توصيل المرافق بدون تصالح توصيل المرافق بصحة التوقيع فقط تسجيل العقارات في العشوائيات اهمية التصالح
Вставка
- Опубліковано 17 жов 2024
- نتناول في هذه الحلقة نتناول موضوع هام جدا جدا لجميعنا
وهو هل عدم التصالح يمنع من بيع العقارات او توريثها
وهل يجوز إدخال المرافق بعقد صحة توقيع
وبعض الموضوعات الهامة الأخري
اتمني الحلقة تعجب حضراتكم وتكون عند حسن ظنكم
ويشرفني دعمكم للقناة بالاشتراك وتفعيل جرس التنبيهات علي الرابط التالي
/ @lawyer_ebrahem
_________________________________
كما يشرفنا دعمكم لصفحتنا الرسمية علي فيسبوك بالرابط التالي
/ lawyer0007
_________________________________
ونرجو من حضراتكم الإنضمام للجروب الخاص بنا علي فيسبوك بالرابط التالي
www.facebook.c...
#المحامى_ابراهيم 🇪🇬
أنت راجل محترم وعندك دين الله يبارك فيك
ربنا يكرمك ويوفقك. صراحة سمعت ناس تانية وانت بصراحة قلت كلام واضح.
استمر على كده. الوضوح اهم شيء وفعلا أنا لاحظت محامي بيحاول يجمع مشاهدات دون ذكر اسمه.
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما
بارك الله فيك وجزاك الله خير وحفظك من كل شر آمين يارب العالمين إنت محترم جدا
ربتا يبارك فى عمرك ويمتعك بالصحة والعافية
ويزيدك الله من علمه
معى عقد بيع شقة عليه صحة توقيع منذ خمس سنوات والشقة فى عمارة١٩ دور
والعمارة مرخصة حتى الدور الرابع انا فى الدور الثالث اى شقتى فى الرخصة
ما موقف شقتى من موضوع التصالح والتسجيل
علماًبان الشقة بها عداد مياه وعداد غاز وتليفون ارضى
اما الكهرباء فهى ممارسة
ارجو افادتى عن موقف شقتى من كل المواقف القانونية وتجاه قوانين الدولة
الله يكرمك انت انسان محترم ربنا يجزيك كل خير 🌹
🌹🌹
@@lawyer_ebrahem لو سمحت انا معايه رخصه بيت سكني وبنيت دورين وباقيلي دور هل اناينطبق عليه لو حبيت اصب الدورالثالث ارجع للحي ولا خلاص ماارجعش لحدواكمل
يسلم فنك يا محترم،تستحق مليون لايك
يارب نكون عند حسن ظنكم دايما يا افندم
انت انسان محترم
جزاك الله خيرا
يا سيادة المستشار
انت راجل محترم
إنسان محترم جزاك الله الف خير
شكرا للإفاده يافندم كلام حضرتك منطقي
أشكرك علي وقتك يا إبراهيم بيه
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك بأي وقت
الله يبارك فيك راجل محترم
السلام عليكم. هل يجوز التسجيل فى الشهر العقارى بعد الشراء لوحد مخالفة ولم يتم دفع التصالح ليها . مع العلم وجود عداد كهرباء وعداد مجمع للمياه
أحسنت أستاذنا الفاضل وكلامك مقنع لكن البعض منا يحتاج حجة قانونية تستند على مواد في القانون المدنى أو قرارات سيادية لها قوة القانون ولحضرتك جزيل الشكر والتقدير والاحترام
شكرا على المعلومة .. بس لو سمحت ليا سؤال لو عندى شقة فى حدائق الأهرام والأرض المبنى عليها العمارة لها تخصيص أرض من الجمعية التعاونية لحدائق الأهرام وفى رخصة مبانى حتى أربعة أدوار وشقتى فى الدور الثالث ولكن المالك لم يسجل الأرض ولا العمارة فى الشهر العقارى يبقى أنا موقفى أيه ؟ هل أنا ملزمة بالتسجيل فى الشهر العقارى والا عقد صحة التوقيع الموجود معايا يكفى لادخال المرافق مثل المياة والكهرباء والغاز .. أرجو الرد
بارك الله فيك من فضلك استشاره اشتريت شقه في مدينه جديده تعاونيات كان صاحبها مستلمها من جهاز المدينه بعقد بيع وبصم علي تلات ورقات العقد وبعد ما عملت صحه توقيع طعن بالتزوير ولسه مسلمنيش الشقه اعمل ايه وهل في رقم واتس للتواصل
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
لازم يكون فيه محامي يا افندم مع حضرتك kanonmisr.com/
رقمنا ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
ربنا يبارك فيك ويكرمك يا ا/ ابراهيم على المجهود الجميل ده ...دلوقتى انا عندى محل فى منطقه فى قلب المدينه (غير عشوائيه) لكن عداد الكهرباء تم رفعه بسبب عدم دفع المديونيه من قبل المستأجر ورفعت على المستأجر قضيه طرد وانا ماشى فى اجراءات التصالح ......لكن العداد باسم المالك اللى قبلى ومعايا توكيل شهر عقارى (توكيل عام مخصص بالبيع والتنازل ....) .....هل بعد ما اطرد المستأجر واحوز المحل اقدر ارجع عداد الكهرباء بموجب التوكيل وبعد دفع المديونيه ؟؟؟؟ خصوصا ان المستأجر سارق للتيار الكهربى حاليا وشغال عادى بالرغم من المحاضر اللى بتعملهاله مباحث الكهرباء ؟؟؟؟ أرجو الافاده وربنا يجزيك كل خير.
