Korean Central government and Central Bank are just irrational and stupid. This temporary increase in Fed funds rate and tough regulations won't do much. It will hurt only hurt middle class Koreans from purchasing new homes and hurt the economy in the long run. This is exactly what happened in China around 2020. Xi Jinping tightened Real Estate market regulations and increased Bank borrowing for millions of Chinese people. What happened to China? It destroyed Chinese economy. Just stupid regulations and intervention from Korean government
자꾸 문재인때랑 비교하는 분들이 있는데 그때는 금리가 역대급으로 낮았던 시기라 너도나도 영끌하는 시기고 지금은 요상한 정책대출 아니고선 저금리에 집 살수 없는 시대인데다 경기 침체 신호가 가시화하는 상황에 부동산에 과도한 대출끼고 사면 딱 죽기 십상임.. 2008년 금융위기때 전세계 부동산이 30퍼센트 빠지고 2015년에서 2016년까지 거의 바닥을 치다가 어마무시한 양적완화로 저금리 상황덕에 부동산이 급등한것인데 앞으로도 그 정도 기간을 버틸 능력있으면 사도 문제 없지만 아니면 그냥 강원랜드 도박꾼이랑 비슷한 심리라고 봅니다.
부동산도 결국 경기 따라갑니다. 따라간다는 것은 후행한다는 것이고, 후행하는 이유는 유동성이 낮고 최후의 보루이기 때문입니다. 우선, 경기를 예측하는 지표가 경기선행지표고, 이중에서 가장 큰 비중을 차지하는게 통화량, 가장 빨리 반영하는게 종합주가 지수입니다. 국장은 이미 골로 가고 있습니다. 미리 알려주는 거죠. 장기 그래프는 부동산 주가가 유사하지만 시기는 다릅니다.
@@OO-ou7xs 그럴수도, 그렇지 않을 수도요. 한가지 요인으로 작동하는건 아니니까요. 단기간에는 유동성 축소로 주춤하거나 하락할 수는 있지만.. 그 뒤는 어찌될지 모르죠. 현재 경제 상황에서 정부는 경기부양을 위해 금리를 내리면서 유동성을 공급하고 싶어하는데.. 집값이 오르니 한시적으로 대출을 중단한거 같네요.
@@김은영-i4l9g늘어난 만큼 의료의 질은 떨어질수 밖에 없고 늘어난다고 해서 비선호하는 과의 인원도 늘어난다는 보장도 없고 공급은 당연히 서울 수도권쪽에 몰리지 광역시 이하의 지방 소도시쪽으로 가서 개원하는 숫자는 여전히 적을거고... 그냥 증원만 한다고해서 능사가 아닙니다.. 좌우 어디에 쏠려서 무지성으로 욕하는걸 굉장히 싫어하는데 의료계 이런식으로 생각없이 들쑤시는거는 정말 ㅂㅅ 같다고 생각합니다
@@user-db7zw9is4d그 증가한게 겨우 0.4%정도이고 이 수치는 안정적이라고 평했던 2017-21년 정도 수준이고 2010-15년 수준의 50-60%수준밖에 안되고 심각했던 2000년 초중반의 20% 수준임. 여전히 잘 관리되고있음. 21-23년까지가 역대급으로 연체율이 낮았음. 그래서 증가했다는 표현쓰는거임. 쉽게 표현해서 시험 99점 맞던애가 저번시험 98점 맞았고 이번시험은 97점 맞아서 성적 하락하고있다고 표현하는거임.
전세 월세 살 거 못 됨. 나라가 당장 몇 년 안에 망할 분위기 아니면 급등도 급락도 없다. 그냥 떨어지면 떨어지는 대로 오르면 오르는 대로 형편에 맞게 사서 살아라. 그래봐야 평균 1-2억 내외 아닌가. 그 사이에 돈이야 벌면 되지. 고작 그 작은 돈보다 내 삶의 질이 더 중요하다고 본다. 욕심 줄이고 행복하게들 살자.
