본 영상은 9월 3일 촬영본입니다 매주 화요일 저녁 8시 생방송 영상입니다 정부가 알려준 앞으로 10년 뒤 집값의 미래 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz 📚[머니 트렌드 2025] 도서구매 bit.ly/3Z11sYd 📚부읽남 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업] 도서구매 bit.ly/3tML9k0
Unfortunately Korean market will become two track market. Seocho, Kangnam, Yongsan(SKY) and everyone else. If I am investing in Korea I wouldn't invest in Real Estate outside of Seoul. No Pusan, Daegu, Daejon and Sejong. I would focus my investment within walking distance from Yongsan Central Park or Yongsan International business district
지금은 아파트가 30년 지나서 재건축하지만, 그것은 단순히 아파트가 사람이 못살 정도로 무너져서 하는 것이 아니라 70~80년 인당 GNI 가 수백~수천달러의 후진국 때 그 수준에 맞게 지은 주택이고, 현재 3만달러가 넘는 국민들이 살기 어려운 집이어서 그래요. 소득 3만달러가 넘는 현재의 신축은 30년이나 40년 뒤에 우리의 소득이 30만 달러 넘지 않으면 그 때도 살 만한 주거형태가 되겠죠. 따라서 현재 신축은 50년이 넘어도 무너지지만 않으면 충분히 잘 살 수 있는 주거형태가 됩니다.
그당시 다들 집을 산건 미국 금융위기에 낮은 금리로 시장에 유동성 풀려서 돈잔치 한거구요 거기에 코로나발 유동성 자금이 또 쏟아 졌고 그 쏘다진 자본에 투기는 더 심해짐 잠시 주식 시장과 코인으로 분산이 된거 같았지만 결국 다시 부동산으로 자본이 돌아온거죠 진짜 걱정 해야 하는건 전세계적으로 그 많은 유동성을 뿌렸는대 미국도 그렇고 우리나라도 그렇고 그때뿌린 자본에 빛만 덩그러니 남아 있고 경제 사정은 하나도 좋아지지 안았습니다 시한폭탄이 언제 터질지 모르겠지만 아마도 큰 난리가 한번 올거에요
인공지능이 쓸만한 일자리 다 가져가면? 이게 인구 감소 만큼이나 진짜 중요한 변수임. 인공지능이 인간의 일자리 가져간 댓가로 기본소득제 시행되면 왜 굳이 서울과 수도권 살아야 함? 사항이 복잡해 보여도 생각보다 단순할 수도... 생활 인프라가 차이가 많이 난다고? 지방 소도시 와보긴 했음? 처음 지방 소도시에 와 보고선 문화 충격 받았음. 없는 게 거의 없고 없는 건 인터넷으로 다 해결 가능. 아주머니들 일 년에 두 번 정도 원정 의류 쇼핑도 가더이다. 우리가 일반적으로 생각하는 것과는 전혀 다르게 전개될 가능성도 큼.
미국 월세 5백 말씀하시는 분 2022.10월 조사 보니 뉴욕(수도) 1 bedroom 기준 월세 중간가격이 $3,860(약 520만원) 이라구요 국평기준으로 말씀하셔야죠.. 최근에는 그 동안 더 올 랐겠지요.. 유럽 선진국 수도도 거의 비슷한데 자꾸 보유세 대폭 올리자고 함부로 얘기하시는분들 많으니 걱정입니다..
@@majorcityO01 미국 시민권자면 직접세로 30%를 세금으로 납부 월세로 월급의30%~50% 납부 남은 돈으로 먹고 살아야 해서 허리띠 졸라메야함 이민자면 소득의 50%를 세금으로 뜯음 이러니 연봉 2억하는사람도 집에서 못살고 컨테이너나 차에서 살고 있음 이런게 좋냐?
길게 쓰지 않겠습니다.어떠한 가정을 할때에 요소들의 중요성이 있다고 보는데요.. 이 경우에 1순위로 보아야 할 것은 총 인구, 고령화로 두루뭉술한 요소보다는 연령의 비중을 대입하는게 제1요소가 아닐까 생각해봅니다.. 투자도 좋지만요, 실거주만큼 강력한 수요는 없을테니까요...
재건축 못하게 해서 공급 틀어막은것도 민주당이고, 다주택자 때려잡고 죄악시한 것도 민주당이네. 결국 지금 부동산 문제의 근원은 민주당. 부족한 재원을 마련할 방법은 여가부 폐지나 지방자치제 폐지를 통한 효율화 등을 통한다면 충분히 관련 재원 마련하는데 문제는 없을건데 그것도 민주당 때문에 못할 거고.
서울에 몰린 일자리, 인프라, 중요시설 등을 강제로 지방으로 이전하지 않는 한 뭔 짓을 한들 "살리기"가 아닌 "생명 연장"수준임, 삐끗하면 더 빠르게 가는거고... 예시로 삼성,네이버,현대,LG,카카오,은행 등등 서울에 지사,직원 하나도 남기지 말고 지방으로 다 빼!!
나쁜 부자는 싫고 착한 부자가 되고 싶은 내 마음이겠죠. 나쁜 부자(곽상도 50억 아들, 김건희 주가조작 23억 등등) 때문에 부자의 이미지가 나빠진건데, 사람들이 오해를 하고 부자 자체를 부인하는건데 어쩔수 없죠. 선한영량력을 주는 착한 부자(신민아, 장나라, 유재석 등) 가 되는 수밖에 ㅎㅎ ❤
재건축 활성화? 가증스럽다. 재건축 조합원으로 각 심의단계 지적사항 보면 통과시킬 마음이 전혀 없어보임. 스카이브릿지는 위화감 조성 커튼월룩은 디자인 저해 외벽 색상은 주위 조화를 위해 인근 구축 단지와 비슷하게.. 웃긴건 인근 신축 단지는 다 진행한 사항임. 결국 재건축 단축 외치지만 심의 과정에서 얼마든지 늘릴 수 있음.
집살꺼면 서울 돈 없어서 서울로 집을 못 살꺼면 지역 신도시 계획에서 신축아파트 아님 경기도권 역사 근처 신축아파트 그 신축아파트도 평생 싸매고 다니다가 가격 방어도 30년 후 쯤엔 인구가 적어져 못 할테니, 부동산으로만 노후대비는 최악일거고... 다방면으로 수입창출할 방법을 생각
늘어나는 1인 가구의 큰 덩어리는 두 부류입니다. 1. 자녀 출가시키고 배우자와 사별한 노년층과 2. 가난해서 결혼을 못하는 젊은층이죠. 둘 다 아파트의 새로운 수요층은 아닙니다. 1번은 돈이 있었다면 이미 집이 있었을 것이고, 2번은 돈이 없습니다. 2022년에 통계청에서 낸 자료를 보니 2인 이상 가구의 69%가 집을 갖고 있는데, 1인 가구는 30%만 집을 갖고 있습니다. 지금의 자가 보유율을 생각하면, 2인이상 가구가 줄어드는 속도의 2배 이상으로 1인 가구가 늘어나야 주택에 대한 수요가 유지됩니다. 아무리 1인 가구가 늘어나도 결국 인구가 줄어들면 주택 수요는 줄어든다는 거죠. 그나마 아파트 수요는 더더욱 줄어들겠죠.
