"지금 집 사야 하냐고요? 더 좋은 시기가 옵니다" | 배문성
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- Опубліковано 5 лют 2025
- 무섭게 오르는 집값. 일시적인 반등일까요 완전한 추세전환일까요. 집코노미에서 추석 연휴에 맞춰 긴급 시황 진단을 했습니다. 채권 애널리스트인 배문성 라이프자산운용 이사는 부동산시장과 금융시장의 상관관계를 명쾌하게 해석해주시는 분이죠. 여기저기 불황이 아니라는 곳이 없는데 집값만 야속하게 오르는 이유를 들어보시죠.
#배문성 #집값 #금리 #대출 #주담대 #주택담보대출 #가계부채 #DSR #한국은행 #채권
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![[1편] "절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년 만의 기회 온다! l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다](http://i.ytimg.com/vi/KpQVpT-x-Ok/mqdefault.jpg)
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근데왜 모서리에 몰아두고 인터뷰하시는거죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂
ㅋㅋㅋㅋㅋ
압박 인터뷰 ㅋㅋㅋ
진짜 진술을 내뱉을때까지 고문하는거임
도망갈 곳을 막아두고 진실을 말하게 하는 ㅋㅋㅋ
대출규제는 당연히할수있는데 신생아 특례대출 디딤돌 대출같은 제도로 대출 받아 집사라고 해놓고는 갑자기 규제 강하게 들어오니 시장에선 어리둥절할수밖에
마지막 폭탄 넘길 호구들 모집했던거죠...
참 듣기 편한 음성
딜레마가 코앞이다, 신축은 오르기만 하고 구축은 팔리지 않고 집값 받쳐줄 잠재적 구매자들은 반의반토막도 안된다. 가계대출로 인해 소비는 없고 경기는 침체되고 악순환 고리가 이미 시작됐음, 집값 현실화가 빨리와야 된다고 봄.
@@jeongdol2178 서울 구축도 많이 올랐어요. 부동산 가보세요.
좋은 설명 잘 들었습니다!
말씀하시는 모습이나 내용 모두 전문성이 묻어나는 고급진 인터뷰 감사합니다 ^^
객관적이고 신뢰가는 배선생님
경제 뉴스와 상관없이 배문성 선생님 너무잘생기고 스마트해보임. 깔끔한 이미지 여서 보면 기분 산뜻해지고 즐거움.^^* ☆ 목소리도 얌전하고 모범생 목소리라 듣기 좋아요. 보면 기분 좋아져서 종종 찾아 봅니다. 😊 좋은하루 되시고 다른 컨텐츠도 종종 찍어주세요❤
부동산에 전문가는 없다지만, 가장 논리적이고 큰흐름 큰방향에선 객관적 설득력을 가진 분!!
큰흐름 큰방향 설득력은 어떻게 검증하죠?ㅋㅋ 믿지 말고 모든걸 의심하세요
배문성님이 유튜브 활동한지 1년 좀 넘는 시기에 반등이 오니까 비아냥 댓글이 많네요. 2017년에 수출입은행 직원이던 배문성 차장님의 행내 강의를 듣는 기회가 있었는데 그땐 서울에 집 사라, 강남 살 돈 없으면 강동구 고덕동 신축아파트 사라 하셨거든요. 비트코인도 일찍 투자하시고 행내에선 재테크 잘하신 분으로 알려졌었습니다. 그런데 2년전에 출간하신 책과 그 이후 유튜브에선 일관되게 하락에 무게를 두셔서 의아했었네요. 부동산이란게 상승장도 하락장도 호흡이 긴 편이다보니 한번 정하면 상승뷰도 하락뷰도 장기로 가져가는 것 같습니다. 올해는 예측을 벗어나는 상승이 있었지만 시간이 지나면 틀린게 아닐 수도 있겠죠. 앞으로도 인사이트를 계속 나눠주시면 좋겠습니다.
정부의 pf 살리기식 빚내어 집 사라는 정책은 누구도 맞출 수 없습니다.
동아일보에서 이런 기사도 썼다죠.
그냥 둬도 떨어질 집값을 못 잡는 것도 문제라는 식의 기사입니다.
2년에 걸친 특례 대출만 없었어도 이런 식의 반등은 없었겠죠.
