본 영상은 9월 3일 촬영본입니다 매주 화요일 저녁 8시 생방송 영상입니다 전세자금대출도 막힌다 점점 강해지는 대출규제 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz 📚[머니 트렌드 2025] 도서구매 bit.ly/3Z11sYd 📚부읽남 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업] 도서구매 bit.ly/3tML9k0
매번 쉽게 설명해주니 이해가 잘 돼요. 감사요~ 근데 이번대책 상위층? 동네 거래때문에 서민이 똥바가지쓴거아닌가요..강남3구 마용성빼고는 그냥 그렇지 않나요.,? 대부분 대출이용할때에는 상황이 안되면 안받잖아요. 갚을땐 열심히 일하며 꼬박꼬박 이자원금 갚고...어떻게 기한도 안주고 이렇게 밀어붙이나요. 무식하게... 학교 다니는 애들이 있고 다들 상황이 있는데..참...
빌라사란 얘기죠 전세막고 대출한도 줄이고 무주택자만 대출해준다면 아파트 반값의 신축급 빌라를 사라는거죠. 유인책으로 아파트 청약시 85제곱이하 빌라 소유를 면책조항으로 하면 빌라 실거주로 구입하지 않알까 싶기도하고 허그가 사고난 빌라 비싸게 낙찰 받는 것도 손실복구를 하려는 계산 아닌가 싶기도 히는데요. 당분간 아파트 공급도 잘 안될거고, 서울시는 역세권 위주로 재개발 하니. 애매한 지역은 어차피 노후화 확정이니 빌라공급 및 빌라구입 장려 하는거 아닐까 싶습니다
급한 수요는 하급지로 풍선효과나오듯 이동하겠지만 이 수요가 끝나면 진정될겁니다. 자기 돈으로 사는거 아닌이상 아파트나 일정수준 이상의 비아파트 1주택을 초과하는 자는 주택관련 대출이 나와선 안되며, p2p 대출도 대출로보고 컨트롤 해야합니다. 올바른 정책이라 생각합니다. 코인시장에서의 리스테이킹에 리스테이킹 하는거랑 유사한 현재의 저자본 전세 갭 투자는 막아야해요. 앞으로 이 대출정책을 뉴노멀로 해서 규제가 아닌 이게 노멀로 보고 쭉 유지시켜야함.
저도 집값 안정주의자 또는 하락론자 편에 가깝지만, 한국은 주식으로 돈벌기는 글렀고 오직 부동산 특히 서울 아파트만 마지막 불꽃이 계속 갈거 같아요. 폭락론이 이치에 맞고 정의롭고 바른 길이지만, 세상은 항상 바르게 흘러가지 않죠. ㅠㅠ 무리하지않고 자기집 한채 갖고가는게 한국에서 자산지키는 최고의 헷징 방법이예요. ㅠㅠ
깡통전세는 사기가 아니다 라는 논리가 재밌네요? 투자의 논리 ㅋ 세입자는 그 투자의 동업자인가요? 그럼 베네핏은? 그냥 위험요인만 가져가는 불합리한 투자같은데요? 투자는 집주인이 한것이고 세입자는 집주인에게 돈을 빌려준 채권자입니다. 돈을 돌려주겠다는 약속을 않지키는건 사기죠! 다시말해 애초에 돌려줄 수 없는 깡통주택이였는데 돈을 돌려준다고 약속과 동일한 계약을 한 것이니까 이건 사기입니다. 애초에 돌려줄 마음으로 절대 깡통주택이나 갭투자를 하지 않죠 이런사람들 여차하면 대책없이 아몰랑 할 마음이란 걸 다들 아시면서 그런 생각을 하다니!~
근데 대출은 어떻게든 막아야됨. 가계부채 더 쌓이면 뱅크런까지 가는데 은행빚을 갖고있는 영끌러들은 돈을 안갚아도 되는게 아니라 뱅크런 초기가 지나면 갖고있는 집이 은행사에 싼값으로 매각이 되면서 상대적으로 더 많은 빚을 지게 되고 더이상 시세차익을 노릴 집을 보유하지도 못한채 원금을 상환할 능력이 안되니까 죽을때까지 평생 빚에 쫓겨다녀야할 상황임. 근데 그렇게라도 해서 무주택자들 대출 허용해준다는생각을 하는 사람들도 그런 생각을 하는것 자체부터가 본인들도 빚에 쫓겨다닐 인생을 살겠다는것과 다를게 없음.
