بيع و شراء العقارات التي لم تقدم علي طلب تصالح وهل هناك خطورة من شراء شقة او عمارة ليس لها تصالح ؟
Вставка
- Опубліковано 20 вер 2021
- بيع و شراء العقارات التي لم تقدم علي طلب تصالح وهل هناك خطورة من شراء شقة او عمارة ليس لها تصالح ؟
بيع وشراء العقارات بدون تصالح
هل هناك خطورة من شراء شقة او عمارة من غير تصالح وايه دور المحامي
برجاء التكرم بعمل شير للفيديو لتساعدنا علي تقديم المزيد
اتمني الحلقة تعجب حضراتكم وتكون عند حسن ظنكم
ويشرفني دعمكم للقناة بالاشتراك وتفعيل جرس التنبيهات علي الرابط التالي
/ @lawyer_ebrahem
_________________________________
كما يشرفنا دعمكم لصفحتنا الرسمية علي فيسبوك بالرابط التالي
/ lawyer0007
_________________________________
ونرجو من حضراتكم الإنضمام للجروب الخاص بنا علي فيسبوك بالرابط التالي
groups/98022...
وللمزيد يرجي زيارة موقعنا علي الانترنت
kanonmisr.com/
نتناول في القناة أيضا موضوعات هامة مثل :
اشتراطات البناء الجديدة في القري
اشتراطات البناء الجديدة في المدن
مواعيد فتح التراخيص الجديدة
خرائط الحيز العمراني الجديد
اخر اخبار الحيز العمرانى الجديد
اشتراطات البناء في العاصمة الادارية الجديدة
شروط البناء الجديدة
ضرائب التصرفات العقارية
قوانين التصالح
الضريبة العقارية
قيمة العقار الخاضع للضريبة العقارية
ضريبة تصرفات عقارية
شروط الإعفاء من الضريبة العقارية
شروط الإعفاء من الضريبة العقارية
التحقق من طلب ضريبة التصرف العقاري
هيئة الزكاة والدخل ضريبة العقار
ضريبة التصرف العقاري
تسديد ضريبة عقار
إعفاء الضريبة العقارية
ضريبه التصرفات العقاريه
ضرائب العقار
ضريبة بيع العقار
تسديد ضريبة العقار
ضريبة على بيع العقار
ضريبة العقار على البائع او المشتري
سداد ضريبة التصرفات العقارية
نظام الشركات الجديد
متى تسقط نفقة الزوجة المطلقة
محضر التمكين من مسكن الزوجية
قرار التمكين من مسكن الزوجية
نسبة النفقة من مرتب الزوج
حقوق المطلقة
حقوق المختلعة
حقوق المعاقين في مصر
حق المعاقين
الجمع بين معاشين
الجمع بين المعاش والمرتب
دعوي ثبوت الملكية
دعوى ثبوت ملكية عقار
حقوق العمال
الفصل التعسفي
رصيد الاجازات
خصم غرامات الأحكام من مبلغ التصالح
هل التصالح هيفتح مرة تاني
التصالح في مخالفات البناء
تقنين وضع اليد علي اراضي الدولة
هل تم فتح باب تقنين وضع اليد علي اراضي الدولة
تقنين وضع اليد علي أملاك الدولة
تقنين وضع اليد علي ارض الاوقاف
تقنين وضع اليد علي ارض الإصلاح الزراعي
تقنين وضع اليد علي ارض الري
خرايط الحيز العمراني الجديد
البناء بنموذج ١٠
البناء بنموذج عشرة
#المحامى_ابراهيم 🇪🇬
#معلومة_قانونية
#قانون_مصر
#شرح_مبسط_للقوانين
#اشتراطات_البناء_الجديدة
#منظومة_التراخيص
#هزار_السوبر
#الاهلي
#السوبر
#السوبر_المصرى
منور الدنيا كلها يا سيادة المستشار 🌹
نورك يا افندم 🌹
منور الدنيا وبالتوفيق 🌹
نورك طبعا يا أستاذنا ونتمني نتشرف بلقاء حضرتك عن قريب
حضرتك فعلا أستاذ محترم جدا جدا
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظن حضرتك دايما
السلام عليكم سعادة المستشار وفقك الله💐👏 من فضلك صيغة لتوكيل لموافقة الجار علي الردود التنظيم لعقار مقابل الجار لموافقة لجنة البت لقانون التصالح.
من الاخر محدش عارف العقوبات ولازم يكون فيه عقوبات او يكون فيه مميزات للي اتصالح..
