دلوقتي هشترى ارض مبانى والورق الموجود هو العقود وصحة توقيع للناس اللي باعت قبل كده ودلوقتي البايع هيعمل لى عقد وصحة توقيع كده مظبوط ولا فى حاجه تانيه المفروض بتتعمل
السلام عليكم استاذ احمد بالنسبة لعقد الايجار المؤرخ فى 1/12/1995 ومدة العقد ( غير محددة المدة ) فهل ينتهى العقد بعد 60 سنه ولا يستمر امتداد العقد الى مالا نهاية
من فضلك ياريت الرد لو في العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع مكتوب عنوان الطرفين غير الي مكتوب في البطاقه ده ممكن يبطل العقد او البايع يطعن في العقد ده غير ان علي العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع موقع شاهد واحد فقط ده كمان يعمل مشكله ولا ايه
السلام عليكم حضرتك انا اشتريت بيت وبعمل صحه توقيع ولي انا اشتريت منو لم ياتي لي المحكه مرتين ده ممكن يكون في مشكله بعدين مع العلم أن العقد البيت كان عند المحامي
في ظل تعديل القانون اللي هينفذ،ف مارس ٢١ عندي قطعه ارض زراعيه بعقد ابتدائي فقط الافضل اعمل صحه توقيع ولا صحه ونفاذ وهل صحه توقيع لابد منها في حاله عمل صحه ونفاذ وشكر
السلام عليكم ارجو الرد انا بشتري بيت وفيه ورقه ظهرت أن البائع عامل إقرار لشخص تاني والشخص دا عامل صحه توقيع هل الإقرار يسبت ملك ولا لا ولو اشتريت البيت ايه اضرار الي هتقع عليا
عندى سئوال (فى أى دائرة يتم رفع دعوى صحة توقيع ) هو المدعى ممكن يرفع صحة توقيع فى دائرة محل اقامتة ولا فى دائرة محل البيع او مكان تواجد البيع ولا ممكن فى اى دائرة فى الجمهورية؟
عملت صحه وتوقيع على عقد تنازل علي ارض وضع يد .. و الارض اتسجلت و قنن بأسمه و هوا باع الارض من غير ما يعرفني و يديني حقي من 9سنوات و انا حاليا معايا صحه التوقيع ماذا افعل ؟؟؟؟؟
معالي المستشار المحترم احمد بك بعد اذن حضرتك يامحترم لي استفسار بسيط: هل من حقي ارفع صحة توقيع على اقرار تنازل من اخي على اخذ حقه من ميراثه في منزل والدي الموجود على قيد الحياة أعطاه الله الصحة وجزاك الله خيرا عنا يامحترم
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الإقرار مكتوب فيه أنه اخذ حقه في ميراث والده في المنزل الفلاني هل ينفع مع وجود والدنا ع قيد الحياة أعطاه الله الصحة وجزاك الله خيرا عنا يامحترم وياريت رقم تليفون والعنوان وبالضبط وياريت لو فيه مكتب لحضرتك ف القاهرة أو ف الجيزة بارك الله في عمرك حضرتك ياااااااارب 🤲🏼
لو سمحت ضروروى انا عندى عقد ملكيه بيت وعملت عليه صحه توقيع بس العقد ضاع فاروحت المحكمه فودونى غرفه فيها كمبيوتر وطلعت نسخه كمبيوتر من العقد بس معليهاش اختام كانى كنت طابع العقد الاصلى فى طابعه عاديه .... هل العقد كده صحيح ولا فيه اجراء تانى المفروض يتعمل
بارك الله فيك أ. أحمد وزادك علما. من فضلك هل ينفع اشترى شقة صاحبها شاريها من مقاول كان مشارك مناصفة صاحب الأرض من ٢٠٠٢ وعمله توكيل بالتصرف فى الشقق اللى تخصه لكن غير مذكور فيه تخصيص شقق المقاول والارض شارينها من شركة حكوميه لكن لم تسجل. علما بإن صاحب الشقة اشتراها ومستقر بها من ٢٠٠٦. فهل فى إجراءات تتعمل قبل اتمام البيع ولا مخاطرة؟
لو سمحت لو تم عمل عقدبيع أرض زرعيه عن طريق الورثه عدد الورثه ولد واربع بنات مضي علي عقد البيع الولد وثلاث بنات والرابعه في واحده مضت بأسمها لان مكنتش موجوده بالنسبه للمشتري عقد صحيح ولا لا ولو مش صحيح ودفع فلوس كتيره في شراء الأرض ايه الحل علشان خايف يحصل مشكله بعد كده
لو سمحت .كنت بائع ارض .والمشترى رفع قضيه صحه توقيع .وجالى ورقه من المحكمه انى اروح .ومكتوب فى اخر الورقه يلزم المعلن إليه ب مصاريف واتعاب محاماه . انا ملزم ليه أن أدفع رسوم .ولو هدف هتبقى كام
لو سمحت هي دعوي صحة التوقيع بتتعمل علشان الشخص يطلع ترخيص للبناء ويكون بشكل صوري بس علشان الترخيص يطلع ولا كدا يكون الشخص بيتنازل عن حقه وملوش حق بعد كدا
طيب لو عندي ارض ومعايا عقد ابتدائي من البائع لازم يروح المحكمه وقت الجلسه ولا عادي اصل سمعت انه في الجلسة التانية بيصدر غيابي وهل ممكن حضرتك تقولي يتكلف كام
من فضلك استشاره اشتريت شقه والبا يع بصم علي تلات ورقات العقد وعملت صحه توقيع وهو لم يحضر والمحكمة حكمتلي وبعدها طعن بالتزوير ومش عارفة استلم الشقه اعمل ايه
اشترينا انا و اخوتي مدفن العائله منذ ٢٠ عام من محافظه الجيزه في م ٦ اكتوبر باسم اخي الذي كان الحجز باسمه و التخصيص باسمه وعلي نفس جواب الاستلام تم توقيع الثلاث اخوه الاخرين بدفع مبلغ متساوي من كل واحد منهم لاتمام الشراء و لم يوثق و اليوم يقول الاخ الذي تم الشراء باسمه انه يملكها لوحده فما العمل و يجوز تسجيلها في الشهر العقاري ارجو الرد