지금 은행들 쪼인트까서 대출을 억지로 막아놨는데 이건 맞출수있나요? 원래 부동산이 그런겁니다 정부개입이 항상 존재하고 강력한 규제와 완화책이 나오죠
그래서 논리로 접근하려는 애널리스트출신들이 매번 박살나는듯함
지표는 안좋은데 정부 정책으로 떠 받치니 그러지 시각은 틀린게 아니지
50년 대출 역전금리 둔촌주공살리기 이게 말이 된다고 보임?
어쩜 이렇게.. 똑쟁이인지 매번 볼때마다 감탄만 나오네요
운동하면서 , 또는 이동 하면서 듣는경우가 많은데, 질문도 음성으로 제공되면 좋겠어요.
연휴에 게재될 2편부턴 질문 음성을 살렸습니다😅
넘 오랜만이에요ㅠㅠ 기다렸어요
배문성님 의견에 공감합니다😊
영상 안 보고 썸네일만 보면 하락론자처럼 보이겠지만 이 분 말은 하락 가능성 있으니 조급하게 사지 말고 지켜보자는거임..
영상에도 말햇듯이 경기 사이클을 정확히 예측하는 건 불가능에 가까움.. 부동산 경기도 마찬가지..
마지막으로 하락론 펼치던 사람들이 왜 틀렸을까? 건설사 먹여살리겟다고 금리 못 올리게 한국은행 압박하고 dsr 도입 늦추고 신생아 대출. 50년짜리 대출 이딴 짓거리로 집값 오르라고 부추길 줄 어느 누가 예상 햇겟음?
@@야바위-k2x 이 말이 맞죠
하락론을 얘기하던 전문가들의 말이 틀린이유는 정책자금 때문입니다
22년부터 쭈욱 하락했어야 할 시기에 유동성 더육 공급해버리니 떨어지지 못하다가 반등한 것이죠
부추길때 사는 사람과 안산 놈만 있을뿐••
@@narodo_ro 산넘하고 못산분들이 있을뿐^^
@@chs1040 정책까지 예상하면 정책 입안자가 아닐까?
@@chs1040 네 제가 가장 신뢰하는 부동산 채널장은 부룡님인데요. 정말 정부정책 꿰뚫고 있더군요. ㅎㅎ... 동의합니다.
배문성님 의견 논리적이고 합리적이네요.
객관적이고 차분하게 분석하고
신뢰가 가는 전문가 중의 한 분. .
그동안 가짜 전문가들에 시달린 거 생각하면. .
댓글먼저보고 내용이 별로인가 해서 봤는데, 전체적인 면에서 동의하게 되네요. 돌려서 말씀하시긴 하셨지만, 결국 상급지 수요/공급이 핵심인데, 상급지대비 오버슈팅된 곳들이 몇곳 보이는 것은 맞습니다. 상급지 수요/공급이 기대치만큼은 아니더라도 어느정도 맞추게된다면, 그 이하 중급지는 신축,구축이든 그대로 입지평가 받는거는 과거 데이터대비 맞기도하고.. 상급지와는 디커플링되어서 움직이는 경우들이 자주 목격되기도 했기때문에 중급지 들어가시는 분들은 고민 많이해보시는게 맞다고봅니다. 자금조달여력등을 고려했을 때, 향후 얼죽신은 상급지안에서만 더 비교될 문제라고 보여지고, 그 이하 급지는 다른 변수들까지 더 고려해야하는 상황이되겠죠. 잘봤습니다.
유익한 내용 감사합니다.
근데 인터뷰 장소가......
다음번엔 저런곳은 피하시길요
니가 뭔데
개똑똑해보임😮
차분하게 설명하시니 남는게 있네요 믿을 수 있겠끔 예를 집어주셔서
지금 올라온 영상도 그렇고 왜 배경화면을 저기서 찍어요? 뒷배경에 더 시선이 가요 ㅋㅋㅋㅋ오토바이 계속 보게됨
웰케 똑똑하냐 잘생겼쪙
너무 기다렸습니다. 앞으로 분양될 곳들이 많군요. 흔들리지않고 합리적인 결정을 하겠습니다. 늘 감사합니다!