@@gujpa9987 웃겨 니가 어떻게 다 알아? 다 까서 봐야지. 까지도 않았는데 니가 뭘 알고 이미 편파작인 상태에서 그딴 편을 드는건데? 아이큐가 2자리 이상이라면 퍙균재산 40억인 그룹한테서 합리적의심하고 까보라는게 설득력있지 않아? 고위공직자 재산 열람해봐. 경상도 깡시골 국회의원도 집은 서초강남이야. 지본주의 사회에서정당한 방법으로 자산가된거 문제없어. 나도 열심히 일하고 투자해서 돈벌고 모으고 쓰고 투자하고 세금내고 종부세 내고 하니깐. 근데 김건희처럼 불법으로 축척한거라면??
인구는 그렇게 급속도로 줄지 않음. 통계로만 보면 천천히 감소. 심지어 외국인 노동자를 받으면 인구가 증가하도록도 할 수 있기는 하고... 극단적으로 많이 외국인을 받진 않아도 인구가 급감하도록 문을 닫아둘수도 없다. 사회가 유지되도록 최소한은 받게 될테고 그럼 인구감소가 더 느려지긴 할거임.
아파트가 대부분인 한국에서 아파트를 부수고 새롭게 짓기란 정말 힘든 일이거라 물량이 늘리고 인구수 감소가 되면 폭락할거 같습니다. 일반주택이나 연립주택정도야 부수고 지어도 아파트는 이해관계랑 각자의 이득을 봐야하고 철거비등 막대한 비용이 과거에 비해 많이 들기에 힘들겁니다. 이웃나라일본도 마찬가지라 철거비가 막대해서 0엔 집이 괜히 생기지 않죠 오래된아파트로 방치된 곳도 많고 아파트나 집을 함부로 못 부셔서 법개정도하고 난리입니다. 전원 동의가 아닌 대부분 동의로 부수기로 법개정 또는 70프로 주민 이런식으로요. 한국은 세대수가 너무 많기에 더 더욱 힘들 가능성이 높습니다 과거 논 밭에 아파트와 아파트를 부수고 아파트는 비용차이가 막대하고 이해관계가 난해하죠.
70년대만 하더라도 강북에 단독주택들이 우세했는지 지금은 아파트가 대부분이니 어쩔수가 없군요 아마도 단독에서 아파트로 세대분리및 보급화 되는 과정이 핵가족화로 넘어가는 계기가 되었다고도 봅니다. 단독에 칸칸이 분리된 대가족이 살기 편리했죠 국가에서 볼때도 80~90년대로 넘어오면서 난개발을 하면서까지도 아파트를 많이 지었다고 봅니다. 일단 세수가 많이 들어오니 말이죠 아파트 평수가 넓어도 대가족이 살수 없는 구조죠 아파트는 많아지고 세수의 폭은 인구감소로 불가피한 상황일테고요 아파트를 지어놓으면 똑같은 땅위에 위로 세수를 늘리는 효과는 극대화 되지만 상대적 빈곤의 시대로 접어드는 느낌입니다.
ㅋㅋ다주택자는 싫지만 신축은 간절히 원함->어쨌든 언.젠.가.는 신축 요구에 못이겨 다주택 풀어주긴 하겠지만 세금 혜택 강력하게는 못 풀듯 함->당연히 다주택자 입장에서는 매수매도시 들어가는 각종 부대비용, 세금 포함해서 시세를 형성할 것임(비싸진단 소리) 이거 싫으면 규제 대폭 풀어줘야 그나마 나을건데 그건 절대 안된다고 할거구요 대다수 국민들...ㅋㅋ 그러면서 신축 왜 안짓냐 왜 없냐 소리만 계속 하겠쥬....
종합해보면 인구 감소로 멸실이 늘어나면 더이상 주택이 사용 수익 하는게 아니고 사용 감가되는거란 애기네여? 생산인구가 감소하니까요... 또한 고령화 1인가구가 늘어나면 기존 34 평들이 오래되면 텅텅 빈다는 애기? 신축 소형 평수만 선호한다는 애기네요.. (고령화 시대 관리/세금들의 경제적 부담등의 이유로)
인구감소와 상관없이 항시 사람들은 신축을 원하고 돈을 벌은, 저축을 한, 증여재산을 받은, 로또에 당첨된, 신축에 들어갈 자격이 있는 사람은 큰 돈으로 신축집을 사는 것이다. 인구가 3천만이 되도 3천만 중에 쓰러져가는 기름보일러집에 들어간다는 사람 있나? 3천만이 죄다 5년이하의 신축에 들어간다고 할 것이다. 돈이 없어서 구축에서 그냥 버티고 살뿐 돈이 되면 언제든 신축으로 가는게 만국공통의 욕망이다. 심지어 북한도.
모두가 살고싶은 신축 아파트 부족하다고 계속 공급하면 다 살 수 있는 여력은 있나요? 모두가 제네시스 좋아한다고 계속 만들면 모두가 그 차 탈 수 있는건지... 결국 공급을 많이많이 하다보면 가격이 다 하락해서 누구나 신축에 살 수 있다는 논리인가요? 제가 시장경제를 잘 몰라 무식한 소리 하는건지... 잘 이해가 안됩니다ㅜㅜ
미국이 옛날에는 한국처럼 개인이 월세주는 시대였다가 기업이 치킨게임으로 처음에 개인보다 싸고 서비스도 좋게 주다가 개인월세가 완전히 다 없어지고 모든 월세가 기업으로 바뀌자기업 월세는 대폭등하고 세입자가 집 망가뜨리거 사소한거라도 다잡아서 비용처리함 즉 살인 월세 시대가 열려서 원룸 월세 500만원이 되었지
![앞으로 더더욱 사람들이 신축만 찾을 겁니다 | 이상우 인베이드투자자문 대표 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/TzZWmQcwKko/mqdefault.jpg)
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Unfortunately Korean market will become two track market. Seocho, Kangnam, Yongsan(SKY) and everyone else. If I am investing in Korea I wouldn't invest in Real Estate outside of Seoul. No Pusan, Daegu, Daejon and Sejong. I would focus my investment within walking distance from Yongsan Central Park or Yongsan International business district
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개모차>>유모차
작년부터 판매량 역전
지금은 아파트가 30년 지나서 재건축하지만, 그것은 단순히 아파트가 사람이 못살 정도로 무너져서 하는 것이 아니라 70~80년 인당 GNI 가 수백~수천달러의 후진국 때 그 수준에 맞게 지은 주택이고, 현재 3만달러가 넘는 국민들이 살기 어려운 집이어서 그래요.