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
!["부유한 60년대생의 은퇴가 시작된다" 앞으로 돈은 '이곳'으로 몰립니다 [김경록 박사 3부]](/img/n.gif)
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우리은행의 친인척 대출비리 때문에 금감원 눈치보면서 선제적으로 먼저 쪼으는거 아닌가요?
설명은 그 어느 채널보다 잘한다.
현실감에 맞춰 알아듣게 쉽게 설명한다.
능력인듯!!! 선생님했어도 1타강사였을듯!!
그냥 그때그때 꼴리는대로 법 만들고 정책 남발하는 나라가 있다?? 정답: 한국
꼴리는 데로 하는 두 나라: 대한민국, 조선인공
정책의 신뢰을 잃음은 선진국 불가 함. ( 무심불립은 동서고금의 진리 )
각자 알아서 자율적으로 하지 않으면 선진국 진입 불가할 것 같습니다
우리은행은 사고란 사고눈 다 친 직원단속 안되는 폐급은행 아닌가.
농협도 끼워줘요
오랜 고민 후 재건축 실거주에서 인근 신축으로 갈아타기 시도중에 날벼락 맞은 일인. 매수 매도 다 꼬인 듯. 일단 상황이 막은거니 먼 미래에 어떤 결과로 귀결이 될지 기록는 해둘만 하네요.
저도 비슷한 상황입니다. 정책 떄문에 신축 사놓고도 월세살이 하게 생겼어요.
서민 인생 나락 보내는 정책인가봐요
안타깝네요.. 오락가락 정책으로 이렇게 피해보는 사람이 많겠죠..ㅜㅜ
최소한 6개월~1년 시간을 주고 막아야지.. 진짜 어이가 없네여
저도 애둘에 40대중반 69점 만드느라 집 안사고 버텼다가 고가점자, 위장전입든 교묘하게 점수 올린사람등으로 예비만 수십번.. 청약믿고 기다렸다가 모든게 망했습니다. 정말 청약제도 더럽게 만든 문정부 반성해야합니다.
경기도 구축은 오른것도 없는데 서울 신축만 막던가 정말 어이없네
경기도 구축 2~4억씩 다 오른가격인데 어디 촌이길래요?
경기도권 아직 2~3억씩 더 빠질곳이 많습니다.
당장 평촌만 봐도 거품심함...
수원광교 자힐인데 잘오르고있는데요
안오르고 급매만 팔린곳 많아요.
엿같은게 지방도 같이 적용시켜버림
서울 경기권이 문제인데 지방까지 왜 규제를 처맥이는지 욕나올라함
지방도 문제....
ㅋㅋ 누가 부동산 투기 하래?
대출 풀었다 조였다 아주 지멋대로임 개판
정부가 자동차 정비공장이여 풀고,조이고 ,기름치고
케겔운동. 괄약근 단련. 명기가 되겠군요.
쪼이기운동이 장관상이자너~~
애초에 안 빌리면 풀든 말든 관심도 없음
토허제 특혜로 반포 폭등 시켜서 정치 지금 댄 정치인들 강남구민들은 기억한다. 두고보자
요즘 엄청 열일해주셔서 넘 감사합니다!! 너무 도움됩니다 감사해요
서울만 규제를 따로하던가 이나라 정신나갔나
시장가격이 정부 정책에 의해 좌지우지 되는거는 진짜 문제가 있긴하다.
다른것도 아니고 의식주에서..
1인가구라 어차피 청약 될 확율도 희박하고 이제는 분양가가 6-7억원 대라 얼마전 경기도 5-6년된 준신축 5억원대에 매매하고 청약은 그냥 깼습니다. 강남까지 바로 가는 버스가 집앞에 있고 40분 걸려요. 희망고문 안당해도 되니 난 오히려 좋아요.