من فضلك يا استاذنا الفضيل انا والدي اتوفي سنه ٢٠١٧ قبل جدي وجدي اتوفي من شهر واتضح ان جدي كاتب شقتين من العقار بعقد صحه توقيع وصدر حكم من المحكمه بتوريث العقار لجميع الوراثه اولاده في سنه ٢٠١٠ .. دلوقت عمي بيطالبنا بورث جدي السدس من الشقتين ويقسمهم علي باقي الوراثه هل هذا صحيح ويحق له
حضرتك انا اشتريت قطعه ارض زراعيه واللي باع ليا الأرض قام ببيع الأرض مره اخري و قام بنقل الحيازه للطرف الآخر و هي زوجته والباءع فقمت بعمل صحه و ونفاذ بسأل حضرتك مين له الاحقيه في الارض مع ان معايا صحه ونفاذ و تسليم بالقوه الجبريه
طيب يا فندم حضرتك قلت انه هتنزل تسهيلات ف فديوهات سابقه لحضرتك بخصوص صحه ونفاذ،هل نزلت التسهيلات ف الاجراءات ام ننتظر ل شهر مارس لكي نبدأ ف الصحه والنفاذ
سلام عليكم والدي كتب منزل لأخي وعمل صحة توقيع وبعد موالدي توفي انا رفعت قضيه ونزل خبير للمنزل وبعد كده قالي انا بعت لزوجتي انا موقفي ايه هاقدر اخد حقي أخي لا يملك عقر ابتداءي
طب حضرتك لو اشتريت ارض بصحة التوقيع من أكثر من 15 سنة من شخص تبع جمعية وهي مازالت باسمه أمام هذه الجمعية التعاونية ثم تم الحجز على ممتلكات هذا البائع الذي باع لي الأرض لتهم فساد مالي، فهل معنى هذا ستسحب مني الأرض التي اشتريت من المحجوز عليه
هل صحة التوقيع مستند قوى واضمن بيه حقى ولا احتاج الى صحة ونفاذ علما بان أنا جالسة فى العقار بقالى 3سنين وهو حضر بنفسه أمام القاضى واقر بصحة التوقيع وأهله اللى بائعين له بصحة توقيع فقط وأخواته وامه باصمين عليها الله يخليك طمننى
من فضل حضرتك انا والدتى باعت لنا بيت انا واخويا وكتبنا عقود وحددنا مبلغ وعملنا صحه توقيع..لكن ف الحقيقه والدتى لم تاخذ اى مبلغ مقابل هذا البيع.. وفات سنه ع البيع ومحصلش حاجه م الضرايب الى الان هل نسال احنا ولا نستنى الضرايب مع العلم والدتى مسنه ومريضه..ومش هتقدر تعمل لا توكيل ولا حتى تذهب للضرايب
لو سمحت يا استاذ احمد انا كتبت عقد ابتدائي لقطعة ارض فضاء وكان باقي عليا مبلغ وقالي مش هسجلك غير لما ياخد باقي المبلغ عند كتابة العقد النهائي كده هكتب في العقد النهائي في بند الثمن اني دفعت حزء من المببلغ بموجب العقد الابتدائي المؤرخ في كذا وباقي المبلغ في مجلس هذا العقد وهذا مخالصة بالثمن ولا ما اذكرش ده في العقد النهائي واقول انه تم استلام كامل المبلغ ويعتبر هذا بمثابة مخالصة للثمن ارجو الرد لو سمحت
اجراءات جمركية جديدة للمستورد سواء فرد او صاحب محل استخدام شخصي او تجاري انه يعمل صحة توقيع للمخلص الجمركي للافراج عن الشحنة. السؤال هو ما المقصود بمعني عمل صحة توقيع من البنك. علما بان الفيزا المستخدمة في الشراء من نوع مسبقة الدفع الغير مشروط باستخراجها ان يكون العميل له حساب بنكي. فهل يحق لي الحصول علي صحة توقيع او الحصول علي ختم مستند التفويض للمخلص الجمركي من البنك. ام يتم الرفض علشان لم يوجد لي حساب بنكي لدي البنك مستخرج بطاقة الفيزا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام المستورد هو انا. بعمل تسوق من موقع امازون ولكن عند وصول الشحنة الي مصر. الجمارك تلزم شركة الشحن ان المستورد اللي هو انا عمل صحة توقيع للشركة الشحن لتخليص الاوراق بنيابة عن حضوري للاسراع من عملية الافراج الجمركي. ماالمقصود من طلب صحة التوقيع وهل يشترط ان يكون لدي حساب بنكي. لان الفيزا المستخدمة في الشراء من نوع مسبق الدفع دون شرط ان يكون العميل لديه حساب بنكي
لو سمحت ابي عمل صحه وتوقيع للاولاد ومش متأكدة انها فعلا مكتوبه ولا لا ا لأرض زراعيه من ٢٠سنه هل ينفع انا واخوتي البنات والام نطعن في صحه التوقيع وهل اخواتي الولاد يقدروا يبيعوا بصحه التوقيع لان امي عايزه تبيعها بإعلام الوراثه
سلام عليكم انا ولدي متوفي من سنين ولديتي كتبت لي البيت باسمي وتم عقد بالمحكه هل هذا صالح ام باطل ع العلم ان لي اخوات تم عمل صحه توقيع بالمحكمه بيع البيت لي من ولدتي
سؤال هام جدا من فضل حضرتك...لو والدي اشترى شقة بتوكيل عام من المالك و عملها صحة توقيع ك طرف نائب عن البائع بالتوكيل و كمشترى أيضا...و الاتنين ماتوا ( والدي و المالك )...هل يجوز أن ورثة البائع يطعنوا في عقد الملكية ضد ورثة المشترى بعد صحة التوقيع ب ٥ سنوات ..بحجة أن البائع كان عنده زهايمر و عمره ما هيعمل توكيل لحد و معاهم تقارير طبية بكدة !!
