ربنا يكرمك ويوفقك. صراحة سمعت ناس تانية وانت بصراحة قلت كلام واضح. استمر على كده. الوضوح اهم شيء وفعلا أنا لاحظت محامي بيحاول يجمع مشاهدات دون ذكر اسمه.
أحسنت أستاذنا الفاضل وكلامك مقنع لكن البعض منا يحتاج حجة قانونية تستند على مواد في القانون المدنى أو قرارات سيادية لها قوة القانون ولحضرتك جزيل الشكر والتقدير والاحترام
ربتا يبارك فى عمرك ويمتعك بالصحة والعافية ويزيدك الله من علمه معى عقد بيع شقة عليه صحة توقيع منذ خمس سنوات والشقة فى عمارة١٩ دور والعمارة مرخصة حتى الدور الرابع انا فى الدور الثالث اى شقتى فى الرخصة ما موقف شقتى من موضوع التصالح والتسجيل علماًبان الشقة بها عداد مياه وعداد غاز وتليفون ارضى اما الكهرباء فهى ممارسة ارجو افادتى عن موقف شقتى من كل المواقف القانونية وتجاه قوانين الدولة
مساء الخير لو سمحت يا استاذ ابراهيم جزاك الله خيرا انا بنيت بيت في الحيز العمراني وعايزه ادخل كهربا وميه وعملت تصوير جوي وبعدين بيقولو ان المصالحه مش نافعه اعمل ايه
بارك الله فيك من فضلك استشاره اشتريت شقه في مدينه جديده تعاونيات كان صاحبها مستلمها من جهاز المدينه بعقد بيع وبصم علي تلات ورقات العقد وبعد ما عملت صحه توقيع طعن بالتزوير ولسه مسلمنيش الشقه اعمل ايه وهل في رقم واتس للتواصل
عندي شقه عملت صحه توقيع وعاملت ممارسه كهرباء وقدمت علي العداد اون لاين وتم تصالح العماره ممكن عداد الكهرباء يتركب في ميعاده لاني واخده دور قبل ماينزل قرار التسجيل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته المباني اللي ماقبل٢٠٠٨ موقفها ايه وعدادات الكهرباء اللي من غير اسم ايه موقفها لو سمحت من فضلك بارك الله فيك وجزاك الله خيرا كثيرا
انا شاري قطعه ارض في قرية بنايوس التابعة لمحافظة الشرقية وانابه الملكيه لصاحب الارض عن طريق الإرث من والده والأرض مش مسجله في الشهر العقاري وانا مش عارف اعمل ايه ياريت تفدني ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ربنا يبارك فيك يا سياد المستشار انا اشتريت منزل ثلاثه ادوار وعمله صحه توقيع وتوكيل في الشهر العقاري في 2017 ومعملتش مصالحه ايه المفروض اعمله
@@lawyer_ebrahem السلام عليكم .. اشتريت قطعة ارض من شخص كان عامل صحة توقيع من شخص تاني كان عامل صحة ونفاذ المهم عملت صحة توقيع وطلعت رخصة وبنيت ٣ ادوار ودخلت عداد تشطيب كودي .. ايه الوضع بالضبط
سياده المستشار ابراهيم كمال ،تقدمت بطلب للحصول على عداد كهرباء عشوائي ،شهر اكتوبر2020 والمنزل تابع لقريه ،وقرار رئيس الوزراء القري لاتدهن الواجه للمنزل ،ولكن المسئول عن المعاينه قال لي لازم تدهن الواجه ،ورفض استكمال المعاينه ووقف لي الإجراءات يعني مش عارف أركب العداد العشوائي. لو تقدمت بشكوي للنيابه الإدارية وأثبت لهم بالخرائط أن المنزل تابع للقريه ،ممكن آخد حقي ولا اعمل إيه ؟ انا مش قادر ادهن الواجهه
انا تقدمت بطلب للحصول على رخصه للبناء داخل الكردون من شهر 12 /2019,ولما أسأل يقولوا الاشتراطات لم تنتهي بعد ،مش عارف رأيك إيه في هذا الموضوع سيادة المستشار؟
أستاذ ابراهيم تكرما واحد صاحبي عايز يشتري قطعه ارض بين متخللات. عشوئيات 70متر. ب210 الف جنيه. وعاوز يبنيها. يشتري ولا بلاش هي داخل الحيز. العمراني. شكرا
استاذنا العزيز تحيه طيب احيط سيادتكم اننى تقدمت بعمل صحه توقيع بالمحكمه فى شهر10 الماضى وحددة المحكمه الجلسه فى ضض1 1 2021 ونظرا لعدم حضور البايع تم التاجيل الى 29 مارس القادم ما الحل ارجو الافاده وشكرا جزيل