حضرتك انسان محترم شكرا علي المعلومات القيمه
سياده المستشار ابراهيم كمال ،تقدمت بطلب للحصول على عداد كهرباء عشوائي ،شهر اكتوبر2020 والمنزل تابع لقريه ،وقرار رئيس الوزراء القري لاتدهن الواجه للمنزل ،ولكن المسئول عن المعاينه قال لي لازم تدهن الواجه ،ورفض استكمال المعاينه ووقف لي الإجراءات يعني مش عارف أركب العداد العشوائي. لو تقدمت بشكوي للنيابه الإدارية وأثبت لهم بالخرائط أن المنزل تابع للقريه ،ممكن آخد حقي ولا اعمل إيه ؟ انا مش قادر ادهن الواجهه
الشقق القديمه وبعمارات م نصر المخالفات زمان عام ٩٨ ارضى واربعه وعمارات كلها اكتر من عشره وضع التتتسجيل ايه ولم يتصالح لأنه قديم
انا تقدمت بطلب للحصول على رخصه للبناء داخل الكردون من شهر 12 /2019,ولما أسأل يقولوا الاشتراطات لم تنتهي بعد ،مش عارف رأيك إيه في هذا الموضوع سيادة المستشار؟
لو سمحت احنا شارين بيت من التسعينات وكان فيه شقه ايجار قديم والمستاجركان عامل عداد الميه باسمه لان صاحب البيت الي احنا اشترينا منه قريبه فهل دا فيه مشكله بعد كده ولا اقدم علي عداد باسمي افضل لو سمحت عرفني ايه الصح الي اعمله والبيت واخد صحة توقيع بس باقي عدادات الميه والكهربا والغاز باسمى للعماره كلها لو سمحت قولي اعمل ايه
مساء الخير لو سمحت يا استاذ ابراهيم جزاك الله خيرا انا بنيت بيت في الحيز العمراني وعايزه ادخل كهربا وميه وعملت تصوير جوي وبعدين بيقولو ان المصالحه مش نافعه اعمل ايه
لو سمحت عايزه رقم الموبايل ضروري
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم اتفضل ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦ واتس فقط يا افندم
السلام عليكم سيادةالمستشاربعداذنك.عندي سؤال.ورجاءالردمن حضرتك اناعامل مصالحه .أول واحدفالبلدودفعت جديه وباني .بيت بالبلوك ولحدالان مانزل لجنةتقنين.ولاعرفين هتنزل امتاوهل هتنزل لجنه ولامافيش.لجنه من اساسواحناتعبنابجدمن الانتظار لاني.باني من 2016وعايزابني بيت ايه العمل رجاءحضرتك تفدني
يا ريت يعملوا بكلام حضرتك..ده احنا خلصنا من رعب تواريخ التصالح دخلنا فى تاريخ عدم نفع صحة التوقيع فى ادخال المرافق..وسؤاى لحضرتك..أنا عندى شقه فى برج فى العجمى وقدمت على التصالح..ومركب لوحدتى عداد كودى بس باسم صاحب العقار ..كدة أنا عندى مشكلة بعد كدة يعنى لازم العداد يتغير باسمى..والا مافيش مشكلة..علما بأن في مقايسة كهربا لبعد وحدتى بدور..وفيه مقايسة ماء ..بس مافيش عداد..الوضع ايه بعد 3/4..برجاء الرد على السؤالين..ولك جزيل الشكر
سيادة المستشار شكرن لحطرتك لكن انا عندى استفسار انا عامل قواعد وسملات من فتره ينفع عليهم تصلح الارط فى النذهه ٢ بجانب موسست الذكاه رجا الرد
السلام عليكم لو سمحت انا معايه صحه توقيع. ممكن اقدم عل عداد كهربه ومايه. عشوائي
ياريت ترد عليه حضرتك
عاوزة اخذ شقة مباني 1997
دور عاشر
عمارات فوزي السيد
عليها تصالح
وصاحب الشقة مش راضيه تنزل من سعر لغرض تصالح
توجه لمحامي يا افندم واعرض عليه الأوراق kanonmisr.com/