집이 하락하는 좋은 신호를 주세요 1주택자는 본인집도 떨어지기때문에 별의미없고 무주택자들은 현금을 잘 모아두시고 다만 코인 주식에 투자했다가있는 현금 다 떨어먹는다는 ㅠㅠ
환율이 옛날로 못 돌아가겠네요
오히려. 내년 쯤엔 1600원까지도 가겠군요
1320원이. 저점이었다는 얘기네요
내가 사랑하는 유일한 남자!
유튜브에 2015년 쯤 방영한 뉴스 '집값' 치면 뉴스에 전문가가 15년도에 나와서 하는말 '아직 집 살 시기 아니다' 라고 말하는 뉴스를 볼수 있습니다. 결론은 본인이 필요하면 사면 됩니다.
딩동뎅.
내가 15년 말에 집사서 인생이 바뀌었지 ㅋㅋ 존문가들한테 자기인생을 의지하다니
그때 채상욱 애널리스트와 이광수 애널리스트는 집을 사야할 시기라고 주장했죠. 언론에서는 그들의 의견을 소수의견이라고 했었고요. 지금 현재 그 두사람은 지금 집을 사야할 시기가 아니라고 주장하죠.
@@johnyoon609 그 두분은 2017~2018년 즈음부터 하락 주장 시작했습니다. 2018~2020년에는 단군 이래 최대의 폭등이 있었죠.
@@skywater9662 두 사람 다 2017년 2018년 집값 하락 주장하지 않았어요. 본인들 집을 판 시기도 2020년말이었고요
다 떠나서 계속 집값이 오르거나 최소한 유지가 될려면 누군가 그 집값을 받아줘야 하는데 지금의 집값은 경기권도 8ㅡ10억씩 하는데 이걸 누가 받아줌? 그렇다고 소득이 그만큼 따라서 오른것도 아니니 결국 대출로 저걸 받아낸것인데 저것도 냅두면 터질수 밖에
이분 신뢰가는 목소리와 전문성이 느껴지네요
꺅~~~~배문성이사님이다❤❤❤
신뢰가는 몇 안되는 선생님. 믿습니다. 지금 집값을 버틸 수가 없습니다. 반은 대출일텐데, 어떻게 버텨? 다들 네덜란드 튤립 버블 아시죠?
정치도 국내주식을 외면하게만들고, 부동산을 올리는
상황을 만드는데 일조했죠.
맞아요.
금투세가 주식으로 갈려는 자금들 부동산으로 가게 만들고 있죠.
대출때문에 집값오른다는 사람들 하수죠.
지금 뉴스에 나오고 오르는 집들이 대출이 나오긴 한답니까?
부동산은 역사적으로 사람들이 부채를 못버티고 자살할때 사는거임
나만 알고 싶은 분을 섭외하시다니ㅋㅋ ㅠ
추락하는 것은 날개가 있다 부동산의 시계열은 주식과 달리 상당히 길다는 걸 잊지말길
주간 월간 동향으로 판단할 자산이 아니라는 점
느긋하게보고있었는데....이래도되나모르겠네유
추격매수 영끌은 백전백패. 여유롭고 길게 보는 사람이 항상 승자임
2018년에 추격매수한 사람입니다. 영끌은 아니었고 갭투였습니다. 2배 올랐습니다. 백전백패는 아닙니다.
@@skywater9662 중금리 환경 이어지는 가운데, 내년 중반 글로벌 경기 하방으로 돌아 갑니다. 부디 행운이 이어져 차익실현하시기를
@@skywater9662 팔앗나요?
팔아서 내 손에 쥔 다음에 얘기해주세요
ㅁㅈㅌ 부동산 ㅈ문가
@@shindy3963 싫은데요 왜팔죠? 삼전 이재용 회장이 삼전 주식 다 팔아야 부자인가요? 아파트는 갖고 있으면 전세 월세 올라가며 소득을 창출합니다. 생각을 고쳐먹으세요~
찐 전문가
찐 고수 늘 기다립니다
시기는 없습니다 준비가되면 내집마련 해야됩니다 평생 전월세 전전하면 나이먹으면 먹을수록 힘들어지죠 ...
