خبير عقاري يكشف أسرار وخفايا السوق العقارية | بودكاست مطرقة
Вставка
- Опубліковано 3 лип 2024
- ماهو مستقبل السوق العقارية؟ وهل ستنخفض أسعار العقارات ؟ ومتى الوقت المناسب لبيع أو شراء العقارات والأراضي ؟ وما أسباب الغموض الذي يحيط بهذا القطاع الهام ؟ ومن يتحكم في مساراته؟ ولماذا يتسع عمران المدن دائماً نحو الشمال ؟ وماهي المناطق التي يتوقع أن ترتفع فيها أسعار الفلل ، والشقق السكنية والأراضي ؟
في هذه الحلقة يبحر الإعلامي رياض الودعان مع الخبير والمقيّم العقاري الأستاذ / سعد بن زيد الشايقي عضو الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين في آفاق السوق العقارية وأسرارها ، حيث أماط الشايقي اللثام عن خفايا الاستثمارات العقارية ومن يقف وراء المخالفات للأنظمة ؟ وما هي طبيعة العقار؟ وماهي الواسطة العقارية؟ والتسجيل العيني للعقار ؟ وكيف تستفيد من التمويل العقاري ، وتحصل على جودة عالية بأقل تكاليف ممكنة ؟
كيف تنشأ الخلافات العقارية ؟ وكيف تحل في المحاكم ؟ وماهي الآليات النظامية الضامنة لتقليص هذه الخلافات ؟ وماهو دور التوثيق الإلكتروني في الحد من الخصومات والنزعات العقارية ؟ وكيف حدت رسوم الأراضي البيضاء من الاحتكار ودفعت الملاك والمطورين العقاريين إلى الاستثمار في تطوير الأراضي ؟ ونجاح وزارة الإسكان في رفع معدل تملك المواطنين للوحدات السكنية والمنازل من خلال برنامج الإسكان - أحد أهم برامج رؤية السعودية 2030
كما ناقش اللقاء رهونات الأراضي و العقارات، وكيف يعمل قانون العرض والطلب لتحقيق التوازن في السوق العقارية ؟ ومن هو المتشبع العقاري ؟ وماخطورته على الوسطاء العقاريين ؟ وماهي أفضل المخططات التي يمكن أن يستثمر فيها الإنسان؟ وكيف يتم تمييز العروض العقارية الصحيحة من تلك العروض الوهمية .
كما تطرق اللقاء إلى معوقات السوق العقارية ، وسبل معالجتها لتعزيز هذا القطاع الحيوي حيث أن القطاع العقاري يعتبر الحامل الاستراتيجي لكافة الاستثمارات والأعمال الاقتصادية
والضامن الأساسي لاستدامة النهضة والتنمية في المملكة .
حسابات بودكاست مطرقة على منصات التواصل الاجتماعي
تويتر:
/ metraqah2022
----------------------------------------------------------------------
إنستغرام:
/ metraqah2022
----------------------------------------------------------------------
تيك توك:
/ metraqah2022
----------------------------------------------------------------------
فيس بوك
/ profile.php
----------------------------------------------------------------------
يهمنا معرفة رأيك عن الحلقة، وتقييمك للبودكاست على Apple Podcasts.
كما يسعك اقتراح ضيفٍ لبودكاست مطرقة بمراسلتنا على حساب تويتر
/ metraqah2022
مواضيع الحلقة :
المقدمة 00:00
العقار 02:53
من يتكلم على أسعار العقارات 05:40
الأصل في الاقتصاد الارتفاع 10:40
قيمة المتر في شمال الرياض 17:21
قيمة العقار 21:31
شرق الرياض 24:54
من صالحنا السكن خارج الرياض 25:13
شركات عقارية فشلت في شراء الأراضي 39:29
مكاتب العقار صغيرة 39:50
الحيل العقارية 41:08
مقابلة ثرة ومحترمة بمعني الكلمة ، والله سعيدين أن نري اخواننا في السعوديه بهذا الفهم المتقدم والعلمي ، نسأل الله كل الخير لاهلنا واخواننا بالسعودية وعموم العالم الإسلامي
سبحان الله ابد ما ارتحت له
فيديو جميل ورائع عجبني. لقد تعرضت لخسائر في التداول، وحاولت كل ما أعرفه وما زلت غير قادر على تجاوزه، فأنا بحاجة إلى خدمات مالية لمساعدتي في كسب خسائري.