استاذ احمد سؤال لو تسمح دعوى صحة التوقيع دعوى شخصية تنفذ فى حق شخص البائع وخلفه العام وكذلك الخلف العام للمشترى .. ولكن كيف تسرى على الغير ؟؟ ارجو الايضاح .. لان نزاع الغير فى ملكية العين يدخلنا فى دعوى عينية اما صحة التوقيع دعوى شخصية .. فكيف صحة التوقيع تحمى المشترى من تدخل الغير فى عقد البيع . ارجو الايضاح من فضلك .
السلام عليكم جزاك الله خيرا ارجو الردعلى السؤال ابو زوجى كان بائع العقار لأحد أبنائه لحرمان باقى الورثه وعمل للعقد صحه توقيع وبعد فتره أدرك والد زوجى مدى حرمانيه فعله وقطع العقد وبعد وفاته والابن راح لكمبيوتر المحكمه وأخذ صوره من صحه التوقيع هل الصوره تثبت ملكيته للعقار وشكرا ارجو الرد للاهميه
اسلام عليكم. تم الاتفاق بيني وبين شخص ثاني. تم التوقيع. من جانبي. والشهود وبعد مرور. اربع سنوات. قام الشخص الي معه الاتفاق. بتوقيع الاتفاق والنا غير موافق علي الاتفاق قد تم الغائه من طرفي. لكن الشخص الي معه الاتفاق قام بتوقيعه.من الطرف الثاني. هل الاتفاق صحيح
اولا الشكر موصول لحضرتك ودة يجعلني اشرح الموضوع باستفاضة انا ورثت أرض زراعية عن الوالد ي ووالدي عن والدة يوجد عقد مشهر من ١٩٣٠ عمامي تبادلوا الميراث بقطع أخرى دون عقود واولادهم باعوا ميراثهم وأصبح انا الواضع يدي على نصيبي من مايقرب من ٢٥ سنة والوضع هادي ومستقر ولايوجد نزاع لكن انا عاوز انقل هذة القطعة بالسجل العيني فماذا افعل تسلسل الملكية إجراء صعب للغاية نظرا لجميع الإمام والأولاد تخلصوا من الأرض بالبيع وغير موجد احد منهم كيف اسجل في السجل العيني
استاذ احمد شكرا علي المحتوي الرائع وبالتوفيق دائما ان شاء الله كنت عايز استشاره اذا سمحت انا اشتريت شقه والبائع طلب مني انا اكتب العقد بمبلغ مخفض عشان ميدفعشي ضريبه كتير المحامي بتاعي قلي مفيش مشاكل احنا حنعمل عقدين عقد بالمبلغ المخفض وعقد تاني بالمبلغ الحقيقي المدفوع عشان تضمن حقك وبالفعل ده حصل والمحامي اخد العقد المخفض وعمل عليه صحه توقيع البائع مش عايز يدفع الضريبه حاليا سؤالي هل اقدر انا حاليا اعمل صحه توقيع علي العقد اللي موجود فيه المبلغ الحقيقي ولا لاء
كنت عايزة اسال استاذ احمد نفس صيغة السؤال الى اتعرض داء بس اختلاف بسيط انا البائع بعد داء كلو بيستفزيني بالعقد الى فية المبلغ القليل ان انا استغليتو واستغاليت جهلوو وقدم علية دعوة بستراد الشقة هل قعلا يحق انا ياخذها ولا دعوتوو هترفض
كنت با أتصفح على اليوتيوب وشدنى حاجه غريبه الا وهوا طحالب السبيرولين فا تعمقت فى هذا وجمعت بعض المعلومات وحبيت الموضوع فى وجت شركه اسمها نور الهدى الإنتاج الطحالب دى وهيا الوحيده فى مصر على ما اعتقد وهذه الشركه طلبه مستثمرين وكنت حابب استثمار معهم لكن لا اعرف اى شئ فى الاستثمار وهيا التجربه الاولى لى فى الموضوع لكن توصلت معا أحد المندوبين فى الشركه وأرسل لى العقد والدرسه الجدوليه للمشروع وبعد قراتى للموضوع وجد أن كل بنود العقد فى صالح المستثمر وكنت حابب سياتك تطلع على العقود وهل هذا ضمان كافى ام من الممكن أن أطلب ضمنات أخرى ولو هطلب ما هيا الضمانات التى اقوم بأخذها منهم معا العلم ان احنا هنعمل شرط جزائي بى المبلغ المتفوع ولك جزيل الشكر
طيب لو سمحت لو عقد بيع اراضي زراعيه كاتبه علي الكمبيوتر بس التاريخ مكتوب بتاريخ قديم قبل امضاء البائع بشهرين يعني لو العقد مكتوب بتاريخ 1/1/2019 والبائعون ماضيين في شهر 3/2019 دي فيها مشكله قانونيه في العقد أرجو الرد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعدأذن حضرتك والدى متوفى والبيت ده كان والدى واخده ميراث عن أمه ومفيش عقد حضرتك عارف زمن مكنش الناس بدور على العقود المهم حصل خلاف بين أحد الجيران أخوي الكبير قال لأبي نعمل عقد صحة توقيع وانك بيعت البيت ليا ووثق العقد فى المحكمة وأحد حكم طبعا أنا واخر الثانى كنا مسافرين فى الخارج السؤال هل ده يضيع حقنا في ميراثنا فى البيت
ماشاء الله حضرتك انسان محترم ربنا يبارك فيك ويزيدك من فضله وعلمه سيادة المستشار
لو تكرمت بتقعد اد ايه في المحاكم لغايه ما تخلص