طيب أنا معايا صحة توقيع بس معنديش عداد كهربا ينفع أروح اقدم على عداد حتى لو بعد 1 مارس 2021؟ شكرا للرد
وانا كمان ماعملتش تصالح لشقتي ومافيهاش عداد كهرباء او مياه ...اعمل ايه مع العلم معايا في العقد صحه توقيع
ق
عندي شقه عملت صحه توقيع وعاملت ممارسه كهرباء وقدمت علي العداد اون لاين وتم تصالح العماره ممكن عداد الكهرباء يتركب في ميعاده لاني واخده دور قبل ماينزل قرار التسجيل
م
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا
عندى شقه فى حدائق الاهرام وعملتها صحه توقيع والعماره كلها تم عمل لها طلب تصالح. عايزه ااقدم على الكهرباء والغاز. وهل يجوز التسجيل فى الشهر العقاري
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
المباني اللي ماقبل٢٠٠٨ موقفها ايه
وعدادات الكهرباء اللي من غير اسم ايه موقفها لو سمحت من فضلك
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا كثيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اقسم بالله العظيم اني احبك في الله لأنك بتكلم بصدق وشفافية ربنا يبارك فيك انا شاري منزل من سنه ٢٠٠٩ بصحه توقيع وعندي مرافق مياه وكهرباء والعقار فيه دورين مخالفين ومش في استطاعتي اني اتصالح ينفع بعد شهر مارس ادخل غاز ابيع بصحه التوقيع وشكرا جزيلا لحضرتك
بالنسبه للمناطق العمراني الجديده وال معاه ترخيص من الجهاز وعايز يدخل مياه وكهرباء ينطبق عليه الكلام ده ولا الوضع مختلف
انا قاعده فى الارياف وعايشه فى الريف وعاوزه اشترى قيراط أرض داخل كردون المبانى هل يتم تسجيل العقد صحه ونفاذ ولا صحة توقيع عاديه
لو سمحت يا سيادة المستشار لو ما عملتش تصالح بسبب عدم وجود فلوس هل يمنع عني المرافق اللي مركبها
انا من سنه او سنه ونصف عملنا إقرار بالش ايب العقاريه هذا يفيد يا استاذنا
أيوه ياسيدي الفاضل ماتغالطش.. القانون ده تم تعديله من أجل جمع أموال فقط... وإن كان عقارك في منطقة عشوائية وليس بها تنظيم فأيضا سيسري عليها نفس الإجراءات التي ستسري على العقارات الخاضعة للاماكن التي بها تنظيم... فالقانون ولائحته التنفيذية لم يفرقا في المعاملة ولم يتم وضع إجراءات خاصة بهذه عن تلك... خلينا نتكلم بصراحة ومصداقية أفضل... وعلى الرغم من الصعوبة التي قد تصل لدرجة الاستحالة أحيانا في التنفيذ العملي في المناطق العشوائية الا انه في النهاية لم يتم استثنائها من سريان قانون الشهر العقاري الجديد ١٨٦ لسنة ٢٠٢٠
طيب ماهو القانون نفسه موضوع من عشرات السنين يا افندم وبشكل ضمني تم استثناء العشوائيات من تطبيقه !
المواطن ليس لديه اي مانع من تطبيق القانون والاستفادة منه
ولكن المواطن غير مسؤول عن الاستحالة
إنما المشرع هو المنوط به تذليل كل العقبات التي تمنع تطبيق القانون فيما يخدم المواطن والدولة
تحياتي لحضرتك
#المحامى_ابراهيم
سعاده الاستاذ ابراهيم ...
السلام عليكم ورحمه الله انا عندي دور زياده فوق الرخصه وقدمت تصالح ف شهر 12 الماضي وحطيت صوره الرخصه بالملف هل الحساب هيكون ع الدور المخالف بس ولا هيتم التفتيش كامل ع المنزل من ناحيه الشوارع والمساقط والبلكونات والزياده الي ع السطح...