소득 3만달러가 넘는 현재의 신축은 30년이나 40년 뒤에 우리의 소득이 30만 달러 넘지 않으면 그 때도 살 만한 주거형태가 되겠죠. 따라서 현재 신축은 50년이 넘어도 무너지지만 않으면 충분히 잘 살 수 있는 주거형태가 됩니다.
ㅋㅋㅋ 현재 신축은 예전에 인건비로 빼먹던 건설사 도급사들이 인건비를 못빼먹으니까 자재료 다 빼먹어서 부실공사 판결나는겁니다
오히려 신축보다 파주일산쪽 30년 지난 아파트가 더 튼튼하고 안전할껄요
@@장탁-p7v 건물이 무너져서 못사는 것 보다, 아파트 구조가 삶의 형태를 못 따라가서 재건축이 필요.
님께선 튼튼하게 지어졌으나 지하주차장 없고 녹물 나오고 방범 취약한 아파트에서 편히 거주 가능할까요?
@@syjeon6136 지하주차장 무너져 깔려 죽는거보다 녹물 나오는게 나을거같은데요?
지하주차장 없는 파주 일산쪽 30년 지난 아파트 어딨는지 링크좀 걸어주시겠나요? 아파트에 지하 주차장이 없을수가 없거든요
개인집주인 상대하기보다 기업을 집주인으로 상대하는게 경험상 훨씬 편했습니다.. 돈떼일 걱정도 없고 요구사항이 있으면 훨씬 편하게 이야기하고 서비스받기도 편하고.
개인이 기업 상대하기 힘든다. 기업은 크니까 시장지배력도 크다 거래가
불편해질것이다
솔직히 구축이랑 신축이랑 가장 큰 차이점은 지하주차장대수늘리기와 엘베연결, 인터폰의 각종 동기화임
이것만 해결되면 구축도 그냥저냥 살만함
그거해결하는게어려운거임
@@바꽈장-n3t 지하주차장이랑 엘베연결만되도 괜찮은데 아쉽....
20년 이상된 구축도 엘베랑 연결된곳 은근 많음
그게 해결되는게 불가능함;;;;;
아파트를잠깐들어서 땅을파 지하주차장늘리게 다시내려놓으면끝
유모차에 애가있나했더니 개가있다는말 왜케공감되지ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ
분유보다 사료가 더많이판매되었다고합니다
개모차
꼴보기 싫은 풍경
본인은 몸이 불편해보이는 노인도
개 유모차를 끌고 다님
개들도 노령화가 되어갑니다. 몸이 늙은채로 수명만 길어지고있어요.저도 개모차를 왜사나..했는데 키우는강아지가 늙어보니 디스크가 와서 걷지도못하는데 병원까지 안고가기에 힘들어서 하나 샀습니다.
그당시 다들 집을 산건 미국 금융위기에 낮은 금리로 시장에 유동성 풀려서 돈잔치 한거구요 거기에 코로나발 유동성 자금이 또 쏟아 졌고 그 쏘다진 자본에 투기는 더 심해짐 잠시 주식 시장과 코인으로 분산이 된거 같았지만 결국 다시 부동산으로 자본이 돌아온거죠 진짜 걱정 해야 하는건 전세계적으로 그 많은 유동성을 뿌렸는대 미국도 그렇고 우리나라도 그렇고 그때뿌린 자본에 빛만 덩그러니 남아 있고 경제 사정은 하나도 좋아지지 안았습니다 시한폭탄이 언제 터질지 모르겠지만 아마도 큰 난리가 한번 올거에요
폭락이든 폭등이든 난 모르겠고, 서울 주요지역은 폭등했다 찔끔 떨어지는게 향수 수십년 반복될구고, 지방은 동네에 따라 유령도시도 나올거임. 수도권은 서울같은 곳부터 지방같은 곳까지 나올거고.
지방 외곽은 이미 유령도시고 광역시 하급지도 진행중
@@밤밤-l2m
아직 유령까진 못봤음. 예전에 비해 상대적으로 조용한 건 있을거고 유령도시를 어떻게 정의하느냐에 따라 달라지겠지만, 광역시 이런 곳은 개발 된 지역 기준 아직 "시작도 안했음"
부동산이 무조건 오른다가아니라 수도권 사람이 모이는 곳은 계속오를꺼란말이지..
인공지능이 쓸만한 일자리 다 가져가면?
이게 인구 감소 만큼이나 진짜 중요한 변수임.
인공지능이 인간의 일자리 가져간 댓가로 기본소득제 시행되면
왜 굳이 서울과 수도권 살아야 함? 사항이 복잡해 보여도 생각보다 단순할 수도...
생활 인프라가 차이가 많이 난다고? 지방 소도시 와보긴 했음?
처음 지방 소도시에 와 보고선 문화 충격 받았음.
없는 게 거의 없고 없는 건 인터넷으로 다 해결 가능.
아주머니들 일 년에 두 번 정도 원정 의류 쇼핑도 가더이다.
우리가 일반적으로 생각하는 것과는 전혀 다르게 전개될 가능성도 큼.
여러분이 원하는 만큼의 집값은 절대 떨어지지않으니 대충 눈치보다 필요할때 사면됨
가뭄이 들면 저수지 가장자리부터 물이 마른다.
물고기들은 살기 위해서 저수지 중심으로 몰릴 수 밖에 없다.
나중에 중심부는 물반 고기반이 된다.
한국은 지금도 수도권이 물고기반인데.
매우 적절한 비유네요!😮
깔끔한 비유입니다. !!
홍콩, 싱가폴 가까운 나라도 수도권 주거지는 넘사벽으로 오르고 있음.
우리나라의 미래.
@@선택의길-u6x 우리나라의 미래가 홍콩, 싱가폴???
아파트를 좋아하는게 아니라 인프라랑 매매시 주택보다 팔기쉽고 가격 메리트가 있어서임
그니까 그래서 아파트를 좋아한다는건데 뭘 좋아하는게 아니래 ㅋㅋㅋ
그게
아파트를 좋아한다는 이야기인데 ㅋㅋㅋ
문장을 쓰고 퇴고도 안되는 놈이 걸어다니니 사기치기 얼마나 좋냐???
@@cjsxoals아니지. "아파트에서 살기를 선호한다"랑 "부동산 매도의 매커니즘이 일반 주택보다 편하다"가 같진 않지.
@@kekejake8813 원 댓이 "아파트에서 살기를 선호한다"라고 써있나요 아니면 "아파트를 좋아하는" 이라고 써있나요?
감사합니다.
낯설지만 익숙해 져야 할 미래. 해외에서 살아보니 당연한 것들. 결코 세입자에게, 임대인에게 녹록하지 않음. 특히 임차인에게 가혹함.
요즘 임차인이 왕인시대인데 언제작 셋방살이 하셨길래....
@@gogogear5598 해외에 살면요. 임차인에게 가혹합니다 원룸 월세가 270만원이더군요. 소득은 550인데요..