لو البايع حضر الجلسه
من فضلك حكم صحة التوقيع بيصدر بعد فترة اد ايه من رفع الدعوى ؟
دلوقتي هشترى ارض مبانى
والورق الموجود هو العقود وصحة توقيع للناس اللي باعت قبل كده
ودلوقتي البايع هيعمل لى عقد وصحة توقيع
كده مظبوط ولا فى حاجه تانيه المفروض بتتعمل
بارك الله فيكم ،،، ما قوة و حجية صحة التوقيع الغيابية
لو سمحت انا بسأل نفس السوال ده بالله عليك لو عفت الإجابة قولى لان نفسيتي تعبت فعلا
بارك الله فيك من فضلك تكلفة دعوى صحة نفاذ لعقد قسمه وعقدى شراء
لو اشتريت شقه في القاهره ينفع ارفع دعوي صحه توقيع من محافظه تاني من اسوان مثلا
معلومات قيمة
منور وشكرا لك
ماشاء الله عليك يااستاذ
ممكن اعرف يتكلف كام صحه التوقيع
بارك الله فيكم
شكرا جزيلا
شكرا جزاك الله خير
السلام عليكم استاذ احمد بالنسبة لعقد الايجار المؤرخ فى 1/12/1995 ومدة العقد ( غير محددة المدة ) فهل ينتهى العقد بعد 60 سنه ولا يستمر امتداد العقد الى مالا نهاية
من فضلك ياريت الرد لو في العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع مكتوب عنوان الطرفين غير الي مكتوب في البطاقه ده ممكن يبطل العقد او البايع يطعن في العقد ده غير ان علي العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع موقع شاهد واحد فقط ده كمان يعمل مشكله ولا ايه
الله ينور على قلبك
هل من الممكن عمل صحه توقيع لعقد ايجار تم عمل صحه توقيع عليه من ١٠ سنوات من نفس الشخص المؤجر
ينفع أرفع دعوى صحة توقيع حتى لو البايع رافض يجى معايا المحكمه ؟؟؟
هل هذه الدعوي علي عقد البيع الابتدائي تستلزم دفع ضريبه التصرفات
تكلفة صحة التوقيع كام بعد اذنك .. ارجو الرد
السلام عليكم حضرتك انا اشتريت بيت وبعمل صحه توقيع ولي انا اشتريت منو لم ياتي لي المحكه مرتين ده ممكن يكون في مشكله بعدين مع العلم أن العقد البيت كان عند المحامي
بيدفع تصرفات عقاريه فى صح توقيع
😊 لو سمحت يا استاذ احمد انا معايا العقد ومعايا صحه التوقيع وابن عمي سرق من العقد عقد الشقه اللي كنت بشتريها منه ينفع افتح الشقه بصحه التوقيع
في ظل تعديل القانون اللي هينفذ،ف مارس ٢١ عندي قطعه ارض زراعيه بعقد ابتدائي فقط الافضل اعمل صحه توقيع ولا صحه ونفاذ وهل صحه توقيع لابد منها في حاله عمل صحه ونفاذ وشكر
اعمل صحه ونفاذ ولايشترط انك تعمل قبلها صحة توقيع
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام بارك الله ف حضرتك
كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن
هل من الممكن عمل صحه التوقيع مرتين على نفس العقد لكن بعد مرور ١٠ سنوات
السلام عليكم ارجو الرد انا بشتري بيت وفيه ورقه ظهرت أن البائع عامل إقرار لشخص تاني والشخص دا عامل صحه توقيع هل الإقرار يسبت ملك ولا لا ولو اشتريت البيت ايه اضرار الي هتقع عليا
بعد اذن حضرتك عايز استفسر انا اشتريت قطعه ارض وعملت صحه توقيع والعقد ضاع ايه الحل
السلام عليكم
استلمت اعلان حضور جلسة صحة توقيع وظروفى الصحية لا تمكنى من السفر لحضور الجلسة والاقرار بصحة التوقيع
ما هو الضرر الذى يقع عليه
عندى سئوال (فى أى دائرة يتم رفع دعوى صحة توقيع ) هو المدعى ممكن يرفع صحة توقيع فى دائرة محل اقامتة ولا فى
دائرة محل البيع او مكان تواجد البيع ولا ممكن فى اى دائرة فى الجمهورية؟
كام مصاريف صحه التوقيع هل هو نسبه من سعر البيع؟
تمام جدا
بس انا عندى سؤال انا مأجر شقه 59 سنه وعايز اعمل صحه توقيع لازم الماجر يحضر معايا ؟ ولو متوفى فى الحاله دى الاجرات ازاي ؟
وشكرا جدا
مش لازم ولو متوفى اختصم الورثه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعنى ايه نختصر الورثة لو سمحت
لو البائع محضرش خالص الجلسات صحه التوقيع حتي لو محضرش هيصدر الحكم لصالح المشترى ولا لازم البائع يحضر
لايلزم حضوره
لو سمحت لو شخص عملي صحة توقيع ارض زراعيه وجه اتوفي قبل ما نسجل ف الشهر العقاري وننقل الحيازه ينفع ننقل ونسجل ولا خلاص كدا
ينفع من الورثه
حتى لو كان عاملى توكيل بالشهر العقاري بنفسة اعمل دعوة صحة توقيع مع العلم إن العقد نهائى وليس علية اى اقساط.