لو فيه مخالفات للرخصة هيتم احتسابها يا افندم
@@lawyer_ebrahem
تمام ي استاذ ابراهيم
بس هل الحساب هيكون ع الشقه المخالفه فقط ولا الي اتبني قبل كدا؟!!!
عندي عقار فيه كهرباء وغاز صحه توقع أقدم على عداد الميه عادي بعدستي تلاته وله لازم أسجل سهر عقاري
يستحسن تقدم دلوقتي يا افندم
في مديونية علي كل شقه تلت آلاف والبيت قانون قديم خايف أقدم ادفع انا الفلوس مس السكان @@lawyer_ebrahem فى مديونية على كل شقه تلت الاف
انا اشتغلت بالمحكمة ٣٥ سنة مدني وصحة توقيع وادارة جنائية وعمري مافتحت درج وكنت باايسر للناس محكمة مركز امبابة والوراق واوسيم..حرام اللي بيتعمل فينا ده شقا عمري علشان اولادي يفزعوناوفجاة
احنا هنا فى دار اختبار
و ربنا. هيوفقنا يارب
حضرتك انا بنيت منزل وخت احكام انقضاء المنده من2007 وقطعه الارض واخد صحه توقيع ومدخل غاز فقط هل يجوز التسجيل فى الشهر العقارى
لو سمحت يا استاذ ابراهيم سؤال غريب شوية انا طالب فى كلية حقوق بحب المحاماة جدا بس البعض احبطنى منها و قالولى انها غير مجزية ماديا على الاطلاق مع العلم ان بحب المهنة جدا و نفسى اعمل بها هل الكلام ده حقيقى سؤال غريب معلش
راجل محترم
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما 🌷
اللايحه التنفيزيه تنص على انه في حالة التصالح لا يجوز ادخال المرافق الا بعدالتسجيل ما رايك؟
استاذنا العزيز تحيه طيب احيط سيادتكم اننى تقدمت بعمل صحه توقيع بالمحكمه فى شهر10 الماضى وحددة المحكمه الجلسه فى ضض1 1 2021 ونظرا لعدم حضور البايع تم التاجيل الى 29 مارس القادم ما الحل ارجو الافاده وشكرا جزيل
السلام عليكم
أنا كنت شاري قطعة أرض كانت زراعيه في 2006 ثم أصبحت كردون , و بنيت عليها في 2014
و قدمت تصالح و أخذت نموذج رقم 3
فهل هحتاج تسجيل شهر عقاري ، لما تنتهي إجراءات التصالح
و تسجيل الشهر العقاري ، هيبقى على الأرض ، و صاحب الأرض طبعا مش هيرضى يدفع حاجه ، أنا معايا صحة توقيع
و في الحالة دي البيت هيسجل إزاي و أنا بانيه مش شاريه
و شكراً
ua-cam.com/video/bjHVsaUWVW8/v-deo.html
أستاذ ابراهيم تكرما
واحد صاحبي عايز يشتري قطعه ارض بين متخللات. عشوئيات 70متر. ب210 الف جنيه. وعاوز يبنيها. يشتري ولا بلاش
هي داخل الحيز. العمراني. شكرا
مستشارنا الفاضل لو تكرمت هشتري شقة فى بيت الوطن وضعها كالتالى ( قطعة أرض مخصصة لشخص والشخص باع بتوكيل لشركة اسثمار عقاري ونا هشتري من الشركة وتسليم الشقة ليا بعد 3 سنين وهيديني عقد بيع فقط والتوكيل بعد سداد كامل الشقة بعد 5 سنين , موقفي القانوني ايش ؟ وشكرا ً لمعاليك
شكرا جزيلا
شكرا لحضرتك عايز اسال أنا عندى قطعة أرض كردون مبانى في قرية ولها صحة توقيع وعاوز استخرج رخصة مبانى اعمل ايه وشكرا
سؤال.