معاك لحد دلوقتي ان مفيش حاجه بس متعرفش بكره ممكن يكون فيه قرارات جديده وحضرتك عارف ان القرارات بتطلع في ثانيه ملهاش دعوه بالقوانين
كل حاجة واضحة يا افندم
لو سمحت عندي قطعه عشوائي واخده براءه قبل كدا وعملت دوسيه التصالح ايام التصالح وخلصت كل حاجه فيه لكن مدفعتش ولاقسطت ايه الحل
ارجوك ممكن الرد لو روف هشتريه صاحبه واخد نموذج ١ فقط هل ممكن اشتريه واكمل الباقي ولا حضرتك تنصحني اصرف نظره عن الشراء لان ربنا وحده اعلم انا هجيب فلوسه ازاي
السلام عليكم لوسمحت لوعايزة اشتري شقه تمليك وعايزة أعرف هل لها ترخيص بناء ولالا وهل الترخيص هو التصالح أعرف ازاي هل اروح الحى اسأل عنها ولا لازم محامي
مع احترامي ليكي الكلام ده بيتقال دلوقت بس لما كانت في حملات الازالات والدنيا كلها جريت تلخق تدفع قبل الازاله مكانش الكلام ده بيتقال ليه
ثانيا المخالفات مش ١٠٠ مليون هم ٣ مليون واتقدم للتصالح ٢.٨ مليون وده اللي خلي الحكومه توقف الازالات وللعلم الازالات كانت بتتم ع مسمع ومرأ الناس والقانون مش معقول بعد ما يخلص المولد تقول مكانش المفروض تتصالح
كمان التصالح شرط للتسجيل ف الشهر العقاري
والتقديم ع المرافق بقه بعقد مسجل
فكلامك ع اللي ادخل جميع المرافق بينما اذا هاتدخل مرافق هايبقي مستحيل
شقتي في عزبة الهجانه و المنطقه دي الحي قال انها منطقه مخالفه بس لما يفتح التصالح تاني نقدم عليه عادي و عايزه ابيعها و المشتري بيتخوف بسبب عدم وجود تصالح
لو شاري شقه ف عمارة عليها مخالفه وبالفعل بدأوا ف إجراءات التصالح وف انتظار اللجنه هل هذا يوقف تسجيل الشقه
هل لو المخالفة بناء دور كامل فوق الروف مع العلم أن الروف مبنى على كامل المساحة ؟ هل اقدم ع شراءة
لو سمحت حضرتك بالنسبه لقانون 43 دوت بيخلي المستاجر لو ما هوش معهوش عقد بيثبت ان فيه سوء بيشبط بالشهود ان العقد البني ادم ده قاعد في المكان ده هل ده صحيح ولا بالصحيح يا ريت
أنا خارج البلاد ينفع بدل ما اوكل عمى فى شراء شقة هوا يشترى وبعدين يتنازلى وايه الفرق فى الرسوم والاجراءات تكرما.
طيب لو في شقه دور ٨ وصاحب الشقه مش عامل تصالح ومفهاش اي خدمات كله ممارسه مفيش اي عدادت والغاز لسه مدخلش العماره يبقا ايه
يبقي لازم تشوف حاجة تاني يا افندم
شقه ليس عليها تصالح دور قانونى حسب الشارع فى عماره باها ادوار تصالح هل يمكن تسجيلها
لو سمحت انا فى شقه صحبها مش قدم على التصالح ودخلها المرافق كلها امان لو اشترتها امان
مشتري شقه قبل قانون التصالح بس ما عملتش تصالح لسه اي الضرر في كده
مساء الخير ابراهيم بيه ..يارب تكون بخير
هل في جديد في تصاريح البناء والاشتراطات الجديده والشهر العقاري هل هيطبق ام هيلغي
ان شاء الله خير يا افندم
انا اتصالحت على خمس وحدات سكنية وعاوز ابيع الشقق هل هبقى ملتزم بسداد باقى الاقساط
حضرتك انا عندي ارض بعقد ابتدائي ومفيش صحة توقيع وعايزه ابيعها ايه المفروض اعمله والمطلوب مني
تبيع عادي يا افندم
وممكن تعمل صحة توقيع افضل
حضرتك قلت ان فى حيز عمرانى جديد لمحافظة الغربيه روحنا سئلنا قوللنا مفيش الكلام دا ايه العمل
اطلع ع المحافظة يا افندم
ولو اشتريت الروف وجيت اسجله ف الشهر العقاري هدفع مبلغ كبير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بارك الله في حضرتك هل يجوز الشطب فى قاءمة المنقولات الزوجة شكرا لحضرتك