그러게 애초에 어지간히 하지
신나게 대출 풀고 스트레스dsr 미룬지가 언제라고 다시 급박한 규제하고 뭐하는건지
매번 쉽게 설명해주니 이해가 잘 돼요. 감사요~
근데 이번대책 상위층? 동네 거래때문에 서민이 똥바가지쓴거아닌가요..강남3구 마용성빼고는 그냥 그렇지 않나요.,?
대부분 대출이용할때에는 상황이 안되면 안받잖아요. 갚을땐 열심히 일하며 꼬박꼬박 이자원금 갚고...어떻게 기한도 안주고 이렇게 밀어붙이나요. 무식하게...
학교 다니는 애들이 있고 다들 상황이 있는데..참...
광진구 한강라인까지~
토허제 자체가 자유민주주의 시장경제 국가에서 한다는 것 자체가 미친거죠! 중공이나 북한도 아니고...
사이드카 같은거라 보면 됨
삼성전자, 현대차만 사이드카 거는게 말이 됨? 걸려면 다 걸던가...@@Lucas-gz8sy
민주주의는 다수결이고... 민주주의랑 자본주의 구분을 못하시는듯
@@davidkim8619 투기를 방치해서 부실을 키우는건 국가가 없는거죠.
국가에서 돈풀어서 올랏잖소
빌라사란 얘기죠
전세막고 대출한도 줄이고 무주택자만 대출해준다면 아파트 반값의 신축급 빌라를 사라는거죠.
유인책으로 아파트 청약시 85제곱이하 빌라 소유를 면책조항으로 하면 빌라 실거주로 구입하지 않알까 싶기도하고
허그가 사고난 빌라 비싸게 낙찰 받는 것도 손실복구를 하려는 계산 아닌가 싶기도 히는데요.
당분간 아파트 공급도 잘 안될거고, 서울시는 역세권 위주로 재개발 하니. 애매한 지역은 어차피 노후화 확정이니 빌라공급 및 빌라구입 장려 하는거 아닐까 싶습니다
이댓글 묘하게 설득력있네 하긴 지금 pf부동산대출 문제는 진짜 엄청 심각한데 아파트는 상승이니 정부가 나서는건가.
반자율의 뿌리깊은 관치 경제에 의한 관치 금융이 우리의 특징이며 고질적인 한계인 것 같습니다.
어차피 집값 내리면 다시 대출 풉니다
애초에 전세보증/전세대출이 관치 아님? 사인간 거래에 국가가 보증을 왜해주고 정책 지원을 왜함
내로남불
많이 있는것들 이제 다 처리하고 팔아치웠나보다
막 지금아니면 안되는거처럼 몰아가더니
경희궁자이 마래푸 고래힐...
미분양 때 샀으면
로또 청약 필요없는데
ㅜㅡ그니까요😢
결과론적인거죠ㅜ
미분양은 안사고 싶은거죠 - 그리고 미분양때 살 뚝심도 없고
둔촌도 미분양
ㅠ그냥 미분양 사시지 인기있는것 하려고하신것
무주택자에게만 해준다는데 왜불만이지 나머지는 투기 아닌가?
매도와 동시에 새로운집 매수계약서까지 다 작성했는데 갑자기 무주택자만 해준다고 대출 안해줘서 잔금 못치르게 생기는 선의의 피해자가 여기있네요 미친정책
뇌는 폼인가
올초 각종 신생아대출등 대출 풀어주지만 않앗더라도 자연스럽게 조정됐을텐데 ㅡㅡ
서울공화국.. 지방은 그냥 버리는구나
반포를 토허제로 묶던가.
다른지역도 다 풀던가~!!
반포 집값이 미쳤는데 봐주는 이유에 안그래도 화가 났었습니다~!!
대출규제 => 계층사디리 없애는 짓임.
진정한 빈익빈 부익가 실현되는 것임.
앞으로 가재는 개울에서만 살아야 함.
후진국이나 공산국가에서나 볼법한 관치금융 잘봤다!
진짜욕나오는게
지방 부산은 지금 집값이며 거래가 아예바닥인데
전국을상대로 대출을규제하나?
서울공화국이냐??
부산도 8,9억 이상햐는데 넘 많아요.