انا و صاحب ارض اتفقنا انى ابنيله وليا عدد شقق
و دلوقتى بنتصالح باسمه لان المحاضر باسمه
دلوقتى لازم اسجل و العقد الى بينا هيبقي ايه و هيتقيم ازاي
من عندي شقه مؤجره قانون جديد وعاوزه اخرج المستأجر علما بأن العقد به بند ينص على أنه في حالة رغبة احد الطرفين في إنهاء عقد الإيجار قبل نهاية المده عليه اختار الطرف الآخر قبل الموعد بمدة شهر ولكن الساكن قال ان الشرط ده غير معمول بيه هل هذا صحيح والف شكر على اهتمامك
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
يرجي إرسال صورة من العقد علي الواتس
٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
السلام عليكم انا عندي عقد شقه في عماره و العماره مبنيه على بيت قديم وكان فيه كل المرافق و العماره الجديده أخذه رخصه وانا شقتي في الميزان واخذه صحه توقيع على العقد والعمره أخذه رخصه 3 أدوار وهي طالعه10 دور هل ينفع اتعاقد على الغاز في ظل الكعبه دي علما بأن من الرابع مخالف وفي منهم قدم على تصالح ومنهم لم يقدم هل ينفع يدخل الغاز في ظل الظروف دي علما بأن الماء داخل عداد قديم العماره والكهرباء عداد كرت بس كودي هل داه معناه ان الكهرباء كمان مخالفه انا من محافظه الاسكندريه والبيت مبنى على بيت قديم في شارع يعتبر شبه رئيسي والعقود السابقه للبيت مسجله ارجوا الرد سريعا ارجوك لاني منهاره وقلقه جدا لكثره الأقوال والمقترحات
ua-cam.com/video/bjHVsaUWVW8/v-deo.html
باقى 15 يوم على العمل بقانون الشهر العقارى الجديد ينفع ارفع دعوى صحة توقيع ، وهل هيكون منها فايدة
السلام عليكم سيادة المستشار هل سيتم التصالح على الأدوار العليا المتعدية مسافة مرة ونصف من عرض الشارع لانى انوى شراء شقة فى الدور السابع فى برج ١٣ دور والشارع ٨متر والمالك مقدم طلب تصالح وشغال المياه والكهرباء ممارسة وطلب التصالح باسم وكيل عن شريك اخر فى البرج وليس الشريك اللى هاشترى منه فأرجو من سيادتكم الافاده هل يوجد مشكلة فى ذلك أم اقوم بشراء هذه الشقة
السلام عليكم نشكر مجهود حضرتك جزاك الله خيرا
سؤال بس بالله عليك ترد عليه حضرتك احنا عماره 60شقه فيها 43 ساكنين كل الناس بتدفع شهريه لمستحقات صيانه العماره ومرتب البواب الا مجموعه معينه مش بيرضو ومستفادين من كل حاجه بفلوسنا من صيانه شحن كهربه زباله حراسه اي شي انصحنا بشئ قانوني يلزمهم بالدفع والف شكر
سوا انا دلوقت اشتريت شقة من سنه وعملت صحة توقيع وكلو تمام بس عندى عداد كهرباء بتاع شقة عداد قديم وصاحب شقة الى بعلى بقولى انا هوقف عداد كهرباء ده وانت روح هات واحد بكرت فعلا هوا يقدر يوقف عداد او يشلو معا انى قلتلو اتنزلى عنو مرديش
سيدي..انا كنت موظفة بالمحكمة واشتريت شقة بالقسط لاولاظي مينفعش اشهارها ونفسيتي تغبت..قالوا التصالح علشان المرافق مشينا فيها يقوموا يقولوا تسجيل..انا مكتئبة ومش عارفة ليه كده التعذيب النفسي انا باحفظ كرامة اولادي
السلام عليكم أ أبراهيم
أنا مشتري قطعة ارض في العبور من ٢١ سنه باتوكيل وكاله وعقد ابتاءي
فقط بدون صحة توقيع وبنيت كله ومدخل كل المرافق
وعامل تصالح على الروف
اعمل اي في التسجيل والباءع توفه وشكرا
حضرتك استاذ ابراهيم انا اشتريت شقه سنه2013 ثم عملت عقد بيع لاخويا من حوالى سنه العقد بتاعى عملت صحه ونفاذ عقد اخويا معملش فى حاجه طبعا ده ودى من غير مااخد منه فلوس ده طبعا لانى ليس لى ابناء هل فى هذا اى مشكله
مفيش مشكلة يا افندم