그런데 계속 해외처럼 하자고 하니.. 천지분간을 못하는 등신들이 넘쳐난다는걸 알겠더군요.
미국 월세 5백 말씀하시는 분 2022.10월 조사 보니 뉴욕(수도) 1 bedroom 기준 월세 중간가격이 $3,860(약 520만원) 이라구요 국평기준으로 말씀하셔야죠.. 최근에는 그 동안 더 올 랐겠지요.. 유럽 선진국 수도도 거의 비슷한데 자꾸 보유세 대폭 올리자고 함부로 얘기하시는분들 많으니 걱정입니다..
싱가폴도 외곽지역 원룸 200 넘어가는 걸로 아는데 ㄷ
보유세 올리면 돈갖은 자만 살아남습니다.
아직 젊은 사람들이 주택소유하려고 하는 것도 우리나라는 보유세가 낮아서... 일본만 해도 보유세 때문에 젊은애들 월세.. 평생월세..ㅜㅜ
우리나라 1가구 1주택 좋아요.. 물론 15억이하..
대신에 미국은 캐셔 연봉이 1억이 넘어요
@@majorcityO01 미국 시민권자면 직접세로 30%를 세금으로 납부 월세로 월급의30%~50% 납부 남은 돈으로 먹고 살아야 해서 허리띠 졸라메야함 이민자면 소득의 50%를 세금으로 뜯음 이러니 연봉 2억하는사람도 집에서 못살고 컨테이너나 차에서 살고 있음 이런게 좋냐?
@@데드리프트-y4g 미국에서 연봉 1억 받아바야 세금과 월세 빼면 3천도 안남는다.
신축도 좋지만 감리좀 잘했으면 좋겠네요.
지금 생각하면 도시재생 정책 진짜 어이가 없는 정책이네요..
공급을 충분히 해줘야 가격이 안정화될텐데..
그걸 10년을 막고 있었으니 후폭풍이 거세게 밀려왔네요~
길게 쓰지 않겠습니다.어떠한 가정을 할때에 요소들의 중요성이 있다고 보는데요.. 이 경우에 1순위로 보아야 할 것은 총 인구, 고령화로 두루뭉술한 요소보다는 연령의 비중을 대입하는게 제1요소가 아닐까 생각해봅니다..
투자도 좋지만요, 실거주만큼 강력한 수요는 없을테니까요...
길게 쓰셨습니다
@@이카마-b5v정확히 보셨네요
길어요
ㅁ뭐라고안들려
재건축 못하게 해서 공급 틀어막은것도 민주당이고, 다주택자 때려잡고 죄악시한 것도 민주당이네. 결국 지금 부동산 문제의 근원은 민주당. 부족한 재원을 마련할 방법은 여가부 폐지나 지방자치제 폐지를 통한 효율화 등을 통한다면 충분히 관련 재원 마련하는데 문제는 없을건데 그것도 민주당 때문에 못할 거고.
그런데도 지난 총선 결과가ㅋㅋㅋ 걍 다들 자업자득이죠...
ㅋㅋㅋ 집값 떨어질때 대출규제 풀어서 끌어오린 현정부는 생각을 안하나봐요~
잡소리를 늘어놓는데 결국 윤씨뽑은것도 다수의 국민이고 민주당에 압승준것도 다수의 국민임 심지어 국힘은 일전에 참패를 당해놓고도 정신못차려서 이번에도 참패당한건데 뭔 민주당탓을 하고있나
진짜 설명 잘하시네요.
국회 돌아가는 꼬라지 보면 지방살릴 생각이 없어보인다. 왜? 죄다 강남에 살고 있거든. 이건 정권이 바껴도 안댐. 서울 쏠림 강남 쏠임 더 심해질듯
투기지역 규제로 대출 30프로 밖에 안나오는게 이정도. 지금 강남은 입지대비 엄청 저렴한거임
@@mijinlee-ys4ep지금 50% 아님?
다른 나라도 다똑같이 수도권만 올라.
팩트를 애써 무시하지 말자. 받아 들이자.
서울에 몰린 일자리, 인프라, 중요시설 등을 강제로 지방으로 이전하지 않는 한 뭔 짓을 한들 "살리기"가 아닌 "생명 연장"수준임, 삐끗하면 더 빠르게 가는거고...
예시로 삼성,네이버,현대,LG,카카오,은행 등등 서울에 지사,직원 하나도 남기지 말고 지방으로 다 빼!!
국회가 무슨 힘이 있냐 윤석열이 전부 거부권쓰는데 ㅋㅋ
연립도 잘지으면 아파트 못지 않은데.. 타운하우스처럼 커뮤시설도 잘 만들면 괜찮음
그럼 용적률이 적은데 아파트보다 훨씬더 비싸지.
대단지만 오르는 이유가 있습니다.
바로 커뮤니티 및 하자보수 비용이 엔빵으로 인하여 매우 저렴하기 때문이죠.
구축단지 입구에 차단기도 돈아깝다고 설치못하는데 커뮤니티 운영이 될까요?
커뮤도 어차피 관리비,회원비로 돌아가는건데 1000세대 단지커뮤랑
100세대 연립 커뮤랑 흠..
타운 하우스는 성공사례라고 보기 힘들 것 같네요
경기권 타운 하우스 사례들만 봐도
서울에 지으면 좀 다를지 모르나 타운하우스 지을 만한 부지가 서울은 힘들것 같아요
잘 지으려면 돈이 들잖아요. 단지가 클수록 효율성이 높아지니 작은 개발이 현실적으로 어려울수 밖에요.
타운하우스 살아보시면 알겠지만 우리나라 사람들이 선호하기엔 태생적 한계가 많아요.
고로 인기있는 주거형태엔 다 이유가 있다 이겁니다
지방이 생존하고싶으면 본인이 평소 투표하는거에 반대로 해야됨. 전라도 경상도 둘다 양당의 텃밭인데 이득본게 뭐가있음?
지방은 세대교체가 우선임. 누굴 뽑든 똑같다.
이건 ㄹㅇ 정치성향 거르고 맞음ㅋㅋ
이게 가장 먼저 우리가 해야할 일...여야 떠나서 국개의원 전부 초선만 뽑아서 썩은물 부터 걸러내야. 어떤놈이 잘하고 못하는 없음
강의 좋네요~~!
부읽남님, 화이팅 입니다~~!!!
부자는 싫고 나는 부자가 되고 싶은 마음.
나쁜 부자는 싫고 착한 부자가 되고 싶은 내 마음이겠죠. 나쁜 부자(곽상도 50억 아들, 김건희 주가조작 23억 등등) 때문에 부자의 이미지가 나빠진건데, 사람들이 오해를 하고 부자 자체를 부인하는건데 어쩔수 없죠. 선한영량력을 주는 착한 부자(신민아, 장나라, 유재석 등) 가 되는 수밖에 ㅎㅎ ❤
@@eugenehan8045여기서도 정치질 하는분 답답하네요. 좌우할것 없이 다 부자예요. 우리하고는 다른 사람들 입니다. 정치판에 매몰되지 마시고 내 인생 열심히 사는게 정답입니다.