둔촌주공 입주때가 하락의 시작임. 금리 어차피 미국이랑 금리차 때문에 한동안 제대로 내리지도 못함. 원래 미국이랑 금리차 1%만 벌어져도 난리나던게 우리나라이고, 지금 2년가까지 미친환율이 그 모습이였음, 수출 좋다고 할떄 수입또 미쳐 돌아가니 내수 박살 난거고 환율 내릴려면 어째든 미국이랑 금리차이 줄이긴 해야함. 물가 조금 낮아진다고 금리 쉽게 내릴 수 있는게 아님. 그렇게 고금리에 둔촌 대량 입주 터지면 그게 뇌관인거고
모든사람이 무주택 혹은 1주택만 갖고있지않아요 저도 주변 어른들,친척들 보면 기본적으로 집2~4채는 갖고 있어요 이게 평균이에요 한평생 월급쟁이로 사신분들이구요 그리고 모든 사람이 가난하지 않구요 무주택자들의 생각보다 집 구매할 능력 되는분들이 많아요 단지 자신의 주변에 가난한 사람밖에 없으면 그렇게 느낄수도 있겠죠
❤😂🎉😢❤❤😂❤😂❤❤❤ 금리인하 될거니깐 쪼으는겁니다 기업대출은 그대로입니다 그만큼 금리인하는 당연한것이고 지금 금리는 잘못된겁니다 경제성장률과 비슷한것이 금리입니다 집값 부동산모두 인프레 반영 안되어서 오를겁니다 그러니 좀 천천히 정부가 난리난겁니다 근데 자본주의 시장경제에서 정부가 서민눈치보는겁니다 결국 부동산 모두 2배로 오르는것이 당연하다고 봅니다 돈가치 없습니다
이건 뭐.. 다주택자 집에 전세 들어가는것도 아닌데.. 이런식이면..집을 사라는건데. 이게 또 집을 사라는건지 의문인게.. 무주택자가 집을 사는데 대출 이율을 내려주는것도 아니고.. 없는 사람들만 잡아족치는 정책을 자꾸만...............................................
당연히 안 일어나지 장난하냐? 리먼사태 근본은 아냐? 집이 5억이면 여러채돌려서 20억씩 빚냈다 갚을 수 없는 노숙자한테도 빚내주고 ㅇㅇ 근데 한국은? 절대 대출 안나옴 굉장히 안정적인 대출만해줌. 전세계에서 개인이 자산대비 빚이 제일 극단적으로 낮은나라 ㅇㅇ 통계좀 보고오자 제발
!["전세가 사라진다?" 결국 집값 이렇게 됩니다 [김제경 소장 1부]](http://i.ytimg.com/vi/Gb7JtsgBhRE/mqdefault.jpg)
!["전세가 사라진다?" 결국 집값 이렇게 됩니다 [김제경 소장 1부]](/img/tr.png)
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Korean Central government and Central Bank are just irrational and stupid. This temporary increase in Fed funds rate and tough regulations won't do much. It will hurt only hurt middle class Koreans from purchasing new homes and hurt the economy in the long run. This is exactly what happened in China around 2020. Xi Jinping tightened Real Estate market regulations and increased Bank borrowing for millions of Chinese people. What happened to China? It destroyed Chinese economy. Just stupid regulations and intervention from Korean government
계속 규제해야죠 집값이 말도 안돼잔아요
😊😊😊😊😊
😊😊
게스트 없는 날 영상이 더 알짜배기네
게스트영상 안본지 오래됬음
김경필 게스트면 봅니다
인정
저도 게스트 없는영상만 골라서보네요
@@letmesee7881김경필도 맨날 1억타령만해서 안본지 오래됐네요..
저도
전세구하는데 은행돈까지 끌어써야하나? 전세자금 대출은 없애야하는게 맞는듯. 쓸데없이 집값만 끌어올리는 촉매제 역할 말고는 실효성이없음.
@@sonicemeetu258 공감함 전세자금 없으면 월세 가는게 맞음. 그래야 집값이 안정되고 전세입자 월세입자한테도 결국에는 이득임.
근시안적으로 전세 대출을 다 풀어주다보면 집값은 끝없이 올라서 세입자 신세를 면치못함
맞습니다. 전세금 마련이 어려우면 월세를 살아야지 대출 끌어다가 전세값 올려서 집값만 더 올라갔네요.
그러니깐요. 이게 답이지
대출이 너무 당연해진 시대라 참...
전세자금대출없애도 전세가있는한 바뀌는건없음.돈있는누군가가 전세금맞춰서들어올거니까.그리고우리나리에선전세없애기어려움.적당한규제는약이될수있지만 규제를하면할수록집값은더튀어오름.왜 집값이올라가면안된다고생각하지?물가오르는만큼실물자산도오는게당연한건데..규제해봐라.집값잡히나.
@@jungle-1 통장에 1억 쌓여있는 사람들 별로 없어요. 그렇기에 전세 대출 없으면 억대 전세금 맞춰서 들어오는 수요자가 확 줄기에 집값 확 내려갈 겁니다.
이런 규제는 오래 갈수가 없음. 다주택만 조지는게 아니라 이사가려는 1주택자에 전세사는 무주택자까지 다 조지는건데 여론의 지지를 받을수가 있을까? 이미 금감원은 발 쏙 빼고 은행탓으로 다 뒤집어씌우고 있더만
무주택자가 악영향이 없어보이는데요?