أيوه ياسيدي الفاضل ماتغالطش.. القانون ده تم تعديله من أجل جمع أموال فقط... وإن كان عقارك في منطقة عشوائية وليس بها تنظيم فأيضا سيسري عليها نفس الإجراءات التي ستسري على العقارات الخاضعة للاماكن التي بها تنظيم... فالقانون ولائحته التنفيذية لم يفرقا في المعاملة ولم يتم وضع إجراءات خاصة بهذه عن تلك... خلينا نتكلم بصراحة ومصداقية أفضل... وعلى الرغم من الصعوبة التي قد تصل لدرجة الاستحالة أحيانا في التنفيذ العملي في المناطق العشوائية الا انه في النهاية لم يتم استثنائها من سريان قانون الشهر العقاري الجديد ١٨٦ لسنة ٢٠٢٠
طيب ماهو القانون نفسه موضوع من عشرات السنين يا افندم وبشكل ضمني تم استثناء العشوائيات من تطبيقه ! المواطن ليس لديه اي مانع من تطبيق القانون والاستفادة منه ولكن المواطن غير مسؤول عن الاستحالة إنما المشرع هو المنوط به تذليل كل العقبات التي تمنع تطبيق القانون فيما يخدم المواطن والدولة تحياتي لحضرتك #المحامى_ابراهيم
سعاده الاستاذ ابراهيم ... السلام عليكم ورحمه الله انا عندي دور زياده فوق الرخصه وقدمت تصالح ف شهر 12 الماضي وحطيت صوره الرخصه بالملف هل الحساب هيكون ع الدور المخالف بس ولا هيتم التفتيش كامل ع المنزل من ناحيه الشوارع والمساقط والبلكونات والزياده الي ع السطح...
عندي شقه وعملها صحه توقيع عايز ادخل عداد مياه لازم اسجل في الشهر العقاري بالعلم ان في عداد مياه في العماره بس كل واحد من السكان عمل توصيله وعداد لشقته انا بقى عايزه اعمل عداد مياه لشقتي هل لازم اعمل تسجيل في الشهر العقاري ارجوا الرد
الله يباركلك لو سمحت عندي شقه واخد عليها صحة توقيع وفيها عداد ميه وكهربا كودي وصاحب العمارة عامل تصالح عايز ابيع الشقه ايه الإجراءات القانونية وابيع بصحه توقيع ولا عقد ابتدائي الاول ارجو من حضرتك الرد
@@lawyer_ebrahem دلوقتي يا استاذ محمد انا اللي من العجمي اللي علي طول بستفسر من حضرتك عن التصالح... العمارة بتاعتنا مبنية في ٢٠١٤ و فيها سكان و في ناس مقدمة علي تصالح في العقار.... طقت في دماغ المقاول انه عايز يعمل دروة و يعمل غرفة للاسانسير ..بس ملحقش يبني غير سور ٢ متر من اسبوعين الكلام ده..هو اصلا مبناش حتي الغرفة ملحقش عمل سور ٢ متر فقط فاتعمل محضر بأسم البواب لانه اللي كان موجود....هل المحضر ده بسبب السور ممكن يقصر علي العمارة ؟؟ يعني ممكن يجيوا يزيلوا في الادوار و كلها ساكنة العمارة مبنية من ٢٠١٤ ...ولا استحالة يجي يزيل لينا و الازالة ممكن تحصل بس للسوردلوقتي يا استاذ محمد انا اللي من العجمي اللي علي طول بستفسر من حضرتك عن التصالح... العمارة بتاعتنا مبنية في ٢٠١٤ و فيها سكان و في ناس مقدمة علي تصالح في العقار.... طقت في دماغ المقاول انه عايز يعمل دروة و يعمل غرفة للاسانسير ..بس ملحقش يبني غير سور ٢ متر من اسبوعين الكلام ده..هو اصلا مبناش حتي الغرفة ملحقش عمل سور ٢ متر فقط فاتعمل محضر بأسم البواب لانه اللي كان موجود....هل المحضر ده بسبب السور ممكن يقصر علي العمارة ؟؟ يعني ممكن يجيوا يزيلوا في الادوار و كلها ساكنة العمارة مبنية من ٢٠١٤ ...ولا استحالة يجي يزيل لينا و الازالة ممكن تحصل بس للسور اللي اتبني فقط من اسبوع بس ارجو الرد
لو سمحت احنا شارين بيت من التسعينات وكان فيه شقه ايجار قديم والمستاجركان عامل عداد الميه باسمه لان صاحب البيت الي احنا اشترينا منه قريبه فهل دا فيه مشكله بعد كده ولا اقدم علي عداد باسمي افضل لو سمحت عرفني ايه الصح الي اعمله والبيت واخد صحة توقيع بس باقي عدادات الميه والكهربا والغاز باسمى للعماره كلها لو سمحت قولي اعمل ايه