순자의 성악설이 맞다
@@밤툴이 배우고 깨닫고 착하게 살려고 노력하면 되지 ♡
부자를 왜 싫어하시나요?
지방집 한채에 주식으로 대부분 가지고있는 입장에서 집값 오르든가 말든가..ㅋㅋ
저렴한 내집에서 발뻗고 미국주식이나 하렵니다.
네 보리씨 그러세요 그럼
내가 사는 내인생 행복하면 그만이지요 ❤
다들 격려 감사합니다.
저번에 이런 글에 지방인은 2등시민이란 소리까지 들어봐서 참...
@@아내이쁨 격이 낮은 미성숙한거죠 ㅎㅎ
서울집 내돈 4억 대출5억끼고 샀는데 24억이네여 팔아야하나
인구감소는 저수지 물이 말라 물고기들이 중심부로 모이는게 아니라
중심부로 모여들 물고기들이 줄어드는 것입니다
물고기가 줄어드는 속도보다 물이 줄어드는게 빠르다네요
네 ㅋㅋㅋ 미래가 보입니다
현금부자들은 아파트 줍줍 정부는 비아파트 줍줍 돈이 부족한 대출받아야만 집을살수있는 일반국민들에게는 고금리와 대출규제로 집못사게 하는정부정책
재건축 활성화?
가증스럽다.
재건축 조합원으로 각
심의단계 지적사항 보면
통과시킬 마음이 전혀 없어보임.
스카이브릿지는 위화감 조성
커튼월룩은 디자인 저해
외벽 색상은 주위 조화를
위해 인근 구축 단지와 비슷하게..
웃긴건 인근 신축 단지는
다 진행한 사항임.
결국 재건축 단축 외치지만
심의 과정에서 얼마든지
늘릴 수 있음.
돈도없는대 무슨재건축?
집살꺼면 서울 돈 없어서 서울로 집을 못 살꺼면 지역 신도시 계획에서 신축아파트 아님 경기도권 역사 근처 신축아파트 그 신축아파트도 평생 싸매고 다니다가 가격 방어도 30년 후 쯤엔 인구가 적어져 못 할테니, 부동산으로만 노후대비는 최악일거고... 다방면으로 수입창출할 방법을 생각
하나만 기억하세요 공포에 산다.
공포 가운데 사람들은 긍정적인 말에 욕을답니다 그래서 아리쏭해지죠
시간지나면 그게 아닌걸 알게됩니다
건설비 때문에 힘들겁니다 GTX도 건설비 때문에 대부분 취소 될거고요 실제로 예전에 서울 지하철 10, 11호선도 건설비 때문에 취소된 사례가 있습니다
네 개통해요~
늘어나는 1인 가구의 큰 덩어리는 두 부류입니다. 1. 자녀 출가시키고 배우자와 사별한 노년층과 2. 가난해서 결혼을 못하는 젊은층이죠. 둘 다 아파트의 새로운 수요층은 아닙니다. 1번은 돈이 있었다면 이미 집이 있었을 것이고, 2번은 돈이 없습니다.
2022년에 통계청에서 낸 자료를 보니 2인 이상 가구의 69%가 집을 갖고 있는데, 1인 가구는 30%만 집을 갖고 있습니다. 지금의 자가 보유율을 생각하면, 2인이상 가구가 줄어드는 속도의 2배 이상으로 1인 가구가 늘어나야 주택에 대한 수요가 유지됩니다. 아무리 1인 가구가 늘어나도 결국 인구가 줄어들면 주택 수요는 줄어든다는 거죠. 그나마 아파트 수요는 더더욱 줄어들겠죠.
네 다음 뇌피셜요
공실증가부분이 인구감소율을보다 심각할껍니다. 거기에 지방이무너지면서 서울과 수도권인구는 오히려 증가할수도있다고봅니다. 십년후 최저임금이 15000원선이될텐데 건축비가 얼마나폭등할지 10년후 신축가격은 넘사벽이되있을껍니다.
외노자 쓰는데 무슨
현재도 외노자 임금 얼마나 상승했는데 멓청한 소리하고 있네. 나중에 한국인력이 없어서 대부분 외노자 쓸거고 영향력도 높아질거다
@@moonchulpark2299 외노자 임금싱ㆍ승이라ㅋㅋ 이제 최저임금이 오를거라고봄? 만오천원?? 내년도 160원오름ㅋㅋ 임금 장기적으로 제자리인데ㅋㅋ 지금 외노자들이 건설한집 어떰ㅋㅋ?? 개판이지 하자만 수백개 나오는데 좋다고 삼ㅋㅋ
그리고 한국인력 없어지는거 맞는데 그러 외노자들이 돈많은 사람 아니면 거품인 아파트 안살지요ㅋㅋ
멓청한 소리 좀 그만 싸질러라.. IQ 80미만들은 댓글 통제해야할듯. 인력이 문제가 있어 개판된 이유보다 건설사 이윤 및 감리가 문제인거야. 감리가 뭔진 아냐?
국회의원 사모펀드 재산 공개하라,,,,,,금투세 진실 밝혀라
동의
정확히 얘기하시죠 민주당이 공개해야맞죠
@@gujpa9987 웃겨 니가 어떻게 다 알아? 다 까서 봐야지. 까지도 않았는데 니가 뭘 알고 이미 편파작인 상태에서 그딴 편을 드는건데? 아이큐가 2자리 이상이라면 퍙균재산 40억인 그룹한테서 합리적의심하고 까보라는게 설득력있지 않아? 고위공직자 재산 열람해봐. 경상도 깡시골 국회의원도 집은 서초강남이야. 지본주의 사회에서정당한 방법으로 자산가된거 문제없어. 나도 열심히 일하고 투자해서 돈벌고 모으고 쓰고 투자하고 세금내고 종부세 내고 하니깐. 근데 김건희처럼 불법으로 축척한거라면??
찢투세
사모펀드 의미를 모르나?ㅋㅋ 사모 의미를알고씨부리나
그간 한국이 고성장을 해왔으니 계속 오른거지 이제는 저성장기 접어들었고 인구감소까지 겹친다.
ㅋㅋㅋ 화폐가치는 녹아내려... 심지어 달러조차.. 헷지 해야겠지? 그래서 금값 오르지? 부동산 오르는거야...
@@Iilijiljl5103금값은 경제불황이 끼니깐 오르는거아님?? ㅋㅋ
런던 파리 독일도 인구감소인데 집값 엄청 올랐는데?
인구는 그렇게 급속도로 줄지 않음. 통계로만 보면 천천히 감소. 심지어 외국인 노동자를 받으면 인구가 증가하도록도 할 수 있기는 하고... 극단적으로 많이 외국인을 받진 않아도 인구가 급감하도록 문을 닫아둘수도 없다.