대출은 해줘도 한도를 줄이는 형태로 갈것임
윤석열 어차피 보수아니라 다음 관심없음
입법부 국회가 안푸는데 뭔 ~~기본법 부터 거지같은데 정부에선 시행령이 한계가 있는데 저런 스탠스밖에 못취하지
1주택 실수요자는 상관없지 않나요?
정리: 시장물가 어느정도 잡혀서 금리 내릴수 있음, 그런데 집값때문에 눈치보고있음
은행에서는 하라니까 일단 대출규제하는데 연말지나면 어떻게 될지 모름, 단기적인 자체규제일 확률 높음
매수희망자들은 물건들 트래킹하고 컨텍하면서 지켜보면 좋음, 만약 정부차원 규제강화등 어떠한 상황이 펼쳐지면 급매노릴수도 있기때문임
자꾸 문재인때랑 비교하는 분들이 있는데 그때는 금리가 역대급으로 낮았던 시기라 너도나도 영끌하는 시기고 지금은 요상한 정책대출 아니고선 저금리에 집 살수 없는 시대인데다 경기 침체 신호가 가시화하는 상황에 부동산에 과도한 대출끼고 사면 딱 죽기 십상임.. 2008년 금융위기때 전세계 부동산이 30퍼센트 빠지고 2015년에서 2016년까지 거의 바닥을 치다가 어마무시한 양적완화로 저금리 상황덕에 부동산이 급등한것인데 앞으로도 그 정도 기간을 버틸 능력있으면 사도 문제 없지만 아니면 그냥 강원랜드 도박꾼이랑 비슷한 심리라고 봅니다.
팩트입니다........
문재인때 기준금리만 낮았지 시장금리는 실제로 주담대 받을때 2%대였습니다.
그리고 지금은 기준금리만 높았디 시장금리는 주담대 3%대구요.
여기서 기준금리 인하하면 문재인때랑 똑같이 주담대 2% 나와요
씹팩트임 이논리가
내주변에 호매실에 3억 7천에 분양받아서 신분당선 확정되고나서 호가 9억 실거래가 6억7억때 안팔고 존버하면 더오를까봐 전전긍긍하던사람들 결국엔 4억 후반이나 5억대에있으니 ㅂㄷ되고 그전에팔고 나간사람만 승리함 걍 집으로 대출금리 낮을때 끌어모아서 차바꾸고 그지랄안됨이제 걍아파트새거가도 타던아반떼 타야됨
@@luno1078어짜피 한국 시장금리는 관치금융인데 기준금리 여부가 중요할까요? 지금까지 그래왔고요 ㅋㅋ 앞으로도 뭐 조타수 맘대로죠 ㅋㅋ
@@luno1078개소리하내 ㅋㅋ 대출총량도 규제되는데 그만토달고 하락쳐맞아 ㅋㅋ
어떤투자던 너무무리하지않는게
기본재산을지키는일같습니다
조금 무리해서라도 상급지로가려면
여러가지 돌발상황을 예상해서
손해안보고 대처할수있는 대책을 몇가지 만들어놓고 투자를해야 재산을 지킬수있는것같습니다
부동산도 결국 경기 따라갑니다. 따라간다는 것은 후행한다는 것이고, 후행하는 이유는 유동성이 낮고 최후의 보루이기 때문입니다. 우선, 경기를 예측하는 지표가 경기선행지표고, 이중에서 가장 큰 비중을 차지하는게 통화량, 가장 빨리 반영하는게 종합주가 지수입니다. 국장은 이미 골로 가고 있습니다. 미리 알려주는 거죠. 장기 그래프는 부동산 주가가 유사하지만 시기는 다릅니다.
대출을 조인다는건, 집값을 제어할 다른 수단이 없다는 뜻입니다. 한시적으로는 누를 수 있지만, 구매자들은 언제나 방법을 찾을 것이고, 대책이 한계에 부딪혔을때 더 이상 누를 방법이 없으니, 집값이 폭발해 버리면 손 놓을 수 밖에 없습니다.
그럼 집값이 엄청 오른다는 얘기인가요~?!
@@OO-ou7xs 그럴수도, 그렇지 않을 수도요. 한가지 요인으로 작동하는건 아니니까요. 단기간에는 유동성 축소로 주춤하거나 하락할 수는 있지만.. 그 뒤는 어찌될지 모르죠.
현재 경제 상황에서 정부는 경기부양을 위해 금리를 내리면서 유동성을 공급하고 싶어하는데.. 집값이 오르니 한시적으로 대출을 중단한거 같네요.
맞습니다.. 그래서 더 걱정됩니다.