لو سمحت احنا مقدمين علي عداد ومن شهر ٧ مدفعناش ممارسه هل كده ممكن يدفعونا غرامه كبيره ولا ايه نعمل ايه الممارسه غاليه اووي واحنا والله مش معانا فلوس ممكن فعلن زوجي يتحبس
لو سمحت انا مقدم علر تصالح فى قرية بيت من ثلاثة ادوار متصالح على الدور الثانى والثالث ومش معايا اجيب واقدم رسم هندسى للعلم انا مش هينى تانى اخرى الثلاثة ادوار فقط ورثى هيمشى بدون رسم هندسى ولا لاء ارجو الرد
لو سمحت يا استاذ ابراهيم سؤال غريب شوية انا طالب فى كلية حقوق بحب المحاماة جدا بس البعض احبطنى منها و قالولى انها غير مجزية ماديا على الاطلاق مع العلم ان بحب المهنة جدا و نفسى اعمل بها هل الكلام ده حقيقى سؤال غريب معلش
شركات الكهرباء والغاز هاتقبل التقديم علي العدادات بمصالحة وعقد صحة توقيع ؟ طيب لو هابيع بعد كده نقل الخدمات للمشتري هايتم ازاي اذا كانت الشقة معمولها مصالحة وصحة توقيع فقط؟
حضرتك استاذ ابراهيم انا اشتريت شقه سنه2013 ثم عملت عقد بيع لاخويا من حوالى سنه العقد بتاعى عملت صحه ونفاذ عقد اخويا معملش فى حاجه طبعا ده ودى من غير مااخد منه فلوس ده طبعا لانى ليس لى ابناء هل فى هذا اى مشكله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اقسم بالله العظيم اني احبك في الله لأنك بتكلم بصدق وشفافية ربنا يبارك فيك انا شاري منزل من سنه ٢٠٠٩ بصحه توقيع وعندي مرافق مياه وكهرباء والعقار فيه دورين مخالفين ومش في استطاعتي اني اتصالح ينفع بعد شهر مارس ادخل غاز ابيع بصحه التوقيع وشكرا جزيلا لحضرتك
الأستاذ الفاضل انا شريت شقة وكل العقود السابقة صحة توقيع والأرض وضع يد المدة الطويلة المكسبة للملكية هينفع نسجل شهر عقاري الشقة لها رخصة والعمارة فيها مخالفات ايه الحل.
أنت راجل محترم وعندك دين الله يبارك فيك
ربنا يكرمك ويوفقك. صراحة سمعت ناس تانية وانت بصراحة قلت كلام واضح.
استمر على كده. الوضوح اهم شيء وفعلا أنا لاحظت محامي بيحاول يجمع مشاهدات دون ذكر اسمه.
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما
بارك الله فيك وجزاك الله خير وحفظك من كل شر آمين يارب العالمين إنت محترم جدا
الله يكرمك انت انسان محترم ربنا يجزيك كل خير 🌹
🌹🌹
@@lawyer_ebrahem لو سمحت انا معايه رخصه بيت سكني وبنيت دورين وباقيلي دور هل اناينطبق عليه لو حبيت اصب الدورالثالث ارجع للحي ولا خلاص ماارجعش لحدواكمل
أحسنت أستاذنا الفاضل وكلامك مقنع لكن البعض منا يحتاج حجة قانونية تستند على مواد في القانون المدنى أو قرارات سيادية لها قوة القانون ولحضرتك جزيل الشكر والتقدير والاحترام
يسلم فنك يا محترم،تستحق مليون لايك
يارب نكون عند حسن ظنكم دايما يا افندم
جزاك الله خيرا
يا سيادة المستشار
أشكرك علي وقتك يا إبراهيم بيه
عفوا يا افندم تحت أمر حضرتك بأي وقت
الله يبارك فيك راجل محترم
إنسان محترم جزاك الله الف خير
الشقق القديمه وبعمارات م نصر المخالفات زمان عام ٩٨ ارضى واربعه وعمارات كلها اكتر من عشره وضع التتتسجيل ايه ولم يتصالح لأنه قديم
ربتا يبارك فى عمرك ويمتعك بالصحة والعافية
ويزيدك الله من علمه
معى عقد بيع شقة عليه صحة توقيع منذ خمس سنوات والشقة فى عمارة١٩ دور
والعمارة مرخصة حتى الدور الرابع انا فى الدور الثالث اى شقتى فى الرخصة
ما موقف شقتى من موضوع التصالح والتسجيل
علماًبان الشقة بها عداد مياه وعداد غاز وتليفون ارضى