لو تم رفع الدعوى لا يجوز يا افندم
تحياتى لحضرتك بس ليا تعليق على ان تعداد مصر البالغ 100 مليون اكيد مش كلهم كل واحد منهم مطلوب يقدم على تصالح المفترض رب الاسرة المالك لعقار هو فقط اللى هيعمل تصالح نطرح منهم كمان العقارات اللى قبل 2008 مش مطلوب مهم واللى مسجل اللى اعرفه ان العدد المطلوب يعمل تصالح 3 مليون ونصف فقط
مع حضرتك حق في كل حرف قولته يا افندم
ربنا يرزقك الصحه والستر وراحه البال
آمين يارب العالمين وإياكم يا افندم 🌹 🌹
لوسمحت هل الترخيص هو التصالح
طب وبالنسبة لتسجيل الشهر العقارى ،اللى المفروض هيبقي إجبارى للبيع والشراء ، لو الشقة ملهاش تصالح هل هتبقي صالحة للتسجيل ؟
التسجيل في الشهر العقاري ملوش علاقة بالتصالح يا افندم
لو شقه دور عاشر وصاحب البرج دافع جدية التصالح كيف اضمن حقوقي في الشراء مع العلم ان تم عمل مقاياسات عدادات الكهرباء والماء وتم توصيل العدادت لمعظم الشقق في البرج
ua-cam.com/video/bGCKNq4jgY8/v-deo.html
مساء الخير ابراهيم بيه..عاوز اخر ما توصل اليه قانون التصالح
مبنى قديم بدون محضر خارج الحيز دفعت جديه التصالح زهبت لإنهاء التصالح قالو انت بدون محضر ولا يوجد تعليمات فماذا أفعل لى تصالح ام لا ارجوا الافاده ولك الشكر
هتجيب شهادة تغيرات مكانية يا افندم
kanonmisr.com/ar/%d8%a7%d9%84%d9%83%d8%aa%d8%a7%d8%a8-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%88%d8%b6%d9%8a%d8%ad%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%ab%d8%a7%d9%86%d9%89-%d8%a7%d9%84%d8%b5%d8%a7%d8%af%d8%b1-%d9%81%d9%8a-2021-8-%d9%85%d9%86-%d9%88/
👍
❤️❤️
جزاك الله خير ،
ممكن رد ينفع اشتري شقة عليها تصالح مباني1997
عمارات فوزي السيد
فيها مرافق غاز وكهربا وسعرها عالي
وصاحبتها مش راضية تنزل من المبلغ عشان نشيله للتصالح
تم الرد على حضرتك يا افندم kanonmisr.com/
مش واضح الرد حضرتك
@@lawyer_ebrahem مش واضح الرد حضرتك طالعلي لينك مش بيفتح
لو سمحت العداد الكودي ينفع ينقل للمشتري ولا هو بيبقي رقمي مش بيتنقل
لا يجوز يا افندم الا لو كان باسمه فعلا
من فضل حضرتك
شقة في المصالحة نموذج ٣
موجود عداد كهربا كارت
كده فيه مشكلة اشتريها ؟؟
توجه لمحامي يا افندم يشوف ورق الشقة بالكامل kanonmisr.com/
معلش اقصد
طالما موجود عداد كارت إذن يمكن توصيل الغاز وكده المرافق تمام ؟
لو سمحت يامستشار عقد البيع الابتدائي بعد التوقيع احتفظ بيه ولا يحتفظ بيه المحامي لحين استكمال إجراءات تسجيل صحه ونفاذ
مع المحامي يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا لحضرتك
@@bavlymena9364 عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك
حضرتك لو في برج عليه تصالح وعايزين نشتري شقه فيه هيكون في اضرار لنا
من فضلك رد ضرورى العقار مخالفة عادى لو خات شقة
لو سمحت احنا فى قرية فى الدقهلية كل أرضها ملك هيئة الأوقاف المصرية حتى البيوت اللى احنا عايشين فيها المهم احنا فى ٤٥فدان بجوار القرية دخلوا كردون مبانى ولكن الأرض مازالت حكر ملك هيئة الأوقاف فازاى نطلع لها تصريح مبانى واحنا معناش لها عقد ملكية اى حد معاه قطعة أرض منها معهوش الا تنازل من اللى خد منه مش اكتر