모든 역사상 어떤 재화의
가격을 완벽히 컨트롤 한 적은 없습니다.. 역풍 불까봐 더 불안하네요
ㅇ@@자가주도영어학습
금감원장이 또 얘기하던데... 하루하루 달라지니 뉴스 예의주시해야죠 뭐...
😊😊😊😊😊
😊😊😊😊
호랑이없는 굴에 토끼가 왕@@minjipark8168
검사 출신이 여기저기서 나랃 망하는 소리 들림ㅋㅋㅋㅋ 검새는 이제 어디가도 인간 취급 못 받죠
너무 듣고 싶었던 내용임.
어차피 내년 은행 연간 대출한도 리셋되면 다시 품 ㅋㅋㅋㅋㅋ
매도자/임대인 입장에서도 어떻게 대응하면 좋을지 알려주세요!
의대 증원에 따른 지금 상황 봐봐요. 상식적인 흐름으로 안 흘러 갈 수도 있습니다. 조심해야 할 시점 입니다.
정부 정책이 상식적이지 않은 것에 동의.......
의대증원은 바람직한 방향입니다
고령화의 가속화로 의료인력이 엄청나게 많이 필요합니다..
ㄴㄴ@@김은영-i4l9g
@@유니파-m2b 너무 한수앞만 보시네요...
@@김은영-i4l9g늘어난 만큼 의료의 질은 떨어질수 밖에 없고 늘어난다고 해서 비선호하는 과의 인원도 늘어난다는 보장도 없고 공급은 당연히 서울 수도권쪽에 몰리지 광역시 이하의 지방 소도시쪽으로 가서 개원하는 숫자는 여전히 적을거고... 그냥 증원만 한다고해서 능사가 아닙니다.. 좌우 어디에 쏠려서 무지성으로 욕하는걸 굉장히 싫어하는데 의료계 이런식으로 생각없이 들쑤시는거는 정말 ㅂㅅ 같다고 생각합니다
계약해야 그 계약서 갖고 잔금날짜 한달전에 대출 받으러 가는데 미치겠음
정책은 안나왔지만 부동산의 연착륙 을 하고자 하는 정부의 의지는 분명해 보입니다. 급락을 원하지는 않지만 급등도 원하지 않죠. 향후 방향성에 대한 힌트 정도로 이해하면 될듯
시드많은 자산가는 투자해도 됩니다. 하지만 집한채가 전재산인 사람은 가만히 계세요... 잘못하면 인생 파탄납니다. 부동산은 주식처럼 분할매수할수 있는게 아니라서 그렇습니다.
영상 감사합니다 🥹
실수요자를 위한 대책이 제대로 좀 나왔으면 좋겠어요 😢
'공포에 사서 환희에 팔아라' 지나고 보면 항상 후회 되더라구요.
모든 정부는 급등과 급락이 아닌 집값의 원만한 상승을 목표로 하고 있습니다. 인플레이션 헷지로 1주택은 필수이고 이번에 다들 좋은 기회 얻으셨으면 좋겠습니다 :)
인플레이션 헷지면 금을사야지
@@eaa796 일반인이 금을 몇 억씩 구매할 수 있나요? 보관은요? 부가세는요?ㅎㅎ 하지만 집은 레버리지를 이용해서 내 자산보다 몇배 높은 자산을 취득함으로서 1%만 올라도 수익이 다르죠~
@@eaa796 주거의 안정성....이걸 기본으로 깔고 난 후 ...
@@eaa796 금사는데 80프로씩 대출 해줘요??
@@luvflight맞는말씀이긴 한데요 금 실물로 안사는데..
작년에해서 지금까지 유지햇어야햇다
주공구하기때문에 더 심하게 늦게하는거지
가계부채 심각함
이게 맞지 가계부채를 잡으려고 대출규제 하는거기 때문에 장기화될 가능성 높음.
안심각함. 대출 받을 능력있는 사람들만 대출 내주고있음. 부채액의 크기보다 연체율을 봐야함. 부채액이 높다고 단순문제가 될거면 삼성전자 이재용이 빌린 1000억과 기초생활수급자가 빌린 100만원중 어떤게 대출 연체가 되서 부실대출이 될거 같은지 생각해보면 답 나옴.
@@행복긍정남 연체율도 증가하고 있는뎁쇼..?
@@와우-h8e 한은 금융보고서 보면 연체율도 증가하고 있는뎁쇼…?
@@user-db7zw9is4d그 증가한게 겨우 0.4%정도이고 이 수치는 안정적이라고 평했던 2017-21년 정도 수준이고 2010-15년 수준의 50-60%수준밖에 안되고 심각했던 2000년 초중반의 20% 수준임. 여전히 잘 관리되고있음. 21-23년까지가 역대급으로 연체율이 낮았음. 그래서 증가했다는 표현쓰는거임. 쉽게 표현해서 시험 99점 맞던애가 저번시험 98점 맞았고 이번시험은 97점 맞아서 성적 하락하고있다고 표현하는거임.