السلام عليكم من فضلك كيف يمكنني التواصل معه؟
نعم، أعتقد بالفعل أن أفضل طريقة للاستثمار مع شخص محترف، على الأقل تتجنب صدمة الكثير من الخسائر. لقد فاجأني هذا لأنني أستثمر أيضًا مع Gerald Lee Parker
@jeremyfinley5اسم المستخدم
انتبهو من النصابين
هل تقارن بناء ماقبل ٣٠ و ٤٠ سنه بكراتين التجار اليوم 🥸
الله يسعدك يا استاذ سعد ويفتح على قلبك وعمرك وحياتك الهي ✨ الف شكر والله على المعلومات القيمه 👌
لقاء أُشَبّههُ بإسعاف لإنعاش العقار !!
صراحة لقاء رائع وشكرا للمضيف والضيف 👍🏻
الحمد لله الفرص الاستثمارية الهائلة للبلد تشجع على زيادة الطلب على العقار خاصة في مدينة الرياض
كل هذا يدفعنا للتفاؤل ان الاقتصاد الوطني قوي وينمو بصورة رائعة والتنظيمات التي تقوم بها وزارة الاسكان ان شاء الله ستجعل السوق متوازن ويلبي اكثر قدر من الشرائح للتملك اليوم الكثير صاروا يتمنون فقط تملك شقة الفكر تغير وصار هناك وعي وهذا شي جميل فقط اتمنى زيادة المشاريع الاسكانية ومشاريع التطوير العقاري ذات الجودة والله يرزق كل الناس لتملك مسكن لائق ومكتمل الخدمات
لقاء جميل ومفيد مع رجل خبرة في مجال العقار الاستاذ سعد الشايقي
المقدم والضيف بيض الله وجيههم خفيفين دم ولا يوجد تكللف
عندي مبلغ وابغا اشتري ارض كيف الطريقه ؟
كلامه منطقي 👍🏻
كلام واقعي يجعلك تضع يديك على الواقع يشعرك أنه أهل لما استضيف لأجله
بصراحة لقاء جميل فيه الاثراء للقطاع العقاري شكراً بود كاست مطرقة شكراً لضيف الاستاذ / سعد الشايقي
يوفق الله الخدوم ، السمح ، محسن الظن بالله ثم بالناس ، الذي لا يسرق حقوق الناس ، ولا يتسلط على الناس ، ولا يفرق بين الناس ، يعطيه بنيتة الطيبة التي اراد بها وجه الله ،،، ويمنحه التيسير في أموره ، ويكفيه الشر ، هو لبنة صالحة للمجتمع ،،،
وبالمقابل من يسيء الظن بهذا ، ويشتكي ذاك ، ولا يخدم أحدًا إلا مقابل خدمة ، ودائم ينتصر في النقاشات ، حتى أصبحت شخصيته غير محببة لدى الكثير ،،، فينعزل تدريجيا ، ويصاب بالهم والكره للناس وحياته ثم لنفسه ،،، ما هكذا تعيش مع الناس ، ولا هكذا تؤسس العلاقات ولا هكذا تعمقها ،،،
شخصيه صادقه معلوماتها كثيره ولا يبخل بأي معلومه و يتكلم من واقع خبره
حسبنا الله ونعم الوكيل في تجار التراب ...