사회가 유지되도록 최소한은 받게 될테고 그럼 인구감소가 더 느려지긴 할거임.
@@dbjkotezvetah3h 그쪽은 중동 유럽각국 아프리카에서 다 오기에 상황이 다를거 같은데. 거기는 규제로 통해 건물높이도 정해져 있어서 함부로 우리나라같이 용적률 200프로 300프로400프로 못합니다
늘어나는 세대수는 경제력 없는 노인세대가 대다수라 주택 구매력이 없지요... 젊은 독립가구도 마찬가지구요. 집값이 반짝 상승할 순 있겠지만 부동산 대세하락은 막을 수 없을겁니다. 😢😢
영상 맨마지막에 마무리로 한번 요약 정리가 있으면 더욱 좋겠습니다
확실한건 누구든 가고싶은데는 오르고 애매한곳은 보합또는 상승
안오를거같은데는 안오름
집값떨어진다 어쩌고하는데 떨어지면 건설사 집안만듬 -> 공급부족은 머다?
수요가 상대적으로 높아져 집값오르겟지 결국오름
대기업 지방 이전하면 법인세 인하및 면제 등 이전 정책을 펴야 한다.
지방이전해도 주말부부양산ㅋㅋ 출퇴근
이전 많이해
사업자 주소만 본사에서 공장으로 다 돌려놓음
미국 플로리다처럼 지방으로 본사, 공장 다 옮길 수 있게 하면 좋을것 같습니다
지방사나부다 ㅋㅋ
유배지됨ㅋ
그린벨트 풀고 맨땅에 올리는게 더 사업성이 나오죠 ...딜레마입니다. 구축들 어찌해야하나..기업임대는..기업이 국민상대로 사기쳐도 이나라는 기업편 들어줄게 뻔해서 쉽지 않을듯요.
2012년과 지금이 다른 건 소득대비 집값. 지금 소득 대비 집값이 너무 높음
돈 가치가 그만큼 떨어진거죠
인구가 주는건 분명 부동산 가격에 안좋죠
그러나 모든 사람이 서울 살고 싶어 한다는 거
개인적으로 서울 중심 역세권은 별 걱정 안 해도 될 듯
일본도쿄와같이. 앞으론 핵심지로만
시간이 지나면 모든사람이 서울살고싶어하진 않을듯.... 언젠가 거품은 꺼진다
전혀 서울살고 싶지 않아요~ 집값만 벌고 싶지..
하지만 아파트는 재건축을 거진 안핮 수지타산 마진이 안나오니깐요 용적률도 안올려주고요
아파트가 대부분인 한국에서 아파트를 부수고 새롭게 짓기란 정말 힘든 일이거라 물량이 늘리고 인구수 감소가 되면 폭락할거 같습니다. 일반주택이나 연립주택정도야 부수고 지어도 아파트는 이해관계랑 각자의 이득을 봐야하고 철거비등 막대한 비용이 과거에 비해 많이 들기에 힘들겁니다. 이웃나라일본도 마찬가지라 철거비가 막대해서 0엔 집이 괜히 생기지 않죠 오래된아파트로 방치된 곳도 많고 아파트나 집을 함부로 못 부셔서 법개정도하고 난리입니다. 전원 동의가 아닌 대부분 동의로 부수기로 법개정 또는 70프로 주민 이런식으로요. 한국은 세대수가 너무 많기에 더 더욱 힘들 가능성이 높습니다 과거 논 밭에 아파트와 아파트를 부수고 아파트는 비용차이가 막대하고 이해관계가 난해하죠.
집값 폭등다음은 월세 폭등이다.
오피나 원룸이 월세매물이 더 많은데... 이두개가 매가변동이 거의 없는 물건들이라... 그냥 최소 마진보면서 공실안만드는 집주인들이 더 많기때문에 방어가 잘될수도음
네 다음 오팔육
모든 폭등 직전엔 폭락이 오게 마련이죠... 곧 월세 폭락입니다... 그리고 몇년뒤 상상도 못한 월세 폭등이 오겠죠... 그러면 너도나도 월세시장 진출하죠... 다음은 또 월세 폭락입니다... 항상 패턴이 같아요
70년대만 하더라도 강북에 단독주택들이 우세했는지 지금은 아파트가 대부분이니 어쩔수가 없군요 아마도 단독에서 아파트로 세대분리및 보급화 되는 과정이 핵가족화로 넘어가는 계기가 되었다고도 봅니다. 단독에 칸칸이 분리된 대가족이 살기 편리했죠 국가에서 볼때도 80~90년대로 넘어오면서 난개발을 하면서까지도 아파트를 많이 지었다고 봅니다. 일단 세수가 많이 들어오니 말이죠 아파트 평수가 넓어도 대가족이 살수 없는 구조죠 아파트는 많아지고 세수의 폭은 인구감소로 불가피한 상황일테고요 아파트를 지어놓으면 똑같은 땅위에 위로 세수를 늘리는 효과는 극대화 되지만 상대적 빈곤의 시대로 접어드는 느낌입니다.
가구수 중에 유일하게 1인 가구만이 폭발적으로 증가하고, 노인인구가 폭발적으로 증가하는 건데... 1인 가구, 노인 인구 상당수가 중하위층이고 빈곤층인데 어떻게 아파트로 수요를 충족시키죠?
베이비붐 세대 부자입니다.
그런이유로 아파트값이 떨어진다면 돈이 좀 없는사람들도 아파트로 들어갈라하겠죠
대형쇼핑몰가면 애기가 탄 유모차보다 레이스달린 개유모차가 더 많더라구요ㅎㅎ
9:23 😅 9:23 😮 9:23 9:23 😅 9:23 😅이정임 9:26 9:26 😮😮😮😮 9:26 아ㅌ😅😅😅😅😅난 😮😮😅ㄴ😅ㅇㄴㄷ
구라좀 쇼핑몰에 개못들어가요
저도 진짜 깜놀함.인제 쇼핑몰에 강아지 받는 시대가 왔더라고요.IFC 나 더현대 여의도 가면 진짜 강아지 엄청 데리고 와요.개유모차도 많음.
강아지 구경하고 좋아요!!
@@방구석테스형 밖에 좀 나가라 방구석에만 있지말고
@@방구석테스형스타필드 가보기는 했냐 아니 스타벅스는 가봤냐
대전 세종 부산 중 최소 한군데이상을 밀어줘야함
가치가 없는 땅과 집을 사서 가치있게 바꾸는 것 또한 서민들이 할 수 있는 하나하나의 작은 사업인데 이를 막고 모든 건축사업을 독차지하기위해
정부랑 건설사가 아파트를 짓는겁니다
펫산업에 투자하는 ETF를 투자해야 하나??