اما الكهرباء فهى ممارسة
ارجو افادتى عن موقف شقتى من كل المواقف القانونية وتجاه قوانين الدولة
مساء الخير لو سمحت يا استاذ ابراهيم جزاك الله خيرا انا بنيت بيت في الحيز العمراني وعايزه ادخل كهربا وميه وعملت تصوير جوي وبعدين بيقولو ان المصالحه مش نافعه اعمل ايه
لو سمحت عايزه رقم الموبايل ضروري
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم اتفضل ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦ واتس فقط يا افندم
حضرتك انسان محترم شكرا علي المعلومات القيمه
شكرا للإفاده يافندم كلام حضرتك منطقي
السلام عليكم لو سمحت انا معايه صحه توقيع. ممكن اقدم عل عداد كهربه ومايه. عشوائي
لو سمحت عقد المنزل عقده صحه ونفاذ وضاع ماذا نفعل
يجوز لو الحكم مسجل يا افندم استخراج صورة kanonmisr.com/
بارك الله فيك من فضلك استشاره اشتريت شقه في مدينه جديده تعاونيات كان صاحبها مستلمها من جهاز المدينه بعقد بيع وبصم علي تلات ورقات العقد وبعد ما عملت صحه توقيع طعن بالتزوير ولسه مسلمنيش الشقه اعمل ايه وهل في رقم واتس للتواصل
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
لازم يكون فيه محامي يا افندم مع حضرتك kanonmisr.com/
رقمنا ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
ياريت ترد عليه حضرتك
عاوزة اخذ شقة مباني 1997
دور عاشر
عمارات فوزي السيد
عليها تصالح
وصاحب الشقة مش راضيه تنزل من سعر لغرض تصالح
توجه لمحامي يا افندم واعرض عليه الأوراق kanonmisr.com/
انا عندي شقة في منزلي في الدور الرابع عاوز أصب السقف ومعايا صحه توقيع الارض
ممكن الحق اعمل صحة توقيع علما بان الشقة بالسكندرية
عادي يا افندم تعملها في اي وقت
عندي عقار فيه كهرباء وغاز صحه توقع أقدم على عداد الميه عادي بعدستي تلاته وله لازم أسجل سهر عقاري
يستحسن تقدم دلوقتي يا افندم
في مديونية علي كل شقه تلت آلاف والبيت قانون قديم خايف أقدم ادفع انا الفلوس مس السكان @@lawyer_ebrahem فى مديونية على كل شقه تلت الاف
السلام عليكم. هل يجوز التسجيل فى الشهر العقارى بعد الشراء لوحد مخالفة ولم يتم دفع التصالح ليها . مع العلم وجود عداد كهرباء وعداد مجمع للمياه
طيب أنا معايا صحة توقيع بس معنديش عداد كهربا ينفع أروح اقدم على عداد حتى لو بعد 1 مارس 2021؟ شكرا للرد
وانا كمان ماعملتش تصالح لشقتي ومافيهاش عداد كهرباء او مياه ...اعمل ايه مع العلم معايا في العقد صحه توقيع
ق
عندي شقه عملت صحه توقيع وعاملت ممارسه كهرباء وقدمت علي العداد اون لاين وتم تصالح العماره ممكن عداد الكهرباء يتركب في ميعاده لاني واخده دور قبل ماينزل قرار التسجيل
م
انا عند شقه في الاسكن الجدد 90 متر لزم اروح اسجل
ua-cam.com/video/bjHVsaUWVW8/v-deo.html
انا من سنه او سنه ونصف عملنا إقرار بالش ايب العقاريه هذا يفيد يا استاذنا
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا
انت رجل محترم
حضرتك لو انا مستأجر ايجار قديم والمالك مش عايز يصالح علي العين إيه موقف المستأجر مع المالك
ua-cam.com/video/Np18enJeCis/v-deo.html
سيادة المستشار شكرن لحطرتك لكن انا عندى استفسار انا عامل قواعد وسملات من فتره ينفع عليهم تصلح الارط فى النذهه ٢ بجانب موسست الذكاه رجا الرد
انا اشتغلت بالمحكمة ٣٥ سنة مدني وصحة توقيع وادارة جنائية وعمري مافتحت درج وكنت باايسر للناس محكمة مركز امبابة والوراق واوسيم..حرام اللي بيتعمل فينا ده شقا عمري علشان اولادي يفزعوناوفجاة