오늘 부동산 가서 얘기들어봤는데 심각하더군요.
고공행진 서울은 상관없고 그러잖아도 조정중인 지방만 죽어난답니다.
지난정권보다 더한것같다고.
집 값이 바닥이면 거래량이 증가하죠...
바닥이 아니라 거래량이 없는거에요.
부산?
신축 마이너스 p6천은 되야 바닥입니다.
국가는 단기적 경기상황뿐만 아니라 나라의 미래까지 감안해서 정책하다 보니 불가피한 측면이
있음. 업자는 이익만 내면 되지만
PIR 왜곡을 고려하지 않는
근시안적인 맹점을 경계해야 함.
대출조이면 필요하던 주택이 필요없어지나?
우리나라에 실거주는 없어요~자신을 속이지마세요 집값이 오를거라 생각하고 사는거지~억울해할필요가 없어요~상황에맞게 처신하고 살아갈뿐~
우리나라는 민주주의 아닌가? 공산주의 같다. 너무 급하게 대출규제 최소 6개월이상 여유두고 하던가. 국민이 우습나?
지금 현상황 냅두면 ㅋㅋㅋㅋ 미국 모기지꼴 나는건데 들배웠나?
급한 수요는 하급지로 풍선효과나오듯 이동하겠지만 이 수요가 끝나면 진정될겁니다. 자기 돈으로 사는거 아닌이상 아파트나 일정수준 이상의 비아파트 1주택을 초과하는 자는 주택관련 대출이 나와선 안되며, p2p 대출도 대출로보고 컨트롤 해야합니다. 올바른 정책이라 생각합니다.
코인시장에서의 리스테이킹에 리스테이킹 하는거랑 유사한 현재의 저자본 전세 갭 투자는 막아야해요.
앞으로 이 대출정책을 뉴노멀로 해서 규제가 아닌 이게 노멀로 보고 쭉 유지시켜야함.
지방부동산은 도대체 뭔 죄인지요? 오르지도 않고 마피1억5천 내놔도 팔리지도 않고 있는데~~ㅜㅜ
지가 선택해서 사놓코는 ㅋㅋ
"비싸게 산 죄"
어디길래 지방에서 마피가 1억5천이 붙음?
비싸니까 안팔리죠
지방 부동산을 왜 사요 ㅋㅋㅋㅋ 실거주용도 사지말고 월세 살면서 서울 부동산을 사야죠
분양 아파트 중도금과 잔금대출은 돼겠죠?
잘한다
이미 5대 은행 올해 대출 가능 액수 . 다 초과 상태라고 하던대.
무분별한 대출로 인한 거짓 수요 상승으로 집값 폭등이 너무심함
잘하고있네
부읽남님 점점 잘생겨 지십니다.
17:35 정확하게 얘기해서 감사할 지경입니다.
서울도 아무곳이나 사면 안됨
강남 3구+마용성+강동동작 까지만~~~~~~
광진구는왜빼요?ㅎ ㅎ광나루역주변아파트값을모르시나보네 ㅠㅠ
@@김김-e9p 거긴 아니야 ㅋㅋ
성북구 목동 이쪽도 나름 ㄱㅊ음
문정권때 15억이상주택 대출막으니 15억이하로 구입가능한 경기도,인천으로 쏠렸지 .....심지어 오피스텔까지 올랐지......
전세대출막는다고 임대살던 수요가 사라지나........월세로 밀려나고 월세값 올라가고 집값 올리는 요소가 되겠지........
피해는 멀쩡히 임대살던 사람들이 되겠지......
뭔~ 실수요자들이 집을 못사긴 현금들고 있으면 최고지!!ㅋㅋ😅😅
맞아요 집값이 떨어지고 있는것을 이대출 저대출 풀어주고 연기해주어 집값을 올려서 건설사 살리려고 한짓 입니다
실수요자는 어떤 피해를 입었을까요?
막는게 맞지!
고령화가 진행될수록 병세권이 커질 수 밖에 없다
저도 집값 안정주의자 또는 하락론자 편에 가깝지만, 한국은 주식으로 돈벌기는 글렀고 오직 부동산 특히 서울 아파트만 마지막 불꽃이 계속 갈거 같아요.
