidip kontrol edebiliyormuyuz yasal olarak böyle bir hakımız varmı teşekkürler
Merhaba avukat bey benim bir kiracı var sözleşme tarihi 15 nişanda bitti daha önce ihtarname çekmiştim. Bir haftadır evden çıkmış elektrik suyu doğalgaz aboneliği ni kapatmış fakat anahtarı teslim etmiyor nakliye parası ver öyle anahtarı teslim ederim diyor ve ayrıca 2 3 parça eşyam kalmış içerde diyor . O anahtarı teslim etmediği için .Ben anahtarı çilingirle değiştirsem suç olur mu lütfen msj ma cvp verseniz çok sevinirim teşekkürler
Hocam. Kiracı bana mesaj attı, 1 temmuzda evden çıkıyorum, anahtarı yan komşuya bırakacağım.. mesaj yoluyla yapilan bir.erken tahliye bildirimi hukuken gecerli mi acaba?
Teşekkürler.
Merhabalar Murat bey, 7. ayda kiraladığımız evde havalar soğumaya başlayınca duvarlar terleme yapıp, küflenmeye başladı. Ev sahibine konuyu söyleyince kullanma hatası diye bize cevap verdi. Evde 2 tane çocuk var biri 13 diğeri de 7 yaşında, bende emboli hastasıyım nefes sorunum var. Evi kiralamadan önce bir önceki kiracının doğalgazı şubat ayına kadar yakmadığını ve evin çok sıcak olduğu söylenerek kiraya verdiler. Bu mağduriyet için ne yapmamız gerekiyor? Umarım cevaplarsınız, şimdiden çok teşekkür ediyorum 🌼🌼🌼
Ev sahibi kiraya verdikleri evlerini kullanıma elverişli şekilde tutma mecburiyeti vardır. Bu sebeple kiracının kullanımı sırasında evde çıkan arızaları ev sahibi gidermelidir. Küfün oluşumunda sizin bir kusurunuz olduğunu ev sahibi ispat edemezse bu zararı karşılamalıdır. Ev sahibinizden bunu talep edebilirsiniz. Ev sahibiniz tamir etmezse siz tamiratı kendi cebinizden karşılayıp kiradan düşebilirsiniz. Ev sahibiniz kiradan da düşmezse bu konuda mahkemeye başvurabilirsiniz.
@@AvMuratTezcan Teşekkür ediyorum Murat Bey.
İyi günler hocam kiracim evi tahliye etti anahtarı almaya gittik evde olaganin disinda yipranma vardi soyledik tartışma çıktı aramizda onlarda hukuki yolla vereceğiz anahtarı dediler ama 15 gün oldu hala ses çıkmadı ne yapabiliriz cevap verirseniz çok sevinirim
Tevdi mahalli tayini ile anahtar teslimi için hangi evraklar gerekir. Daha öncesinde çekilen ihtar gerekirmi. Sözleşmem aralıkta bitiyor aralığa kadarki zamanın ödemesini yapmam gerekirmi
Merhaba videonuzu dinlediğim ama orda sizin dediğiniz gibi anahtarı noter ler teslim almıyoruz diyorlar ben 3 noterede sordum bir başka notere sorun diyerek başlarından savıyorlar bu konudada bir açıklamanız olurmu acaba
noterin görevi bence noterin kendisiyle görüşün
Hocam verdiğiniz bilgilerden dolayı çok teşekkür ederim.Ben 4 ay önce tahliye taahhütnamesi sebebiyle ev boşaltım,fakat gecikmeli bir süreç oldu 1 ay kadar geç boşaltabildim,ev bulmak çok zor oldu ev sahibi yurt dışında olduğu için anahtarı ev sahibinin avukatlık bürosuna teslim ettim,orada bulunan genç bir avukat arkadaş teslime dair tutanak tuttu anahtarı aldığına dair.Fakat hakim bu tutanağın geçersiz olduğunu söyledi.ben nasıl ispat edeceğim anahtarı teslim ettiğimi.yanıtlarsanız sevinirim çok zor durumda kaldım.Saygılar.