من اللي نشوفه العقار هو سبب الغلاء والتضخم بالسعوديه
رفع اسعار اراضي واحتكارها
رفع ايجار تجاري وسكني وخصوصا بعد الايجار للسنه الاولى
رفع ايجار المحلات بشكل جنوني
كل هذا يرفع السلع ويظغط على ميزان الاسره ومعيشتها
للاسف اصبح كثير من العقاريين جشع جدا ويدلس وهذا ما كنا نشهده سابقا
وهالمقطع دليل على كلامي لفكر العقاريين للاسف
ان شالله الدوله بداءت تحل المشكله والشركات الدوليه راح تقضي على هالطفيليين على العقار واللي ما بخافون الله بالناس
لست خبير في العقار لاكن ما أعجبني ولا أقنعني كلامه
رأيي المتواضع ان تمتلك شقه او بيت في حي جديد افضل من ارض لان المواد في زياده مستمره اعتقد بعد كم سنه الناس لاتستطيع بناء منزل.
لقاء جميييل ومممتع حتى اخر ثانيه في اللقاء شكرا لكم 💜
يقول فيه شخص شرى المتر ب ١٥ الف وسعر السوق المتر على ٧ او ٨ لكن تحليله في هالنقطة ما دخل مخي يقول ندرة الأرض لو بحلف ان اللي شراها بسعر عالي له مصالح بالمخطط ويبي يرفع اسعار الاراضي اللي حوله وينتفع منها ويطلع دبلاتها
بالضبط
احيانا الشخص يشتري الارض بضعف سعرها لانها مثلا قريبة من بيت اهله او بجانب مكان عمل أو شيء من هذا القبيل خصوصا لما يكون غني جدا ولا يرغب في الدخول بزحمة الشوارع
معلومات قوية جداً بارك الله فيكم
منهم الاسرة اللي طورو شمال الرياض ؟ 8:35
والله انه في جهة وتحليل العقار في جهة أخرى
كنت أقرأ التعليقات فوجدت تعليقك، اتصوّر بأنه مرة حيل مجحف بحق اللقاء.لانه قدح في الجهة، وفي اختيارهم، والشايقي ماهو انسان مجهول، وبعيدا عن تزكية الاشخاص، سؤالي لماذا تحليل العقار في جهة واللقاء في جهة أخرى، ارجو الافادة فأنت فعلا تهديني وتعلمني وتلفت نظري إلى اشياء لم أكن انظرُ إليها. شكرا لك
عطنا تحليلك الصحيح للعقار يافيلسوف زمانك
كل عقار وله بصمه مختلفه
خلك صادق هل سعر العقار متناسب مع دخل المواطن
انا مسوق اقولك لا.
ممكن شقق ولكن فلل لا بس على حسب منطقة
اللي ياخذ معه لقاء كل يوم يطلع يصيح يقول العقار ما نزل😂 😂 😂 العالم كلها تنزل وقفت على أراضيكم
كلامه كله تطيبل للعقاريبن ومحاولة تبرير ارتفاع أسعار العقار الغير مبرر الا بشجع ومضاربات تجار التراب حتى أصبح سعر العقار في وسط الصحراء أغلى من مكة والمدينة والا كيف يك ن هناك ندرة في الأراضي وهناك أراضي وسط المدن فاضيه
ستكتشف ان كلامه صحيح بعد 50 سنة وكلامك غلط.
كلامك صحيح نتكلم عن اخفاء المعلومه وهو يحاول اخفاءها ليش يرتفع سعر الاراضي مع رسوم الاراضي البيضاء بسبب انهم يضيفون فاتورة الرسوم في سعر المتر
شاكوش 🔨
العقار فيه نزول أنا صاحب مكتب وأشوف بعيني بس الناس تكابر
شكل مكتبك استقدام عماله
@@fahadaladbali5742 لانه قال الحقيقة 😳 وانا صاحب مكاتب عقارية و والله ان هناك نزول والعروض اكثر من الطلب بالنسبة للاراضي اما المباني فوالله اننا بعنا الدبلكسات ب مليون ومائتان وتراجع المشتري في بيعات ونزل صاحب الحلال الى مليون يعني نزول مائتان الف بعد البيعة بأيام
شكرا على اللقاء والقائمين عليه ، وأحب أن أضيف:
ليس دائماً أسعار العقار في ارتفاع ، هذا ينطبق على العقار البناء الحديث ، أو الأراضي المشتراة أيام الرخص ، وفي المدن الكبيرة .