عملت صحه وتوقيع على عقد تنازل علي ارض وضع يد .. و الارض اتسجلت و قنن بأسمه و هوا باع الارض من غير ما يعرفني و يديني حقي من 9سنوات و انا حاليا معايا صحه التوقيع ماذا افعل ؟؟؟؟؟
أخي الكريم الجليل... تحياتي لحضرتك
عقد قسمة و تجنيب بين وراثه منذ عام ١٩٩٨ ينفع يآخذ صحه توقيع..
تمنياتي بالسعادة لحضرتك
معالي المستشار المحترم احمد بك بعد اذن حضرتك يامحترم لي استفسار بسيط:
هل من حقي ارفع صحة توقيع على اقرار تنازل من اخي على اخذ حقه من ميراثه في منزل والدي الموجود على قيد الحياة أعطاه الله الصحة
وجزاك الله خيرا عنا يامحترم
ممكن طبعا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
الإقرار مكتوب فيه أنه اخذ حقه في ميراث والده في المنزل الفلاني هل ينفع مع وجود والدنا ع قيد الحياة أعطاه الله الصحة
وجزاك الله خيرا عنا يامحترم
وياريت رقم تليفون والعنوان وبالضبط وياريت لو فيه مكتب لحضرتك ف القاهرة أو ف الجيزة
بارك الله في عمرك حضرتك ياااااااارب 🤲🏼
لو سمحت ضروروى انا عندى عقد ملكيه بيت وعملت عليه صحه توقيع بس العقد ضاع فاروحت المحكمه فودونى غرفه فيها كمبيوتر وطلعت نسخه كمبيوتر من العقد بس معليهاش اختام كانى كنت طابع العقد الاصلى فى طابعه عاديه .... هل العقد كده صحيح ولا فيه اجراء تانى المفروض يتعمل
بتروح للموظف أشر على طلبك واللى معاه الختم وبتختمها منه
اشكر حضرتك بس لو انا اشتريت حصه فى شقه وعملت صحه توقيع المحامى اعطانى عقد ابتدائى وليس نهائى هل هذا صحيح
بارك الله فيك أ. أحمد وزادك علما.
من فضلك هل ينفع اشترى شقة صاحبها شاريها من مقاول كان مشارك مناصفة صاحب الأرض من ٢٠٠٢ وعمله توكيل بالتصرف فى الشقق اللى تخصه لكن غير مذكور فيه تخصيص شقق المقاول والارض شارينها من شركة حكوميه لكن لم تسجل. علما بإن صاحب الشقة اشتراها ومستقر بها من ٢٠٠٦. فهل فى إجراءات تتعمل قبل اتمام البيع ولا مخاطرة؟
جميل تسلم
تسلم
هى المحاكم شغال دلوقتى عايز نعمل صحه توقيع وهل بياخد وقت كتير لانى بعمل رخصه واقفه على صحه توقيع وهل ممكن تتعمل مستعجلا
شغاله بس مفيش مستعجل
لو سمحت يا استاذ أحمد أنا اشتريت ملك أبويا وهو اتوفا واخواتىرافعين عليا شكو بااستلاء منزل والدى
ينفع البايع يعملي توكيل و وميجيش جلسه صحه التوقيع ينفع؟
لو سمحت لو تم عمل عقدبيع أرض زرعيه عن طريق الورثه عدد الورثه ولد واربع بنات مضي علي عقد البيع الولد وثلاث بنات والرابعه في واحده مضت بأسمها لان مكنتش موجوده بالنسبه للمشتري عقد صحيح ولا لا ولو مش صحيح ودفع فلوس كتيره في شراء الأرض ايه الحل علشان خايف يحصل مشكله بعد كده
اعمل اعلان للرابعه بالبيع
لو عملت صحه توقيع وكنت مقعد اخى موقت عندى وحاليا رافض يخرج معى انى معى عقد وصحه توقيع والشخص نفسه باصم على العقد شاهد فما الحل
ورافض عنوه وما السبب
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ولدتى عندها ارض باسمها وهوا بيتمل كده عشان تبيع ليه منها وحاليا انا مسافر وكرش زوجتى وهدد نسيبي ومعايا تسجيل بتهديد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام وعايز حل قانونى لانه خلى زوجته اشتكتنى ان ضربها
هل ممكن ارفع دعوي صحة توقيع على ورثة البائع
ممكن
لوسمحت عايزة اعرف المحكمة المختصة علي حسب عنوان المعلن إليه ولا ممكن ارفع القضية في اي محكمة
اما محل إقامة المدعى او المدعى عليه على حسب نوع القضيه
أنا مشتري بتوكيل من اخو المالك ينفع أعمل صحه وتوقيع عليه
ينفع
لو سمحت لو فى أولاد موجودين وابوهم محبوس هل ينفع انهم يعملو صحة توقيع ويبيعو شقة ووالدهم عايش
لو سمحت .كنت بائع ارض .والمشترى رفع قضيه صحه توقيع .وجالى ورقه من المحكمه انى اروح .ومكتوب فى اخر الورقه يلزم المعلن إليه ب مصاريف واتعاب محاماه .