سلامي لحضرتك يا استاذ ابراهيم عايز اسئل عن المتخلات هو احنا المفروض هنبني امتا عشان احنا تعبنا من الايجار ده ميرضيش ربنا يبقا عندنا مكان ومش عرفين نبنيه ونفضل ناجر في كل مكان شوية والحكومة يومها بسنة
هل يمكن أن ادخل المايه لشقة بالعقار ممارسة كما أن عندى عداد كودى الماية لإحدى شقق العقار بعد 6 مارس
كثر الف خيرك
لو سمحت عقد المنزل عقده صحه ونفاذ وضاع ماذا نفعل
يجوز لو الحكم مسجل يا افندم استخراج صورة kanonmisr.com/
انا عندي شقة في منزلي في الدور الرابع عاوز أصب السقف ومعايا صحه توقيع الارض
ربنا يبارك فيك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ابني اشترى شقة في القاهرة وأخذ صحة توقيع
وعدادات الكهرباء والماء موجودة بس لسه لم يتم نقل العدادات باسمه والغاز داخل العمارة بس لسه لا يوجد عداد
هل يمكنه نقل العدادات باسمه وتركيب عداد غاز بصحة التوقيع ولا لازم التسجيل أولا في الشهر العقاري
ولك جزيل الشكر
ua-cam.com/video/bjHVsaUWVW8/v-deo.html
هل ينطبق هذا الموضوع على المدن الجديده بالنسبه لدخول المرافق
عندي شقه وعملها صحه توقيع عايز ادخل عداد مياه لازم اسجل في الشهر العقاري بالعلم ان في عداد مياه في العماره بس كل واحد من السكان عمل توصيله وعداد لشقته انا بقى عايزه اعمل عداد مياه لشقتي هل لازم اعمل تسجيل في الشهر العقاري ارجوا الرد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
سوال هل يلزم التسجيل لشقه بمنطقة الشارع
الجديد شبرا الخيمه علما بأن الشقه معمول لها
صحه التوقيع ولا هيكتفى بإنهاء موقف التصالح وهل يجوز توصيل المرافق بعقد معمول له صحه التوقيع
السلام عليكم امتلك شقة في عقار على المشاع بعقد بيع ابتدائي واخدت عليه صحة توقيع ولكن عدادات المياة والنور والغاز باسم احد الورثة وهو نفسه كان شاهد على العقد ولا يريد تغير العدادات ما التصرف القانوني حيال ذلك وللك الشكر وارجو الرد
مساء الخير علي حضرتك هل من مصاريف التسجيل في الشهر العقاري دفع نسبة ال2.5 في المية من قيمة المبلغ الموجود في عقد البيع المعروف إن النسبة دي تدفع في حالة التصرفات العقارية فقط فهل تدفع أيضا في مصاريف تسجيل الشقة ده معناه أن الواحد لو فرضا عايز يبيع الشقة يبقي دفع 5في المية مش 2.5 ارجو من سيادتكم التكرم بالافاده لأن الأمر كده بقي صعب جدا وماهي المبالغ المطلوبة والمثبتة في الشهر العقاري للتسجيل وشكرا مرة أخري لسيادتكم.
الأستاذ الفاضل انا شريت شقة وكل العقود السابقة صحة توقيع والأرض وضع يد المدة الطويلة المكسبة للملكية هينفع نسجل شهر عقاري الشقة لها رخصة والعمارة فيها مخالفات ايه الحل.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ربنا يبارك فيك يا سياد المستشار
انا اشتريت منزل ثلاثه ادوار وعمله صحه توقيع وتوكيل في الشهر العقاري في 2017 ومعملتش مصالحه ايه المفروض اعمله
بالله عليك رد عليا
ua-cam.com/video/IvVo5F3aZc8/v-deo.html
@@lawyer_ebrahem السلام عليكم .. اشتريت قطعة ارض من شخص كان عامل صحة توقيع من شخص تاني كان عامل صحة ونفاذ المهم عملت صحة توقيع وطلعت رخصة وبنيت ٣ ادوار ودخلت عداد تشطيب كودي .. ايه الوضع بالضبط
طالما برخصة يبقي تستطيع إكمال الإجراءات يا افندم
لو سمحت حضرتك عندي قطعه ارض زراعيه بين مباني في التصالح ممكن تيجي في الحيز العمراني الجديد ارجو مع العلم انها بتزراع