أما البناء القديم وخاصة في غير المدن الكبيرة فقد يكون مكلّف مليون ويعرضه الورثة ب ثلاث مائة ألف ولا أحد يشتريه . والعقارات في المحافظات والقرى قد يكون الاستثمار فيها غير مجدي أو لا يستحق العناء .
سعرة مليون يبيعونه 300 عطني عقار زي كذا فينه
ابغا اشتري عمارة قديمه ب 300 الف
راح اخذ قرض واتدين بس فين هي
@@user-hk1ml8yy5e
البيت دورين ومساحة الأرض ٦٠٠م عمره تقريباً ٤٠ عام والورثة عرضوه ممكن ٤سنوات ما سيم إلا ب٣٧٠ ألف . وبالأخير باعوه بنفس سومته.
العقار في محافظة تبعد عن الرياض ٣٠٠ كيلو تقريبا
العقار ارتفع بالسعوديه بسبب ارتفاع اسعار الوقود
لما مان الوقود والتنقل
@@user-hk1ml8yy5e
من 7 شهور لم يرد عليك
عطاك من الكيس وهج ههههههه
آغلى عقار في العالم عقار مكة المكرمة شرفها الله ثم المدينة المنورة ثم الرياض وآخيراً جدة
الحين انا ابي اعرف كيفففف ابدا بالعقار كيف اتعلم كيف اكسب ؟ انا اخذت الشهادات باقي صور الرخصه "فال" ساعدوني بالله
استغفرالله
ضيف جميل وصريح الله يسعده .. شكرا لمدير اللقاء
من صنع المشكله والازمه هو من يقدر على ان يعالجها ..... ؟!!؟
الآن زاد العرض وقل الطلب
لايضحكون عليكم العقار دبل عشر مرات من قيمته فى خلال خمس سنوات انا عندى عقار واكل تراب محد كلمنى يشترى منى بجديه والله على مااقول شهيد عصابه العقار لايضحمون عليكم المواطن مسكين يالله ياكل نفسه وعياله فى ضل الاسعار والضرايب نسال الله الفرج القريب
وين هالكلام انا اشوف لك مشتري
سمو سيدي محمد.بن سلمان نحن شعبك ارحمنامن الظاامين الحمدلله السعوديه كبيره للأراضي واجد خل الشعب يعيش سمو سيدي
الله يسعدكم ما تجوز الموسيقى.
ياخي انتم تتقابلون مع ناس تجار بالعقار واكيد بيتكلم فالشي الي يفيده لا شك العقار شي ممتاز لكن بالغلا الفاحش هذا ينقلب عكسي ومافي احد يشتري
الشايقي كان يبشر بالنزول ولا ينصح بالشراء بمقاطعه باليوتيوب أيام الرخص والآن بهذا الغلاء ينصح بالشراء ولا يتوقع انخفاض 🤔
اثبت هالشي .. لانه ماصار شايف له مقطع قبل اكثر من سنتين يحث على الشراء ويقول الاسعار بترتفع
@@naifalsaeedan5413 حذف مقاطعه
مبدع ومثري ياابوزيد ماشاء الله عليك استمر
وكذلك الاستاذ رياض اسئلة احترافية
تشكرون
هذا الكلام ينطبق على العقار الذي في دول لا تعتمد على موارد قد تنضب لان وقت نضوب الموارد راح تنهار العقارات مع حاجتها للصيانة وللمستقبل القريب منها فائدة اما البعيد احتمالين نضوب الموارد وانهيار كل شي قائم عليه او تحقق نبؤة عودة شبه الجزيرة العربية مروج وانهار كما كانت سابقا بإذن الله عز وجل