출산율 개판된건 아무도 얘기안하네. 나라가 소멸하게 생겼는데 아파트 값 안잡냐 진짜
으이그 바보
잔금 못맞추고 집전세 못빼서 난리입니다. 부동산 얼음이 심각해요. 돈 없는 서민이 힘든현실
유익한정보감사드립니다
역시 부읽남 👍
그럼 지난주에 분양당첨된 아파트는 어떻게 해요?
전세 월세 살 거 못 됨.
나라가 당장 몇 년 안에 망할 분위기 아니면 급등도 급락도 없다.
그냥 떨어지면 떨어지는 대로 오르면 오르는 대로 형편에 맞게 사서 살아라.
그래봐야 평균 1-2억 내외 아닌가. 그 사이에 돈이야 벌면 되지.
고작 그 작은 돈보다 내 삶의 질이 더 중요하다고 본다.
욕심 줄이고 행복하게들 살자.
둔촌주공 입주때가 하락의 시작임. 금리 어차피 미국이랑 금리차 때문에 한동안 제대로 내리지도 못함. 원래 미국이랑 금리차 1%만 벌어져도 난리나던게 우리나라이고, 지금 2년가까지 미친환율이 그 모습이였음, 수출 좋다고 할떄 수입또 미쳐 돌아가니 내수 박살 난거고 환율 내릴려면 어째든 미국이랑 금리차이 줄이긴 해야함. 물가 조금 낮아진다고 금리 쉽게 내릴 수 있는게 아님. 그렇게 고금리에 둔촌 대량 입주 터지면 그게 뇌관인거고
둔촌만 너무혜택주던 정책 왔다갔다
전세 안된다 됐다했다
정말역차별심했는데 제대로된 정책좀했으면좋겠네요
미안한데ᆢ금리내려 아님 너도나도끝이야
@@김영-f2j 죄송하지만
전 적당히 매수하고 적당히팔아서 지금 현금보유중이에요..ㅎㅎ
ㅈ ㄹ
부읽남님 정말 정확하게 읽어내시네요..!🥺
물가가 비싸서 못산다고 해놓고서 물가가 잡히니까 금리를 내려야한다니 무슨 소린지 모르겠네요😅
앞에있는 물가는-->물가지수, 뒤에있는 물가는-->물가상승률 말씀하신것 같습니다. 금리는 물가상승률이 잡히니, 경기부양을 위해 내려야한다는 뜻인듯하네요.
@@KINGGARDEN-jg2zx 넵 근데 1)물건 가격이 여전히 비싸서 소비가 안 돈다고 했는데 2)물가 상승률이 조금 밀렸다고 금리를 다시 인하해야한다고 얘기하니깐 앞뒤가 안맞아서요
@@naozma3 금리 낮춰 유동성을 공급하는 게 소비 위축을 푸는 효과가 있고, 물가상승률이 2%보다 더 낮아지는 건 막고 싶거든요. 국가 성장이 아주 저조하거나 마이너스로 갈 수도 있는 건데 그런 상황되면 금리 왜 미리 안 낮췄냐고 난리나겠지요.
입주일이10윌인데 지금살고있는집도못팔고 분양받은아파트는분양가비다낮은금액으로내놨는다팔리지도안고 이거어짜해야할지 파산신고해야할까요?
돈만 빌릴수 있다면 사겠다는 건 앞으로 집값은 떨어지지 않는다, 라는것 아닌가 ...
서울은 매물이 많은가봐죠...울동네는 조용한데...