유모차에 아가가 있나 봣더니 개가 있다 ㅎㅎ 저도 그런 경우 많이 봤어요 그러면서 더 웃긴거는 개한테 얘기 하며 엄마가 어쩔께 아빠가 어쩔께 하지요
지금시점에 구축아파트 26평대 거주중인데 매도시점이 지금이라느건가요? 아님 기다렷다가 매도해야된느지 신축은 들어가기는 힘들것같고 경기도라도 신축은힘들고 좀지난 아파트를 들어가야되는데 텃밭을잇는곳을 원하는 아버지가 계신느데 무시하고 빌라로 들어간다면 손해보겟져 차후에 그래도 세대가 적더라도 아파트가 나은거져?
지역어디신데요
그냥사세요
싸고 넓은 조립식 건물을 많이 짓는건?
저그럼 집값은 어떻게되는거에용?
부동산으로 계속 해먹겠다는 정책이네. 토건회사의 배불리기가 끝이없네...기업형 임대사업도 듣던 얘기인데..다 계획이 있었구나. 신축은 실버타운 많이 생기겠네..이방송듣고 느낀바임.
일본 도쿄를 보면 압니다. 지방도시 집값은 소멸이지만 도쿄는 조금씩이라도 오르고 있습니다
일본은 우리나라와 많이 틀립니다. 지방자치가 꽤 잘 되어있어서 우리나라 지방 단체서 많이 참고하고 학습하죠. 우리나라처럼 몰빵이 아니란 소리인데 우리나라는 서울 몰빵입니다.
핸드폰 2년마다 바꾸고 싶지 않아도 수명이 딱 2년이다
2년지나도 안고장나요.. 쌩쌩..
삼섬타임 ㅋㅋ
10년전 얘기입니다. 요새는 고장도 잘 안나고 폰 디자인도 크게 안바뀌고 카메라성능만 더 좋아지고 크게 변하는게 없어 더 오래쓰기도 합니다
소프트웨어 업뎃하지 마세요 배터리는 서비스센터에서 교체하시고
@@김구-i2n 업뎃안하는게 좋은가요? 계속 했었는데ㅠㅠ
서울쏠림,인구감소
지방은 하락세인가요?
지금 미국이나 일본이 강남.잠실일대아파트 줍줍하고 있다고 하네요
우리나라가 안전하고 기반시설.문화가 잘 갖춰잏어 살기좋다는 이유라고해요
그동안 얼마나 망가진거여
최저시급부터 부동산까지
돌아갈 수 없는 강이었네😂
대한민국에서 잘 살아가려면 국가의 정책이나 전망에 딱!반대로만 나아가면 그래도 평타이상은 성공함
너무쉽게 잘 설명해주셔서 감사드립니다
그놈에 도시재생 지랄만 안했어도.. 서울시 10년을 날림~~
ㅂㅇㅅ ㅋㅋㅋ
@@az-lg3um좋다고 3선까지 뽑아줬으면 감내해야지
제데로하는거 하는거하나한게 없는 ㅂㅇㅅ
쿵킁만 제대로 함
도시농업한다고 설치더니만
공급은 줄고 수요는 증가한다의 가장큰 착각은.. 세대수 증가로 인한 수요 증가이고 이는 노령 1인가구의 증가라는 점.. 이걸 빼고 수요부족 얘기하면 잘못된 얘기를 하시는 겁니다. 고가/신축 수요의 증가가 아니라 집을 줄여가는 수요의 증가 입니다.
크게 오르는것도 크게 떨어지기도 힘들것 같다 그냥 천천히 빠지고 올라도 천천히 신축으로만 움직이고 할듯
23:05
다른나라 사례만봐도 알지 서울만 홍콩처럼 비싸질꺼임 아예 서민은 엄두도못낼만큼 그리고 외국인부자들이 많이 사게될꺼임 ㅈ망임 지금이라도 대기업들이 지방으로 많이 늘어나서 지방에도 젊은피들이 거기서살면서 인구늘려야된다 근데 대기업이 지방가기 싫어함 사람뽑기힘들다고
유능한 인재들은 모조리 ㅣ서울에 있으려 하니
대기업이 지방에 "도"하나씩 맡아서 개발, 관리하면... 안되나? 올림픽 종목 하나씩 맡는 것처럼~~. 야구랑 연계해서 하면 안되나??😅😅
@@핫핫-w5i 저는 이생각한지 좀 됏는데 현대계열은 어디 삼성계열은 어디ㅎ 8도로 분산좀ㅠㅠ
ㅋㅋㅋ 라임 재밌네요, 유모차에 애가 있는줄 알고 봤더니 개가 있어.
네
저희도 강지유모차에 태워요.,.ㅎㅋ
그린벨트 푼다는 소리하지말고 서울 재건축 재개발하자
누가 그린벨트 풀어서 주택공급한다는 말을 믿을까요? 그냥 쇼지요..
그린벨트 소유자만 가슴이 벌렁거리겠지만 한두달 후에 없었던 일로...
@@cp-sb6cp그린벨트 풀면 그 자리에 고가아파트 지을까요? 임대아파트 지을겁니다.
지방에 지어라 . 서울인프라 더 이상 늘리지말고. 불편하고 서울이 싫어지면 지방오겠지
이미 재건축 재개발 물건 사놓았나보네요
@@gukguk7850 지방은 이미 남아도는데 뭘 더짓냐
ㅋㅋ다주택자는 싫지만 신축은 간절히 원함->어쨌든 언.젠.가.는 신축 요구에 못이겨 다주택 풀어주긴 하겠지만 세금 혜택 강력하게는 못 풀듯 함->당연히 다주택자 입장에서는 매수매도시 들어가는 각종 부대비용, 세금 포함해서 시세를 형성할 것임(비싸진단 소리) 이거 싫으면 규제 대폭 풀어줘야 그나마 나을건데 그건 절대 안된다고 할거구요 대다수 국민들...ㅋㅋ 그러면서 신축 왜 안짓냐 왜 없냐 소리만 계속 하겠쥬....
편리하고. 깨끗하고. 안전하고. 실용적인걸 찾는. 수요를 맟춰야죠 ㅎ
종합해보면 인구 감소로 멸실이 늘어나면 더이상 주택이 사용 수익 하는게 아니고 사용 감가되는거란 애기네여? 생산인구가 감소하니까요...
또한 고령화 1인가구가 늘어나면 기존 34 평들이 오래되면 텅텅 빈다는 애기? 신축 소형 평수만 선호한다는 애기네요.. (고령화 시대 관리/세금들의 경제적 부담등의 이유로)
노후돼서 멸실 후 건축한다는거고
그 사이에 공급부족현상이 나타나게 된다는 거죠. 공급을 늘리려는 과정조차에도 불가피한 공백이 생긴다는거죠.
30살 지방출신인데.. 지방 친구들 거의 전부 서울와서 일하고 있어요 고향에 남은 애들은 공무원 간호사 정도.. 동창회하면 서울에서 그냥 하게됨….
근데 일본보면 도쿄같은데만 비싸고 나머진 똥망한거보니 서울쏠림이 정답일듯...?