시기가 왜 없을까요? 실수요자도 이왕이면. 쌀때 사는게 좋죠
😅
@@iseeyou3870동감하는데 그래서22년말23년초에는 왜 안샀는데요...그때도 배애널님은 비싸다고 더 하락해야된다고 주장했었는데요. 그때 pir해보면 거의 17~19년 수준으로 내려왔었는데
이젠 시대가 달라진 것 같네요
나이 먹으면 먹을수록 차라리 현금 쥐고 나스닥처럼 유동성 좋은 자산 있어야 안심이에요
@@iseeyou3870 언제가 제일 쌀지를 아무도 모르니깐요
틀린 예측이 없음.25년부터는 배문성의 시간이 될 거임.
애초에 믿지도 않았던 것들이 너 때문에 집을 못샀다는 궤변을 놓고있다 ㅋㅋㅋ 집을 살 능력도 없거니와 이미 고점에 물려 허덕이고 있는게 대다수일텐데도 말이다 ㅋㅋㅋ
@@dukbaekim17 그걸 믿는 너는 집을 못 샀잖아••
@@narodo_ro 10년째 투자하고있고 자가도 보유중이다 너 같은 애들이 신경쓸 필요가 없음 ㅋㅋㅋ
너 누고? 너?
토재이 왓노
찐 고수 모셔오셨네 ㄷㄷ 이분 책도 진짜 좋아요 부동산 가치평가를 채권에 빗대서 정말 합리적으로 설명하시는 분입니다
전망이 맞고 틀리고가 중요한게 아니라 이 분처럼 합리적으로 사고하는 방법이 배울만합니다
경기 안좋아지면 청담 압구부터 파팍 하락했어 겪어봐
집을 왜샤지요? 이것부터 고민할때임
배경이 스튜디오보다 훨 낫네 ㅎㅎ ai는 아니죠?
말씀하신 지역에 공급이 되도 갈수있는 금액대가 아닌거같은데
부동산이든 주식이든 대중들과 반대로 가야됌
코로나 이후에 주식 폭락때 주식 산사람은 떼돈벌었고
주식 폭등의 끝자락에 부동산 침체기였는데 그때 부동산 산사람이 지금 돈을 번거다 반대로 그때 주식산사람은 전재산을 잃다싶이했지
지금은 모두가 주식 안하는시기고 주식이 바닥구간임. 부동산은 이미 또 폭등후고...
지금 뭘해야할까?
모서리에서 ㅋㅋㅋㅋ아니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여기 댓글다는 애들중 현금 4억이상 있고 월 250이상 원리금 감당할 애들 얼마나될까? 그정도되야 주담대로 서울집 사지 않음?
배경 뒤에 사람들이 지나가서 산만한거 같습니다
말하는거에 집중하다보니까 아무것도 안보이던데 그게 다 보이나요?
가장 정확한 분석! 부동산 전문가들이 좀 봤으면, 알면서 말 안하는지…시장금리가 중요한데, 언급을 안 함. 미국 금리내리면 부동산 날아간다는 사람들은 뇌가…있는건지
이런 분석 듣기 좋습니다.
그런데 이런 좋은 분석보다도 자극적인 유튜버만 인기가 많은 것은 상승 하락 방향을 잡아야 구독자를 잡기 쉽기 때문.
코로나 터져서 경기 위축되고 위축된 경기를 부양하기 위해 초저금리로 돈을 겁나게 많이 풀었는데..
이때는 우리나라 뿐만 아니라 전세계가 다 이렇게 했음. 그래서 전세계적으로 다 이때는 부동산 가격이 오름.
그리고 코로나 해제후... 긴축정책에 들어가면서 금리를 대폭 인상해서 다시 원래대로 돌려놨는데
한국은 그렇지 못함 ㅋ 오히려 석열이 정부에선 부동산 가격 올리는 정책을 하면서 서울 부동산 가격을 폭등 시켜놓음.
금리를 인상해야 하는 시기에 인상을 안하는 바람에 해외로 자본이 많이 빠져 버렸고 또 가계부채는 더 많이 증가해서
3천조가 넘어갔음. 그결과 내수경제는 엉망이 되고 물가는 더욱더 올라버림.