왜 대출규제 하는지 ㅜㅜㅜㅜ
빚 무서운 줄 모르네 요즘보면 어릴때지만 추운 겨울 한강에 텐트촌 보고 아빠한테 저 사람들 왜 저기에 있냐고 물었더니 나라망해서 그런거라고 하셨던 아버지 말씀이 떠 오른다
통계 볼줄 모르셈? 한국인 대출 비율 자산의 10%도 안됨.. 전세계에서 제일 낮은 수준인데 자산대비
이게 언제적 얘긴가요? 저도 나이가 꽤 많은데 이런 건... 한국전쟁 때 얘기라면 할말 없습니다만
항상 부지런 하시다
대출 금방 다시 나옵니다
걱정할 필요 없습니다
원래 연말되면 대출 금리가 오르고 대출이 까다로워지긴 했지요. 그게 좀 더 심해진 느낌정도로 봐도 되지 않을까요
풀대출 하다 골로 갑디다
1주택 실거주대출 이외 전세고 전매고 대출 싹 막아야지 이게 맞다
북한으로 가세요
그분이 이채널을 감명깊게보신건가... "절대로 전세살지 마라"
집값 안빠져요ㅠ
일본도 역대 호황에서 빠졌어요 미국도 모기지 사태터지고 빠졌어요 중국도 2021년 강력 대출규제들어가고 지금까지 빠졌어요
@@workerlast1009아멘
수요가 있는곳은 안빠지고 수요 없는곳은 빠지겠죠
침체기에도 수요 높은 곳은 안빠지고 버티더라고요
똘똘한한채 띄우기에 빈익빈부익부 더 커짐
@@workerlast1009 일본은 전세계에서도 역대 최고로 거품이심했음 ㅋㅋ 집값 빠진다고해도 거품낀지역들만 10~20%빠질거고 종부세 재산세 증여세 상속세 관리비 양도세 취득세 대출이자 등등.. 집한채에 나가는 돈이 많아서 부동산은 계속 올라갈수밖에없음 ㅎㅎ 드라마틱하게 30~50%빠지려면 몇번 유찰된 경매물건이나 경제공황 밖에없을뜻
@@오늘저녁치맥-hihi 뭐 서울 수도권 쏠림현상으로 강남 마용성 판교 용인 핵심 남부지역은 대출규제로 횡보할거같습니다.그 외 지역들은 2022년 최고치 대비 많이 빠진곳이 많아서 약간의 하락정도 될거같네요. 경제 대공황급 장기 침체가 오지 않는다면
대출은 감당 가능한 수준이면 문제 없는데 15억짜리 집에 10억대출이면 어쩌자는거냐?
감당 가능하니깐 받는거 아닌가요??
은행에서
다 dsr보구 대출 해주쟎아요
흙수저에 지금 소득이 높으면 이런일은 비일비재합니다.
감당 가능한 사람 많아요. 다 본인같지 않습니다.
거지들은 모르지~
@@로체-b7i ㄹㅇ 45억짜리 집 대출 전혀 없이 사는 우리집도 있습니다만 ? ㅎㅎ
이 대출규제 상황이 규제가 아닌 뉴노멀이 되어야합니다. 이게 맞는겁니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아니 ㅋㅋ 역대급 최저 출산율에 이미 평범한 사람들이 감당 불가능한 집값인데 누가 받는다고 집값이 자꾸 올라간다는건지? 대출 좀 그만받지 빚 무서운지 모르고
세상에 부자는 생각보다 많아소..
플러스
돈이 있어도 막상 쓸 곳이 집 밖에 없음
집값 감당 못 하는 건 너님 같은 거지들이고요. 총알 준비된 사람들도 많음. 그리고 집이 필요없는 사람은 없음. 전세든 월세든 매수든 어떻게든 집을 구해야 함.
살수있는집이야많음. 오래되고 인프라없어서 살고싶지않은거겠지. 지방에만 가도 집 훨 싸고많은데.. 좋은집 좋은 인프라누리고싶어서 욕심내는건 아닐지 돌아보시길
강남 삼구는 평범해서는 못들어가는듯
존버만 가능하다면 지금이라도 집을 산들 누가 뭐라고 하겠나?
집은 사는곳이다라는 생각으로 장만해야 ᆢ살다봄 좋은 날 옵니다 ᆢ
그냥 지금은 숨고르기 단계
한국은행 법 한은 목적 조항에 물가안정만 있는게 아니고 금융안정도 있기 때문에 8~9월 물가가 잡혔다고 해서 10월에 내릴지는 미지수임 일단 미국이 내리는거 보고 가계부채 상황도 보고 결정할듯
이러다 대출늘리면 또 튀고
그러면 또 누르고
계속이러다가
다 폭발한다
달러 환율이 그렇게 높았으니 수출이 잘 됐을 수 밖에...
비싼동네 거래량이 늘면 왜 대출규모가 늘죠??9억 이상은 대출 안되지 않나요?
자영업자들 위해 제발 금리 내려 주세요 ㅠㅠ
금리 안올리고 미국이랑 2퍼차이로 몇년째 버티는데 내려달라니요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
지금...집사면,..... 망한거 맞구요.....돈의 총량과 부동산 총량을 단순비교하면 되죠...돈은 막히고 아파트는 계속 공급되어 버리니 말입니다...
단기적 전세가 상승-->집값상승-->집값 폭락
이복현 오늘 사과함 ... 아니 애시당초 왜 입을 놀려가지고 이사단을 만들지?? 그냥 정상화로 냅둬
뉴스보고 이건 뭐지 싶더라구요~
애들 장난도 아니고..참 어이없어요
어자피 이렇게 계속바뀌는 정책때문에 추가집사는사람들은 다 떠나게되어있음 거래률은 폭망할것이니 서울이외는 희망없다보면됨
전세를 없애야지😢
계약일이 7월이면 8월이후 정책변화에는 영향이 없는거죠?