المكرفون سوى زحمه خنق الرجل
بس تمنيته قال ليش ارتفاع الاسعار مع رسوم الاراضي البيضاء (اضافه فاتورة الاراضي البيضاء بقيمة الارض ))
انا واقف عند البنك انتظره يفتح 😂 لا احد يترك مكتبه العقاري انا جايكم ابرهن راتبي واجيكم اعبي جيوبكم
العقار يرتفع وينخفض على حسب العرض والطلب
الفائده
الكثير اصبح عاجز عن الشراء بسبب المبالغة في الاسعار لأن من سوف يلجأ للبنوك ودخله اقل من المطلوب سوف يصبح دون خط الفقر وسوف يضطر الى تسليم المنزل المرهون للبنك ليعيش هو واولاده
سعر العقار مرتفع بسبب صغر مساحه المملكه اولاً
ام بالنسبه للعاصمه ثانيا لوجود بحار تحدها من جميع الجهات مثل العاصمه البحرين 🇧🇭
🤣🤣🤣🤣 تحليل خنفشاري
راجع الجغرافيا. مساحة المملكة كبيره وارضيها واسعه لكن الطمع خرب ماجمع
لما اشتري قطعة الأرض ، ممكن أرهنها للبنك لكي أبني عمارة ؟
اذا ماكان المبلغ يغطي تكلفة البناء لاتغامر
@@karamj4579 يعني المبلغ الذي سأتحصل عليه لا يكفي للبناء ؟؟
ماقدرت اكمل 🤮
المفروض في مراقبة مشددة
ع الغش في مبلغ البيع ومابعد البيع في حالة العقار
شي محزن والمواطن هو المصيدة في جميع الوقات
إذا نامل في تشكيل فرقة ميدانيه لها مصداقيه لكي يعيش المواطن بعيد عن الفقر الحاصل ع الشعب كم يبقى من راتبه كم مدة العقار كم تعيش عايلة المشتري في فقر قهار مدة طويلة
حسبي الله ونعم الوكيل.
40:24 ☹️
العالم عارفه ان العقار محتكر. وتديره ايدي خفيه
( لا تستبطئوا عقوبة الله للقوم الظالمين )
قال الله تعالى :
﴿ فلا تعجل عليهم إنما نعد لهم عدا ﴾
_
في تفسير الطبري : فإنما نؤخر إهلاكهم ليزدادوا إثما ، ونحن نعد أعمالهم كلها… ، لنجازيهم على جميعها
_
قال رسول الله ﷺ
إن الله ليملي للظالم حتى إذا أخذه لم يفلته
وين الظلم في الموضوع .. مين ظلمك
بس لو فيه كوب قهوه اكبر😅
سمسار 😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀😀
😂😂😂 انا مصدق شف الشباب
مقابله تجاريه تسويقيه فقط لا غير وانت يالمتلقي خلك ذكي لا تكون صيده للبنوك 25 سنه
ليه بتسكني عندك؟
مابتفرق معاهم اذا رواتبهم 20-30 الف شهريا
عقليه عقيمه
لا ياشيخ. فكر بعقلانية مو بالعاطفة. إذا ماتقدر على الفلا، خذ شقه وأعتبر الأقساط قيمة الايجار. أنت دافعها دافعها. على الأقل هذا الانتهاءبالتمليك، إذا ماتبي شقه خذ ارض.