이런 동영상 특 : 내용 안 보고 ‘그러면 평생 기다리기나 하쇼~’ 같은 조롱으로 도배됨 ㅇㅇㅋㅋ
물려서 탈출하려고 전전긍긍하고 있는 영끌충들이면 개추 ㅋㅋㅋ
애가 하는 말들 꾸준히 봐 왔지•• 항상 틀림••
@@narodo_ro 형진이형 잘생겼어요 라고 꾸준히 적어왔는데 틀린 말이라고?? 충격.
정로 정로 충정로
집타령은 집이 없어난리냐 ᆢ빈집천지인데 ᆢ
2040년에는 서울에도 집살 만한 시기 옵니다용~~~~~~~~~~~~~~~~
대신 대한민국 조투더망
35년?까지는 우상향 계속 하는건가요
지금 중도에 계약 포기 속출중.
왜그러는지 여쭤봐도 될까요?
정책자금 문제는 아님. 실제 저출생 22조 중에 대환이 아니라 실제 사는데 들어간 비용은 전체 20프로도 채 되지 않음. 결국 디테일을 이야기 안하고 분석을 퉁쳐서 하니 신뢰도가 떨어지는 거임. 어쩌면 그냥 일부로 자기 논리 타당화 시킬려고 그럴수도 있고
신생아 특례 대출의 75프로가 신규 주택 구매 대출인데, 언제적 뉴스 듣고와서는 아는척하냐 ㅋㅋ 그거 상반기 찌라시야~~
니가 디테일을 모르는데?ㅋㅋㅋ 대출 풀린거 절반이상이 정책자금이다 닝겐아
3… 등
더 좋은 시기가 언제?
2026
2027
2028
2050
2518
배문성씨 방송출연 좀 많이해주세요.~
홍인규랑 무슨 관계신가요?
5분 지점에 자막 오타요.
감사합니다😅
부동산에 이골이 난 60대 이상 다주택자들과 신참내기 30-40대들과의 눈치 싸움에서 누가 이길 것 같은가?
60대가 이기죠. . 30대는 상승하는것만 봤지. . 40대중반인 저는 2013년 40프로 하락한 아파트를 50프로대출 받고 사서 5년 이자만 내고 횡보하는걸 보며 힘들었거든요. . 그때 일이 대박이나서 수입이 엄청 늘어서 버텼지. . 지금 이가격에 사는게 진짜 용자임. . 2010년대는 한국이 경제성장도 잘했고 출산율도 괘안았음
ㅋㅋ 부동산이나 주식이나 바닥 타이밍은 절대 해서는 안될것 중 하나이죠.
투자가 아니고 본인이 살집이면 살수있을때 조건에 맞는 집을 사는것이 정답.
이번거 볼때마다 젤 궁금한거.
이분은 무주택일까? 유주택이라면 지금 팔고 더 좋은 시기에 살까?
대출 잘나오는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ금리인하하는데 지금대출잔득받아서 집사야지 일년에 5%이상오르는데 집값이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ바보냥 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
집값 하락 절대 오지 않습니다. 구매할 수 있을 때 하세요. 물가상승 화폐가치 하락하는 인플레이션 헷지도 되고 무조건 상승하기 때문에 늦게 사면 늦게 살수록 집값은 계속 상승해서
월세주고 살던 전세가 2년마다 올려주거나 이사다니면서 고생하면서 살게 됩니다. 그리고 채부심, 이광수, 한문도, 라이트하우스, 박은정, 최용식, 표영호 이 일곱명은 2016년 부터
8년내내 집값 떨어진다고 했는데 마용성 강남서초송파는 21년도 최고가 뚫고 신고가 찍고 있습니다. 윤석열이 압박을 넣는지 등기열람하지 않는이상 국토부에 실거래 반영도 되지 않아
신고가 안찍힌것처럼 눈속임중인데 신고가 갱신중입니다. 얘네들 말 들으면 벼락거지 되고 남들 부동산 사서 자산 올라가는거 손빨고 구경만 하게됩니다.
여기가 이광수 표영호보다 훨씬 낫다
질문자의 목소리가 넘 작아요 ㅠ
일부러 소리를 낮췄습니다😅
배문성 이 사람 대체 뭘 맞춤? 이 사람 검색해보면 1년전부터 계속 하락한다고 주장 펼치는데 1년 내내 오르기만 했는데 이 정도면 떨어질때까지 주장하다가 떨어지면 내 말이 맞었다 하는 사람 아님?