انا ملزم ليه أن أدفع رسوم .ولو هدف هتبقى كام
الرسوم بسيطه حوالى ١٠٠ج
لو سمحت هي دعوي صحة التوقيع بتتعمل علشان الشخص يطلع ترخيص للبناء ويكون بشكل صوري بس علشان الترخيص يطلع ولا كدا يكون الشخص بيتنازل عن حقه وملوش حق بعد كدا
يا حبيبتي دعوه صحة توقيع أولا تثبت ملكيتك
ثانيا تثبت أن توقيع البائع صحيح ولا يستطيع أحد ينازع في ملكية المكان ده
@@ryrvcg5876 تمام شكرا
بعض المحامين بيقول صحة التوقيع ليس لها اهميه الحقيقة فين
طيب لو عندي ارض ومعايا عقد ابتدائي من البائع لازم يروح المحكمه وقت الجلسه ولا عادي اصل سمعت انه في الجلسة التانية بيصدر غيابي وهل ممكن حضرتك تقولي يتكلف كام
لايشترط حضوره
عايزة اعرف ورقة الصحه والتوقيع بتطلع من المحكمه العقد بتاع الشقه الأصلى بيطلع مع العقد فى نفس اليوم
هل يسمح بعمل صحة التوقيع على عقد بيع ابتدائي مازال باقي فيه سداد ثلاثة اقساط
لامانع لان صحة التوقيع تبحث التوقيع فقط
هل يوجود عقوبه لشاهد الطرفين
شهد مع الاول بصحه الواقعه في النيابه
وشهد مع الخصم بي عمل شهاده في الشهر العقاري موثقه
هل صحة التوقيع يعتبر تسجيل
لو سمحت يا فندم . انا أجرت شقه من الاوقاف في مزاد و قعت على ورق من غير ما اقرا اني عاينت معاينه نافيه للحهاله ودا مش انا عاينت العماره فقط
اخدوا مني مقدم ايجار ٦ شهور ولما روحت الشقه ملقيتش سقف حل الموضوع ليه حل انا رفضت أوقع العقد وطالبت بفلوسى وخصم المصاريف الاداريه بس لكنورفضوا . هل الموضوع ليه مخرج
هل ينفع حضرتك اشتري شقه واحد متوفي من زوجته بصحه التوقيع وهل ده يضمنلي حقي ولها لا شكرأ
راجع اعلام الوراثه
لازم صحة توقيع حتى لو فى توكيل فى الشهر العقارى بالشقه
صحه ونفاذ علي الارض للتسجيل بتاخد وقت اد ايه؟
طريقه كتابه صحه التوقيع كيف وطريقه كتابه التوكيل التنفيذي والاعلان بالصيغه التنفيذيه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشتريت قطعه ارض و البائع مات
ويوجد مشاكل مع الورثه كيف اثبت حقي
الباع مات قبل التسجيل او صحه توقيع
ما العمل
من فضلك استشاره اشتريت شقه والبا يع بصم علي تلات ورقات العقد وعملت صحه توقيع وهو لم يحضر والمحكمة حكمتلي وبعدها طعن بالتزوير ومش عارفة استلم الشقه اعمل ايه
اشترينا انا و اخوتي مدفن العائله منذ ٢٠ عام من محافظه الجيزه في م ٦ اكتوبر باسم اخي الذي كان الحجز باسمه و التخصيص باسمه وعلي نفس جواب الاستلام تم توقيع الثلاث اخوه الاخرين بدفع مبلغ متساوي من كل واحد منهم لاتمام الشراء و لم يوثق و اليوم يقول الاخ الذي تم الشراء باسمه انه يملكها لوحده فما العمل و يجوز تسجيلها في الشهر العقاري ارجو الرد
حاولوا تثيتوا انه الثمن مدفوع منكم جميعا
من فضلك يا استاذنا الفضيل انا والدي اتوفي سنه ٢٠١٧ قبل جدي وجدي اتوفي من شهر واتضح ان جدي كاتب شقتين من العقار بعقد صحه توقيع وصدر حكم من المحكمه بتوريث العقار لجميع الوراثه اولاده في سنه ٢٠١٠ .. دلوقت عمي بيطالبنا بورث جدي السدس من الشقتين ويقسمهم علي باقي الوراثه هل هذا صحيح ويحق له
من فضلك استاذي استفسار انا زوجي كتب لي الشقه وعملت صحه توقيع عليها هل في مشكله ارجو الرد
مفيش مشكله
ربنا يكرمك
ينفع التوكيل يكتبه المحامي وانا و المالك نروح نختمه من الشهر العقاري
نعم
الحكم لو امتنع البائع عن حضور صحه التوقيع
حضرتك انا اشتريت قطعه ارض زراعيه واللي باع ليا الأرض قام ببيع الأرض مره اخري و قام بنقل الحيازه للطرف الآخر و هي زوجته والباءع فقمت بعمل صحه و ونفاذ بسأل حضرتك مين له الاحقيه في الارض مع ان معايا صحه ونفاذ و تسليم بالقوه الجبريه
طبعا اللى معاه الحكم
يا مستشار انا المحامي بتاعي اشتري أرض وزور عقد باسمي وانا مشترتش الأرض وعملي صحه توقيع هل ممكن اشتكي المحامي
طبعا لو كلامك صحيح
لو الغير نقل الملكيه في هيئة المجتمعات العمرانيه ؟؟ ممكن صحه التوقيع تكن حجه امامه
طيب يا فندم حضرتك قلت انه هتنزل تسهيلات ف فديوهات سابقه لحضرتك بخصوص صحه ونفاذ،هل نزلت التسهيلات ف الاجراءات ام ننتظر ل شهر مارس لكي نبدأ ف الصحه والنفاذ
التسهيلات حتى الان فى تسجيل الحكم اما باقى الإجراءات كما هى
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لسيادتكم
سلام عليكم والدي كتب منزل لأخي وعمل صحة توقيع وبعد موالدي توفي انا رفعت قضيه ونزل خبير للمنزل وبعد كده قالي انا بعت لزوجتي انا موقفي ايه هاقدر اخد حقي أخي لا يملك عقر ابتداءي
يفضل الاطلاع على المستندات لصحة الرد
انا اشتريت منزل من شخص وعند ميعاد الاستلام رفض وقلى انا بعت لمراتى من خمس سنوات اعمل اية وانا عملت صحتة توقيع
تمسك ببنود العقد وترفع دعوي تسليم ومنع تعرض
آلله يباركلك يارب
امال ليه فيديوهات بيقولو ان صحه التوقيع ملهاش اي لازمه
طب حضرتك لو اشتريت ارض بصحة التوقيع من أكثر من 15 سنة من شخص تبع جمعية وهي مازالت باسمه أمام هذه الجمعية التعاونية ثم تم الحجز على ممتلكات هذا البائع الذي باع لي الأرض لتهم فساد مالي، فهل معنى هذا ستسحب مني الأرض التي اشتريت من المحجوز عليه
ازى بقا ارفع دعوة صحه توقيع
والله العظيم انت استاذ باشا
تسلم 🌹
ماالحل عند ابدال توقيع البائع والمشترى
عادى المهم الاطراف فى الاعلى والإشارة بجانبهم عن صفة كل منهم
هل صحة التوقيع مستند قوى واضمن بيه حقى ولا احتاج الى صحة ونفاذ علما بان أنا جالسة فى العقار بقالى 3سنين وهو حضر بنفسه أمام القاضى واقر بصحة التوقيع وأهله اللى بائعين له بصحة توقيع فقط وأخواته وامه باصمين عليها الله يخليك طمننى
وامه بصمالى على العقد وأخوه ماضى على عقد أنا كمان
من فضل حضرتك انا والدتى باعت لنا بيت انا واخويا وكتبنا عقود وحددنا مبلغ وعملنا صحه توقيع..لكن ف الحقيقه والدتى لم تاخذ اى مبلغ مقابل هذا البيع..