잔금 기준입니다. ㅠㅠ
@@deflepsteve 그럼... 배액 배상 하고 계약 취소되는 경우가 많겠네요? 말도 안되는.... 계약일 기준 아닐까요?ㅠㅠ
계약일 기준 맞습니다.
@@Shorefam432 저도 8월에 계약금 걸고 계약서 작성 했는데 국민은행에서는 9월 전 계약서 썼거나 말거나 DSR 상향 전 혜택 관련 정보가 없다고 하네요 ㅠㅜ 어디서 관련 정보 봐야하나요??
대출한도 조금 바뀐다고 잔금 못 맞추는 게 과연 정상인가... 자기가 할 수 있는 모든 대출 풀로 끌어다 집을 산다는건데;;;
십년 대출이자 납부하다보면 매수 가격에 올거에요 인내심 갖고 일 열심히 하다보면 십년 금방 가요
이번정책은 12월로끝, 내년부터 다시 스톼투~
그냥 12억밑 중저가 집은 편하게 대출하고 사게끔 해야함. 지금 서울아파트 평균값이 그정도인데 규제해봣자 10억이하 실수요자들 피해보지 강남은 타격없음. 정부가 좀 생각을하고 규제를 해라
미국 금리 5.5
한국 금리 3.5
미국 2내릴동안 안내려도 괜찮다
기준금리는 낮아도 가산금리가 너무 높아요 은행만 살맛임
절대안터지지만 명분이 필요함 미국이나 중국 제대로 터지면 이때다 하고 터뜨릴것임
1주택 갈아타기 이미 8월에 계약하고 11월에 잔금인데 갑자기 대출을 아예 안해준다니요 연봉 7천에 대출 2.4억 필요한데 이럴 땐 어떻게 해야 할까요?
연봉7천에 2.4대출이면 dsr40%에 한참 못미치는데 상관없지 않나요?
특약없으면 배액배상
취소해야죠 뭐
은행에 문의해보고
잔금일을 뒤로 미룰수있는지 확인해보세요.
집을 사라는 소리로 들립니다.
저도 그렇게 해석됩니다. 전세대출규제-> 전세매물감소-> 전세가격상승-> 전세대출이자부담증가-> 실수요자 주택구입전환 -> 주택가격 완만한 상승 또는 하락
고분양가 미분양 아파트 매물 감소 ( 건설사 살리기 )
전세가 올라가니 주택을 사고 십지만 돈이?
내집 실거주할집은 당연히 팩트로 가지고 있어야되요 나이먹으면 후회 합니다
현정부가 총대매고 역대급 강수를 두는듯
전세자금대출때문에 집주인 대출 갚아줘야하는건 어떻게 정리해야하나요...ㅠ 매도도안되고
세입자 대출은 연장이 안된데고
당장 1억을 어떻게 갚아야할지 ㅠㅠ
집 사라는 말 돌려서 하는거 같음 좋은 기회다 근데 돈이 없다 😢
집을 샀으면 그집에서 살면 되지,, 주식 단타 하듯이 오르면 바로 팔려고 기다리나??
난 벌판에 있는 집 사서, 40년 살았더니 100배 올랐네!!
드디어 1억 달성 축하드립니다
우리나라 신용점수 낮춘다니 쫄아서 그런거라고 들었어요 신용점수가 낮아지면 안좋아지는게 막대하던데
정부에 일관성 없는 정책 미래의 예측이 없다.
흑흑.... 내가고민하고 있는 부분..
부동산 광기가 좀 심각한 것 같아요. 월급대비 아파트 가격도 너무 높고 부채도 2000조라던데..
집값 떨어질 것 같다는 얘기를 최대한 돌려서 말하고 있는것 같음. 정부가 은행의 형님이라고 하면서 설명 한다고 말하는 것 부터가 지금 상황이 불만스럽다 라는 속마음?