@@Fawazfddssاسكن بالاجار رخيص وحلال بدون ربا ولا اطلع للمحافظات
ولا نقدر نتكلم
تمنيت أنك سألته لما قال عندنا شح اراضي
ياخي بالعقل والمنطق وكلنا نروح ونجي ونسافر ونشووف الاراضي مهووولة وشاسعة وتكفي المواطنين ويزود اكثر من نصفها
على سبيل المثال مدينة الرياض
شمالاً بعد ماتتعدى كوبري قوات الأمن على ماأظن اللين تووصل مدينة سلطان للخدمات الانسانية ومابعدها اللين نقطة التفتيش هاذي بس لحالها يسكنون اهل الرياض اللي باقي ماتملكو منازل وتكفي للي جايين من برى
هذا وانا ماقلت لك شف الشرق من بعد محطة هلا اللي على طريق الدمام الى قبل نقطة التفتيش او عند شركة الكهرباء وقس عليها الجنوب والغرب
والاخ الفاضل هذا وهو عقاري يقوول عندنا شح أراضي
والله العظيم كلام فاضي
ولاّ بالعقل تراب متوفر وانا مواطن المفروض ماأشتريه بس نقوول جدلاً نشتري بما انه سلعة
بس مو معقوول تراب بمساحة ٣٠٠ م اشتريه قرابة ٨٠٠ الف
اجل لو دولتنا صغيرة ولافيه اراضي كم تبي تاصل الاسعار تطق ال٥ مليون بالراااحة على نفس المساحة
ارجع واقوول اقسم بالله كلام فاضي
لكنها مسرحية مفتعلة وانتم عارفين عاد طاقم التمثيل
العقار معطل للاقتصاد لأنه تجارة تراب " وع العكس من كلامك عزيزي اذا وجد العقار باسعار مناسبه تحركت جميع مناشط الحياه والنواحي التجاريه بسبب توفر السيوله لدى المستهلك " واذا كان 75٪ من دخل المستهلك معطل في العقار انشلت القدرات الماليه للعايله وبالتالي للمجتمع بالكامل مما ينعكس ع الحركه التجاريه وتدفق الاموال وانقطاع الدوره الاقتصاديه التي يمثل المستهلك جزء منها وتركزت رؤوس الاموال لدى ملاك العقار او تجار القله او محتكري العقار اضف ع ذلك كثير من كلامك فيه تناقضات لا يتسع المجال لذكرها هنا ولكن الي بيسمعك بتركيز سيجدها بوضوح
كلام صحيح
منهار منهار …مهما حاولوا إنعاشه بمثل هذه الإعلانات
كلام صحيح
كلام ذهب
@@user-nc4fe8jk2y
سمعنا هالمقوله من سنين من عبدالحميد العمري وشلته حتى راحت علينا الفرص واحنا نقول بينهار والا انهار ولا شي بل زاد اضعاف
العقارين القدامه انانين مايحبون الخير لغيرهم يكونون اغنياء اذا في مخطط يبيع بثمن قليل يقولون للعقارين الاغنياء الي مثلهم مصلحه وومايقولن للرواتبهم قليله حسد وانانيه والله قبل ٢٠سنه بيعة الارضي في مخطط ب١٠ الاف وب١٥ الاف مادرو عنها الا الغنياء ومغطين ولايقولن الا لبعض والله في واحد دخل جمعيه وجمع ٥٠ الف ايبيشتري ارض ماعلموه حسد وهم عندهم عماير وفنادق ومشترين ثلاث او ربع مربعات المربع ١٠ لكن ما أحد ترى عنها غير الاغنياء واذا جاء احد وهم يسولفون سكتو وغيرو الموضوع ولو احد سألهم مايعلمو. خسبي الله ونعم الوكيل لكن والله تضيع قروشهم بصرفها على امراضهم وادويتهم وهم ماهم حاسين ولا معتبرين
كيف 15 و مقابلها 8
الرزق موزع من الله لمايبخلو بالمعلومة هل يظنو انهم بياخذو اكثر مما هو مكتوب لهم!!!
انااعتبره حسد من انفسهم.