السلام عليكم يا أستاذنا هل لو انا اشتريت بيت وعداد الكهرباء باسم صحبه ومش عاوز انقله باسمي عشان هيشيلو القديم وركبولي عداد بكارت هل ينفع بعملي تنزل عنه في الشهر العقاري وجزاك الله خيرا
ينفع يا افندم توكيل خاص
@@lawyer_ebrahem ربنا يبارك في حضرتك وجزاك الله خيرا
حضرتك هل يشترط للتسجيل بالشهر العقاري أن العقد عليه صحه توقيع
لا يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا جزيلا لحضرتك
مساء الخير منور الحايز نزل قول ليه مش يمضوه خلينا نخلص
حاضر يا افندم 🌹
✅
🌹🌹
يعني لو في بيزمنت اشتري من غير تصالح عليه
تم الرد على حضرتك
لو سمحت حضرتك انا هند استفسار استفسار بيقول ان انا كان عندي عند الدكان عندي دكانه الدكانه ديت كان فيها اخذ الايجار ايه على طول وجيناوالعقد ضاع راح صاحبه الدكتوره كتبت لنا عقد جديد خمس سنين وبعد كده راحت 55 عملنا 5 ثاني وبعد كده دلوقت فاضل فاضل فاضل 19 وتمشينا وراحت بيعلي الدكاكين وراحت مسلمه العوضي الراجل الجديد والراجل عايزين مشينا وانا مش عارفه اروح فين واجي منين ومعي الوصولات بس اللي هو كنت بدفعها الاولانيه هو وصلاه النور بس باسمهم لغايه اخر شهر الحل ايه حضرتك
انا مش فاهم من حضرتك حاجة يا افندم
ممكن حضرتك تتصل بينا علي رقمنا ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استاذنا الفاضل / بعد التحيه
بالنسبه للتسجيل فى الشهر العقارى معايه عقد ابتدائى واخد بيه صحة توقيع ومش عارف هيتسجل شهر عقارى ولو هيتسجل اى الاوراق المطلوبه علما بان قطعة الارض موروثه وانا شارى من ورثه يعنى مفيش عقدات ليها من قبل مش عارف هتنفع تتسجل والا لا وشكرا لجنابك
لو فيه امكانيه ان الارض متسجلة يبقي هتسجل المباني يا افندم
@@lawyer_ebrahem للاسف لو كانت متسجله كانت المشكله منتهيه لكنها كلها بعقود ابتدائيه بشكر حضرتك ولك منى جزيل الشكر
اشتريت شقة ومش محدد نسبة بالأرض اعمل ايه
لو ع الشيوع مفيش مشكلة يا افندم
@@lawyer_ebrahem يعني ايه علي الشيوع
لو اشتريت شقه بعقد بيع نهائي من شركه استثمار بس مسجلتش في الشهر العقاري أو عمل صحه توقيع لازم اسجل ولا مش شرط
التسجيل افضل يا افندم
ازاى اعرف ان الشقه واخده تصالح أو لا
اسأل في الحي يا افندم kanonmisr.com/
ياستاذ انا بكلم حضرتك مبتردش خالص على الواتس
اتفضل يا افندم قول استفسارك هنا وانا تحت امرك
kanonmisr.com/
بعد اذنك ممكن عنوان المكتب
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
مكتبنا ١٢٧ شارع رمسيس بجوار مسجد الفتح القاهرة يا افندم
تليفون ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
مواعيد المكتب من ٢ حتى ٨ مساء يا افندم
حضرتك ما جاوبتش على الاستفسار
حضرتك مفهمتش منه حاجة وكتبت لحضرتك رقم التليفون للاتصال
٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
فعلا والله كلام حضرتك مظبوط انا لما كلمت حضرتك قلتلى مش ضرورى تتصالح وبالفعل متصالحتش ولما كلمت كذا محامى تانى عالنت كانوا بيخوفونى ويقولى هات ورقك واعملك تصالح ماعدا حضرتك مكنتش بتشجع عالتصالح فى حالتى لانى كنت مركب كل المرافق ومش عليا محاضر
واعتمدت على كلام حضرتك والحمد لله لقيت ان هوا الصح وفعلا مكنش معايا فلوس التصالح ومكنتش عارف اعمل ايه وكنت هبيع عربيتى عشان اتصالح
فبجد ربنا يكرمك ويجزيك كل خير
الحمد لله على يا افندم
ربنا يغنينا بالحلال 🌹🌹