살 사람은 지금 사야죠
은행들이 높은금리 쓰게하려고 짜고치는 고스톱이죠. 급한사람들은 연계된 4금융이라도. 빌릴거 아닙니까😂😂이거 정부에서 못하게해야하는데 모른척하죠 ㅎㅎ
모든사람이 무주택 혹은 1주택만 갖고있지않아요
저도 주변 어른들,친척들 보면 기본적으로 집2~4채는 갖고 있어요 이게 평균이에요 한평생 월급쟁이로 사신분들이구요
그리고 모든 사람이 가난하지 않구요 무주택자들의 생각보다 집 구매할 능력 되는분들이 많아요
단지 자신의 주변에 가난한 사람밖에 없으면 그렇게 느낄수도 있겠죠
그 반대도있죠 전체로치면 적다는거지
지금 자영업자 곡소리가 납니다 돈이 안돌아요
이복현 요즘 파월병 지대로 걸림
❤😂🎉😢❤❤😂❤😂❤❤❤ 금리인하 될거니깐 쪼으는겁니다 기업대출은 그대로입니다 그만큼 금리인하는 당연한것이고 지금 금리는 잘못된겁니다 경제성장률과 비슷한것이 금리입니다 집값 부동산모두 인프레 반영 안되어서 오를겁니다 그러니 좀 천천히 정부가 난리난겁니다 근데 자본주의 시장경제에서 정부가 서민눈치보는겁니다 결국 부동산 모두 2배로 오르는것이 당연하다고 봅니다 돈가치 없습니다
은행은 좋든싫든 정부말만 듣습니다. 정부말만 잘들으면 평생 이자빨대꽂고 떵떵거리면 사니까요
갭투한 사람이 살곳을 구하려고 전세대출 받는걸 막는거 아닌가여? 집있으면 대출 안준다는게? 갭투한 집의 임차인을 괴롭히는게 아니고
사지도못할 강남아파트보고있네. 돈있으면 벌써샀거나. 푼돈들고서 아이걸. 대출을받아 들어가니마니 고민하고있으면 사지마요. 감당할수있는 파도에만 몸을 맡겨야.
단기하락 후 다시 상승할듯
현금많은부자들이야걱정없지.
서민들이집사고싶어도못사고.전세도그렇고.
예금이자도올려라.
정말 누굴위한정책인가.
우리나라 소비자물가지수에는 미국과 일본과는 다르게 주거비가 포함이 안되있습니다
미국과일본기준으로 소비진 물가지수에 주거비를 포함하면 저수치에서 1~2프로는 업해야 합니다 그렇게 보면 우리나라 소비자물가지수는 3~4프로 입니다
우리나라 전월세 포함됨. 폭락아 좀 제대로 알아보고 살아
이건 뭐 정책이 하루살이도 아니고.......... 정말 근본없는 정부인가........ 무능력인가........ 의대증원도 왔다갔다 하던데... ... 이천공이 시키드나.....
PF망가지면서 저축은행들 지금 먹고살게 없는데 대출 수요를 저축은행쪽으로 좀 몰아주려는 의도가 아닌가 싶네요 채상욱 작가?님 의견인데
헉 그럴싸한대요...?
헐 예상이 맞았네
참. 어이없네
집 값 안빠져요~
정말 이나라 아파트 장난이 너무 심하다
이런 규제 뒤에는 더 큰 부작용이 온다는 걸 알고있죠...
이건 뭐.. 다주택자 집에 전세 들어가는것도 아닌데.. 이런식이면..집을 사라는건데.
이게 또 집을 사라는건지 의문인게.. 무주택자가 집을 사는데 대출 이율을 내려주는것도 아니고..
없는 사람들만 잡아족치는 정책을 자꾸만...............................................
안망했어요. 사공사가 계속 뻡프질하거, 조합니 사후관리합니다. 대단지만 사셨으면
금리가 높아서 사람들이 돈을 못쓰는가 영끌해서 집사고 또 오르고 하니 더 돈빌리고 그럼 또 돈 못쓰고 이미 잡았나 그럼 계속 잡으면 집게 안정화 되겠네
한국판 리먼사태는 일어날까 안 일어날까
당연히 안 일어나지 장난하냐? 리먼사태 근본은 아냐? 집이 5억이면 여러채돌려서 20억씩 빚냈다 갚을 수 없는 노숙자한테도 빚내주고 ㅇㅇ 근데 한국은? 절대 대출 안나옴 굉장히 안정적인 대출만해줌. 전세계에서 개인이 자산대비 빚이 제일 극단적으로 낮은나라 ㅇㅇ 통계좀 보고오자 제발
라면이나 한잔해
한은이 "집값" 보겠다고 계속 말하는데 미친 부동산 공화국에선 아무도 안믿네 ㅋㅋ 한은한테 도발하면 어찌되는지 함 보자.
한은 많이 참았죠. 욕 먹어가면서 ㅋㅋ금리부터 제대로 못올린것도 정부때문인데. 한은이 같은 방향으로 가자고 난린데 고집을 안꺾네요ㅋ
쑈에 놀아나는 국민들ㅠㅠ 늘 이랬다 저랬다
최근에 산 분 돈 엄청 많아 요
자유시장 국가 맞나 ㅋㅋㅋㅋ dsr40도 충격적인 조치구만 관치금융 대단하다..ㅋㅋ
각자 희망회로