كان النبي ﷺ يكثر أن يقول
" يا مقلب القلوب ثبت قلبي على دينك "
رواه الترمذي
__
قال تعالى
( واعلموا أن الله يحول بين المرء وقلبه )
اﻷنفال 24
__
ua-cam.com/video/O1yxjUEiSQM/v-deo.html
سلامة الصدر
من انفع ماسمعت ، لاتفوت
كلام بن خلدون فاضي .. فيه مدن كثير التوجه جنوب .. اغلب سكان الرياض كانو في الجنوب كيف يصبح للجنوب صحراء؟ التوجه شرق لرخص السعر التوجة شمال غالي التطوير على حسب احتياج الدوله ونظرتها الاستراتيجية
ما هي المدن الكثيرة التي توسعت جنوبا ؟
التعبير الصحيح ليس العقار في إرتفاع مستمر بل العقار في جشع مستمر
المتر ب 60 الف لية ؟؟؟ يعني قطعة 650 متر ب 39 مليون 🤷♂️🤷♂️🤷♂️🤷♂️
لو سويت فيها 6 شقق واجرت كل شقة ب 50 الف للسنة واجرتها 50 سنة ماراح تغطي العمارة ثلث قيمتها !!!
اسألكم بالله هذا سعر والا إنفلات فالسعر ؟؟ 👎👎👎👎
هذا الفيديو نوع من التسويق
لما يقول المواطن اذا شاف انة جاهز يشتري لا يتأخر او لا يتردد في الشراء 😂😂😂
ويقول
سعر المتر في بعض المواقع وصل 60الف﷼
اتعبنى الخبير بكشف الأسرار
خله يتكلم كل يوم طالع واحد يحاول ينعش سوقهم 😂
أجل العقار أرخص دول العالم كذبت ياكذاب
كلام مبالغ فيه ، وجميع المعلومات صادره من توقعاته وبما يراه ، وشرح فكرة العقار لديه تتكرر باكثر من صيغه
انا مستغرب من التعليقات الي تمدح الضيف كلامه كله دعاية عقارية مفضوحه
اعلن لايش بالضبط؟
هذا كلام جميل للوارث. والغني لكن للموظف. مستحيل ابو راتب ٣ و٥و٦الاف الله المستعان
لقاء ممتاز وتثقيفي ولاكن لافائده العقار مدحدر ورى الاغنياء والاثرياء.
المطورين العقاريين وسماسرة الاراضي والتنبؤاة ماغير جننوا الناس ورفعوا العقارات وبذات الاراضي السكنيه في المحافظات دبل سعرها لا ويوم تجي تسأل عن صاحب الارض تبي تشري يقول ماهي للبيع حاط قروشه بيها ومايبي يبيع لين ترفع الاسعار بعد خمس سنوات وعلى هذا الطريق راح ترتفع الاسعار نضام هوامير
وجود الهيئة العامة للعقار، ووجود المنصات المعتمدة، ووجود البورصة، ووجود التطبيقات الموثوقة، واستخدام التقييم العقاري من الجهة ذات الاختصاص والمعتمدين، من شأن ذلك كله أن يخلق المعلومة الصحيحة المنافسة، والشايقي ما أزكيه، بس كلامه ( يخش) المخ بانسيابية، اشكركم، ثم اشكره، واشكرُ الله أولاً وآخرا. طارق خليفة18 اغسطس2023
مقوله العقار ما يموت الى يموت الشخص اعمار امتى بين الستين والسبعين كم بيعيش الانسان
الله ينتقم منكم ياهوذا العقريين انتم ولي ماوقفكم
عند حدكم طمع وجشع
الي ابعد الحدود اسمعو يسوق بطريقه غير مباشره ويعيد ويزيد يقول العقار لاينزل ليش ماينزل
يهول على الناس على شان
يسرعون يشترون يضحكون
على المواطن المسكين الي عايش بين نارين ياما يجلس على الجار ينتفه ويتنقل كل شويه في بيت
او يشتري بيت ويروح ثلث الراتب ويعيش على الحديده هوا وعيااله ولبعص الله المستعان مهو قادر يشتر اصلن
ونا اقول لحد يشتري بالغلا هذا وخاصه بالقرض العقاري انت تقتل نفسك بنفسك اذا اخذت قرض عقاري بالنهايه العقاري ماتهمه انت تهمه فلوسك ياخذها وانت موت جوع انت وبزرانك