Hocam merhaba, ev sahibi evi teslim almak istemiyor notere bırakın diyor. Biz evi boyattik temizlettik fakat şimdi notere bırakılınca ev sahibi anahtar teslim alınca eve girip eve zarar verirse burda durum ne olur? Açıkçası notere bırakıcaz ama bu durumdan cekiniyoruz. Çünkü teslim tutanağı imzalanmamis olucak
Ayrılırken video çekin tarihi belirterek
Kiracının kiraya verilen gayrimenkulü özenle kullanma yükümlülüğü vardır, nasıl teslim aldı ise o şekilde teslim etme yükümlülüğü bulunmakta olup, tadilatlardan bakımlardan kiracı , demirbaşlardan mal sahibi sorumludur ayrıca fotoğrafla bunları belgeleyebilirsiniz.
1ay önce bir ev satın aldık kiracı 3 gün önce evi boşaltıp gitmiş abonelikleride iptal ettirmiş ama anahtarı teslim etmiyor aramayın beni gidin açtırın girin diyor önceki ev sahibiyle sözleşmesi varmış galiba bize verilmedi sözleşme napıcaz çaresizce kaldık ortada eve giremiyoruz nolur yanıtlayın
Merhaba sonuç nedir bilgilendirebilir misiniz ?
Sene 2024 Nisan, bu bilgiler hala gecerlidir diye düşünüyorum ? Ayrıca teşekkürler yararlı bilgilendirme.
Evet geçerli
@@AvMuratTezcan hızlı cevabınız için çok teşekkür ederim, müvekkili oldugum avukatım bu kadar erken dönmüyor 😅
Hocam merhaba şu an icra takibinde yasal faiz oranı oranı % kaçtır ?
08.35 Çok önemli
Merhaba murat bey size bir sorum olacak evi boşalttım ev sahibi ay ay sonra eve gelmiş ve boyaları yaptır evi temizlet klozet benim bıraktığım da daha güzeldi degistircem diyip benden 6 bin lira para istiyor buna hakkı var mı
mutat kullanım nedeniyle oluşan yıpranma için tazminat talep edilemez.
@@AvMuratTezcan teşekkür ederim murat bey
Merhaba muratbey kiraci son kirayı ödemedi anahtarı vermedi son günü 15 ağustos sözleşmenin. Nereye basvutmakiyim nasıl bir yol izlemeliyim.
Eğer kiracınız evi tahliye etmişse bir tutanakla emeğinize Çilingir marifetiyle girin ödenmeyen kira bedeli içinde icra takibi başlatabilirsiniz
@@AvMuratTezcan Murat bey bizdede aynı kiracı ya biz oturacagız çık dedik çıktı anahtarı getirmiyor evi satmayı düşünüyoruz lütfen cevap verebilirmisiniz teşekkür ederim
Hocam merhabalar size bir sorum olacak. Kira kontratı imzaladımda 1 yıllık bu süreden 3 ay önce iptal edebilirmiyim? Bir sorum daha olacak ben evi boyalı teslim aldım kontranta boyalı teslim edeceğim yazdım. Boyamadan çıkıp depozito almadan evden çıkabilirmiyim?
Kira Sözleşmesi, altı aylık kira döneminin sonu için üç aylık fesih bildirim süresine uyarak fesih gerçekleştirilebilir. Kira sözleşmesinin bitiminde kiracıdan hor kullanma dışında sebep olunan zararlar için herhangi bir tazminat talep edilemez. Dolayısıyla sözleşmede yer alan “boyalı teslim edildi-boyalı teslim alınacaktır” ya da “Boya bedeli depozitodan düşülecektir” şeklindeki ifadeler, kanunun emredici hükmüne aykırı düşeceğinden geçersizdir.
Evden ciktik hic bir sozlesmemiz yok. Sozlu sözleşmemiz var. Bizi zorla çıkardılar hakaret ve kufurler ettiler. Ciktiktan sonra 20bin₺ depozito istedi ev kullanıma rağmen yipranmalar oldu. Siz yagmalama davasi acarim diye tehdit etti.