شقه ملهاش عقد تسلسل ملكيه ولكن في عقد وصحه توقيع من الباءع ومعاي عقدي وصحه توقيع بالعقدالخاص بي الي اشتريت بيه اخيرا هل كده في مشكله في بيعها
لوسمحت هو التليفون بردو هايكون صعب بعد القانون
لا يا افندم القانون نص علي الكهرباء والغاز والمياه فقط
لو سمحت انا مقدم علر تصالح فى قرية بيت من ثلاثة ادوار متصالح على الدور الثانى والثالث ومش معايا اجيب واقدم رسم هندسى للعلم انا مش هينى تانى اخرى الثلاثة ادوار فقط ورثى هيمشى بدون رسم هندسى ولا لاء ارجو الرد
شركات الكهرباء والغاز هاتقبل التقديم علي العدادات بمصالحة وعقد صحة توقيع ؟
طيب لو هابيع بعد كده نقل الخدمات للمشتري هايتم ازاي اذا كانت الشقة معمولها مصالحة وصحة توقيع فقط؟
هل ينفع اقدم على عداد كودي هزه الايام ولا هيتلغى
اذا كانت الشقة فى دور مخالف فى عقار بنى فى شهر ديسمبر 2020 ،،هل سيوافقون على دخول المرافق بدون تسجيلها فى الشهر العقارى؟
السلام عليكم ياستاذ ابراهيم
ماهو الحل في حالة رفض المالك نقل ملكية عداد الكهرباء للمالك الجديد مع العلم أن عقده عليه صحة توقيع ولكم الشكر
عندي قطعة ارض ورثتها انا وأولادي عن زوجي رحمه الله هينفع أطلع رخصة بناء زوجي كان عاملها صحة توقيع
حضرتك لو انا مستأجر ايجار قديم والمالك مش عايز يصالح علي العين إيه موقف المستأجر مع المالك
ua-cam.com/video/Np18enJeCis/v-deo.html
يعنى انا مقدمتش تصالح لشقتى وبنى فى بيت ملك يعنى ادخل كهرباء عادى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حضرتك لو معايا عقد بيع ابتدائي من والدتي بقطعة ارض من ٢٠ سنه ومحصلتش على صحة توقيع ينفع يتسجل في الشهر العقاري عادي علما بأن والدتي مستعده للذهاب معي للشهر العقاري في أي وقت
ملحوظة : قطعة الأرض كانت عباره عن قطعة ارض زراعيه مساحتها ٣٧ سهم والآن اصحت داخل الحيز العمراني وسعرها تضاعف عشرات المرات هل يصلح تسجيل هذا العقد بعد هذه المدة الطويله بهذا السعر البخث الذي تبلغ قيمته ثمانية آلاف جنيه ( ٨٠٠٠ ) ام من الأفضل تحرير عقد جديد وتحويله بالمتر بدل القيراط والسهم .
هل يجوز دفع ضريبة ٢،٥ ٪ على هذا المبلغ ام هناك حد للاعفاء الضريبي .
هل يمكن تسجيل هذا العقد بدون تسجيل العقود السابقة التي الت لي عن طريق ثلاثة أشخاص سابقين. وشكراً
ارجو الرد جزاك الله خير
الله يباركلك
لو سمحت عندي شقه واخد عليها صحة توقيع وفيها عداد ميه وكهربا كودي
وصاحب العمارة عامل تصالح
عايز ابيع الشقه
ايه الإجراءات القانونية وابيع بصحه توقيع ولا عقد ابتدائي الاول
ارجو من حضرتك الرد
تبيع عادي يا افندم
@@lawyer_ebrahem الف شكر تسلم
@@lawyer_ebrahem دلوقتي يا استاذ محمد انا اللي من العجمي اللي علي طول بستفسر من حضرتك عن التصالح...
العمارة بتاعتنا مبنية في ٢٠١٤ و فيها سكان و في ناس مقدمة علي تصالح في العقار....
طقت في دماغ المقاول انه عايز يعمل دروة و يعمل غرفة للاسانسير ..بس ملحقش يبني غير سور ٢ متر من اسبوعين الكلام ده..هو اصلا مبناش حتي الغرفة ملحقش عمل سور ٢ متر فقط فاتعمل محضر بأسم البواب لانه اللي كان موجود....هل المحضر ده بسبب السور ممكن يقصر علي العمارة ؟؟ يعني ممكن يجيوا يزيلوا في الادوار و كلها ساكنة العمارة مبنية من ٢٠١٤ ...ولا استحالة يجي يزيل لينا و الازالة ممكن تحصل بس للسوردلوقتي يا استاذ محمد انا اللي من العجمي اللي علي طول بستفسر من حضرتك عن التصالح...
العمارة بتاعتنا مبنية في ٢٠١٤ و فيها سكان و في ناس مقدمة علي تصالح في العقار....