폭락론이 이치에 맞고 정의롭고 바른 길이지만, 세상은 항상 바르게 흘러가지 않죠. ㅠㅠ
무리하지않고 자기집 한채 갖고가는게 한국에서 자산지키는 최고의 헷징 방법이예요. ㅠㅠ
나도 제테크 관심있지만, 솔직히 투기아니냐.. 맞잖아
헐.. 서민들만 손해 보네요. ㅜㅠ
서울만 규제하지 지방까지 조져버리네 ㅋㅋ
깡통전세는 사기가 아니다 라는 논리가 재밌네요?
투자의 논리 ㅋ 세입자는 그 투자의 동업자인가요? 그럼 베네핏은? 그냥 위험요인만 가져가는 불합리한 투자같은데요? 투자는 집주인이 한것이고 세입자는 집주인에게 돈을 빌려준 채권자입니다. 돈을 돌려주겠다는 약속을 않지키는건 사기죠! 다시말해 애초에 돌려줄 수 없는 깡통주택이였는데 돈을 돌려준다고 약속과 동일한 계약을 한 것이니까 이건 사기입니다. 애초에 돌려줄 마음으로 절대 깡통주택이나 갭투자를 하지 않죠 이런사람들 여차하면 대책없이 아몰랑 할 마음이란 걸 다들 아시면서 그런 생각을 하다니!~
1등이요~ 졸아요 박고 봅니다
모두가 적당히 살려면 이제 진짜 내려가자
이제 1주택도 투기꾼으로 분류하는 시대가 되었다 "1주택 투기꾼" 신조어가 탄생하는구나~ 다음은 무주택 투기꾼 이다~
금리 낮추고 대출 풀어서
빚이 쌓여서 언제까지 버티는지 지켜보죠
부동산 비규제 양도세 중과
취득 중과 다풀어야
정부의잘못된정책으로
1채로몰리는것 풀어야해요
잘한다~~~
저 5대은행 대출금지 뽑기로한거 모르십니까?????
서민에게만 20억 싸게 청약줄 이유가 없다고 하셨는데 서울에 거주하고 있어야만 청약주는 것에 대해서는 어떻게 생각하시나요?
우리은행? 니들 은행 !
집 가지고 돈 벌 생각 하지말라면서 로또분양 내놓는 정부! 국민들 가스라이팅 좀 그만 시켜라! 안그랬음 10년 20년전에 진작 내집마련해서 편하게 살았을텐데...
1주택자는 이사를 못가나….내년 1월로 계약했는데…
유주택자 전면대출금지
서울에 집있으면 안팔고 버티면 그만이고. 대도시지방아파트 미분양인데가서 rr층rr동 있나보고. 있으면 바로 계약금걸면됩니다. 남아있지도않을테지만. 금리내리면 그때살껄 어쩌고 하겄지. 버티면그만
누구를 위해 종은 울리는가? 최소한 대다수를 위하진 않은듯.. 선택된 소수만을 위해 종은 울리는 듯..
지방은 가뜩이나 미분양 개많은데 서울만 적용해도 충분할 것을 지방 사람들은 뭔 죄야?
지방에 본인 돈으로 전세 사는 사람들이 서울,수도권 집값 낮아지는것 보고 지방 본인 돈 빼서 서울에 집 구매하고 막상 지방은 전세대출 받는 우회 악용이 가능하기 때문이죠
강남3구만 해
30년 무주택 유지중인 내친구..애지중지 모은 가점 의정부에서나 써야될듯...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ부동산 정책하는거보면 진짜 레전드 정부다 ㅋㅋ
지방 사는게 죄인가요?
참 더러분 정책이네요
전라도 경상도
갈라치기도 모자라
서울곙기 지방 갈라치기
하는건지요
정책이 갈수록 개판인듯 합니다
누가 윤 뽑으래?