ههههههههههههه اما الا هوليوود 😂
ابلشونا ذول المنظرين فالعقار ابلشونا عقار عقار السعوديه ثلاث ارباعها عقار وماندري وشلها من فايده ومتحاشرين في ربع اراضيها واقتراحي ان الدوله تسوي وزاره بسم وزارة العقار وتنتهي الفوضى والضبابيه هذي
منة سنة وميتين سنه 😅😅😅😅
الضيف ماشاء الله فاهم و متحدث ، بس المقدم للأسف أقل من المستوى
مافي غموض ولا يحزنون اللي يبي يشتري يسال عن شبيه مايريد ويقيم السعر شئ مقدور عليه ...واللي يبي يبيع نفس التكنيك ...العقار سلعه ترضخ للعرض والطلب لاغير ...المشكله هي في الاحتكار من تجار العقار يعني مايشتري الامن تاجر ولا يبيع الاعلى تاجر مثله حتى لو يخسر ...حتى لو خسر او فوت فرصه لربح كبير ...يعني شخص وسيط صغير يدور فضل الله ياخد عرض لتاجر برج ب5 مليون فيرفض هدا التاجر العرض ثم يمر على هدا التاجر تاجر مثله فيعرض عليه نفس البرج ب10 مليون فيشتريها مباشرة ...امس يرفضها ب5 ومن البكره يشتريها بعشرة ...هدا يودي الى رفع الاسعار باستمرار ...ويحكر الدلاله على الطبقه العاليه ...هدا ابرز مشاكل العقار ومايوصف بانه غموض ...
بصراحة كذب عيني عينك أهم شي اللي يتحكم في الأسعار ناموس كوني أبو النصب ياشيخ
كيف تثق في كلام محلل كل كلامه يبدا باعتقد فاذا كان يعتقد فهذا يعني انه يظن واغلب الظن بعيد عن الصحة لذلك ياعزيزي المواطن روق على براد شاهي واترك الامور تتصاقع في السماء
انه الفساد
السعوديه كبيره بس الفساد
العقار من نظره سريعة نجح لفترات في خلق صورة ذهنية عند المجتمع انه وحش كاسر راكب اصنصير مافيه الا زر صعود ونجح الترويج تلى ان ارتفعت الفائدة واصبح التملك مستحيل على الاغلب بسبب اسعار الفائدة واتضحت الصورة ان العقار سوق مثل اي سوق يحكمه العرض والطلب وليس كما يروج له من صلابة
دخول مطورين العقار الاجانب والبرامج الحكومية النوعية التي تدعم الاستدامة بضخ منتجات عقارية باسعار مخفضة بتغير قواعد اللعبة على الاقل الى ان يعود مطوري العقار الى صوابهم ويعرفون ان سوق العقار سوق اقتصادي طبيعي يحكمه عوامل السوق الطبيعية
اللعب بعواطف العامة وترهيبهم للاسف حركة قذره اتمنى تلتفت لها الحكومة وتكسر السوق ليعود لطبيعته
حصرتوا العقار في اللقاء على الاراضي ..وين الشقق والفلل والتجاري والمفروش وغيره لقاء ناقص وغير علمي وعبارة عن سوالف استراحة
و الله مجرد دش كلام لا اكثر و لا اقل
الكلام التخصصي المفعم بالمعلومات القيمة مفقود كذلك السرد المعلوماتي الدقيق مفقود
امهم وحده بطريقتهم هههههههههههههه
ألغيت الاشتراك بسبب الموسيقا
هاذي مقولة اسمعها من وانا صغير العقار كذاب
كمية جهل غير طبيعية من الضيف ومستضيفه (للأسف)
كلامه ما يطمن باين انه يطبل
He can’t answer a single answer and keeps talking around the bush….this guy knows nothing about real estate or he knows lot but plays the fool game!
العقار كذاب
معليش انت كذب