부동산은 연륜이 없으면 잘 모르죠. 부동산 실전경력 30~40년은 되어야
데드캣구간인데 거기만 보면 오해할수있줘. 다시 내렸다 또헌번 올라요. 그리곤 바닥까지 계속가는게 하락이예요. 보사면 아살듯
그냥 기우제 지내는 인디언임
부동산 전망분석의 내용을 듣고 판단해서 자기껄로 만들면되지, 뭔 점쟁이 취급하는것도 아니고 마냥 맞았냐 틀렸냐 하고 비꼬는게 한심하네요..
진짜 이분 대체 언제 등판하나 계속 찾아봤음...
저두요. 안보이면 보고싶더라고요
둔주는 어케될까여
2등..인가?
30프로~50프로는 더 떨어질겁니다
이미 50%넘게 박살났는데 이젠 살 타이밍 아닐까 싶기도 하네요
@@user-vf2ff6qe7h 개소리
@@user-vf2ff6qe7h
2017년도 국회보고서 보면
그때 이미 한국가계대출 심각 부동산경고 받았는데
거기서 조정은 커녕 딱 2배
고의로 더 올렸죠! 2017년 가격에서 최소 30이상은 빠
져야 정상 아닐까요?
물어보지 말고 알아서 집을 구입하면 됩니다.
집을 산다는데 무슨 이유가 그리많은지 이해불가다 투기가 아니라면 눈치보지 말고 사고싶은집을 산다면 성공입니다.
과거의 집은 그랬겠지.. 강남에 사는 친구A , 지방에 사는 친구B 이둘은 친했고 가진것도 비슷했고, 심지어 하는일도 비슷한 수준이였는데, 10년뒤 A는 저절로 재산이 증식되어 집을 구매할수 있는 자본이 노력없이 생겼고 결혼까지 해서 자식까지 낳았다! 친구B는 별 잘못이 없었는데도 결혼할 자금이 적어 혼기도 놓치고, 나중엔 술과 방탄한 생활로 이어졌다!
사는곳만 달랐지, 재산,소득수준,모든것이 동일했는데.. 이둘의 운명이 단지 어디에 살고있냐는것으로 극과극으로 나뉜다면.. 니가 단순히 손가락으로 끄적거릴만큼 무시할수있는 사회현상이 아님을 쳐 알고 씨부리길 바란다!
폭락론 나오니까 신나서 댓글 다는거 봐 ㅉㅉ
아직 댓글이 우호적인걸보니, 6개월 정도 조정장 거치고 나면 다시 오르겠네요. 상승 사이클의 재물이 남아있다는
목소리에 속지말라❤
형이 전세는 채권이라며? 반포랑 둔촌 때문에 유동성 빨아들이면 전체다 꺼진다고 했잖아.....
와 여기에 부동산에 묶여서 벌벌떠는애들 다 모였네 레전드ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
유동성이 좋으면 풍부하면 주택으로 돈을 쏠려 간다
정책자금으로 살수있는 집은 거의 안올랐다. 강남만 전고점왔고 서울은 전고점 대비 80프로 정도왔고. 지방은 박살이다. 코스피도 갈놈만 비슷하게 온거 같은데. 추가 금리인하 기대로 오르는거 아니고 이미 내려서 올랐고 신축공급 부족 때문에 오른거다. 다시말해 서울 핵심 신축 아파트만 오른거다. 지방 비아파트 주거는 개박살에 물가상승률도 반영못하고 공급절벽상태다. 왜? 집값잡는다고 규제하고 재개발 재건축에 공공성?이란 명목으로 방해하고 있으니까. 핵심지 신축 아파트가 귀해진거지. 그래서 그것만 많이 오른거다. 전체주택 중에 상위3프로만 올랐다. 그리고 그게 대한민국 3%들이 사는 아파트다. 근데 그게 서민아파트라고??? 그럼 더 지어서 서울 신축 아파트를 전체 주택에 50%는 되게 해고 서민중산층들이 못산다고 걱정해야지. (상위 3%)서울 핵심신축 아파트 )을 중산층이 못사는게 정상이냐? 라는 갬성충만 네러티브가 맞는거냐? 마용성 신축 아.파.트.가 진짜 중산층에게 돌아올 정도로 충분한 수량이있냐? 똘한으로 지방 의사 변호사 고소득자 지방 임차해서 살고 서울에 박아놓는다. 너라면 돈있는데 한채만 가지라면 어디 사놓겠냐? 집은 리브하는 곳이라고? 그 이야기하는 놈들 뭐 가지고 있는지 알고 이야기해라. 서울 신축 아파트가 거품이라고? 거품이라면 뭐가 그걸 만들었냐? 지금 세팅에서 반포 집값은 정책이 만든거다. 대체 뭐 보고 상황인식하는거냐??? 다주택자 투기꾼이 올리는게 아니라 시장이 귀하고 가치있는걸 비싸게 알아주는거다. 주식시장은 똑똑하고 생명이고 주택시장은 다주택자가 올리는거냐? 지금 어느 다주택자가 추가매수하냐? 다주택자 진입 못한다고 하니 이젠 정책자금대출 비난? 웃기고있네... 주택시장도 시장이다.