احنا هنا فى دار اختبار
و ربنا. هيوفقنا يارب
لو سمحت يا سيادة المستشار لو ما عملتش تصالح بسبب عدم وجود فلوس هل يمنع عني المرافق اللي مركبها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
المباني اللي ماقبل٢٠٠٨ موقفها ايه
وعدادات الكهرباء اللي من غير اسم ايه موقفها لو سمحت من فضلك
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا كثيرا
انا شاري قطعه ارض في قرية بنايوس التابعة لمحافظة الشرقية وانابه الملكيه لصاحب الارض عن طريق الإرث من والده والأرض مش مسجله في الشهر العقاري وانا مش عارف اعمل ايه ياريت تفدني ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام
حضرتك محتاج ايه بالضبط يا افندم؟ kanonmisr.com/
@@lawyer_ebrahem الأرض اللي انا شريتها مش مسجله في الشهر العقاري اعمل اية عشان اسجلها ل اعمل صحت توقيع عشان اطلع رخصة مباني واتصالك عليها
دعوى ثبوت ملكية يا افندم kanonmisr.com/
ممكن تعرفني التكلفة بتعته كاملة وجزاك الله خير @@lawyer_ebrahem
ما موقف شراء شقه محافظه ليس لها علاقة بالتمويل العقاري وانما تتبع احدي مشروعات المحافظة لمحدودي الدخل _ تم الشراء بعقد ابتدائي وتوكيل
لا داعي لاتخاذ أي إجراء يا افندم
انا قاعده فى الارياف وعايشه فى الريف وعاوزه اشترى قيراط أرض داخل كردون المبانى هل يتم تسجيل العقد صحه ونفاذ ولا صحة توقيع عاديه
بالنسبه للمناطق العمراني الجديده وال معاه ترخيص من الجهاز وعايز يدخل مياه وكهرباء ينطبق عليه الكلام ده ولا الوضع مختلف
الفرق بين العدادالكودى والعداد الالكتروني رجاء من سيادتكم الرد
عندي شقه في عين شمس ومعملتش لا تصالح ولا صحة توقيع ولا تسجيل عامل ممارسه كهرباء وعايز ادخل الغاز اعمل ايه ارجو الافاده
تصالح وصحة توقيع يا افندم
يلحة هو اللى ورى كل الاشاعات
ما الفرق بين صحة التوقيع وصحة النفاذ
مفيش وجه مقارنة اصلا يا افندم
شكرا لحضرتك عايز اسال أنا عندى قطعة أرض كردون مبانى في قرية ولها صحة توقيع وعاوز استخرج رخصة مبانى اعمل ايه وشكرا
لو سمحت حضرتك عندي قطعه ارض زراعيه بين مباني في التصالح ممكن تيجي في الحيز العمراني الجديد ارجو مع العلم انها بتزراع
شكرا جزيلا
سؤال.
انا و صاحب ارض اتفقنا انى ابنيله وليا عدد شقق
و دلوقتى بنتصالح باسمه لان المحاضر باسمه
دلوقتى لازم اسجل و العقد الى بينا هيبقي ايه و هيتقيم ازاي
لوسمحت هو التليفون بردو هايكون صعب بعد القانون
لا يا افندم القانون نص علي الكهرباء والغاز والمياه فقط
هل يمكن أن ادخل المايه لشقة بالعقار ممارسة كما أن عندى عداد كودى الماية لإحدى شقق العقار بعد 6 مارس
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ربنا يبارك فيك يا سياد المستشار
انا اشتريت منزل ثلاثه ادوار وعمله صحه توقيع وتوكيل في الشهر العقاري في 2017 ومعملتش مصالحه ايه المفروض اعمله
بالله عليك رد عليا
ua-cam.com/video/IvVo5F3aZc8/v-deo.html
@@lawyer_ebrahem السلام عليكم .. اشتريت قطعة ارض من شخص كان عامل صحة توقيع من شخص تاني كان عامل صحة ونفاذ المهم عملت صحة توقيع وطلعت رخصة وبنيت ٣ ادوار ودخلت عداد تشطيب كودي .. ايه الوضع بالضبط
طالما برخصة يبقي تستطيع إكمال الإجراءات يا افندم
يا متر ما هي مدة سقوط الحقوق الضريبية
خمسي يا افندم
راجل محترم
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما 🌷
هل ينفع اقدم على عداد كودي هزه الايام ولا هيتلغى