وفات سنه ع البيع ومحصلش حاجه م الضرايب الى الان
هل نسال احنا ولا نستنى الضرايب
مع العلم والدتى مسنه ومريضه..ومش هتقدر تعمل لا توكيل ولا حتى تذهب للضرايب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذ أحمد كنت طالبا من حضرتك استشاره بعد إذن حضرتك وارجو الرد
معايه إقرار وتنازل من خليني وموقع عليه وخدت صحة وتوقيع عليهم ورفض يروحوا المحكمه
ماذا لو كان عقد صحة توقيع لقسمة تراضية. ( خصوصا ان عقد القسمة بدون ثمن ) بينما نجد صحيفة الدعوي يوجد بها خانة المن ؟؟
في محامين بيقولوا صحة التوقيع مش مهمة و لا تضمن حق المشتري
لو سمحت يا استاذ احمد انا كتبت عقد ابتدائي لقطعة ارض فضاء وكان باقي عليا مبلغ وقالي مش هسجلك غير لما ياخد باقي المبلغ عند كتابة العقد النهائي كده هكتب في العقد النهائي في بند الثمن اني دفعت حزء من المببلغ بموجب العقد الابتدائي المؤرخ في كذا وباقي المبلغ في مجلس هذا العقد وهذا مخالصة بالثمن ولا ما اذكرش ده في العقد النهائي واقول انه تم استلام كامل المبلغ ويعتبر هذا بمثابة مخالصة للثمن ارجو الرد لو سمحت
اجراءات جمركية جديدة للمستورد سواء فرد او صاحب محل استخدام شخصي او تجاري انه يعمل صحة توقيع للمخلص الجمركي للافراج عن الشحنة. السؤال هو ما المقصود بمعني عمل صحة توقيع من البنك. علما بان الفيزا المستخدمة في الشراء من نوع مسبقة الدفع الغير مشروط باستخراجها ان يكون العميل له حساب بنكي. فهل يحق لي الحصول علي صحة توقيع او الحصول علي ختم مستند التفويض للمخلص الجمركي من البنك. ام يتم الرفض علشان لم يوجد لي حساب بنكي لدي البنك مستخرج بطاقة الفيزا
المستورد هو من يحضر لحضرتك صحة توقيع من البنك. وده سهل جدا ومعناه ان البنك يعطى له علي المستند ختم ان توقيعه مطابق للتوقيع الموجود بالبنك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام المستورد هو انا. بعمل تسوق من موقع امازون ولكن عند وصول الشحنة الي مصر. الجمارك تلزم شركة الشحن ان المستورد اللي هو انا عمل صحة توقيع للشركة الشحن لتخليص الاوراق بنيابة عن حضوري للاسراع من عملية الافراج الجمركي. ماالمقصود من طلب صحة التوقيع وهل يشترط ان يكون لدي حساب بنكي. لان الفيزا المستخدمة في الشراء من نوع مسبق الدفع دون شرط ان يكون العميل لديه حساب بنكي
يجوز عقد ايجار مغلف
لو سمحت ابي عمل صحه وتوقيع للاولاد ومش متأكدة انها فعلا مكتوبه ولا لا ا لأرض زراعيه من ٢٠سنه هل ينفع انا واخوتي البنات والام نطعن في صحه التوقيع وهل اخواتي الولاد يقدروا يبيعوا بصحه التوقيع لان امي عايزه تبيعها بإعلام الوراثه
صحة التوقيع لاتنقل ملكيه
سلام عليكم انا ولدي متوفي من سنين ولديتي كتبت لي البيت باسمي وتم عقد بالمحكه هل هذا صالح ام باطل ع العلم ان لي اخوات تم عمل صحه توقيع بالمحكمه بيع البيت لي من ولدتي
سؤال هام جدا من فضل حضرتك...لو والدي اشترى شقة بتوكيل عام من المالك و عملها صحة توقيع ك طرف نائب عن البائع بالتوكيل و كمشترى أيضا...و الاتنين ماتوا ( والدي و المالك )...هل يجوز أن ورثة البائع يطعنوا في عقد الملكية ضد ورثة المشترى بعد صحة التوقيع ب ٥ سنوات ..بحجة أن البائع كان عنده زهايمر و عمره ما هيعمل توكيل لحد و معاهم تقارير طبية بكدة !!
استاذ احمد سؤال لو تسمح
دعوى صحة التوقيع دعوى شخصية تنفذ فى حق شخص البائع وخلفه العام وكذلك الخلف العام للمشترى ..