ㅋㅋㅋ맞음 배애널도 돈주고 집사라면 강남 마용성 판교 여의도 이런곳에 사겠지. 왜 자기 욕망은 저런데 남들은 안그럴거라고생각하나. 다 사람 욕망 똑같은데
주도주도 빠져요. 😂 엔비디아처럼. 문제는 부동산은 물리면 빠져나오기 매우 힘드렁..
전 집팔아쒀요.. 올하반기부터 내년까지 보고 미장 빠질때 들어갈끄예요. 9월말까지 환율좀 좋아지면 일단 달러살끄예요.. 늙어서 시멘트 먹고살기 시러서. 😢
자본주의 사회에서는
인프레로 물가와 자산가치는 계속 오른다
화폐발행증가로
돈값이 떨어진다
45년전 여의도 아파트 분양가 250만원 정도였다
현재는 20억이 넘는다
약 400배이상 올랐다
따라서 무주택자는 시장을 예측하지말고
능력이 되면 집마련을 추천합니다😮
그럼 코스피는 왜 10년 넘게 정체인가?
07-13년 서울부동산은 왜 안올랐나?
다 알수는 없는거고 선택의 영역입니다
ㅎ 아직도 이러고 있네
야 저 사람 입장에서는 부동산에 돈이 묶이면 안되니 유동화 시켜서 주식이나 펀드를 사람들이 사야 본인한테 이득임. 그냥 살 집 한채는 그냥 사십쇼.
저 사람 주식하고 관계없어요
본인들이 알아서들 판단해서 사고 파세요들
실전 부동산전문가들은 금융 시장을 평하지 않는데 왜 금융 쪽 사람들은 자꾸 탁상공론, 이론으로만 부동산시장을 분석 하는지 ...
@@hohopan 업계 종사자는 아니지만, 제 눈에도 한국 부동산은 금융인 듯합니다.
20년전: 집사기 좋은 시기 옵니다
15년전: 집사기 좋은 시기 옵니다
10년전: 집사기 좋은 시기 옵니다
05년전: 집사기 좋은 시기 옵니다
00년전: 집사기 좋은 시기 옵니다
05년후: 집사기 좋은 시기 옵니다
10년후: 집사기 좋은 시기 옵니다
오긴와 ㅋㅋ 원숭이들한테 안와서 문제지 ㅋㅋ
현실과 타협하고 내 가치를 올려서 살생각은 안하고, 내리기만 바라는 자들 = 공짜 무임승차 러버들 = 폭등으로 쉽게 돈버는 투기꾼들
너그들이나 너그들이 저주하는 사람들이나 나 동기는 똑같다는거 알겠지? 😂😂😂
쫄리나??
집사기 좋은 시기 = 내가 충분히 돈 모은 시기
10see 들 까고잇서 섯써
다가치 시브럴 디비자자
가장 설득력이 있는ㄷ데
현실은 예측 다 틀림
언제 집살 시기가 오나요? 올초에도 집값내린다고 하셨는데요.
1등
조곤 조곤 다틀려
이말 들으면 망함
이사람 이번에 반등하는거 예측함 ? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
개나소아 ㅈ문가네 ㅋㅋㅋ