سياده المستشار ابراهيم كمال ،تقدمت بطلب للحصول على عداد كهرباء عشوائي ،شهر اكتوبر2020 والمنزل تابع لقريه ،وقرار رئيس الوزراء القري لاتدهن الواجه للمنزل ،ولكن المسئول عن المعاينه قال لي لازم تدهن الواجه ،ورفض استكمال المعاينه ووقف لي الإجراءات يعني مش عارف أركب العداد العشوائي. لو تقدمت بشكوي للنيابه الإدارية وأثبت لهم بالخرائط أن المنزل تابع للقريه ،ممكن آخد حقي ولا اعمل إيه ؟ انا مش قادر ادهن الواجهه
السلام عليكم ياستاذ ابراهيم
ماهو الحل في حالة رفض المالك نقل ملكية عداد الكهرباء للمالك الجديد مع العلم أن عقده عليه صحة توقيع ولكم الشكر
انا تقدمت بطلب للحصول على رخصه للبناء داخل الكردون من شهر 12 /2019,ولما أسأل يقولوا الاشتراطات لم تنتهي بعد ،مش عارف رأيك إيه في هذا الموضوع سيادة المستشار؟
عندى شقه فى حدائق الاهرام وعملتها صحه توقيع والعماره كلها تم عمل لها طلب تصالح. عايزه ااقدم على الكهرباء والغاز. وهل يجوز التسجيل فى الشهر العقاري
يعنى انا مقدمتش تصالح لشقتى وبنى فى بيت ملك يعنى ادخل كهرباء عادى
أستاذ ابراهيم تكرما
واحد صاحبي عايز يشتري قطعه ارض بين متخللات. عشوئيات 70متر. ب210 الف جنيه. وعاوز يبنيها. يشتري ولا بلاش
هي داخل الحيز. العمراني. شكرا
انا شاريه شقه من ٢٠١٥ دفعت جديه تصالح ولسه مجاش حد يحدد سعر المتر واخده صحه توقيع اعمل ايه. اعمل ايه ف العقد الاخضر دا
الشقة في عين شمس
استاذنا العزيز تحيه طيب احيط سيادتكم اننى تقدمت بعمل صحه توقيع بالمحكمه فى شهر10 الماضى وحددة المحكمه الجلسه فى ضض1 1 2021 ونظرا لعدم حضور البايع تم التاجيل الى 29 مارس القادم ما الحل ارجو الافاده وشكرا جزيل
طيب انا عندي بيت تبع ارض حكوميه تبع شركه ارض الدقهليه
هل شقق المساكن الشعبية القديمة تخضع لتسجيل الشهر العقارى
لو عندي كل المرافق ومستقر والبناء قبل ٢٠٠٨ في الاسكندريه ومش عاوز اتصالح في مشكله
شقه ملهاش عقد تسلسل ملكيه ولكن في عقد وصحه توقيع من الباءع ومعاي عقدي وصحه توقيع بالعقدالخاص بي الي اشتريت بيه اخيرا هل كده في مشكله في بيعها
انا شاريه شقه من ٢٠١٥ دفعت جديه تصالح ولسه مجاش حد يحدد سعر المتر واخده صحه توقيع اعمل ايه
اللايحه التنفيزيه تنص على انه في حالة التصالح لا يجوز ادخال المرافق الا بعدالتسجيل ما رايك؟
أيوه ياسيدي الفاضل ماتغالطش.. القانون ده تم تعديله من أجل جمع أموال فقط... وإن كان عقارك في منطقة عشوائية وليس بها تنظيم فأيضا سيسري عليها نفس الإجراءات التي ستسري على العقارات الخاضعة للاماكن التي بها تنظيم... فالقانون ولائحته التنفيذية لم يفرقا في المعاملة ولم يتم وضع إجراءات خاصة بهذه عن تلك... خلينا نتكلم بصراحة ومصداقية أفضل... وعلى الرغم من الصعوبة التي قد تصل لدرجة الاستحالة أحيانا في التنفيذ العملي في المناطق العشوائية الا انه في النهاية لم يتم استثنائها من سريان قانون الشهر العقاري الجديد ١٨٦ لسنة ٢٠٢٠
طيب ماهو القانون نفسه موضوع من عشرات السنين يا افندم وبشكل ضمني تم استثناء العشوائيات من تطبيقه !
المواطن ليس لديه اي مانع من تطبيق القانون والاستفادة منه
ولكن المواطن غير مسؤول عن الاستحالة
إنما المشرع هو المنوط به تذليل كل العقبات التي تمنع تطبيق القانون فيما يخدم المواطن والدولة
تحياتي لحضرتك
#المحامى_ابراهيم
جراح ٧٠ متر مثبت بالرخصة جراح هل بعد التصالح ممكن تحويلة لمحل تجاري وكيف
شكرآ
عندي قطعة ارض ورثتها انا وأولادي عن زوجي رحمه الله هينفع أطلع رخصة بناء زوجي كان عاملها صحة توقيع
سعاده الاستاذ ابراهيم ...