طقت في دماغ المقاول انه عايز يعمل دروة و يعمل غرفة للاسانسير ..بس ملحقش يبني غير سور ٢ متر من اسبوعين الكلام ده..هو اصلا مبناش حتي الغرفة ملحقش عمل سور ٢ متر فقط فاتعمل محضر بأسم البواب لانه اللي كان موجود....هل المحضر ده بسبب السور ممكن يقصر علي العمارة ؟؟ يعني ممكن يجيوا يزيلوا في الادوار و كلها ساكنة العمارة مبنية من ٢٠١٤ ...ولا استحالة يجي يزيل لينا و الازالة ممكن تحصل بس للسور اللي اتبني فقط من اسبوع بس
ارجو الرد
جراح ٧٠ متر مثبت بالرخصة جراح هل بعد التصالح ممكن تحويلة لمحل تجاري وكيف
شكرآ
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته مساء الخير يا سيادة المستشار انا سمعت كلام حضرتك ومعملتش تصالح عشان عندى جميع العدادات وبعت الشقه ومضيت للمشترى ان فى حالة التصالح حدفعه ولكن كل العمارة لم تقدم على التصالح بس المشترى عاوز ينقل العدادات بأسمه فهل بعد مايعوز يسجل شهر عقاري انا مضطر ادفع تصالح
لا يا افندم
@@lawyer_ebrahem دلوقتي يا استاذ محمد انا اللي من العجمي اللي علي طول بستفسر من حضرتك عن التصالح...
العمارة بتاعتنا مبنية في ٢٠١٤ و فيها سكان و في ناس مقدمة علي تصالح في العقار....
طقت في دماغ المقاول انه عايز يعمل دروة و يعمل غرفة للاسانسير ..بس ملحقش يبني غير سور ٢ متر من اسبوعين الكلام ده..هو اصلا مبناش حتي الغرفة ملحقش عمل سور ٢ متر فقط فاتعمل محضر بأسم البواب لانه اللي كان موجود....هل المحضر ده بسبب السور ممكن يقصر علي العمارة ؟؟ يعني ممكن يجيوا يزيلوا في الادوار و كلها ساكنة العمارة مبنية من ٢٠١٤ ...ولا استحالة يجي يزيل لينا و الازالة اللي ممكن تحصل بس وفقط للسور اللي اتبني من اسبوع فقط؟
يغنى مش حدفع والمفترض انه عشان نعمل تسجيل لازم اكون دافع التصالح
استاذنا حضرتك انا عملت تصالح ع الشقه وعندي عداد كهرباء بيجي الوصل اسمه عداد مخالف ايه الحل فيه يهتغير ولا أيه
عندي شقه في عين شمس ومعملتش لا تصالح ولا صحة توقيع ولا تسجيل عامل ممارسه كهرباء وعايز ادخل الغاز اعمل ايه ارجو الافاده
تصالح وصحة توقيع يا افندم
انا شاري قطعه ارض في قرية بنايوس التابعة لمحافظة الشرقية وانابه الملكيه لصاحب الارض عن طريق الإرث من والده والأرض مش مسجله في الشهر العقاري وانا مش عارف اعمل ايه ياريت تفدني ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام
حضرتك محتاج ايه بالضبط يا افندم؟ kanonmisr.com/
@@lawyer_ebrahem الأرض اللي انا شريتها مش مسجله في الشهر العقاري اعمل اية عشان اسجلها ل اعمل صحت توقيع عشان اطلع رخصة مباني واتصالك عليها
دعوى ثبوت ملكية يا افندم kanonmisr.com/
ممكن تعرفني التكلفة بتعته كاملة وجزاك الله خير @@lawyer_ebrahem
ممكن الحق اعمل صحة توقيع علما بان الشقة بالسكندرية
عادي يا افندم تعملها في اي وقت
ارجوك انا عندي شقتين ف العبور بتوكيلات من الشهر العقاري اعمل ايه دلوقتي مع العلم اني مقدمه ع شقه باسمي وراحه اخد محضر التسليم غدا المفروض اتصرف ازاي ارجوك افدني سيدي الفاضل
الفرق بين العدادالكودى والعداد الالكتروني رجاء من سيادتكم الرد
طب حضرتك
معي عقد ابتدائي لقطعة أرض هي في منطقة كلها مباني بس هي حيازة زراعية
هل ينطبق عليها هذا القانون؟
انا نفس الكلام .. قطعه ارض . وصحه توقيع من ١١ سنه.. وعايز اسجلها . القطعه ..داخل كردون .. .. روحت اعمل بيع رضائي. قالي ارقام قطع ارض اتغيرت .. بعد المسح ..عشان اعمل كشف تحديد .. اعمل شكوي تسكين في السجل العيني ..
هل شقق المساكن الشعبية القديمة تخضع لتسجيل الشهر العقارى
ما موقف شراء شقه محافظه ليس لها علاقة بالتمويل العقاري وانما تتبع احدي مشروعات المحافظة لمحدودي الدخل _ تم الشراء بعقد ابتدائي وتوكيل
لا داعي لاتخاذ أي إجراء يا افندم