ولكن كيف تسرى على الغير ؟؟
ارجو الايضاح .. لان نزاع الغير فى ملكية العين يدخلنا فى دعوى عينية اما صحة التوقيع دعوى شخصية .. فكيف صحة التوقيع تحمى المشترى من تدخل الغير فى عقد البيع .
ارجو الايضاح من فضلك .
السلام عليكم جزاك الله خيرا ارجو الردعلى السؤال ابو زوجى كان بائع العقار لأحد أبنائه لحرمان باقى الورثه وعمل للعقد صحه توقيع وبعد فتره أدرك والد زوجى مدى حرمانيه فعله وقطع العقد وبعد وفاته والابن راح لكمبيوتر المحكمه وأخذ صوره من صحه التوقيع هل الصوره تثبت ملكيته للعقار وشكرا ارجو الرد للاهميه
صحة التوقيع اصلا لاتنقل ملكيه
عقد ايجار مغلف
اسلام عليكم. تم الاتفاق بيني وبين شخص ثاني. تم التوقيع. من جانبي. والشهود وبعد مرور. اربع سنوات. قام الشخص الي معه الاتفاق. بتوقيع الاتفاق والنا غير موافق علي الاتفاق قد تم الغائه من طرفي. لكن الشخص الي معه الاتفاق قام بتوقيعه.من الطرف الثاني.
هل الاتفاق صحيح
استاذ ماجد استئذنك توضيح للسوال
استاذ ماجد استئذنك توضيح للسوال
احسنت التوضيح والشرح
جزاك الله خيرا
🌹🌹
ماذا لو باع أرض زراعية بحدود غير صحيحة تعطي حق ليس من حقة كا مسقي
العبرة بما يسفر عنه كشف التحديد
اولا الشكر موصول لحضرتك ودة يجعلني اشرح الموضوع باستفاضة انا ورثت أرض زراعية عن الوالد ي ووالدي عن والدة يوجد عقد مشهر من ١٩٣٠ عمامي تبادلوا الميراث بقطع أخرى دون عقود واولادهم باعوا ميراثهم وأصبح انا الواضع يدي على نصيبي من مايقرب من ٢٥ سنة والوضع هادي ومستقر ولايوجد نزاع لكن انا عاوز انقل هذة القطعة بالسجل العيني فماذا افعل تسلسل الملكية إجراء صعب للغاية نظرا لجميع الإمام والأولاد تخلصوا من الأرض بالبيع وغير موجد احد منهم كيف اسجل في السجل العيني
استاذ احمد شكرا علي المحتوي الرائع وبالتوفيق دائما ان شاء الله كنت عايز استشاره اذا سمحت انا اشتريت شقه والبائع طلب مني انا اكتب العقد بمبلغ مخفض عشان ميدفعشي ضريبه كتير المحامي بتاعي قلي مفيش مشاكل احنا حنعمل عقدين عقد بالمبلغ المخفض وعقد تاني بالمبلغ الحقيقي المدفوع عشان تضمن حقك وبالفعل ده حصل والمحامي اخد العقد المخفض وعمل عليه صحه توقيع البائع مش عايز يدفع الضريبه حاليا سؤالي هل اقدر انا حاليا اعمل صحه توقيع علي العقد اللي موجود فيه المبلغ الحقيقي ولا لاء
ممكن لا مانع
كنت عايزة اسال استاذ احمد نفس صيغة السؤال الى اتعرض داء بس اختلاف بسيط انا البائع بعد داء كلو بيستفزيني بالعقد الى فية المبلغ القليل ان انا استغليتو واستغاليت جهلوو وقدم علية دعوة بستراد الشقة هل قعلا يحق انا ياخذها ولا دعوتوو هترفض
كنت با أتصفح على اليوتيوب وشدنى حاجه غريبه الا وهوا طحالب السبيرولين فا تعمقت فى هذا وجمعت بعض المعلومات وحبيت الموضوع فى وجت شركه اسمها نور الهدى الإنتاج الطحالب دى وهيا الوحيده فى مصر على ما اعتقد وهذه الشركه طلبه مستثمرين وكنت حابب استثمار معهم لكن لا اعرف اى شئ فى الاستثمار وهيا التجربه الاولى لى فى الموضوع لكن توصلت معا أحد المندوبين فى الشركه وأرسل لى العقد والدرسه الجدوليه للمشروع وبعد قراتى للموضوع وجد أن كل بنود العقد فى صالح المستثمر وكنت حابب سياتك تطلع على العقود وهل هذا ضمان كافى ام من الممكن أن أطلب ضمنات أخرى ولو هطلب ما هيا الضمانات التى اقوم بأخذها منهم معا العلم ان احنا هنعمل شرط جزائي بى المبلغ المتفوع ولك جزيل الشكر
طيب لو سمحت لو عقد بيع اراضي زراعيه كاتبه علي الكمبيوتر بس التاريخ مكتوب بتاريخ قديم قبل امضاء البائع بشهرين يعني لو العقد مكتوب بتاريخ 1/1/2019 والبائعون ماضيين في شهر 3/2019 دي فيها مشكله قانونيه في العقد أرجو الرد
لا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعدأذن حضرتك والدى متوفى والبيت ده كان والدى واخده ميراث عن أمه ومفيش عقد حضرتك عارف زمن مكنش الناس بدور على العقود المهم حصل خلاف بين أحد الجيران أخوي الكبير قال لأبي نعمل عقد صحة توقيع وانك بيعت البيت ليا ووثق العقد فى المحكمة وأحد حكم طبعا أنا واخر الثانى كنا مسافرين فى الخارج السؤال هل ده يضيع حقنا في ميراثنا فى البيت
طبعا كده اصبح البيت باسم الاخ بعد عمر لوالدك هتحصل مشاكل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طيب الحل أيه لوبعدأذن حضرتك أبعت رقمك عشان أنا فى مشكلة دلوقتى وأنا موجود فى الامارات