السلام عليكم ورحمه الله انا عندي دور زياده فوق الرخصه وقدمت تصالح ف شهر 12 الماضي وحطيت صوره الرخصه بالملف هل الحساب هيكون ع الدور المخالف بس ولا هيتم التفتيش كامل ع المنزل من ناحيه الشوارع والمساقط والبلكونات والزياده الي ع السطح...
لو فيه مخالفات للرخصة هيتم احتسابها يا افندم
@@lawyer_ebrahem
تمام ي استاذ ابراهيم
بس هل الحساب هيكون ع الشقه المخالفه فقط ولا الي اتبني قبل كدا؟!!!
عندي شقه وعملها صحه توقيع عايز ادخل عداد مياه لازم اسجل في الشهر العقاري بالعلم ان في عداد مياه في العماره بس كل واحد من السكان عمل توصيله وعداد لشقته انا بقى عايزه اعمل عداد مياه لشقتي هل لازم اعمل تسجيل في الشهر العقاري ارجوا الرد
حضرتك انا بنيت منزل وخت احكام انقضاء المنده من2007 وقطعه الارض واخد صحه توقيع ومدخل غاز فقط هل يجوز التسجيل فى الشهر العقارى
ارجوك انا عندي شقتين ف العبور بتوكيلات من الشهر العقاري اعمل ايه دلوقتي مع العلم اني مقدمه ع شقه باسمي وراحه اخد محضر التسليم غدا المفروض اتصرف ازاي ارجوك افدني سيدي الفاضل
طب حضرتك
معي عقد ابتدائي لقطعة أرض هي في منطقة كلها مباني بس هي حيازة زراعية
هل ينطبق عليها هذا القانون؟
انا نفس الكلام .. قطعه ارض . وصحه توقيع من ١١ سنه.. وعايز اسجلها . القطعه ..داخل كردون .. .. روحت اعمل بيع رضائي. قالي ارقام قطع ارض اتغيرت .. بعد المسح ..عشان اعمل كشف تحديد .. اعمل شكوي تسكين في السجل العيني ..
كثر الف خيرك
هل ينفع اي بيت تبع ارض حكوميه التسجييل
ياريت نمرة حضرتك والعنوان
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
مكتبنا ١٢٧ شارع رمسيس بجوار مسجد الفتح القاهرة يا افندم
رقم لحجز ميعاد ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
هل يمكن تقديم مقترح باعفاء القرى من التسجيل فى الشهر العقارى حيث لايوجد بها اى عقود مسجلة من الاساس
العداد الكودى كهربا..تكملة معلومة للتعليق السابق
الله يباركلك
لو سمحت عندي شقه واخد عليها صحة توقيع وفيها عداد ميه وكهربا كودي
وصاحب العمارة عامل تصالح
عايز ابيع الشقه
ايه الإجراءات القانونية وابيع بصحه توقيع ولا عقد ابتدائي الاول
ارجو من حضرتك الرد
تبيع عادي يا افندم
@@lawyer_ebrahem الف شكر تسلم
@@lawyer_ebrahem دلوقتي يا استاذ محمد انا اللي من العجمي اللي علي طول بستفسر من حضرتك عن التصالح...
العمارة بتاعتنا مبنية في ٢٠١٤ و فيها سكان و في ناس مقدمة علي تصالح في العقار....
طقت في دماغ المقاول انه عايز يعمل دروة و يعمل غرفة للاسانسير ..بس ملحقش يبني غير سور ٢ متر من اسبوعين الكلام ده..هو اصلا مبناش حتي الغرفة ملحقش عمل سور ٢ متر فقط فاتعمل محضر بأسم البواب لانه اللي كان موجود....هل المحضر ده بسبب السور ممكن يقصر علي العمارة ؟؟ يعني ممكن يجيوا يزيلوا في الادوار و كلها ساكنة العمارة مبنية من ٢٠١٤ ...ولا استحالة يجي يزيل لينا و الازالة ممكن تحصل بس للسوردلوقتي يا استاذ محمد انا اللي من العجمي اللي علي طول بستفسر من حضرتك عن التصالح...
العمارة بتاعتنا مبنية في ٢٠١٤ و فيها سكان و في ناس مقدمة علي تصالح في العقار....