@@user-fb7dk1vl6g 갈라치기는 문재인과 민주당 특징임
대출 ! 풀었다 조였다 서민은 왕짜증 ㅠ
이런저런 이유 대면서 쥐꼬리 만큼 해주면서 ㅛㅛ
노도강은 주로 급매위주로 조금 되고 있고 실망매물 엄청 쌓여 있는데 갈아타기라도 가능하게 대출 좀 풀어주세요. 다주택자들이 살 수 있게 좀 해주세요.
진작 이렇게 햇어야지
근데 대출은 어떻게든 막아야됨.
가계부채 더 쌓이면 뱅크런까지 가는데
은행빚을 갖고있는 영끌러들은 돈을 안갚아도 되는게 아니라 뱅크런 초기가 지나면 갖고있는 집이 은행사에 싼값으로 매각이 되면서 상대적으로 더 많은 빚을 지게 되고
더이상 시세차익을 노릴 집을 보유하지도 못한채 원금을 상환할 능력이 안되니까 죽을때까지 평생 빚에 쫓겨다녀야할 상황임.
근데 그렇게라도 해서 무주택자들 대출 허용해준다는생각을 하는 사람들도 그런 생각을 하는것 자체부터가 본인들도 빚에 쫓겨다닐 인생을 살겠다는것과 다를게 없음.
6개월 정도 지켜보면 답 나올 듯.
근데 대출 제한은 신한은행부터 시작된 거 아니에요??!
지방 소도시들은 그냥 평생 살 생각으로 집 사는거 아니면 사는 순간 지박령됨
아마추어 정책은 끝이 없다.... 심지어 부끄러워 하지도 않는다...
집값은 떨어져야 나라가 삽니다~ 잘하고있는데 다들 왜그러는지 ㅎㅎ
규제가 강해질수록 아파트값은 폭등합니다 25년도 폭등기대하세요
2채이상 주택임대 사업은 무조건 월세로.
전세는 2주택자 까지만.
아직 의원님들 반포 못사셨나... 다 빼주고 로또...
진심 짜증나는 나라 .
집이 안팔리는데 무주택자가 어찌되냐ㅋㅋㅋ.
정부도 집값이 자산가치가 없다고 보는거지 ㅋㅋ
집 없는자가 승자인가.
년초에이미망힐걸정책대출로연장한거지
무디스도 한각신용강등경고
강남 구석탱이 개포는 토지거래허가구역 안하겠지 우리 아파트 재건축 진행중인데 조용히 넘어갔으면 좋겠다ㅜㅜ
빨리 미분양 영끌해서
대기업좀 도와줘라
매매할때도 그럼 타격 있는거죠???
미친부동산 정신차리게 하려면 필요한 조치임 터지기 일보직전인 가계부채도 마찬가지
담보가 있어아대출을 해주지 담보없이 은행이 미첬냐 😢
사전청약 당첨자도 전면 취소 된건가여?
어짜피 집살돈 없는 인간들임 대출금리가 좋아도 안사고 집값이 낮아도 안사고 대출규제를 해도 안사도 그냥 병딱 그자체임
망게임은 1채널로 사람 몰리는 법.
서울 핀셋으로해라 지방은 뭔죄노
솔직히 핀셋하던 안하던 똑같아요 지방은......지방이 아니라 수도권도 주요입지 대장아니면 똑같아요
그러면 지방에서 자금조달해서 오잖아
지방에 본인 돈으로 전세 사는 사람들이 서울,수도권 집값 낮아지는것 보고 지방 본인 돈 빼서 서울에 집 구매하고 막상 지방은 전세대출 받는 우회 악용이 가능하기 때문이죠
1월에 오른건 그냥 오른건 아니죠;;; 모르는사람이 없을텐데;;
오락가락 정책에 국민들도 한계가 오는 듯...다수당은 복지부동 모른체...
지방 입지좋아도 거래안되는데 정책 좀똑바로 해야됨
규제 할수록 집값은 상승
저번처럼 수도권 투자자들 지방으로 눈돌리지마라 니들때문에 지역 전체가 규제 들어가서 실거주로 원래 살던 곳 재건축 했는데 잔금친다고 진짜 디지는줄 알았다
집값떨어지는 소리들린다
좋겠네 ㅎㅎ
ㅎㅎㅎㅎ진짜 병이다
@@sallykim07 병형신 ㅋㅋ