도쿄도 외곽지역은 싸요 같은 도쿄라도요
@@오일남-l7h도쿄는 일단 서울에 비해 졸라넓어서 단순 외곽이다 이렇게 비교하시면 안됨..
인구감소와 상관없이 항시 사람들은 신축을 원하고 돈을 벌은, 저축을 한, 증여재산을 받은, 로또에 당첨된, 신축에 들어갈 자격이 있는 사람은 큰 돈으로 신축집을 사는 것이다.
인구가 3천만이 되도 3천만 중에 쓰러져가는 기름보일러집에 들어간다는 사람 있나? 3천만이 죄다 5년이하의 신축에 들어간다고 할 것이다.
돈이 없어서 구축에서 그냥 버티고 살뿐 돈이 되면 언제든 신축으로 가는게 만국공통의 욕망이다. 심지어 북한도.
모두가 살고싶은 신축 아파트 부족하다고 계속 공급하면 다 살 수 있는 여력은 있나요?
모두가 제네시스 좋아한다고 계속 만들면 모두가 그 차 탈 수 있는건지...
결국 공급을 많이많이 하다보면 가격이 다 하락해서 누구나 신축에 살 수 있다는 논리인가요?
제가 시장경제를 잘 몰라 무식한 소리 하는건지... 잘 이해가 안됩니다ㅜㅜ
머잖아 서울 쏠림이 많고 공급이 부족화 된다면 아파트 값은 계속 오르고 공급이 많으면 많은 사람들이 주거 안정에 도움이 되겠지요 지금도 앞으로도 공급 되기를 바라고 기다리는 사람들 많을 거 같은데요
땅이라는 자원은 어째거나 한정적이고
거리를 물리적으로 극복할수 없으니
자동차랑 비교는 어려운듯
10년뒤를 어케아냐… 당장 내년도 모르는데…
당장 내년은 몰라도 십년뒤는 무조건 올라있다는건 알죠...
10년뒤에도 올라도 거의 안오름
내리는곳이 더 많을거임
희망사항 적지마세요
@@정핫핫 너처럼 10년전에 건방 떨다 지금 닭쫒던 개 신세 된 사람이 한둘이 아니다.
10년뒤 지구가 있을지도 의문임 ㅋㅋ
@@Rich.Chance 서울 신축 보안만 잘되어있는곳만 오르겠지ㅋㅋㅋ할렘가많아지며 치안은 개판될텐데
말씀 정말 잘하시네요... 아주 쉽게 설명하는 건 정말 능력입니다.
맞어 아파트단지 안살면
초등학교도 없음
무조건1번이다.. 당연한결과 아닌가?
폭락/하락이 머가 중요하냐 어느장이든 돈버는 사람은 돈버는데, 머가 되었든 그 안에서 내가 돈버는게 중요하지
인구감소때문에 집값 나가리되는거 살아있는동안 안올듯
솔직히 소득대비 집값 비싸고 수도권은 왠만한 월급쟁이도 힘들지만 공급이 전혀 예상안됨. 건설비올라서 준신축,구축을 보게되고 3기신도시도 분양할땐 절반이상은 주인있음. 집값은 계속 오를거같다... 세종,대전같은곳 하나 찍어서 인프라 싹 깔아주고 제2도시를 파야된다
젊은애들이 거기 안가요 ㅎㅎㅎ
일본도 그랬다가 망한걸로 아는데 선례가 있는데 똑같이 하면 어떡하누
@@피파-e5b직장이 없어서 못가는겁니다
ㅋㅋ 인구감소가 되도 십년지나 기껏 백만 줄어든다 문제는 감소가 아니라 초고령화일낀데... 십년지나면 60세이상이 2천만명이 될낀데 인구대비 40프로가 ㅋㅋㅋ 그사람들 대부분 아파트시멘트 뜯어먹고 살수는 읍을낀데......
지금도 서울 지하철타면 대부분이 노인네들임.... 인구감소 초고령화 이거 너무 간과하면 안됨
마지막에 요약 정리도 해주심 좋을것 같아용😂👍🏻
이 유투버분은 의도적으로 안하시는거같더라고요
35살인데 똘똘한 한채 신축 입주예정입니다 50년살아보겠습니다ㅋㅋㅋㅋ
필요에 따라 달라지는 정책이 10년 뒤를 말한들 의미 있나요?
일자리가깝고 인프라형성잘되고 교통수단좋고 숲세권 학세권 역세권은 무조건 뜁니다
회사 관공서 다 서울인데.
분산및 강남집값 잡는거
강남학군을 옮기는게 가장 빠르겠네요
문재인 민주당이 임대차3법,소주성,재개발재건축 규제,종부세로 부동산 폭등을 촉발 시켜서 쉽게 잡히지 않음.
이유는 공급이 너무 부족함.특히 서울은 새아파트가 너무 부족함.
인구 감소 대비 공급은 더 부족함.
멸실땜에 오른다는건 절반이 노인인 나라에서는 해당안됨. 노인이 돈이 어디있어서 보태서 신축가겠냐 아님 그냥 구닥다리 허물어져 가는 집에 그냥 살겠냐?
논쟁하지 마. 니 잘났다
니가 옳다. ㅎㅎ
근데 자취남에서 기업형 임대(BYC 였음) 나왔는데 입주자가 겁나 좋다고 했었음
가격도 합리적이고 돈 떼일 걱정도 없고 새 입주자 전에 하자보수 입주청소까지 싹해준다고 하고
완전 만족한다던데
돈이 들겠죠.
기업이 하면 개비싸다 기업은 수익만 따진다
@@SMLee-hp6mm 개인은 보증금 없이 감성으로 빌려주나요 ?
문재인 정부에서 기업형임대 뒤통수 쳐서 지금 공급 다 죽음
임대료 규제하니 사업성 안나옴.
기업도 학습능력이 있으니 정부는 언제나 뒤통수 칠 수 있다는 걸 알아 지금은 아무리 밀어준다 해도 반응이 차가움.
미분양 살릴려고 임대로 돌아선거 제외
미국이 옛날에는 한국처럼 개인이 월세주는 시대였다가 기업이 치킨게임으로 처음에 개인보다 싸고 서비스도 좋게 주다가 개인월세가 완전히 다 없어지고 모든 월세가 기업으로 바뀌자기업 월세는 대폭등하고 세입자가 집 망가뜨리거 사소한거라도 다잡아서 비용처리함 즉 살인 월세 시대가 열려서 원룸 월세 500만원이 되었지
수도권은 오르겠죠
대출자체를 없애고 분수에 맞게 정직하게 살면된다 아파트 너무 많고 지겹다 지방 활성화시켜서 내땅에 내집갖고 교통지옥 공해속에서 살지 않게 해라
돈이 부동산으로 흘러가면 나라 경제발전에 1도 도움 안됩니다
세콤 설치한 옥상있는 개인주택 살면 다시는 아파트 안 갑니다!
소음 진동.. 그걸 어떻게 견디고 살았는지..
감사~~~~
일리가있음ㆍ
감사합니다