طقت في دماغ المقاول انه عايز يعمل دروة و يعمل غرفة للاسانسير ..بس ملحقش يبني غير سور ٢ متر من اسبوعين الكلام ده..هو اصلا مبناش حتي الغرفة ملحقش عمل سور ٢ متر فقط فاتعمل محضر بأسم البواب لانه اللي كان موجود....هل المحضر ده بسبب السور ممكن يقصر علي العمارة ؟؟ يعني ممكن يجيوا يزيلوا في الادوار و كلها ساكنة العمارة مبنية من ٢٠١٤ ...ولا استحالة يجي يزيل لينا و الازالة ممكن تحصل بس للسور اللي اتبني فقط من اسبوع بس
ارجو الرد
لو سمحت احنا شارين بيت من التسعينات وكان فيه شقه ايجار قديم والمستاجركان عامل عداد الميه باسمه لان صاحب البيت الي احنا اشترينا منه قريبه فهل دا فيه مشكله بعد كده ولا اقدم علي عداد باسمي افضل لو سمحت عرفني ايه الصح الي اعمله والبيت واخد صحة توقيع بس باقي عدادات الميه والكهربا والغاز باسمى للعماره كلها لو سمحت قولي اعمل ايه
سيادة المستشار اخبار اللجان اية وهتنزل امتي
ua-cam.com/video/Um7uLuRycYw/v-deo.html
لو سمحت احنا مقدمين علي عداد ومن شهر ٧ مدفعناش ممارسه هل كده ممكن يدفعونا غرامه كبيره ولا ايه نعمل ايه الممارسه غاليه اووي واحنا والله مش معانا فلوس ممكن فعلن زوجي يتحبس
لو سمحت ترد عليا
لو سمحت انا مقدم علر تصالح فى قرية بيت من ثلاثة ادوار متصالح على الدور الثانى والثالث ومش معايا اجيب واقدم رسم هندسى للعلم انا مش هينى تانى اخرى الثلاثة ادوار فقط ورثى هيمشى بدون رسم هندسى ولا لاء ارجو الرد
باقى 15 يوم على العمل بقانون الشهر العقارى الجديد ينفع ارفع دعوى صحة توقيع ، وهل هيكون منها فايدة
ربنا يبارك فيك
هل ينطبق هذا الموضوع على المدن الجديده بالنسبه لدخول المرافق
استاذنا حضرتك انا عملت تصالح ع الشقه وعندي عداد كهرباء بيجي الوصل اسمه عداد مخالف ايه الحل فيه يهتغير ولا أيه
لو سمحت يا استاذ ابراهيم سؤال غريب شوية انا طالب فى كلية حقوق بحب المحاماة جدا بس البعض احبطنى منها و قالولى انها غير مجزية ماديا على الاطلاق مع العلم ان بحب المهنة جدا و نفسى اعمل بها هل الكلام ده حقيقى سؤال غريب معلش
محترم
طب بشتيل او الوراق من ضمن المناطق الي تخضع للتسجيل
من فضلك عندي قطعة أرض قبلها مباني وتعتبر مخللات ممكن البناء فيها دلوقتي لوسمحت فدني
طيب حضرتك مش قالوا أن التصالح سوف يحل كل المشاكل وسوف تدخل خدماتك عند استلام نموزج 10 فى ايه بيضحكوعالينا
ايوه ضحكوا علينا
شركات الكهرباء والغاز هاتقبل التقديم علي العدادات بمصالحة وعقد صحة توقيع ؟
طيب لو هابيع بعد كده نقل الخدمات للمشتري هايتم ازاي اذا كانت الشقة معمولها مصالحة وصحة توقيع فقط؟
هل هناك تقديم إقرارات ضريبة عقارية الآن وهل هي ملزمة؟
آخرها شهر مارس القادم يا افندم
يعني لازم اقدم ولا غير ملزمة
لو عاوز تعفي من الضريبة يا افندم يبقي الأفضل تقدم
حضرتك استاذ ابراهيم انا اشتريت شقه سنه2013 ثم عملت عقد بيع لاخويا من حوالى سنه العقد بتاعى عملت صحه ونفاذ عقد اخويا معملش فى حاجه طبعا ده ودى من غير مااخد منه فلوس ده طبعا لانى ليس لى ابناء هل فى هذا اى مشكله
مفيش مشكلة يا افندم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اقسم بالله العظيم اني احبك في الله لأنك بتكلم بصدق وشفافية ربنا يبارك فيك انا شاري منزل من سنه ٢٠٠٩ بصحه توقيع وعندي مرافق مياه وكهرباء والعقار فيه دورين مخالفين ومش في استطاعتي اني اتصالح ينفع بعد شهر مارس ادخل غاز ابيع بصحه التوقيع وشكرا جزيلا لحضرتك
لو سمحت ازاى اسجل عقار ارض موجود فى المكلفات باسمين
الأستاذ الفاضل انا شريت شقة وكل العقود السابقة صحة توقيع والأرض وضع يد المدة الطويلة المكسبة للملكية هينفع نسجل شهر عقاري الشقة لها رخصة والعمارة فيها مخالفات ايه الحل.
رجاء التواصل مع حضرتك
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم اتفضل ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦ واتس فقط يا افندم
جزاك الله خيرا